推荐第1篇：没有构成医疗事故应否赔偿损失
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没有构成医疗事故应否赔偿损失
[案情]
孕妇张某产前到县医院进行生育。在行剖腹产术中，因失血过多，医生决定为其输血。在输血过程中，因医生的疏忽大意错将A型血输于本是B型的张某，致使张某身体和精神痛苦，比一般的剖腹产妇女多住院三个多月，其间，因不具有专门的医学知识，张某不敢以母乳喂养孩子，只能以奶粉替代。治疗结束后，经医学会鉴定，认为县医院在给张某诊疗过程中有过失行为，医方错输血液，且输前未按常规核对，违反了《临床输血技术规范》及护理操作常规。但是，该院虽有过失，依据《医疗事故处理条例》规定，该医疗事故争议不属于医疗事故。县医院不同意赔偿张某的损失，张某遂其将县医院告上法庭，要求赔偿医疗费、误工损失、护理费、精神抚慰金等共计75310元。
[分歧]
对于本案的处理存在两种不同意见：一种观点认为，县医院的诊疗行为虽有过错，但并未构成医疗事故，根据《医疗事故处理条例》
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不属于医疗事故的，医疗机构不承担赔偿责任”之规定，县医院不应承担赔偿责任，因此应驳回张某的诉讼请求。
另一种观点认为，县医院的诊疗行为虽然没有构成医疗事故，但在诊疗过程中，医务人员存在过错，给张某造成了身体和精神上的痛苦，因此应当对张某进行适当的物质和精神赔偿。
[评析]
笔者同意第二种意见。
医疗损害赔偿是人身损害赔偿中的一种，医疗损害赔偿包括一般医疗损害赔偿和医疗事故损害赔偿两种。一般医疗损害赔偿和医疗事故损害赔偿无论是法律适用、医疗鉴定，还是赔偿项目、计算方法和赔偿数额都与医疗事故损害赔偿纠纷案件具有很大不同。一般来说医疗损害赔偿和医疗事故损害赔偿主要有以下几方面的区别：第一，在法律适用方面：审理一般医疗损害赔偿案件要适用《民法通则》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》和《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的有关规定;而审理医疗事故损害赔偿案件则要适用《医疗事故处理条例》(以下称《条例》)及配套的的法规文件。第二，在医疗鉴定方面：医疗事故损害赔偿案件一律需要医疗事故技术鉴定，而一般医疗损害赔偿案件则可
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能需要司法鉴定。第三，在损害赔偿方面：一般医疗损害赔偿和医疗事故损害赔偿的最显著区别就表现在赔偿项目、赔偿系数和赔偿数额上的不同。
笔者认为，《条例》首先应当被理解为是关于卫生行政机关处理医疗事故的行政法规。其次, 《条例》还可以被理解为是关于医学会设置医疗事故技术鉴定的机构、组织和实施医疗事故技术鉴定,为医疗事故争议当事人协商解决其争议和卫生行政机关处理医疗事故争议提供专门辅助的行政法规,是医学会实施鉴定的行政法规上的依据。但《条例》并不能当然成为法院审理医疗侵权赔偿案件(尽管是其中的一部分案件)的法律依据。民事损害赔偿实行的是实际损失实际赔偿”原则，虽然在特殊问题上也有实行限额赔偿”的情况，但这仍属于民事赔偿的性质，而医疗事故上的赔偿”并不属于民法上的限额赔偿”。同时，《医疗事故处理条例》是国务院制定颁布的行政法规，不能和作为基本法”的《民法通则》的规定相抵触。因此，处理不属于医疗事故的损害赔偿纠纷，只能适用《民法通则》的相关规定。关于构成医疗事故的损害赔偿问题，最高人民法院《关于参照审理医疗纠纷民事案件的通知》(法[2003]20号规定：条例施行后发生的医疗事故引起的医疗赔偿纠纷，诉到法院的，参照条例的有关规定办理;因医疗事故以外的原因引起的其他医疗赔偿纠纷，适用民法通则的规定。”此条规定明确了《条例》与《民法通则》的适用关系。对于鉴定机构认为不构成医疗事故，但经审理能够认定
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医疗机构确实存在民事过错、符合民事侵权构成要件的，人民法院应当根据《民法通则》第一百零六条第二款等关于过错责任的规定，确定医疗机构应当承担的民事责任，以切实保护患者的合法权益。
《临床输血技术规范》第二十九条规定：输血前由两名医护人员核对交叉配血报告单及血袋标签各项内容，检查血袋有无破损渗漏，血液颜色是否正常。准确无误方可输血。”第三十条规定：输血时，由两名医护人员带病历共同到患者床旁核对患者姓名、性别、年龄、病案号、门急诊/病室、床号、血型等，确认与配血报告相符、再次核对血液后，用符合标准的输血器进行输血。”在本案当中，医务人员在给张某输血时，由于工作不负责任，误将A型血输于本是B型血的张某，存在明显的过错，且给张某造成身体和精神上的痛苦，致使张某不得不比一般的产妇多在医院治疗三个多月，多支付了医疗费用;同时，由于张某并非医务工作者，不具备专业医学常识，不可能理解输错血会造成什么后果，是否会对自己哺乳的婴儿造成损害，所以她放弃母乳喂养，用奶粉来喂养、哺育婴儿，造成了额外支出，县医院应当进行赔偿。因此，县医院应当对张某进行物质和精神赔偿。
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职工擅自离职如何赔偿损失
小孙是纺织厂的保安，签订有2年劳动合同。小孙工作半年后，觉得工作性质简单枯燥，提出调换工作岗位的要求，厂里没有同意。小孙一气之下在值夜班时擅自离职未归，导致他看管的仓库失窃，给厂里造成5000元损失。
纺织厂以小孙没有依法解除劳动合同，擅自离职给用人单位造成损失为由，要求其承担违约赔偿责任，将他诉至劳动争议仲裁委员会。仲裁委员会裁决小孙赔偿损失。小孙不服诉至法院，法院判决支持了仲裁委员会的裁决。
法理评析
劳动合同依法订立即具有法律效力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。小孙与厂里签订有劳动合同，双方就形成了法律上的劳动关系，必须履行劳动合同规定的义务，直至劳动合同期限届满为止。
但并不是说劳动合同不可以变更和解除，我国《劳动法》第24条规定：\"经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。\"但按第31条规定，劳动者解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知用人单位。《劳动法》第102条规定：\"劳动者违反本法规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。\"
小孙虽然向厂里口头提出调换工作，但不能认为是一种解除劳动合同的情形，它缺乏劳动法规定的形式要件(即书面申请)和时间要求(提前30日)，因此双方之间因劳动合同而产生的权利和义务并未终止。小孙在没有依法与厂方解除劳动合同前擅自离岗，给厂里带来的损失依法应予赔偿。
文章来源：中顾法律 (免费法律咨询，就上中顾法律）
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关于请求减免门面租金的申请
黔东南州凯宏资产运营有限责任公司：
关于贵公司误漏计收门面租金事宜，今年我已补交17万元，尚欠部分。由于经营状况不好，为此特申请减免租金。
自租赁贵公司州府路门面以来，我以服装销售为业，禅精竭虑地经营，以此维系全家的生计。不论经营怎样地困难，我都自觉按时到贵公司交纳租金、费用，如实申报缴纳税款，诚实、守信、守法经营。
因2015年门面未能续
推荐第4篇：门面出租
门面出租合同
出租方(下称甲方)： 身份证号： 承租方(下称乙方)： 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将座落于 号门面房出租给乙方。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1.乙方于本合同签订之日起,每 个月付一次租金给甲方。共计租金 元(大写: 元整)。
2.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、治安费、装修改建费由乙方自行承担。
3,为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日起向甲方支付履约
1 保证金 元(大写: 元)。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范圃内的土地使用权设定抵押。
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方应在租赁期满前搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房进行装修,甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用该门面从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同: (l)未按约定期限交付租金。
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形,乙方有权解除合同:甲方不交付或迟延交付
2 租赁房屋 天以上的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同: (1)甲、乙双方协商一致,书面变吏或解除本合同。 (2)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (3)因地震、台风、洪水、战争等不可抗拒的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
l、符合本合同第八条第1项的约定,甲方有权解除合同,并有权扣除乙方所付的履约保证金,保证金不足以弥补经济损失的,还应赔偿甲方的经济损失。
2、符合本合同第八条第2项的约定,乙方有权解除合同,并有权要求甲方返还履约保证金。
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权扣除乙方所付的履约保证金,保证金不足以弥补经济损失的,还应赔偿甲方的经济损失。
十、其他约定
l、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份(共3页),甲、乙双方各执一份。
甲方电话号码:
乙方电话号码:
年 月 日
3
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香格里拉协和医院位于香格里拉市阳塘路9号，我院拟对单位门头进行重新装修，门头高4.9米，宽1.15米。亮化门头由LED灯组成 门头招牌设置的安全由设置人负责，保证施工期间不会污染路面，不乱倒施工垃圾，影响市容。
望贵局批准为谢！
香格里拉协和医院
2015年10月13日
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尊敬的万松街办事处：
我是
身份证号
现在我是带着真诚，郑重的向街办事处提出申请，请领导批准青年路258号门面，面积 一间空闲的店铺。
我认为2019年经济形势下的酒类行业是新风口，消费市场新机遇，通过对酒类模式的优势等进行充分的学习与了解，我决定开一个酒类专卖店。
特此申请 敬礼！
申请人： 年
月
日
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出让人（甲方）：_____________身份证号码：_________________受让人（乙方）：________________身份证号码：__________________ 居间服务人：________________身份证号码：__________________ 经居间服务人的信息提供及牵线搭桥服务，以及甲、乙双方协商同意，甲方将位于_梅苑开发区科苑路西餐厅楼下一楼的两个门面（以下简称该门面）出让给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方与甲方买卖该门面签订本合同，以资双方共同信守执行。
鉴于：
1、甲方承诺自己是该门面的所有权人，且表明其对该门面的出售已征得相
关权益人的完全授权与同意；
2、甲方愿意将门面出售给乙方；
3、乙方真实愿意购买上述门面；
第一条房屋面积及产权相关情况：
该合同门面建筑面积为_____平米，为两个门面的总共面积（以房产证面积为准）。 房产权证号码为：国土证号码为：；
第二条计价方式：
经双方约定，该门面以总价计价，交易总金额为_____万元整，大写_____拾_____万_____千_____百_____拾元整；此价格不包含本次交易的产权过户费用及税费。
第三条付款方式：
综于该门面的甲方将该门面抵押在银行，因此，甲乙双方协商同意，乙方于本合同签订之日预先支付购房款____拾____ 万____ 千____百____拾元整给甲方去银行办理还款赎楼（须开具收据，乙方、居间人与甲方一同前往办理赎楼并由居间人保管已经赎出的产权证件）；
因乙方需要银行为其办理按揭贷款，因此，房产证土地使用证赎出后甲乙双方应一同前往银行办理银行审批贷款登记；银行登记后，甲方应在当日或第二日协助乙方去产权过户中心为乙方办理过户手续（法定休息日除外），甲方协助乙方将产权签名过户至乙方名下后，待政务中心将产权证发放给银行抵押后，由银行将余款____拾___万___千元整一次性付至甲方账户，甲方应与乙方在银行当面结清。 甲方已经租给租户的收款：。
第四条门面交付期限：
双方约定，甲方应在乙方将购房款项全部结清之日将该门面交付乙方使用。
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1、双方约定，签订本合同后最多不超过 10 日，甲乙双方应一起去产权登记机关办理产权过户手续；
2、双方同意，因本次产权交易产生的产权过户费用由 乙 方全部承担；
第六条居间服务佣金及居间人义务：
1、根据相关的法律法规之规定，居间人为甲乙双方提供信息匹配、促成合同的签订，即视为服务成功，因此甲乙双方同意，在签订本合同当日，各自向居间服务人支付本房产本次交易的成交总价的1%做为服务佣金。
（如单方与居间人有其它约定，则按约定的方法支付给居间人的佣金，另一方仍然按1%的佣金规则支付）。
2、在签订本合同之后，如甲乙双方一致同意解除本合同或单方违约解除本合同，应支付给居间服务人的佣金，甲乙双方均应按本合同的约定全额支付。
3、居间人收到佣金后，同意为甲乙双方提供银行按揭、评估、产权过户的过程监督与协助，不再另行收取任何服务费用。
4、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，双方签字与本合同同效。
第七条争议处理：
1、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，如协商不成，可由甲、乙 双方向当地人民法院起诉解决。
2、本合同一式三份，甲、乙、居间服务人三方各执一份，签字之日起即生效，具有同等法律效力。
3、与本合同相关的证件复印件详见附件。
甲方签字：乙方签字：
甲方联系方式：乙方联系方式：
年月日年月日
居间服务人签字：
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店面申请书
尊敬的院领导：
我们是10级计算机工程学院软件二班学生。从来到学校的第一天得知学校着实为学生着想，为了提升学生社会实践能力、丰富学生实战经验，学院不计成本的为我们学生提供创业一条街给我们学习和锻炼的机会，我们心里就有一个梦想！就是在创业街申请一个门面做一些同学们日常生活中所需的电脑耗材及电脑维修来锻炼自己。
店面拟在创业街8号门面，凭着我们这颗炙热的心和创业梦相信一定能把店子做好做大，同时还能为其他更多的同学提供实践的机会！
考虑到我们学生的本职是学习，从内外两个方面来考虑，本店不以盈利为根本目的，秉着自力更生减轻家庭的经济压力为目标。试想自己20几岁的人生里还要不断向日渐年老的爸妈索要每月花销费用，心理委实难安过意不去；手持菲薄之书，心存诚挚之念，希望领导考虑我们至真至诚创业梦想过程中的第一步，为此，恳请校领导批准，甚谢。
此致
敬礼！
申请人：王星 梁朝新 刘超 徐彪 江斯 2011年4月8号
附录: 开店的具体分工如下：
一、王星自初、高中以来一直担任班上生活委员，对账目上有自己的一套管理方针，且从未出过差错，所以由他担任经理跟财务出纳方面的工作。
二、刘超曾在外打工当过领班的经验，对管理和运营方面，他一套的管理措施和方案，而且性格开朗从不意气用事，所以我们决定让他来做为我们店面的店长跟财务的工作。
三、江斯是个性活泼开朗遵纪守纪的女孩，也是一个很听话的女生自来到科贸学校以来一直担任我们班的女生部长职务，老师安排的工作也做的认真详细，是一个可靠值得信赖的人，让她来做会计是个不二之选。
四、徐彪很小就帮助家里打理生意，这么多年跟着父母也学到了不少的经验，所以有他负责货源的采购工作。
五、梁朝新从来就性格开朗、交友面也广、人际关系非常融洽，所以由他担任销售工作。
六、我们分得清生活中的轻重主次，保证完成学业为前提，大家齐心协力，轮流照看店里生意。
七、为了方便更好进行管理，我们还要将出台一系列的措施和规章管理制度出来，这样就可以更好的对我们店面的资源进行整合，从而更好的合理分配工作和安排需要。
安排职务如下: ①经理管理监督和协调各个职务的工作，同时管理财务出纳工作。 ②店长负责向经理汇报工作情况及财务管理工作。
③财务管理方面由我们的会计师来进行钱财的管理，店长和经理分别管理进帐单和出帐单，达到互相监督的效果，这样既保证了财务的安全又能合理的安排利用。
④采购通过向店长提出采购申请和意见，然后再向店长报告给经理，经过经理同意后方可进行采购。
⑤销售所得上交给店长在交给会计进行财务管理。
具体流程关系图如下：
注：“进”“出”分别代表财务走向。 篇2：店面申请书
店面申请书 尊敬的校领导：
我们是信息工程学院09级和08级学生，由于课余时间十分充裕，想利用闲暇时间做点事，决定不再虚度大好青春，因此经过慎重考虑后决定在生活区开一家叫现磨五谷（暂定名）的饮料店。
小店拟在生活区8号一楼原书库，租下其中的场地，简单装修即可，不离开学校以便导师随叫随到，也靠近同学，为其实时实地提供便利。需要特别说明的是，本店以锻炼充实自己，增加社会阅历实干经验为目的，不同于一般的盈利性商店。我们决定放手做点事情，还可以为其他同学提供兼职的岗位。
现特将我们申请开店的理由和设想陈述如下，万望领导考虑我们至诚至真的青春梦想和亲身体验做点事的心情，予以批准为盼。
一、本人自幼帮忙家里打理生意，略知经营之道，现磨五谷（暂定名）的开设，将会让英雄有用武之地，让满怀青春梦想的我们施展拳脚，撑起一片小小的天空。
二、考虑到我们学生的本职是学习，从内外两个方面来考虑，本店不以盈利为根本目的，秉着自力更生减轻家庭的经济压力为目标。试想自己20几岁的人生里还要不断向日渐年老的爸妈索要每月花销费用，心理委实难安过意不去。为此，恳请校领导批准，甚谢。
三、经过我们在学校的各类商铺中调查过后，我们所经营的五谷现磨饮料和学校的其他商铺所经营的饮料没有相类似的物品，并不会造成学校里其他店铺里同型产品的销售上不好的影响。
四、五谷杂粮对于我们现代大学生具有多种养生功效，可以更好的缓解我们平时的学业压力。｛录1有详细解析五谷对我们身体的多种好处｝
五、鉴于身为在校学生，尚无经济来源，希望校领导能给予适当的减免。
此致
敬礼！
申请人：张建军 叶丽娜 2010-10-07 ps：
1、尊敬的校领导，南洋学校的湖水和湖边袭人的春风可以为我们作证。万望批准。
2、结合切身体会，我们认为在生活区内部可以而且应该有类似商店，方便随时补充应季应时的各类营养
3、我们分得清生活中的轻重主次，保证完成学业作业为前提，大家齐心合力，轮流照看店里生意。篇3：租用店面申请书
尊敬的##学院后勤集团领导：
您好。
我是##学院商学部10级金融学专业的学生##。通过观察和了解，我欲租用文理食堂对面的杂货亭（原为吾饮良品奶茶店），从事水果副食、学习文具、考试资料的零售，服务##学生，践行自主创业。现特此申请，望相关领导对申请给予考虑、批准。 ##学院是一个具有消费潜力的学生市场，流动人员数量大而且稳定，而水果副食产品在学院内仅由文理超市的水果零售点一家提供，形成了学院局部性的水果消费市场的垄断，不利于广大的##学生对水果产品的选择和购买，在一定程度上降低了学生的消费水平和生活质量。我的创业项目所要做到的，就是充分的利用闲置资源（很长一段时间，该杂货亭并未投入使用），在自己运营项目盈利的同时，利用市场竞争与制约的机制，稳定和控制学院内的水果及相关产品的价格，方便学生购买的同时，也使学院内的水果副食价格趋于合理，从而达到服务学生的效果。
在##学院学习的近两年时间里，我学习到的不仅是相关的专业知识和技能，还学到了自强自立的态度，以及创新改造的精神。我从大一就开始接触社会实践，在为自己赚的生活费用的同时，也体会到了其中的辛苦劳碌，当然，我感谢我在这些实践中所学习到的，认识到的，这也为我的思想转型打下了基础，就是：无论是销售国产还是合资产品，无论是在国有控股还是外资控股的企业上班，你的想法都很重要，创新精神都很重要，而且你得到的总比你想法所创造的贬值
的多。所以如果有机会，去为自己打工。
之前有参加就业处举办的##商机大讨论活动，结实了##处长，##处长的一席话让我心中创业的思想火花蠢蠢欲动，##学院成创协会的学长们更是对创业方案加以指导和改进。现在我用自己社会实践的收入，家庭和亲友的支持，凑齐了租用食堂对面杂货亭和进货、装修的相关费用，有一种时不我待的感觉，希望就此拉开我自主创业的序幕。
当然，由于资金连续供应的暂时性短缺和来源相对单一，希望后勤集团的领导在租金的费用上给予充分的理解和考虑，尽可能减免一些费用减轻创业负担。得到您的关心了、帮助和支持，这将是我创业路上的新动力。
最后，衷心祝愿江汉大学##学院越办越辉煌，##后勤集团卓越发展。 商学部10级学生：## 201#年#月##日篇4：门面申请书
申请书
香格里拉市城市管理行政执法局：
香格里拉协和医院位于香格里拉市阳塘路9号，我院拟对单位门头进行重新装修，门头高4.9米，宽1.15米。亮化门头由led灯组成 门头招牌设置的安全由设置人负责，保证施工期间不会污染路面，不乱倒施工垃圾，影响市容。 望贵局批准为谢！
香格里拉协和医院 2015年10月13日篇5：商业门面装修申请表
商业门面装修申请表
店面一般是临街的，那么店面的门脸及门面招牌是施工中的一个难点，此施工不但受时间的限制，而且受到空间的制约，那么，我们的店面在在繁华的地段和步行街上施工必办的三个手续：店面招牌手续，店面占道施工手续和店面装修手续。必须提前让设计师设计好门头的效果图到管辖区市容城管局去报批。并提供以下资料：
深圳店面装修设计申请书格式：
申请书
xx城管领导： 我单位拟(
1、修建xxx工程；
2、在xxx进行建筑内部装修
3、门头高xxcm，长xxcm，现将图纸及有关资料报送你单位，申请办理门头广告审核手续，望贵单位给予办理为谢。
推荐第9篇：门面合同
门面合同
甲方：联系电话：
乙方：联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方将其拥有所有权的商业用房委托乙方进行招商、招租、管理（以下简称“商铺管理权”）等，达成以下回租协议：
一、委托标的
甲方同意将位于甲方拆迁返还的商铺编号为号，建筑面积平方米，由乙方给予回租。
二、委托方式
甲方就其拥有的“商铺管理权”全权委托给乙方代理，乙方在法律规定的范围内进行合法的招商、招租，全面展开专业有效的管理，提升被委托的管理商铺的行业地位、品牌地位及市场价值。
三、委托期限
1、委托期限：自乙方将该商铺交付甲方之日起年期限。
2、甲、乙双方同意在委托管理期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
在本合同有效期限内，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务。否则，由此而给乙方造成的所有直接、间接经济损失（包括但不限于乙方因本合同而获得的预期利益），甲方自愿无条件全部负责赔偿乙方。
五、租金支付
1、甲方将所购商铺相关手续及商铺正式委托乙方管理。如甲方违反协议将承担乙方产生的相关费用。
2、租金按年租金合计。
4、乙方按年向甲方支付租金，于每年前五天支付。
五、甲方的权利和义务
1、甲方可自由转让其拥有的商业用房，但须事先通知乙方。
2、甲方不得单方面解除本合同，如甲方未与乙方协商解除本协议的，由此而给乙方造成的所有直接、间接经济损失（包括但不限于乙方因本合同而获得的预期利益），甲方自愿无条件全部负责赔偿乙方。
3、须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。
甲方：乙方：
年月日年月日
推荐第10篇：门面买卖合同
门面买卖合同
卖方：李家玲 （以下简称甲方）
买方：李 红（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房 屋 座 落：花溪大道北段428号凤凰村商住楼B栋1层2号
建筑面积：37.97平方米用途：商业
二、甲乙双方商定成交价格为人民币100万元，（大写）壹佰零拾零万零仟零佰零拾元整。
首付20万元，乙方在2011年11月30日前付清余款80万元，付款方式：现金
三、甲方在2011年11月30日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。
六、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
七、双方约定的其它事项：无
甲方（签名或盖章)_______________
乙方（签名或盖章）_______________
签订日期：___________年____月____日
第11篇：门面合同范本
店面承租合同范本
出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
公司名称： 公司名称：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条 租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
九、甲方
(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙
方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经
济损失费，并清除该商户。
(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条 付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条 房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条 续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十
八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十
九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二
十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条 违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙
方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙 方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条 合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十
一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十
二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条 其他
三十
三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
附1：甲方有效房产证明复印件
附2：用电及防火安全合格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注册地址： 注册地址：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
门面出租协议
_________________：（以下简称甲方）
_________________：（以下简称乙方）
______________公司将位于_______路____号___间门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：
一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。
三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以______......
门面出租合同范本
门面出租合同
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第
1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方： 乙方：
代表： 代表：
第12篇：门面合同范本
门面租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况 甲方房屋（简称该房屋）坐落于
第二条 房屋用途.该房屋用途为商业办公租赁.除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限.租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 租金.月租金为 （人民币大写） 。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。乙方按季度支付租金给甲方。
第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，费用由乙方支付：水、电费,煤气费,物业管理费；
第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
第十一条 租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。 第十二条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条 其他约定
第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉，本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
年 月 日 年 月 日
第13篇：关于申请续租农贸市场门面及适当减免
关于申请续租农贸市场门面及适当减免
房租的报告
国资公司领导：
本人杨泽元，男，布依族，大学文化，现年59岁。1991年4月经县人事劳动局聘为干部后安排在县胶鞋厂工作。1991年7月经中共独山县直属机关党委批准，担任胶鞋厂党支部副书记至2008年7月胶鞋厂改制。
2008年胶鞋厂改制，为稳定职工情绪，本人没享受应有的政策待遇（即国企业职工、干部的待遇），由当时的改制领导小组安排到适当的工作单位工作，并且由相关单位续缴本人的养老保险。只是将当时农贸市场门面租与本人。以此为本人的生活来源。现合同已到期，本人特向国资公司申请续租该门面，并要求适当减免房租，其理由如下：
一、改制所得费用除缴纳原来所欠的养老保险及续保费用后已分文无存，现本人一家6口人，5人无固定职业，仅靠门面经营收入维持全家人生活。
二、本人未享受下岗职工，40-50人员的相关优惠政策，没有在公益岗位上班，不享受国家低保，仅靠门面收入生活。每年要缴纳本人的养老医疗保险9800多元。加之一家人的城镇居民医疗保险费700多元，仅此一项每年要缴纳近万元。
三、虽然本人在经济、生活方面困难重重，但本人从未找政府的麻烦。默默地克服一切困难，维持家庭的稳定，社会的稳定。
四、本人认为，既然我们为国家的改革开放作出了牺牲，政府也应为我们解决生活的实际困难给予帮助。
综上所述，恳请国资公司领导根据本人实际情况同意本人申请。
1、续租门面；
2、适当减免房租。
申请人：
2013年10月15日
第14篇：门面租赁基本情况
门面租赁基本情况
一、门面坐落在岳阳市南湖大道36号一楼，房产业主为岳阳市水务局，委托该局机关后勤服务中心管理。
1、2001年8月20日与该三楼老板蔡志文手中转租签订的合同，空门面转让费30万元（其中保证金5万元）四人合伙开了一个加盟迪信通手机城店，经营手机和代收移动和电信话费。合同期从2001年10月10日-2004年10月10日共三年。
2、三年合同期满前四个月（即2004年6月16日）与岳阳市水务局当时的经济管理中心，现改为机关后勤服务中心，经水务局领导批准，在关系十分融洽友好的气氛中续签了八年承租合同，即从2004年10月10日至2012年10月9日止，并提前一次性交纳四个月租金10万元整。
合同签订后即与台商欧索米萝咖啡总部签订了加盟特许经营合同。时间同步为八年。名为欧索米萝岳阳南湖店，岳阳市工商登记为安迪咖啡会所个体户。
3、我们与米萝咖啡总部签订合同后，以他们的风格精心规划设计，高档装修材料，超群的工艺进行了近半年的装修，购置了所需设备，可以说是岳阳市当时最高档、最美观、最豪华的经营场所。
4、根据需要又于05年元月29日签订了该门面的地下一层东北侧合同，即从2005年4月1日起至08年3月31日止，作厨房、员工更衣室之用，当时此地是一个沼泽地、烂泥湾、臭
1 气熏天的场地，通过我们装修成了十分卫生美观的场地和设施齐全的高档厨房，上下场地通过消防验收合格，于05年4月正式营业，很受消费者的喜爱。
二、门面租赁合同纠纷的由来：
1、我米萝店即将装修完毕之际，听说二楼要改为酒吧（摇吧）经营，该大楼1-7楼的业主全力反对，特别是我正下方的米萝店深知危害极大，所以口头的、书面的向该局领导及后勤中心报告，并一同走访市、区两级环保局，均不同意在二楼搞酒吧经营，还邀请他们走访了酒吧经营场地的情况。出租人明知酒吧的危害性大，可还是一意孤行，与二楼签订了经营酒吧的合同，明知对其他承租户的危害极大，仍故意违约侵权，酿成了不该有的人为灾难。
2、由于房屋是写字楼办公楼、差质量预制版结构和使用不当的问题，加之他们未按环保部门规定装修。水务局也听之任之米萝开业一个月之际，二楼装修时的漏水就将我一楼东南边7个包厢的木地板全部漏水泡坏，为了以和为贵，我们只请后勤中心领导和二楼老板看了一下现场，然后自己全部换成了磁砖。以后的日子就是大面积漏水不止。
3、05年9月14日二楼酒吧未通过环保及消防验收合格，就正式开业了，米萝店就惨遭大面积的漏水，噪声污染和大炮筒及几百人摇摆的合力强烈的震动的损害，完全没有正常经营的时刻，从此，日复一日、年复一年的看着美观的包厢和大厅的吊顶漏垮、震垮、墙面发黑霉的惨景不能进客。开着门承受
2 可怕的人命关天的压力和痛苦，干着急惨淡经营。
三、2006年3月14日（会议纪要）补充合同的由来：
1、在我们再三向市委、市政府领导书面报告，并对水务局局长批示的前提下，市水务局领导和和后勤中心的领导看到现场的惨景后，得知米萝店的损失远远大于他的租金。因此，于06年3月14日达成了关于米萝有关会议的纪要，即2006年3月14日后勤服务中心就米萝支付租金，漏水等问题共同协商达成的如下纪要共五条。（请见纪要）
2、3.14补充合同达成后，米萝店依约于3月15日上午守约交纳了三月份的租金和水电费。而水务局一直未履行3.14补充合同维修的约定，继续违约，米萝店也只好守约拒交延期维修期间的租金。
3、在无可奈何的情况下：我们只好申请楼区物价鉴定中心于06年11月22日进行估价，14个月内损失198万元（含维修费），还有以时类推的损失，同时有楼区公证处公正书为证。
4、屋漏又遭连夜雨，06年3月27日晚11：30，又遭到二楼酒吧老板带领近40闲杂人员将米萝店打砸得一片狼籍，还打电话威协李爱迪的儿子蒋蓬说：“不准你们开门营业，否则要你们全家人的人头落地”当晚台商总部派来的管理人员陈店长向110报了警，此案还在办理之中（请见岳阳市优化办的回复函）。
3 历史上罕见的史无前例的冤假错案 典型的人为灾难令人不寒而栗
（一）复杂性：重点突出3.14合法合同。（参照控告书的几点）
（二）时间长：楼区法院一审时间长达四年之久，两次初审，两次再审，两次强制执行。（请参照控告书的内容论证）
（三）官司的由来：
1、市水务局和后勤服务中心继续违约，不但不履行3.14合法合同的约定。反而在与左岸酒吧官司未完结之前，于07年元月22日将米萝咖啡店守约拒交延期维修期的租金是违约行为，以原合同约定起诉到楼区人民法院讨要租金。为了否认3.14合法合同并串通该院办案法官以庭后捏造的伪证据，（房屋维修合同）和庭后伪证人许吉祥的单一伪证词，判决李爱迪拒绝维修，“因此3.14（会议纪要）并实际未能履行”。（即（2007）楼民初字第212号判决书出笼，该判决书是07年元月22日原告起诉，楼区法院元月23日立案，4月11日开庭审理，7月9日判决，9月26送达。）
2、（2007）楼民初字第212号假案（假案号）存在的问题 A、应送达的各项法律文书（含开庭传票），均未送达，严重违背法律程序。
B、办案法官亲眼目睹米萝店漏垮、震垮墙顶发黑霉的场景还要偏袒原告判被告败诉。
C、未执证的伪证的由来（参照控告书的几点） D、20个月未再审，使被告丧失了上诉权。
E、09年4月13日未告知并执行案外人李爱迪，停水76天，
4 损失巨大。
F、经楼区检察院立案取证，再审撤销212号判决书。
3、（2010）楼民初字第119号判决书（假案）存在的问题： A、212号判决书于2009年11月13日裁定撤消，17日申请人收到（2009）楼民初再字第8号裁定书。
B、2009年10月28日再审被申请人撤诉，30日又起诉，楼区法院又以原伪证立案初审，2010年2月1日119号判决书出笼。
C、未经传唤被告，故意缺席判决。 D、继续采信212号判决书中的伪证。 E、彻底否认3.14合法有效的合同。
F、2010年8月13日上午7点半不告知被执行人，暴力强制执行无法律依据的米萝店的合法财产，至今还去向不明。
G、两级政法委和两级检察院督促再审。
F、2011年4月12日裁定再审，又未按民诉法第185条规定，中止原判决的执行，继续扩大损失的恶果。
4、（2011）楼民 再初字第2号民事判决书存在的问题： A、查明的事实与判决不符。 B、颠倒黑白的违约责任。 C、出尔反而的维修认定。
5、（2011）岳中民再给字第34号民事判决书的问题： 请你以判决书内容再论证就行。
总之以违约、维修四个字为重点，3.14合法合同，伪证驳斥。
2011年11月7日
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第15篇：门面租赁合同
门面租赁合同
出租方（以下简称甲方）：_____________________________ 承租方（以下简称乙方）：_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲 方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
甲方出租给乙方的门面位于宿州市西昌南路皖煤新村大门南旁A
1、A
2、A3，为上下两层门面房，一般简装修、水、电、卫、消防等设施齐全，建筑面积320平方米，
二、租赁房屋用途
1．乙方租赁房屋作为商业经营门面使用。
2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，乙方不得擅自改变门面的原有结构及影响房屋安全、居民生活的行为。
三、租赁期限
2012年元月1日起至2012年12月31日止，租赁期为壹年。
四、租金及支付方式
每年租金为人民币150000元（大写壹拾五万元整），租金支付方式：合同生效后7日内乙方一次性付清甲方租金。
五、甲方的权利与义务
1．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。
2．甲方有权对其门面房的使用情况进行监督检查，发现问题责成乙方进行维修整改。
3．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施及水、电、卫和房屋装修等无偿归甲方所有。乙方应在租赁期满搬离。
六、乙方的权利与义务
1．乙方按照本合同约定使用房屋，确保房屋设备、设施的完好。
2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据自身营业风格需要对上述房屋进行装修，一切费用由乙方全部承担。
3．在租赁期内，乙方应承担一切于其经营相关的各项费用，包括水费、电费、燃气费、卫生费、物业管理费等。
4．按本合同约定支付租金，超过20天未交清租金，甲方有权收回该房屋并赔偿甲方损失。
5．在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，发现有损坏或故障时，应及时自费维修。
七、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合市场实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
八、房屋返还时的状态
1．除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满当日返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按20元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；
2．乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1．在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；
2．乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1．乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
（1） 未按约定期限交付租金，超过20天以上的；
（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构影响房屋安全；
（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；
（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2．甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋30天以上的；
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过10天的；
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；
（4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3．在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
4．在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
十一、违约责任及赔偿
1．符合本合同第九条第1．2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的30%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；
2．乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的30﹪支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；
3．租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的200﹪支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
1．甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，退还给乙方相应未到期限内的房屋租金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；
2．本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
4．本合同共三页一式贰份，其中，甲、乙双方各执壹份，双方签字确认后开始生效。
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
联系地址：______________________
联系地址：______________________
电话：__________________________
电话：__________________________
身份证号码：____________________
身份证号码：____________________
产权证号：______________________
代表人/代理人：_________________
签约日期：_______年____月_____日
签约日期：_______年____月_____日
第16篇：门面租赁合同
门面租赁合同
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。
一、门面位臵、面积及用途：
甲方将位于 栋 楼 号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营 。
二、租赁期限：
1、本着赁合同期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称合同期限)。
2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。
3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。
三、租金及支付时间：
本合同期内壹年租金为 元，(大写 )，乙方每年的 月 日到 月 日期间向甲方银行卡缴纳租金，银行卡号： ，开户行： 。在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。
四、合同保证金的约定：
签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金 元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。
五、房屋装修：
1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。
2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。
六、其他费用：
1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。
2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。
七、双方的权利、义务：
1、甲方的权利、义务：
(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;
(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;
2、乙方的权利、义务：
(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;
(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;
(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;
(四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;
(五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙方承担;
(六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;
九、违约责任：
以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。
十、补充条款：
未尽事宜，甲、乙双方协商处理。
十
一、附则：
本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。
甲方签名：
乙方签名：
身份证号： 身份证号：
联系电话：
联系电话：
家庭地址：
家庭地址：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
第17篇：门面消防安全责任书
安全责任书
为进一步明确责任，保障社区内人身和财产安全，切实把安全工作落到实处，根据我市、区相关规定，特签订本责任书。
一、凡门店（门面、商铺）经营人（包括单位法人和个体经营户），为本单位的安全第一责任人，负责本单位的安全工作。
二、第一责任人要认真组织成员学习中华人民共和国安全生产的相关法律法规，强化安全业务知识学习，努力提高安全防范意识和参与意识，增强自防自救能力，切实履行好安全职责。
三、本单位应建立健全各项安全制度和安全操作规程，建立各类安全事故处理的预案，切实把安全工作落到实处，确保单位安全。
四、在生产经营过程中，保证做到以下几点要求：
1、不经销、堆放易燃、可燃、易爆物品。
2、不燃放烟花爆竹，焚烧物品。
3、不设置明火炉灶煮饭、炒菜、取暖。
4、不占道经营，不占用通道堆放物品，不擅自移动、排放摊位，不乱停放车辆。
5、不乱搭乱接电线，不私自安装。严禁超负荷用电。确保用电、用气、用火安全。每天关门收摊前应注意检查电源是否切断，电源插头是否拨掉，可燃、易燃物品是否搬离。
6、房屋内外的消防通道，确保做到随时畅通无阻。
7、消防设施和器材，配备到位，且按时做到检修合格，确保每个员工能够熟练操作。
8、水、电、气、暖的各类管线（道），不得私自改造和安装，做到经常检查维护，出现老化、破损现象时，及时按照安全标准予以整改。
9、本单位的钥匙、保险柜、电脑、监控器等涉及财产安全的物件，经营人自己安排管理妥当。若出现事故，自行承担和处置。
10、对于交通、消防、饮食等各类安全隐患，本单位负责人有义务对所有员工开展培训和教育。若出现事故，由本单位以及员工按照法规承担相应责任。
五、门店（单位）自觉服从社区对门店安全工作的管理、监督和检查。
六、对于不遵守本责任书的门店（单位），社区有权要求按照规定及时整改。对于不予配合者，社区有权上报上级相关部门依法处理。
七、凡因本门店（单位）违反安全生产规定引发安全事故的，本门店（单位）负责人应承担全部法律责任和经济责任。
八、本安全责任书期限为：2015.01.01—2015.12.31。一经签字，即时生效，同时具备法律效力。
门店（单位）名称： 社区居民居委会 负责人（签字）： 负责人（签字）： 联系电话： 联系电话：
2015年1月15日
第18篇：门面租赁合同范本
门面租赁合同范本
门面租赁合同范本
甲方(业主)： 身份证号码：
乙方(租主)： 身份证号码：
甲方有位于_________________建筑面积平方米的门面
间，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：
一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。
二、租期自______年______月______日至______ 年______月
______日，房屋租金每年为______元，合同签订之日起按______一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退
租，乙方已交租金甲方不退还。
三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。
四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。
五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租，必须提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，
若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。
六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。
七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系;若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。
八、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
甲方：xxx
乙方：xxx
经甲乙双方协商达成如下协议：
一、甲方将所属位于xxx一楼的两
间门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式：每年租金为x万元整，乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)
三、租赁期限为叁年整，从xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本协议的协议期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
六、本协议期间，甲方不得无故将
该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。
七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本协议经甲乙双方签字后生效。
甲方(签名)
乙方(签名)
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲方将位于_______路____号___间门面(m2)承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：
一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合
同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲
方有权终止合同，没收押金。
六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。
九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。
甲方：(签字)
____年____月____日
乙方：(签字)
____年____月____日
第19篇：门面转让合同
门面转让合同
甲方： 乙方：
经甲乙双方协商达成如下协议：
一、甲方以每月人民币400元的租金将保险公司对面的县政府宿舍一楼门面租给乙方，乙方一次性付清甲方门面租金。
二、门面期限：从2009年6月24日起至2009年9月15日止。
三、乙方租满四个月如需续租，需与房东签合同，如不租需提前两个月通知甲方。
四、乙方如损坏甲方门面墙壁和卷闸门铁门等乙方要负责照市场价赔偿或恢复门面原样。
五、乙方需交给甲方财产押金500.00元，门面租期满如乙方不租，经甲方检查，如没有损坏甲方一次性退还乙方押金。
六、乙方不准在门面里用煤和做法律政策不允许的事，否则乙方负完全法律责任。
七、本合同共一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
电话：
电话：
二○○九年
月
日
第20篇：门面出租合同范本
出租合同
出租方(甲方)________________________________
承租方(乙方)________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、甲方出租给乙方的写字楼位于___________市_________区(县)________________________，该房间面积共_________平方米。
二、租赁期限、用途
1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该房间年租金总额为人民币__________________元(大写______万______仟______
佰______拾______元整)
2、房屋租金支付方式：__年交_______________________
四、物业费及支付方式
1、该房间年物业费总额为人民币__________________元(大写_______仟______佰
______拾______元整)
2、房屋物业费支付方式：__年交______________________
五、乙方必须按时交付租金、物业费，如有拖欠，按拖欠额每日收取________ % 的违约金。
六、承租期内乙方在不影响房屋安全的前提下，进行装修。
七、合同期内，甲方应提供水、电，供暖。水、电，供暖费按表由物业计收。同时乙方应自觉遵守甲方物业的水、电、供暖的管理规定，如有违反，按甲方物业的水电供暖管理办法处理。
八、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_______个月与甲方协商。
十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。
十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十二、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
出租方(甲方)________________
承租方(乙方)________________
联系地址：______________________ 联系地址：______________________
电话：__________________________ 电话：__________________________
身份证号码：____________________ 身份证号码：__________
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代理人：________ _________
签约日期：_______年____月_____日 签约日期：_______年____月_____日
