消防工程承包合同书
甲方(发包人): 乙方(承包人): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》等有关法律法规，现甲乙双方就 建筑工程项目的有关消防设施设备采购、安装承包给乙方施工。遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商，特签订此合同，以资双方遵照执行。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、占地面积： ㎡，建筑层数：地下 层，地上 层，建筑总面积： ㎡，建筑高度： ｍ，栋数： 栋。
二、工程承包的方式、范围
本项目工程按照设计院设计的施工图承包施工。今后如有变更、施工图审查机构审查和（或）公安机关消防机构审核验收所需要增加的工程量，甲乙双方另行再签订补充协议、合同或者签证。
(一)承包方式：以包工包料的方式承包。 (二)承包范围：
承包该工程项目范围：火灾自动报警系统；室内消火栓系统；自动喷水灭火系统；部分防火门系统；部分防火窗系统；普通型消防应急照明和疏散指示标志系统；电气火灾监
控系统；消防应急广播系统；消防电话系统；部分气体灭火系统；消防防排烟系统、灭火器及箱体。具体分项陈述如下：
1、火灾自动报警系统：从报警主机开始至各连接末端的所有管线和设备、配件。如有消防联动设备，还应包含消防联动控制器。不含《建筑设计防火规范》GB 50016-2014第8.4.2条第二款规定需要设臵的套内火灾探测器。
2、室内消火栓系统：从水泵吸水管开始至室内消火栓末端的所有管网和设备、配件。包含消火栓泵。（对于室外消火栓系统由甲方自行负责建设；乙方只是免费提供室外消火栓给甲方并由甲方负责安装施工。）
3、自动喷水灭火系统：从水泵吸水管开始至自动喷水灭火系统末端的所有管网和设备、配件。包含消防喷淋泵。
4、部分防火门系统：整栋楼所有的甲、乙、丙级防火门。包含防火门五金、闭门器、顺序器。但不含防火门的控制器、监视器等。不含《建筑设计防火规范》GB 50016-2014第5.5.32条规定需要建设的防火门窗。
5、部分防火窗系统：整栋楼所有的甲、乙、丙级防火窗。但不含防火窗的控制器、监视器等。不含《建筑设计防火规范》GB 50016-2014第5.5.32条规定需要建设的防火门窗。（不含整栋楼的防火窗）。
6、普通型消防应急照明和疏散指示标志系统：由甲方负责将管网和电气线路敷设到每个消防应急照明和疏散指示标志的安装点，并预留接线盒和接线头。乙方提供消防应急照明和疏散指示标志灯并负责安装。不含变配电房、发电房、水泵房、电梯间楼梯间及其前室等与强电照明相结合的灯具。如需安装智能型和集中控制型消防应急照明和疏散指示标志系统，工程量和经费另行计算。
7、电气火灾监控系统：从电气火灾监控主机开始至各连接末端的所有管线和设备、配件。
8、消防应急广播系统：含消防应急广播主机、功放机、扬声器和电气线路等。
9、消防电话系统：含消防电话主机、消防电话和电气线路等。
10、部分气体灭火系统：只承包施工图上设计的五分之一的工程量。另五分之四的工程量由甲方自行负责施工建设。
11、消防防排烟系统：从消防防排烟风机开始至消防风管末端的所有消防风管和设备、配件。包含排烟口和送风口设备、配件。
12、灭火器及箱体：按施工图设计数量配臵。
三、工程价款及付款方式
１、工程价款人民币（不含税费，税费由甲方负责）: 甲方按总建筑面积每平方米 元（小写 元／㎡）元整（小写） 元。
如有工程量增加以及二次装修需改动和（或）增加工程，其费用另行签证结算。
2、付款方式：
①甲乙双方签订合同后，甲方付至工程价款的20%给乙方（即：人民币 元）消防前期所需费用；
②拿到消防设计审核（备案）批准文书后，甲方付至工程价款的40%给乙方（即：人民币 元）；
③消防施工进场，甲方付至工程价款的60%给乙方（即：人民币 元）；
④室内消火栓施工完毕，甲方付至工程价款的70%给乙方（即：人民币 元）；
⑤自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统施工完毕，并取得合格的《消防设施检测报告》，甲方付至工程价款的80%
3 承包给乙方。暂定总造价为人民币（大写）
给乙方（即：人民币 元）；
⑥在所承包范围内的消防工程竣工验收合格并取得消防批准合格文书后，十五天内，甲方付清所有工程价款给乙方。
如果上述款项，超过六十天后，因甲方原因和（或）因国土、规划、建筑布局、土建、装修等违反消防强制性规定，没有及时签订土地租用协议合同并在国土、规划等政府部门备案同意，没有确保消防车登高操作场地、消防车道及半径、防火间距、汽车车位等在规划总平面图上符合消防技术规范要求，等等，导致整个建设工程不能通过消防许可，但乙方为甲方取得了该工程合格的《消防设施检测报告》，那就不影响甲方给乙方付款；甲方必须付清给乙方所有工程款。
四、工期
1、工程期限： 年 月 日至 年 月 日。
2、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并且，甲方应支付给乙方因赶工采取的措施费用。
3、遇下列情况工期顺延：
①在施工过程中遇不可抗拒力因素。 ②甲方在原工程的基础上增加施工内容。
③因甲方其他工种施工或停水、停电等其他原因造成误工。
④甲方未按约定支付工程款，而导致停工。
⑤因土建工程或者装修工程建设等原因，导致消防工程项目无法进行施工，工期顺延。
⑥因甲方原因影响工期，工期顺延。
五、工程质量及质保期限
工程质量标准：合格。确保承包范围内的消防工程通过消防部门审批或者备案合格。
质保期限：从消防工程竣工验收合格或移交之日起，质
保期限为贰年。
六、甲乙双方权利和义务
（一） 甲方权利和义务
1、甲方首先必须保证本工程不违反消防强制性规定。确保本工程具备消防许可条件。负责及时提供用于消防许可等所需的文件材料等；并且，甲方对所提供的文件材料的真实性负责，如有不实所产生的后果均由甲方负责。
2、甲方负责工程技术交底及指导。负责要求建设、规划、设计、施工、施工图审查、监理等单位以及施工现场各工种人员落实执行消防法律法规和技术标准规范等。严格按消防要求和技术进行施工。清除影响消防施工的障碍物。负责完成消防施工现场“三通一平”。并说明注意事项。
3、甲方按合同约定向乙方支付合同价款。
4、指派 身份证号码： 为本消防工程甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度、隐蔽工程、工程量等的监督检查和验收；并负责确认签证工程量；办理有关登记、验收、变更、签证等。甲方代表驻工地变更的，应及时以书面形式通知乙方。
5、负责免费为乙方提供生活、施工的用水用电。免费为乙方提供材料用房，办公用房和员工住宿场地。免费帮助乙方吊装设备、材料、工具等。甲方应为乙方预留消防施工所需的孔洞；甲方还应负责按规范要求修补消防工程施工完毕后的孔洞、缝隙等。施工中因甲方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由甲方承担。
6、甲方负责安排土建、水电、装修等专业队将消防控制室、消防水泵、消防水池、屋顶消防水箱、防火卷帘、应急照明和疏散指示标志、消防防排烟等的强电电源和水源安装到位；甲方并负责将其双电源电气线路和管路敷设至消防用电设备最末一级配电箱处，负责在此处设臵双电源自动切换
装臵。以及负责土建等专业队将消防水池（含水位器）、消防水箱（含水位器）、水泵混凝土基座等设施的施工及时完成，以满足消防设施器材安装条件。特别是甲方应负责在有关部门按标准要求开好水电户头。
7、合同签订后，甲方及时向乙方提供施工图二套及相关文件材料以及施工图的CAD电子版。
8、甲方应负责及时办理好并提供国土、规划等许可手续。对于租用土地，及时签订租用协议合同，并在国土、规划等政府部门备案同意。并且确保消防车登高操作场地、消防车道及半径、防火间距、汽车车位等在规划总平面图上符合消防技术规范要求。
（二）乙方权利和义务
1、乙方协助甲方办理有关消防许可审批手续。
2、指派 身份证号码： 为乙方驻工地代表，负责合同履行和工程量签证。负责工程施工的进度、质量的监督检查和验收。乙方驻工地代表变更的，应及时以书面形式通知甲方。
3、乙方依据国家有关规范及验收标准组织设计施工技术方案。保证所承包范围内的项目消防验收或者备案合格。
4、乙方严格按要求进行消防工程施工。
5、乙方负责自用材料、设备、工具现场保管，严格按合同要求组织施工。
6、乙方保证按安全施工的有关规定施工。
7、乙方在施工过程中主动与甲方配合，严格按照有关文明施工的要求进行施工，做到工完场清，随做随清。有义务和责任保护甲方及第三方已完成的建筑产品，如因乙方的原因造成污染和损坏，由乙方负责。
8、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。
9、在工程竣工验收合格后或移交甲方时乙方负责免费培训甲方及物业公司的消防管理、操作等人员。
10、工程质保期限内发生的施工质量问题，乙方应在48小时内赶至现场进行维修，该维修费用由乙方承担。如乙方不愿承担该维修费用，甲方有权向乙方追偿。
七、合同生效、终止、违约及争议的解决
1、本合同甲乙双方加盖单位公章，并且法定代表人或者受委托人签字，之日起生效。
2、本合同按合同履行完毕自行终止。
３、合同甲乙双方必须恪守信誉。若一方违约，导致合同无法履行，必须按承包工程总价的20%处罚违约金给对方，同时补偿对方因此而造成的相应损失。
4、由于甲方原因导致延期开工或中途停工、返工的，甲方应补偿乙方因停工、返工所造成的损失。需乙方后续进场施工的，甲方承担后续进场费用。
5、由于乙方原因，本工程经公安机关消防机构审核验收不合格或消防备案及抽查不合格的,乙方应返工,返工费用由乙方承担。
6、如果是甲方原因和（或）因国土、规划、建筑布局、土建、装修等违反消防强制性规定，没有及时签订土地租用协议合同并在国土、规划等政府部门备案同意，没有确保消防车登高操作场地、消防车道及半径、防火间距、汽车车位等在规划总平面图上符合消防技术规范要求，等等，导致整个建设工程不能通过消防许可，所造成的损失、费用、后果及责任，由甲方负责承担。
7、如甲方未按合同约定付款的，每拖延一日，甲方每日按未支付部分价款的3 %计算违约金，付给乙方。
8、对合同履行中的一切异议，甲乙双方应先友好协商。协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或
向人民法院提起诉讼。
八、其它
1、工程竣工后由甲方负责该项目的相关设施设备器材检测费用；乙方承包内容的费用由乙方负责。
2、甲乙双方达成的补充协议、补充合同、签证等与本合同享有同等的法律效力，都为本工程的组成文件。
3、未尽事宜甲乙双方另行协商解决。
4、本合同一式四份，甲乙双方各执贰份。都具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 法定代表人：
法定代表人：
受委托人：
受委托人：
开户银行：
开户银行： 帐
号：
帐
号： 联系号码： 联系号码：
签订时间： 年 月 日 签订地点：
