二手房（商品房、公房、拆迁安置房、自建房）
公房（划拨）：（1）住改房又称房改房 （免营业税、免个税，出让金1%）
（2）统建房又称经济适用房、解困房（免个税，营业税跟商品房一样，出让金1%）
（3）拆迁安置房（出让金4%，其它税费按商品房算）
（4）自建房（免个税，营业税跟商品房一样，出让金8%）
备：如果客户有把房子去做抵押贷款之类的，出让金已交过，去房管局过户时须提交收据，如没有，在送件窗口必须写遗失声明。
拆迁安置房（去房管局过户须提交拆迁协议和费用结算表，如没有，让房东凭着产权证原件及产权人身份证去松柏大厦四楼档案案复印出来）
商品房（出让）：普通住宅：144平以下不含144平
高档住宅：144平以上含144平，15840元/平
市场指导价=（市场基准指导价+楼层修正值）×建成年份修正系数
×面积
契税跟面积有关；营业税跟增值/年限有关；个税跟增值/年限有关。
一、契税：（首套90平以下）1%
（首套90平以上－144平以下）1.5%
（144平以上）3%第二套3%
如是首套须提供材料：
未婚：身份证及户口本原件
已婚：夫妻双方的身份证及户口本（包括未成年小孩）；如小孩户口没和父母在一起不能体现父子母子关系的需提供《独生子女证》或出生证明。有的小孩子出生才一二周岁，没入户口，就应告知买方必须先把小孩子的户口入了，否则不能减免或不用体现小孩户口）
离婚：身份证、离婚证，离婚协议及户口本原件（户口本要体现离婚）
如有孩子，须证明孩子的归属，如归买方，要有离婚协议书或判决书
备注：离婚判决书必须是终字第的，如是初字第的必须附上生效文书。
丧偶：身份证、丧偶证明及户口本
二、营业税：普通住宅产权未满5年全额5.55%
满5年全免
高档住宅产权未满5年全额5.55%
满5年增值部分（申报价--原购价）*5.55%
三、个税：产权不管有没有满5年只有没增值就没有个税，有增值交全额1.5%。
免个税的条件：1.产权满5年。2.唯一住宅。3.5年内未交易任何房产。
4.厦门户口或外省户口只要窗口写申请（福建省内厦门市外要当地房管局出具无房证明）
4个条件都要同时具备才能减免全额个税，差一不可。
四、交易手续费：6*面积
五、工本费：185
六、抵押登记费：80
七、中介费：成交价*2.5%
八、评估费：0.4%*0.6
非住宅：（如店面，车位，商铺，厂房，写字楼等）
契税（3%）
个税与营业税跟增值有关，跟年限无关
如有增值，个税全额（1.5%）
营业税（增值部分（申报价--原购价）*5.55%
土地增值税（跟增值和年限无关）按申报价的1%征收
印花税： 0.1%买卖双方各0.05%
交易手续费：店面、商铺（20元/平）车位/车库300个
厂房 （7元/平）写字楼（12元/平）房屋土地登记费（1250）抵押登记费：550元
