电气设计说明
1.设计依据
1.1 建设单位设计任务书要求 1.2 各工种提供设计资料
1.3 JGJ/T 16-92 《民用建筑电气设计规范》 1.4 GB 50057-94（2000年版）《建筑物防雷设计规范》 1.5 GB 50343-2004 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 1.6 GB 50045-95（2005年版）《高层民用建筑设计防火规范》 1.7 GB 50034-2004 《建筑照明设计标准》 1.8 GB 50116-98 《火灾自动报警系统设计规范》 1.9 GB 50054-95 《低压配电设计规范》 1.10GB 50052-95 《供配电设计规范》 1.11GB50038-2005 《人民防空地下室设计规范》
1.12GB50098-98(2001年版)《人民防空工程设计防火规范》 1.13GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 2．强电设计说明： 2．1 供电电源：
本工程为住宅小区，由高层住宅、地下车库和高层办公楼等配套商业用房组成，根据规范，属一类高层建筑，供电设计为一级负荷，住宅供电电源为380/220V低压电源（由住宅公变引来），二级负荷采用双电源末端切换供电方式（二路电源取自公用变电所的二段低压母线，由二路10KV高压电源同时运行）。
2．2负荷估算及供配电系统：
用电负荷按照单位密度法估算, 高层住宅按50W/平方计算，商铺、办公楼按照100W/平方计算、车库按照10w/平方计算：
高层住宅： 2116KW 配套商铺： 761KW 公寓式办公楼：1860KW 地下车库： 98KW
住宅公变总安装容量为2877Kw，取需要系数、同时系数合计为0.65， 补偿后功率因数0.9，则计算负荷为2078Kw。小区根据总图建筑分布分组团地下车库设2座公变（容量分别为2X800KVA、2x630KVA），变压器总装机容量为2860KVA，平均负载率为73%。公变按照电力部门要求应由其负责设计、施工和管理。
办公楼总设备安装容量为1860KVA，取需要系数、同时系数合计为0.7，补偿后功率因数0.9，则计算负荷为1446KVA。选用2台1000KVA变压器，负载率为72.3%。高压配电柜采用环网柜，变压器采用两台SC9-1000/10/0.4干式变压器。 低压配电屏采用组合式开关柜，设无功功率自动补偿装置（补偿后高压侧功率因数不小于0.9）。
2．3低压配电系统
住宅、办公楼照明配电和事故配电均采用树干式，主干线采用高强封闭式母线槽，各层照明配电箱和事故配电箱通过母线槽插接箱取电；楼层电表箱或配电箱通过插接箱取电，其余照明、动力配电均为放射式，采用阻燃型电力电缆在桥架内敷设。主楼每层设强电配电间，消防设备配电均采用耐火型电缆电线或防火电缆。室内配电支线采用BV-750型绝缘铜芯线在金属线槽内敷或穿铁管暗敷。
系统采用断路器作短路、过载保护并设置漏电保护装置。住户计量均为一户一表。办公楼、商铺按照内部核算要求分区或分层设表计量。
2.５照明
本工程照度标准选用《建筑照明设计标准》为基准，并参照有关国外照明标准进行设计。
照明光源，根据国家节能要求除特殊装修要求外，均以高效、低耗的节能型日光灯和高效金属卤化物灯为主。普通办公室为300LX，高档办公楼为500LX。
本工程设有普通照明、事故照明、疏散照明、道路照明、建筑立面照明等照明方式。灯具选型和配电考虑防眩光和防闪烁，尽可能减少视疲劳。消防设备用房、配电用房、疏散通道、人员密集场所等处设置应急事故照明灯、疏散指示灯。事故照明灯、疏散指示灯均采用自带镍镉电池型应急灯具。
2.６防雷及接地
本工程建筑物为二类防雷建筑，屋顶设有避雷带作接闪器以防直击雷，引下线利用结构柱内主筋，接地体利用建筑物基础地梁内二根主筋一周焊通而成，接地电阻应不大于１欧姆。外露屋面金属物体与避雷装置连通。二类防雷建筑十三层起单数层结构周边梁内主筋二根焊通并与引下线连通以作防侧击避雷带和均压环，45米以上所有外墙面金属物体应采用Ø10镀锌圆钢与之可靠连通。人防门、人防配电箱、桥架、线槽等采用一根-40x4镀锌扁钢与接地极可靠连通。
低压配电保护采用ＴN-C-S系统，保护接地、工作接地与防雷接地共用接地体，接地电阻要求不大于１欧姆。计量总柜或底层配电间设置总等电位接地端子箱；卫生间需设置局部等电位端子箱。总等电位、局部等电位接地按照国标图集《02D501-2》要求施工。
高、低压配电系统设置避雷器。重要设备低压配电系统末端配电箱设置电涌保护装置，弱电系统设计应采取防感应雷措施。
3.弱电设计说明
本工程弱电设计包括：
电话通讯系统、公共广播系统、闭路电视系统、宽带接入、家用多媒体接线、保安监控系统、远程自动抄表系统及楼宇管理系统、停车场管理系统等。
3.1电话通讯
小区在地下一层设置总电话进线间，高层住宅若干层设置一只电话分线箱，住宅电话均为直通电话。小区内需引入直通电话1500对。各功能房间根据其使用性质设置电话终端。
3.2公共广播系统
本工程在办公楼和小区各设置一套背景音乐及公共广播系统，系统采用有线定压传输方式。系统扬声器在消防时均能强切作消防广播用，广播机房均与消控中心合用，位于一层。
3.3闭路电视系统
小区有线电视节目源取自城市有线电视网，系统总前端装置设于电视机房内，采用分支分配传输系统，每户设两个出线座。
3 .4宽带网接入
各住户均设有网络信息插座，采用结构化布线系统，物业用房底层设主进线间，宽带网接入、管理区子系统、垂直干线子系统及其设备选型由网通公司或电信公司或其他业主指定承包商负责深化实施。
3.5家用多媒体接线
为便于住户装修对各弱电系统的调整及扩充，每家住户均设有一只多媒体接线箱，电话、电视、宽带网络等进线经该箱引至户内各出线口。
3.6保安监控系统
住宅每单元设安保可视对讲及电子门锁系统一套，其主机设于住宅入口处的值班室内，每户设分机一只。同时系统可在小区内联网，具有防盗报警和煤气探测报警等功能。系统为总线制。
地下车库、主要出入口和小区内主干道设置闭路电视监控系统摄像头，安保中心和消防中心合用。 另外小区设置周界报警系统和电子巡更系统。 3.7.远程自动抄表系统
小区拟设置远程自动抄表系统，可实现小区联网抄录水表。煤气表、电表的度数，在管理电脑上可人工或自动抄表、记录历史数据并可打印，提高工作效率和抄表准确度。
3.8．停车场管理系统
在车库的主要出入口设计停车场管理系统,系统主要管理内容包括: 固定泊位车(主要是固定住户、内部工作车辆和定期租户)、临时泊位车(访客),系统主要功能包括自动计费功能、出入栅门自动控制功能、收费金额显示功能, 选用 IC 卡是为了系统能跟一卡通系统兼容。
以上弱电系统应为专项设计，由建设单位确定基本要求后另行委托专业公司或专业单位设计。 4．电气消防
4.1消防报警控制设施概述
本工程按规范要求设置火灾自动报警控制系统，为全总线制报警、联动控制方式。住宅小区和办公楼底层各设有一消防控制室，内设报警控制器、事故广播系统、消防专用电话系统、联动控制系统和备用直流电源等组成。
大楼各单元底层设有层报警显示器。地下车库、设备用房、公共场所等按消防规范要求设置火灾探测器及报警按钮等，需要控制的消防设备，按不同类型设置联动模块。各层过道、公共场所、车库设置消防广播，重要机房、各层电梯前室及主要通道处设置消防专用电话或电话插座。任一消火栓箱内敲破玻璃紧急起动按钮动作，任一层水流指示器报警、湿式报警阀压力开关动作并经确认，烟、温干探头发出火灾信号并经确认，电话报警或其它方法的火灾报警，都被认为是火灾确已发生。火灾自动报警整个控制过程具体见火灾自动报警控制系统原理框图。
4.2供配电情况
总设备安装容量为4737Kw，则计算负荷为3524Kw。本工程设10Kv住宅公变2座、专变1座，均采用二路独立10Kv高压电源供电，单母线分段不设联络开关。高压配电柜采用环网柜，变压器采用国产环氧树脂浇注式薄绝缘干式变压器。公变按照电力部门要求应由其负责设计、施工和管理。
所有消防设备均采用双电源末端切换方式供电，电源引自变电所低配两段母线。
消防设备配电均采用耐火型电缆、电线并按消防规范要求敷设。 4.3应急照明
疏散通道和疏散出入口设置疏散标志灯，地下车库、消防设备用房、配电用房等处设置应急事故照明灯，疏散标志灯、事故照明灯均采用自带镍镉电池灯具。
5.电气节能 1． 根据负荷情况合理选择变压器，使其处于最经济运行状态。
2． 照明光源，根据国家节能要求除特殊装修要求外，均以高效、低耗的节能型日光灯和高效金属卤化物灯为主，对功率因素较低的配电系统设就地补偿装置。
3． 工程设大楼自动化管理系统一套，对大楼内供电、照明、空调、给排水等主要设备进行自动化管理，以提高效率、节约能源。 6．人防电气说明
每个人防区均分别引入市电源和人防电源，人防电源进线设防爆电缆井。人防门、呼叫按钮、人防配电箱等与接地极可靠连通，人防电源重复接地，设置通风方式信号控制箱。所有管线进出人防均按规范要求做好密闭处理。
