中浩阳光佳园小区物业管理协议书
甲 方：郯城县中浩建筑有限责任公司（以下称甲方） 乙 方：（以下称乙方）
为加强中浩阳光佳园小区的管理，维护全体业主的合法权益，维护小区公共秩序，创造优良环境，经双方协商一致，签订本协议并共同遵守。
甲方将中浩阳光佳园小区（南楼、北楼）委托给乙方，实行统一物业管理。
一、委托管理时间：
自2009年1月1日至2009年12月31日。
二、物业管理费：
在物业管理期限内，小区的物业费由乙方按每平方米0.20元向业主收取。物业费主要用途：
1、支付管理人员工资；
2、支付小区绿化及道路维修；
3、支付楼梯间照明部分的维护、维修;
4、支付供电及变压器的维修费用。自来水按每立方2.10元及公用电费由乙方代为收取，每月15日前按时到相关部门交纳。物业管理及水、电费要专款专用。不得私自加价收取物业费和水、电费。小区的取暖费及宽带网用电费，由公司统一收取。
三、双方的权利和义务：
（一）甲方的权利义务
1、甲方有权对乙方的物业管理工作进行检查、监督。
2、甲方应配合乙方做好各项物业管理工作。
（二）乙方的权利义务
1、乙方为业户提供物业服务，要保证小区的地面、花草树木、楼梯间、门窗、地下室公用部分整洁、完好、卫生。
2、乙方应对小区车辆的停放进行有序管理，不得影响他人通行，禁止外来车辆停放。
3、乙方应对小区住户的自行车、摩托车、电动车进行严格管理，禁止在院内、楼前停放，防止造成丢失和损坏。
4、在物业管理期限内，乙方对小区的住户有反偷盗、安全用电和消防等知识宣传教育的义务，并对本小区防偷盗、安全用电、消防安全负有直接责任和经济责任。
5、积极协调邻里之间关系，做到零投诉。
6、乙方在管理期限内，不得以任何理由擅自离职、离岗。
四、其它事项：
1、本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。
2、本协议自双方签字之日起生效。
3、本协议一式两份，甲方双方各执一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
签订日期：2008年12 月 30 日
