排污泵运行操作规程
排污泵主要指安装地下车库集水坑和电梯底坑集水坑以及设备房的集水坑的设备，其工作方式主要为自动运行操作和手动运行操作两种方式。通常情况应当将工作方式设定为自动方式。 一. 运行操作要点 1.自动运行
1.1检查出水管阀门，确认在开启状态。合上主电源开关检查确认电控箱的所有指示灯状况是否正常，转动控制箱上的旋钮开关将工作方式转换到自动方式，使水泵进入工作准备状态。
1.2控制器将根据当前液位状况自动控制水泵的启停：高水位时启动，低水位时停止。对一个控制器控制两台泵的设备，控制器还能自动切换交替运行主泵和备用泵：即当一台水泵启动后集水坑水位继续上升到达设定的高水位后，另一台水泵能够自动启动，两台泵同时工作直到水位下降到设定低水位再自动停止。 1.3水位达到设定高水位时，若主泵发生故障备用泵能自动投入运行，直到水位下降到设定低水位后自动停止。 2.手动运行
2.1按1.1的要求检查阀门状态和电控箱的工作状态，确认正常后转动控制箱上的旋钮开关将工作方式转换到手动方式。
2.2按下控制器上的相应水泵的运行按钮启动相应水泵（可以启动一台泵也可以同时启动两台泵），并注意观察控制器上的指示灯的水位状态指示。当“下缺水”灯亮后，应当按下相应水泵的停止按钮使泵停止。
2.3水泵手动启动后应注意观察电控箱控制器上的状态指示，耳听排水声，如果
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发现异常情况，应立即停动水泵，排除异常情况后再恢复设备运行。 二.常见故障的排除方法
1.通电后控制器无任何反应（不自检）。检查电源主开关是否断开，电源有无缺相，并及时检查排除故障。
2.启动即缺相保护。该现象应当是电源缺相或水泵引线接触不良，应当对电源和水泵引线进行检查。
3.自动方式时频繁启停。该现象表明液位探头落差距离太小，应根据实际情况适当增加探头落差。
4.自动方式时不启动。该现象应当是水池无水或或探头过高及线路开路、接头进水，应根据实际情况调节探头高度或检查更换线路。
5.水泵和电源正常但启动后立即出现过流或干转保护。该现象应当是未进行电流整定或整定电流不正确，应按照产品说明书的方法进行正确的整定操作。 6.水泵运行声音异常。检查工作电流是否在额定范围内，如果出现过电流应当及时停泵，检查水泵吸水口是否有堵塞物造成泵体堵转，出水口阀门是否关闭，并及时排除故障恢复设备正常运行。 三. 记录
1、《排水系统巡查记录》
2、《设施设备故障维修
成都利丰物业有限公司 商会大厦物业服务中心
二〇〇九年十月
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