滨州市干休所公寓楼工程概况及施工质量情况汇报
一、工程概况 本工程位于滨州黄河八路以北、渤海九路以东。全楼十一层，通廊式宿舍，框剪结构，建筑总高度34.85m。东西长度为72.950m,南北宽为21.900m，该工程建筑面积15900.69㎡。设计使用年限50年，为新建住宅建筑，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。由滨州市干休所投资建设，滨州市规划设计研究院设计，滨州市建筑设计研究院勘察分院勘察，滨州市工程建设监理处监理，滨州市财源建工有限责任公司施工。于2009年3月1日开工，2010年5月1日竣工。
该工程为框剪结构。基础采用预应力混凝土管桩基础，基础梁砼C30。主体砼强度等级均为C30。填充墙柱砼强度为C25。
本工程设计有动力及照明系统、给水排水系统，消防系统。
二、工程特点
1、设计合理：本工程南北侧设有绿化带，整个建筑与周围环境融为一体。设计布局紧凑，立面造型美观，配套设施功能齐全。
2、使用环保、节能材料：工程施工过程中，严格按要求采用节能环保材料，室内环境检测合格。室内填充墙采用烧结空心砖和蒸压粉煤灰砖。外墙保温采用挤塑聚苯板薄抹灰系统，屋面保温采用挤塑聚苯板，采用中空玻璃铝合金窗，气密性、保温性能好。管道保温采用离心玻璃棉保温。建筑照明采用节能灯具，节约能源，使用寿命长。
3、本工程基础采用预应力混凝土管桩基础。
4、智能建筑工程 建筑智能化系统采用数字信息系统，实现有线电视数字信号传输清晰；综合布线系统实现管路综合，资源充分利用；建筑设备监控系统实现现场设备操作远程启动，操作维护简洁节省人力。 疏散照明回路的启停由智能照明系统控制，平时不启用，失火时设于消防控制室主机发出信号，通过设于应急照明箱内的智能照明系统打开疏散照明系统，控制疏散照明系统中疏散指示灯的指示方向。
三、施工难点
1、本工程为框剪结构，混凝土用量大，受力钢筋、箍筋直径大，钢筋密集，配筋率高，给施工造成了很大的困难。
2、本工程结构复杂，施工前，编制了详细可靠的模板专项施工方案，并经专家论证通过，确保了模板的施工质量。
3、屋面防水：本工程屋面为平屋面及坡屋面，屋面完成后，经蓄水试验和雨季观察，无渗漏和积水现象，满足使用要求和施工规范要求。
4、安装工程施工难度大，安装之前，采用计算机三维绘图，合理确定各管道、桥架等的位置、走向，统一布置支架、吊架的位置，提前控制，有效的避免了管道安装位置冲突等难题。
四、工程亮点
1、混凝土构件成型质量好，表面平整光滑，色泽一致美观。
2、外墙表面平整、洁净，乳胶漆色泽均匀。
3、房间板块地面接缝顺直，表面平整。卫生间地面流水坡向正确，墙地砖对缝铺贴，地漏周围套割吻合。
4、配电柜排列整齐，布局合理，接地可靠。桥架安装顺直，跨接到位。配电箱内布线整齐，压线牢固，开关插座相序正确，安装高度一致。
5、机房、水泵房设备安装牢固，排列整齐有序，设备运行平稳，管道保温、防腐良好，标识清楚。
6、墙面与吊顶面接缝处自然、吻合、严密。墙饰面表面平整洁净，色泽一致，接缝平直。
五、工程质量保证措施 为确保质量目标的实现，公司对人、财、物等各种资源优先配置。认真做好质量策划、施工组织设计和各关键工序的施工方案，审批后实施。加强员工培训，提高全员质量意识。建立技术交底和样板开路制度。建立严格的检查验收制度和自检、专检、交接检制度。积极开展QC攻关活动，不断提高施工质量。
六、新技术应用情况 工程施工中主要推广使用了建筑业十项新技术中的六大项十八小项新技术。
1、高性能混凝土技术：采用混凝土双掺技术。模板采用胶合板大模板，表面平整光滑，拼缝严密，成型后的混凝土达到了免抹灰效果。
2、高效钢筋应用技术：钢筋采用HRB400级钢筋，粗直径钢筋采用直螺纹机械连接，连接质量可靠，施工速度快。
3、建筑防水新技术：屋面防水采用SBS防水卷材，防水效果良好。
4、安装工程应用技术：给水管道、主消防管道采用卡压连接技术，接头严密无渗漏。
七、工程施工质量情况
1、地基与基础工程 工程设计为预应力混凝土管桩基础，在施工中严格按照规范要求施工，连续浇筑完成。基础分部经施工、监理、建设、勘察、设计单位及质监部门验收合格。
2、主体分部 工程结构类型为框剪。主体施工中水、电、消防、电梯预埋预留准确及时，各项隐蔽及时会同相关人员做好隐蔽签证手续，主体被评为滨州市优质结构工程。
3、屋面工程 屋面保温采用挤塑聚苯板，经蓄水试验和雨季观察，无渗漏和积水现象，满足使用要求和施工规范要求。
4、装饰工程 工程外墙保温为挤塑聚苯板薄抹灰及玻璃幕墙，楼地面为板块楼地面表面平整，缝口均匀，卫生间泛水坡度正确，其中卫生间经蓄水试验，无渗漏。
5、电梯工程 本工程共安装有两部电梯，施工过程中严格按照规范要求施工，设备进场后进行开箱验收，设备安装完成后进行慢、快车调试，经滨州市技术监督局特种设备监测站验收合格。
6、建筑电气工程 电气线路预埋管件均按设计要求留置，灯具布置合理顺直，穿线到位，插座、开关高度一致，避雷设施齐全。安装后经调试运转正常，符合设计要求，电器、导线绝缘电阻、接地电阻经检测均符合设计要求。
7、建筑给排水及采暖工程 排水管道施工完成后做灌水试验，无渗漏，通球试验无阻塞，并留有记录，卫生器具按设计要求安置。
8、建筑节能
2 外墙及屋面保温采用挤塑聚苯板，门窗及玻璃幕墙采用断热型材中空玻璃，建筑节能认定合格。
八、质量验收情况 本工程于2010年5月1日竣工验收，工程质量合格。
九、安全文明施工情况 在抓施工进度和工程质量的同时，紧抓安全文明生产工作，认真贯彻落实“二标准、五规范”，严格按照“两型、五化”要求，防护措施到位，无任何伤亡事故发生。
十、工程款拨付及其它 本工程在施工过程中各方均按合同约定进行管理与控制。施工单位及时按月兑现工人工资，无拖欠农民工工资现象。 工程自交付使用一年多来，经多次回访，单位反映良好，非常满意。 滨州市财源建工有限责任公司 2011年 月 日
