物业管理费的范围
物业管理范围。物业管理范围包括房屋日常养护维修、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、电梯运行维护、中央空调维护及部分运行费、环境卫生管理、绿化养护(不含室内盆景摆放)、门卫、保安、单位内部秩序管理、消防安全维护等。
一般由以下一些项目构成:
1.公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
2.清洁卫生费,包括垃圾清理费、水池清洗费、消毒灭虫费、化粪池清掏费等;
3.绿化管理费,包括公共区域植花、种草及其养护费用、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费等;
4.公用水电费,包括公共照明灯电费、喷泉和草地淋水费等;
5.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
6.节日装饰费用;
7.公共电视接收系统及维护费用;
8.临时外请人员劳务费;
9.其他为公共物业管理而发生的合理支出。
《物业管理范围.doc》
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