集资建房合作协议 甲方： 乙方： 第一条 甲方有西城永顺巷土地壹宗，由甲方负责组 织各参加建房人进行合作建房，乙方志愿加入建房，乙方与 甲方建房用于自己住宅。根据《中华人民共和国合同法》和 其它有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 签定本建房合同。 第二条 第三条 为 甲方负责工程设计、施工建设房屋。 乙方新建房屋为该房 楼 套，面积 平方米。 第四条 建房款项：乙方按新建房屋建筑成本 元/ 平方米计算向甲方支付，该套房乙方共向甲方支付成本费用 计人民币大写 第五条 元（￥： 付款方式及期限：首付 元） 。 元定金，待交 元整。 房时一次性付清全部余款计人民币 第六条 乙方缴清所有款项后拥有该套房屋的所有 权，甲方不得将该套住房用作抵押或担保等。 第七条 乙方若需对其所拥有的房屋产权和土地使 用权进行分户时甲方应负责协助，其费用由乙方承担。 第八条 乙方逾期交付房款的违约责任 1 房屋交付使用时，由甲方通知乙方交付房屋及付房款。
1、在逾期十五天内，乙方按日向甲方支付逾期款万分 之八的违约金。
2、逾期超过三十天，甲方有权解除合同，甲方解除合 同的，乙方按累计应付款的万分之八向甲方支付违约金，乙 方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行。
3、乙方如发生逾期付款，即视乙方自动放弃参加建房 资格，由甲方收回乙方新建房屋，六十天内退还乙方所交房 款本金（扣除违约金） ，不计利息。 第九条 房屋交付时限：甲方应在 年 月 日前将符合本合同约定的方屋交付乙方使用。 第十条 房屋维修责任：住宅的维修期是住宅交付使 用之日起十二个月内，经技术鉴定确属非人为因素造成损坏 的由甲方负责维修，在房屋维修范围和维修期限内发生质量 问题，甲方应履行维修义务。因不可抗力或者非甲方原因造 成的损失，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙 方负责。 第十一条 乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间 不得擅自改动该房的建筑主体结构（本合同及附件另有规定 的除外） 。乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用该房 屋有关联的公用部位和设施。并按占地和公共部位与公共房 屋分摊面积承担义务。 2 乙方不得擅自改变该房有关联的公共部位设施的使用 性质。 第十二条 附属设施的安装及费用。该房屋所需的水、 电、气，由甲方负责安装进楼，费用由乙方负责。 第十三条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方 当事人协商解决，协商不成的，可申请仲裁或起诉。 第十四条 双方约定的其他事项同本合同一样有
效。 其它约定：乙方在本房屋居住使用期间涉及到公共服务 及物业管理等事项由双方另行协商再定。 第十五条 第十六条 第十七条 有同等效力。 附：土地使用证复印件一份。 本合同未尽事宜，可由双方商定补充协议。 本合同经甲乙双方和中证人签字生效。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具 甲方（签名盖右母指印） ： 乙方（签名盖右母指印） ： 中证人（签名盖右母指印） ： 年 3 月 日
