购置二手房提防中介税费陷阱

发布时间：2020-03-02 17:04:48 来源：范文大全收藏本文下载本文手机版

购置二手房提防中介税费陷阱

CCTV.com2008年04月03日 13:33来源：每日新报[内容速览]随着国家规范二手房买卖行为各种政策的出台，特别是资金监管政策的实施，中介公司欺诈房屋买卖双方的情况已经大大减少了。某大型中介公司市场研究人员表示：“一般税费出现被骗的情况，都是买卖双方太信任中介置业顾问了。

随着国家规范二手房买卖行为各种政策的出台，特别是资金监管政策的实施，中介公司欺诈房屋买卖双方的情况已经大大减少了。但是业内人士表示，仍然有少数不良中介工作人员能够利用消费者对交易流程、国家相关政策的不了解钻空子欺骗钱财，如骗取营业税等税费，消费者应予以注意。

某大型中介公司市场研究人员表示：“一般税费出现被骗的情况，都是买卖双方太信任中介置业顾问了。”营业税和个人所得税的交纳额度根据交易房屋的性质、房龄等很多因素而不同，不少买卖双方对此并不清楚，并且因为过户当天需要办理的业务繁多麻烦，有的买卖双方会全权委托中介工作人员进行代办，这为个别不良中介工作人员提供了可乘之机。如有的中介人员会将买方支付的税款据为己有，而向买方谎称，税款已经交纳完，但是因为国家规定卖出房屋一年之内，如果再购买房屋可以享受退个人所得税的优惠政策，因此缴费凭证交给卖方以备退税用了。还有的中介会将不需要交纳营业税的房子说成是需要交纳的，骗买方支付莫须有的税款。

业内人士提醒，为了防止上当受骗，二手房买卖双方应做到多交流沟通，如委托中介办理业务，应及时索要相关凭证，在不了解交纳税费多少时，应向交易部门的业务办理窗口工作人员咨询。