租赁经营协议书
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲乙双方通过充分协商，就甲方将博文校园餐厅发包给乙方经营事宜达成如下协议，供双方遵守执行。
一、租赁经营的内容。甲方将博文餐厅的房屋（园林一建2号楼5单元101室）、设备设施、营业执照、卫生等其他许可证照及现有客户信息等，均交给乙方经营。
二、租赁经营期间。租赁经营期间为三年，自2011年 月 日至2014年 月 日止。
三、租赁经营费数额及交纳方法。乙方须向甲方交纳租赁经营费共计壹拾伍万元。该费用包括本协议第一条租赁经营范围内所有财物和批准手续在本协议第二条租赁经营期间内的全部使用费。甲方交付租赁经营内容时乙方先交纳壹拾万元，余款伍万元于2011年11月前付清。
四其他约定：
1、租赁经营期间的物业费、供热费等因房屋产生的费用由甲方承担；因经营产生的费用由乙方承担。
2、甲方交付租赁经营内容之前债权债务（包括水、电、煤气、卫生费、垃圾处理费等因经营行为产生的费用）由甲方承担；之后的由乙方承担。乙方应当保护设施完好并不得擅自改变房屋主体结构，乙方向甲方交纳押金500元作为欠费担保和损坏设施的担保。
3、甲方交付租赁经营内容后，食品安全责任和学生人身安全责任由乙方承担。
4、乙方租赁经营期间不得对外转租（甲方同意除外）；甲方在乙方租赁经营期间不得将对面房屋（102室）用于自己经营和对外出租给他人经营餐厅和托管班，否则甲方按该房屋经营人所招收人数每月每人支付200元违约金。
5、中午美术班仍由甲方经营，限每周一至周四午休时间一个房间，由甲方负责学生安全管理。
6、租赁经营期满前一个月双方协商是否继续租赁事宜；经协商不能达成协议的，甲方接手继续经营，乙方将所有客户（生源）交经甲方。
五、本协议一式两份，双方各执一份。
甲方乙方
2011年月日
《租赁经营协议书.doc》
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