推荐第1篇：拆迁承诺书
拆迁承诺书范文3篇
为拆迁作一个承诺，本文是小编为大家整理的拆迁承诺书范文，仅供参考。
拆迁承诺书范文篇1：
拆迁工程安全承诺书可以有效的规避拆迁工程中的风险和隐患，是拆迁工程的重要指导原则和目标，也是其顺利进行的有力保障。
一、房屋拆迁施工安全制度
1、在进入现场施工前，班组领导要进行口头交涉，内容有：施工图中的各项技术要求，施工操作要求，各工序的先后顺序，操作规章制度施工安全技术措施。
2、施工人员进入现场施工时，要佩戴好安全帽、安全带等防护用具。
3、房屋拆迁人员在施工前必须切断相关的水、电、暖，杜绝意外发生。
4、对于有生理缺陷的人员坚持禁止进入现场施工。
5、房屋拆迁人员在高空作业时，必须先安装好相应的保护用具和安全网及过天天棚等，以防伤害他人。
6、对于施工中经常用的机械设备、电缆线路、机械要经演常检查维护保养，以防高处的坠落、机械伤人、触电等事故。
7、新工人入场前必须进入场教育，岗位安全教育，培养工人自我保护意识，防止盲目上岗。
8、按期给施工人员提供劳动保护用品，减少和防止安全事故的发生。
9、对于特殊工种，如电气、焊接等，工人要进行相应的岗位安全培训教育和技术训练，经考核后方可持证上岗。
10、班组领导要督促工人、提醒工人做好安全保护工作。
11、使用时要严格检查各种机械设备，应满足使用的条件，杜绝野蛮施工，违章操作。
12、要做到放水、防潮、防暑、防寒、防风等工作，确保安全施工。
二、员工规章制度
为了提高公司各项业务水平及工作效率，特制度以下条款：
1、严格遵守工作时间，不迟到、不早退、忠于职守，爱岗敬业。
2、员工之间互相帮助，团结友爱，做到讲文明，讲礼貌，衣着合体，举止得当，维护公司的形象和公司的利益。
3、遵守国家法律、法规、依法办事，依法征迁，依法安置补偿。
4、认真学习《城市房屋拆迁管理条例》和经济技术开发局关于贯彻《城市房屋拆迁管理条例》的意见及房屋拆迁时常证评估补偿指导价格等各项政策文件。
5、与被拆迁房洽谈拆迁事宜时，平等的对待人于事，与被拆迁人交朋友，做耐心细致的工作，做到嘴勤、腿勤、太度和蔼，在政策范围内工作要做到被拆迁人满意为止。
6、严格按照程序办事，在工作中一定要走不可言传，决不能图省事逾越程序。
7、在日常工作中对待工作必须认真负责，服从领导安排，支持领导工作，及时向公司领导如实反映工作情况，不做私下交易，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
8、在日常工作中注意自身修养，在言谈举止中处处维护人事政府的形象。
三、施工方案
为了确保拆除工程的顺利进行，我公司制度如下施工方案：
1、派我公司施工安全工作人员，工程师进入现场进行实地考察。
2、根据考察结果，制定出合理的施工方案。
3、在进入施工现场前，将派安全员在甲方的指导下做好安全施工工作，断水、断电，如果周围有居民将搭建好防护栏，防止伤及行人。
4、为了确保施工的安全，进入施工现场，工作人员将在安全员的带领下安全施工，施工人员必须带安全帽。
5、根据施工要求，安排机械设备进入施工现场，由专业持证人员操作，保证安全操作施工。
6、施工现场未经施工安全员同意不得入内，施工机械未经许可不得擅动。
7、地上、地下如有需要加固保护的设施，我公司将配合甲方做好保护工作，带地下室
的须将地下室砌筑物挖走，主动接受甲方审核。
8、所有应拆除建筑物拆除标高均以自然地坪为准，拆除后部分废土清运出场。
四、承包项目施工的优势
1、本公司人员配备齐全，管理人员、主要技术力量均具务有较高的学历及相关的专业技术水平，并制定一套完整有效的施工方案。
2、本公司具有承揽各类拆迁项目的机具设备及丰富的施工经验。
3、本公司财务状况良好，工人工资按月发放，形成了一支稳定的施工队伍。
4、本公司成立至今，承揽多项拆除业务，均按照业主的要求保质保量完成，树立了良好的企业、社会形象。
五、原立新厂三万锭主体厂房拆迁工程进度
1、专业工人：60人，4台挖掘机，20天时间完成。
乌鲁木齐中意房屋拆迁有限公司
2016年8月6日
房屋拆迁承诺书
作为被征收人我承诺：房屋位置： 评估单： 协议编号： 上所列房屋为我个人所有，所提供的房地权证，规划许可证，土地使用证均真实合法有效，没有抵押、转让、留置、租赁等纠纷存在，所提供户口本、低保证、房产信息、等手续合法有效，符合《征收补偿方案》要求，否则，由我本人承担一切法律责任，并退回全部补偿安置金。
承诺人：
年 月 日
房屋拆迁管理承诺书的主要内容
房屋拆迁管理承诺书的主要内容包括：拆迁人，拆迁实施单位向房屋拆管理部门对以下事项作出承诺
1、严格执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，认真落实《上海市城市房屋拆迁管理单位实施办法》教育监督职工遵守《房屋拆迁工作人员守则》。
2、保证在规定时间内向被拆迁户送达房屋评估报告;房屋拆迁补偿安置协议签订后，拆迁人应将其中一份预留给被拆迁户，并在七日内将拆迁协议书两份送达被拆迁户，并有被拆迁户签收。
3、保证严格履行拆迁补偿安置协议，在规定时间内支付货币补偿款，完成价值标准或面积标准房屋面积调换的各项手续。
4、保证不因房屋拆迁而造成未签约居民的水、电、煤气和通信设施的正常使用。未按规定办理房屋交接手续，严禁将房屋拆除或部分拆除。严惩打人、骂人的不文明行为。
5、保证按期完成拆迁任务，未完成的按规定办理拆迁期延长手续。对达不成协议的被拆迁户要申请裁决，公司负责人应在申请裁决前就补偿安置事宜与被拆迁人、承租人进行具体协调，并制作谈话笔录。裁决申请应由公司负责人签发。
农村房屋拆除承诺书
甲方：中分村委会
乙方：农户：
住址： 中分 村 小组
乙方承诺，根据中分村美好乡村建设的标准和要求，自行组织实施危房改造工程(包括墙体刷白)，并确保工程质量和施工安全;新建、修缮住房必须符合村庄建设规划，否则甲方取消其危房改造资格，收回部分改造款。
墙体刷白的时间要求：等甲方通知后按标准自行实施。(如影响村庄规划整体进度，后果由乙方自行承担。)
此协议一式贰份，甲方和乙方各执壹份，签字盖章后生效。
甲方： 中分 村(居)民委员会
乙方：农户：
拆迁承诺书范文篇2：
带头拆迁承诺书
作为被征收人我承诺：房屋位置： 评估单： 协议编号： 上所列房屋为我个人所有，所提供的房地权证，规划许可证，土地使用证均真实合法有效，没有抵押、转让、留置、租赁等纠纷存在，所提供户口本、低保证、房产信息、等手续合法有效，符合《征收补偿方案》要求，否则，由我本人承担一切法律责任，并退回全部补偿安置金。
承诺人：
20xx年x月x日
拆迁承诺书范文篇3：
承诺书
1.与拆迁户 (身份证号： )因拆迁中出现的 与 所签的拆迁律师服务合同中所约的费用由 处理解决。
2.承诺将 的养老等关系从离开公司截止到 月底负责缴清并转入个人名下，办理截止时间为 月底。
3.房屋拆除相关纠纷已全部解决。
承诺人：
20xx年x月x日
推荐第2篇：房屋拆迁承诺书
2016房屋拆迁承诺书范文
房屋拆迁承诺书范文
作为被征收人我承诺：房屋位置： 评估单： 协议编号： 上所列房屋为我个人所有，所提供的房地权证，规划许可证，土地使用证均真实合法有效，没有抵押、转让、留置、租赁等纠纷存在，所提供户口本、低保证、房产信息、等手续合法有效，符合《征收补偿方案》要求，否则，由我本人承担一切法律责任，并退回全部补偿安置金。 承诺人：
年 月 日
房屋拆除承诺书范文
为了加强对房屋拆除工程施工活动的管理，提高安全生产和文明施工水平，防止和减少安全事故的发生，确保工程施工活动的顺利进行，根据《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》和《苏州市建筑施工安全监督管理办法》等法律、法规的要求，我们保证做到：
一、建设单位或拆迁实施单位将拟拆除的工程发包给具有相应资质等级的施工企业，并在拆除工程施工15日前，持下列文件资料到苏州建筑业安全监督站办理安全监督手续：
1、施工单位资质等级证明;
2、拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明;
3、拆除施工组织方案;
4、拆除工程项目负责人、技术负责人、安全员和作业人员名单及身份证复印件;
5、堆放、清除废弃物的措施。
二、建设单位要向房屋拆除施工单位提供拟拆除的房屋建筑工程的结构图、管线图和周围环境的说明。
三、建设单位要对房屋拆除施工活动进行综合协调，按安全生产、文明施工的要求，检查、督促施工安全和环境卫生。
四、施工现场有下列情形之一的，建设单位要按照国家有关规定申请办理批准手续：
1、需要临时占用批准范围以外场地的;
2、可能损坏道路、管线、电力、邮电、通讯等公共设施的;
3、需要临时停水、停电、中断道路交通的;
4、法律法规规定的其它情形。
五、房屋拆除施工单位对拆除工程安全全面负责，不转包和违法分包拆房工程。
六、房屋拆除施工单位要对拟拆除的房屋建筑工程进行详细的调查和现场实地勘察，编制拆除施工组织方案。拆除三层或三层以上的房屋建筑工程和水塔、烟囱等构筑物工程，要编制专项安全施工组织设计。在编制施工方案或施工组织设计时，要制定预防拆除事故的安全技术措施。施工方案或者施工组织设计要经企业的技术负责人审核批准。采用爆破作业方法拆除房屋建筑工程时，其施工方案或施工组织设计要经公安部门批准。
七、房屋拆除工程，施工现场要设置封闭的围栏围护，拆除位于主次干道两侧及城区繁华区域和居民区的房屋建筑时，要做到“先防护，后拆除”。防护架搭设要采取全封闭形式，并做到节点可靠、固定点合理，能满足抗倾覆的要求。
八、房屋拆除工程门口明显处要设置施工标志牌，写明建设单位、围栏责任单位、房屋拆除施工单位及施工现场负责人姓名、技术负责人姓名、安全员姓名，安监登记编号、监督电话等，接受社会监督。施工现场的危险区域和临街、临路的危险地段要悬挂安全标志、夜间用红灯警示。在有车辆、行人通过的地方施工，要采取有效的便民措施。
九、位于主次干道两侧及城区繁华区域和居民区的房屋拆除工程， 施工时间要避开上下班高峰期，不在晚上22：00至次日凌晨6：00进行施工;“中考、高考”期间在考场100米半径范围内停止拆房施工。重点工程或采用爆破工拆除的工程必须在夜间施工的，事先向工程所在居委会提出申请，报安监站审批、区环保局批准同意后才进行施工。
十、房屋拆除施工单位要规范用工行为，加强安全教育培训，不招收“三无”盲流人员，患有心脏病、高血压和癫痫病的人员不安排从事高处作业。新工人、换岗工人必须经培训合格后才能上岗，特种作业人员、机械操作人员等必须持证才能上岗。在拆房施工前，施工单位技术负责人要对作业人员进行安全技术和文明施工交底，告知该项作业的基本要求和安全操作规程，交底人和被交底人须分别签字。施工现场负责人需对现场作业人员进行班前教育，并由施工现场安全员记录教育内容、人员和拆房施工“安全日志”。 十
一、房屋拆除施工单位的项目负责人、技术负责人、安全员要在现场指挥，督促作业人员严格按施工方案规定施工。施工现场的所有作业人员要严格遵守国家制定的强制性标准和建筑安装工程安全技术规程，戴好安全帽，禁止穿汗背心、短裤、拖鞋和酒后上岗作业。高处作业不得任意向下抛掷拆除的物料，禁止用人力推倒方法进行拆除施工。使用吊机或起重设备，要有专人指挥，机操工、指挥和司索人员必须严格遵守操作规程，不允许超载、斜吊，严禁违章指挥和违章作业。
十二、房屋拆除施工单位进行管道、容器拆除时，要查清管道、容器的用途，采取相应措施清除废气、废液后方可施工。采用电气焊，要严格执行明火作业的有关规定，配备监护人员和灭火器材。
十三、遇有雨、雪、大雾及六级以上大风等恶劣天气时，要停止拆除施工。施工单位不得将未拆除的建筑物、构筑物等作为临时办公、住宿及仓库使用。
十四、施工作业发现文物、爆炸物以及不明的电缆、管道和构筑物时，要停止作业，保护现场，并向有关单位及部门报告，经同意后再恢复施工。十
五、施工作业时要采取降尘措施，减少对环境的污染。拆卸的各种材料、构件要及时清理，堆放整齐。建筑垃圾要及时清运至市容环卫部门指定的场所倾倒，运输过程中不发生抛、洒、滴、漏等污染环境的行为。不在施工现场焚烧废弃杂物。
十六、房屋拆除施工单位要为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。十
七、施工作业结束后，做到场清地平，及时修复因施工损坏的市政公用设施。
十八、对安全生产监督机构在不影响工程正常施工活动的安全监督检查，我们要予以配合支持。
十九、本工程项目拆除过程中，将严格执行国家和省制定的有关房屋拆除工程标准、规范、规程，确保安全生产。
二
十、本保证书一式二份，一份交安监站备案，一份留施工现场项目部。建设单位/拆迁实施单位(盖章) 现场代表签字： 年 月 日
房屋拆除施工单位(盖章) 项目负责人签字： 年 月 日
房屋拆迁工程安全承诺书
拆迁工程安全承诺书可以有效的规避拆迁工程中的风险和隐患，是拆迁工程的重要指导原则和目标，也是其顺利进行的有力保障。
一、房屋拆迁施工安全制度
1、在进入现场施工前，班组领导要进行口头交涉，内容有：施工图中的各项技术要求，施工操作要求，各工序的先后顺序，操作规章制度施工安全技术措施。
2、施工人员进入现场施工时，要佩戴好安全帽、安全带等防护用具。
3、房屋拆迁人员在施工前必须切断相关的水、电、暖，杜绝意外发生。
4、对于有生理缺陷的人员坚持禁止进入现场施工。
5、房屋拆迁人员在高空作业时，必须先安装好相应的保护用具和安全网及过天天棚等，以防伤害他人。
6、对于施工中经常用的机械设备、电缆线路、机械要经演常检查维护保养，以防高处的坠落、机械伤人、触电等事故。
7、新工人入场前必须进入场教育，岗位安全教育，培养工人自我保护意识，防止盲目上岗。
8、按期给施工人员提供劳动保护用品，减少和防止安全事故的发生。
9、对于特殊工种，如电气、焊接等，工人要进行相应的岗位安全培训教育和技术训练，经考核后方可持证上岗。
10、班组领导要督促工人、提醒工人做好安全保护工作。
11、使用时要严格检查各种机械设备，应满足使用的条件，杜绝野蛮施工，违章操作。
12、要做到放水、防潮、防暑、防寒、防风等工作，确保安全施工。
二、员工规章制度
为了提高公司各项业务水平及工作效率，特制度以下条款：
1、严格遵守工作时间，不迟到、不早退、忠于职守，爱岗敬业。
2、员工之间互相帮助，团结友爱，做到讲文明，讲礼貌，衣着合体，举止得当，维护公司的形象和公司的利益。
3、遵守国家法律、法规、依法办事，依法征迁，依法安置补偿。
4、认真学习《城市房屋拆迁管理条例》和经济技术开发局关于贯彻《城市房屋拆迁管理条例》的意见及房屋拆迁时常证评估补偿指导价格等各项政策文件。
5、与被拆迁房洽谈拆迁事宜时，平等的对待人于事，与被拆迁人交朋友，做耐心细致的工作，做到嘴勤、腿勤、太度和蔼，在政策范围内工作要做到被拆迁人满意为止。
6、严格按照程序办事，在工作中一定要走不可言传，决不能图省事逾越程序。
7、在日常工作中对待工作必须认真负责，服从领导安排，支持领导工作，及时向公司领导如实反映工作情况，不做私下交易，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
8、在日常工作中注意自身修养，在言谈举止中处处维护人事政府的形象。
三、施工方案
为了确保拆除工程的顺利进行，我公司制度如下施工方案：
1、派我公司施工安全工作人员，工程师进入现场进行实地考察。
2、根据考察结果，制定出合理的施工方案。
3、在进入施工现场前，将派安全员在甲方的指导下做好安全施工工作，断水、断电，如果周围有居民将搭建好防护栏，防止伤及行人。
4、为了确保施工的安全，进入施工现场，工作人员将在安全员的带领下安全施工，施工人员必须带安全帽。
5、根据施工要求，安排机械设备进入施工现场，由专业持证人员操作，保证安全操作施工。
6、施工现场未经施工安全员同意不得入内，施工机械未经许可不得擅动。
7、地上、地下如有需要加固保护的设施，我公司将配合甲方做好保护工作，带地下室的须将地下室砌筑物挖走，主动接受甲方审核。
8、所有应拆除建筑物拆除标高均以自然地坪为准，拆除后部分废土清运出场。
四、承包项目施工的优势
1、本公司人员配备齐全，管理人员、主要技术力量均具务有较高的学历及相关的专业技术水平，并制定一套完整有效的施工方案。
2、本公司具有承揽各类拆迁项目的机具设备及丰富的施工经验。
3、本公司财务状况良好，工人工资按月发放，形成了一支稳定的施工队伍。
4、本公司成立至今，承揽多项拆除业务，均按照业主的要求保质保量完成，树立了良好的企业、社会形象。
五、原立新厂三万锭主体厂房拆迁工程进度
1、专业工人：60人，4台挖掘机，20天时间完成。乌鲁木齐中意房屋拆迁有限公司 2016年8月6日 房屋拆迁补偿协议书 房屋征用拆迁补偿协议书
编号 ： 甲方：东营金座房地产有限公司 （拆迁人） 法定代表人：
乙方： （被拆迁人） 甲方（拆迁人）经陈庄镇人民政府批准，在陈东村进行房地产开发建设，修建商业住宅。甲方以招拍挂形式购得 地块，土地转让合同号 ，现甲乙双方经过平等友好协商，就甲方征用土地范围内乙方房屋迁补偿事宜达成如下协议： 一﹑乙方房屋位置﹑结构﹑面积﹑用途
乙方房屋位于甲方所购买的地块内，为砖混结构，一层平房，建筑面积平方米。用途为 型（商业或住宅）。
二﹑补偿方式：甲方以货币补偿方式对乙方进行拆迁补偿。
1.以当地实际情况，结合被征用房屋的地段、用途、建筑面积、朝向、装修、环境、配套设施等因素，甲方补偿乙方人民币 元，(大写： )，此费用包含住宅房屋过渡费﹑房屋装修补偿费﹑停产停业损失费﹑搬家费共四项。 2.甲方于本协议生效后五天内将该货币补偿以现金方式一次性足额支付给乙方。 三﹑拆迁约定
（一）甲方在按照本协议如实履行货币补偿义务后，在合理期限内乙方搬迁完毕后甲方可安排拆迁事宜。在以上补偿未履行前，乙方有权拒绝搬迁；
（二）乙方搬迁并同意拆迁后，拆迁事宜由甲方自行安排进行。四﹑协议生效与解除
（一）生效：本协议经双方当事人签字盖章，并经公证机关公证后生效；
（二）解除：当出现以下事项时，乙方有权利单方面解除本协议，并要求甲方承担缔约过失责任，赔偿给乙方造成的各项实际损失：
1.甲方未按本协议之约定按期履行货币补偿义务；五﹑违约责任
（一）如果出现甲方提供的相关政府性批文系造假或存在欺骗，或者甲方在约定的时间内没有及时交付补偿款乙方，乙方有权要求解除本协议，甲方恶意拖欠不支付导致乙方产生的诉讼费﹑律师费以及交通费等其它一切合理费用由甲方负责承担；
（二）乙方在甲方履行货币补偿义务后，应在合理期限内清理搬迁。逾期未搬迁，甲方视乙方放弃房屋及附着物内财产处置权；
（三）未尽事宜，双方可再行友好协商。七﹑本协议一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方（代理人）： 乙方： 甲方盖章： 年 月 日
房屋拆迁还建协议书
甲方：户主 乙方：开发新建人
为了响应县政府有关城镇危旧房改造总体规划精神，美化城市环境，提高居民住房条件，促进和-谐社会建设，由乙方开展兴建“彭家独屋”居住小区，甲方有私房一幢，因乙方开发需要须将甲方此房屋拆迁，现就房屋拆迁还建事宜，经甲乙双方协商达成协议如下：
一、甲方私有房屋为“彭银东四巷8号”，占地面积280平方米（发证206.6平方米），建筑面积240平方米（发证126.7平方米）。土地使用证、房屋产权证齐全。
二、甲方同意将此处房屋有偿交给乙方拆除重建，所有拆迁、新建施工由乙方负责、承担。
三、乙方对甲方的具体补偿如下：
1、乙方在小区新楼房建成竣工后，补给甲方新建住房叁套，具体为二楼壹套，三楼壹套，四楼壹套，每套住房面积120平方米（每套不少于120平方米，如有超出面积乙方不计，甲方不另作补款）。
2、乙方补偿甲方新楼底层配套车库叁个，具体为28平方米车库贰个，18平方米车库壹个（每个车库不少于即定面积，如有超出面积乙方不计，甲方不另作补款），并要求在甲方原址还建房屋。
3、乙方还建甲方的住房、车库的土地使用证、房屋产权证由乙方负责办理到户交给甲方，并由乙方承担相关费用，其中两证登记户主姓名具体为：两套住房及配套两个车库的户主姓名为：付艳霞，另一套住房及配套车库的户主姓名为付艳芳。
4、还建新住房车库由乙方负责安装防盗门、铝合金门窗、车库大门为卷闸门，水、电、管线到户门，并由乙方承担所有费用。
四、本协议签订后，乙方在拆除时提前10日通知甲方搬离清场，由乙方支付甲方租房费每年3000元，共计6000元，甲方须配合乙方施工，如期搬离清场，并提交两证原件，配合办理相关审批手续，一切相关费用由乙方承担。
五、乙方在本协议所指地域拥有开发建设施工经营楼盘自主权，甲方不得妨碍乙方正常建设秩序，并给予积极配合维护。
六、乙方须在甲方搬离拆迁之日起，二年内交付甲方所补偿住房、车库，并按甲方要求办齐土地使用证、房屋产权证。住房的朝向与采光通风确保良好，房屋的建造质量符合国家标准并由政府相关部门验收合格。如二年内乙方不能如数交房给甲方，由乙方每年补偿乙方损失10万元。
七、乙方必须保证所开发新楼盘小区内配套设施齐全，绿化到位，道路出行畅通。
八、本协议条款由甲乙双方商订，双方签字后生效，具有法律效力，双方须按约定履行，如有违约，违约方将承担法律责任。
本协议一式二份，甲乙双方签字后各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日
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农民拆除房屋承诺书
1镇人民政府：
本人承诺所使用的位于的宅基地，面积：xx平方米，土地证号xxxx，在xx年xx月xx日前自愿拆除房屋并复垦(复绿)。
注：农户拆除房屋后，该地块使用权属不变，收益归农户所有。
承诺人：
xx年xx月xx日
城市房屋拆除承诺书
2申请人xx因xx项目建设需要，经二房拆准字(xx)第号批准，将在xx一带实施拆除，拆除期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止房屋拆除承诺书3篇房屋拆除承诺书3篇。房屋拆除施工单位。(学生住宿承诺书)
本申请人承诺对该项目所引起的所有拆除事项负全责，严格遵守《拆除工程安全生产、文明施工、环境卫生责任书》的各项规定并监督所委托单位加以落实
考核单位(章)：xx
申请人(章)：xx
负责人：xx
法定代表人：xx
xx年xx月xx日
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承诺人： 年 月 日
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本人，性别，身份证号码为，现居住在马神庙街88#棚户区楼单元室，因马神庙街88#棚户区现有张掖市天成远达房地产开发有限公司拆迁改造，本人居住的马神庙街88#产权证号码产权人，面积为㎡的房屋在拆迁范围之内，经本人要求，张掖市天成远达房地产开发有限公司同意，本人自愿选
择异地现房安置，现张掖市天成远达房地产开发有限公司已购买的房屋，对本人进行了安置。本人承诺，安置后如张掖市天成远达房地产开发有限公司争取到棚户区相关优惠政策，由张掖市天成远达房地产开发有限公司享受。如需本人提供个人相关资料，本人将无偿、无条件的给予配合，如本人不能做到以上承诺，将承担安置房总价30％的违约金。
承诺人签字及手印：
年月日
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年 月 日 房屋拆迁承诺书
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一、房屋拆迁施工安全制度
1、在进入现场施工前，班组领导要进行口头交涉，内容有：施工图中的各项技术要求，施工操作要求，各工序的先后顺序，操作规章制度施工安全技术措施。
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6、对于施工中经常用的机械设备、电缆线路、机械要经演常检查维护保养，以防高处的坠落、机械伤人、触电等事故。
7、新工人入场前必须进入场教育，岗位安全教育，培养工人自我保护意识，防止盲目上岗。
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9、对于特殊工种，如电气、焊接等，工人要进行相应的岗位安全培训教育和技术训练，经考核后方可持证上岗。
10、班组领导要督促工人、提醒工人做好安全保护工作。
11、使用时要严格检查各种机械设备，应满足使用的条件，杜绝野蛮施工，违章操作。
12、要做到放水、防潮、防暑、防寒、防风等工作，确保安全施工。
二、员工规章制度
为了提高公司各项业务水平及工作效率，特制度以下条款：
1、严格遵守工作时间，不迟到、不早退、忠于职守，爱岗敬业。
2、员工之间互相帮助，团结友爱，做到讲文明，讲礼貌，衣着合体，举止得当，维护公司的形象和公司的利益。
3、遵守国家法律、法规、依法办事，依法征迁，依法安置补偿。
4、认真学习《城市房屋拆迁管理条例》和经济技术开发局关于贯彻《城市房屋拆迁管理条例》的意见及房屋拆迁时常证评估补偿指导价格等各项政策文件。
5、与被拆迁房洽谈拆迁事宜时，平等的对待人于事，与被拆迁人交朋友，做耐心细致的工作，做到嘴勤、腿勤、太度和蔼，在政策范围内工作要做到被拆迁人满意为止。
6、严格按照程序办事，在工作中一定要走不可言传，决不能图省事逾越程序。
7、在日常工作中对待工作必须认真负责，服从领导安排，支持领导工作，及时向公司领导如实反映工作情况，不做私下交易，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
8、在日常工作中注意自身修养，在言谈举止中处处维护人事政府的形象。
三、施工方案
为了确保拆除工程的顺利进行，我公司制度如下施工方案：
1、派我公司施工安全工作人员，工程师进入现场进行实地考察。
2、根据考察结果，制定出合理的施工方案。
3、在进入施工现场前，将派安全员在甲方的指导下做好安全施工工作，断水、断电，如果周围有居民将搭建好防护栏，防止伤及行人。
4、为了确保施工的安全，进入施工现场，工作人员将在安全员的带领下安全施工，施工人员必须带安全帽。
5、根据施工要求，安排机械设备进入施工现场，由专业持证人员操作，保证安全操作施工。
6、施工现场未经施工安全员同意不得入内，施工机械未经许可不得擅动。
7、地上、地下如有需要加固保护的设施，我公司将配合甲方做好保护工作，带地下室的须将地下室砌筑物挖走，主动接受甲方审核。
8、所有应拆除建筑物拆除标高均以自然地坪为准，拆除后部分废土清运出场。
四、承包项目施工的优势
1、本公司人员配备齐全，管理人员、主要技术力量均具务有较高的学历及相关的专业技术水平，并制定一套完整有效的施工方案。
2、本公司具有承揽各类拆迁项目的机具设备及丰富的施工经验。
3、本公司财务状况良好，工人工资按月发放，形成了一支稳定的施工队伍。
4、本公司成立至今，承揽多项拆除业务，均按照业主的要求保质保量完成，树立了良好的企业、社会形象。
五、原立新厂三万锭主体厂房拆迁工程进度
1、专业工人：60人，4台挖掘机，20天时间完成。乌鲁木齐中意房屋拆迁有限公司 2016年8月6日 保证及承诺
为确保原立新厂三万锭主体厂房拆迁工程按期、保质的顺利完工，我公司制定了安全、工期、文明施工等措施，为达到甲方要求，特做以下保证有承诺。
一、安全：安全第一，预防为主。在安全方面，我们将严格按安全规程施工，采取有力的措施，做到事前强化意识，事中加强控制，事后积极总结。将安全隐患消灭在萌芽状态中。本工程由项目经理对安全负总责，燕层层签订安全生产责任制，把具体安全责任落实到各管理人员及作业班组，配齐各类安全设施，确保本工程在整个施工过程中安全无事故。
二、工期：在工期方面，严格按照施工总体部署及施工方案施工，优化配置人力、物力、财力，组织连续均衡施工，全方位的立体交叉、流水作业，总体协调工作由项目经理负责，现场协调工作由总工长扰握，保证工程工期达到合同的要求。
三、文明施工：确保现场文明整洁，做文明标兵。
四、消防治安：严格执行阿克苏市和建设单位的消防治安防范制度，我单位消防治安人员除检查施工现场范围内的自身安全外，与建设单位共同做好消防治安保卫工作。
五、如上述措施达不到甲方以及业主的要求，我公司愿接受甲方及业主惩罚，终止施工合同，并承担业主因此而造成的一切经济损失。房屋拆迁管理承诺书的主要内容
房屋拆迁管理承诺书的主要内容包括：拆迁人，拆迁实施单位向房屋拆管理部门对以下事项作出承诺
1、严格执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，认真落实《上海市城市房屋拆迁管理单位实施办法》教育监督职工遵守《房屋拆迁工作人员守则》。
2、保证在规定时间内向被拆迁户送达房屋评估报告;房屋拆迁补偿安置协议签订后，拆迁人应将其中一份预留给被拆迁户，并在七日内将拆迁协议书两份送达被拆迁户，并有被拆迁户签收。
3、保证严格履行拆迁补偿安置协议，在规定时间内支付货币补偿款，完成价值标准或面积标准房屋面积调换的各项手续。
4、保证不因房屋拆迁而造成未签约居民的水、电、煤气和通信设施的正常使用。未按规定办理房屋交接手续，严禁将房屋拆除或部分拆除。严惩打人、骂人的不文明行为。
5、保证按期完成拆迁任务，未完成的按规定办理拆迁期延长手续。对达不成协议的被拆迁户要申请裁决，公司负责人应在申请裁决前就补偿安置事宜与被拆迁人、承租人进行具体协调，并制作谈话笔录。裁决申请应由公司负责人签发。 房屋拆迁货币补偿协议 拆迁人（甲方）：________________________ 被拆迁人（乙方）：______________________ 为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：
一、拆迁依据
根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字（ ）第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。
二、被拆除房屋
乙方在拆迁范围内居住非成套／（成套）正式住宅房屋_______间，建筑面积_______﹐；非正式房屋______间，建筑面积______﹐。
乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是________________________。
三、补偿金额
甲方应支付乙方补偿款__________元，其中包括： 1．所有权补偿
经评估机构评估，被拆除房屋重置价格为___________元／﹐，被拆除房屋建筑面积为________﹐，甲方应当给予所有权补偿款____元。乙方附属物作价______元。合计___________元。 2．使用权补偿
经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元／﹐，应补偿建筑面积为________﹐，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。
四、补助费
甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元，其中包括： 1．搬家补助费：____________元； 2．提前搬家奖励费：____________元； 3．其他补助费：______________元。
五、付款方式、期限
1．甲方应当在本协议签订之日起________日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计__________元，一次性付给乙方。 2．甲方应在乙方完成搬迁后_________日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费，共计___________元，一次性付给乙方。 甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。
六、乙方搬迁期限
乙方应在___________年______月______日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。 乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天__________元。
七、注销登记
乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。
八、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。
九、本协议自签订之日起生效。甲方（盖章）：______________ 法定代表人：________________ 委托代理人：________________ _________年_______月______日 乙方（签字或盖章）：________ 委托代理人：________________ _________年_______月______日 房屋拆迁赔偿协议书
被拆迁人(以下简称甲方)： 拆迁人(以下简称乙方)： 根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 (男)、(女)
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。
四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、电话号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。被拆迁人(以下简称甲方)： 拆迁人(以下简称乙方)： 年 月 日 年 月 日
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康山建设指挥部
福山村农户拆迁工作廉政承诺书
为维护拆迁工作的公正公平和严肃性，不断提高廉洁自律意识，规范自己的从业行为，正确对待和行使手中的权力，切实履行岗位职责，我们郑重做出如下承诺：
一、严格遵守国家有关行业法律法规及拆迁工作有关廉政建设规定，不损害国家和集体利益，不违反拆迁工作各项管理规章制度。
二、严格按现行的拆迁政策做好拆迁工作，不损害被拆迁农户的合法利益；
三、不接受由被拆迁农户及与其有利益关系的其他人员安排的宴请和任何娱乐活动；
四、不收受更不索要被拆迁农户的烟酒、礼品、礼金、有价证券或贵重物品等；
五、不利用职权和职务上的便利为与被拆迁农户有利益关系的自己亲属、朋友及身边其他人谋取非法拆迁利益；
我们将严格遵守以上承诺并愿意接受组织和群众的监督。如有违反，我们愿意接受相应处罚。
承诺人（签字）：
日期： 年 月 日
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保证合理拆迁承诺书
XXXXXXXXXX公司 ：
我司郑重承诺：对招标方场地地界内存在一民用建筑，我司具备良好的协调能力，保证合理拆迁。
如违背上述承诺，我司将自愿承担由此引起的法律责任。特此承诺。
XXXXXXXXXX有限公司2014-X-X
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房屋拆迁工程安全承诺书
一、房屋拆迁施工安全制度
1、在进入现场施工前，班组领导要进行口头交涉，内容有：施工图中的各项技术要求，施工操作要求，各工序的先后顺序，操作规章制度施工安全技术措施。
2、施工人员进入现场施工时，要佩戴好安全帽、安全带等防护用具。
3、房屋拆迁人员在施工前必须切断相关的水、电、暖，杜绝意外发生。
4、对于有生理缺陷的人员坚持禁止进入现场施工。
5、房屋拆迁人员在高空作业时，必须先安装好相应的保护用具和安全及过天天棚等，以防伤害他人。
6、对于施工中经常用的机械设备、电缆线路、机械要经演常检查维护保养，以防高处的坠落、机械伤人、触电等事故。
7、新工人入场前必须进入场教育，岗位安全教育，培养工人自我保护意识，防止盲目上岗。
8、按期给施工人员提供劳动保护用品，减少和防止安全事故的发生。
9、对于特殊工种，如电气、焊接等，工人要进行相应的岗位安全培训教育和技术训练，经考核后方可持证上岗。
10、班组领导要督促工人、提醒工人做好安全保护工作。
11、使用时要严格检查各种机械设备，应满足使用的条件，杜绝野蛮施工，违章操作。
12、要做到放水、防潮、防暑、防寒、防风等工作，确保安全施工。
二、员工规章制度
为了提高公司各项业务水平及工作效率，特制度以下条款：
1、严格遵守工作时间，不迟到、不早退、忠于职守，爱岗敬业。
2、员工之间互相帮助，团结友爱，做到讲文明，讲礼貌，衣着合体，举止得当，维护公司的形象和公司的利益。
3、遵守国家法律、法规、依法办事，依法征迁，依法安置补偿。
4、认真学习《城市房屋拆迁管理条例》和经济技术开发局关于贯彻《城市房屋拆迁管理条例》的意见及房屋拆迁时常证评估补偿指导价格等各项政策文件。
5、与被拆迁房洽谈拆迁事宜时，平等的对待人于事，与被拆迁人交朋友，做耐心细致的工作，做到嘴勤、腿勤、太度和蔼，在政策范围内工作要做到被拆迁人满意为止。
6、严格按照程序办事，在工作中一定要走不可言传，决不能图省事逾越程序。
7、在日常工作中对待工作必须认真负责，服从领导安排，支持领导工作，及时向公司领导如实反映工作情况，不做私下交易，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
8、在日常工作中注意自身修养，在言谈举止中处处维护人事政府的形象。
三、施工方案
为了确保拆除工程的顺利进行，我公司制度如下施工方案：
1、派我公司施工安全工作人员，工程师进入现场进行实地考察。
2、根据考察结果，制定出合理的施工方案。
3、在进入施工现场前，将派安全员在甲方的指导下做好安全施工工作，断水、断电，如果周围有居民将搭建好防护栏，防止伤及行人。
4、为了确保施工的安全，进入施工现场，工作人员将在安全员的带领下安全施工，施工人员必须带安全帽。
5、根据施工要求，安排机械设备进入施工现场，由专业持证人员操作，保证安全操作施工。
6、施工现场未经施工安全员同意不得入内，施工机械未经许可不得擅动。
7、地上、地下如有需要加固保护的设施，我公司将配合甲方做好保护工作，带地下室的须将地下室砌筑物挖走，主动接受甲方审核。
8、所有应拆除建筑物拆除标高均以自然地坪为准，拆除后部分废土清运出场。
四、承包项目施工的优势
1、本公司人员配备齐全，管理人员、主要技术力量均具务有较高的学历及相关的专业技术水平，并制定一套完整有效的施工方案。
2、本公司具有承揽各类拆迁项目的机具设备及丰富的施工经验。
3、本公司财务状况良好，工人工资按月发放，形成了一支稳定的施工队伍。
4、本公司成立至今，承揽多项拆除业务，均按照业主的要求保质保量完成，树立了良好的企业、社会形象。
五、原立新厂三万锭主体厂房拆迁工程进度
1、专业工人：60人，4台挖掘机，20天时间完成。
乌鲁木齐中意房屋拆迁有限公司
20xx年8月6日
推荐第10篇：拆迁
拆迁，给每一个被拆迁户人的心理感受
“水往低处流，人往高处走。”举家搬迁对移民来说是一种心灵的“阵痛”。 2009年9月30日，托口水电站下河的号角吹响，沉睡亿万年的大垅，听到了电站建设开工的炮声，一场沅江梯级开发的终极战役打响了！
对于将要移民搬迁的家庭来说，心中既激动又期待，我家也在其中。由于人们的心情各式各样，导致移民对搬迁有着复杂的社会态度。我恐惧移民，家，搬走，我住哪？家，搬散了，我在哪里生活。之所以我家不肯搬动，是因为看到有的移民一生都处于颠沛流离之中，其间流传着给的补偿款较少，移民在经济上遭受的损失很大。同时，搬迁中对迁入地的不适应，甚至有少数移民在搬迁中过着“野人”生活。
在搬迁中，我认为有很多家庭是有着一种被剥夺的心理。虽然修建托口水电站是政府大事，个人利益应服从政府利益，搬迁是为政府作贡献，但同时又认为自己作出了重大的牺牲，希望政府补偿自己的奉献。
费孝通先生说过“从基屋上看去，中国社会是乡土性的。”“以农为生的人，世代定居是常态，迁移是变态。”常态的生活是终老是乡，血缘和地缘具有密切的关系。因此中国人安土重迁对家乡有一种特殊的依恋，即使不得已漂泊它乡，也要想方设法在年老或死后“落叶归根”。。而迁移则是中国人在万般无奈下的选择，因为住居地的变化割裂了其和亲属的密切联系，在异乡以地缘为主要纽带建立起“扎根”，这也是移民难以融入当来的人际关系。
第11篇：拆迁授权委托书
拆迁授权委托书
篇1：房屋拆迁办理委托书
委 托 书
委托人：姓名：XXX性别：男 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 受托人：姓名：XXX性别：女身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
我
拥
有
位
于
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 的房产一套， 因房产拆迁需登记，本人工作繁忙，不能亲自回家办理房屋拆迁的相关手续，特委托 XXX 作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项，对委托人在办理下述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。 委托人系夫妻关系，受托人可以我的名义办理如下事项：
一、全权办理上述房产房屋拆迁有关登记以及签字手续，代为签署上述房产拆迁合同，受托人有权自主选择补偿房产或补偿拆迁款。
二、如若补偿拆迁款，受托人可全权收取房屋拆迁补偿款。
三、如若补偿房产，受托人可全权于相关部门办理上述房产的登记手续。
四、此房屋的房产证以及本人的相关证件复印件等证件，已全部交给受托人受托人可持有所有证件全权办理相关手续。
受托人在其权限范围内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。
委托人：受托人：
年月日年月日
篇2：拆迁委托书范本
委托人：姓名：xxx性别：男 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 受托人：姓名：
xxx性别：女身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx我拥有位于 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 的房产一套， 因房产拆迁需
登记，本人工作繁忙，不能亲自回家办理房屋拆迁的相关手续，特委托 xxx 作为我的合法
代理人全权代表我办理相关事项，对委托人在办理下述事项过程中所签署的有关文件，我均
予以认可，承担相应的法律责任。 委托人系夫妻关系，受托人可以我的名义办理如下事项：
一、全权办理上述房产房屋拆迁有关登记以及签字手续，代为签署上述房产拆迁合同，
受托人有权自主选择补偿房产或补偿拆迁款。
二、如若补偿拆迁款，受托人可全权收取房屋拆迁补偿款。
三、如若补偿房产，受托人可全权于相关部门办理上述房产的登记手续。
四、此房屋的房产证以及本人的相关证件复印件等证件，已全部交给受托人受托人可持
有所有证件全权办理相关手续。 受托人在其权限范围内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。 委托人：受托人：年月日年月日篇2：个人委托书范本个人委托书范本 个人委托书范本 委托人：_________性别：_________身份证号：_________ 被委托人：_________ 性别：_________身份证编号：_________ 本人工作繁忙，不能亲自办理xxx的相关手续，特委托____________作为我的合法代理
人，全权代表我办理相关事项， 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予
以认可，并承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人：_____________ 年 月 日 个人授权委托书格式 法定代表人：××× 兹委托×××(姓名、性别、年龄、职务)代表本企业为×××(项目名称)的代理人。 其权限如下： ×××(具体说明代理的事项和内容，包括谈判权、签订合同权、代为承认或者放弃一定
权利权等) 法定代表人：××× ×年×月×日 委托书说明法定代表人授权委托书是企业法人委托他人代为某种法律行为的法律文书。法定代表人
因事不能亲自为某种行为时，可以通过授权委托方式，指派他人去办理。这时，就需要制作
法定代表人授权委托书，被委托人在授权的范围进行活动，对委托人直接产生法律效力。 填写法定代表人授权委托应当注意的事项有：必须写明被委托人的姓名、性别、年龄、
职务等基本情况。写明授权的范围，不能简单写“全权委托”，而应当逐项写明授权的内容。
如委托代理诉讼，就应写明在诉讼过程中委托代理人的权限，有无放弃、承认诉讼请求的权
利，有无反诉权，有无和解权等。如果未写明，则认为不具备这些具体权利，只有诉讼代理
权。如果是签订合同，则应当明确在什么条件下、什么范围内签订的合同是有效的，超过这
个范围就是无效的。篇3：拆迁委托书(拆迁办)
根据《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、法规、规章的规定,特委托如下: 受委托单位名称:
法 定 代 表 人:
委 托 事 项:负责实施项目建设占地范围内(详见规划拆迁红线
图)房屋及附属物的拆迁:
1、负责拆迁范围内房屋、附属物的调查摸底，汇总测算。
2、协助办理房屋拆迁许可各项证件。
3、配合委托单位组织召开房屋拆迁动员会。
4、协商签订房屋拆迁补偿安置协议。
5、负责被拆迁户房屋产权证、土地使用证等有效证件的收缴。
6、负责房屋拆迁相关手续资料的收集、整理、移交工作。
7、协调配合强制拆迁。委 托 期 限:自 年 月 日起至年 月 日止。 本委托书一式三份,委托双
方各持一份,一份报房屋拆迁主管部门备案。 委托单位（签章）： 年月日篇4：拆迁电杆的委托书委托 书 万源市职业高级中学因发展职业教育，加快实施职业教育三年攻坚计划的需要，根据万
源市委、市人民政府的要求，将职业教育由河西校区迁至进修校校区。35kv万城线14号、
15号电杆位于新规划的教学区内，并且n15—n16档导线对其规划的教学楼风偏距离不满足
要求，急需拆迁。万源市职业高级中学现委托达州市电业局对 35kv万城线14号、15号电杆
的拆迁按国家有关规定进行设计、预算、评审和施工。 特此委托 万源市职业高级中学
二○○九年九月十八日篇5：个人委托书范本个人委托书范本
委托人：（姓名），（性别），（身份证号） 被委托人: （姓名），（性别），（身份证号） 由于本人工作繁忙,不能亲自办理xxx的相关手续,特委托________作为我的合法
代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我
均予以认可，并承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人:
年 月 日委托书
xx部门：
兹委托xx（身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx）前往贵处办理退休金及保险金事宜，委托时
限自x年x月x日至x年x月x日，请予以协助办理为盼。
篇3：动迁授权委托书
委 托 书委托人：姓名：xxx性别：男 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 受托人：姓名：
xxx性别：女身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx我拥有位于 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 的房产一套， 因房产拆迁需
登记，本人工作繁忙，不能亲自回家办理房屋拆迁的相关手续，特委托 xxx 作为我的合法
代理人全权代表我办理相关事项，对委托人在办理下述事项过程中所签署的有关文件，我均
予以认可，承担相应的法律责任。 委托人系夫妻关系，受托人可以我的名义办理如下事项：
一、全权办理上述房产房屋拆迁有关登记以及签字手续，代为签署上述房产拆迁合同，
受托人有权自主选择补偿房产或补偿拆迁款。
二、如若补偿拆迁款，受托人可全权收取房屋拆迁补偿款。
三、如若补偿房产，受托人可全权于相关部门办理上述房产的登记手续。
四、此房屋的房产证以及本人的相关证件复印件等证件，已全部交给受托人受托人可持
有所有证件全权办理相关手续。 受托人在其权限范围内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。 委托人：受托人：年月日年月日篇2：拆迁委托书(拆
迁办)
房屋拆迁委托书 根据《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、法规、规章的规定,特委托如下: 受委托单位名称:
法 定 代 表 人:
委 托 事 项:负责实施项目建设占地范围内(详见规划拆迁红线
图)房屋及附属物的拆迁:
1、负责拆迁范围内房屋、附属物的调查摸底，汇总测算。
2、协助办理房屋拆迁许可各项证件。
3、配合委托单位组织召开房屋拆迁动员会。
4、协商签订房屋拆迁补偿安置协议。
5、负责被拆迁户房屋产权证、土地使用证等有效证件的收缴。
6、负责房屋拆迁相关手续资料的收集、整理、移交工作。
7、协调配合强制拆迁。委 托 期 限:自 年 月 日起至年 月 日止。 本委托书一式三份,委托双
方各持一份,一份报房屋拆迁主管部门备案。 委托单位（签章）： 年月日篇3：房屋授权委托书 房屋授权委托书
委托人：__________ 性别：____ 住址： ________________
___
身
份
证
号
码
：______________________受托人：____ 性别：____ 住址： ___________________________身份证号码：
_____________________鉴于委托人 于年 月 日自愿将座落在定陶县定陶
镇北关小学院内大门东侧号楼____单元____楼____户，储藏室____平方米（详见土地房屋
权证第_____号)的房子卖给。特以 为委托人，以 为受托人，由委托人向受托人出具本《房屋授权委托书》，授权受托人全权处置有关房屋的所
有事宜。今后有关受托人对房屋作出的所有处置事宜，委托人都认可。
一、受委托人全权处置该房屋及其附属物相关的所有事宜，包括抵押、出租、出售、赠予等事宜及与其有关事务。
二、全权处理全部拆迁事务，包括拆迁的各种交涉、签字、产权置换、款物的领取 等事务。
三、全权处理有关房屋其它没描述事宜。
四、委托期限：自____年____月____日起生效，无终止日期。
五、委托人无权转委托，受托人有权转委托。委托人：
受托人：
证明人：
年月日
1篇4：授权委托书 授权委托书
委托人： ，男/女，汉族， 年 月 日出生，现住 身份证号码： 。系平潭海峡如意城 苑 幢 室业主。
联系电话：
受托人： ，男/女，汉族， 年 月日出生，现住 身份证号码： 。系委托人的。联系电话：兹委托 代为本人办理有关海峡如意城项目车位使用权转让的一切事宜，具
体委托事宜如下：
1、代为签署相应确认书、承诺函等文件；
2、代为领取相应抵用卷等；
3、代为选择、认购车位并办理车位使用权转让合同的签署手续；
4、代为办理车位的款项缴纳手续，并领取相应付款收据/发票；
5、代为领取车位使用权转让合同的凭证原件。本委托书有效期至尚需相关手续全部完成之日止。受托人在上述委托范围内所作所为及
签署的一切有关文件我均予承认。受托人有权转委托权。委托人：
受托人：
日 期：篇5：授权委托书 授权委托书本授权委托书声明：我华勇 （姓名）系 安宜建设集团扬州宏盛钢结构工程有限公
司 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托安宜建设集团扬州宏盛钢结构工程有限公司（单
位名称）的 郭春东 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加招标人的 江苏宝应
科技创业发展有限公司车棚及屋面防水 工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合
同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予以承认。 代理人无权转委托权。特此委托。
第12篇：拆迁工作汇报
2007-4#地块拆迁工作情况汇报
（2016年7月13日）
县委、县政府：
2007-4#地块拆迁工作从3月14日召开动员大会以来，通过精心组织、周密安排、扎实推进，整个工作正有条不紊地展开，取得了突破性进展。现将有关情况汇报如下：
一、基本概况
2007-4#地块共有拆迁户1122户，截至今年三月份，历时九年，经多届指挥部共同努力，还剩余拆迁户87户、凤仪市场中间棚68户。
今年三月份，在县委县政府的精心组织下，经过两次包保组艰苦努力，共拆除59户房屋，凤仪市场中间棚已全部拆除完毕。余下的还有18户拆迁户，其中，包保组未完成任务的有五户，剩余的13户，均为中楠公司自己包保未完成的户。已签协议未搬迁的还有10户。
二、已完成的前期工作
3月15日工作人员正式进场后，拆迁指挥部及时制定了调查丈量登记、评估及协议签订、腾空交房三个阶段的实施步骤和要求,明确了工作纪律，组织了系列宣传，向拆迁户发送宣传提纲和拆迁资料，核对住户名单。至3月21日，按时序和步骤全面完成第一阶段调查丈量登记工作；从3月22日起开始评估作业，至4月5日，评估机构完成各户评估并交各组对接；从4月7日起进入第二阶段的签订协议阶段，指挥部按照包保组名单下达指标任务，至6月20日，已完成协议签订 户69户。共拆除59户房屋，凤仪市场中间棚分三次全部拆除完毕。
目前、2007-4#地块已经拆除腾空大面积净地，安臵房正在紧锣密鼓的进行建设，党校区域还能建设10栋楼房、中楠大道北侧还能建设6栋高层、中楠大道南侧还能建设5栋多层，但是，因中楠公司后续资金存在问题，外欠工程款较多，导致这些楼层无法建设。
三、下一步工作安排
下一步工作，将继续按照已制定的工作实施步骤和要求，强化责任主体意识、目标意识，突出工作重点，狠抓措施落实。
1、明确分工。指挥部把工作人员分成三个拆迁谈判组和一个行政裁决组，明确任务，把18户为签协议户全部包保到各组，对拒不配合、漫天要价的户，严格按照法律规定走依法裁决、依法拆迁的渠道。努力督促拆迁户按时签订协议。
2、突出重点户。把党员干部、社会知名人士作为下一步协议签订的重点对象，加大做工作的力度。同时，已签协议又拒不搬迁腾空交房的10户作为做工作的重点对象，做深入细致的工作，必要时要强制搬迁。
3、做好维稳工作。对矛盾比较突出的凤仪市场部分拆迁户，配合灵城镇太平社区，积极进行摸底排查，列出重点人员，对非法组织集体大规模上访的个别人，进行坚决打进。对他们反应的突出问题，责成中楠公司进行正面答复，面对面协商，找出解决问题的根本方法。积极和宿州市房地产专家评估委员会协调，对评估报告进行鉴定。作为住建局裁决、中楠公司补偿的依据。
完成2007-4#地块拆迁任务是全面完成我县旧城改造、改善居民居住条件，提高人民生活水平的前提条件，我们深知这项任务的重要性，尽管任务十分艰巨复杂，我们有信心在县委、县政府高度重视和关心、支持下，依靠各方面的共同努力，完成这一光荣而艰巨的任务，为灵城的建设作出应有贡献。
2007-4#地块拆迁指挥部
第13篇：拆迁工作总结
2006年拆迁工作总结
一年来，拆迁办在街道党工委和办事处的正确领导下，在涉拆各社区和单位的积极配合和大力支持下，以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，本着“拆迁一处，造福一片，稳定一方”的原则，严格按照拆迁法律法规要求，依法行政，平安拆迁，为加快街道的城市化进程，建设一个繁荣文明和谐的新城南作出了应有的贡献。
在拆迁过程中，我们加强拆迁管理，规范拆迁行为，全面提高拆迁工作质量。一是对于拆迁人，除对其进行拆迁法律法规宣传教育外，在日常管理中督促其严格履行拆迁补偿安置协议，在规定期限内支付拆迁补偿金，完成产权调换的各项手续。二是对于拆迁实施单位及拆迁人员，经常对其进行安全施工教育，并有拆迁办专人负责，确保了我街道房屋拆迁零事故率。
我们以“实事求是、依法处理，区别对待、限期解决，属地管理、有利稳定”为工作准则，在处理拆迁矛盾、解决拆迁纠纷和群众反映的重点和热点问题上，始终坚持特事特办，急事快办，难事巧办，笑脸相迎，客气接待，在接待中坚持做到四个及时：一是对政策有明文规定的及时答复；二是对重大复杂的疑难问题及时汇报，明确以后及时回复；三是对属于职责交叉的事项及时与有关部门会商，在规定时间内作出答复；四是对领导和上级转批的，及时进行研究处理，真正做到事事有落实，件件有着落。
截止到年底，龙南社区拆迁总量为4820平方米，落实拆迁资金3124111元，吴中大道改造共拆迁2571平方米，落实拆迁资金3396771元。
尽管拆迁工作取得了一些成果，但距上级下达的任务和要求还有较大的差距，工作难度依然很大，还需我们再接再厉，做到队伍不散，干劲不减，克服困难，尽最大努力为全面完成拆迁任务而努力工作。
城南街道拆迁管理科
2006年12月
第14篇：拆迁资料
拆迁办2009年工作执行情况和2010年工作目标
发布日期: 2010-2-22 来源: 拆迁办综合处
文号: 无
一、2009年工作执行情况
2009年，拆迁办以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，认真落实党工委、管委会的统一部署，紧紧围绕“通过3-5年的努力，再建一个新大榭”的新一轮发展目标，以管委会提出的“项目攻坚年”、“民生改善年”、“作风深化年”的三大专项活动为总的抓手，以“强化地块交付、提高拆迁质量”为工作重心，在党工委、管委会的正确领导下，在分管领导的亲自参与指导下，调整思路，抓住重点，明确分工，全力以赴，攻坚克难，经过全办同志的共同努力，较好地完成了工作任务，现总结如下：
（一）职能目标完成情况
1．住宅拆迁完成情况。到12月底，共完成丈量593户，完成协议签订667户，完成拆除701户。
配合法院做好BC匝道北渡4户的强制拆除工作，完成该地块的拆迁任务；拆迁C港区礁门地块4户，拆迁关外地块38户，小岛三村拆迁7户，西岙供销社地块拆迁4户，王榭方家墩拆迁15户，化工一期拆迁42户，长塘、太平、下厂自愿拆迁202户，龙山村拆迁82户，东岙低洼地拆迁11户，王榭新村二期拆迁19户，完成其他村自愿拆迁260户；配合、督促驻岛部队做好家属楼和师团楼的腾空移交，完成综合养老服务中心地块交付工作。
2．非住宅拆迁完成情况。已完成丈量12家，签订协议11家，腾空拆迁16家。完成BC匝道（石灰厂）土地交付工作； C港区地块完成沙场的拆迁；北岙庙搬迁因灵石寺安置房屋建造尚未完工而有所推迟；完成滨海公园一期鑫源淡化沙有限公司大榭分公司协议签订及腾空拆除工作，交付滨海公园一期项目地块；可人彩印（金源复合）地块完成厂房拆除工作,提前交付土地；小岛三村集体房屋均已腾空，拆除堍头村位于门下的集体用房，小岛采石场的拆迁事宜正在协商中；完成了部队营区内养猪场协议签订及拆除；与西岙自来水厂达成了拆迁协议，将于近期腾空拆除，较圆满地解决了年初双拥工作会议上提出的拆迁任务。完成榭北工业园区道路延伸段中小企业签订协议4家（运达塑料五金厂、精工动力配件有限公司、明久机械设备厂、里厂立新电子镇流器厂）；完成丰盛酒厂协议签订工作；完成其他项目签订协议4户的考核目标任务。边检地块项目丈量评估已基本完成，在评估基础上，逐户同被拆迁方进行了数次商谈，但因对方要求太高而未取得实质性进展。
3．“城市生活补贴”方案的调研工作。自管委会成立调研班子以来，在经内部充分论证以后，确定以“化解矛盾、稳定社会、缩小差距、推进拆迁”为调研目的，先后召开村（社区）和经济合作社干部、拆迁一线工作人员、村（社区）责任组长（村民组长、楼群组长）、已拆迁户代表等座谈会40余场次，涉及调研人员600余人，在广泛听取群众意见建议的基础上，几易其稿，于2009年3月底形成《对已拆迁户享受城市生活补贴》草案，并组织人员配合做好实施工作。
4．做好海文西区和零星剩余安置房分配工作。今年共分配海文西区6#楼和多年以来积压的零星剩余安置房70余套，除海滨花园以外其他小区已无积压的剩余安置房。王榭新村一期和金海岸二期因尚未交付而未启动分配方案。
5.加强对安置过渡房的安全管理、定期检查。对原社管局、南岗小区、榭南学校的过渡房，做好保险，加强安全检查和日常维修工作，全年无安全事故。对已出租的过渡房进行全面的整顿，全部重新办理租用手续，收取租金，使得过渡房遗留问题得到了有效的清理。 6．加强对拆迁资金的安全管理和运作。完善健全财务规章制度和资金支付制度。根据实际使用状况申请拨付，对每笔拆迁补偿资金的使用都严格地进行申报、审核审批后支付，使全年各项补偿资金的审报支付都严格地遵守财政纪律，做到安全无事故，无挪用现象发生。全年共支付住宅补偿资金5439万元，非住宅补偿资金5305万元。
7.加强对应拆未拆房屋的清理，做好拆迁场地的安全管理工作，全年无安全事故发生，拆除旧房13.7万平方米。
（二）其他主要工作
1．深入学习实践科学发展观活动。按照市委和区党工委的部署要求，从今年3月份起我办党支部参加了全市第二批深入学习实践科学发展观活动。历经半年，根据市委、区党工委及本部门制订的实施意见，逐一开展了学习培训、调查研究、解放思想大讨论、召开民主生活会、分析检查、组织群众评议、制定整改方案、解决问题、完善制度各环节的活动。共组织集中学习和活动29次计58小时，召开座谈会4次，向各村（居）和拆迁组发放意见、建议征集表，共收集到意见建议10条。每个党员同志都按要求撰写了心得体会。
通过学习实践，使每个党员在思想认识上有了新的提高，工作行动上有了新的举措，工作作风上有了新的改进，切实解决了工作中存在的一些问题，推出了一些有利于工作的举措。 通过学习活动我办修订了拆迁办工作制度、值班制度、用车制度、考勤管理办法、财务主管职责、财务人员职责、票据和印鉴管理制度、安置房分配制度，实施了拆迁公示制度，延续周六上班制度，为逐步实行用制度管人、用制度管事和推行阳光拆迁、有情拆迁打下了基础。 2．真抓实干，旧房清理拆除取得实效。我办以“城市生活补贴”发放为契机，成立领导班子，组织专门人员开展对拆迁遗留问题的清理工作，通过堍头、长塘两个村的试点取得经验后在面上推开，经过排摸全区9个行政村、9个经济合作社和3个小岛村共需清理各类遗留问题888户，我办采取了任务到处、责任到人、逐一核查的办法，进行地毯式排查腾空拆除情况，责成信诚拆迁公司调派人手对已腾空旧房加快拆除；成立疑难问题协商处理小组，对各类疑难问题进行及时处理；实行清理进度上墙制度，形成竞争机制。通过半年多的努力，已清理各类遗留问题813户，尚有9个经济合作社和部分村的个别遗留问题正在处理中。对那些连拼的不能彻底拆除的旧房也采取有效措施：一是对遗留旧房门窗进行封堵，并贴上封条；二是进行旧房四址取样，画录图纸，并拍照存档；三是安排专人定期跟踪巡查，一旦发现强行入住现象及时采取有效措施。 3．配合做好“城市生活补贴”发放的档案报送、审核工作。全区有近8000户已拆迁户，为配合城市生活补贴办公室完成年内的补贴费发放工作，我办审核处同志加班加点对存档的拆迁户档案进行分村扫描打印，及时报送“发放办”。做好各村拆迁户档案核查、协议复印工作，对各村报送的城市生活补贴申请表的内容进行仔细审核，按公示期限做好9个行政村、9个经济合作社和3个小岛村的档案审核工作。
4.做好标准厂房分配工作。为做好标准厂房购（租）分配工作，了解被拆迁企业的标准厂房的需求，根据标准厂房分配方案，及时受理并核查购租资格，对可购租对象的面积及购租楼层等方面进行书面确认。今年共分配标准厂房19户，其中出租标准厂房14户，出售标准厂房5户，解决了有小作坊的住宅拆迁户的生产用房。
5．认真做好信访接待和回复工作。做好信访工作是维护社会稳定，加快和谐社会建设的关键，针对近年来拆迁政策的不断完善，早拆与晚拆矛盾突出，特别是“城市生活补贴”发放以来信访量急剧增加的情况，选派有群众实践工作经验的老同志参加信访调解工作，以专人接待和首问责任制相结合，实行办内部来访接待登记制度，对信访疑难问题采用办务会议会审的方法实现解释口径的统一，一年来共接待来访群众和转办信访603余批（次）约854人（次），其中集体上访12批（次）约105人（次），信访办转来9件（次），都在规定时间内答复。
6．党建和组织学习工作。一是加强廉政教育，办主任、分管副主任与处以上干部签订廉政建设责任状，逢会必讲廉洁自律，积极组织收看廉洁警示教育片，督促干部员工提高廉洁从政的自觉性；二是组织学习十七届三中、四中全会精神和党建、拆迁知识，邀请国土分局同志讲解拆迁政策，要求全体员工以科学发展观为指导，围绕“10+1”工程开展工作；三是多渠道学习借鉴各地的拆迁经验，发挥党员先锋模范作用，理清思路，千方百计，迎难而上，苦口婆心开展工作 。
7.局村挂钩工作和党员结对联系户活动。年初走访慰问了堍头村5户困难家庭，组织处以上干部捐款向帮扶对象献爱心；七.一期间，我办党支部和堍头村党支部联合召开党员会议，去滕头村开展党员活动日主题活动；重阳节期间专门送去5000元慰问村困难老年同志。 8.组织全体员工开展“慈善一日捐”和“送温暖、献爱心”活动，43名员工共捐款3520元、捐衣物490余件。
二、2010年拆迁工作目标和措施
2010年，拆迁办围绕管委会重点工程项目布局开展拆迁工作，调整思路，狠抓落实，尽一切力量，完成拆迁任务，确保重大工程建设顺利开工。
（一）住宅拆迁方面
1.调整“遍地开花”式自愿拆迁思路，按照“适度从紧、连片连户、成块拆迁”原则实施自愿拆迁。 2.重点地块拆迁以开发区项目布局为龙头，集中人力物力重点抓好拆迁工作，做好其他重要项目用地和少数遗留户的攻坚克难工作。 3.采取强有力的措施巩固旧房清理成果。对那些连拼的不能彻底拆除的旧房继续采取有效措施，落实专门人员实行巡查、清理。
（二）非住宅拆迁方面
1.继续做好C港区北岙庙搬迁工作。
2.做好榭北化工区太平酒厂、神龙包装厂的拆除工作。
3.完成榭北工业区道路延伸段的中小企业协议2家，腾空3家已签订协议的企业。 4.完成小岛采石场的协议签订工作。
5.视情况做好龙山、下厂村集体用房的协议签订工作。 6.完成长塘砖瓦厂等几家非住宅的遗留问题处理工作。 7.做好标准厂房的分配工作。
8.配合做好涉及二桥建设的有关工作。
9.继续做好边防营房建设用地内的非住宅拆迁工作。
（三）其他工作
1.做好王榭新村一期、金海岸二期1858套安置房分配工作。 2.加强旧房拆迁后续管理工作，争取拆除旧房5万平方米。 3.加强管理，做好拆迁资金的安全和拨付使用工作。 4.做好过渡房的安全管理工作。
（四）工作措施
一是进一步修订完善拆迁办各项工作制度，包括队伍建设、人员素质建设，努力提高拆迁工作人员总体工作能力和水平，创新工作思路。
二是加强拆迁工作调研，借鉴周边地区好的工作方法，研究符合大榭实际的可操作性强的对策和措施。
三是加强工作人员和基层村干部的业务培训力度。
四是统一思想，强化认识，加大工作力度，确保做到合理补偿、合法安置、和谐拆迁。拆迁办班子成员对重点拆迁地段分工负责，具体工作任务分工到处，责任到人，充分发挥每个同志的工作积极性和主观能动性。
五是做到完成工作任务与年度考核相结合，与奖金相挂钩，奖罚分明，体现奖罚考核力度。
拆迁办2009年工作执行情况和2010年工作目标
一、2009年工作执行情况
2009年，拆迁办以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，认真落实党工委、管委会的统一部署，紧紧围绕“通过3-5年的努力，再建一个新大榭”的新一轮发展目标，以管委会提出的“项目攻坚年”、“民生改善年”、“作风深化年”的三大专项活动为总的抓手，以“强化地块交付、提高拆迁质量”为工作重心，在党工委、管委会的正确领导下，在分管领导的亲自参与指导下，调整思路，抓住重点，明确分工，全力以赴，攻坚克难，经过全办同志的共同努力，较好地完成了工作任务，现总结如下：
（一）职能目标完成情况
1．住宅拆迁完成情况。到12月底，共完成丈量593户，完成协议签订667户，完成拆除701户。
配合法院做好BC匝道北渡4户的强制拆除工作，完成该地块的拆迁任务；拆迁C港区礁门地块4户，拆迁关外地块38户，小岛三村拆迁7户，西岙供销社地块拆迁4户，王榭方家墩拆迁15户，化工一期拆迁42户，长塘、太平、下厂自愿拆迁202户，龙山村拆迁82户，东岙低洼地拆迁11户，王榭新村二期拆迁19户，完成其他村自愿拆迁260户；配合、督促驻岛部队做好家属楼和师团楼的腾空移交，完成综合养老服务中心地块交付工作。
2．非住宅拆迁完成情况。已完成丈量12家，签订协议11家，腾空拆迁16家。完成BC匝道（石灰厂）土地交付工作； C港区地块完成沙场的拆迁；北岙庙搬迁因灵石寺安置房屋建造尚未完工而有所推迟；完成滨海公园一期鑫源淡化沙有限公司大榭分公司协议签订及腾空拆除工作，交付滨海公园一期项目地块；可人彩印（金源复合）地块完成厂房拆除工作,提前交付土地；小岛三村集体房屋均已腾空，拆除堍头村位于门下的集体用房，小岛采石场的拆迁事宜正在协商中；完成了部队营区内养猪场协议签订及拆除；与西岙自来水厂达成了拆迁协议，将于近期腾空拆除，较圆满地解决了年初双拥工作会议上提出的拆迁任务。完成榭北工业园区道路延伸段中小企业签订协议4家（运达塑料五金厂、精工动力配件有限公司、明久机械设备厂、里厂立新电子镇流器厂）；完成丰盛酒厂协议签订工作；完成其他项目签订协议4户的考核目标任务。边检地块项目丈量评估已基本完成，在评估基础上，逐户同被拆迁方进行了数次商谈，但因对方要求太高而未取得实质性进展。
3．“城市生活补贴”方案的调研工作。自管委会成立调研班子以来，在经内部充分论证以后，确定以“化解矛盾、稳定社会、缩小差距、推进拆迁”为调研目的，先后召开村（社区）和经济合作社干部、拆迁一线工作人员、村（社区）责任组长（村民组长、楼群组长）、已拆迁户代表等座谈会40余场次，涉及调研人员600余人，在广泛听取群众意见建议的基础上，几易其稿，于2009年3月底形成《对已拆迁户享受城市生活补贴》草案，并组织人员配合做好实施工作。
4．做好海文西区和零星剩余安置房分配工作。今年共分配海文西区6#楼和多年以来积压的零星剩余安置房70余套，除海滨花园以外其他小区已无积压的剩余安置房。王榭新村一期和金海岸二期因尚未交付而未启动分配方案。
5.加强对安置过渡房的安全管理、定期检查。对原社管局、南岗小区、榭南学校的过渡房，做好保险，加强安全检查和日常维修工作，全年无安全事故。对已出租的过渡房进行全面的整顿，全部重新办理租用手续，收取租金，使得过渡房遗留问题得到了有效的清理。
6．加强对拆迁资金的安全管理和运作。完善健全财务规章制度和资金支付制度。根据实际使用状况申请拨付，对每笔拆迁补偿资金的使用都严格地进行申报、审核审批后支付，使全年各项补偿资金的审报支付都严格地遵守财政纪律，做到安全无事故，无挪用现象发生。全年共支付住宅补偿资金5439万元，非住宅补偿资金5305万元。
7.加强对应拆未拆房屋的清理，做好拆迁场地的安全管理工作，全年无安全事故发生，拆除旧房13.7万平方米。
（二）其他主要工作
1．深入学习实践科学发展观活动。按照市委和区党工委的部署要求，从今年3月份起我办党支部参加了全市第二批深入学习实践科学发展观活动。历经半年，根据市委、区党工委及本部门制订的实施意见，逐一开展了学习培训、调查研究、解放思想大讨论、召开民主生活会、分析检查、组织群众评议、制定整改方案、解决问题、完善制度各环节的活动。共组织集中学习和活动29次计58小时，召开座谈会4次，向各村（居）和拆迁组发放意见、建议征集表，共收集到意见建议10条。每个党员同志都按要求撰写了心得体会。
通过学习实践，使每个党员在思想认识上有了新的提高，工作行动上有了新的举措，工作作风上有了新的改进，切实解决了工作中存在的一些问题，推出了一些有利于工作的举措。 通过学习活动我办修订了拆迁办工作制度、值班制度、用车制度、考勤管理办法、财务主管职责、财务人员职责、票据和印鉴管理制度、安置房分配制度，实施了拆迁公示制度，延续周六上班制度，为逐步实行用制度管人、用制度管事和推行阳光拆迁、有情拆迁打下了基础。
2．真抓实干，旧房清理拆除取得实效。我办以“城市生活补贴”发放为契机，成立领导班子，组织专门人员开展对拆迁遗留问题的清理工作，通过堍头、长塘两个村的试点取得经验后在面上推开，经过排摸全区9个行政村、9个经济合作社和3个小岛村共需清理各类遗留问题888户，我办采取了任务到处、责任到人、逐一核查的办法，进行地毯式排查腾空拆除情况，责成信诚拆迁公司调派人手对已腾空旧房加快拆除；成立疑难问题协商处理小组，对各类疑难问题进行及时处理；实行清理进度上墙制度，形成竞争机制。通过半年多的努力，已清理各类遗留问题813户，尚有9个经济合作社和部分村的个别遗留问题正在处理中。对那些连拼的不能彻底拆除的旧房也采取有效措施：一是对遗留旧房门窗进行封堵，并贴上封条；二是进行旧房四址取样，画录图纸，并拍照存档；三是安排专人定期跟踪巡查，一旦发现强行入住现象及时采取有效措施。
3．配合做好“城市生活补贴”发放的档案报送、审核工作。全区有近8000户已拆迁户，为配合城市生活补贴办公室完成年内的补贴费发放工作，我办审核处同志加班加点对存档的拆迁户档案进行分村扫描打印，及时报送“发放办”。做好各村拆迁户档案核查、协议复印工作，对各村报送的城市生活补贴申请表的内容进行仔细审核，按公示期限做好9个行政村、9个经济合作社和3个小岛村的档案审核工作。
4.做好标准厂房分配工作。为做好标准厂房购（租）分配工作，了解被拆迁企业的标准厂房的需求，根据标准厂房分配方案，及时受理并核查购租资格，对可购租对象的面积及购租楼层等方面进行书面确认。今年共分配标准厂房19户，其中出租标准厂房14户，出售标准厂房5户，解决了有小作坊的住宅拆迁户的生产用房。
5．认真做好信访接待和回复工作。做好信访工作是维护社会稳定，加快和谐社会建设的关键，针对近年来拆迁政策的不断完善，早拆与晚拆矛盾突出，特别是“城市生活补贴”发放以来信访量急剧增加的情况，选派有群众实践工作经验的老同志参加信访调解工作，以专人接待和首问责任制相结合，实行办内部来访接待登记制度，对信访疑难问题采用办务会议会审的方法实现解释口径的统一，一年来共接待来访群众和转办信访603余批（次）约854人（次），其中集体上访12批（次）约105人（次），信访办转来9件（次），都在规定时间内答复。
6．党建和组织学习工作。一是加强廉政教育，办主任、分管副主任与处以上干部签订廉政建设责任状，逢会必讲廉洁自律，积极组织收看廉洁警示教育片，督促干部员工提高廉洁从政的自觉性；二是组织学习十七届三中、四中全会精神和党建、拆迁知识，邀请国土分局同志讲解拆迁政策，要求全体员工以科学发展观为指导，围绕“10+1”工程开展工作；三是多渠道学习借鉴各地的拆迁经验，发挥党员先锋模范作用，理清思路，千方百计，迎难而上，苦口婆心开展工作 。
7.局村挂钩工作和党员结对联系户活动。年初走访慰问了堍头村5户困难家庭，组织处以上干部捐款向帮扶对象献爱心；七.一期间，我办党支部和堍头村党支部联合召开党员会议，去滕头村开展党员活动日主题活动；重阳节期间专门送去5000元慰问村困难老年同志。
8.组织全体员工开展“慈善一日捐”和“送温暖、献爱心”活动，43名员工共捐款3520元、捐衣物490余件。
二、2010年拆迁工作目标和措施
2010年，拆迁办围绕管委会重点工程项目布局开展拆迁工作，调整思路，狠抓落实，尽一切力量，完成拆迁任务，确保重大工程建设顺利开工。
（一）住宅拆迁方面
1.调整“遍地开花”式自愿拆迁思路，按照“适度从紧、连片连户、成块拆迁”原则实施自愿拆迁。
2.重点地块拆迁以开发区项目布局为龙头，集中人力物力重点抓好拆迁工作，做好其他重要项目用地和少数遗留户的攻坚克难工作。
3.采取强有力的措施巩固旧房清理成果。对那些连拼的不能彻底拆除的旧房继续采取有效措施，落实专门人员实行巡查、清理。
（二）非住宅拆迁方面
1.继续做好C港区北岙庙搬迁工作。
2.做好榭北化工区太平酒厂、神龙包装厂的拆除工作。
3.完成榭北工业区道路延伸段的中小企业协议2家，腾空3家已签订协议的企业。
4.完成小岛采石场的协议签订工作。
5.视情况做好龙山、下厂村集体用房的协议签订工作。
6.完成长塘砖瓦厂等几家非住宅的遗留问题处理工作。
7.做好标准厂房的分配工作。
8.配合做好涉及二桥建设的有关工作。
9.继续做好边防营房建设用地内的非住宅拆迁工作。
（三）其他工作
1.做好王榭新村一期、金海岸二期1858套安置房分配工作。
2.加强旧房拆迁后续管理工作，争取拆除旧房5万平方米。
3.加强管理，做好拆迁资金的安全和拨付使用工作。
4.做好过渡房的安全管理工作。
（四）工作措施
一是进一步修订完善拆迁办各项工作制度，包括队伍建设、人员素质建设，努力提高拆迁工作人员总体工作能力和水平，创新工作思路。
二是加强拆迁工作调研，借鉴周边地区好的工作方法，研究符合大榭实际的可操作性强的对策和措施。
三是加强工作人员和基层村干部的业务培训力度。
四是统一思想，强化认识，加大工作力度，确保做到合理补偿、合法安置、和谐拆迁。拆迁办班子成员对重点拆迁地段分工负责，具体工作任务分工到处，责任到人，充分发挥每个同志的工作积极性和主观能动性。
五是做到完成工作任务与年度考核相结合，与奖金相挂钩，奖罚分明，体现奖罚考核力度。
未作行政裁决，能否申请强制拆迁？
1、
未经行政裁决，能否申请强制拆迁，存在两种情况：
第一种情况，未经行政裁决程序，可以依法申请人民法院强制拆迁。对于拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，根据《条例》第十五条规定，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。如果一方当事人不履行仲裁裁决或者人民法院的生效判决，另一方当事人可以向人民法院申请强制拆迁。在此种情况下，行政裁决不是强制拆迁的必经程序。
第二种情况，必须经过行政程序，才能申请强制执行。对于拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，根据《条例》第十六条规定，必须经当事人申请，由房屋拆迁管理部门或者同级人民政府作出行政裁决。如果被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的期限内未搬迁的，根据《条例》第十七条规定，可以由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，也可以由房屋所在地拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。在此情况下，行政裁决是强制拆迁的必经程序，即未经行政裁决，不得实施强制拆迁。
2、
一、我县目前的拆迁估价方式是什么？
答：我县的拆迁估价是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、成新、楼层、朝向、土地性质、建筑面积等因素，结合房地产市场情况评估确定的方式，是完全的市场化评估方式。
二、房屋估价机构可否由拆迁人指定？
答：不行，按照《涟水县城市房屋拆迁管理办法》第四十九条规定，对被拆迁房屋进行拆迁估价的机构由拆迁人和被拆迁人共同选定，拆迁人和被拆迁人不能达成一致的，由建设局组织在符合条件的估价机构中抽签确定，目前在我县从事拆迁估价业务的有四家评估公司：江苏先河房地产评估咨询有限公司、江苏新城房地产评估公司、江苏佳事得房地产评估公司、江苏天时房地产评估公司，被拆迁人可从中自由选择。
三、我县的拆迁最低补偿标准是多少？
答：我县的最低补偿标准是3万元（不含奖励、临时安置补助费、搬迁补助费），被拆迁人应符合以下条件：
（一）被拆迁人仅有被拆迁的一处住房（含承租的执行政府规定的公有住房），且提供房管部门及当地居委会或者所在单位出具相关证明，经公示属实的。
（二）分户、析产的，除具备前项条件外，其分户、析产手续生效之日距拆迁通告发布之日满二年且提供有效证件的。
四、拆迁人和拆迁实施单位在拆迁现场应该公示哪些材料？
答：拆迁人和拆迁实施单位在拆迁现场应该公示：拆迁许可证、拆迁政策、拆迁补偿标准、产权调换房源、拆迁工作流程、委托的拆迁实施单位和估价单位名称等事项，并向被拆迁人、房屋承租人做好拆迁政策的宣传、解释工作。
五、被拆迁户拆迁过渡期限最长时间为多少,如何 补偿？
答：住宅房屋拆迁过渡期限最长时间一般最长不超过18个月，如果超过，必须加倍补偿，标准为合法面积每平方米每月2.5元。
六、被拆迁人选择拆迁补偿有哪些方式 ：
答：拆迁补偿的方式有两种，货币补偿和产权调换，被拆迁人可自由选择。
七、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿协议的，可否直接交法院处理？
答：不行，必须首先由县建设局裁决，裁决在收到申请之日起30日内作出。当事人如对裁决不服的，可向上级部门申请行政复议或者直接向人民法院起诉。
八、拆迁补偿协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人反悔的，怎么办？
答：拆迁人可以根据约定向仲裁委员会申请仲裁，或者依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
九、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，是否应该补偿：
答：不予补偿。
十、拆迁期间，可否停水、停电？
答：不行，拆迁人和拆迁实施单位要保证尚未搬迁的被拆迁人、房屋承租人原有的供水、供电等基本生活条件，如有违反可以向县建设局举报。
3、为什么诉讼期间可以不停止拆迁的执行？
为了保证拆迁工作顺利进行，《条例》在规定了当事人可以就房屋拆迁裁决向人民法院提起行政诉讼的同时，还规定了在诉讼期间不停止拆迁的执行。即尽管拆迁当事人因对拆迁行政裁决有异议而正在诉讼过程中，也不影响对仍没达成协议的该房屋按照裁决规定的搬迁期限进行搬迁的执行。这符合《行政诉讼法》第四十四条的规定，即除特殊情形外，诉讼期间，不停止具体行政行为的执行。具体执行的方式在《条例》第十七条做了规定，包括行政强制执行和司法强制执行两种方式。但为了防止在诉讼期间因先予执行拆迁给被拆迁人造成损失，该条规定了在诉讼期间可以执行拆迁的两个先决条件：一是只能对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项有争议的，可以先行执行拆迁，但对涉及有事后不能补救的争议（如涉及保护性文物能不能拆的争议）的，不能先行执行拆迁；二是必须对被拆迁人依照《条例》规定作了货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房，这是为了使被拆迁人不致于因房屋被先行拆迁而无可供安身的处所，从而保证被拆迁人的居住权。只有同时具备了上述两个条件，才能执行拆迁。
4、城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的适用范围是什么? 《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(以下简称《规程》)第二条规定：按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事人申请裁决的，适用本规程。适用《规程》，应当满足以下三个条件： (1)在《城市房屋拆迁管理条例》的调整范围之内；
(2)因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的；
(3)经当事人申请
拆迁人申请行政裁决应当提交哪些资料? 拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料： (1)裁决申请书；
(2)法定代表人的身份证明； (3)被拆迁房屋权属证明材料； (4)被拆迁房屋的估价报告； (5)对被申请人的补偿安置方案； (6)申请人与被申请人的协商记录； (7)未达成协议的被拆迁人比例及原因； (8)其他与裁决有关的资料。
被拆迁人或房屋承租人申请行政裁决应当提交哪些资料? 被拆迁人或房屋承租人申请行政裁决，应当提交下列资料： (1)裁决申请书； (2)申请人的身份证明； (3)被拆迁房屋的权属证明；
(4)申请裁决的理由及相关证明材料；
(5)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。
5、房屋拆迁管理部门受理裁决申请应注意哪些事项? 房屋拆迁管理部门在审查裁决申请时，有下列情形之一的，不予受理： (1)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的； (2)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；
(3)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠 纷，或者行政裁决作出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；
(4)房屋已经灭失的; (5)房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。 对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。
房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，经审核，资料齐全、符合受理条件的，应当在收到申请之日起5个工作日内向申请人发出裁决受理通知书；申请裁决资料不齐全、需要补充资料的，应当在5个工作日内一次性书面告知申请人，可以当场补正的，应当当场补正。受理时间从申请人补齐资料的次日起计算。
房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列程序进行：
(1)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利； (2)审核相关资料、程序的合法性；
(3)组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核；对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而作出损害当事人合法权益的裁决。
(4)核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间不计人裁决时限。
(5)经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书；达不成一致意见的,房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时应当予以确认。书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。
中止裁决适用哪几种情形? 有下列情形之一的，受理裁决申请的房屋拆迁管理部门(市、县人民政府)应当中止裁决并书面告知当事人：
(1)发现新的需要查证的事实；
(2)裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件未结案的； (3)作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的； (4)因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的情况。
．终结裁决适用哪几种情形? 有下列情形之一的，受理裁决申请的房屋拆迁管理部门(市、县人民政府)应当作出终结裁决并书面告知当事人：
(1)受理裁决申请后，当事人自行达成协议的； (2)发现申请人或者被申请人不是裁决当事人的；
(3)作为自然人的申请人死亡，15天之内没有近亲属或者近亲属未表示参加裁决或放弃参加裁决的； (4)申请人撤回裁决申请的。
6、城市房屋拆迁必须符合什么要求？
为什么拆，该不该拆，这是广大被拆迁户首先要问的问题。《城市房屋拆迁管理条例》中对拆迁有明确要求：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。国务院总理温家宝在十届全国人大二次会议上作政府工作报告时指出：在城镇房屋拆迁中，要严格依据城市总体规划和近期建设规划，合理确定拆迁规模。
总体规划和近期建设规划，是各地依据实际情况制定、经过立法机关表决的、具有法律效力的行政文件。现在存在的问题是，一些地方没有规划，或者有规划也形同虚设，“规划跟着领导走”。国务院明确要求：根据各地的经济发展水平、社会承受能力和居民的收入状况，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划；各级政府不得违反法定程序和法律规定，以政府纪要或文件代替法规确定的拆迁许可要件及规划变更。
拆迁人须遵守哪些规定？
对城市规划区内国有土地上房屋实施拆迁的单位，必须取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。实施房屋拆迁前，拆迁人须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。
拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。
拆迁管理部门能作为拆迁人吗？
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托。
房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
7、签订拆迁补偿安置协议是怎么回事？
《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，签订拆迁补偿安置协议。政府行政机关不得干预或强行确定拆迁补偿标准，以及直接参与和干预应由拆迁人承担的拆迁活动。
拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可依法向仲裁委员会申请仲裁，也可依法向人民法院起诉。诉达不成讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
拆迁补偿安置协议怎么办？
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照《城市房屋拆迁管理条例》规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
在什么情况下可以强制拆迁？
被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
房屋拆迁货币补偿金额如何确定？
《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。
建设部制定的《城市房屋拆迁估价指导意见》要求：房屋拆迁评估须依法按程序进行。房屋拆迁估价必须具有房地产价格评估资格。确定拆迁估价机构应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定。估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系的或者是拆迁当事人的，应当回避。拆迁估价机构在房屋估价时，要参照房地产市场交易价格和市、县人民政府或其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行评估。并将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日。
第15篇：拆迁工作汇报
园户村镇拆迁工作进展情况
园户村镇共计负责拆迁9处，成立拆迁办公室9家，根据要求，现将9处拆迁进展情况汇报如下：
（1）清泉社区北侧大草滩一组
东至呼泉路、西至伴渠路、南至规划路、北至北环路。涉及征收户数126户，占地面积115亩征收房屋面积约2.63万平方米。目前，评估以完成，待评估报告出来实施。
（2）园户村路县一中两侧
东至安佳医院围墙、西至县一中、南至东风大街、北至园户村国土资源所。涉及征收户数28户，占地面积31.2亩，征收房屋面积约0.85万平方米。目前，人员全部到位，评估以完成，待评估报告出来实施。
（3）呼芳路南延项目
东至和庄村二组居民点、西至和庄村一组居民点、南至G312国道、北至S201线。东西宽37米、南北长3.7公里，涉及征收户数36户，占地面积205亩，征收房屋面积约0.8万平方米。目前，人员全部到位，评估以完成，待评估报告出来实施。
（4）昌华路东延项目
东至西域春河规划支路、西至县医院后门，东西长2000米，南北宽37米范围内；涉及征收户数40户，占地面积111亩，征收房屋面积约2万平方米。目前，人员全部到位，评估以完成，待评估报告出来实施。
（5）良种场棚户区改造项目
东至西域春河景观带、西至沙舟路、南至乌伊路、北至耕地。
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第16篇：征地拆迁
当前征地拆迁存在矛盾分析及对策建议
一、当前征地拆迁引发矛盾的主要表现
（一）期望值过高，征收补偿要求脱离实际。有的想拆一补多，少量补差价，甚至不补差价;有的想通过征收发财致富，进而漫天要价，无理取闹；有的不仅要求解决住房安置问题，还要求解决诸如失地、就业、医保、养老等一系列社会问题，一
旦被征收人的“希望”落空，就会寻找种种借口和理由抵制征收，即使经过了行政复议和行政诉讼仍然对征收补偿安置不满，致使征收工作无法顺利开展。
（二）谋利益，违反规划，突击建房。个别村组平房能加盖到四层五层，见地就盖房，致使整个村庄已“无路可走”。暴力抗法现象也是不断发生，甚至有人在较短时间内采取协议离婚的方式，人为将一家人分为两户甚至更多户，以获得更多的住房安置，等等一系列的违法行为，使征收工作寸步难行。虽然我办对拆迁房屋进行了摸底录像，但违规建房现象还是屡见不鲜。由于这一问题涉及居民的切身利益，政府面临“两难选择”，一方面是超越红线建设、改变结构和擅自加层已成既定事实，政府如果严格执行规划及建设的有关法律规定，就要对违章建筑进行拆除，必然引起居民对抗甚至群
体事件；另一方面，如果不维护规划的权威性、严肃性和法定性，又势必导致跟风，破坏整个城市规划结构，制造安全隐患。
（三）被征地农民缺乏社会保障，给社会稳定留下隐患。被征地农民是城市中的弱势群体，一些年龄大、文化低、无技能的被征收户难以找到工作，短期看，失地又失业的农民尚可靠一次性安置费维持生计，实际生活水平不致于明显下降。但长远讲，随着安置费用逐渐用完，失地农民的就业和社会保障问题势必凸现，给社会稳定留下隐患，社会治安状况堪忧，部分失地农民面临返贫的风险与日俱增。
（四）行政强拆与司法强拆执行难。行政强拆和司法强拆都是为维护房屋征收工作的公正公平，保障被征收人的合法权益。但行政强拆和司法强拆执行难度越来越大，执法人员在群体抗拆事件中的权威得不到有效保障，目前仅靠政府的执行人员不足以应对如此庞大繁杂的征地拆迁工作，从而影响征收工作的进度。
（五）群体性事件不断增多。一些人抱着“法不责众”和“事情闹得越凶，领导越重视，越容易解决”的心态，成团结伙，集体越级上访，在社会上造成较大的负面影响。还有一些极少数人为了个人私利，统一口径，明确分工，造谣生事，挑动群众盲目参与。
（六）历史遗留问题引发信访重复率高。由于改革的不断深
入，农民已经历了多次拆迁，历史遗留问题多，这些问 题牵涉的时间跨度长、范围广、复杂性强、难度大，难以及时处理到位。从而影响了后续拆迁工作，在处理过程中相关部门拖延、敷衍、推诿等现象时有发生，从而使农民产生不满和对抗情绪，不断重复上访。
（七）媒体的舆论引导失范，持续放大征地拆迁问题的严重程度。媒体的过度聚焦和非理性报道，将群众与政府敌对起来，造成和激化了群众对政府的对立情绪。作为拆迁工作执行者的政府被舆论完全地孤立，失去了应有的公信力，不仅大大提高了执法成本，同时也增加了社会不稳定因素，不利于和谐稳定社会秩序的构建。
二、征地拆迁引发矛盾的成因分析
（一）政府层面造成的原因
1、补偿标准不够统一。存在同一个地段、同一片被征土地因个别工作人员存在执法不公，打“人情牌”的现象，相同条件的拆迁户补偿标准不一致，面积测算标准不一样，造成群众互相攀比。
2、行政行为不规范。政府拆迁部门过于追求征地拆迁效率而忽视程序的正当性和透明性，当拆迁方和被拆迁人在不能及时达成协议时，拆迁方为赶进度而发生随意表态、“强制拆迁”等现象，由此引起被拆迁群众的不满而上访。
3、政策执行没有连续性或“断层”现象严重，在征地拆迁方面
有些规定没有完全依照上级相关规定来执行，与上面 政策有不符之处，而随着群众法制意识的不断加强，维权意识也越来越浓，由此也引发群众的诸多诉求。
（二）被征地拆迁对象所造成的原因
1、失地农民缺乏社会保障。那些年龄大、文化低、无技能的拆迁户难以找到工作，由于拆迁实行一次性货币补偿安置，久而久之，这部分人生活出现困难，却又得不到帮扶或救济，“坐吃山空”后，又只好回过头来找政府，在社会上造成了一个不稳定的群体。
2、被拆迁群众抵触情绪较大。土地做为人类赖以生存和发展的物质基础，是农民的命根子。农民失去土地就意味着“下岗”，失去了劳动对象，多数农民的生活来源没有着落，而且要失去祖辈留下来或自己辛苦一生积蓄而换来的房屋财产，同时要改变他们熟悉的生活环境，打破或影响他们原有所交往的社会关系，从而带来许多麻烦和不便。这就使得被征地拆迁对象不自觉地产生一种抵触情绪，发生一些矛盾与冲突。
3、部分群众思想观念滞后，非理智方式抵制征地拆迁工作。少数被征地拆迁对象依法维权意识淡薄，在拆迁中遇到利益冲突时，不是通过法律途径解决，而错误的认为“不闹不解决，小闹小解决，大闹大解决”。一些村民以个人利益为纽带形成松散组织，采取集体上访、阻工闹事等极易造成社会负面影
响的方式向政府施
压，期望以破坏社会稳定的方式来引起政府对自己诉求的重视，具有很大的对抗性，严重扰乱了社会秩序，极大危害了社会安定。
（三）建设施工单位所造成的原因
少数建设施工单位操之过急，工作方法简单, 缺少与村组干部沟通。个别施工单位以建设工期紧张等为理由，在施工前不进行必要的公示、公告和深入细致的工作，就开始进场作业施工，从而与拆迁对象形成对立，出现问题又不向有关部门及时汇报，导致政府被动处理问题，处于弱势地位的农民就会上访，就会维权，不仅拆迁搞不成，还极易酿成群体事件，影响社会的稳定。
（四）历史遗留问题所造成的原因
有一些是既无合法产权来源和土地使用证明，也无其他合法建房手续的房屋，还有一些是已被规划主管部门认定的违章建筑，此类多数无证房屋都是农民群众的安身之所，直接关系到被拆迁户的根本利益，可这些又不符合现在的征地拆迁政策，农民经过几次拆迁后，久而久之，就成了历史遗留问题；还有一部分是因为工作人员不懂政策，乱发言、乱表达、乱承诺，从而造成了拆迁后群众的愿望得不到实现，在下次的拆迁中就成了历史遗留问题。
三、解决征地拆迁矛盾问题的对策建议
（一）探索完善多元化补偿安置办法，维护农民合法权益。拆迁应本着以人为本，建立和谐社会与保证社会稳定为原则，对本地的实际现状、群众的愿望等进行深入的摸底调查，在准确掌握情况的基础上，根据国家的相关法律，结合本地的征地拆迁标准，借鉴外地的先进经验，探索制定切合本地实际的多元化补偿安置办法，不仅仅解决一次性的补偿费用，而且要配套解决失地农民的就业、生活、养老、医疗、教育等长远利益问题，确保被征地拆迁的农民“失地不失利，失地不失业，失地不失居，失地不失医，失地不失教”。
（二）依法规范操作，提高征地工作透明度。征地拆迁工作政策性很强又很敏感，稍有不慎，就会引发纠纷与矛盾，所以必须严格按照国家有关法律法规、政策和程序办事。在征地调查和征地补偿时，深入村组户，实地调查确保公平、公正。按照征地农民生活水平不因征地而降低的原则，依法编制征地方案和补偿安置方案。同时对征地全过程拍照、摄像，并将影像资料存入档案，以备后用。实行目标管理，建立责任追究制和部门联动机制，加强监督检查，相互配合，及时沟通，迅速地处理征地拆迁过程中出现的问题和不稳定因素。
（三）加大征地拆迁政策的宣传力度。一是在征地拆迁之前召开农户动员大会，发布征地公告，向被拆迁村组和拆迁户
宣传建设项目的重要性和对当地经济发展的意义及有关法律法规与政策；二是组织征地拆迁范围内的村、组党员和干部进行法律法规的学习，以发挥他们的幅射与带头作 用，教育和提高全体被拆迁安置群众的政策法律素质；三是采用多种形式搞好宣传，重点宣传征地拆迁补偿与安置的政策、标准、好处、操作程序，这样有利于消除被征地拆迁对象对拆迁的顾虑和疑惑；四是相关工作人员要在学习培训的基础上深入征地拆迁对象家中广交朋友，并一户一户面对面耐心细致，地做群众的思想工作，进行感情沟通和释疑解惑，多站在拆迁户的角度思考问题，及时了解和帮助解决群众的实际困难，平衡好国家和拆迁户的利益，将补偿安置政策按时落实到位。
（四）全面化解征地拆迁矛盾纠纷。对于征地拆迁信访工作，要坚持领导点名接访制度，坚持关口前移，重心下移，抽调有关部门熟悉政策法律法规的工作人员组成工作组，制定工作方案，集中进行排查，力争从最基层和源头上发现可能影响社会稳定的问题和隐患，排出时间表，及时化解矛盾。对可能出现的“针子户”要有预案，有方法，尽最大可能去做思想工作，对拒不执行征拆的，依法使用行政和司法手段强制执行征拆，以保证公共利益的实现。对抢修抢建、突击装修、违规乱搭乱建、煽动阻扰正常施工等违法行为，要迅速、果断、坚决地予以打击。
（五）建设施工单位应全力配合政府做好工作。建设施工单位要成立强有力的组织指挥机构，内部进行组织分工，明确各自职责、范围和目标，要制订工作制度，建立工作网 络，规定相关纪律与注意事项，出台相应的奖罚措施和拆迁户友善和谐相处，条件不成熟不要急于建设，盲目施工，对于重大问题要及时汇报联系，防止发生不应有的事件，以全力配合政府做好工作。
（六）妥善处理征地拆迁工作中的历史遗留问题。在处理征地拆迁遗留问题之前，要进行详细的调查摸底，对问题的各个方面、各个环节进行全面考虑，以赢得工作的主动权。针对历史遗留问题的不同情况，制定方案，落实措施，实行目标管理，突出重点，包干负责，奖罚兑现。对于部分拆迁群众提出的合理要求，要在政策上适当倾斜。此外，还要保持拆迁安置工作的延续性，切实落实对被拆迁群众的承诺，勤政为民，廉洁为公，做好群众的贴心人。
第17篇：拆迁工作总结
工作总结暨思想汇报
不知不觉，我来拆迁工作已经一个月了，这一个月来，我端正态度、积极学习，学习拆迁政策，学习工作方法，不断的充实自己，让自己尽快的成长起来。现在，我就一个月来的心得体会和工作总结汇报如下：
一、工作回顾
一个月来，我在拆迁过程中的工作大致可分为两个阶段，第一个阶段是在拆迁综合组工作，工作过程中学习拆迁政策，熟悉工作流程和进程，做一些日常材料的整理和录入工作。第二阶段是在具体的工作组下村，工作组的任务不同于综合组，工作组所做的事情是与拆迁户就安置房和补偿款的数量进行谈判，这是一项很复杂也很艰苦的任务，平时我和工作组其他人员到拆迁户家里做工作，过程中我向他们学习谈判的方式和技巧，学习他们如何灵活运用拆迁政策的条款，把工作做得更好。
二、工作感受
1、工作过程中要摆正心态，积极学习
作为一名工作不久的新人，我无论在理论还是实践方面都有所欠缺，尤其是工作经验不足，这就需要有一个正确积极地心态，尽快认清自己的不足，所谓“知人者智，自知者明”，只有在清楚自己优势和劣势的基础上，才能够更有效
的学习，更快的弥补自己的不足。
2、认真做事，踏实做人
做事做人是一个永恒的话题，然而要做“好”事，做“好”人却并不是想象的那般容易。在这一个月的工作过程中，我努力做好自己的本职工作，认真完成领导交代的任务，有事情勤向领导汇报，有不懂的地方常向同事请教，在不影响本职工作的前提下，帮助同事做一些力所能及的事情。
对于同一件事，每个人都有不同的看法，“兼听则明，偏听则暗”，因此，不能偏听偏信；另外，对待同事要一视同仁，做到尊重每一位员工。
3、要加强保密工作，学习工作方法和技巧
作为一名拆迁工作人员，所了解的政策信息要比拆迁对象丰富全面，在与拆迁户谈判时，要注意做好保密工作，不能让对方知道自己的底线，这样才能在工作中掌握更多的主动，也给自己留下更大的回旋余地。另外，工作方法也十分重要，正确的工作方法能够使工作达到事半功倍的效果。同样的事情，同样的付出，工作方法不同，有时会产生截然相反的结果。
三、工作中遇到的问题和建议
我在拆迁工作组学习的时候，经常遇到一些问题，有时候回头想想，拆迁户提出的意见似乎也有他的道理。
四、存在的不足和今后努力的方向
在一个月的工作中，虽然学到了一些知识，但仍存在着较多的不足，主要是思想解放程度还不够，学习、服务上还不够，和有经验的同事比较还有一定差距，材料上还在基本格式上徘徊，内容上缺少纵深挖掘的延伸，在今后工作中，我一定认真总结经验，克服不足，努力把工作做得更好。
1、发扬吃苦耐劳的精神。面对工作，不怕吃苦，做到“眼勤、手勤、嘴勤、腿勤”，积极适应各种环境，在繁重的工作中磨练意志、增长才干。
2、发扬孜孜不倦的进取精神。加强学习，用于实践博览群书，在向书本学习的同时注意收集各类信息，广泛吸取各种“营养”;同时，讲究学习方法，端正学习态度，提高学习效率，努力培养自己具有扎实的理论功底、辩证的思维方法、正确的思想观点、踏实的工作作风，力求把工作做得更好。
3、当好助手。对各项决策和出现的问题，及时提出合理化建议和解决办法供领导参考。
以上是我在一个月来的工作总结和思想汇报，有不当之处，请领导批评指正。
第18篇：拆迁工作汇报
**街道拆迁工作汇报
过去的2014年对于**街道来说，是不平凡的一年。这一年，从“三线三边”整治到多年信访积案的化解；从**样本点建设到**农贸市场的规范化管理；从老旧小区的拆违改造到**、**拆迁项目的顺利收官。一路走来，即有汗水，更有喜悦，即有艰辛，更有收获。可以说这一年**街道全体干部职工确实蛮拼的。
14年，我们启动了**和**两个项目的拆迁工作，项目拆迁时间近一年，时间跨度之长出乎我们预料，虽然最终这两个项目均圆满完成，但其中的经验教训确需总结。
一是要有坚强的领导。
为了完成拆迁任务，我们成立了街道重大项目指挥部，由书记、主任担任总指挥，班子成员担任拆迁工作组组长，从街道、社区抽调精兵强将担任组员。每组负责若干户群众的动迁任务，实行包保负责，责任到人，一包到底，要求不仅要拆得掉，还要稳得住。不管工作多么繁忙，街道主要领导坚持每天都到拆迁现场，听取汇报，研究问题。拆迁组每日汇报进展情况，每周召开一次调度会，分析形势，布置工作。始终绷紧弦，不放松，使每个拆迁组员都保持高度紧张的工作状态，尽心竭力开展工作。在拆迁过程中，*区长、*区长等区领导多次亲临现场，给我们出主意，想方法，鼓干劲，为拆迁工作的圆满完成起到关键作用。
二是要有一支精干的拆迁队伍。
**街道成立以来，历经多次拆迁任务。从**城中村改造到**路拓宽，再是**城中村再到**高架桥建设等等，这些拆迁工作为街道煅炼了一支能讲会道，能吃苦，会工作的拆迁队伍。拆迁工作是项专业性很强的工作，特别是涉及到征地补偿金额的计算，每家每户情况都不一样，稍有不慎就容易出错。我们要求工作组每个成员都要认真学习相关拆迁法规和政策，做到熟练掌握。并对每户家庭补偿情况认真核对，反复计算，确保无误，即不让群众利益受损，也不增加拆迁成本。在深入了解拆迁户家庭情况基础上，工作组登门入户开展工作，一方面宣传政策和形势，一方面与拆迁户谈心交心，了解他们的真实想法。动之以情，晓之以理，拉近与拆迁户的心理距离，取得他们的配合。
三是要发挥“拼命三郎”的工作精神。
拆迁工作是个繁琐艰苦的工作，尤其在新的形势下，拆迁工作面临了许多新的问题，使这项工作难度比以往更甚。在这种情况下，工作不拼就完不成任务，不褪层皮就收不了场。此次两个项目拆迁得到大多数住户的理解和支持，但也有少数住户不理解不配合，致使动迁工作遇到了很大的阻力，进展一度停滞。出现这样的情况，也在意料之中，我们认真客观的分析各个家庭情况，采取应对措施，迎难而上。面对拆迁户的冷言冷语，牢骚怪话，甚至是指责漫骂，不为所动，没有休息日，不分早中晚，反复“磨”、左右“缠”，用真诚换取理解，用真心换取支持。与此同时，动用所有能找到的人脉关系，一起做工作，一起想方法，并主动站在拆迁户的立场上，在政策允许的最大范围内，帮拆迁户争取政策优惠，实现利益最大化。
回顾去年的拆迁工作，有硕果累累的喜悦，有攻坚克难的艰辛，有遇到困难的惆怅。尽管如此，在大建设的第一线，坚定了我们敢打必胜的信心，煅炼了队伍，促进了年轻人的成长，提升了干事创业的能力。
新的一年，**街道还将是庐阳发展建设的主战场，我们决心在区委、区政府地领导下，继续发挥能吃苦、能战斗的**精神，勇于担当，敢打硬仗，为**旧城改造，新城建设作出应有的贡献。
第19篇：拆迁演讲稿
用心，破解天下第一难
尊敬的各位领导、同事们，大家好：
首先，请允许我给大家讲一个故事。
在美国有一位德高望重的牧师，一次，他向教会学校的学生承诺，谁要是能背出《圣经·马太福音》中第五章到第七章的内容，他就邀请谁去高塔餐厅参加聚餐会。面对
4、5万字的内容，许多学生都望而却步。几天后，一个11岁的男孩竟然一字不差地背了下来。这位牧师问：“你为什么能背下呢？”这个男孩回答道：“用心做事！” 这个男孩后来成了世界著名软件公司的老板。他就是比尔盖茨。
今天，我们同样面临着一道难题，但与比尔盖茨背诵几万字的圣经不同的是，这道难题，被称为天下第一难。是的，这道难题就是“拆迁”。谈到拆迁工作，无论是谁，都摇头叹息：“拆迁难、难于上青天”。
天下无难事，只怕有心人。作为平常人，我们要做好任何事情都需要用心；作为一名共产党员，做好拆迁工作，我们更需要用心。怎么用心？我认为，要破解这天下第一难，我们必须要有忠心、爱心和诚心。
忠心献给组织。实事求是的讲，做好这次拆迁工作难度很大。但沧海横流方显英雄本色，作为一名接受组织多年培养的党员，我们必须做到“平时能看得出来，关键时能冲得出来，危难时能豁得出来”。如今，面对这天下第一难，我们共产党员就应该像一团火，走到哪里就把党的温暖送到哪里；还应该像一面旗，走到哪里就把党的形象树在哪里，充分体现我们X财政局共产党员的先锋本色，为建党90周年献礼。
爱心献给群众。泰州市原信访局长张云泉之所以被人们所敬仰，就是因为他把人民群众放在心上，人民群众才把他记在心中。在前段时间的拆迁工作中，我们局的有关同志，自始至终靠在拆迁第一线，用真心、真情打动对方，促成了顺利拆迁。“金窝银窝不如自己的狗窝”，要完成这次的X村拆迁任务，我们必须同样急拆迁户所急，想拆迁户想。他们想到的我们要想到，他们想不到的，我们也要想到。他们做不到的，我们一定要尽最大努力去为他们做好。一句话，只要我们爱心多一点，想的多一点，做的多一点，付出多一点，就一定能早一天完成任务，让群众搬进新家。
诚心献给事业。诚心，是一种责任，一种担当，也是一种气魄。困难面前敢于攻坚，危机面前敢于突破，责任面前敢于担当，是我们X财政人的优良传统。过去，再大的困难也阻挡不了我们财政人热爱事业、团结一心、攻坚克难的坚定步履！今天，面对考验，继承财政人的优良传统，我们约定再难“不抛弃”、我们说好再苦“不放弃”，不仅要拆出一种速度，更要拆出一种精神，用自己的行动，将共产党员的誓言渗透进每一个拆迁户的心里；用自己的诚心，在河北村播撒出一片和谐！
“同心山成玉，协力土变金”。拆迁工作很艰难，那么，我们以勇攀高峰、百折不挠的精神去迎接；拆迁工作很繁琐，那么，我们以严谨细致、公平公正的态度去对待；拆迁工作需要奉献，那么，我们就以高尚的品格、可贵的行为做出表率。
相信只要我们有挑战困难的信心和勇气，火热的感情和执着的追求，就一定能战胜“天下第一难”，在建设创新型现代化靓丽文明的滨海新城的伟大征程上，留下精彩的一笔！
谢谢大家！
第20篇：拆迁赔偿
厂房拆迁该补偿有哪些项目？
企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 企业租赁的厂房拆迁时如何补偿？
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。
事实上，拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立补偿安置协议的过程中，承租人也没有权利参与到其中来。这样一来，一旦面临拆迁，作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面。在现实生活中，因历史上的改制原因，国有企业改制不彻底、集体企业转型不成功，企业产权、厂房产权、土地使用权权属混乱不清等情况，导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常之多。那么，承租企业面临拆迁应当如何为自己争取利益呢？上海伟聚律师事务所认为，承租企业应当分拆迁前和拆迁实施两个阶段进行考虑。
一、承租企业在拆迁前的准备
许多被拆迁企业、承租企业在面临拆迁的时候，往往抱有一种“等”、“耗”、“拖”的态度。他们认为，只要我能拖得住撑得久，动迁组终会因为拆迁进度的压力而接受被拆迁人提出的补偿条件。事实上，这是一种非常错误的想法。
首先，法律上规定了“久拖不搬”的救济手段。《房屋拆迁管理条例》第十七条确立了行政强拆和司法强拆的两种救济手段，面临被拆迁人、承租人“久拖不搬”的情况，拆迁人有权依照法律程度申请强制拆迁，被拆迁人、拆迁关系人意图想通过“拖”的方式而阻止拆迁人的拆迁，这是不现实的想法；
其次，在以前的拆迁案例中确实存在因时间拖得过久，拆迁人给予被拆迁人较高补偿的情况，但我们不能把给予较高补偿的原因简单归于“等”、“耗”、“拖”。拆迁是一种依法而为之的法律行为，哪些项目应当补偿、哪些情形应当照顾、基于何种标准补偿，都是经由法律、法规、地方政策性文件所规范的，所有的拆迁补偿都是纳入到法律、法规、政策性文件中的，而不是拆迁人自主决定的事情。
再次，抱有“等”、“耗”、“拖”想法的被拆迁人往往把全部精力集中于补偿款的安置上，而忽视了补偿款分割的法律风险化解。上海伟聚律师事务所的律师在办案的过程中，经常会遇到这种情况：在补偿款谈妥之前，被拆迁人、承租人往往站成一线，共进共退，以图争取更多的利益。而一旦补偿款落实之后，被拆迁人、承租人以及拆迁关系人会因为之前的权属约定不明而再起诉讼，请求法院依法为其进行动迁款的分割，拆迁之事本已麻烦甚多，再加上动迁款的分割，更容易出现亲朋关系破裂、子女关系紧张的情况。而这一切，其实都可以通过拆迁前的准备，通过约定各方权利的方式，很容易地把拆迁后的法律风险给化解掉。但很多拆迁人、拆迁关系人并没有注意到这一点，而徒增许多烦恼和纠纷。
承租企业在拆迁前可以做的准备工作有：
（1）深度审查拆迁中的各方权利义务关系，确定因拆迁而发生关系的各方主体
与住宅房屋拆迁相比，非住宅房屋拆迁（企业拆迁）因为土地、房屋的权属关系复杂，在拆迁过程中会有更多的拆迁关系人在里面。如果被拆迁房屋是自有产权办公用房，并享有完整的国有土地使用权，被拆迁人就是被拆迁房屋的产权人，拆迁关系主体就是拆迁人、被拆迁人。有些房屋是租赁办公用房，拆迁关系主体则有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体。值得引起注意的是，集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁，因原有权属不明，甚至土地转让合同无效等各种在法律规范之外的事实出现，使得各方主体权利义务不清楚，拆迁获得补偿款后往往更容易发生纠纷。由此，上海伟聚律师事务所律师提示：对于产权归属不明确的企业，在拆迁实施后、拆迁补偿安置协议订立前这段时间内，建议咨询或者聘请律师介入，以合同约定或者其他法定形式把拆迁各方的权利、动迁款分割方案做民事权利的约定，以有效化解可能发生的法律风险。
（2）积极准备对被拆迁房屋的产权关系证明、现有设备清单、劳动合同的备案核查、装修装潢费用支出等相关材料证明
有很多当事人并没有预估到相关材料证明是件很复杂的事情，临到限期，匆匆估算企业内的设备数目，对因拆迁而引起的设备迁移费、哪些设备迁移动是损害设备价值的没有进行精细的清点核查，而使被拆迁企业、承租企业在安置补偿时相当被动。常言道，破家值万贯，对企业资产设备的核查应当是一个细致、认真的工作，应当提前介入，为后来的评估做好准备。被拆迁房屋的产权关系证明主要有房产证、土地证或者租赁合同、土地转让合同等文件；现有设备清单指企业运营过程中实际使用的设备价格、规格、数量、使用年限、有无抵押等情况的清单。
劳动合同的备案核查是指企业与本企业实际用工之间订立的劳动合同，以证明本企业内共有多少在职员工，劳动期限如何等。如有事实劳动情形的，建议应尽快补充劳动合同，以证明双方的劳动关系。另外，社会保险缴纳情况、工资单等实际证明企业员工报酬情况的材料证明也应一并整理并列清单。装修装潢费用的支出也应当有相应的发票证据予以证明，如果协商确定装修装潢费用的补偿，可依照装修装潢费用的原始支出、使用年限、现在状况等参数进行协商；如果依照评估确定装修装潢费用的补偿，也应提交相应数据及证明材料，以便对装修装潢费用进行合理的评估。 （3）聘请律师介入，在专业律师的指导下制定拆迁策略
拆迁涉及范围广、补偿标准各有差异，而且拆迁人在拆迁中往往有着更优势的地位，使得很多被拆迁人、拆迁关系人 “怕”拆迁。“怕”的原因无外乎两点：一是拆迁跨度时间长，繁琐事情多，
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市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。
3、设备重置成新价
《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。 在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米２５元计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
（二）拆迁费用补偿
1、停产停业损失
《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。
上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行，明晰清楚，但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何，简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围，未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现。
2、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中也明确“拆迁非居住房屋，拆迁人还应补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：
（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用”的补偿办法。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。
3、解聘员工的安置补偿费用。
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