南通职业大学毕业设计高速·金福花园2#楼工程造价
摘要
本工程为高速·金福花园2#楼。建筑工程等级三级，耐火等级二级，屋面防水等级二级，抗震设防裂度6度。
本工程室内环境污染控制类型为I类，所选用的建筑材料和装修材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）的规定。
本工程施工图纸各层所注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高；本工程施工图纸原标高以及总平面图以米计外，其余均以毫米计。
本工程手工计算工程量，利用晨曦清单计价系统套价软件计价，材料按2012年《第三季度南平工程造价信息》中建瓯地区信息价，材料价格不全的套《福州市2012年10月建设工程材料价格》，其中主要材料按招标人指定的品牌和价格计算，工程总造价20387843元。
在计算工程量的过程中一定要看清楚图纸上交代的内容，以免漏算。在定额套价时，主要参考了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及有效的定额补充、工程计价文件和规定。调信息价时，要准确的看好每个材料的信息价。在保证这些都完成的前提下，算出工程总造价。
关键词：金福花园、建瓯地区信息价、晨曦清单计价。
AbstractThis works for the high speed, Jin Fu Garden 2# building.Construction of grade three, refractory grade two, roofing waterproof grade two, seismic fortification intensity of 6 degrees.
The engineering indoor environmental pollution control type for the I cla, meet the \"civil engineering indoor environmental pollution control norms must be selected building materials and decoration materials\" (GB50325-2010) regulations.
This project construction drawing layers marked elevation for the completion of surface elevation (building elevation), the elevation of the roof structure surface elevation; the construction drawings.The original elevation in meters and general layout, the rest are in millimeters.
The engineering manual calculation, valuation system package software valuation using the list in 2012 third quarter, according to the materials of \"Nanping project cost information\" in the Jianou area information price, material price is not complete sets of \"Fuzhou city in 2012 October construction material price\", the main material is calculated according to the designated brand and price the total project cost 20387843 yuan.
In the proce of computation must see drawings on account of the content, in order to avoid mied.In the fixed price, the main reference to \"code of valuation with bill quantity of construction works\" (GB50500-2008) file and the provisions of additional quota, valuation and effective engineering.Tone information price, accurate for each material information price.To ensure that these are completed in the premise, to calculate the total project cost.Key words: Jin Fu Hua Yuan, Jianou District, the price list pricing information.
1 工程概况
1.1工程名称
高速·金福花园2#楼。
1.2建设地点
福建省建瓯市水西路。
1.3 建设规模及标段划分
工程建设规模：占地面积：20889平方米，容积率≤4.
5、建筑密度≤28%、绿地率≥33%，总建筑面积约108000平方米(其中地下室建筑面积约13800平方米)，5幢高层(31层)商住楼；约1.9亿元。
1.4 承包方式
包工包料（如有甲供及招标人另行发包的除外）。
1.5 质量标准
工程质量要求：①达到国家工程施工质量验收规范合格标准要求；②本项目创建南平市标准化管理示范工地、南平市九峰杯住宅小区工程项目。
1.6 工期要求
工期要求：总工期：830个日历天，其中：地下室部分90个日历天，上部工程分二期施工，每期560个日历天(二期预计间隔180个日历天)；其中各关键节点的工期要求为：由招标人安排。
1.7资金来源
建设资金来自自筹资金。
1.8招标范围
施工图所示土建工程（不含桩基工程），详见图纸全部内容。
1.9施工现场条件
1.9.1场地平整
场地未平整。
1.9.2交通条件
工程地处城市道路边，交通便利。
1.9.3临时用水
施工临时用水已接至现场。
1.9.4临时供电
施工临时用电已接至现场，由施工单位自行安装总电源箱至施工场地的各有关设备、线路、配电箱及电表等。
1.9.5现场排水
需设置临时排水系统，施工废水、雨水、污水经沉淀后排至市政污水管网。
1.9.6临时设施
根据工程具体情况和施工组织设计平面布置要求搭设。
1.9.7周边环境
本工程周边为居民生活区，对现场安全文明施工要求较高，现场应加强安全管理、环境保护，噪音、扬尘控制，卫生、场容场貌控制，以及交通安全、治安等多方面的管理和协调，确保附近居民生活、工作、交通等不受影响。
2 报价依据
2.1图纸依据
本工程量清单根据福建省交通规划设计院设计的施工图纸、设计变更、设计院关于施工图纸问题的答复、建筑工程施工图审查反馈单、《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）及招标文件等有关规定；
2.2费用计算依据
（1）《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）；
（2)《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
（3）闽建筑[2005]26号《福建省建筑工程综合单价表（2005年）》
（4）闽建筑[2005]15号福建省建设厅关于调整《福建省建筑土建工程费用定额》（2003版）利润率的通知；
（5）闽建筑[2005]25号福建省建设厅关于调整《福建省建筑土建工程费用定额》（2003版）建筑工程企业管理费率的通知；
（6）闽建筑[2012]36号文关于价格调整基金计取有关问题的通知；
（7）闽建筑[2012]28号《2012年第三季度福建省施工机械台班单价》；
（8）闽建筑[2012]4号福建省建设厅关于建设工程造价税费调整的通知；
（9）闽建筑[2012]9号关于调整工程安全文明施工取费标准的通知。
2.3材料价格
材料价格执行2012年《第三季度南平工程造价信息》中建瓯地区信息价，材料价格不全的套《2012年10月福州市土建工程材料价格》，其中主要材料按招标人指定的品牌和价格计算。
2.4人工工资单价
人工工资单价执行闽建筑[2007]15号《关于调整建设工程人工预算单价的通知》以及闽建筑[2011]37号文人工预算单价的补充通知。
2.5其它有关费率
（1）预留金不计费税；
（2）临时设施费： 0.9%；
（3）检验试验费： 0.20%；
（4）价格调节基金：0.1%
（5）暂列金额：400000元
（6）本工程按三类工程取费，劳保按4.860%、税金按3.477%。
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