1.建设法规的调整对象：建设活动中的行政管理关系、建设活动中的经济协作关系、建设活动中的民事关系
2.建设法律关系是由：建设法律关系主体（活动参与者）、建设法律关系客体（权利和义务所具体指向的对象）、建设法律关系内容三要素构成 3.客体的表现形式一般有四种：财、物、行为和非物质财富
4.建设法律关系的产生、变更与消灭必须依据一定的事实，这中能够引起建设法律关系产生、变更和消灭的事实就是法律事实，法律事实既可是行为也可是事件 5.法律是指由全国人大及其常务委员会审议通过的
6.行政法规是指国务院依法制定并颁布的调整建设关系的法律规范的总称
7.城市现象规划：指以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排
8.城市总体规划：指一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施
9.详细规划：控制性详细规划和建设性详细规划
10.报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证
11.选址意见书是指城市规划行政主管部门依法核发的有关建设项目的选址和布局的法律凭证
12.建设用地规划许可证：经城市规划行政主管部门依法确认其建设项目位置和用地范围的法律凭证
13.建设工程规划许可证：经城市规划行政主管部门向建设单位或个人核发的、确认其建设工程符合城市规划要求的证书，它是工程申请开工的必备条件
14.城市新区开发和旧区改造必须坚持：统一规划、合理布局、应地制宜、综合开发、配套建设的原则
15.建设用地按其使用土地性质的不同，可分为：国有土地建设用地和集体土地建设用地 16.划拨土地使用权的标的限于国有土地（限制性） 17.土地使用权出让是一种有偿行为
18.国有土地使用权出让最基本的缔约方式是招标、拍卖、挂牌和协议四种
19.农村建设用地包括村民在基地、乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地 20.商品房预售：房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房屋价款的行为 21.商品房预售的条件： （1）、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用去证书 （2）、持有建设工程规划许可证和施工许可证 （3）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 （4）、已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
22.商品房预售制度：①专款专用制度②许可制度③合同备案制度（30日）
23.商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案
24.设定房地产抵押权，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 25.按照不同的签订程序划分，合同可以分为要式合同和非要式合同
26.法定的违约责任承担的形式有：继续履行、采取补救措施、支付违约金、支付定金、赔偿损失等 27.解决争议的方式有协商、调节、仲裁和诉讼
28.要约：指当事人一方向对方发出以订立合同为目的的意思表示（投标书）
29.要约邀请：以签订合同为目的，向对方发出的希望他人向自己发出要约的意思表示。（寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等） 30．缔约过失责任：承担损害赔偿责任
31．格式条款中不得含有法律所禁止的内容，也不得含有诸如加重对方责任、排除对方权利之类的不公平内容
32．抗辩权：①同时履行抗辩权②后履行抗辩权③先履行抗辩权（不安抗辩权） 33．债权人可以向人民法院请求获得以自己的名义代位行使债务人的权利，专属于负责人自身的债权不能被代位人行使
34．定金：指实际交付定额之日起生效 35．保证人必须是主合同以外的第三人
36．一般建设项目按2个阶段进行设计：初步设计阶段和施工设计阶段 37.建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包 38.注册证书与执业印章有效期为3年，变更有效期为2年 39.影响建筑工程质量的因素：人、材料、机械、方法、环境 40.建筑工程质量管理体系：纵向管理（政府）、横向管理（建设单位等）
41.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工 42.总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任
43.未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收
44.建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用
45.建设单位应当自竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案
46、建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书
47.实行监理制度的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理 48.安全生产许可证有效期3年
49.安全生产责任制度是指各种不同的安全责任落实到负有安全管理责任的人员和具体岗位人员身上的一中制度
50.安全生产责任制度是建筑生产中最基本的安全管理制度
51.依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案
52.分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任
53.施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险 54案例分析：P121安全技术措施保障
① 应当编制专项安全施工组织设计②对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具体案情验算结果③经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施④由专职安全生产管理人员进行现场监督
55.①特别重大事故：造成30人以上死亡或100人以上重伤或1亿元以上直接经济损失 ②重大事故：造成10-30人死亡或50-100人重伤或5000万-1亿 直接经济损失 ③较大事故：3-10人死亡或10-50人重伤或1000万-5000万直接经济损失 ④一般事故：3人以下死亡或10人以下重伤或1000万以下直接经济损失
56.重大事故的逐级上报制度：生产经营但往往发生安全事故后，事故现场有关人员应当立即报告本单位负责人
