长风8号东地块项目土建总包人员设置要求
人员要求：
1、项目经理：
(1) 身体健康，具有一级项目经理证书或一级建造师证书；
(2) 十年以上施工管理工作经验，具有不少于三个建筑面积5万平方米以上项目并独立负责的房屋建筑工程管理经验；
(3) 以项目经理名义主管的工程项目至少有一个曾获得过市/区优质结构奖或“白玉兰”奖和市/区文明工地奖；
(4) 全职为本项目服务，不得在外兼任任何工作，每周一至周五8：30～17：30工作时间采取打卡考勤制度，不得请他人代打卡； (5) 在工作时间内离开本项目需书面征求业主意见，经业主同意后方可外出。如未经同意擅自外出，对个人实行壹佰元现金处罚，如不予缴纳将从本月粮单以十倍扣除；
(6) 从本工程开工至竣工期间，应保持手机二十四小时通讯畅通； (7) 每周由业主或监理组织的工程例会，除不可抗力因素外不得请假。项目经理因故不能出席，月度工程款将延迟十五天支付，并对个人罚款贰佰元（事先请假对个人不予处罚）； (8) 投标面试时需提供个人相关资料原件以供查验。
2、项目副经理：
(1) 十年以上土建工作经历；
(2) 八年以上土建施工管理工作经验；
(3) 全职24小时为本项目服务，不得在外兼任任何工作； (4) 必须出席业主或监理组织的质量、安全、文明施工专项检查； (5) 及时严格执行业主、监理人员书面和口头指令，有较强的执行力。
3、项目主任工程师：
(1) 专科以上学历，工民建专业，熟练操作AutoCAD，十年以上工作经历；
(2) 三个以上项目技术主管工作经验；
(3) 全职24小时为本项目服务，不得在外兼职； (4) 工作时间内因故请假需征得业主方书面同意；
(5) 每周必须出席业主或监理组织的工程例会，除不可抗力因素外不得缺席，每缺席一次对个人处以伍拾元现金处罚，如不予缴纳将从本月粮单以十倍扣除；
(6) 担任技术主管期间，至少有一个项目曾获得过市/区优质结构奖或“白玉兰”奖和市/区文明工地奖； (7) 具备较强的审图能力；
(8) 在未取得档案验收合格意见前不得调离本工程。
4、专职安全员：
(1) 年龄35岁以上50岁以下；
(2) 十年以上现场安全管理工作经验，三个以上项目安全主管经历； (3) 具有安全员上岗证（上海市劳动局、安全监督站颁发）； (4) 专职为本项目服务，不得兼职；
(5) 熟练编制安全资料并具备较强得的对外协调沟通能力； (6) 熟悉并会操作安全质量达标工地申报软件。
5、专职质量员：
(1) 八年以上现场施工管理工作经验； (2) 专职为本项目服务，不得兼职； (3) 熟悉各类施工质量验收规范和标准。
6、专职资料员：
(1) 中专以上学历，熟练使用电脑；
(2) 四年以上工作经验，有二个以上项目全过程资料管理经验； (3) 熟悉上海市电子档案编制要求和流程，并能熟练操作电子档案编制软件；
(4) 在取得质量验收证明之前不得调离本项目。
7、测量员：
(1) 中专以上学历，五年以上相关工作经验； (2) 具有测量员资质证书；
(3) 熟练使用测量仪器设备并能计算相关数据； (4) 在结构封顶前专职为本项目服务； (5) 负责日常各测量控制点的复核和保护工作。
8、取样员：
(1) 三年以上相关工作经验； (2) 具有取样员资质证书。
9、材料员：
(1) 五年以上相关工作经验；
(2) 熟练编制材料计划和材料管理台帐； (3) 熟悉各类材料的检测、送样要求；
(4) 负责构成建筑产品实体的原材料和半成品的验收，储藏、保管和防护。
10、对外协调员：
(1) 30岁以上，五年以上工作经验； (2) 具有一个以上的项目对外协调工作经验； (3) 沟通协调能力较强；
(4) 熟悉上海市环卫、市容、公安、街道等相关部门要求；
(5) 负责施工现场环境卫生、生活区环境卫生管理及与街道、市容、环卫等政府部门协调工作；
(6) 在外脚手架拆除前全职为本项目服务。
11、机管员：
(1) 十年以上建筑施工机械管理工作经验； (2) 专职为本项目服务；
(3) 有能力编制项目大型施工机械安装验收台帐； (4) 具备一定的机械设备保养维修知识。
12、项目预算员：
(1) 中专以上学历，二个以上项目相关工作经验； (2) 具有造价员上岗证。
13、施工员：
(1) 五年以上建筑施工工作经验； (2) 二个以上项目施工管理工作经验； (3) 全职24小时为本项目服务。
各阶段最低限度人员配置：
1、±0.00以下结构施工阶段：（包括但不限于以下人员）
(1) 项目经理一名；
(2) 项目副经理二名（土建、安装各一名）；(3) 项目主任工程师一名； (4) 项目预算员一名； (5) 专职测量员一名； (6) 专职安全员三名及以上； (7) 专职质量员三名； (8) 技术员二名； (9) 施工员六名； (10) 材料员一名； (11) 取样员一名； (12) 对外协调员一名； (13) 专职资料员二名。
2、±0、000～结构封顶施工阶段：（包括但不限于以下人员）
(1) 项目经理一名；
(2) 项目副经理二名（土建、安装各一名）；(3) 项目主任工程师一名； (4) 项目预算员一名； (5) 专职测量员一名； (6) 专职安全员三名及以上； (7) 专职质量员三名； (8) 技术员二名； (9) 施工员六名；
共计25人4
(10) 材料员一名； (11) 取样员一名； (12) 对外协调员一名； (13) 专职资料员二名及以上。
5、精装修至总体施工阶段：（包括但不限于以下人员）
(1) 项目经理一名；
(2) 项目副经理二名（土建、安装各一名）；(3) 项目主任工程师一名； (4) 项目预算员一名； (5) 专职安全员二名； (6) 专职质量员六名； (7) 施工员三名； (8) 材料员一名； (9) 取样员一名； (10) 对外协调员一名； (11) 专职资料员二名。
6、竣工验收取得备案证阶段：（包括但不限于以下人员）
(12) 项目经理一名； (13) 项目副经理一名； (14) 项目主任工程师一名； (15) 专职质量员三名； (16) 施工员三名； (17) 专职资料员二名。
7、小业主入伙至维修结束阶段：（包括但不限于以下人员）
(1) 项目经理一名； (2) 项目副经理一名；
共计25人
共计22人
共计10人
(3) 负责维修管理人员（施工员）十名
共计12人
项目经理应全面负责工程质量、进度、安全、文明施工，对现场所有分包方，分供方实施全面的协调，对周围市容环境、市政交通、噪音污染等负有全责。项目经理需常驻现场，到岗到位，并有公司法人代表的授权书，代表总承包单位在现场执行合同，解决合同中应由总承包单位承担的责任和义务的全部问题，并授权处理合同未及事宜。
项目经理、项目副经理、项目主任工程师需经业主面试后方可上岗，项目施工过程中项目经理不得随意变动，报业主同意后方可调换。
