物业经营公司一季度个人工作小结
时间飞逝,一个季度即将结束，在公司各位领导的关心指导下,我坚定信念、努力工作、虚心学习、认真锻炼，现就2011年一季度所做的工作小结如下:
一、完成洛阳、前黄、汤庄3个站房及大修厂10家承租户的合同
续订工作，到目前为止，除白学良（部分）及中和（部分）外，其余已经全部收缴到位。在合同签订过程中，根据领导要求，仔细核对数据，并就相关条款进行修正，做到合同规范、约定事项清晰，不留后遗症。
二、完成对集团公司门厅内部大理石地面的打磨、抛光、晶化处理，
进行彻底保养，在工作的同时，学习相关知识，在实践中总结经验，以增加保养经验。
三、在维修班组人员的帮助下，完成2#变、6#变、消控机房、高
配机房等静电地板的清洁保养工作。
四、职工餐厅下一轮承包的前期准备工作，如《食堂经营管理合同》
及附件整理、与钟楼厨具联系餐厅需采购物品报价、到武进站搬运餐厅相关设备用品、制作《常运集团餐厅工作进度表》等，以督促工作进度，并对现有承包者的进行必要的关注，了解其动态，及时向领导汇报有关情况。
五、在油库卸油管下面填充大石子，防止细沙粘到卸油管口上从而
进入油罐污染成品油；到老站清理了2只垃圾桶放置在油库，既节约了成本，又能够方便人员及时清理杂物，搞好环境卫生。
六、对前阶段所签订的大修厂《房屋租赁合同书》、《租赁房安全责
任书》、《食堂经营管理合同书》、《内保消防安全责任书》、《食堂到期通知书》、《设备移交清单》等进行分类、逐一归档，建立查询目录，以便于保管，方便查找和使用。
存在的问题：
1、大修厂租金收缴不能做到及时到位，目前还有两家，一是中和
还有xxx万元，另外是白雪良的xxx万元还未到账；
2、食堂管理不到位；
需要公司协调解决的问题：
1、食堂下一轮承包进场之前与现有承包者的移交工作；
2、师源进场后所涉及区域的卫生问题。
下季度的工作计划：
1、保养门厅的大理石地板，进行重新打磨、晶化处理；
2、继续催缴大修厂租金，完成公司下达的工作任务；
3、配合师源公司开展职工餐厅进驻及相关的管理工作；
4、继续关注二楼开水间的卫生情况；
5、领导交代的其他工作任务；
6、其他日常需要开展的工作。
以上不足之处，请指正，谢谢！
王 桂 祥
二〇一一年三月三十一日
