建房施工协议书
甲方： 乙方：
甲方在 有地一块，兴建一栋七层住宅楼，包工不包料，由乙方负责施工，经甲乙双方协商签订协议如下；
一、按照甲方提供的图纸施工，正负零以上主体工程（砌砖、模板、钢筋、混凝土等），工资按照 元每平方米（乙方提供模板、支撑、脚手架、马钉等费用由乙方自行承担，按照捣制混凝土面积）计算。
二、工程内容：
1、房屋第一层为车库和杂房，解决内外墙粉刷，第二层至第七层为 米高，炮楼为 米高。
2、外墙贴瓷砖两向（东向和北向）。
3、房屋内墙抹水白灰，第八层如墙的砌砖和粉刷、贴瓷砖均由乙方负责。
三、付款方式：
1、乙方在完层每层楼的主体工程后，经甲方验收后付予工程款，第二层至三层付 %款，第五至七层经验收合格，十天内余额付清。
2、工程施工完毕，经甲方验收合格后，留出 的质量保证金（时间为一年，不计息）工程款余额一个月内必须结清给乙方。时间从工程竣工结算完后计算。如果壹年内该工程无质量问题，则质量保证金伍仟元余额退给乙方，否则相应的扣除质量保证金。
3、工程进度款和工程竣工余款不能按时结清的，则甲方按照建设银行同期贷款利息计取工程的利息给乙方，但不算甲方违约。
四、质量要求
乙方必须做到保质、保量、混凝土倒板倒梁，如在施工过程中有返工或建成后因施工质量不符合建筑要求的现象，一切损失概由乙方承担。
五、责任范围
1、甲方按支付工程款，按照乙方要求提供建房材料，看管建房材料，负责浇水，提供水电。甲方必须为施工人员办理好建工保险（保险费由甲方负责）。
2、本工程属承揽工程合同，乙方必须严格按照施工操作堆积施工，负责搞好按规定所必须的安全设施，定期检查，如在施工中发生大小安全事故，概由乙方，甲方不负任何责任。
六、工程必须于 年 月 日前按期完工（以贴瓷砖拆脚手架为准），否则，推迟工期一个月罚乙方三百元，以次类推，但工期推迟不能超过三个月，否则按违约处理。若工程提前完工，则每提前一个月奖励三百元。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，如有违约，由违约方支付给对方违约金贰万元整。
甲方签字：
乙方签字：
2011年 月
日
