前期开发部
部门使命
建立公司与政府职能部门的关系平台，为公司的项目开发提供有力的保障；负责办理项目 开发阶段的相关证件及涉及到各政府职能部门的手续工作。
部门职能
1、合作项目的前期洽谈
2、项目报批报建
3、政府及外部关系的维护与拓展
4、组织办理企业资质年检、升级等相关工作
部门职责
1、合作项目的前期洽谈
⑴负责组织土地的投标或拍卖工作；
⑵负责组织项目前期洽谈。
2、项目报批报建
〔1〕负责办理建设项目土地证并办理建设项目的立项批复；
〔2〕协助设计管理部办理建设项目的勘察、设计招投标的相关手续；
〔3〕负责办理建设项目的建设用地规划许可证；
〔4〕负责办理建设项目的工程施工许可证；
〔5〕协助工程管理部办理建设工程的规划验线及工程竣工规划验收；
〔6〕协助设计管理部办理建设项目规划设计方案的审定；
〔7〕负责办理建设项目的监督注册、施工合同的备案、监理合同的备案、建材费交纳及退 款、节能备案；
〔8〕协助设计管理部、工程管理部办理建设项目的消防及人防审定方案及竣工验收；
〔9〕负责工程竣工后协调各相关部门进行综合验收及办理综合验收备案工作；
〔10〕负责办理项目建设工程规划许可证；
〔11〕协助成本管理部办理建设项目的施工单位及监理单位的招投标手续。
3、政府及外部关系的维护与拓展
〔1〕建立并维护与相关政府部门的良好关系；
〔2〕搜集相关政策变化情报，及时向相关领导和部门报告；
〔3〕跟踪研究政府相关部门政策法规，提出合理化建议和对策；
〔4〕提高和维护企业信誉及知名度。
4、向有关部门报批水暖电、交通、市政等项目功能配套
5、组织办理企业资质年检、升级等相关工作
《前期开发部职能与责任.doc》
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