物业工程部部门职责
5．5．1负责小区（大厦）范围内机电设备、各种管道、房屋本体、业主（住户）室内水电、公共设施等运行、维护、检修工作，处理一般性故障，确保建设设施完好，机电设备运转正常。
5．5．2维修班人员必须熟悉小区（大厦）的供水、供电、电梯、空调等机电设施、设备情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。
5．5．3按时完成机电设施、设备的各项维修、保养工作，并认真做好相关记录。 5．5．4负责每天的日检查工作并填写日检记录。每天巡视一次各部位机电设备运行状况，认真做好巡查记录和值班记录。发现异常及时报修。
5．5．5负责各种井、池检查疏通清理工作及联系化粪池清运工作。 5．5．6实行24小时值班制度，负责监控设备运行，并作好值班记录。 5．5．7节约材料及水电消耗，坚持低耗优质服务。
5．5．8负责小区每月定期抄录水电表数据，并负责水电用量分析与上报工作。 5．5．9负责处理业主（住户）一般性维修服务，为业主（用户）提供免费或有偿性维修服务，并保证服务质量。
5．5．10执行经公司及管理处审批制定的设备定期维修保养工作计划。
5．5．11保持值班室、高低压配电房和水泵房等设备房的清洁及物品的有序摆放。 5．5．12负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。
5．5．13遇到突然停电或发生其他突发性事故时，应按规程操作，及时排除故障或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。
5．5．14加强防范意识，做好配电房、水泵房、电梯机房等设备房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。
5．5．15遵守公司规章制度，勤奋工作，努力提高业务水平，完成管理处领导交办的其他工作。
《物业工程部部门职责.doc》
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