网签过户自己总结的流程。
有注销的先注销。
取号前可以办的事
1，开好购房证明，需要提供（身份证，结婚证或单身证，户口本）
2，复印好需要用的东西。身份证复印3份，买卖双方银行卡放一起复印两份，户口本复印（户主页，买方页），有小孩的话复印户口页和出生证明。 3，配图（契约，送件单，房产证，购房证明）
4，带客户（产权人就行）到三楼做（送抵押）公证（材料：契约，房产证，土地证，身份证），费用200元。 5,1楼网签取号，（需要双方身份证原件，买方复印件4份，卖方2份，房产证土地证，买卖契约原件一份，复印件1236封面页一份，贷款审批全套材料，送件申请表，购房证明，配图，抵押公证缴费发票，买卖双方银行卡原件和复印件），
6，等的过程中先去办理已赎楼证明手续。需要提供房产证（注销后的）原件和复印件，入账凭证（或者本票），送件单，签字后拿证明单。 7，网签监管办理。（不是经纪人本人需要公章盖章）
7，拿银行监管材料到指定银行办理入账手续。款项提前转日银行卡最好。办好后银行会开具入账凭条。（资金监管协议）
8，继续到房产局1楼取号（取财务窗口的）。财务窗口缴费，商业的700，公积金500，组合的600 9，到1楼财务窗口办理入账手续，窗口会给监管协议盖章。 10，到2楼取号送件。（房产证，申请表，双方身份证复印件，配图，买卖契约，）
注意事项、：
1，合同要撤销后修改，先到取号窗口撤件，到404重新打印合同。 2，如果已经赎楼的，网签前先要开具赎楼证明。 3，提前把钱打入银行账户，要复印银行卡！
《网签过户流程自我总结.doc》
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