永房字〔2014〕1号
永兴县房产管理局
关于印发2014年度工作思路的通知
局属各股室（队、站、所）：
2014年度工作思路已经局长办公会研究通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
永兴县房产管理局
2014年2月11日
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永兴县房产管理局2014年度工作思路
2014年我局的总体工作思路是：全面贯彻落实党的十八大
和十八届三中全会精神，以建设“全国科学发展百强县”为目标，着眼于加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，坚持“促改革、抓重点、活机制、转作风”的要求，突出“三抓三重”（房地产市场着力抓提质、重规范，住房保障着力抓项目、重分配，服务执法工作着力抓作风、重管理），促进各项工作有新的突破。
按照这一工作思路，2014我局将重点抓好以下几方面的工作：
（一）加强引导，精心培育，加快发展房地产业
一是加大房地产招商力度。进一步加大房地产引资引企力
度，争取更多的知名企业、上市公司投资。力争碧桂园城市综合体项目年内全面动工开发，引导已经进入我县的亿达置业公司等投资开发新项目。
二是转变开发理念，提高房地产开发水平。坚持房地产片区化开发，坚持引导房地产项目走大楼盘开发、综合体开发的路子，打造宜居楼盘，大力促进西水路、五里亭、南站路、环城西路和城南新区等重点地段和片区的房地产项目开发，着力推进龙山豪庭、丰尚国际广场、银都一品、翠竹山庄、建材大市场等一批在建大楼盘加快开发进度。力争全年计划完成房地产开发面积45万㎡，开发投资额突破8亿元。
三是积极做好房地产项目的服务工作。积极做好全县新建、—2—
续建房地产项目的测绘、白蚁预防、预售管理、产权交易和办证等工作。
四是大力规范房地产开发秩序。对全县房地产市场的进行全面清查，着力从源头控制非法开发行为，配合相关部门铲除滋生小产权房的土壤。
（二）加快建设，完善制度，积极扩大住房保障面
一是加大保障性住房争资立项力度。继续加大向上级主管部门的衔接协调力度，确保2014年全县713套公租房和198套城市棚户区改造项目纳入中央、省补助计划笼子；积极争取省住建厅将城南新区保障性住房项目列为全省保障性住房小区示范项目。争取上级补助资金3000万元。
二是切实抓好保障性住房项目建设。加大全县保障性住房建设调度力度，明确职责，细化任务，坚持多措并举，确保各项目工程顺利实施。对我局作为责任单位或者负责牵头协调的城南新区保障性住房小区、环城西路廉租房小区、国税局公租房小区、沿江西路23号棚户区改造等新建、续建项目，要进一步集中力量，加快进度，确保项目顺利推进。对不需要县财政直接配套的乡镇、学校、园区企业等投资兴建的公租房或棚户区改造项目，要及时掌握情况，提请县领导和相关指挥部加强调度，加快项目建设进度。要既为了达到上级考核特事特办，又尽可能地坚持项目建设基本程序，完善项目手续。要特别注重保障性住房项目建设的安全质量问题，从设计、施工、监理、现场管理等方面从严把关，从根本上确保项目安全质量。
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三是完善保障性住房分配管理制度。按照廉租房和公租房并轨管理的要求，力争年初出台《永兴县公共租赁住房建设管理暂行规定》，进一步规范我县公租房管理制度；按照政策要求，把进城务工人员、新就业人员、企业困难职工以及城市低收入无房户等住房困难家庭纳入公租房保障范围。2014年上半年要对全县廉租房住户进行一次全面彻底的清查行动，及时清退和妥善处理不符合廉租房保障条件的入住对象。坚持公平、公正分配的原则，严格按照“三审两公示”的审核程序和阳光操作的办法，分配管理好廉租房、公租房。
（三）适应要求，强化服务，提高房产管理信息化水平
一是要着力提高房产管理信息化水平。要尽快完善房产信息化管理系统，覆盖预售、合同备案、产权交易、产权抵押、测绘、白蚁防治、产权办证、物业管理、档案管理等房产管理工作全过程，争取系统在上半年实现上线运行，做到房产业务全程网络办理。通过该系统的建设，全面提高房产信息化管理水平，也为全县今后统一产权登记和房地产税的征收提供基础。
二是做好房屋征收补偿工作。按照市里的做法，理顺房屋征收补偿的工作机构、模式和机制。切实做好重点项目的房屋征收补偿的组织实施工作，为推进重点项目做好相关基础工作。
2014年2月11日
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