吸取教训 提升管理
—城东佳苑Ⅰ期消防工程工作总结
在公司领导的大力支持下，在公司全体员工同心协力及相关参建单位的相互配合下，经过长达两年的努力，城东佳苑Ⅰ消防工程于2017年12月13日正式通过消防部门专项竣工验收。消防工程验收通过的背后是公司全体员工辛勤付出的结果，也使我们从中吸取了一个深刻的教训，同时为公司后续消防工程实施提供了宝贵的经验。
城东佳苑项目位于韩城市二环东路G5高速路收费站南200米，总建筑面积108457.30平米。含培训楼、幼儿园及住宅，住宅分1#、2#、3#、4#楼及地下车库。本建筑为高层建筑防火等级一类，耐火等级为一级。消防水池位于地下室，设计蓄水量378m3(含室外消防用水量108m3),消防高位水箱位于3#楼屋面，设计蓄水量18m3。
本工程于2012年8月委托深圳建筑设计院有限公司先后进行方案设计及施工图设计。其中消防工程设计内容包括：火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、防火分隔、室内外消火栓系统、应急照明与疏散疏散指示标志、防火封堵。3#楼、4#楼及幼儿园于2013年1月30日通过消防主管部门图纸审核，2#楼于2013年11月11日通过消防主管部门图纸审核，1#楼于2016年10月11日通过消防主管部门图纸审核。
消防工程于2014年3月开始施工，2015年12月完工。1#楼及地下室1-13轴消防系统由苏东建设工程有限公司施工，2#楼及地下室13-24轴消防系统由陕西建工第八建筑公司施工，3#楼和4#楼消防系统由西安建瑾机电工程有限公司施工。2017年7月10日至7月17日各消防工程施工单位完成消防单项调试，并于7月18日完成了整个消防系统联动调试及初检。2017年7月19日至7月20日委托第三方消防检测机构陕西聚慧消防科技有限公司对城东佳苑Ⅰ期消防系统进行了检测，根据现场检测情况检测单位提出了整改报告，共计29条。根据整改报告内容，并结合工程现状，项目部协调各方资源，安排各消防施工单位进行整改。整改完成后，于2017年9月4日第三方消防检测机构进行了二次检测，检测合格后向消防验收部门进行了正式报验。
2017年10月13日，消防验收部门对城东佳苑Ⅰ期消防工程进行了专项验收，提出16个问题。项目部根据消防验收存在问题进行了分类归纳，制订了详细的整改计划。整改计划内明确了整改责任人、划分了责任主体、确定了整改时限。在公司领导的大力支持下及公司相关部门的密切配合下，经过1个月的连续奋战，圆满完成了各项整改任务。2017年10月13日消防验收单位对城东佳苑Ⅰ期进行了二次验收，并通过验收。 城东佳苑Ⅰ期消防工程从设计阶段、图纸报审阶段、施工调试阶段、检测及验收阶段，历经曲折，问题诸多，分析出现问题的原因主要有以下几点：
1、设计在消防图纸设计阶段未严格按国家消防设计规范设计，存在与现行规范相矛盾，图纸设计存在漏项、缺项，与施工脱节。
2、工程正式开工后，1#楼消防施工单位缺乏认识，对于消防图纸报审工作不重视，在消防新规实施前未及时进行图纸报审，且在图纸审核意见书正式下发后，未认真查看审核意见是否与工程实际相符，导致重新进行了二次报审，花费了大量的人力及财力，给臵业公司后续工作的顺利进行造成了很大的影响。
3、项目部专业技术人员消防知识欠缺，消防专业技术水平参差不齐，对于相关消防设施、产品缺乏熟悉，对于消防工程各专业系统缺乏深度认识，对于消防施工单位的管理力度不够。
4、消防工程施工单位施工人员缺乏消防现场施工经验，消防安全意识淡薄，对国家消防法律法规缺乏学习，施工中我行我素，导致后期调试及验收时问题百出。主要管理人员未认真熟悉理解图纸，现场施工中未严格按图纸施工，出现阀门、模块及灯具等遗漏现象。
5、消防工程调试阶段，消防施工单位不主动，不积极，扯皮推诿，合同意识淡薄。
对于本工程消防设计、施工及验收中存在的各类问题，项目部综合分析，考虑，从以下几个方面提出建议和意见：
1、消防施工图设计完成后，公司相关部门进行内部会审，提出修改意见，由设计单位负责完善后再进行消防图纸报审，消防审核意见书下发后，公司相关部门对照审核意见书内容是否与工程实际相符，避免为后期验收造成不必要的麻烦。
2、建议消防工程由公司直接发包给专业消防安装公司施工，尽可能由一家单位承包。消防工程招投标阶段，着重考察投标单位的垫资能力、工程业绩、技术力量及施工资质，并在施工合同中要求消防施工单位应承诺所承建的消防工程顺利通过消防部门验收，且具备使用条件。
3、公司组织相关部门员工定期学习消防法律法规知识，参加消防知识培训、讲座。随时掌握消防产品、设施的更新信息，通过网络平台熟悉消防报建、报审及报验过程，并对阶段流程及所需材料了如指掌。
4、及时收集整理消防工程施工资料，确保消防工程资料与工程实际同步，相关消防产品、设施的检测报告、合格证、3C认证标及铭牌等与工程实际相符、齐全。
