住房公积金贷款申请条件
一、在本中心缴存住房公积金的正式职工,且连续足额缴存住房公积金一年以上(不含一次性补缴),12个月内无提取。异地贷款的须是在当地中心缴存住房公积金的正式职工,且连续足额缴存住房公积金一年以上,12个月内无提取。
二、有有效的身份证明并具有完全民事行为能力的自然人。
三、有稳定的收入和偿还贷款本息的能力。
四、职工本人及配偶信用良好,且符合本中心在此方面的具体要求。
五、有所购房屋总价款一定比例的自有资金。
六、所购住房必须为自住住房,且共有人仅限与借款人系夫妻关系。
七、购房合同或协议必须合规,有效期不超过12个月。
八、同意按本中心规定办理贷款担保手续。
九、中心规定的其他条件。
住房公积金贷款申请提交资料
一、一手房贷款
1,合规的《商品房买卖合同》。(正本、副本各1份,及正本复印件2份)2,购房预付款收据或发票。(原件及复印件3份)3,婚姻证明。(原件及复印件2份4,申请人及配偶的身份证。(原件及复印件3份)5,申请人及配偶户口薄首页及个页。(原件及复印件2份)6,本中心要求提供的其他证明文件。
二、二手房贷款
1,合规的《房地产买卖契约》。(原件及复印件2份)2,《房屋产权证》(原件及复印件3份)3,契税完税证。(原件及复印件3份)4,婚姻证明 (原件及复印件2份)5,申请人及配偶的身份证(原件及复印件3份)6,申请人及配偶户口薄首页及个页(原件及复印件2份)7,《房屋权属档案查阅单》(原件及复印件2份)8,本中心要求提供的其他证明文件。
三、经济适用房贷款1,合规的《银川市经济适用房买卖合同》。(正本、副本各1份,及正本复印件2份)2,购房预付款收据或发票。(原件及复印件3份)3,婚姻证明(原件及复印件2份)4,申请人及配偶的身份证(原件及复印件3份)5,申请人及配偶户口薄首页及个页(原件及复印件2份)6,本中心要求提供的其他证明文件。
四、公有住房贷款1,合规的《公有住房买卖协议书》。(原件及复印件3份)2,购房预付款收据或发票。(原件及复印件3份)3,婚姻证明(原件及复印件2份)4,申请人及配偶的身份证(原件及复印件3份)5,申请人及配偶户口薄首页及个页 (原件及复印件2份) 6,本中心要求提供的其他证明文件。
五、拆迁安置房贷款 1,合规的《拆迁安置协议》。(原件及复印件3份)2,购房预付款收据或发票。(原件及复印件3份)3,婚姻证明(原件及复印件2份)4,申请人及配偶的身份证(原件及复印件3份)5,申请人及配偶户口薄首页及个页(原件及复印件2份)6,本中心要求提供的其他证明文件。
注:①申请人提供婚姻证明时,有配偶的须提供结婚证;单身的由街道办事处或当地民政部门出具正式证明信(离异的同时提供离婚证或判决书)。②上述所提交资料除了合同正本复印件用A4纸复印外,身份证原样复印(正反面),其他提供复印件的根据粘贴要求缩印并粘贴到《贷款申请审批书》的相应位置。③异地贷款除提供上述相应材料外,还需提供住房公积金缴存证明、缴存明细和还款提取协议。④申请人必须“诚信申贷”,保证所提供
的材料真实、完整和有效。
住房公积金贷款期限和额度
一、贷款期限
贷款最长年限不超过30年,并且不超过法定退休年龄延后五年。
二手房还必须同时满足房龄加贷款年限不得超过30年,且所购住房房龄不得超过20年。
二、贷款额度
一手房贷款额最高不超过35万元,且所购住房在90平米以下的不超过房款的75%(不含公寓),所购住房在90平米以上(含)的不超过房款的70%;
二手房贷款额最高不超过30万元,且不超过所购房款的60%。
注:缴存比例低于12%,或者缴存基数过低,或者不及时足额缴存的,贷款额将执行“缴存余额十倍”的规定。