北京康迪建设监理咨询公司
监理节能方案
朔 州 老 城 改 造 工 程 项 目
建
筑
节
能
监
理
方
案
总监理工程师：
监理单位：北京康迪建设监理咨询有限公司
二0一一年三月一日
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目 录
一、建筑节能监理工作依据3页
二、建筑节能监理的目的--3页
三、建筑节能监理的主要内容和要求-------------------8页
四、实施建筑节能监理工作方法------------------------11页
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为了加强民用建筑节能管理，提高能源利用效率，改善室内热环境质量，根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，制定本规定。
本规定所称民用建筑节能，是指民用建筑在规划、设计、建造和使用过程中，通过采用新型墙体材料，执行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和通道系统的运行效率，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活动。
一、建筑节能监理工作依据：
1、《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）；
2、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006]192号）；
3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；
4、《公共建筑设计节能标准》GB50189-2005；
5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2004；
6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-50210-2001
8、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
9、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；
10、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
11、《建筑工程质量验收统一规范》GB50300-2001；
12、审查合格的施工图设计文件；
13、《监理规范》、《监理规划》
14、工程总承包单位的《建筑节能工程施工组织设计》；
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二、本建筑节能适用范围
本工程主要建筑节能控点为：墙体、门窗、屋面、配电与照明。
三、建筑节能监理的目的：
通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理，为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目的。
四、建筑节能监理的主要内容和要求：
（一） 施工准备阶段
1、控制和审查内容
1）建筑节能相关施工单位资质、生产许可等的审查；
2）对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认： （1）查验施工图文件审查结论是否合格
未经施工图审查机构审查的施工图或不合格的施工图文件不得在施工中使用，若发现以上情况时，应及时向建设单位和上级报告，要求按有关规定进行送审。
(2) 查验或协助建设单位向上级节能职能部门办理建筑节能备案手续，是否符合建筑节能标准情况； (3) 参加施工图设计文件的交底、会审会； --专业监理工程师熟悉施工图时应做好纪录;
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--专业监理工程师熟悉施工图设计文件后，应参加设计文件交底会，对施工图中墙体、门窗、屋面、楼板、地面、及其他系统的建筑节能设计，同时可提出疑问和建议，有权对不符合建筑节能标准的提出质疑; --项目监理机构应配合建设单位做好有关建筑节能的设计文件交底、会审的工作和纪录；
（4）对施工图修改或施工时要求变动施工图时，必须要经过设计人员的签字；涉及到建筑节能强制性标准时，还应送原审图机构重审。
3）建筑节能专项施工方案审查；
严格审查施工组织设计中有关墙体、门窗、屋面等组成的围护结构体系施工方案是否符合设计文件中建筑节能的规定和要求及建筑节能标准。
4）编制监理规划中的建筑节能监理方案和监理实施细则 在编制建筑节能监理实施细则应包括下列内容： （1）建筑节能专业工程的特点； （2）建筑节能监理工作的流程；
（3）建筑节能监理工作的控制要点及目标值； （4）建筑节能监理工作的方法及措施。
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根据本工程项目建筑节能情况，在编制建筑节能监理实施细则时应包含屋面、窗门、墙体等分项的建筑节能监理内容。
5）检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求和技术交底情况。 2 监理工作表及资料
1 ）建筑节能专项施工方案审查表； ２）施工图纸的交底、会审记录资料；
３）其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。
（二） 施工阶段
1、控制和审查内容
1）建筑节能材料、构配件、设备报验审批：
（1） 入场检验情况，审查建筑节能材料、构配件、设备的型号、规格、数量、批号、是否有出厂合格证、技术标准、使用说明和备案证、建筑节能认定标识证等文件资料。 （2） 建筑节能材料外观感并按有关规定进行见证取样送检(参考附表1)，检查检测机构出具的检测报告并及时做好建材台帐。
（3）审查建筑节能材料、构配件、设备是否符合建筑节能标准，对不符合建筑节能标准、不按照己审查合格的设计
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文件规定和要求的建筑材料、构配件、设备，监理工程师不予签证并不得在工程上使用。
（4）坚决杜绝国家明令禁止的、淘汰的建筑材料在工程上使用。
（5）新材料、新工艺、新技术、新设备应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明资料，组织专题论证，经审定后予以签认。
（6） 检查质量证明资料，如质保书、说明书、型式检验报告、复验报告、是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符性指标能是否建筑节能标准。 2）施工中的巡视旁站
（1） 在施工现场进行巡视监督检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工.（2） 建筑节能工程旁站监理：对围护结构体系中墙体、门窗、屋面工序采取必要的旁站监理及根据《民用建筑工程节能质量监督管理办法》规定.（3） 在巡视旁站中对不符合建筑节能标准、设计文件规定和要求的或有质量问题时，在发出口头指令后，要及时签发监理工程师通知要求整改。若拒不整改时，项目监理机构有权向建设单位和上级部门报告。
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3）建筑节能工程变更审查；
4）建筑节能工程检验批、分项质量验收审查，符合要求予以签认，再进入下道工序；
5）建筑节能工程子分部、分部工程质量验收审查(包括质量控制资料核查纪录、安全和功能检验资料核查、观感质量核查纪录等)；
6）对怀疑或无法直接判断或者认为存在严重施工缺陷的重要建筑节能部位可要求委托法定检测机构进行建筑节能施工质量检测。
（三） 竣工验收阶段
加强对施工单位建筑节能资料监督工作，协助建设单位做好建筑节能竣工验收等各项工作 1 控制和审查内容
1） 审查建筑节能工程施工质量验收报告等资料； 2） 编制建筑节能专项方案，并明确执行建筑节能标准和设计要求的实施情况；
3）组织建筑节能分部工程专项质量预验收和协助建设单位竣工验收；
4）建筑节能监理工作总结。
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5）其他各种竣工资料审查、查验工作均应有书面记录和资料。
四、实施建筑节能监理工作手段： 1、
书面告知： (1) 对建设单位告知
1） 应当把实施建筑节能标准作为基本要求；
2）不得擅自修改设计文件中有关建筑节能部分内容，当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查；
3）委托建设项目施工时，不得要求其降低标准、变更设计文件；
4）建设单位组织竣工验收时，应当同时验收已施工的建筑节能设施，并将含有建筑节能内容的工程竣工验收报告报市、区备案存档。 (2) 对施工单位告知
1）严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准要求施工；
2）对进入施工现场的建筑节能材料、构配件、设备及门窗及采暖空调等进行检验，保证产品说明书和产品标识上注
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明的性能指标符合设计要求
2、加强检查、审查、核验制度：
1）对资质、方案、文件资料等审查核验制度，并对各种查验资料做好登记工作；
2）严格实行建筑节能材料入场检验、见证取样复验制度。 3）建立监理材料台帐管理制度。 3、监理通知和暂停施工：
监理人员在巡视检查和旁站中发现有违反建筑节能强制性标准，或违反己批准施工方案的，应立即开具监理工程师通知单，要求整改；拒不整改的，应立要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位及有关上级报告。
5、加强监理人员责任和学习培训：
1）明确建筑节能监理责任：实行总监理工程师负责、专业监理工程师直接进行监理管理、资料员做好资料工作的责任制；
2）项目监理机构在施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文本和标准；
3）根据本工程项目要求，明确专业监理工程师应学习和熟悉哪些建筑节能标准、规范和规程等专业技术知识，以此提高建筑节能监理水平。
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6、实行资料专人管理：
1）建筑节能资料应分各专业、分部、分项管理。 2）协助施工单位做好建筑节能有关资料的登记、检查、编制、整理、归档工作。 北京康迪建设监理咨询有限公司
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