公租房使用合同
孙家坝镇卫生院（以下简称出租方）管理的公租房房屋租给＿ ＿职工（以下简称承租方）使用，双方协商同意订立合同条款如下：
１．本合同为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。
２．承租对象及年限：单位正式职工和合同制临聘人员均可承租。单位正式职工承租40年，如因工作需要调离本单位的职工，以调离文件日期为本合同终止日期，合同制临时聘用人员承租至与单位解除聘用合同日止。
3、房屋租金数额，由出租方根据本单位经济情况核定，每套60平方米，一次性交租金2.5万元人民币。
4、租金结算法：单位正式职工承租满40年，一次性所交租金2.5万元人民币清零，合同自然终止；如承租不满40年终止合同的，所交房屋租金以40年为时间段的年均数结算（如：2.5万元/40年*使用年限），余款退还。合同制临聘人员按使用一年租金为1000结算元。公租房室内装修费，承租方自已负责，出租方（卫生院）不列入租金结算范围。
5．出租方有权监督承租方所租房屋和设备的正常使用。如因承租方私自改变房屋主要结构，以致影响临户或房屋倒塌所遭受经济损失时，由承租方负责赔偿。
6．出租方鉴定房屋存在危险，不能继续使用时，承租方无条件迁出。
7．承租方对承租的房屋及室内设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。
8．承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。
9．承租方退租房屋时，应于15日前通知出租方并办清以下手续：
（１）结清租金；
（２）按租房合同交清负责保管的房屋及水电安装设备；
（３）撤销租约。
10．承租方有下列情况之一时，出租方通知承租方终止合同，收回房屋：
（１）把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的。
（２）未经出租方同意私自改变房屋用途或对象的。
（３）正式职工调离开单位时；聘用职工解除聘用合同时。
11．本合同自签字之日起生效，一式三份，甲乙双方和县级主管部各执一份，如有未尽事宜，在政策范围内协商解决。
出租方：孙家坝镇卫生院（盖章）
承租方（承租人）： （盖章）
法 人：
日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
