赤峰兴宝房房地产开发有限公司
和美商贸城项目简介
一、项目概述
（一）项目名称：
赤峰兴宝房地产开发有限公司商贸城建设项目
（二）建设性质：新建
（三）承办单位：
赤峰兴宝房地产开发有限公司
（四）建设地点：
项目建设地点位于赤峰市喀喇沁旗牛家营镇仓窖村商贸园区、赤峰市新城区林潢大街与外环路交汇处东北角，与赤峰市新城区紧密相连。
（五）编制单位： 湖南化工医药设计院
北京玉龙天行工程咨询有限公司
（六）建设进度：
项目建设进度预计为1年，2009年10月至2010年9月。
（七）建设内容及规模：
项目总占地面积133918平方米，总建筑面积165739平方米，建筑群由三个建筑组团、共16栋建筑组成。其中： （1）商业A区6栋，建筑面积 约85000平方米。 （2）商业B区5栋，建筑面积约57000平方米。 （3）商业C区5栋，建筑面积23000平方米。
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着更多的机遇和挑战。公司将继续坚持可持续发展的原则，积极实施走出去战略，整合资源，拓展市场，努力打造核心竞争力，为实现一流开发企业的目标而不懈努力。
三、项目建设必要性
（一）建设该项目是赤峰市新城区完善城市功能的需要。 当前，赤峰市市区面积70平方公里，城市人口80万人。按照自治区城市发展规划，到2010年，赤峰市要建成百万人口的中等城市，成为内蒙古东部地区的区域中心。为了实现这一目标，从2004年，赤峰市开始建设新城区。新城区规划建设面积17平方公里，人口12万人。到2007年底，城市核心区基本建成。新城区城市主体功能由办公区、文教区、休闲娱乐区、住宅区、商贸区组成。商贸区主要包括餐饮业、商贸园区、物流园区等组成。商贸区是新城区未来
二、三年的重点建设工程，是新城区完善城市功能的重要配套和支撑项目。
（二）建设该项目是提升赤峰地区商务环境的迫切要求 赤峰市位于内蒙古自治区东南部，蒙冀辽三省区交汇处，省外与河北省承德市、辽宁省朝阳市为邻；省内与通辽市、锡林郭勒盟接壤。由于其优越的地理位置和区位优势，成为东北经济圈和环渤海经济圈的重要组成部分。是内蒙古东部与周边省市进行商贸交流和物资流通的重要中转站和集散地。改革开放以来，赤峰市城区商业网点建设发展很快，但是，同业竞争过度，造成社会资源浪费的现象也是一个不可忽视的问题。诸如大中小店铺的结构、各个自然行业网点的结构、批发零售网点结构等方面均缺乏周密的考虑等。与此同时，赤峰市的一
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业、传统服务业三个主导产业，吸引大型企业总部及研发中心、营运中心和市级以上(含市级)金融服务机构、大型批发零售等企业入驻新城区，形成具有新城区特色的产业体系，以产业集聚带动人口集聚，以产业发展支撑新城区发展。”并在市场准入、建设用地、税费减免、行政审批服务上给与相当优厚的条件。因此，商贸流通业、物流行业、传统服务业三大行业，属地方政府鼓励发展的综合性产业。项目符合国家产业政策和地方政府产业发展规划。
（二）地方经济的快速发展为项目建设奠定了良好的经济基础 赤峰市是内蒙古自治区重要的商品粮生产基地、能源基地和食品加工基地，冶金工业和制药工业发展位居自治区前列。“十一五”期间，赤峰市经济呈现快速发展的态势，2008年地区生产总值达到752.39亿元，同比增长18.3%，全年人均生产总值（GDP）17242元，按当年平均汇率折算达2483美元，比上年增长18.8%；社会消费品零售总额239.86亿元，增长24.8%；城镇居民人均可支配收入11538元，增长15%；全年城镇居民消费性支出8221元，同比增长15.1%。近年来，赤峰市固定资产投资保持年均30%以上的增长，一批重点项目相继投产，有效地支撑了经济的快速发展，快速发展的经济为商业市场的稳定发展提供了基础保证。
从发展趋势看，社会经济发展对流通业和服务业的需求是不断增加的，地区经济的快速发展为项目的建设和发展提供了有力的支撑和保障。
（三）先进的设计理念为项目建设提供了必要的先决性条件
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五、项目建设指导思想
坚持科学的发展观，以现代商贸流通理念为指导，建设中贯彻“商业建筑、顾客至上”的理念，工程建设坚持“高起点设计、高标准建设、高效能管理”的原则，以塑造人与自然和谐共存的生态环境为目标，完善景观亮化、人文娱乐等现代化配套设施。形成多种业态的高度融合和聚集，满足经营商的个性化需求和消费者不同的欣赏目光，努力将赤峰和美商贸城建成建筑功能与人性空间完美结合的基础设施先进、功能完备、物流通畅、有较强聚集力和竞争力的新型商贸城。 项目目标定位：
赤峰和美商贸城的战略目标定位是：充分体现“现代和美、文化和美、绿色和美”的人文精神，满足不同层次消费群体的现代生活需求，引领消费时尚，创导新型消费，使之成为赤峰市现代化的综合商业圈。在此基础上，积极推动赤峰市新城区现代商业同相关产业的联动发展，使赤峰市和美商贸城在未来几年间，真正成为赤峰市商业发展标志性区域之一。
六、设计原则
建筑构造设计是建筑设计不可分割的一部分，建筑作为一种产品，在设计过程中,必须全面考虑、综合处理好构造设计中的各种技术因素，以便使建筑满足适用、安全、经济、美观等各方面的要求。为此，需注意以下设计原则：
1、因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行
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2、有机组织人流及无障碍设计。
3、场地多功能性。
4、空间建筑形象创造与结构逻辑统一性。
5、内部空间氛围的营造。
6、良好的视觉及环境的创造。
7、以人为本的原则，空间与建筑的整体设计充分体现人性化。
