推荐第1篇：土方正式合同
南亚郦都二期一批A标段基础土方分包合同合同编号[南亚002]
南亚郦都二期一批A标段基础
土方工程分包合同
工程名称：南亚郦都二期一批A标段基础土方工程
工程地点：湛江市麻章区瑞云北路56号
建设单位：荣盛.广东房地产开发有限公司
总 包 方：中核华泰建设有限公司
分 包 方：湛江市麻章建筑工程公司
南亚郦都二期一批A标段基础土方工程
分包合同
发包单位：中核华泰建设有限公司（以下简称甲方）
承包单位：湛江市麻章建筑工程公司（以下简称乙方）
经双方协商，甲方同意将南亚郦都二期一批A标段基础土方工程分包给乙方施工，为明确甲乙双方的各自权益和责任，保证该项目的施工质量和工期进度，经双方协商签定如下合同条款，供双方在该工程合作期间贯彻执行。
一、工程概况：
1.1工程名称：南亚郦都二期一批A标段基础土方工程
1.2工程地点：湛江市麻章区瑞云北路56号
1.3工程概况：基础土方开挖12300m3
二、承包范围：
南亚郦都二期一批A标段基础土方挖运、基坑内砖代模之间土方回填等，具体由甲方项目部现场安排、划定施工范围（以项目部验收单为准）。采用边挖边填方式，一边开挖，一边回填砖模之间的土方，满足设计图纸要求。
三、承包方式：
3.1总价包干，即包人工、包机械、包工期、包安全、包验收
四、工程结算：
4.1、本工程按单价14元/M3*工程量12300M3包干，即按固定总价人民币壹拾柒万贰仟元贰佰元整（￥ 172200 元）包干。
4.2、上述总价包干内容包括但不仅限于：
⑴按工程开工前基坑场地标高开挖至施工图纸设计垫层底标高，满足砖胎模砌筑的所有土方开挖、外运至甲方指定地点；
⑵开挖过程中应边开挖边配合砖胎模后回填土；
⑶施工过程中无论任何原因引起的机械进出场；
⑷完成上述工程所需的人工费、材料费、机械费、利润、管理费、税金等全部费用; ⑸上述税金包括但不仅限于印花税、营业税、城建维护税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、堤围费等按当地税务局规定应缴交的所有税费。若营业税、城建维护税、教育费附加及堤围费等在实际缴交时可由甲方代缴而勿须乙方直接缴交，则从分包工程结算价款中扣除甲方代缴的税费；
⑹按照施工设计图纸、承包范围、合同条款、现场条件等乙方应考虑的各种施工措施费（含安全生产、文明施工费）及不可预见费、停窝工费；
⑺施工期间市场人工、材料、机械价格波动因素；
五、工程款支付：
5.1基础土方全部开挖完后，甲方按经核实后乙方已完进度支付60%工程进度款。
5.2 基础土方开挖回填施工完后30天内办理完结算，结算完30天内付清余款。
5.3每期工程款支付前，乙方均应提供合法税务发票，否则甲方拒绝付款。
六、工期要求：
应满足甲方的施工进度要求，否则甲方给予工期罚款。乙方应在接到甲方通知进场后30天内挖运完基础土方；否则如因乙方自身原因耽误工期，乙方承担1000元/天罚款及甲方因此而造成的损失。。
七、设备供应：
本工程施工所需的一切机械设备均由乙方自行配备。
八、工程质量与验收：
8.1工程必须严格按照施工图要求，国家现行施工与验收规范、规程以及甲方项目部施工方案施工与验收。
8.2在施工过程中，必须保证开挖位置、几何尺寸的准确性，不得出现违反施工规范、规程、标准等违章现象，否则甲方有权令其返工停工直至辞退，并由乙方赔偿为此而造成的经济损失。
九、双方责任：
9.1甲方责任：
9.1.1负责对业主及监理等外部单位工作上的协调；协助乙方编制施工进度计划和完工后工程验收组织工作。
9.1.2提供必须的施工图纸，并作技术、安全交底。
9.1.3安排施工工长指挥、测量放线人员及杂工配合乙方基础土方开挖。
9.1.4按合同规定及时支付工程款。
9.2、乙方责任：
9.2.1服从甲方、业主、监理等单位现场管理人员的指挥，严格按施工方案及设计要求，认真做好施工组织管理，要始终保持现场整洁、道路畅通、工具设备停放整齐。
9.2.2指派专人穿戴环保服装对公路进行清扫，指派专人对进出车辆进行指挥，并在各出路口安放醒目的标志牌。
9.2.3做好道路绿化及其他公设施和已完工程的保护工作。
9.2.4严格按照安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全。在整个过程中因乙方原因所发生的一切安全事故，均由乙方承担事故责任和因此而造成的一切经济损失。
9.2.5在整个施工过程无论是环保、城管等一切政府职能部门所发生的罚款均由乙方全部承担。
9.2.6工程竣工后要及时清理现场，五日内全部撤离其生产、生活临时设施，做到工完场清。如工完场不清，造成业主对甲方罚款时，甲方将按其罚款数额的两倍对乙方进行处罚。
9.2.7不得以任何理由中途退场，否则乙方已完工程按合同单价50%结算，结算工程款待工程竣工验收后支付。
9.2.8施工期间除非甲方要求，因其他任何原因造成乙方施工机械进退场费用均由乙方自理。
十、其他条款：
10.1遵守法律、法规、法令、政府各项规章制度。如有违犯，其责任自负。
10.2合同中如有未尽事宜，由双方本着互利的原则，另行协商解决。
10.3本合同一式伍份，甲方三份，乙方二份，均具同等法律效力。
10.4本合同双方签字、盖章之日起生效，结付清工程尾款后自行失效。
甲方单位：中核华泰建设有限公司
甲方代表：
日期：年月日
乙方单位：湛江市麻章建筑工程公司 乙方代表： 日期：年月日
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购房合同
甲方：
乙方：
第一条
条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一) 座落于，建筑面积 平方米；
(二) 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ；
(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。
第三条
条文：乙方在前付给甲方定金(币种 )(大写) 元，(小写) 元。
上述定金 □在乙方最后一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方 。
条文：该房屋房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。房价款的支付方式和支付时间为：
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。
第五条
条文：甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条
条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
第八条
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条
本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条
条文：本契约 □自甲乙双方签订之日 □自 之日 起生效。
第十一条
本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
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编号：
劳动合同书
甲方（用人单位）：签定日期：年月日
乙方（职工姓名）：
山西百瑞辰有限公司
山西百瑞辰有限公司员工劳动合同
甲方：山西百瑞辰有限公司
乙方：
为建立劳动关系，明确权利义务，依据《中华人民共和国劳动法》及有关法律、法规、规章，在平等自愿、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条录用
一、甲方依照合同条款聘用乙方为员工，乙方的工作是_________________
第二条工作时间及休假
一、乙方的工作时间为每天上午8：30——12：00，下午14：00——18：00，每星期工作六天。
二、甲方根据公司经营需要，可调整变动工作时间，包括变更日工作开始和结束的时间或要求员工在法定节假日及休息日到岗工作。乙方无特殊理由应积极支持和服从甲方安排，但甲方应严格控制加班加点。
第三条劳动报酬及保险福利
一、乙方按甲方规定完成工作任务的，甲方必须以法定货币形式按时足额支付乙方的工资报酬，每月支付一次，时间为每月15号，如遇节假日则甲方有权选择提前或延后在临近的工作日发放。
二、甲方根据国家有关规定和公司经营状况实行本公司的等级工资制度，并根据乙方所担负的职务和其他条件确定其相应的工资标准。不得违背当地政府的最低工资标准规定。
三、除了法律、法规、规章明确提出的要求补助外，甲方将不再有义务向乙方提供其它补助津贴。
第四条甲方有权根据生产和工作需要及乙方的能力，合理安排和调整乙方的工作，乙方应服从甲方的管理和安排，在规定的工作时间内按质按量完成甲方指派的工作任务。
第五条劳动合同的变更
具有下列情形之一的，双方可以协商变更合同的有关内容：
一、甲方调整工作任务的。
二、本合同所依据的法律、法规、规章、政策已经修改的。
三、由于不可抗力致使本合同无法履行的。
四、乙方身体条件发生重大变化致使本合同无法履行的。
五、合同订立时所依据的其他客观情况发生重大变化，致使合同无法履行的。
第六条 商业秘密
一、乙方为掌握商业秘密的员工时，甲乙双方终止合同或乙方解除合同前一个月内，乙方同意甲方调整其工作岗位，工资标准随岗位变动而调整。
二、掌握商业秘密的乙方离职后，同意在3个月内不到生产同类产品或经营同类业务且具有竞争关系的其他用人单位任职，也不自己生产与甲方有竞争关系的同类产品或经营同类业务。如果乙方未按此约定执行，甲方将追究其法律和经济赔偿责任。
三、乙方在合同期内及离职3个月内，不能向任何人泄露甲方的商业、技术秘密及甲方所拥有的一切资料。如有违反，乙方应按劳动部《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》赔偿甲方损失。
第七条本合同期限届满应即终止执行。
第八条劳动合同的解除
一、经甲乙双方协商一致本合同可以解除。
二、乙方具有下列情形之一者，甲方可以随时解除本合同：
1、在期间被证明不符合录用条件的；
2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；
3、严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的；
4、向任何人泄漏本企业的商业机密消息或在职期间同时在与本企业经
营相似的企业、团体以及与本企业有业务关系的企业团体兼职的。
5、被依法追究刑事责任的。
三、具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前三十日通知乙方：
1、甲方因营业情况发生变化，而多余的职工又不能改换其它工作的。
2、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排工作的；
3、乙方不能胜任工作，经过甲方培训或者调整工作岗位后仍不能胜任工作的；
4、乙方不能够遵守甲方的各项规章制度且经过教育不思悔改的。
5、双方不能依据本合同第五条规定就变更合同达成协议的。
四、具有下列情形之一的，乙方可以解除劳动合同，但应当提前三十日以书面形式通知甲方：
1、甲方不履行劳动合同或违反国家政策、法规、侵害乙方合法利益。
2、甲方不按规定支付乙方劳动报酬的。
五、具有下列情形之一的，甲方不得解除劳动合同：
1、乙方患病和因工负伤，在规定的医疗期内的。
2、乙方因工负伤或患职业病，正在进行治疗的。
3、女员工在孕期、产期或哺乳期的。
六、乙方在合同期内，持有正当理由，不愿继续在本企业工作时，可以提出辞职，但必须提前一个月书面通知甲方，经甲方批准后生效。辞职员工如系由企业出资培训，在培训期满后，工作未满合同规定年限的，应赔偿甲方一定的培训费用。未经甲方同意擅自离职，甲方有权通过政府劳动部门，要求乙方返回工作岗位，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。
第九条合同的批准与实施
一、本合同一经签定，甲、乙双方必须严格遵守，任何一方不得单方面修改合同内容。
二、本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规规定执行。
三、本合同自签订之日起生效，有效期为壹年，于__ __年_____月____日到期。
四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，涂改或未经授权代签无效。
甲方：（盖章）乙方：（签字）
签订时间：______年______月______日
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正式一级代理合同
东洋纺（上海）生物科技有司限公（以下称为甲方）和上海朝瑞生物科技有限公司（以下称为乙方）签订如下的正式一级代理合同。
（定义）
第1条 与本合同相关的关于销售地区、销售对象、所涉及的销售产品、订货方法、付款条件和交接条件将在本合同的附件中另行规定。
（目的）
第2条 为了让乙方在指定地区向客户销售甲方产品，乙方应从甲方处取得产品，甲方应将其产品交付给乙方。
（销售权）
第3条 ①甲方指定乙方为本合同规定销售地区内的甲方产品销售点，并授予乙方非独家销售权和甲方指定客户的独家销售权（将在今后的销售工作中以书面形式另行指定）
②除非事先得到甲方的同意，否则乙方不得向规定区域以外的个人或单位进行甲方产品的销售、转让、租赁或提供。
③乙方不得为与甲方产品具有市场竞争意义的其他公司的产品进行促销活动。 （销售目标）
第4条 ①在甲乙双方协议的基础上，甲方将为乙方设定一个销售目标额。乙方必须尽最大努力来达成此销售目标额。（销售目标另行指示）
②甲方可以依据乙方的销售目标实际达成率来调整销售折扣率。
（广告宣传）
第5条 ①甲方会负责制作并提供关于其产品的目录以及在杂志，学会的展示会等中的广告宣传活动。同时乙方必须在其销售对象范围内积极做好甲方产品的广告宣传活动。
②为了促进乙方负责范围的客户的购买能力，甲方可以向乙方派遣自己的销售工程师。乙方也可以派遣相关人员参加甲方主办的产品培训会，所发生的费用乙方自行负担。 （联络）
第6条 乙方每月必须以书面形式向甲方汇报各商品和客户的销售额，销售数量，顾客信息以及其他甲方所需要的情报。
（基本合同和个别合同）
第7条 本合同中所规定的内容试用于甲乙双方间签订的所有甲方产品购买交易合同（以下称为个别合同），甲方及乙方必须共同遵守本合同和个别合同。
(个别合同)
第8条 ①个别合同中涉及的商品名，数量，单位，货款额，交接条件和支付条件等，除在本合同中已经做过定义之外，每次都必须经过甲乙双方协议予以明确。
②在乙方将记载有所定事项的订货单交付给甲方并且甲方表示全部接受之后，个别合同即告成立。
（交货及验收）
第9条 ①甲方必须按照个别合同中所约定的期限在指定的地点把甲方产品交给乙方，乙方必须在个别合同约定的1个工作日内完成对产品的验收。
②甲方产品的所有权，将在乙方向甲方付清贷款后，由甲方名下转移到乙方名下。 （事故责任承担）
第10条 甲方产品在完成第九条第一款所规定的交付后所发生的丢失，损坏，以及其他损害，除因由甲方造成的过失而须由其他承担责任以外，其余都由乙方自行负全责。
（瑕疵担保）
第11条 如甲方违反甲方产品的有关合同条件或者在交货前的由于甲方原因造成产品品质
不良、数量不足及其他问题，甲方应当为此承担责任。但是，对于能立即加以发现的产品问题，乙方必须于收到产品后24小时之内书面通知甲方。
（保守机密）
第12条 甲方及乙方必须对通过甲方产品的交易而得知的关于对方在营业上、业务上、技术上的情报进行保密，在未经对方书面同意前不得向第三者公开或泄漏。除非有以下除外事项。
1.得知前就已经完全公开化的情报。
2.得知后，非己方责任而导致公开化的情报。
3.有证据可以证明在交易前第三方已经拥有的情报。
4.以正当途径从第三者处取得的无需要负担保密责任的情报。
（商标）
第13条 乙方除非得到甲方的书面同意，否则不得变更甲方标注在甲方产品上的商号、商标，也不得自行标注其他商标。
（商品的任意处分）
第14条 ①如果乙方未履行个别合同条款中规定的条款，甲方有权在任何时候处理甲方产品，因此给甲方造成的损失，由乙方承担。
②在执行前项时，若已签订其他个别合同，其中指定的货品无论其交货期是否届满，其处理也一概照前款执行。
（债务相抵）
第15条 当甲方对乙方负有债务的同时甲方对乙方拥有其他债权时，无论债务赔偿期限是否到期，甲方有权将上述的债务与债权相抵。
（延期赔偿金）
第16条 如果乙方未在规定期限内向甲方交付购买甲方产品应缴的货款，则甲方有权从应缴期限到期后第二日起要求乙方按照延迟天数支付个别合同中约定的赔偿金。
（债务抵押）
第17条 甲方可以要求乙方用乙方的其他财产来抵偿债务。
（合同期内利益的丧失）
第18条 如发生以下所列出的任何一种情况，乙方将丧失甲乙双方订立的所有个别合同中合同期内所规定的利益，并且必须马上用现金偿还所欠债务的全额。
1.如果乙方违反本合同或者个别合同，比如没有在规定期限内向甲方付清应支付的货款金额。
2.被司法机关强制执行，或者发生破产、解散、清算、申请公司财产拍卖手续等时。
3.其他，如财产状况恶化，无力偿还债务时。
4.被银行拒付时。
（即时解除合同等）
第19条 ①当发生第18条任何一种情况时，甲方有权不催告乙方而立即直接解除全部或者一部分个别合同，或者不解除合同但要求乙方赔偿损失。为了保护甲方利益，甲方可以要求乙方将商品的所有权重新转移到甲方的名下。
②根据前项所述，当乙方被要求返还商品所有权时，必须按照甲方的指示，将商品运送到甲方所指定的地点或者将商品交给甲方指定的接收者。
③如果甲方内部也发生了如第18条所述的任何一种情况，乙方也有权不催告甲方而立即解除全部个别合同或一部分个别合同。
（因不可抗力免于承担责任）
第20条 ①若因为自然灾害、战争等不可抗力或法律的制定修改及废除等原因而导致不能按时履行个别合同中的内容，双方互不承担责任。
②当发生前述各种情况，个别合同中不能履行的部分将被视为自动失效，除非甲乙双方另外有协商后的处理措施。
（状况的变更）
第21条 当因突发状况而使某个个别合同确实无法合理有效地被执行时，甲方或乙方都可以要求进行个别合同的变更，如果变更要求得不到对方的响应，或者由于变更而无法达到合同原来的目的，则可以解除该个别合同。
（有效期）
第22条 本合同的有效期自2004年09月15开始至2005年09月14日结束，至合同期满前的一个月，如任何一方没有提出书面异议，则本合同自动延长一年，今后也同样。 （修订与解除）
第23条 ①除去以上所提各种情况，经双方协商一致，可以修改本合同或者解除本合同。②不受22条限制，乙方如果不能完成第4条中所规定的销售目标额或者就此销售目标额甲乙双方间不能达成协议时，甲方可以解除本合同。
③乙方不得以低于在个别合同或备忘录中规定的价格进行销售，若发生此现象甲方有权对乙方处以人名币10000元的违约金和终止合同。
（合同期满后所使用的规定）
第24条 本合同有效期满或者被解除时，在仍发生效力的个别合同中有所涉及的本合同内的各条项将保持有效。
（争议的解决方式）
第25条 本合同以及个别合同在履行过程中发生的争议，如需通过诉讼途径解决，以中国上海地方法院为管辖法院。
（担保）
第26条 个别合同成立后，乙方在与甲方交易的过程中，必须向甲方提供俩位担保人。 （担保人）
第27条 乙方向甲方提供连带保证人。
① 连带保证人作为乙方的连带，对于本合同已经个别合同中所规定一切的债务都有履行的责任。
②连带保证人的责任，不因为本合同的修订或延期，以及担保（包括担保人）的变化而变化。 （疑义）
第28条 关于本合同中未涉及的事项以及发生疑义的事项，将通过甲乙方的诚意交涉经一致同意后再作决定。
第29条 本合同与个别合同、个别合约之间约定的内容互有矛盾的，以后签订的一份合同的内容为准，不矛盾的内容各自有效。
本合同经双方签字盖章以后，甲乙于2004年4月1日签署的委托代理合同及备忘录视同无效。
本合同正本一式四份，甲乙双方和乙方的两位连带保证人在上面签名盖章后各执一份。 甲方所在地
公司名
代表人
乙方所在地
公司名
代表人
担保人1姓名身份证号码
担保人2姓名身份证号码
别合同一备忘录
东洋纺（上海）生物科技有司限公（以下称为甲方）和上海朝瑞生物科技有限公司（以下称为乙方）在2004年9月15日签定的委托代理合同（“以下称为合同”）之基础上，达成如下的协议，作为合同的附属部分。
第1条 合同中所述的产品定义如下。
供生物科学研究使用的试剂和仪器，或是甲方所另行指定的其他产品。
第2条 合同中所规定的销售区域为下列地方。
上海。
第3条 合同中所述的订货方法定义如下。
乙方向甲方提供记载有最终用户的定单，甲方收到后再向乙方发送商品。但是如果情况紧急乙方也可以先用电话订货，这之后24小时以内再向甲方提供正式的订货单。
第4条 对于合同中货款支付方法规定如下。
乙方在向甲方发出订单后一小时内向甲方指定账户内支付全部货款。
第5条 合同中所规定的收货条件规定如下。
交货地点：乙方所在地的仓储场所。
第6条 本合同关于运费规定如下
乙方一次订货金额超过5000人名币时，由甲方负担全额运费，订货金额未满5000人名币时，由乙方自行垫付。
向乙方客户处的送货费用由乙方自行负担。
第7条 本备忘录有效期从2004年09月15日开始到2005年09月14日结束。但是，如果原合同书中途终止，本备忘录也将终止。
本合同正本一式四份，甲乙双方和乙方的两位连带保证人在上面签名盖章后各执一份。 甲方所在地
公司名
代表人
乙方所在地
公司名
代表人
担保人1姓名身份证号码
担保人2姓名身份证号码
推荐第5篇：正式购房合同样本
正式购房合同样本3篇
随着市场经济的发展,预约合同悄然兴起,尤其在商品房买卖领域。而在签完预约合同的下一步就是正式合同的登场!以下是小编为大家精心准备的：3篇正式购房合同样本，欢迎参考阅读!
正式购房合同样本一
甲方(出卖人)： 身份证件号码：
乙方(买受人)： 身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于 ，建筑面积为平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为
;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写)
元，(小写)
元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在年月日，付人民币 万元;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于
年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于
前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在
前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
第十五条 本合同一式
份。其中甲方留执
份，乙方留执
份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自
之日起生效。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
地 址：
地 址：
现住址：
现住址：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
签约日期：
正式购房合同样本二
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为：，
(二)房地产座落：(部位：)。房屋类型：;结构：;
(三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)为元，(大写)：元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属
设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。
(一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
(三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。
(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同继续履行。
(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的
日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
(三)第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。
第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。
正式购房合同样本三
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：____________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 买受人(以下简称乙方)：______________________________ 国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 商品房情况
该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条 商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四条 乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。
___________________________________________________________________________________________________________
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
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如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、_____________________________________________________________。
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供电___________________________ 。
4、燃气(气源种类)_____________________ 。
5、暖气___________________________ 。
6、_____________________________。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。
第十条 商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。
第十一条 商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
第十三条 物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条 争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条 合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条 合同份数
本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十八条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
年 月 日
附件一： 商品房屋平面图
附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。
附件二： 商品房抵押、租赁等情况
附件三： 商品房质量和设备等情况
附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况
附件五： 补充合同
合 同 登 记 备 案 栏
经办人：
年 月 日
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房屋租赁合同
甲方（屋主）：电话：
乙方（承租人）：电话：
乙方身份证号码：地址：
甲方将位于西樵镇租给乙方，经甲乙 双方共同磋商，达成如下协议：
1、乙方租赁时间为：年月至月 ，中途甲方不得逼迁，但甲方有权对房屋的使用状况进行检查。
2、每月租金元整，但水电、煤气、治安、垃圾清运、电视、街灯等一切杂费由乙方负责。乙方每月于日前缴交租金，超过缴交租金日期5天仍不交租金的，作退租处理，并于15天内交回房屋给甲方处理。房屋违约按金和水电按金共元整；家私电器按金元整。
3、该住宅只租给乙方居住，不许作其他用途，更不能在房屋内进行违法活动（如吸毒、赌博、存放赃物等），并应遵守文明社区规定。不得转租他人，不得私自装修及损坏房屋结构，否则一切经济和法律责任由乙方承担。
4、在租赁期间，若该房屋发生人为事故而导致房屋的损坏及危及他人人身或财产安全的，一切经济及法律责任由乙方承担。
5、在租赁期间，若该房屋受到自然灾害及其他人力不可抗的因素而危及人身或财产安全的，甲方不承担任何经济及法律责任。
6、乙方在租赁期间，发生的水电、下水道的故障由乙方负责维修，若有其他房屋的隐患须及时通知甲方。
7、乙方入住前应与甲方共同核对屋内原有财产或设备数量及使用状况，任何时候乙方不得拿走或损坏屋内的原有财产或设备，否则，乙方负有维修或赔偿的责任。
8、租赁期满乙方不续租或提前退租，必须提前30天通知甲方。提前退租或退租时不及时通知甲方的，恕不退回预收房租的余额。若租赁期未满，违约按金和水电按金不能退回。若租赁期已满，乙方不续租，违约按金及水电按金和家私电器按金甲方应退回给乙方。租赁期满仍需续租的，租金另议。
9、承租人在租住期间，如有亲朋来访或投宿，必须主动知照小区保安及甲方。
10、乙方须在签合同前对合同了解清楚，并自觉到有关部门办好临时居住手续。
11、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自甲乙双方签字日生效。
注：电表的表底为（）度，水表的表底为（）方。
甲方（屋主）：乙方（承租人）：
日
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租赁合同
甲方/出租方: ______________________________
身份证号/注册号：
乙方/承租方：
身份证号/注册号：
经协商，甲、乙双方就店面租赁之有关事宜达成下列协议：
1.租赁标的物
1.1 甲方同意将座落于（下称本协议项下店面）出租给乙方。甲方保证本租赁物的合法性，并提供相关文件协助乙方办理营业执照和营业所需的一切证件。
1.2 本协议项下店面的建筑面积约为
2.租赁用途
2.1本协议项下店面的租赁用途为。
3.租赁期限
3.1租赁期限为年（包含免租装修期）,从2011年____月____日起至 2017年____月____日止。（从店面实际交付之日起计租）
4.租金标准
4.1租金按本协议项下店面的建筑面积计价。
本协议下店面起租日开始租金标准为：
第一年租金价格为人民币元/ m2/月，即月租金元人民币；
- 1 -
第二年租金价格为人民币元/ m2/月，即月租金元人民币； 第三年租金价格为人民币元/ m2/月，即月租金元人民币； 第四年租金价格为人民币元/ m2/月，即月租金元人民币； 第五年租金价格为人民币元/ m2/月，即月租金元人民币； 第六年租金价格为人民币元/ m2/月，即月租金元人民币；
4.2从租赁期限起租日开始，向后推算，每365日为一租赁年度，以此类推。
5．免租装修期：
从起租日开始，甲方给予乙方日免租金装修期。交房之日起，水、电、物业等相关费用均由乙方承担。
6.租金支付办法
6.1乙方应在本协议项下店面交付之日向甲方支付第一个月租金。
6.2租金按月支付，先交租后使用，乙方应在每月日之前付清下一个月租金。
6.3租金以现金直接支付给甲方或转帐至甲方指定的银行帐号，甲方开据收款收据给乙方作为凭证。
7.租赁押金
7.1乙方应在本协议签订之时向甲方支付租赁押金，租赁押金为第一租赁年度月租金的3倍，即人民币元（＝元/月×3倍）。
7.2租赁押金不得充抵乙方应向甲方支付的租金、违约金、经济损失赔偿金及应由乙方承担的费用。租赁期限届满后，如乙方在租赁期间确无违约行为且所有费用已结清，甲方在收回本协议项下店面时方予退还租赁押金（不计利息），否则不予退还。
8.甲方义务与责任
8.1甲方保证其合法享有本协议项下店面的出租权，有权将本协议项下店面出租给乙
方使用。若本协议项下店面已抵押给银行且尚未办理权属证书，则甲方可按现状出租，不影响本合同的履行。
8.2甲方需将本租赁物使用的水、电线路牵至租赁物入口处，并负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任（乙方入场后安装的空调、消防、安防设备及表后水电线路及其它乙方自行装修部分由乙方自行维护和保养）。
8.3甲方须向乙方免费提供租赁标的物的门头位置作为店招广告位。
8.4甲方有权在租赁期间出售或抵押店面，但乙方享有优先购买权（如甲方发出通知之日起十五日内乙方未书面回复购买则视为乙方放弃优先购买权），且出售或抵押不影响乙方按本合同条件继续承租店面。
8.5若乙方因经营需要而增加隔层，甲方应予以同意，相关费用由乙方自行承担。
8.6若甲方由多个股东共同签署本合同，则任一股东不得提前终止本合同。
8.7当甲方办理完本协议项下店面产权证后，应提供产权证复印件给乙方。
8.8由于本租赁区域尚未通过消防等综合验收,乙方在经营过程中如遇工商税务等部门干预,乙方应自行调整解决,甲方无需过问。
9.乙方义务与责任
9.1乙方应按时足额向甲方支付租金，并向物业管理公司缴纳物业管理费等与物业管理有关的费用。卫生、水电等乙方经营所需的实际费用均由乙方自行承担。
9.2未经甲方同意，乙方不得改变本协议项下店面的租赁用途，不得将本协议项下店面转租或转借他人，不得以承包、租赁经营方式将本协议项下店面变相转租或转借他人。
9.3乙方应遵守国家法律、法规、规章和物业管理规定，服从物业管理公司的日常管理，合法经营，做好治安和消防安全工作，不得封闭消防门、消防通道，不得生产、存放化学危险物品、易燃易爆等有毒有害物品，不得进行干扰周边群众正常生活、工作的活动和/或其他违规、违法、犯罪活动。
9.4乙方应爱护并合理使用本协议项下店面及其附属设施，如因使用不当或其他人为原因造成损坏的，乙方应立即修复并承担由此发生的费用，无法修复的，乙方应赔偿由此给甲方造成的经济损失。
10.违约责任
10.1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定导致本合同无法履行的，另一方有权提前解除本合同，所造成的一切损失由过错方承担。
10.2.乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按逾期应缴金额的每日千分之三向乙方加收违约金。逾期达30日，甲方有权解除本合同。
10.3.如在租赁期内，因甲方原因导致本合同终止（如甲方提前收房等）导致中途终止本合同，甲方应向乙方退还剩余租金、押金、并赔偿由此引起的一切经济损失。
10.4.租赁期满后，乙方应按时搬离店面内的设备、设施，若未按时搬离并将店面交还给甲方，则甲方有权没收乙方三个月租赁押金。
11.其他事项
11．1如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。房屋租赁期间如遇市政动迁或其他不可抗力因素，导致双方合作无法履行，本合同自然终止，甲方退还租赁押金和多余的租金给乙方，甲方不再负责任何赔偿。
11.2租赁期限届满前，如乙方要求续租，应提前3个月以书面方式向甲方提出，甲方在收到乙方续租申请后二十日内以书面方式答复乙方，逾期答复视为同意续租；如甲方同意乙方续租，甲、乙双方重新协商签订店面租赁协议。
11.3本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
11.4本协议未尽事宜，经双方协商一致可订立补充协议，补充协议为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。
11.5本协议附件共3份，附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.5.1附件1：本协议项下店面的平面图；
11.5.2附件2：甲方的房屋买卖合同、身份证的复印件；
11.5.3附件3：乙方的企业法人营业执照/身份证的复印件。
12.协议文本
12.1本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
联系电话：联系电话:
日期：日期：
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公租房使用合同
孙家坝镇卫生院（以下简称出租方）管理的公租房房屋租给＿ ＿职工（以下简称承租方）使用，双方协商同意订立合同条款如下：
１．本合同为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。
２．承租对象及年限：单位正式职工和合同制临聘人员均可承租。单位正式职工承租40年，如因工作需要调离本单位的职工，以调离文件日期为本合同终止日期，合同制临时聘用人员承租至与单位解除聘用合同日止。
3、房屋租金数额，由出租方根据本单位经济情况核定，每套60平方米，一次性交租金2.5万元人民币。
4、租金结算法：单位正式职工承租满40年，一次性所交租金2.5万元人民币清零，合同自然终止；如承租不满40年终止合同的，所交房屋租金以40年为时间段的年均数结算（如：2.5万元/40年*使用年限），余款退还。合同制临聘人员按使用一年租金为1000结算元。公租房室内装修费，承租方自已负责，出租方（卫生院）不列入租金结算范围。
5．出租方有权监督承租方所租房屋和设备的正常使用。如因承租方私自改变房屋主要结构，以致影响临户或房屋倒塌所遭受经济损失时，由承租方负责赔偿。
6．出租方鉴定房屋存在危险，不能继续使用时，承租方无条件迁出。
7．承租方对承租的房屋及室内设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。
8．承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。
9．承租方退租房屋时，应于15日前通知出租方并办清以下手续：
（１）结清租金；
（２）按租房合同交清负责保管的房屋及水电安装设备；
（３）撤销租约。
10．承租方有下列情况之一时，出租方通知承租方终止合同，收回房屋：
（１）把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的。
（２）未经出租方同意私自改变房屋用途或对象的。
（３）正式职工调离开单位时；聘用职工解除聘用合同时。
11．本合同自签字之日起生效，一式三份，甲乙双方和县级主管部各执一份，如有未尽事宜，在政策范围内协商解决。
出租方：孙家坝镇卫生院（盖章）
承租方（承租人）： （盖章）
法 人：
日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
推荐第9篇：房屋租赁合同(正式)
房屋租赁合同
出租人：________________签订地点：_________________________________ 承租人：________________签订时间：_________________________________
第一条 租赁房屋坐落在________________________，间数_____，建筑面积
____________，房屋质量____________。
第二条 租赁期限从_______年_____月______日至_______年_____月______日。
第三条 租金（大写）：_______________________。租金的支付方式和期限：
___________，第一次付款为_______年_____月_____日__________元整。
第四条 承租人负责支付出租房的水、点、暖、天然气、电视接收费、物业管理
费及房屋所发生的一切费用。
第五条 租赁房屋的用途：_____________________。
第六条 承租人应注意用电、气、防火防盗的安全，否则造成的一切后果由承租
人赔偿所有经济损失和承担法律责任。
第七条 租赁房屋的维修：
a) 出租人维修的范围及费用负担：水管漏水、暖气漏水、线路非人为损坏。 b) 承租人维修的范围及费用负担：电气设备损坏（灯具、插座等）、房间内损坏的设施、下水不通等。
第八条 出租人不允许承租人转租租赁房屋。
第九条 押金（大写）_______________整。承租人在交房租同时交给出租人。
第十条 合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
1、承租人不交付或者不按约定交付房租三天以上；
2、承租人所欠各项费用达(大写) ____________以上。
3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房用途。
4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏。
5、未经出租人书面同意，承租人将出租房进行装修的。
6、未经出租人书面同意，承租人将出租房转租第三人。
7、承租人在出租房屋内进行违法活动。
第十一条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是
___________________________。
第十二条 违约责任：不履行房屋租赁合同出租人有权收回自己的房屋。
第十三条 承租人逾期交付房租，除应及时如数补交外，还应支付全年20%滞纳
金。
第十四条 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，出租人有权收
回房屋，造成一切后果由承租人负责任。
第十五条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事
人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
（一）提交仲裁委员会仲裁解决；
（二）依法向人民法院起诉。
第十六条 其它约定事项：
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________年______月______日前结清一切费用，以发票、收据为准。如续租，请于_________年______月______日前缴纳下一年房租，如果到期不缴纳，出租人按自动放弃处理。
本合同一式两份，出租人和承租人各持一份。
煤气表数：_________电表数_________水表示_________
出租人（印章）：承租人（印章）：
住所：住所：
居民身份证号码：居民身份证号码：
电话：电话：
推荐第10篇：婚纱摄影合同(正式)
婚纱摄影服务协议
婚纱摄影服务协议
协议编号：
委托方（顾客）：（以下简称“甲方”）
受托方（摄影师或影楼）：（以下简称“乙方”）
甲乙双方本着自愿、平等互利的原则，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国合同法》、
《中华人民共和国著作权法》及有关规定，就甲方委托乙方进行婚纱摄影事宜，经双方协商一致，订立本合同，以共同遵守。 第一条摄影作品（照片）规格：
规格型号 计量单位 数量
1、拍摄至少______张、供甲方选择 ______张、入册______张、刻盘入底______张，入册入底照片和底片必须由
甲选择同意后入册入底，入册入底照片和底片都不得重复。
入册外的照片经甲方认可，双方以协商价格，按________元/张收费
赠品：DVD电子相册两张，-------
2、相册
相册寸、入册张、页、是否满版（ ）、是否中缝（ ）、是否一体成型（ ）、制作材质及工艺相册寸、入册张、页、是否满版（ ）、是否中缝（ ）、是否一体成型（ ）、制作材质及工艺相册寸、入册张、页、是否满版（ ）、是否中缝（ ）、是否一体成型（ ）、制作材质及工艺相册寸、入册张、页、是否满版（ ）、是否中缝（ ）、是否一体成型（ ）、制作材质及工艺相册寸、入册张、页、是否满版（ ）、是否中缝（ ）、是否一体成型（ ）、制作材质及工艺相册寸、入册张、页、是否满版（ ）、是否中缝（ ）、是否一体成型（ ）、制作材质及工艺
放大照片
之一：___寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他。
之二：___寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他。
之三：___寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他。
之四：___寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他。
之五：___寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他。
之六：___寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他。
之七：___寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他。
之八：___寸___幅（ ）水晶（ ）拉米娜（ ）油画（ ）其他。
备注：
第1页共3页
4、服饰、化妆造型：
免费化妆造型服务形式_________、____次整体造型以上(包括新郎新娘服饰)。
可供选择的婚纱_______套，礼服_____套，全场免费任选 (包括新郎新娘服饰)。
特殊礼服：种类______ ， 免费任选(包括新郎新娘服饰) 。 婚纱摄影服务协议
5、拍摄当日，头花、假花造型、眼睫毛等化妆必需品由乙方负责，眼睫毛、粉扑、精华油等可有甲方自带且免除手续费。化妆师。
6、喜帖张
7、
第二条 拍摄外景内景选择项目和照片质量要求及附加服务：
外景：深圳大梅沙海景，拍摄时间为一天。且来往的路费、食宿由乙方承担负责。
韶关外景
内景：任选
产品质量及服务以顾客眼光为准，不满意重拍、重做，直至满意为止。
第三条 照片、相册的交付：
乙方向甲方交付照片、相册的时间：
乙方向甲方交付照片、相册的地点： 第四条合同总金额及价款支付
合同总金额（人民币大写）：元整；
（小写）：元整；
合同生效预订包套时的付订金时，甲方向乙方预付元整；
拍摄时，甲方向乙方支付元整；
取相册、相框、底片及本协议第一款涉及物品时，将尾款付清，甲方向乙方元整。 第五条权利归属
摄影作品的底片归所有。
摄影作品的著作权（版权）归所有。 第六条违约责任
1.乙方未能按照本合同月底完成摄影认为或相册的制作的，甲方有权要求乙方重新拍摄；造成甲方经济损失的，
乙方应给予甲方经济赔偿。
2.乙方未能按照本合同月底提供附加服务的，甲方有权要求乙方重新提供；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲
婚纱摄影服务协议
3.甲方未按照本合同约定付款或因甲方原因致使乙方不能继续履行本合同，乙方有权解除本合同，并有权要求甲
方赔偿因此造成的经济损失。 第七条其他条款：
其他赠品：____________________________________
其他附加消费：____________________________________
贵店其余任何需要另缴费部份，需在签定预定单时告知，经同意后付费，否则不予付费。预约单以外的另缴费用，
我们有权利不予支付。请服务人员把贵店会加价的项目做备注,在最后还要注明除此之外完全不增加费用。避免费用无故增加或双方认知有异而出现争议。
第八条争议解决
双方如在本合同履行过程中发生争议，首先应协商解决；协商不成，任何一方可以选择下列第 种方式解决争
议：
1.请求消费者协会调解；
2.向有关行政部门申诉；
3.双方同意提请当地仲裁机构仲裁（双方未在本合同中约定仲裁机构，事后也未达成书面仲裁协议的，可向人民
法院起诉）；
4.向有管辖权的人民法院起诉。第九条附则
1.双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同及其附件为本合同的有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
4.本合同正本及附件共页，一式 份，甲乙双方各持 份，具有同等法律效力。
5.本合同于甲乙双方签字盖章之日生效。本合同内容如与国家法律、法律及规章制度相悖，应以法律、法规、及
规章制度的规定为准。
甲方（个人签字、单位盖章）乙方（盖章）
地址：地址：：
电话：电话：
合同签订日期： 年月 日
附件：
婚纱摄影服务协议
第11篇：代理合同正式版本
合同编号：_________
甲方（被代理人）：XX市异型紧固件有限公司AA乐器分公司
法定住址：XX市工业区富泉路66号
法定代表人：
职务：业务部经理
身份证号码：邮政编码：325016
电话：0577-12345678
乙方（代理人）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，就乙方销售代理甲方品牌架子鼓及配件产品的相关事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。
一、代理区域
乙方的代理区域为：地区。
二、代理产品
乙方代理销售甲方的产品为：品牌架子鼓及配件
三、代理权限
1、甲方授权乙方为地区的独家代理商，全面负责该地区的销售和经销商管理。
2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如出现上述情况，，乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。
3、乙方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的乙方，甲方将取消其代理资格，本合同将自动终止。
4、对于乙方代理的销售区域，乙方可以根据实际情况制订销售政策，原则上甲方不予干涉，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。
四、代理期限
1、本合同的代理期限为____年，从本合同签订之日起至_月根据本合同的约定提前终止或续期。
2、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前个月向甲方提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。
五、最低代理销售额
1.省级代理商最低代理销售额
乙方承诺本合同年度内每月向甲方的订货金额为3万以上，乙方保证本合同年度内的订货金额不得低于_____40万____元。之后合同续约每年度递增额度为上一年度的10%如果不能完成销售指标的，甲方有权取消乙方代理资格。
2.市级代理商最低代理销售额（若该区域已设省级代理可对其下市级代理进行管控和监督） 乙方承诺本合同年度内每月向甲方的订货金额为1.5万以上，乙方保证本合同年度内的订货金额不得低于__20万____元。之后合同续约每年度递增额度为上一年度的10%如果不能完成销售指标的，甲方有权取消乙方代理资格。
3.特殊省代理和区域代理商（可根据实际情况双方协商再定销售额。）
乙方承诺本合同年度内每月向甲方的订货金额为，乙方保证本合同年度内的订货金额不得低于___ ____元。之后合同续约每年度递增额度为上一年度的10%如果不能完成销售指标的，甲方有权取消乙方代理资格。
六、代理商品价格
1、代理系列产品，甲方根据乙方代理级别提供价格并提供市场价格和零售价格供乙方参考。
2、乙方销售价格：乙方根据市场情况制定销售价格，甲方会对市场上的价格进行严格管控，乙方不得将价格透明化，不得进行网络价格公开化，为避免恶性价格竞争，甲方规定乙方不得低于甲方提供的最低销售价格。
七、推销、宣传与广告
1、乙方是市场的全权代理，应收集信息，争取客户，尽力促进产品的销售。
2、乙方有义务通过广告活动，宣传代理产品（服务），并按照本合同的规定负担广告与宣传费用。
3、甲方通过制定总体广告计划及其他规定，实施产品的广告计划和发布广告；乙方应按照甲方的要求在代理区域内发布促销广告，开展促销活动。
4、乙方应当执行甲方对广告活动的要求，不得违反规定发布广告。
八、购货与销售
1、乙方需货时，应向甲方发出书面订单，一般应在每月日以前向甲方下达下一月度订单，并在提货前全额支付货款。
2、提货方式：甲方收到乙方全额货款后，按照乙方要求发货，由收货方支付到付运费。
3、乙方须在收到货物后日内对产品的质量进行检验，因产品质量及包装不符合质量标准的，由甲方予以更换配件或者换货处理。
九、售后服务
1、当发生客户售后服务要求，乙方应积极主动的进行售后服务，为创建品牌进到相应责任。同时乙方应对每次售后服务做出相应记录，并每月3日反馈给甲方。
2、甲方应积极主动对产品的缺漏件和破损件进行更换，每月度根据乙方的实际情况配发部分零部件。乙方应事先罗列需求清单，并每月提报使用数据并补发。
十、声明及保证
（一）甲方：
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
（二）乙方：
1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
十一、违约
甲乙双方应严格遵守本合同的约定。乙方如果违反本合同的约定，甲方有权单方面终止本合同，并保留追诉其赔偿的权益。
十二、争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则依法向甲方所在地人民法院起诉。
十三、补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
十四、合同的效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第12篇：劳动用工合同(正式)
劳动用工合同
甲方：宁夏力远计算机科技有限公司
乙方：____________（手写）
根据《中华人民共和国劳动法》、《宁夏回族自治区劳动合同条例》，甲乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，同意签订本合同，以便共同遵守。
一、合同的类型和期限
第一条 本合同的类型为： 固定期限劳动合同 。（固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同） 期限为：_贰 年，自年_月__日至_年_月__日。
二、试用期
第二条 本合同的试用期自年__月_日至_年__月___日。
三、工作内容
第三条乙方工作岗位：。
第四条 甲方因工作需要，按照诚信合理的原则，向乙方说明情况后，可以调动乙方的工作岗位。
四、工作时间和劳动条件
第五条 乙方所在岗位执行标准工时制，其具体见《宁夏力远考勤管理制度》。
第六条 甲方建立健全操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。
第七条 甲方应根据自身特点有计划地对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训，提高乙方思想觉悟、职业道德水准和职业技能。乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。
五、劳动报酬
第八条 本合同的工资计发形式为： 计时制 。（计时制、计件制、年薪制）
乙方的月工资为元，其中试用期间工资为元。
第九条 甲方每月15日以货币形式足额支付乙方的工资。
第十条 本合同履行期间，乙方的工资调整按照甲方的工资分配制度确定。
第十一条 甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定休假日工作的，应依法安排乙方补休或支付相应工资报酬。
六、保险福利待遇
第十二条 甲方应按国家和本市社会保险的有关规定为乙方参加社会保险。
第十三条 乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇等按照国家和本市有关规定执行。
第十四条 乙方患职业病或因工负伤的工资和工伤保险待遇按国家和本市有关规定执行。
七、劳动纪律
第十五条 甲方应依法建立和完善各项规章制度；甲方应将各项规章制度告知乙方或者进行公示；甲方的各项规章制度变更后，应及时告知乙方。
第十六条 乙方应遵守甲方依法制定的规章制度；严格遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德。乙方违反劳动纪律和规章制度的，甲方可依据本单位规章制度给予纪律处分，直至解除本合同。
八、劳动合同的变更
第十七条 甲、乙双方经协商一致，可以变更劳动合同的内容，并以书面形式确定。
九、劳动合同的解除
第十八条 经甲、乙双方当事人协商一致，本合同可以解除。
第十九条 乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方，否则构成违约解除劳动合同，甲方可以要求乙方赔偿损失。
第二十条 有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：
（一）在试用期内的；
（二）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；
（三）甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
第二十一条 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方：
（一）乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；
（二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的；
（三）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的。
甲方解除本合同未按规定提前三十日通知乙方的，甲方应当向乙方支付经济补偿。（经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
第二十二条 乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；
（四）被依法追究刑事责任的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第二十三条 乙方有下列情形之一的，甲方不得依据第二十四条的约定解除本合同：
（一）患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（二）患病或者负伤，在规定的医疗期内的；
（三）女职工在孕期、产期、哺乳期内的；
（四）法律、法规规定的其他情形。
十、劳动合同的终止
第二十四条 有下列情形之一的，本合同终止：
（一）本合同期满的；
（二）当事人约定的劳动合同终止条件出现的；
（三）甲方破产、解散或者被撤销的；
（四）乙方退休、退职、死亡的。
甲、乙方双方实际已不履行本合同满三个月的，本合同可以终止。
乙方患职业病、因工负伤，被确认为部分丧失劳动能力，甲方按照规定支付伤残就业补助金的，本合同可以终止。
第二十五条 乙方患职业病或者因工负伤，被确认为完全或者大部分丧失劳动能力的，甲方不得终止本合同，但经双方协商一致，并且甲方按照规定支付伤残就业补助金的，本合同也可以终止。
第二十六条 本合同期满或者当事人约定的合同终止条件出现，乙方有下列情形之一的，同时不属于本合同第二十二条第
（二）项、第
（三）项、第
（四）项约定的，本合同期限顺延至下列情形消失：
（一）患病或者负伤，在规定的医疗期内的；
（二）女职工在孕期、产期、哺乳期内的；
（三）法律、法规、规章规定的其他情形。
十一、经济补偿
第二十七条 有下列情形之一的，甲方应当根据乙方在本单位工作年限，每满一年给予乙方本人一个月工资收入的经济补偿：
（一）甲方依据本合同第十八条的约定提出与乙方解除本合同的；
（二）乙方依据本合同第二十条第
（二）项、第
（三）项的约定解除本合同的；
（三）甲方依据本合同第二十一条第一款第
（二）项的约定解除本合同的;
（四）甲方依据本合同第二十一条第一款第
（一）项、第
（三）项的约定解除本合同的；
（五）甲方依据本合同第二十四条第一款第
（三）项的约定终止本合同的；
（六）法律、法规、规章规定的其他情形。
有前款第
（一）项、第
（二）项、第
（三）项规定情形之一的，补偿总额一般不超过乙方十二个月的工资收入，但双方约定超过的，从其约定。
第二十八条上条所称的工资收入按乙方解除或者终止本合同前十二个月的平均工资收入计算，乙方月平均工资收入低于本市职工最低工资标准的，按本市职工最低工资标准计算。本单位工作年限，满六个月不满一年的，按一年计算。
十二、补充条款和特别约定
第二十九条乙方为甲方的服务期自年_月_日至_年__月__日。
第三十条 乙方应当保守甲方的商业秘密，乙方要求解除本合同的，应当提前_1_月通知甲方，在此期间，甲方可以采取相应的脱密措施。
十三、违反合同的责任
第三十一条 甲方违反本合同约定的条件解除本合同或由于甲方原因订立的无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。
第三十二条 乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同，对甲方造成经济损失的，应按损失的程度承担赔偿责任。
十四、其他
第三十三条 本合同所有涉及金额均为人民币。
第三十四条 本合同未尽事宜，或者有关劳动标准的内容与今后国家、本市有关规定相悖的，按有关规定执行。
第三十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。
甲方乙方
法定代表人____________________身份证号码
地址住址
邮政编码_________________邮政编码_________
联系方式___________________联系方式
甲方（盖章）：乙方（签章）：
委托代理人（签章）
签订日期：年月日签订日期：年月日
第13篇：签定正式购房合同
签定正式购房合同
签完认购书后，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。
预售合同（期房）和出售合同（现房）区别购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。二者区别在于：
1：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。2：商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
购房合同的主要内容包括以下几方面1：甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2：房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3：付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4：交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5：质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6：产权登记和物业管理的约定；7：保修责任；8：乙方使用权限；9：双方认定的争议仲裁机构；10：违约赔偿责任；11：其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题1：购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。2：合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。3：房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。4：其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。5：违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：a：签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；b：购房者不按期付款；c：开发商不按期交房；d：面积变动超过约定幅度；e：房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；f：产权过户手续不全或不能按期办理。
第14篇：代课教师合同(正式)
代课教师合同书
甲方（用人单位）名称：
乙方（代课教师）姓名：
根据工作需要，甲方同意聘用乙方为临时代课教师。为了切实维护双方的权益，认真履行双方的义务，双方在工作中相关事宜达成一致，特签定本合同。具体事宜如下：
一、劳动合同期限
1、自2016年8月30日起至2017年1月22日止。
二、工作地点和工作内容
1、甲乙双方约定劳动合同履行地为：
2、甲方根据工作岗位实际需要，安排乙方从事教育教学工作。甲方根据工作需要，可以安排从事临时性工作。
3、乙方要服从学校（甲方）的工作安排，严格遵守学校的各项规章制度，忠实践行《教师法》、《教育法》等法律法规，为人师表、率先垂范。加强学习，不断提高教育教学质量。因乙方有工作失职，不能胜任，不服从学校安排，与同事、不能和学生和睦相处，教学质量低下等不利于学校工作的现象，学校有权中途解聘并酌情扣除其未发款项，特殊严重者要依法追究相关法律责任。
三、工作时间和休息休假
1、甲方安排乙方执行学校统一安排的上下班工作制，严格按照学校的作息时间开展工作。
2、休息休假与学校九年义务教育各个班级一致。
3、甲方依法保证乙方的休息权利。乙方依法享受法定节假日权利。
四、工作报酬
经双方协商，甲方按月支付乙方工资。
乙方的工资标准为
元/月（另班务津贴每生5元，金额按照学生数计算）。
五、责任落实
1、如因乙方管理不善，导致班级混乱，出现安全事故等，由乙方全权负责。
2、任职期间，如果不遵守学校要求及规章制度，一经发现，首次警告，二次批评谈话，三次将作当场解聘处理，并且追究相关连带责任。
3、在任职期间，由乙方造成的教学事故将由乙方承担一切后果包括民事、刑事责任。
4、乙方在上下班路途中发生的不安全事故责任由乙方全部承担。
5、本合同未尽事宜，按地方有关规定执行。
6、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。并具有法律同等效律，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）：
签字日期：
年
月
日
乙方（签字）：
签字日期：
年
月
日
第15篇：正式员工聘用合同
金茂休闲健身员工劳动合同
甲方（用人单位)：金茂休闲健身会所有限公司 乙方（受聘人员）：姓名：__________ 性别：____ 出生年月日：_____________
民族：_________ 文化程度：_________居民身份证号码：___________________________________________________ 家庭住址：_______________________________
手机号码：____________电话：___________________
为建立劳动关系，明确权利义务，依据《中华人民共和国劳动法》及有关法
律、法规、规章，在平等自愿、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条录用
一、甲方依照合同条款聘用乙方为员工，乙方的工作是_________________
第二条工作时间及休假
一、时间按下列第____条规定，1.乙方的工作时间为每天上午9:00——12：
00，下午14：00——19：00，每星期工作六天。2.乙方的工作时间为早班8:30到3点，晚班2点到9点，实行轮流倒班，具体服从主管安排。
二、甲方根据公司经营需要，可调整变动工作时间，包括变更日工作开始和
结束的时间或要求员工在法定节假日及休息日到岗工作。乙方无特殊理由应积极支持和服从甲方安排，但甲方应严格控制加班加点。
第三条劳动报酬及保险福利
一、乙方按甲方规定完成工作任务的，甲方必须以法定货币形式按时足额支
付乙方的工资报酬，工资为________元，每月支付一次，时间为每月25号，如遇节假日则甲方有权选择提前或延后在临近的工作日发放。
二、甲方根据国家有关规定和公司经营状况实行本公司的等级工资制度，并
根据乙方所担负的职务和其他条件确定其相应的工资标准。
三、除了法律、法规、规章明确提出的要求补助外，甲方将不再有义务向乙
方提供其它补助津贴。
四、员工年龄满55岁以上者，在工作当中发生的突发事件，本公司不承担
任何责任。
第四条甲方有权根据生产和工作需要及乙方的能力，合理安排和调整乙方
的工作，乙方应服从甲方的管理和安排，在规定的工作时间内按质按量完成甲方指派的工作任务。
第五条劳动合同的变更
具有下列情形之一的，双方可以协商变更合同的有关内容：
一、甲方调整工作任务的。
二、本合同所依据的法律、法规、规章、政策已经修改的。
三、由于不可抗力致使本合同无法履行的。
四、乙方身体条件发生重大变化致使本合同无法履行的。
五、合同订立时所依据的其他客观情况发生重大变化，致使合同无法履行的。
第六条本合同期限届满应即终止执行，经双方协议可续签。
第七条劳动合同的解除
一、经甲乙双方协商一致本合同可以解除。
二、乙方具有下列情形之一者，甲方可以随时解除本合同：
1、在期间被证明不符合录用条件的；
2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；
3、严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的；
4、向任何人泄漏本企业的商业机密消息或在职期间同时在与本企业经
营相似的企业、团体以及与本企业有业务关系的企业团体兼职的。
5、被依法追究刑事责任的。
三、具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前三十日通知乙方：
1、甲方因营业情况发生变化，而多余的职工又不能改换其它工作的。
2、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排工作的；
3、乙方不能胜任工作，经过甲方培训或者调整工作岗位后仍不能胜任工作的；
4、乙方不能够遵守甲方的各项规章制度且经过教育不思悔改的。
5、双方不能依据本合同第五条规定就变更合同达成协议的。
四、具有下列情形之一的，乙方可以解除劳动合同，但应当提前三十日以书
面形式通知甲方：
1、甲方不履行劳动合同或违反国家政策、法规、侵害乙方合法利益。
2、甲方不按规定支付乙方劳动报酬的。
五、具有下列情形之一的，甲方不得解除劳动合同：
1、乙方患病和因工负伤，在规定的医疗期内的。
2、乙方因工负伤或患职业病，正在进行治疗的。
3、女员工在孕期、产期或哺乳期的。
六、乙方在合同期内，持有正当理由，不愿继续在本企业工作时，可以提出辞职，但必须提前一个月书面通知甲方，经甲方批准后生效。辞职员工如系由企业出资培训，在培训期满后，工作未满合同规定年限的，应赔偿甲方一定的培训费用。未经甲方同意擅自离职，甲方有权通过政府劳动部门，要求乙方返回工作岗位，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。
第八条合同的批准与实施
一、本合同一经签定，甲、乙双方必须严格遵守，任何一方不得单方面修改合同内容。
二、本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规规定执行。
三、本合同自签订之日起生效，有效期为壹年，于__ __年_____月____日起，至__ __年_____月____日止。
四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，涂改或未经授权代签无效。
甲方：（盖章）乙方：（签字）
签订时间：______年______月______日
第16篇：投资公司融资合同(正式)
投 资 合 同 合同编号：
甲方（出资人）：
乙方（受资人）：
经 协 商 一 致，双 方 就 ***综合楼项目的招商引资有关事项达成投融资合同条款，以由双方共同信守履行。
引进资金金额（大写）: 壹佰万元，￥ 1000000 。
合同细则如下：
一、总则
甲方以（公司法人/自然人）全部的经济和法律责任保证，安排好干净、无犯罪性质的资金为乙方的项目融资。
乙方以公司法人全部的经济和法律责任保证，采取托管（甲方将资金托管到乙方）的方式融资。
二、融资及其相关条件：
1、币种：人民币
2、融资总金额（大写）: 壹佰万元，￥1000000 。
3、融资期限：□半年期□一年期□其他
4、融资月利率：□半年期为1.5% □一年期为3%。
5、利润回报周期：□半年□一年□其他
6、操作方式：□银行转账□现金
7、如因乙方经营不善而造成亏损，到期不能偿还借款时，按中国有关法律进行核定乙方相关资产，以其相关资产划给甲方。
三、操作程序
1、双方完成一切融资条件条款谈判前期工作后，首先对本合同进行签约确认。
2、经确定后双方正式签订本合同。
3、正式签订合同后，甲方应在两日内将资金转入乙方指定账户或以现金方式实现资金到位。
4、乙方收到甲方资金后，经查询无误后在当天向甲方提供收款证明（收据）。
5、乙方应确保在合同到期日将本合同中约定甲方所得本金及利息一并支付。
四、共同遵守条款
本合同一经签约，任何一方不得以任何理由终止或撤消此合同。
五、权利、义务及违约责任
1、甲乙双方认真执行合同条款，甲方在合同约定期限内不得提前撤出资金，甲方如在双方规定融资期限内要求抽回所放资金的，则视为甲方违约，并按融资总金额的30%向乙方支付违约罚金。如因确实紧急事由需资金周转的，甲方应提前10个工作日以书面形式知会乙方，经双方协商无异议情况下，乙方应在双方协定后10个工作日内将甲方资金撤还并保证支付利息。
2、若融资期限届满，甲方要求继续出资的，经甲乙双方重新确定，合同可以继续签订。
3、本合同执行期限内，因不可抗力因素、天灾、*、战争、政策而造成本协议无法履行时甲乙双方均不承担违约责任。
4、不按合同条款操作而导致交易终止或违反合同条款者视为违约，违约方须承担违约罚金。
5、甲方如未能按合同条款向乙方拨款，则视为违约。
6、根据本协议的需要及双方发出通知、往来联系的便利,双方在本协议确定的联络方式为双方有效的联系方式。一方变更联系方式，应自变更之日起 3 天内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
7、为保障出资人的债权的实现，保证人为本合同项下融资提供连带保证责任担保。如果本合同履行期限届满，受资人没有履行或者没有全部履行其债务，出资人有权直接要求保证人承担保证责任。
8、保证担保的范围为：
融资的本金及利息（包括逾期付款的利息）、受资人应支付的违约金、赔偿金及出资人为实现出资债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
9、保证人在本合同项下的保证期间：自本合同签订之日起至主合同债务履行期届满之日起二年。融资合同展期的，以展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日。
10、出资人和受资人变更主合同主要内容或转让债权或债务的，必须书面通知送达保证人，取得保证人书面同意，否则，免除保证人的保证责任。
11、受资人的住所、联系方式、单位迁移、资产减少以及负债情况等发生变化，应在变化发生后三日内书面通知本合同的其他各方当事人。
七、解决纠纷终止
三方发生违约纠纷时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼以解决争端。
八、生效及终止
1、本合同为中文版，一式肆份，三方各执壹份，公证处壹份。
2、本合同签订后立即生效，三方一致书面同意本合同全部内容，履行完毕即告终止。
甲方：乙方：
盖章：盖章：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
担保人：公证处：
盖章：盖章：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
第17篇：房屋买卖居间合同(正式)
房屋买卖居间合同
甲方(出卖方)：
乙方(居间方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：
第一条 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米、套内面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋尚未取得产权证书，甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后，自愿到公证处公证。
第二条 房屋交易价格
甲方授权乙方按照净房价等于或者高于300万元(大写叁佰万元整)的价格介绍、联系买方（不含税费）。
第三条 与该房屋交易相关的费用
与该房屋交易相关的税款、费用按国家和重庆市有关规定执行，由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定。
第四条 委托事项和服务费
甲方委托乙方为其提供寻找合适买方、协助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务。甲方应按实际成交价格的2%向乙方支付服务费（以下简称基本服务费），同时甲方承诺，如果实际成交价格高于300万元，甲方将按照超过300万元的部分的50%另行向乙方支付额外服务费（以下简称额外服务费）。
第五条 服务费的支付
基本服务费的支付：
双方约定上述2%的基本服务费在买方支付购房定金时，由乙方直接从定金中扣除，即：通过乙方居间服务，甲方与买方已达成该房屋买卖意向的，买方应向甲方支付定金20万元，甲方同意由乙方代收定金，并从定金中直接扣除服务费（按实际成交价格的2%计算），扣除服务费后的定金余款，乙方应及时支付给甲方，甲方应在收到后立即出具定金收条给买方，收条金额为定金20万元。
额外服务费的支付：
在甲方收取定金后，乙方应及时协助买卖双方签订正式的房屋买卖协议书。
甲乙双方约定，在房屋买卖协议书签订后，在买方向甲方支付首付款时，甲方应向乙方支付额外服务费，具体支付方式为：首付款中金额等于额外服务费的部分款项（按照实际成交价格超过300万元的部分的50%计算），由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户，其余部分支付到甲方指定的银行账户，甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方，收条金额为首付款全额（含服务费金额）。
第六条 后续事项
甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方的基本义务已完成，买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执行，后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或委托中介机构代理，乙方提供必要协助，并担任双方交易事项的见证人。
在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方的基本义务已完成，甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费，即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续，也不影响甲方向乙方支付基本及额外服务费的义务。而应由无过错方按照买卖协议的约定向过错方追究违约责任及赔偿责任。
第七条 违约责任
1、通过乙方居间服务，甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服务费的，甲方构成违约，除应及时补付服务费用外，还应另行按照基本服务费的30%支付违约金。
2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后，甲方未在3日内向乙方支付额外服务费，除应及时补付服务费外，还应另行按照额外服务费的50%支付违约金。
第八条 对于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。
第九条 本合同一式两份，双方各持一份。
甲方：乙方：
签订日期：
第18篇：美容师正式聘用合同
美容师正式聘用合同
___________美容院根据中华人民共和国国务院劳动法规和________市私营企业劳动管理实施办法，结合本美容院经营的具体所需今制订此劳动合同书。
双方根据“平等自愿”、“协商一致”的原则，签定本合同，确立劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。
____________美容院(以下简称“甲方”)同意聘请____________先 生/小姐/女士(以下简称“乙方”)为____________美容院合同工，职位____________，负责工作____________，身份证号码：___________________。
一、合同有效期：
为___年，从______年___月___日至______年___月___日止，劳动合同期满，在双方同意的条件下，可续签合同。
二、职责要求：
(1)、乙方必须接受甲方的监督和指挥，按其职位要求及美容院的制度，努力做好工作。
(2)、根据工作需要，可以调换乙方的工作岗位。
(3)、乙方必须按《美容院员工手册》的全部内容和条款，严守美容院规章制度。
(4)、乙方每周六天工作制，每天工作时间由甲方安排，当工作需要乙方加班时，甲方需补偿相应的假期。
三、劳动报酬：
(1)、基本工资____元/月
(2)、完成全年销售任务(月度销售任务 X 12)，于农历新年前，可获年终奖金1%提成。
(3)、所得税或个人收入调节税由乙方负担。
(4)、按美容院经营情况及员工对业务熟练程度，在适当时间考虑调整职位及薪酬。
(5)、甲方每月日如期发放货币工资。如遇节假日或休息日，应提前在最近的工作日支付工资。
(7)、所辖的人员聘用、调动、解雇均须以书面形式知会美容院并征得美容院同意。
(8)、签约起，若未满一年压金不退，不享受任何奖金福利。
四、续订、变更、解除、终止劳动合同：
(1)、合同期届满即告终止。如经双方协商同意，可以续订合同。
(2)、如甲方因经营情况变化，调整经营任务，或者乙方因个人原因要求变更合同条款，经合同双方协商同意，可以变更劳动合同的相关内容，并由双方签字(盖章)。如甲方订立劳动合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经当事人双方协商不能就变更劳动合同达成协议的，甲方可以解除劳动合同。
(3)、有下列情形之一的，甲方可解除劳动合同，并不作任何补偿，同时也取消年终奖金。
1、乙方严重违反劳动纪律及甲方依法制定的规章制度。
2、乙方严重失职，营私舞弊，泄露商业秘密，对甲方利益造成损害的。
3、乙方的行为按照国家的法律、法规规定被追究刑事责任的。
4、乙方不能胜任工作，连续2个月未能完成月度销售任务。
5、不按美容院规定的销售方式及违反美容院的核定价格进行销售活动.
6、借故不参与美容院的大型对外活动，不服从美容院的工作安排，工作不合作，损人利已。
7、对外的销售活动中故意损害美容院的形象，私自向客户提出美容院合约外的任何个人要求。
8、兼任美容院外的任何职务及销售美容院外的任何产品。
9、不按美容院制度定期以书面形式向直属上司如实汇报工作，弄虚作假。
五、有下列情况之一的，甲方有权解除劳动合同，但须提前十天以书面形式通知对方：
(1)、乙方患病或非因工负伤的，医疗期满后确实不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排工作的。
(2)、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同不能履行，经双方当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
(3)、若甲方因不可预见的意外因素，造成严重财政困难时的正常裁员，可单方面终止合同，一旦意外因素得到克服，财政状况好转而需要增员时，甲方应优先考虑乙方。
(4)、劳动合同约定的解除条件的。
六、本合约期满，如果双方续约，则应另行协商确定续约的条件和支付，以及乙方的工作职责和目标。
七．下列情形之一的，乙方可随时通知甲方解除劳动合同：
(1)、甲方不按劳动合同规定支付劳动报酬或提供劳动条件的。
(2)、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。
乙方承担的赔偿责任的范围包括：
(1)、甲方为招收录用乙方而直接支付的费用。
(2)、甲方为乙方支付的教育、培训费用。
(3)、对甲方的生产、经营和工作所造成的直接经济损失。
(4)、劳动合同及其附件中约定的其他赔偿费用。
乙方单方面解除劳动合同，甲方可依约追究其违约责任。
八、乙方辞职经甲方批准后或被甲方解雇者，应将美容院的一切物品、证件、文件及有关资料及其复印件交回美容院，方可办理离职手续。乙方应以甲方的信誉及利益为重，不得对外泄漏业务上的机密，以及从事有害甲方声誉及业务进展的事项。如乙方给予甲方造成经济损失或工作遭受破坏，乙方应承担赔偿的责任及应负法律的责任。
本合同自签订之日起生效，签约双方各执一份。
甲 方：乙方(签 署)：
盖 章：员工姓名(正 楷)：
日 期：日期：
第19篇：美容师正式聘用合同
美容师正式聘用合同
百莲凯美容养生会馆根据私营企业劳动管理实施办法，结合本美容院经营的具体所需今制订此劳动合同书。
双方根据“平等自愿”、“协商一致”的原则，签定本合同，确立劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。
百莲凯美容养生会馆(以下简称“甲方”)同意聘请____________先 生/小姐/女士(以下简称“乙方”)为____________美容院合同工，职位____________.
身份证号码：___________________。
一、合同有效期：
为___年，从______年___月___日至______年___月___日止，劳动合同期满，在双方同意的条件下，可续签合同。
二、职责要求：
(1)、乙方必须接受甲方的监督和指挥，按其职位要求及美容院的制度，努力做好工作。
(2)、根据工作需要，可以调换乙方的工作岗位。
(3)、乙方必须按《美容院员工手册》的全部内容和条款，严守美容院规章制度。
(4)、乙方每周七天工作制，每月休息一天,每天工作时间由甲方安排，当工作需要乙方加班时，甲方需补偿相应的假期。
三、劳动报酬：
(1)、基本工资____元/月 .手工提成及业绩提成每月单独计算.
(2)、完成全年销售任务(月度销售任务 _____X 12/月.备注:根据店内的经营情况会有所增加月销售任务_______每月)，于农历新年前，可获年终奖金1%提成。
(3)、所得税或个人收入调节税由乙方负担。
(4)、按美容院经营情况及员工对业务熟练程度，在适当时间考虑调整职位及薪酬。
(5)、甲方每月日如期发放货币工资。如遇节假日或休息日，应提前在最近的工作日支付工资。
(7)、所辖的人员聘用、调动、解雇均须以书面形式知会美容院并征得美容院同意。
(8)、签约起，每人交保证金600元。（保证金从工资中扣出，每月100元，前6个月扣完） 若未满一年压金不退，不享受任何奖金福利。
四、续订、变更、解除、终止劳动合同：
(1)、合同期届满即告终止。如经双方协商同意，可以续订合同。
(2)、如甲方因经营情况变化，调整经营任务，或者乙方因个人原因要求变更合同条款，经合同双方协商同意，可以变更劳动合同的相关内容，并由双方签字(盖章)。如甲方订立劳动合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经当事人双方协商不能就变更劳动合同达成协议的，甲方可以解除劳动合同。
(3)、有下列情形之一的，甲方可解除劳动合同，并不作任何补偿，同时也取消年终奖金。
1、乙方严重违反劳动纪律及甲方依法制定的规章制度。
2、乙方严重失职，营私舞弊，泄露商业秘密，对甲方利益造成损害的。
3、乙方的行为按照国家的法律、法规规定被追究刑事责任的。
4、乙方不能胜任工作，连续2个月未能完成月度销售任务。
5、不按美容院规定的销售方式及违反美容院的核定价格进行销售活动.
6、借故不参与美容院的大型对外活动，不服从美容院的工作安排，工作不合作，损人利已。
7、对外的销售活动中故意损害美容院的形象，私自向客户提出美容院合约外的任何个人要求。
8、兼任美容院外的任何职务及销售美容院外的任何产品。
9、不按美容院制度定期以书面形式向直属上司如实汇报工作，弄虚作假。
五、有下列情况之一的，甲方有权解除劳动合同，但须提前十天以书面形式通知对方：
(1)、乙方患病或非因工负伤的，医疗期满后确实不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排工作的。
(2)、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同不能履行，经双方当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
(3)、若甲方因不可预见的意外因素，造成严重财政困难时的正常裁员，可单方面终止合同，一旦意外因素得到克服，财政状况好转而需要增员时，甲方应优先考虑乙方。
(4)、劳动合同约定的解除条件的。
六、本合约期满，如果双方续约，则应另行协商确定续约的条件和支付，以及乙方的工作职责和目标。
七．下列情形之一的，乙方可随时通知甲方解除劳动合同：
(1)、甲方不按劳动合同规定支付劳动报酬或提供劳动条件的。
(2)、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。
乙方承担的赔偿责任的范围包括：
(1)、甲方为招收录用乙方而直接支付的费用。
(2)、甲方为乙方支付的教育、培训费用。
(3)、对甲方的生产、经营和工作所造成的直接经济损失。
(4)、劳动合同及其附件中约定的其他赔偿费用。
乙方单方面解除劳动合同，甲方可依约追究其违约责任。
八、乙方辞职经甲方批准后或被甲方解雇者，应将美容院的一切物品、证件、文件及有关资料及其复印件交回美容院，方可办理离职手续。乙方应以甲方的信誉及利益为重，不得对外泄漏业务上的机密，以及从事有害甲方声誉及业务进展的事项。如乙方给予甲方造成经济损失或工作遭受破坏，乙方应承担赔偿的责任及应负法律的责任。
本合同自签订之日起生效，签约双方各执一份。
甲 方：乙方(签 署)：
盖 章：员工姓名(正 楷)：
日 期：日期：
第20篇：美容师正式聘用合同
美容师正式聘用合同
湘妃美容院根据中华人民共和国国务院劳动法规和宁波市私营企业劳动管理实施办法，结合本美容院经营的具体所需今制订此劳动合同书。
双方根据“平等自愿”、“协商一致”的原则，签定本合同，确立劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。
湘妃美容院(以下简称“甲方”)同意聘请____________先 生/小姐/女士(以下简称“乙方”湘妃美容院合同工，职位：美容学员。
身份证号码：___________________。
一、合同有效期：
为___年，从______年___月___日至______年___月___日止，劳动合同期满，在双方同意的条件下，可续签合同。
二、职责要求：
(1)、乙方必须接受甲方的监督和指挥，按其职位要求及美容院的制度，努力做好工作。
(2)、根据工作需要，可以调换乙方的工作岗位。
(3)、乙方必须按《美容院员工手册》的全部内容和条款，严守美容院规章制度。
(4)、乙方每周六天工作制，每天工作时间由甲方安排，当工作需要乙方加班时，甲方需补偿相应的假期。
（5）为了保证甲方的利益学员美容师必须交1000元学员违约金，如果学员美容师暂时资金不足可以从学员前三个月工资内扣除。
（6）学员违约金由学员做满一年后 在第二年的第一个月发工资一起发放。
三、劳动报酬：
(1)、固定工资____元/月 加提成。
(2)、按美容院经营情况及员工对业务熟练程度，工作所创业绩，在适当时间考虑调整职位及薪酬。
(3)、甲方每月15日如期发放货币工资。如遇节假日或休息日，应在最近的工作日支付工资。
(4)、所辖的人员聘用、调动、解雇均须以书面形式告知美容院并征得美容院同意。
四、福利：
(1)、员工服务满一年，可依下列规定给予带薪年假：
A、工作满一年以上未满三年者：每年3日
B、工作满三年以上未满五年者：每年5日
C、工作满五年以上未满十年者：每年7日
D、工作满十年以上者，每满一年递增一日，但总数不超过30日。
(2)﹑乙方每个月享有四天带薪休息·
(3)、乙方因病，实行计划生育，分娩及婚事、丧事等，按本美容院制定的具体办 法处理。
(4)、乙方请事假，须有正当理由及以书面申请和经有关部门主管批准方为有效，甲方不发给事假期间的薪酬。
五、续订、变更、解除、终止劳动合同：
(1)、合同期届满即告终止。如经双方协商同意，可以续订合同。
(2)、如甲方因经营情况变化，调整经营任务，或者乙方因个人原因要求变更合同条款，经合同双方协商同意，可以变更劳动合同的相关内容，并由双方签字(盖章)。如甲方订立劳动合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经当事人双方协商不能就变更劳动合同达成协议的，甲方可以解除劳动合同。
(3)、有下列情形之一的，甲方可解除劳动合同，并不作任何补偿。
1、乙方严重违反劳动纪律及甲方依法制定的规章制度。
2、乙方严重失职，营私舞弊，泄露商业秘密，对甲方利益造成损害的。
3、乙方的行为按照国家的法律、法规规定被追究刑事责任的。
4、乙方不能胜任工作，连续2个月未能完成月度销售任务。
5、不按美容院规定的销售方式及违反美容院的核定价格进行销售活动。
6、借故不参与美容院的大型对外活动，不服从美容院的工作安排，工作不合作，损人利已。
7、对外的销售活动中故意损害美容院的形象，私自向客户提出美容院合约外的任何个人要求。
8、兼任美容院外的任何职务及销售美容院外的任何产品。
9、不按美容院制度定期以书面形式向直属上司如实汇报工作，弄虚作假。
六、有下列情况之一的，甲方有权解除劳动合同，但须提前十天以书面形式通知对方：
(1)、乙方患病或非因工负伤的，医疗期满后确实不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排工作的。
(2)、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同不能履行，经双方当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
(3)、若甲方因不可预见的意外因素，造成严重财政困难时的正常裁员，可单方面终止合同，一旦意外因素得到克服，财政状况好转而需要增员时，甲方应优先考虑乙方。
(4)、劳动合同约定的解除条件的。
七、本合约期满，如果双方续约，则应另行协商确定续约的条件和支付，以及乙方的工作职责和目标。
八．下列情形之一的，乙方可随时通知甲方解除劳动合同：
(1)、甲方不按劳动合同规定支付劳动报酬或提供劳动条件的。
(2)、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。
九．乙方非依据本合同第(七)条规定的情况外解除劳动合同，应提前30天以书面形式通知甲方。否则须以三十天薪酬为代通知金，但不免除乙方应依约承担的赔偿责任。
乙方承担的赔偿责任的范围包括：
(1)、甲方为招收录用乙方而直接支付的费用。
(2)、甲方为乙方支付的教育、培训费用。
(3)、对甲方的生产、经营和工作所造成的直接经济损失。
(4)、劳动合同及其附件中约定的其他赔偿费用。
乙方单方面解除劳动合同，甲方可依约追究其违约责任。
十、保密和不竞争
(1)、所有因履行本合同而由甲方向乙方提供或披露或由乙方从甲方获得的技术和商业秘密，包括甲方的供应商、客户关系、营销方法和销售组织等，均属保密范畴，乙方承担保密义务并保证不会将它们用于本合同以外的用途。
(2)、在本美容院期内或续约期内，乙方不得直接或间接地参与与甲方业务有竞争关系的业务或组织。作为甲方支付约满酬金的代价，乙方在本合同期满后一年内不得直接或间接与甲方业务竞争。
十一、乙方辞职经甲方批准后或被甲方解雇者，应将美容院的一切物品、证件、文件及有关资料及其复印件交回美容院，方可办理离职手续。乙方应以甲方的信誉及利益为重，不得对外泄漏业务上的机密，以及从事有害甲方声誉及业务进展的事项。如乙方给予甲方造成经济损失或工作遭受破坏，乙方应承担赔偿的责任及应负法律的责任。
十二、甲方制定的《员工手册》为本合同的附属文件，与本合同有同等约束力。
本合同自签订之日起生效，签约双方各执一份。
十三、因本合同履行而引起的或与本合同有关的任何争议，双方首先应友好协商解决。如协商不成，则应将争议提交劳动仲裁委员会仲裁。
甲方：乙方(签 署)：
签字：员工姓名(正 楷)：
日期：日期：
