公共建设项目可行性研究报告编制大纲
一、总 论
（一）项目背景
1 ．项目名称
2 ．承办单位概况
3 ．可行性研究报告编制依据
4 ．项目提出的理由与过程
（二）项目概况
1 ．拟建地点
2 ．建设规模与目标
3 ．主要建设条件
4 ．项目投入总资金及效益情况
5 ．主要技术经济指标
（三）问题与建议
二、需求分析与建设规模
（一）需求分析
（二）建设规模方案比选
包括结构型式、建筑面积、使用功能
（三）推荐建设规模方案
三、场址选择
（一）场址现状
1 ．地点与地理位置
2 ．场址土地权属类别及占地面积
3 ．改、扩建项目现有场址利用情况
（二）场址条件
1 ．地形、地貌条件
2 ．工程地质与水文地质条件
3 ．周边建筑物与环境条件
4 ．城市规划或区域性规划要求
5 ．交通条件
6 ．社会环境条件
7 ．法律支持条件
8 ．公共设施条件。给水、排水、供热、燃气、道路等9 ．征地拆迁条件
10 ．施工条件
（三）场地条件比选
1 ．建设条件比选
2 ．投资条件比选
（四）场址推荐方案（绘制场址地理位置图）
四、建筑方案选择
（一）建筑设计指导思想与原则
（二）项目总体规划方案
1 ．总平面布置和功能要求
2 ．规划设计方案描述
3 ．规划设计图，选定主要参数
（三）建筑方案
1 ．建筑方案描述
（ 1 ）建筑艺术与风格
（ 2 ）建筑特征与结构
（ 3 ）构筑功能
（ 4 ）建筑物与城市的协调
2 ．主体工程与辅助工程
（ 1 ）平面布置和功能要求
（ 2 ）主体工程
（ 3 ）辅助工程
3 ．主要工艺设备系统
4 ．配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等）
（四）建筑方案比选
（五）主要技术经济指标
五、节能节水措施
（一）节能措施及水耗指标分析
（二）节水措施及水耗指标分析
六、环境影响评价
（一）项目场址环境现状
（二）项目建设与运营对环境的影响
（三）环境保护措施
（四）环境保护设施与投资
（五）环境影响评价
七、劳动安全卫生消防
（一）危害因素及危害程度分析
1 ．主要隐患部位
2 ．有害物质种类及危害性分析
（二）安全设施
（三）消防设施
八、组织机构与人力资源配置
（一）组织机构
（二）人力资源配置
九、项目实施进度
（一）建设工期
（二）项目实施进度安排
（三）项目实施进度表（横线图）
十、投资估算与资金筹措
（一）投资估算
1 ．投资估算依据
2 ．建设投资估算
（ 1 ）建筑工程费
（ 2 ）设备及工器具购置费
（ 3 ）安装工程费
（ 4 ）工程建设其他费用
（ 5 ）基本预备费
（ 6 ）涨价预备费
（ 7 ）建设期利息
3 ．投资估算表
（ 1 ）项目建设投资估算汇总表
（ 2 ）分年投资计划表
（二）资金筹措方式与来源
1 ．各级政府财政拨款
2 ．社会集资
3 ．国内外捐赠资金
4 ．个人出资
5 ．银行借款
十一、财务评价
（一）财务评价基础数据选择
（二）服务收入支出预测
1 ．服务收入估算
2 ．服务成本估算
（三）财务评价指标
1 ．单位功能（或者使用效益）投资
2 ．单位功能运营成本
3 ．借款偿还期（指负债建设项目）
十二、社会评价
（一）项目对社会的影响分析
（二）项目与所在地区互适性分析
1 ．不同利益群体对项目的态度及参与程度2 ．各级组织对项目的态度及支持程度
3 ．地方文化状况对项目的适应程度
（三）社会风险分析
（四）社会评价结论
十三、研究结论与建议
（一）推荐方案总体描述
（二）推荐方案优缺点描述
1 ．优点
2 ．存在问题
3 ．主要争论与分歧意见
（三）主要对比方案
1 ．方案描述
2 ．未被采纳的理由
（四）结论与建议
附图、附表、附件
（一）附图
1 ．项目总体规划图
2 ．各种类型建筑方案图，平、立、剖图及标准楼层图3 ．辅助工程及配套设施图
（二）附表
项目建设投资估算汇总表
（三）附件
1 ．项目建议书（初步可行性研究报告）的批复文件2 ．环保部门对项目环境影响的审批文件
3 ．当地政府有关场地、建筑规划、拆迁等的批复文件4 ．有关水、电、汽、燃气等供应协议
5 ．合资单位有关承诺的协议
6 ．项目资金来源的承诺函
