1.必须实行建设监理工程：国家重点建设工程，大型公用事业，成片开发的住宅小区工程，利用外国政府或者国际组织贷款援助资金的工程，国家规定必须实行监理的其他工程
2.我国监理制度的主要内容:①一定 范围内的工程项目实行强制性建设监理②工程建设企业实行资质管理③监理工程师实行资格考试、执业注册管理制度④有关监理单位的其他法律法规
3.监理工程师必须具备的条件：取得中华人民共和国资格证书，并经国务院建设行政主管部门注册
4监理工程师的素质：①要有较高的学历和多学科专业知识②要有丰富的工程建设实践经验③健康的体魄和充沛的精力④良好的道德品德
17.旁站监理：对关键部位、关键工序的施工质量全过程现场跟的监督活动
18.施工阶段投资控制主要采用哪些措施以保证投资控制目标实现的：①编制资金使用计划，确定投资控制目标②工程计量③工程支付④工程变更估价与索赔费用计算 19.引起承包商索赔常见的原因：①业主违约②不利的自然条件③合同文件的缺陷④设计图纸或工程量表中的错误⑤计划不周或不适当的指令
20.工程建设单位监理组织协调有哪几方面的内容：①监理组织内部的协调②与建设单位的协调③与承包单位的协调④与设计单位的协调⑤与政府部门及其他单位的协调
21.如何做好组织内部人际关系的协调：①人员安排上量才录用②工作委任上职责分33.施工合同文件的内容：①合同协议书②中标通知书③投标书及附件④合同条款⑤规范⑥图纸⑦工程量清单⑧其他
34工程建设监理的内涵：①工程建设监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动②工程建设监理的行为主体是监理单位③工程建设监理的实施需要业主的委托④工程建设监理是由明确依据的工程建设管理行为。
35工程建设监理：指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程建设文件、有关工程建设法律法规、工程建设监理合同及其他建设合同，对工程建设实施的监督管理。
36.总监理工程师：由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程9.1913年FIDIC在比利时成立（法国、瑞士、比利时）
10.上世纪70年代以后西方发达国家的监理制度向法律化、程序化方向发展 11.现行建设管理体制是系统化管理体制 12.监理工程师没人最多只能申请两个专业（只能在一家企业注册，年满65周岁不予注册）
13.监理工程师应具备的知识：投资经济学、技术经济学、市场学、国际工程承包、工程项目管理、经济合同学
14.执业资格考试科目《建设工程监理基本理论与相关法规》、《建设工程合同管理》、《建设工程质量、投资、进度控制》、《建设工程监理案例分析》 15.设立监理单位的程序：申办营业执照（到工商行政主管部门登记注册，并取得5.FIDIC道德准则：①对社会和咨询业的责任②能力③廉洁④公正⑤对他人公正⑥反腐败
6.初始注册简监理工程师需提交的材料①申请人的注册申请表②申请人的资格证书和身份证复印件
③申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件④所学专业、工作经历、工程业绩、工程类别中级以上职称有关的证明资料⑤逾期初始注册的应提供达到继续教育要求的证明材料
7.监理合同文件包括：① 合同 ② 监理投标书和中标通知书③合同标准条件④合同专用条件⑤在实施过程中双方共同签订的补充协议和修正文件
8.监理规划的内容：① 工程项目概况 ②监理工作范围③监理工作内容④监理工作目标⑤监理工作依据⑥项目监理组织形式⑦项目监理机构人员的配备计划 ⑧项目监理机构人员的岗位职责⑨监理工作程序⑩监理工作方法及实施 11 监理工作制度 12 建立实施
9.监理规划的作用：①监理规划是项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件②监理规划是工程建设监理主管机构对监理单位实施监督管理的重要依据③监理规划是建设单位确认监理单位是否全面认真履行建设工程委托监理合同的主要依据④监理规划是监理单位重要的存档资料 10.工程建设监理的主要任务：是协助业主在预定的投资、进度和质量目标内实现工程项目
11.监理单位资质构成要素：①监理人员要具备较高的工程技术能力或经济专业知识 ②专业配套能力③技术装备④管理水平⑤监理经历和业绩
12.监理单位的监理能力和监理效果主要取决于那些因素：监理人员素质、专业配套能力、技术装备。监理经历和管理水平13.总监理工程师负责制的内涵：①总监理工程师是项目监理的责任主体/权利主体/利益主体
14.监理大纲的作用：是为监理单位经营目标服务的，起着承接建立任务的作用 15.监理规划：是监理单位接受建设单位委托监理及收到设计文件后编制的指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件（由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制）
16.监理实施细则：由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准
明③成绩评价上实事求是④矛盾调解上恰到好处
22.组织协调的方法的主要内容：①第一次工地会议②工地例会③专题现场协调会④监理文件
23.组织活动的基本原理：①要素合理利用性原理②动态相关性原理③主观能动性原理④规律效应性原理
24.施工阶段质量控制的内容：施工准备阶段的质量控制、施工过程中的质量控制、施工过程所形成产品的质量控制
25.工程项目质量控制的内容：建设单位质量控制、承包单位质量控制、政府的质量控制
26.安全生产的基本原则：①“管生产必须管安全”的原则②“三同时”原则③全员安全生产培训原则④“四不放过”的原则 27.三同时原则：建设项目必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用
28.四不放过：①事故原因分析不清不放过②事故责任者与周围群众没受到教育不放过③没有防范措施不放过④领导和责任人没有追究责任不放过
29.建设工程安全监理的作用：①有利于防止减少安全生产事故，保障人民群众生命和财产安全
②有利于防范工程建设参与各方主体的安全生产行为，提高安全责任意识
③有利于促使施工单位保证建设工程施工安全，提高整体施工行业安全生产管理水平④有利于提高工程安全生产管理水平，形成良好的安全生产保证机制
⑤有利于构建和谐社会，为社会发展提高安全、稳定的社会和经济环境
30.落实安全生产监理责任的主要工作：①健全监理单位安全监理责任制②完善监理单位安全生产管理制度③建立监理人员安全生产教育培训制度
31.安全施工分类：①特别重大事故：>=30人死亡，>=100人重伤，一亿以上经济损失②重大事故：10~30人死亡，50~100重伤，5000万元~一亿经济损失
③较大事故：3~10人死亡，10~50重伤，1000万元~5000万元④一般事故：
师。
37工程建设监理规划：是监理单位接受建设单位的委托监理及收到设计文件后编制的，指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件
38.安全生产：是指生产经营活动
中，
为保证人身健康与生命安全，保证财产不收损失，确保生产经营活动得以顺利进行，促进社会经济发展，社会稳定和进步而采取的一系列措施和行动的总称、39.安全生产管理：指建设行政主管部门，建设工程安全监督机构，建筑施工企业及 有关单位对建设工程生产过程中的安全，进行计划、组织、指挥、控制、监督等一系列的管理活动
40安全监理：指对工程建设中的人、机、环境及施工全过程进行评价、监督和控制，并采取有效手段，保证建设行为符合相关法律法规，有效的把建设工程安全风险度控制在允许的范围内，以确保安全性 41.索赔：当事人在项目实施过程中，根据法律合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任且实际发生的损失，向对方提出给予补偿或赔偿。
42.变更：在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变 43.协调：就是联结、联合、调和所有的力量
44.质量控制：是质量管理的一部分，致力于满足质量要求
1.建筑市场的三大主体：业主、承包商、咨询顾问
2.业主拥有对项目的：决策权、经营权、管理权
3.工程建设监理的行为主体是监理单位 4.监理单位按照独立、自主的原则以公正的第三方身份开展监理工作 5.工程建设监理的实施需业主的委托 6.工程建设监理性质：服务性、公正性、独立性、科学性
7.监理的独立性是公正性的基础和前提 8.监理的科学性包括：监理组织的科学性、监理运作的
法人营业执照）
申请资质（向建设行政主管部门申请资质）、资质审批（20日内初审完毕，10日内公示）
16.资质证书：一正四副具同等法律效力，有效期为五年
17.监理单位的资质主要体现在监理能力和监理效果上
18.监理能力：指能够监理的工程建设项目的规模和复杂程度
19.监理效果：工程项目实施监理后，在工程投资控制、质量控制、进度控制方面取得的成果
20.综合资质标准：注册资本>=600万、15年经历、5个类别以上专业甲级工程监理资质、注册监理工程师>=60人
21.专业资质标准：甲级：注册资本>=300万元、15年以上经历、>=25人注册乙级：注册资本>=100万元、10年以上经历、>=15人注册丙级：注册资本>=50万元、8年以上经历
22.事务所资质标准：取得合伙营业执照，具书面协议、3名以上注册监理工程师5年以上工作经历
固定的工作场所 23.综合资质：可承担所有专业工程类别建设项目业务
24.专业资质标准：甲级：可承担相应专业类别建设项目
乙级：课承担相应专业类别二级以下（含二级）
丙级：可承担相应专业类别三级建设项目
25.事务所资质：可承担三级建设项目 26.从事监理活动应遵循“守法、诚信、公正、科学”的道德原则 27.监理招标的标的是监理服务
28.监理招标对服务质量选择放在第一位，报价的选择居于次要地位
29.监理的附加工作：承包人或承包人的原因，使监理工作受到阻碍或延误
30.监理的额外工作：正常工作或额外工作以外，非监理人自己的原因而暂停或终止监理工作
31.监理人在责任期内应履行约定的业务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应向委托人赔偿，累计赔偿总额不应超过监理报酬总额（除去税金） 32.一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方
33.组织：指组织机构、组织行为 34.组织职能包括：组织设计、组织联系、组织运行、组织行为、组织调整
35.组织结构管理者在进行组织结构设计时考虑6个因素：工业专业化、部门化、命令链、管理跨度、集权与分权和正规化 36.监理组织形式：直线制监理组织、职能制监理组织、直线—职能制监理组织、矩阵制监理组织
37.组织机构设置原则：①目的性原则②高效精干原则③管理跨度和分层统一原则④专业分工与协作统一原则⑤弹性和流动原则⑥权责一致原则⑦才职相称原则 38.监理组织结构中合理确定管理层次：①决策权（总监及助手）②中间控制层（专业监理工程师）③作业层（操作层监理员）
61.监理人员发现施工中存在重大质量隐患时，可能造成 孩子两事故和经济损失，应通过总监理工程师及时下达《工程暂停令》
62.事故处理的核心和关键工作是落实措施 63.建筑施工安全生产管理中，必须坚持安全第一，预防为主的方针
64.在工程上，分为工期索赔和费用索赔 65.合同管理是工程项目管理和核心，也是工程建设监理和核心
66.以价款的预定方式不同，施工合同可分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同
67.项目在实施期间应该定期召开工程例会，会议应由总监理工程师主持 68.第一次工地会议由建设单位主持召开 69.监理信息系统一般有两部分组成，一部90.信息特征：①伸缩性②传输扩散性③可识别性④可转换存储⑤共享性
91.监理信息的特点：①来源广、信息量大②动态性强③有一定的范围和层次 92.监理信息的作用：信息时监理工程师开展监理工作的基础、信息是监理工程师决策的重要依据
93.收集监理信息的基本原则：主动及时、全面系统、真实可靠、重点选择
94.收集监理信息的基本方法：现场记录、会议记录、计量与支付记录、试验记录 95总监理工程师不能授权总监理工程师代表的权利：①支持编写项目监理规划、审批项目建立实施细则②签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单③审核签认竣工决算④调解建设单位与承包单位的合同争端、处理39.项目监理组织人员包括：总监理工程师、专业监理工程师、监理员及必要的行政管理员
40.组织行为学组织的有效性体在①生产效率高②合理的流动③工作满意度④缺勤率低
（其决定因素是个体水平质量、群体水平质量、组织系统水平质量）
41.监理目标：投资目标、工期目标、质量目标
42.监理工作目标：投资控制、质量控制、进度控制
43.控制行为由控制主体（项目监理组织）和控制对象（承包商项目经理部）两部分组成
44.控制可分为：事前控制、事中控制、事后控制
45.控制方式分为：被动控制、主动控制 46.主动控制是事前控制也是前馈控制（作用是防患于未然）
47.工程监理目标的措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施
48.项目经济评价应进行：财务评价、国民经济评价、社会效益评价建设项目不确定性经济分析（敏感性分析、盈亏平衡分析、概率分析）
49.在建设项目的不确定性分析中，可同时用于财务评价分析和国民经济评价的是敏感性分析、概率分析
50.建安工程施工图预算编制方法：工料单价法、综合单价法
51.质量控制的手段：①见证、旁站、巡视和平行检验②指令性文件③工地例会、专题例会
52.质量控制的方法：①质量控制的管理方法②质量控制的组织方法③质量控制的技术方法
53.实行建设监理制，建设单位对工程项目的质量控制是通过监理工程师来实现的，其特点是外部的、横向的控制
54.财务评价的内容包括：盈利能力分析、清偿能力分析、外汇平衡分析
55.工程建设活动中形成的监理文件由监理工程师按照规定签字盖章后方可生效 56.总监理工程师对外向业主负责，对内向监理单位负责
57.新设立的工程监理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期 58.较交底的工作由建设单位组织 59.系统的本质是体现功能 60.控制工程适于计划
分是决策支持系统，另一部分是管理信息系统
70.业主向国家汇报建设成果和财务状况的总结性文件是建设项目竣工决算 71.建设三大目标是：进度、质量、投资 72.建设项目进度控制的总目标是建设工期 73.工程项目质量体现在适用性、可靠性、经济性、外观质量与环境协调等方面 74.工程质量影响因素（4ME）：人、材料、机械、方法、环境
75.工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字
76安全生产管理的主要目的是及时发现安全隐患，及时纠正和改正，防止事故的发生
77施工安全隐患处理程序：①当发现工程施工安全隐患时，监理工程师首先应当判断其严重程度，当存在时签发《监理工程师通知单》，要求进行整改②当发现严重安全隐患时，总监理工程师签发《工程暂停令》
78.自事故发生之日起30日内，事故上网人数要及时补报
79民事法律关系有权利主体、权力客体和内容组成
80合同内容：①当事人的名称或者姓名和住所②标的③数量④质量⑤价款或报酬⑥履行期限、地点和方式⑦违约责任⑧解决争议的方法
81解决争议的方法：协商、调解、仲裁、诉讼
82.从维护国家主权的立场出发，遵照平等互利的原则和优选适用国际公约参照国际惯例的做法，涉外经济合同适用法律选择分为：一般原则、选择适用原则、强制适用
83.合同文件解释遵循原则：①整体解释原则②目的解释原则③诚实信用原则④交易习惯及惯例原则⑤反义居先原则⑥明显证据优先原则⑦书写文字悠闲原则
84.建议部、国家工商行政管理局1999年颁布了《建设工程施工合同（示范文本）》
85.《施工合同》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成
86.设计变更应提前14天书面形式向承包人发出变更通知
87.索赔依据分：合同内索赔、合同外索赔、道义索赔
88.索赔目地分：工期索赔、费用索赔 89.索赔时间发生后28天内发出索赔意向
索赔、审批工程延期⑤根据工程项目的情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。
