北京房地产一级开发程序流程 目 录
一、土地一级开发的概念 3
二、土地一级开发的实施方式 3
三、土地一级开发成本和收益 4
四、一级开发的土地范围 4
五、一级开发涉及政府职能部门 4
六、一级开发土地进入公开市场交易的审查内容 5
七、土地一级开发一般工作程序(参见附图1) 6 程序一:确定土地一级开发项目 6 程序二:确定一级开发单位 6 程序三:办理建设意见(根据联席会要求办理) 7 程序四:办理交通评价文件审批(根据联席会要求办理)程序五: 办理古树处理意见(根据联席会要求办理) 7 程序六: 办理文物保护意见(根据联席会要去办理) 9 程序七: 办理环境评价文件审批(根据联席会要求办理)程序八:办理规划意见书 10 程序九:办理土地一级项目开发项目核准 11 程序十:取得征地批复(实施征地) 12 程序十一:办理拆迁许可证(实施拆迁) 13 程序十二:编制市政基础设施实施方案 14 程序十三:组织验收,评估土地成本 14 程序十四:纳入土地储备库或直接入市交易 14
八、授权委托的一级开发项目程序(参见附图2) 15 程序一:确定土地一级开发项目 15
7 9 程序二:取得市土地储备联席会意见 16
《北京土地一级开发流程程序.doc》
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