项目调研需要提供的成果
一、项目所在城市的情况
主要包括地理位置、人口、经济发展水平、特色、外来人口的发展趋势、房产政策
二、项目基本情况
1、项目所在区位的具体介绍
2、项目所在位置的优势（亮点或者卖点）
3、占地面积
4、建设规模
5、建设周期
6、项目的背景情况
7、项目的土地现状分析
三、项目获取方式
1、主要分代建、收购、投标
2、与政府的沟通进展
3、概念规划、可行性研究报告完成的情况
四、项目的基本资料
（一）关于土地
1、已经取得土地证
出示与当地政府签订的合作协议、土地证、发改委批复、规划许可证、环评报告
2、未取得土地
出示与当地政府协商的会议纪要
（二）关于开发模式
1、一级开发
市国土局受理申请并进行土地开发项目预审文件。 通过土地预审的项目，编制的开发实施方案。开发实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式。
市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会意见。
土地储备开发实施单位向市规划部门办理的规划意见。 如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位依法办理相关手续，并获得市人民政府的批复。
2、二级开发
建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证的取得时间
五、当地政府的优惠政策
财政补贴、税收减免、工厂基地的配套建设、交通设施的配套建设
六、市场预测
1、房地产开发现状
2、商圈当前房价、三年之后商圈房价预估
七、项目经济效益分析
1、总投资金额、自筹资金金额、建设单位垫资金额、贷款金额、建设周期、投资回报率的精确计算。
2、融资渠道洽谈状况，是否需要担保。
八、风险揭示
九、项目建议
《项目调研需要提供的成果.doc》
将本文的Word文档下载到电脑，方便编辑。
推荐度：
点击下载文档