××市房产管理局
2017年重点工作完成情况及2018年工作思路
（2017年12月11日）
2017年，市房管局紧紧围绕全市大局和工作目标，制定有效措施，强化市场调控，推进物业管理，创新工作机制，夯实管理基础，促进我市房产市场健康发展。截至目前，政府下达的各项目标已基本完成，预计12月底前均可全面完成。现将我局2017年重点工作完成情况和2018年工作思路汇报如下。
一、2017年重点工作完成情况
1、加大调控力度，促进房地产市场健康发展。 为加快我市供给侧结构性改革步伐，化解商品房库存，促进全市房地产市场持续平稳健康发展，在年初报请政府出台了《××市人民政府办公室关于印发××市推进供给侧结构性改革商品房去库存专项行动方案（2016—2018年）的通知》（安政办„2017‟2号），着力建立我市以需求为导向的住房供应体系。特别是自6月份以来，紧紧围绕省、市政府关于加强商品住房价格调控的决策部署，精准施策，严格管理，确保我市房地产市场平稳运行。截止11月底，我市商品住房均价为4405.41元/㎡，同比增长7.6%；商品住房销量为214.47万平方米，同比负增长7.79%；商品住宅库存量为6283套，消化周期不足4个月。
- 1万元的维修资金管理中心智能化基础设施改造工程已经完成，新设立的维修资金服务大厅本月启用。
4、深化国企改革，完善现代企业制度。
所属××市房产测绘中心、××市房产交易中心、房屋住宅开发公司已完成了公司制改造，新公司注册登记并于5月24日取得新的营业执照。所属××市房地产物业管理公司和××市房屋建筑设计事务所2户国有企业的破产清算工作已经完成，下岗职工也已分流安置到位，××市中级人民法院已于4月19日受理了两户破产企业的申请，并在6月29日主持召开了第一次债权人会议。
目前正在积极推进安房住宅开发有限责任公司新一轮的混合所有制改革。
5、进一步完善了房屋管理制度体系建设
近几年，我局在完善房屋管理制度体系方面投注了大量的精力，先后制定了《××市物业管理办法》、《××市住宅专项维修资金管理办法》、《××市商品房预售资金监管办法》，《××市存量房交易资金监管办法》等。今年以来，为切实加强房屋安全管理，预防房屋安全事故的发生，我局针对2006年我市出台的《××市房屋安全管理办法》进行了修订，11月23日市政府常务会议予以研究通过。下一步我局将全面加强《办法》的宣传和组织实施工作。
二、2018年工作思路
2018年，我局将在贯彻落实“十九大”精神的基础上，坚持规范权力运行、强化责任担当、提高工作效率、服务办
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5、进一步深化国企改革。对已改制完成的国有独资公司，要以权责明确、管理科学为原则，进一步完善现代企业制度，巩固改革成果。对安房住宅开发有限责任公司的混合所有制改革，要认真研究并组织实施，确保按期完成改革任务。
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