售购房屋协议书
甲方：
乙方：
甲方有住房位于，的住房间出售，由于乙方
需购房一套，经甲乙双方共同协商达成协议，双方相互制约，共同遵守。
一、房屋面积、设置及付款方式
甲方有住房出售，乙方购套房一套，实用面积大约为平方
米，套房设置三室两厅、二卫、一阳台、厨房，第四层。上述房产价（￥元）。自合同签订之日起，乙方必须交定元整（￥元），其余款项在主体到三至四层交%；房屋建成后，一次性付清剩余款项。其最终面积按房产部门发证面积为准，价款多退少补。
一、房屋标准
公用楼梯间做不锈钢扶手，除阳台窗户外，所有窗户都做好铝合金窗，进房门安装一扇一米宽的防盗门，其价值不低于余房门不安装，所有室内地面均用水泥砂浆平整，厨房、厕所、卫生间墙面粉水泥砂浆，其余为混合灰底子，不做涂料，不贴内墙砖，布置完整室内供电路，其线径和开关孔位置均按图纸布置。甲方安装好分户水管，乙方负责其水表、电表开户费用，甲方需为乙方安装电视线管。
二、交房时间
双方约定自签订协议之日起到交房时间为八个月，甲方必须按质按期将房屋交给乙方（政府特殊政策变故外）。如房屋提前完成必须提前付款。
三、违约责任
甲方不按约定，降低建房材料标准，乙方有权责令甲方改正；甲方不能按时交房，必须每月付给乙方贰佰元补偿；如有质量问题或其他问题不能交房，甲方无条件退还一切所收款项。
四、房屋保修期限
保修期为一年，一年之内出现问题，甲方负责维修（从交房之日起计算），费用由甲方负责。保修期后，维修费用由乙方负责。
五、其他事项
1、乙方办理房、地产两证时，甲方应提供相应的资料，协助乙方办理相关手续，各种费用乙方必须自行负责。
2、所买套房使用权永久归乙方所有，房屋的通道、楼梯，乙方有权永久使用，也有义务维护，且必须注意卫生，不得在楼梯间堆放任何杂物。如遇政策改变，乙方所购套房的补偿等一切款项均归乙方所有。
六、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证人一份，自签订之日起生效。
甲方：乙方：
公证人：
年月日
