西宁市商品房买卖合同
合同双方当事人：
出卖人：青海育才房地产开发有限公司注册地址：西宁市南庄子292号
营业执照注册号：630000100012823企业资质证书号：2002（042）法定代表人：韩兴武联系电话：0971-4115652
邮政编码：810000委托代表人：×地址：×邮政编码：×联系电话：×委托代理机构：×注册地址：×营业执照注册号：×法定代表人：×联系电话：×
邮政编码：×买受人：×本人姓名：国籍：
居民身份证：地址：邮政编码：×联系电话：××：×国籍：×
地址：×邮政编码：×联系电话：×
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、
协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以 让方式取位于、编号
为的地块的土地使用权出让证号为：
宁国用(2010)第175号。
该地块土地面积为：39253.12平方米，规划用途为：住宅，
土地使用年限 2009 年 02月 20 日至2079 年 02月 20日止 。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 暂定名 ：海湖逸景住宅小区。建设工程规划许可证为：宁规建字2009-162-12号，
施工许可证号为：2010-004。
建设工程施工合同约定的开工日期为：2010年03月01日，建
设工程施工合同约定的竣工日期为：2011年11月30日。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为 预售商品房。预售商品房批准机关为西
宁市房产管理局 。商品房预售许可证号为2010房预售证第×号
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合
同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
城西区西川南路139号第×【幢】【座】×【单元】【层】×号房，房屋代码为×。该商品房的用途为住宅，属混合结构，层高为 2.8 ，建筑层数地上6层，地下0层 。
该商品房阳台是其中封闭阳台数为：1，非封闭阳台数为：0 。该商品房预测建筑面积共×平方米，其中，套内建筑面积 ×平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积
平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米×元，总金额（ 人民币 ）仟佰拾万仟佰拾元整。
2、按套内面积计算，该商品房单价为（×）每平方米×元，总金额（ 人民币 ）仟佰拾万仟×佰×拾×元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ × ）×仟×佰×拾× 万×仟×佰×拾× 元整。
4、×
