物业管理岗位职责
一、依据国际有关法律及规定，贯彻落实辽宁大唐公司有关物业管理要求，对生活区开展日常管理工作。
二、为保证有序的开展日常管理工作，要依据国家相关法律及大唐公司相关规定，制定和完善有关管理制度、管理流程等 。
三、负责建立完善有关物业管理基础资料，依据档案管理有关分类要求，及时报送相关部门存档备案。
四、要建立完整的房屋及公共设施台账，日常对房屋及各类设施的维护，要做好完整的记录。
五、日常要认真完成有关合同协议等专业工作，并依管理流程，严格履行汇报签批程序，并妥善保管原始资料。
六、认真履行岗位职责，对保洁及保安工作随时进行指导并提出整改意见。
七、随时对生活区进行巡视检查，及时发现安全隐患和设施缺陷，并及时上报上级领导和有关部门。
八、依据相关合同和规定，对生活区进行定期和不定期检查，根据检查结果对责任单位和人员实施考核。
九、根据季节变化及天气预报和特定情况，认真做好各
项预想，对本职工作要做好短期和长期规划及设想，并适时向领导汇报。
十、认真做好各类突发事件的应急处理，并随时接受客户的求援和帮助。
十一、随时对在生活区内，进行施工作业的单位、人员车辆，依照相关规定提出具体要求，
十二、日常要根据上级领导和有关部门安排，做好房屋分配，并对入住单位及时提出有关管理规定，并坚持日常检查考核。
十三、对生活区要做出全面科学的规划，建立生活区场地占用审批制度，避免出现物资乱堆乱放、车辆乱停乱放的现象，保证生活区内一切都在有序管理中。
十四、日常要按流程做好有关工程和维护验收，对验收后的现场，必须达到工完料净场地清，不得遗漏任何杂物。
物业管理部
二零一一年十一月十日
《物业管理岗位职责1.doc》
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