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2014-2019年中国物业管理市场投资契机与策略分析报告
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正文目录
第一部分2014产业运行外部环境变化分析
第一章2014年中国物业管理运行概况2
第一节2014年物业管理重点产品运行分析2
第二节我国物业管理产业特征与行业重要性3
第二章物业管理的相关概述6
第一节物业管理的介绍6
一、物业管理的定义6
二、物业管理的主要内容9
三、物业管理的历史发展分期11
第二节国内外物业管理基本特征的比较13
一、国外物业管理的基本特征13
二、国内物业管理的基本特征分析15
第三节物业管理产权理论的简析17
一、产权理论的简介17
二、物业管理产权理论的产生19
三、中国物业管理模式发展及产权理论解释
第三章2014年物业管理发展宏观经济环境分析25
第一节2014年宏观经济政策影响25
第二节2014年中国经济运行预测26
第三节“十二五”期间国民经济发展预测27
第四节2014年国际经济环境分析28
第四章国际物业管理的发展综述31
第一节国外物业管理的发展31
一、世界物业管理的特点分析31
二、国外物业管理的优秀模式32
三、国际物业管理的成功之道34
四、国外传媒业办公大楼的管理技巧37
五、国外住宅小区的物业管理概况39
第二节美国41
一、美国的物业管理概况41
二、美国物业管理的主要特征43
三、美国物业管理的服务宗旨44
四、美国物业管理企业的经费运作概况46
第三节日本50
一、日本的物业管理特点分析50
二、日本物业管理现状分析53
三、日本物业管理法律制度完善55 20
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四、日本公寓的物业管理分析56 第四节新加坡59
一、新加坡物业管理的总体印象59
二、浅析新加坡物业管理60
三、新加坡共管式物业管理概况62 第五节澳大利亚66
一、浅析澳大利亚的物业管理66
二、澳大利亚物业管理的主要特征69
第五章物业管理行业2014年政策环境变化分析74
第一节国内宏观经济形势分析74
第二节国内宏观调控政策分析75
第三节国内物业管理行业政策分析76
一、行业具体政策76
二、政策特点与影响78
第六章中国物业管理的发展84
第一节物权法的实施对中国物业管理的影响84
一、《物权法》的实施引起物业管理的变化84
二、《物权法》对物业管理的法制作用分析86
三、《物权法》对物业管理活动的影响89
四、《物权法》对物业管理发展局面的影响9
1五、《物权法》对《物业管理条例》的影响92 第二节中国物业管理发展的总体概况9
5一、中国物业管理的经济浅析9
5二、中国物业管理的发展环境分析96
三、中国物业管理在政治经济文化中的发展情况98
四、物业管理的发展模式及其利弊分析10
1五、2001-2014年中国物业管理回顾103 第三节中国物业管理行业结构简析10
5一、潜在的进入者10
5二、替代品107
三、购买者的讨价还价能力108
四、供应者的讨价还价能力110
五、行业内部现有竞争者的抗衡113 第四节物业管理的法律特色与完善116
一、物业纠纷类型和法律特征116
二、物业纠纷的原因分析118
三、物业纠纷的解决办法及国外的经验121 第五节中国物业管理发展存在的问题12
4一、中国与世界先进物业管理模式存在的差距12
4二、中国物业管理发展过程中面临的问题126
三、中国物业管理面临的困难简析129
四、中国物业管理存在的主要矛盾1
31五、物业管理市场存在信息不对称1
32第六节中国物业管理发展的策略135
一、推行物业管理市场化发展的对策135
二、物业管理信息不对称的解决方法136
三、创新物业管理服务促进行业稳健发展138
四、把握好物业管理行业发展方向的措施141
五、中国物业管理发展需要三方面的共同努力143
六、构建和谐物业管理的策略分析144
第七节中国物业管理可持续发展战略分析147
一、物业管理可持续发展的意义147
二、物业管理可持续发展的问题分析148
三、中国物业管理可持续发展的对策150
第七章2014年国际物业管理行业发展分析156
第一节世界物业管理生产与消费格局分析156
第二节2014年世界物业管理市场存在的问题157
第八章物业管理的费用分析160
第一节物业管理费的介绍160
一、物业管理费的构成160
二、物业管理费的收费标准162
三、物业管理费的核算方法165
四、物业管理费的主要用途167
第二节物业服务收费方式分析169
一、物业服务的两种计费方式169
二、两种收费方式的的优缺点分析171
三、两种收费方式的比较172
四、中国酬金制需要完善的方面174
第三节物业管理服务与收费的关系分析178
一、物业管理服务与收费相结合的制度基础178
二、物业服务与收费的内在联系181
三、物业服务与收费相结合的要求和实践183
第四节对物业管理低收费与零收费的理性思考185
一、市场经济下低收费和零收费现象分析185
二、法律层面的低收费和零收费的审视与考量187
三、低收费和零收费的对策建议188
第五节物业管理费用收取存在的问题及对策191
一、物业管理欠费问题的原因分析和解决建议191
二、解决物管费困局的新思路192
三、物业管理收费应遵循质价相符的原则194
四、物业公司收缴物业管理费的内部控制和核算分析 第二部分物业管理重点产品2014年走势分析
第九章我国物业管理行业供需状况分析203
第一节物业管理行业市场需求分析203
第二节物业管理行业供给能力分析204
第三节物业管理行业进出口贸易分析2055 -348
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第二节2010-2014年物业管理需求总量时间序列法预测方案349
第三节2010-2014年物业管理需求总量曲线预测法预测方案350
第四节2010-2014年物业管理需求总量预测结果351
第十七章我国物业管理产业供给预测354
第一节我国物业管理生产总量预测研究思路与方法354
第二节2010-2014年物业管理生产总量时间序列法预测方案355
第三节2010-2014年物业管理生产总量曲线预测法预测方案356
第四节2010-2014年物业管理生产总量预测结果357
第十八章物业管理相关产业2014年走势分析360
第一节上游行业影响分析360
第二节下游行业影响分析361
第五部分投资机会与风险分析
第十九章物业管理行业成长能力及稳定性分析365
第一节物业管理行业生命周期分析365
第二节物业管理行业增长性与波动性分析366
第三节物业管理行业集中程度分析367
第二十章物业管理行业投资机会分析370
第一节2015-2019年物业管理行业主要区域投资机会370
第二节2015-2019年物业管理行业出口市场投资机会371
第三节2015-2019年物业管理行业企业的多元化投资机会372第二十一章物业管理产业投资风险375
第一节物业管理行业宏观调控风险375
第二节物业管理行业竞争风险376
第三节物业管理行业供需波动风险377
第四节物业管理行业技术创新风险378
第五节物业管理行业经营管理风险379
第二十二章专家观点与研究结论381
第一节报告主要研究结论381
第二节博研咨询行业专家建议382
附录
附录一：中华人民共和国物权法
附录二：《物业管理条例》
附录三：《物业服务收费管理办法》
附录四：《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》
附录五：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 附录六：《物业管理企业资质管理办法》 更多图表：见报告正文 详细图表略„„.如需了解欢迎来电索要。 本报告实时免费更新数据（季度更新）根据客户要求选择目标企业及调查内容。
