工程承包合同
甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《劳动法》、及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。经对施工图的阅读和详细分析，双方就工程事项达成一致。甲方现将本项目建筑工程承包给乙方，特签订本合同，供双方遵照执行，具体如下：
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程建筑造价计算 万元
4.工程期间从 年 月 日至 年 月 日止完成
二、工程工期：
1、该工程施工总工期为_ 个月，具体开工时间以开工报告为准。施工期间遇人力不可抗拒因素，工期顺延。
三、质量要求：合格。严格按照国家现行规范标准及图纸要求和甲方、监理要求施工，否则造成的返工及材料费由乙方承担。
四、承包方式：
1、施工及施工过程中所必须配备的所有设备、设施及周转材料，并承担这些设施设备的维修和保养。
2、施工期间所产生的水电费由甲方承担。
3、甲方提供现有场地，施工用电送至工程红线内总配电箱，水送至红线内并设置接口，红线范围内由乙方自行从甲方引入的水电总接口处开始搭设临时水电。
4、施工过程中产生的一切场地内物资中转、建筑垃圾由乙方自行转移或装车。
五、承包内容：
1、该项目相对应栋号的工程施工图纸、图纸会审纪要、设计变更纪要、等相关配套资料所涵盖的从基础（包含基础在内）起的所有土建（不含水电、弱电、消防、门窗、防水、电梯安装、楼梯栏杆、内外涂料、阳台栏杆及保温、1
园林景观绿化）。工作内容主要包括：（1）钢筋制作安装、钢筋马凳、竖向接头、拉接筋、（机械连接件、花岗岩垫块、植筋由甲方负责）；（2）模板制作、安装及拆除；（3）零星砼搅拌、砼浇筑、养护、砼试块制作；（4）砖砌体；（5）内外抹灰、楼梯间、内外墙挂网、外墙面贴砖、楼梯间及前室花岗岩或地砖铺贴；（6）屋面：找平层、面层、泛水、女儿墙；（7）内外架搭设及拆除、三宝四口临边安全防护,基础主体工程资料整理。（电梯门维护主材由甲方提供）。
2、材料堆放及上下车（具体指的是钢材、墙砖、地砖、钢丝网）、机座、工棚、厕所、红线围墙、施工道路、临时用的消防设施安装、清理、搅拌场地硬化及平整等工作.
六、保证金及返还方式：
1、乙方向甲方缴纳合同履约保证金 元（不计息）。在甲乙双方签订合同时交付，甲方收款后出具收据交乙方保存。
2、保证金返还方式为乙方主体封顶返回50%，工程竣工并验收合格返回50%。
七、工程款支付方式：
1、基础完工后按 元支付基础工程承包工程款。
2、主体每月按乙方工程进度支付完成工程量的 75 %，工程完工验收合格后支付余下总工程款的 98 %，剩余 2 %作为保修金，保修期一年满后一个月内付清。
3、每月25日起确认当月完成工程量，于次月25日前支付工程进度款。
八、工程要求：
1、本工程结构按优质结构要求施工，每项工序开工前由甲方向乙方进行技术交底，并以书面形式由乙方技术负责人签字确认。
2、乙方代表必须指挥工人按甲方和监理单位的技术交底组织施工，先做样板，达标后再全面展开。
3、乙方在施工中必须严格按现行施工规范的要求和质量检验标准进行施工，并满足设计要求；每个分项工程必须经甲方、监理单位认可后才能进入下一道施工工序。乙方保证所施工的各单项工程达到合格标准，出现较大质量事故或接到项目部、监理单位任何一个要求整改处罚的，按 元/次处罚，乙方应无条件进行整改和接受处罚，同时所耗材料费及给甲方造成的损失由乙方承担，费用从乙方工程进度款中扣除。
4、若乙方在施工过程中的任何时候，其工艺水平、工期等达不到甲方要 2
求，甲方则有权要求乙方整改直至达到要求为止，否则甲方有权要求乙方无条件退场并终止本合同且甲方不承担乙方的任何损失，甲方所遭受工期延误、信誉损失也不向乙方索赔。
九、进度要求:
1、甲方每周、每月制定的进度计划，乙方必须保证安全、保证质量、保证进度，圆满完成所承包栋号的工作内容。
2、施工期间，乙方班组须绝对服从甲方施工管理人员的指挥安排；态度恶劣、不服从管理，则甲方有权终止合同，将其清退出场，其完成工程量按60%结算；对进度缓慢、质量安全意识差的班组，乙方应立即采取措施，更换班组，以保证质量和进度；所发生的一切费用损失均由乙方自行承担。
十、安全要求：
1、乙方所有人员必须严格执行国家颁布的安全操作规程和安全检查标准；技术人员持证上岗；特种作业人员必须严格执行国家特种作业安全技术考核规定，满足行业持证上岗的要求，严格执行工地安全管理制度，要在施工作业中把不发生安全事故作为第一责任目标。不得违章操作和违反工地管理制度，坚决执行现场施工管理人员对违章的整改措施。
2、施工期间对于现场的乙方违章人员，甲方有权做出提醒、警告直至经济处罚，处罚标准每次 元不等。
十一：双方责任及工作:
（一）甲方工作：
1、制定满足工程要求的周、月进度计划。
2、负责对乙方每一道工序进行技术交底和检查验收。
3、为乙方提供施工图纸四套，负责对工程进度进行监督、对工程质量进行技术指导、交底，对质量安全工作进行监督检查。
4、按照工程的进度计划供应材料；各个规格、型号的材料均由甲方和监理见证合格后，乙方方可使用。送检由乙方负责，检验费用由乙方支付。
（二）甲方责任：
1、提供商业保险2份，并承担该保费。（乙方另增加其他保险项目壹份，费用及办理由乙方负责。）
2、按照合同约定，按时、足额支付由项目负责人、现场甲方及监理确认的工程款。
3、负责办理夜间施工、环保部门和城管等部门的相关手续。
（三）乙方责任：
1、按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和施工验收规范，精心组织施工。
2、按甲方的工期计划要求,认真编制施工作业计划,确保工程如期完工。
3、乙方应加强对作业人员的管理，自觉遵守各项管理规定和有关法律规定。
4、严格执行安全协议中的规定，落实施工现场安全生产措施，做好各项基础工作。
5、按时足额支付作业人员工资。
6、安全责任赔付：在作业过程中，如果出现安全事故并理赔时，理赔金额贰万元以内的由乙方自行承担，超出贰万元以后按甲方60%，乙方40%进行赔付。
十二、工程验收：
（一）工程质量必须满足国家现行合格工程质量检验标准，达到规范要求和分户验收标准。
（二）以项目负责人及监理工程师的签字及万州区工程质量检验监督站为验收依据。
（三）因乙方造成的质量问题及返工，由乙方承担全部责任并赔偿材料费和工时费等损失。
十三、安全文明施工及管理目标： 管理目标：达到标准化工地。
1、乙方须按标准化工地进行施工安排，组织工人文明施工，加强施工现场管理，节约物资材料，并保证不能因为不规范作业或不文明施工受到相关部门的处罚，否则，由此引起的一切罚款概由乙方承担。
2、安全防护乙方必须按规范标准要求搭设，检查合格。
3、乙方在施工过程中必须严格遵守各项施工管理制度，按安全操作规程操作，做到安全生产，文明施工。
4、乙方人员严禁酒后上班、野蛮施工；在操作过程中，上岗操作人员必须戴安全帽、戴胸牌，高空作业必须系安全带，不准穿拖鞋、赤脚上班；特殊工种持证上岗，若违规操作，甲方有权对违规者进行警告直至按每次 元进行处罚。
5、乙方负责对到场人员进行安全教育并作好安全教育记录。
6、工人到场后必须经公司的三级安全教育方可上岗，安全第一，质量第一。工人必须遵守公司的各项规章制度，做好安全工作。
7、为了安全起见，住工地人员严禁使用电器设备（热得快、电炒锅、电饭锅），违者每次罚款 元，并没收电器设备。
十四、材料损耗及管理：
1、钢筋下料表必须报送甲方审核同意后方可下料，下料做到科学、合理制作、绑扎；焊接及机械连接造成的人为浪费，每发现一次处以 元的罚款并赔偿材料损失。
2、每个工序必须做到工完场清，每天所搅拌的砂浆必须用尽，否则，造成浪费，乙方须赔偿材料费用并每次处以罚款 元。如因砌体的码砌质量问题造成返工，每次罚款 元，并赔偿损失的材料费。
3、场地内所有材料必须分类挂牌，堆放整齐。 十
五、奖惩方式：
1、甲乙双方同意：乙方在合同规定工期内完工，甲方应支付全额工程款；如乙方工期超过规定期限，每天按 元进行处罚。若工期提前则按每天 元进行奖励。
2、为确保工程质量、安全、工期工作的正常开展，乙方的所有经费必须经项目部负责人认可后，财务方可付款。
3、本合同履行过程中，若乙方原因造成工程质量问题，乙方须无条件进行整改，并且承担由此造成的一切损失和处罚。
十六、违约责任：
（一）当下列情况发生之一时，业主方应承担违约责任；
1、甲方不按约定核实乙方的工程量，或不按约定支付作业工程款，或不按约定以付作业工程尾款时，乙方有权向当地劳动部门申诉。
2、非乙方原因造成工程停工或工期延误累计连续5天以上的，甲方应补偿乙方实际发生的设备租金和现场施工人员的生活费（按每天15元计算）。
3、因人力不可抗因素导致的工期延误或造成的乙方损失，按国家规定处理。
（二）当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：
1、如因乙方原因延误工期的，应承担给甲方造成的一切经济损失。
2、乙方不履行或不按合同约定履行义务和责任时，拖延的工期不顺延。 十
七、其它约定事项：
1、承包方作业人员若需要暂住证等证件由乙方自行办理。
2、乙方工作人员必须遵守国家法律、法规。
3、乙方工人进场后，各班组之间应团结友爱，不得打架滋事，如因此产生的不良后果，乙方自行承担法律法规责任，甲方另有权处以 元/次的罚款。
4、乙方来工地现场的一切人员必须服从甲方项目部的管理，遵守项目部的规章制度，若有违反项目部规章制度、建筑规范要求造成损失者，甲方有权对乙方辞退、对现场负责人进行处罚、直至终止本合同，责任由乙方承担。
6、本项目水电安装主体完工后，施工中所发生的建筑垃圾由乙方负责清理（如需外运，运费由甲方承担），以保持施工现场的清洁卫生。
十八、争议的解决：本合同如有争议的由甲、乙双方协商解决，协商不成向所在地区的人民法院提起诉讼。
十九、本合同未尽事宜双方另行协商并签定补充协议加以明确，双方协商认可后的补充协议，具同等法律效力。
本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，签字盖章后生效。
发包单位（公章）： 承包单位（公章）：
住所： 住所：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
负责人（签字）： 负责人（签字）：
年 月 日 年 月 日
