“‘鲁豫有约’对话东方圣荷西”活动话题发言稿 （前述软件园股份公司高总和政府人士已经就大连软件园的发展历程和成就以及政府对大连软件园在大连城市规划中的地位和期望进行了详细阐述。）
问（陈鲁豫小姐）：不知道在完成政府交给的这个重任时软件园都做了哪些工作呢？ 答（王总）：陈鲁豫小姐，你好！刚刚高总已经向大家介绍了大连软件园的发展历程和取得非凡成就，我主要向大家介绍一下几年来我们在大连软件园基础设施、生活配套方面的开发建设所做的工作。
从大连软件园1998年建园开始至今，仅仅7年时间，现有人口数已突破14万人，其中包括周边常住人口6万余人、周边高校人口6万人和园区内企业职工2万余人，在未来两年，预计软件园区将新增人口3万余人。目前各类入园企业已经达到300余家，其中世界500强企业已经有30余家，预计到2008年大连软件园预计将实现年销售收入100亿元，出口6亿美元，企业规模超过400家，园区内工作人员总数超过50000人。这么高速的人口增长和企业增长在国内软件园区里是十分罕见的，在这种高速增长的同时就需要一个同样高速增长的基础设施和生活配套的开发建设。
作为在孙荫环董事长领导下的亿达集团全资子公司，大连软件园开发有限公司从2001年成立那天起，就担负起了大连软件园一期、二期项目的基础设施及生活配套区开发建设。虽然是幕后的后勤保障工作，但任务是相当艰巨的，可以毫不夸张地说，5年来，我们取得的成绩是骄人的。公司先后开发了知音园、学清园、国际新城、康派等多个优质高档社区，总开发面积逾40万平方米，其中住宅面积39万平方米，商业面积1万余平方米，住宅总套数达到3500套，不但解决了园区及周边万余人的住房问题，而且在居住品质和品位上不断升级；并且引进了上岛咖啡、星巴克咖啡、真锅咖啡、麦当劳、快克等多家著名连锁品牌店及银行、诊所、药店、餐饮店等各种商业配套，又与公交公司联手引入了23路、26路、901路等多条公交线路，极大地方便了园区及周边居民的日常生活；与此同时，公司于2002年5月又斥巨资建设了18个班标准建制的大连软件园双语学校，次年4月，引进了新加坡科思达教育集团旗下的著名幼儿教育品牌“爱儿坊”，成立了东北地区首家新加坡爱儿坊幼儿园，不但很好地解决了这里孩子的教育问题，而且使他们从小就拥有了国际化的视野和眼界。 可以说，我们不仅仅是在做房地产，还在做与居民生活息息相关的相关产业，是在打造一个新的城市核心区域，我们是带着强烈的责任心去做事的，在创造经济效益的同时，也要 1
创造社会效益，把“暴利”变成“盈利和福利”，这也是房地产未来发展的大趋势。
问（陈鲁豫小姐）：这些改变包括从经济上到环境上都是可以观察到的，那有没有一些我们不易觉察到的改变呢？
答（王总）：大家可以看得出，我们所做的工作不是单纯的解决基础设施和生活配套问题，更重要的是改变人们精神层面的东西，也就是在生活理念和生活方式上的创新。
高科技带来大量高知型人才，园区内有大量来自世界各国的外籍工作人员，其中外籍高管有300人左右，目前软件园内工作人员共有3万余人，其中软件工程师占50％以上，理所当然住宅区的住户也都是清一色的高学历人士，像学清园、知音园、国际新城、康派等小区的住户，80％以上具有大学本科以上学历。众所周知，大连西部是大连的文化教育中心，人力资源基础雄厚，国内著名的大连理工大学、东北财经大学、大连海事大学、大连医科大学、辽宁师范大学、大连交通大学、大连水产学院以及亿达参股创建的国内最大IT人才培训基地东北大学东软信息学院等多所著名院校均坐落于此，还有育明高中、理工附中、辽师附中等省属或市属重点中学。
我们利用这些独一无二的天然人文资源结合周边优美的自然环境，再把我们所倡导的国际化的先进开发理念，包括建筑规划、景观规划、物业服务等引入园区，不但将这里原有的高素质人才留在软件园，还吸引了市内、省内、国内甚至国外其他地区的高素质居民，这些人的入住带来了很多有用的精神价值，从而带动了整个区域生活有了一个全新的面貌，形成了健康的、积极的、和谐的、多元的、包容的生活氛围和人居模式，这也就是为什么这里从原来的无人问津到现在的纷纷抢住的原因。
现在购房者越来越关注的不是房子本身，而是附加在房子上的其他价值，这些看不见无形的东西就是我们所不懈努力去营造的国际化生活理念和健康的人居模式。
今年，在现有基础上，秉承“为社会打造精品”的指导方针和开发理念，我们以多年来亿达集团经验与智慧结晶所打造的又一精品项目——东方圣荷西再次推向市场，就是对这种人居模式的再次创新。除了引入既具时代气息，又有建筑文化内涵的装饰艺术派(ART DECO)建筑风格外，还借助既有的山、海景观，结合区内高密度的原生态立体园林景观，全力打造一个山海之间的本质豪宅。
当前，大连软件园二期作为旅顺南路软件产业带核心项目已经率先启动，一种强大的责任感推动着我们必须去不断地创造精品、创造价值，大连软件园开发有限公司将不负众望，不断提升企业核心竞争能力，向客户提供适宜的商业和居住物业，以一流的建筑作品美化城
市环境，获取最佳的经济效益。谢谢大家！（完）
