基本建设项目建设程序
一、办理土地挂牌、预审、出让合同及土地使用证。到园区规划建设局办理。
二、办理规划设计
第1步：园区规划建设局出具规划建设初步意见；
第2步：到市规划局办理《规划建设条件》；准备材料如下：
1、规划建设初步意见
2、企业申请
3、备案确认书
4、明确土地的函
第3步：到市规划院委托规划设计。
三、办理用地规划许可证
到市规划局办事大厅建审科窗口办理：准备如下材料：
1、土地使用权出让合同
2、规划建设条件
3、出让宗地界址图
4、环评报告批复
5、其它材料
四、施工图设计及审核：市施工图审核中心办理
1、项目立项批复
2、初步设计批复
3、规划图及批复
4、地勘报告（经审核批准的）
5、施工图纸、计算书
6、阜外设计单位应预先办理入境手续
五、建设工程规划许可证
第1步：到规划局办事大厅建审科窗口：准备如下材料：
1） 土地证及土地出让合同
2） 建设用地规划许可证
3） 项目立项批复
4） 规划图及规划批复件（规划图含现状图）
5） 施工图（建施）及审查报告
第2步：规划局出具《联系单》，需到消防局、环保局、人防局、城建档案馆盖章后返回规划局。
1）消防局办事程序：填写申请单，缴消防配套费；
2）环保局要求：提供项目《环评报告》，要有资质单位作、到环评中心评价。
3) 人防局要求：到劳动局二楼大厅，填表、初步设计图纸一份，规划平面图一
份，工业厂房不缴费，民用 元/m2。
4) 档案馆填表缴管理费。
第3步：将联系单送回规划局，等待发《建设工程规划许可证》。
六、建设施工许可证
到市建委工程科办理《建设施工许可证》，准备材料如下：
1、年度基建计划
2、土地使用证
3、建设工程用地许可证
4、建设工程规划许可证
5、中标通知书及施工合同
6、施工图纸及施工图审查批准书
7、施工组织设计
8、监理合同及监理规划
9、质量监督受理书
10、安全监督受理书
11、初步设计批复
12、环保审查意见书
13、消防审查意见书
七、办理《房屋工程竣工验收备案书》
到市建委工程科办理。准备材料见《房屋建筑工程竣工验收备案文件核查表》。
八、办理《房屋产权证》
到市房产局办理。
九、其它
办理质量监督受理、消防审查意见、安全监督受理需要材料
※、办理质量监督受理手续
到市质检站办理，准备资料：
1、施工图设计文件审查报告及全套施工图；
2、中标通知书、施工合同和施工组织设计；
3、监理合同及监理规划（监理实施细则）；
4、建设单位、施工单位、监理单位工程项目的负责人和机构；
5、施工单位项目经理部质检员原证。
※、建设工程消防审查
到市消防局大厅办理：
（一）备案需要提供资料
1‘《建设工程消防设计备案表》
2、申请人的身份证明。暴客公民个人身份证原件及复印件，法人其它组织的营业执照或者组织机构代码证书原件及复印件。
3、联系人或者代理人的身份证明。暴客个人身份证原件及复印件、授权委托书。
4、建设工程施工许可证原件及复印件。
（二）抽查需要提交的资料
1、申请人填写《建设工程消防设计申报表》，申报表需加盖公章，特殊情况可由申请人签章。
2、申报资料目录清单。
3、申请人的身份证明。包括身份证原件及复印件，法人、其它组织的营业执照或者组织机构代码证书原件及复印件。
4、联系人或者代理人的身份证明。包括个人身份证原件及复印件、授权委托书。
5、设计单位资质证明文件。
6、消防配套费收据原件及复印件。
7、建设工程规划许可证原件及复印件。
8、建设工程消防设计图纸：（请把图纸折成略小于A4图纸大小，图标向外，装订成册，打印目录清单，图纸必须有设计单位出图专用章，城市规划区内建设工程项目，必须经过建委审图中心审核，并加盖审图中心专用章）。
1）、规划部门设计的规划平面图，平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等；
2）、总平面图；
3）、建筑、结构图；
4）、建筑电气图；
5）、消防给水和灭火设施；
6）、防烟、排烟及暖通空调。
9、消防专篇。限于国家、省级重点工程和其他设置建筑自动消防设施的建筑工程。
10、需要专家评审的还应提供特殊消防设计的技术方案及说明，或者设计采用的国家标准、境外消防技术标准的中文文版，以及其他有关的消防设计应用实例、产品说明等技术资料。
11、其他需提供的材料。
12、对于装修工程还应提供下列资料：
1）、主体建筑工程消防审核、验收意见书或备案凭证复印件。
2）、建设单位、设计单位和施工单位出具的承诺书。
3）、设计、施工、监理单位的资质可根据情况确定。
葫芦岛消防局审批服务大厅电话：0429-6663119
※、办理安全监督受理
到市建委安全施工监理站办理，准备材料：
1、市建筑工程安全报监书
2、工程项目中标通知书和施工合同
3、施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证
4、安全生产费用预付凭证及安全生产费用支付计划(按照费用定额，多少与工程类别、工程造价有关)
5、经审批的施工组织设计、专项施工方案和安全技术措施
6、施工单位三类人员考核证书、特种作业人员资格证书
7、建设单位工程管理人员名单、监理人员安全考试合格证书
8、缴纳工伤保险、意外伤害保险凭证（意外伤害保险缴费：1.5元/m2 ）
9、拟进入施工现场起重机械名称、型号、数量
10、有关法律、法规和规章规定的相关资料
