这学期《房地产金融》将不安排考试，而以课程论文形式考查，希望大家认真写，尽量按照本科毕业论文的各方面要求来写，并统一课程论文的封面，见邮件附件。在查阅一些文献资料后尽量按照自己的观点、思路来写，文章观点没有完全的对错，论述有理即可，但需要避免一些专业常识性错误。以下是论文各方面要求：
一、基本要求：
1、严禁抄袭（可以借鉴别人的主要观点，但若整段内容照抄别人、原封不动，则属于抄袭；有引用的要标注（按正文的引用标注格式））。若发现抄袭别人的论文的，总评成绩直接记为不及格。
2、与房地产金融相关、与课程内容相关的主题
3、多找参考文献，必要的数据必须来源于权威途径（统计口径，后会附统计数据查找来源），文章思路要清晰有条理、集中一个主要问题论述，那种“写书”式的结构（即用主要的篇幅说明概念、意义、作用或其他描述性内容过多的，论述较少的）是不符合要求的，将可能导致不及格的成绩。
4、后面会附上可参考的选题，不一定与我列出的一模一样，可以围绕相关主题自己拟定文章题目。
二、内容组成及格式规范
包括：
1、标题——20字以内，如果标题过长可以设置副标题。
2、摘要（中文）——100—300字。
3、关键词：3—5个关键词。
4、正文（字数：4000字以上），要求对某一论题阐述清楚，至少应该包括问题的提出、问题具体分析和阐述、对策或建议三大部分。
5、参考文献（至少列出5个以上），有引用别人文章原文的要在正文中标示（见毕业论文范文格式）。
参考文献、正文中的图、表等格式同毕业论文要求。
各级标题的形式如下：
1.1
1.1.1
„
2.1
2.1.1
„
三、论文提交的排版要求和截止时间：
1、以A4纸打印装订，要有课程论文封面，一律左侧装订。页面设置：页边距上下左右各用2.4cm。
2、正文字体为：宋体小4号字；行距：全部采用1.5倍行距。
3、页码：每页下端居中，全部采用阿拉伯数字排序，如1，2，3等。 论文提交的截止时间是：16周的周一（6月4日）之前。
四、查阅资料的几个途径：
1、文章类：中国期刊网、优秀硕士学位论文库、博士学位论文库、维普中文期刊全文数据库、人大复印资料全文库、万方数据资源（这些数据库都可通过校园网，上学校图书馆的网络数据库——中文数据库）
2、统计数据类：国务院发展研究中心信息网、中宏数据库、中国经济信息网（这3个数据库都可通过校园网，上学校图书馆的网络数据库——中文数据库）、国家统计局（可查统计年鉴数据（http:///tjsj/ndsj/）、统计公报（http:///tjgb/））、广州市统计局
3、财经报纸类：21世纪经济报道、第一财经、中国经营报、经济观察报
4、房地产专业网站：搜房网、焦点房地产网、新浪房产、地产观点网、世联《地产评论》、世联地产《楼市中国》、中国房地产信息网、广州市国土资源与房屋
管理局（http:///ywpd/scjg/tjzl/scbg/各种房地产统计信息）、阳光家缘
五、可考虑的选题有：
1、市场过热条件下个人住房贷款风险的防范
2、当前形势下商业银行房地产开发贷款风险防范
3、我国住房抵押贷款证券化体系的完善和发展
4、加快发展房地产投资信托基金的对策研究
5、我国金融政策调控房地产市场的绩效研究（侧重于实证分析）
6、关于丰富我国房地产金融产品体系的研究（可以从丰富个人住房贷款偿还方式，推动投资信托基金、住房抵押贷款支持证券等新型金融工具的发展为例）
7、农村土地金融职能发挥有关问题的研究
8、美国次贷危机对于我国房地产金融发展（或监管）的经验借鉴和启示
9、住房公积金制度的改革、发展和完善（题目可以细化为某一方面）
10、对我国现阶段扩大缴存住房公积金范围的相关思考
11、对我国住房公积金管理中心的运行、职能和相关制度的研究
12、个人住房贷款中理性违约现象分析和银行的风险防范措施研究
13、住房公积金“贷款难”问题的原因分析及改善对策
14、个人住房贷款递增式还款方式在我国发展和完善
15、逆向年金抵押贷款在我国的应用和发展（人口老龄化趋势、养老问题突出、部分老年人社会保障缺乏）
16、当前市场条件下房地产开发企业融资问题分析和改善对策
17、增值分享抵押贷款在我国个人房地产抵押贷款和开发环节抵押贷款的应用和发展
18、项目融资（或BOT融资）应用于廉租房建设的可行性分析和实施对策（以解决廉租房建设资金短缺）
19、房地产投资信托应用于廉租房建设融资相关问题的思考
20、住房抵押贷款证券化相关的法律问题研究
21、我国住房抵押贷款证券化中SPV的运作模式研究
22、我国当前实施住房抵押贷款证券化的困境及对策研究
23、住房抵押贷款证券化过程中抵押贷款资产定价相关问题研究
24、针对住房抵押贷款证券化过程中信用评级或信用增级相关问题的完善研究
25、住房公积金增值收益分配相关问题研究
26、“假按揭”风险的商业银行风险防范策略研究
27、个人住房贷款提前还款风险防范对策
28、我国个人住房贷款还款方式的丰富和发展
29、我国房地产抵押贷款抵押物价值评估的问题分析及对策研究
30、抵押权和租赁权同设情况下相关法律问题
31、不同开发经营模式的房地产企业融资途径选择研究
32、利用住房公积金建设保障房问题的评析和思考
33、城中村改造中融资问题研究
34、如何拓展公共租赁房建设融资渠道问题研究
35、套取住房公积金的原因分析及对策研究
36、住房公积金异地互贷业务产品创新研究
当然还有我们课堂安排的讨论问题，写成课程论文更好！
其实还有很多可选择的论题，可以到期刊网上搜索某个房地产金融相关的关键词，就可以看到不同的可参考的文章和选题。
选题必须与房地产金融相关，与房地产金融课程内容相关。
##################################################33
《房地产金融》课程论文成绩评定标准
论文评分主要从以下几方面考察：
1、与《房地产金融》课程相关性
2、格式是否规范（参照本科毕业论文格式）
3、论文总体结构合理，富有逻辑性
4、理论意义和实际价值
5、论文工作量及篇幅
6、写作水平
7、查阅文献资料能力和综合运用专业知识能力
其中前三项大约各占20%的比重，后四项大约各占10%的比重。
