智能家居产品发展的特点与因素
智能家居产品初步走进我们的生活
真正的智能家居产品离普通消费者依然很遥远，当前的智能家居还处在初级阶段。
虽然，智能家居经过多年的酝酿发展仍没有被太多消费者接受，但“巨头”涉足此领域的热情却没有消减。近日，由京东投资的面向智能家居领域的 Broadlink系列产品正式推出，这也是继2012年苏宁推出“苏宁私享家”智能家居解决方案之后，又一备受瞩目的公司“涉足”智能家居领域。
其实，自上世纪九十年代开始，智能家居就作为家居行业里高科技应用前沿的产品在市场上诞生，但一晃十多年过去，如今家居市场上的智能家居概念依然“不温不火”，智能家居这个产业似乎依然停留在概念层面。
抢占智能家居“大蛋糕”
当前，随着家居生活水平的提高和网络信息化技术的发展，越来越多的企业瞄准了智能家居市场。市场上也出现了一些受欢迎的智能家居电器：如智能恒温器Nest、飞利浦推出的Hue LED灯泡等。而随着WIFI的逐渐普及，智能家电制造商们更青睐于WIFI连接，因为其具有高渗透性，同时不需要额外的中间设备和控制器，因此，WIFI连接的智能家居，未来可能会成为主流技术。
在国内，越来越多的商家也积极投身于智能家居领域中来。2012年9月苏宁正式推出“苏宁私享家”品牌，以整合行业资源的方式为中高端家庭用户提供全系列智能家庭解决方案。而近日，由京东投资的面向智能家居领域的Broadlink系列产品正式推出，其理念是以低廉成本享受智能家居便捷，据悉，该系列产品包括全面升级的第二代智能插座、智能遥控以及全新推出的智能空气检测仪和墙壁开关，组合在一起可以实现家中电器的远程智能操控。
据相关预测显示，随着整体智能家居产业的不断成熟，市场也将不断扩大。到2015年，全球智能家居市场规模将达1240亿美元。该预测指出，2016-2017年将是国内智能家居行业高速发展期的开始，2017年中国智能家居行业的市场规模将达到80亿元。为此，众多智能家居集成商都在竞相发力抢占市场商机。
近期，4G网络的兴起，智能家居在众多的行业预测中又受到了前所未有的关注。然而，智能家居对于家居行业来说，并不是一个“新鲜事物”。早在十几年前，中国市场上就已经出现了它的身影。
据居然之家集团经营管理部副总经理王宁宁回忆说，智能概念的家居产品在十几年前就在市场上推出了，那时候更多的是单件物品的操作和遥控。比如“按摩沙发”、“中央空调智能系统”、“智能门禁系统”、“对空调温度及湿度的智能管理”等，但这些只是最初级的智能体系，并不能算是智能家居。
记者走访了几家大型家居卖场，几乎没有发现和智能家居有关的产品。在欧派橱柜店内，销售人员对记者表示，店里原来有一款镶嵌着可以读取信息LED屏幕的橱柜，但因为销售不好就撤走了。在记者的走访中，只在北五环红星美凯龙，发现了一家海尔智能家居体验店;在苏宁乐购仕四季青店看到一家苏宁智能家居体验店。除此之外，记者再没有发现有关智能家居的“影子”。
据居然之家金源店家具部有关负责人表示，2011年一家名为安心智能的智能家居品牌曾经进驻过居然之家，但是由于销售原因在2013年初撤出了。随后记者联系到湖北安心智能家居科技有限公司销售总监周全胜，他表示在北京的体验店是公司的一次试水市场的尝试，两年来对市场的调查显示，消费者对智能家居抱有很强的好奇心，但是对于过高的价格，消费者普遍反映不能接受。
行业无标准、市场研发混乱
周全胜对记者表示，如今智能家居依然只能面向非主流人群，并且存在着无行业标准、无品牌化、市场研发混乱、安装价格高昂、售后维护困难等几大问题。周全胜表示，在市场调研时发现，普通消费者对整体智能家居的需要程度普遍不高，基本只能接受家里的灯、空调等电器的遥控器的连接和控制，然后才是选配智能门锁或者摄像头和警示系统，价位接受程度都在一两万元左右。而一整套的智能家居系统，安装下来少则几十万元多则上百万元，这样的价位是普通消费者不能接受的。
除了价位高，智能家居行业还存在一些在行业发展前期的其他问题。业内人士表示，智能家居这个行业在全世界都没有一个标准，基本还处在研发的层面，很多大的电器公司如韩国的三星、中国的海尔都在试水智能家居行业。但是整个行业没有一个规范，每个厂家都在推自己的东西。同时消费者对这个行业的认知也很混乱。
青岛海尔华北东北区销售经理饶骥飞也认为，目前智能家居研发的核心技术问题、标准问题及行业规范的问题还没有得到很好的解决，同时智能家居也面临一个安全问题。饶骥飞表示，随着4G网络的发展，智能家居在软件的拓展性、保密性等方面都会有一定的保障。今后的智能家居将和大的电信运营商合作，以此来获得产品很好的稳定性和扩展性。以后消费者在选择智能家居的时候，首选应该是选择控制软件，而不是选择哪个企业。在4G通讯的技术上实现的智能家居软件，将一定是可以升级的，随着家里的可控制电器的增加，软件也可以同步升级。
售后缺失让智能家居成摆设
除了标准的缺失和市场研发的混乱外，智能家居的另一个严重的问题是售后服务链条断裂。许多从业人士告诉记者，智能家居不是“一锤子买卖”，销售后期需要长期的维护，而这部分费用很高，很多厂家不能担负。
博洛尼家装设计师顾浩表示，由于智能家居系统都比较复杂，在后期的维修方面也会相对复杂。智能家居最大的问题是在售后需要一个长期的维护，市场上的智能家居硬件方面价格透明度很高，厂家本身利润不大，后期就更没法再投入做维护。典型失败的例子是，1997年广东深圳的某小区试点了家庭智能终端，但是自系统投入使用后，维护方面却不尽如人意。很多住户因为设备的维护比较麻烦，最终选择了停止使用智能系统。致使最初安装的小区智能化系统成了“鸡肋”。 智能家居亿元市场爆发 需发展品牌
近日，国际物联网贸易与应用促进协会(IIPA，简称国际物促会)发布了《2013年度中国智能家居行业研究报告》(以下简称报告)。报告显示，未来三年，中国智能家居市场增速不断提升，到2016年预计可达到29.17%。同时，市场需求将迎来快速增长期，预测2017年中国智能家居行业市场规模将达80亿元。智能家居行业迅猛发展，品牌建设逐渐成为市场推广主力。
2017年市场规模将达80亿元
经过大量的市场调研及数据模型的分析，国际物促会(IIPA)认为，国内智能家居的酝酿期仍然维持一定的时间，2016-2017年才是国内智能家居行业高速发展期的开始，2017年中国智能家居行业的市场规模将达到80亿元。
国际物促会(IIPA)认为，随着国内宽带业务的普及，使得家家户户都具备了部署智能化系统的基础条件，为智能家居行业做了很好的铺垫。而近年来智能手机的迅猛发展，使得人们对智能化应用的接受度也大大提高。整个智能家居产业正不断成熟，市场正不断扩大。同时，以系统设计、安装、维护、个性化开发、系统升级等为主的智能家居服务需求正在不断增大，逐步凸显其市场价值。
从目前市场所反映的情况来看，智能家居的行业认知度一直在不断地上升。虽然市场的整体发展仍然集中在东部沿海城市，但已有想内陆逐步扩散的迹象。此外，随着智能家居系统的价格逐步接近用户心理价位，中低端市场的销售也将提上日程，并快速促进行业的整体发展。
尤其值得关注的是，国内智能家居系统除了在住宅市场已经获得众多用户认可外，包括酒店、娱乐消费场所的应用也在开始进行扩张，这将给行业快速发展带来积极的动力。
品牌建设构建美好未来
智能家居从诞生到现在，包括目前，一直都是处于高端行业领域，而且竞争也是越来越激烈，国外的知名智能家居品牌也一直不停的进驻我们呢国家。在这样的一个阶段中，任何一个智能家居公司想要在这赢得生存，并且顺利拓展市场，在市场中占有自己的一席之地，甚至是在智能家居行业中有相当影响力，那就只有拓展自己的智能家居品牌，让品牌家喻户晓。也只有打好这样的基础，才能更好的开拓市场。
二十一世纪是信息化的时代，谁掌握了这个时代的话语权，那么谁就掌控了这个世界。要掌控话语权，毫无疑问，必然是信息，而物联网智能家居正是加强信息化建设绝佳途径。眼下，智能家居在近几年来的建设虽然有所增速，但是和其同期发展的手机、电脑却是早已普及全球了。
在这个信息化的时代，普及物联网智能家居是未来发展的必然趋势，只是现在基于这一块的市场还没有被打开，人们群众还没有对智能家居行业有个清醒的认识，可以说很多甚至连听说都没有听说过“智能家居”这个字吧！基于普及智能家居这个大的前提，则必须要打出自己的智能家居品牌产品，同时对其进行有效的宣传，以及对智能家居产品进行必要的说明，让人们大众对什么是智能家居有比较清晰的认知，智能家居家族有哪些产品，明白每一种产品又有什么用处，对我们生活将会带来哪些影响。所以只有让人民群众了解了这些，我们才能进行下一步的行动-----开拓市场。另外，对于品牌所存在的价值，相信大家对这个都陌生吧！一个好的品牌给人们带来的就是一种信任感，会引导人们进行相关的消费。
尽管目前智能家居所存在的市场很是狭小，主要是那些高端别墅、豪宅什么，但是随着科技的发展、技术的积累，相关成本的降低，人们生活的改善以及追求更高品质的生活，选择一套智能家居控制系统方便我们的居家生活，以实现居家智能化，这是很必然的事。要实现这些，开拓新的市场，打出我们自己的民族品牌是基础，建立一个比较影响力的智能家居品牌是我们当下紧迫而重要的任务，对未来智能家居行业的发展任重而道远。
现在的智能家居行业暂时还欠缺强有力的品牌做引导，行业内也需要一个规范性的标准做支撑。关键是企业亟待结合消费者的切身需求，开发出具有“杀伤力”的产品，让品牌能够真正深入人心，为人们所认可、所乐道。
智能家居行业经过六年多的发展，已逐渐成为建筑智能化领域里十分活跃的一个行业，而且专业生产厂商、分销商、集成商与装饰公司也都已初具规模，用户对智能家居产品的认识了解水平也在提高。相信在不久的将来，中国的智能家居产业将构建完整的产业链，迎来美好的明天。 智能家居与房地产相融合 相关问题浅析
作为一名物联网从业者，一家物联网公司，我们一直在一线践行物联网应用。智能家居是目前相对成熟的领域。根据目前市场来看，产品的丰富性和稳定性已经有了很大提升，应用体验已经满足了人们的家居需求。
在这种背景下，同样以提供人为居住为基础的房地产业，便与智能家居有了不可避免的交集。提供人文、自然、科技、节能型生态环境，成了大家共同的目标，也是业主们的期望。
智能家居从它的提出，到现在，已经发展了很长一段时期。单单从1984年美国联合科技公司（United Technologies Building System）将建筑设备信息化、整合化概念应用于美国康乃迪克州（Conneticut)哈特佛市（Hartford）的CityPlaceBuilding时，才出现了首栋的“智能型建筑”，揭开了全世界争相建造智能家居的序幕到现在，也有近30年历史，直到今天，智能家居才逐步走进百姓视野，走进百姓生活中。
我国房地产从上世纪90年代1992年***南巡讲话以后国家对土地批租的审批权进行适当下放，南方的房地产开发出现了一整年的高速发展。再到1994年，《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施，住房公积金制度开始全面建立。到了1998年中央政府决定开始停止住房实物分配而改为货币化分配。
2000年以来进入本世纪，中国大陆房地产市场改革在新的一波房地产投资热潮的推动下迅速升温。2001年房地产投资6245亿元，占全社会总投资36898亿元的16.9%，到2004年房地产投资升高到14480.75亿元，占社会总投资58620.28亿元的24.7%（2005年上半年房地产业投资6193亿元，总投资32895亿元，占比18。8%)。
与此同时，政府也出台多项优惠政策，以期望房地产业成为新兴的支柱产业。使用的方法包括，退还个人所得税，降低交易契税，放宽银行贷款条件，加大房地产业扶持力度等等。
在这种背景下，房价开始迅速窜升。这波房价波动中最为明显的例子就是中国最大的城市上海。2000年的上海的房屋每平方米均价为3326元，到2004年时均价已上升至6385元，涨幅达到92%。2001年，上海只有4%的住宅售价超过8000元/平方米，2003年这一数字达到16%。到2005年第一季度，有40%的住宅成交价格超过8000元/平方米, 而市中心的房价更大多已经突破16000元每平方。
从智能家居和房地产发展历程来看，二者并不是在一个发展水平上。至少在我国是这样。智能家居一直处于缓慢前行状态中，我个人分析，这主要是由于以下几点：
一是智能家居技术问题
由于智能家居是一个系统工程，对技术要求比较高，要求要绝对稳定，这就造成很多问题，不能形成系统化，及时形成系统化，与传统家居相比优势并不明显，直到智能终端普及，互联网普及。
二是成本问题
智能家居成本受硬件，维护，安装调试等影响，成本一直比较高。三是人们的习惯问题等等。而房地产却相对比较宏观，而且是人们的刚需，加之中国城镇化步伐的加速，改革开放促使人口流动加速等影响，推动力量势不可挡。直到发展到今天的局面。
今天，房地产已经开始由粗放向集约式转型，由大众化向个性化转型。房地产企业也逐步由单一的房地产开发模式向多元化过渡，开始打造个性化，生态化，产业型房地产项目。那么，智能家居也随之走进了房地产领域。一些比较敏锐的房地产企业开始携手智能家居，推出了智能家居样板房，提升楼盘科技含量，增加楼盘的含金量。
从合作的项目来看，这种选择是一种趋势，毕竟智能家居已经不再奢侈，不再触不可及。利用智能家居作为卖点的楼盘很多，而他们的销售情况也较其他普通楼盘乐观。智能家居企业纷纷通过与国内具有较高知名度的开发商合作从而扩大了自身的品牌优势。在中国智能家居网上也常能见到某某厂商与某知名开发商合作的新闻，以及合作的成功案例，或是某某知名楼盘采用了某某智能家居厂商的产品等信息。
随着智能家居的发展，智能家居将逐步完成自己的生态系统，形成产业链，这种产业链将推动智能家居成为一个产业，不同于房地产，也不同于装饰装修，或者建材行业，智能家居正在逐步以完善的产品，实惠的价格，便捷的独立布控，人性化简单灵活操作界面，节能个性的需求等，出现在千家万户。 智能家居的刺激因素--可穿戴设备、微智能
又到了一年一度行业大盘点的时刻，对于每年必行的一次行业惯例，盘点既意味着总结，同时也是对接下来一年行业发展方向的预测把握。智能家居作为一门新兴产业，同样也要对一年来的发展进行总结、盘点。这次我们避开俗套，既不谈行业现状，也不谈产品，这次我们顺应这一年的发展态势，盘点一下为智能家居带来创新思潮的关键词。2013年对于智能家居行业来说是取得重要收获的一年，因为在这一年智能家居行业呈现出了新的发展态势，系统型的传统智能家居已经渐渐失去主角的地位，在创新思维的模式下，智能化单品异军突起，成为智能家居行业一支强有力的分支主力军。那么，到点是哪些关键词刺激了智能家居的发展呢?下面就和小编一起来盘点一下。
可穿戴设备
尽管仍有一部人不看好可穿戴设备，认为只是在炒作，但不得不说可穿戴设备的热度已经超过了预期的想象。谷歌眼镜的问世拉开了可穿戴设备的序幕，也首次给智能家居带来了新的思潮，智能家居行业也开始将目光转向这一方面，这种凝聚了时尚与便捷的结合体，正是传统智能家居所不具备的。而可穿戴设备的出现，也注定了与智能家居不可泯灭的一段姻缘。那么，可穿戴设备究竟与智能家居有什么样的缘分?智能家居与可穿戴设备，同时智能化时代的产物。智能家居实现的是家庭化的“大智能”，可穿戴设备实现的是人性化的“小智能”。智能家居，可以细化成智能照明、智能家电、智慧医疗等;而可穿戴设备可直接附属在人体上，监测人体动向，实现直接操纵家里的一切动向，换句话说，小小的设备，却可以直接操作家里的一切智能化系统，可以认为，可穿戴设备就是开启智能家居的迷你按钮，也是智能家居逐步渗透到家庭领域的敲门石。
微智能
提到“微智能”，相信在座的每一位智能家居行业人士都不觉得陌生。微智能主要是针对新的智能家居产品设计思想而提出的，并且走着与传统智能家居系统不一样的路线，简单而不失精髓，个小而不失霸气。 “微智能”产品特指采用“微智能”思想设计的智能家居产品，是智能家居产品范畴中的一种表现形式。它们摒弃了繁杂的智能家居系统，从简单功能入手，满足人们对生活的特定需求。可以说，这类消费类产品的到来，让智能家居行业发生了多元化的各种可能性。也正因为这一趋势的到来，国内的许多智能家居厂商也开始关注这一点，将目光转向这一细分领域。因为“微智能”思想指导下智能家居产品能够简单、便捷推动智能家居行业发展。“微智能”产品自身的联动将会组成更大的微智能系统，若干“微智能”插座就能构成客厅、卧室乃至整间房屋的智能插座系统;若干“微智能”灯泡也能构成客厅、卧室乃至整间房屋的智能照明系统„„更有甚至彼此不同类型的“微智能”家居产品也能实现互通、互动和联动，这样的场景离我们的生活已经并不遥远，是对智能家居行业的一个巨大推动。 智能家居的刺激因素--智能单品、互联网企业、移动互联网
智能单品
其实无论是可穿戴设备，还是微智能的产品，我们统统都把它们称为“智能单品”，随着上述这些产品的逐步流行，“智能单品”也逐步成为智能家居行业的主流关键词。因为经过2013年一年的洗礼，智能家居行业已经呈现出两条不同的发展主线，一条还是以系统型的传统智能家居为主，而另一条则是以单品的形式为发展主线。可以肯定的说，智能单品已经成为目前智能家居行业比较受关注的一方面，甚至是引起了传统智能家居企业的重视。因为单品具备了一些大型智能家居系统所不具备的优势，更容易引起消费者的共鸣，所以一些传统的智能家居厂商也在纷纷投入精力来研究单品。
互联网企业
2013年的互联网企业显得异常“不安份”，不管是沾边的还是不沾边的行业，只要是能扯得上关系的，都能看到互联网企业的触角。作为智能化时代下的新兴产业，智能家居所蕴藏的巨大的黄金味道当然逃不过互联网企业敏感的嗅觉。于是乎，从年初的微软、苹果、谷歌到年中的小米、新浪、360，甚至还有许许多多我们所不知道的企业，浩浩荡荡的全来抢食智能家居这块“唐僧肉”，一次次的在智能家居行业掀起千层巨浪。互联网企业进军智能家居，对于传统的智能家居企业来说，是一件好事，但同时也带来了一定的挑战。众多企业都来分智能家居这杯羹，如何能抢得更多的市场份额也将成为各厂商面临的难题。
移动互联网
移动互联网是互联网与移动通信结合的产业，是互联网技术与移动网技术发展的必然趋势，也是互联网的重要应用与移动网重要应用的自然延伸。由于移动终端数远多于上网计算机数，互联网已经发展到移动互联网时代。借着移动互联网的快速发展，作为物联网行业中的中坚产业，智能家居也在向着更加智能，范围更加广泛的趋势前进。因此，智能家居与移动互联网联姻就成了必然的趋势。那么，移动互联网到底意味着什么?移动互联网意味着产品微型化，应用傻瓜化,时间碎片化!在移动互联网时代，真正能够给行业带来发展的一定是精准的需求分析，一定是创新的产品设计，一定是合理的市场营销!只有这样，才能走出一条全新的家居智能化之路!智能家居接入互联网，通过云中心积累大数据和各种服务，才有可能针对各种输入积累相关反应机制，当数据足够大的时候就能形成智能中心，也只有通过连接智能中心，才有可能真正形成会学习、适应多种复杂情况的智能家居系统。因此，移动互联网将会成为智能家居行业接下来继续关注的一个方向。
无线智能家居技术三大创新发展情况
眼下，智能家居可是个新鲜货，神奇玩意，一部智能手持或IPAD轻轻拨弄一下，就能在千里之外远程遥控家居设备。毫不夸张地说，这可是实现了咱祖祖辈辈的梦想。都说智能家居技术先进，功能强大，具体怎么个好法。下面就从，一站式控制管理，自行在家任意安装，添加设备方便，即插即用等方面，简要讲述。
一站式体验：真舒服
目前，智能家居在国内尚处于起步阶段，市场上各类产品名目繁多，鱼龙混杂。尽管大家都打着智能旗号或模糊概念的，但很多产品仍然局限于某一方面的应用，如智能窗帘、灯光控制或者，难以提供一个一体化的智能家居体验，用户的选择并不多。
不过，值得注意的是，随着智能家居市场开始风生水起，新一代的无线智能家居崭露头角，显示出旺盛的生命力。无线智能家居的一个重要特点在于，其控制终端完全采用无线连接，不需要经过转换，可以实现从最简单的一个控制器控制一个灯的开关，到复杂的全家灯光、窗帘、空调、门禁、电器设备的智能控制。这与传统有线智能家居一个开关只能控制一个灯具差别明显。
举例来说，物联传感推出的无线智能家居用户，只要拿着手机、IPAD等手持设备就能管理家庭设备，可现场进行一键式的场景操作，使多个设备形成联动效应，如“回家”状态，车库门徐徐开启，室内安防系统解除，走廊灯打开。另一方面，由于实现了双向通讯，屋内的各种设备相互间可以通讯联络，不要用户指挥，也能根据不同的状态自行运行，让用户最大限度地享受到高效便利、快捷舒适的体验。
单火智能开关安装显神奇
有人说，好的家居产品，三分质量，七分安装。对一个技术先进的智能家居显得至关重要，有线智能家居尤为如此，需要专业人员安装，凿墙布线，工期较长，耗费较多，系统固定，移动性能差，不利于升级换代，这些特点在相当范围内制约了产品的推广应用。
无线智能家居的优越性则展露得非常明显。能够避免墙体开槽、穿壁埋线是一大特点，节能环保，移动性大大增强，可以任意组合安装。任何一个普通消费者都能够非常简单快捷地自行安装部署甚至扩展应用，而不需要专业的安装人员上门安装。
安装无线智能家居只要对着厂家的说明书就可自行操作，不过最大的不同之处在于，家中的普通86开关、插座必须清一色地换成ZigBee单火智能开关，然后再在需要的位置安装智能控制器、电动窗帘、红外传感器、烟雾探测器等等。这样安装的好处尤为明显，可以满足不需重新家装或二次家装时的老式公寓的居民需要，也能过上智能生活。
即插即用，随时升级
未来智能家居市场关于有线还是无线之争，已有定论，鉴于安装简易、组网方便、调试方便是未来的发展方向，就决定了无线智能家居将引领市场的发展趋势。
目前是市场上，主流的无线技术主要有蓝牙、WIFI和ZigBee三种，前两者成本高昂，传输距离短，一直遭人诟病，尤为让人无法忍受的是，前两者自动组网能力较差，设备的扩展性弱，每个端口最多对接10个端口，对于家中有若干个家居设备来说，显然不能满足需求。相对而言，ZigBee则可以无限制地扩充组网，并能所接端口成千上个，不计其数。
从产品角度来说，今后的智能家居朝着实用化、智能化、模块化的潮流发展，将成为不可逆转的趋势。所谓的模块化，就是智能家居厂家开发的产品做成模块化的标准，客户可以根据用户的需求，进行任意搭配，即插即用，可以节约不必要的端口模块的浪费。家居智能产品经过即插即用的技术改造，为终端客户的直接应用提供方便，批量生产又进一步降低成本，将为智能家居DIY时代提前到来做好准备。
