推荐第1篇：房屋赠与委托书
房屋赠与委托书
篇一：赠与委托书
委 托 书委托人： ， ，年月 日出生，现 住：，身份证号码：
受托人： ， ，年月日出生，现住： ，身份证号码：。 委托人与受托人系________关系，兹委托受托人人名下房产，全权代表我办理以下列事
项：
一、全权办理位于：，（房地产权证： ，建筑面
积：平方米，建筑结构：混合，设计用途：住宅 ）的转让、租赁、赠与、投资、抵押相关处置事宜，以下事项受托人均有权全权代表委托人办理：
1、全权代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移、领取和提交文件资料等各项相关事宜；
2、全权代表委托人以上述房产向房地产管理部门、金融机构办理抵押借款，包括 但不限于签订经纪合同、借款合同、抵押合同、担保合同、办理抵押登记等；
3、全权代表委托人房地产管理部门、金融机构及相关部门领取房地产权证、他项 权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款；
4、全权代表委托人办理上述房产的出租、赠与、离婚过户，签署所涉全部法律文 件。
二、委托人在委托期间，在上述委托权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以 承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。
三、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，委托 人愿承担全部法律责任。
四、委托期限：自委托成立起至 年月日止。
五、受托人有转委托权。委托人（签章）： 年 月 日篇二：房屋赠与合同范本 房屋赠与合同范本
委托人(甲方)：_____________经纪人(乙方)：_____________依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础
上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲乙双方应提供下列相应证件：甲方提供：1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况;4.法定代表人身份证明;5.
营业执照;6.个人身份证。乙方提供：1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业
执照。
第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共__项： 1.房
地
产
经
纪
事
项
内
容
：__________________________________________
2.具
体
要
求
：_______________________________________________
3.
其
他
要
求
：_______________________________________________
第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在
规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
委托代理房地产转让，按成交价的_%计算支付; 代理房地产租赁的，按年租金的_%一次性计算支付; 代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付; 其他服务项目支付________元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款
中约定。
第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不
支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完
全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行
约定。
本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服
务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。
第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通
知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订变更协议，否则，
由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情
况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。 乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须
事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
第七条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追
偿因乙方过失造成的经济损失：
1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;
2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的;
3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事
人利益的;
4.____________________________________________________
第八条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追
偿因甲方过失所造成的经济损失：
1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;
2.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同;
3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;
4.____________________________________________________
第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合
同生效之日起至__年__月__日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终
止。在本合同终止后的__日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那
么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。
第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，
均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执
行。
第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。 第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的
按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1.向________仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院提起诉讼。第十四条本合同壹式__份，甲、乙双方各执___份，具有同等法律效力。甲方(签章) 乙
方(签章)
营业执照号码 营业执照号码个人身份证号
法定代表人 法定代表人住址/注册地址 注册地址邮政编码 邮政编码
联系电话 联系电话
传真号码 传真号码
委托代理人 承办经纪人员(资格证编号：)
房地产权证/商品房现(预)售许可证(证件编号：)
签约日期签约日期篇三：委托书(新) 委 托 书 委托人：，性别：，身份证号码： ， 地
址： 。委托人：，性别：，身份证号码： ， 地
址： 。受委托人：，性别：，身份证号码： ， 地
址： 。委托人是坐落在为：粤房地证字第 号）产权人及其土地使用权人。现委托
为我的合法代理人，代为执行和处理下列事项：
一、受委托人以转让（包括出售、交换和赠与）、抵押、出租、入股、互换等各种法律允
许的方式流转该房产所有权及其土地使用权，并收取流转该房产所有权及其土地使用权所得
款项；
二、对上述房产进行管理、修缮、订立租赁或有关征地拆迁的协议，收取租金，办理修
缮、拆迁、报建手续；
三、代为到房屋管理部门办理相关手续（包括涂销抵押、抵押登记、更正登记、遗失登
记、补办房产证、输入权证密码、查册、调阅档案、估价、测绘、退案、领取税单、交税费、
领取房屋产权证、领取国有土地使用证、领取他项权利证等手续、领取相关费用凭证），并签
署上述与该房产及其土地使用权有关的文件；
四、有权代为到银行办理查询打印个人信用报告及相关信息、提前清偿贷款、支付相关
费用并协助受让方办理抵押和签署相关文件；
五、有权代为到银行办理抵押借款手续、签署《借款合同》、开立 借据、收取贷款和签署相关文件，申请出具资信证明书及还贷账户历史明细清单；
六、有权代为向街道办事处、民政局、公安局及其它政府部门办理上述房产及其土地使
用权的相关事宜及开具证明；
七、如房产及其土地使用权被征用或征收，有权代为与政府相关部门协商，谈判等相关
事宜，收取因上述事宜取得的补偿款。
八、有权代为但不限于在各种报纸、电视等媒体上发布各种声明。
九、如上述房产及其土地使用权涉及诉讼，有权向人民法院起诉或应诉、承认、举证、
答辩、放弃或者变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉；有权向人民法院申请强制执行
已生效的法律文书，土地解封，领取和处理被执行标的物和相关事项；
十、受委托人有权聘请律师执行和处理上述事项；十
一、上述委托事项，受委托人均有转委托权；受委托人在办理上述事项的过程中，所签署的一切文件，我们均予以承认。 本授权委托书有效期自签署之日起至上述委托事项完成之日止。 委托人：
二o 年 月 日篇四：办理房产赠与手续的具体步骤 办理房产赠与手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是
房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与
人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事
人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。相关法律规定：
房产赠与需缴纳的税费
1、房地产价值评估费用;
档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ ⑴100以下(含100)
⑵101以上至1000 ⑶ 1001以上至XX ⑷ XX以上至5000 ⑸ 5001以上至8000 ⑹ 8001以上至⑺ 10000以上
2、赠与公证费：按受益额的2%收取，最低收取200元;
3、契税:成交价×%;
4、印花税:成交价×%;
5、权证印花税：5元每本;
6、房产登记费：100元；相关法律知识：
我国法律规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，离婚不分割!继承和赠予的权利不一样!继承则父母到死前都保有权利，赠予则随着赠予完成而权利消
失!
继承和赠予的税费不一样!此外可以采取更名!直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契
税的!
一.赠予
1.签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;
双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与
是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人
单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每
份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2.评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业
务，评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对
该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由
受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房
改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之
后，就改变了其性质，转为商品房。
5.出新房产证 回答二：
办赠与费用最低，但今后会产生很多税；办正常过户，可以采取报低价过户；详细请看：根据通知，XX年6月份开始，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因
无偿受赠房屋取得的受赠所得，须按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但有三种情
况可免税。
一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外
孙女、兄弟姐妹；二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡
养人；三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。
市地税局人士表示，以前，房屋产权无偿赠予，不管直系亲属还是陌生人之间，都要征收个
税，这次国税总局发文明确，直系亲属赠予房产免征税，而陌生人之间赠予房产征20%个税，
目的是打击市场偷逃税的行为。据了解，对受赠人无偿受赠房屋征收个税时，其应纳税额为房产赠予合同上标明的赠予
房屋价值减除赠予过程中受赠人支付相关税费后的余额。赠予合同标明的房屋价值明显低于
市场价或赠予合同未标明房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价或其他合理方
式确定受赠人的应纳税额。赠予房产不能享受优惠政策“过去，市民采用无偿赠予方式转让房产，主要是为了避税，但现在这种避税的转让行
为很少了。”市地税局一人士说，国家出台了一系列房产交易的优惠政策，并明确赠予房产视
同交易，属于应税行为，如此一来，通过赠予转让房产，不如直接交易划算。按照现行的税费制度，个人或单位赠予不动产，都属于应税行为，需要缴纳%的营业
税、附加税费等，但如果符合二手房交易优惠 政策的条件，也可享受相应的优惠，比如满两年可免征营业税。这样的话，通过赠予
的方式转让房产还不如通过市场正常交易转让划算，一是赠予房产需统一缴纳3%的契税，而
市场交易非普通住宅仅需%的契税；二是赠予房产还需公证费、评估费、过户手续费等，
总计下来，所缴纳税额远超过正常交易的税额。 此外，通过正常市场交易，还可享受一系列优惠政策，比如年底之前交易，契税可享受
返还80%的优惠，而二手房营业税不满两年，买卖双方缴纳的税收收入地方所得部分给予全
额补贴。
篇二：房产处置授权委托书
委 托 书
委托人： ， ，年月 日出生，现
住：，身份证号码：
受托人： ， ，年月日出生，现
住： ，身份证号码：。
委托人与受托人系________关系，兹委托受托人人名下房产，全权代表我办理以下列事项：
一、全权办理位于：，（房地产权证： ，建筑面积：平方米，建筑结构：混合，
设计用途：住宅 ）的转让、租赁、赠与、投资、抵押相关处置事宜，以下事项受托人
均有权全权代表委托人办理：
1、全权代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、
更正登记、办理房地产权转移、领取和提交文件资料等各项相关事宜；
2、全权代表委托人以上述房产向房地产管理部门、金融机构办理抵押借款，包括
但不限于签订经纪合同、借款合同、抵押合同、担保合同、办理抵押登记等；
3、全权代表委托人房地产管理部门、金融机构及相关部门领取房地产权证、他项
权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融
部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款；
4、全权代表委托人办理上述房产的出租、赠与、离婚过户，签署所涉全部法律文
件。
二、委托人在委托期间，在上述委托权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以
承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。
三、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，委托
人愿承担全部法律责任。
四、委托期限：自委托成立起至 年月日止。
五、受托人有转委托权。
委托人（签章）：
年 月 日
篇三：房产赠与公证书样本
公 证 书（）××字第××号 申请人：×××（基本情况）公证事项: 赠与
兹证明×××（申请人）于××××年×月×日来到我处，在本公证员的面前，在前面
的赠与书[注2]上签名[注3]，并表示知悉赠与的法律意义和法律后果，愿意将本人所有的×
×××（财产或者权利名称）[注4]赠与×××（受赠人）。 ×××（申请人）的赠与行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条[注5]的规
定。 中华人民共和国××省××市（县）××公证处 公证员 （签名或签名章）××××年×月×日 注：
1.本格式适用于证明单方赠与行为。证明赠与合同适用合同类要素式公证书格式。证明
赠与书上的签名（印鉴）属实适用证明文书上的签名（印鉴）公证书格式。
2.引用文书的全名。
3.签署的形式应当据实表述：仅有签名的，表述为“签名”；签名、印鉴、指纹等几种形
式同时存在的，一并予以表述；申办公证时提交了已签署的赠与书，且未作修改，表述为“×
××(申请人)在本公证员的面前确认，前面的赠与书是其真实的意思表示，赠与书上的签名（印鉴）是×××(申请人)本人所为”。
4.赠与的财产为共有的，应当据实表述。
5.有新法或者专门规定的，表述作相应调整。篇二：房产公证书范本实例及有效期探讨
与研究
房产公证书范本实例及有效期房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意
义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于
不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在
地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;
涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。□◆房产公证书样
本范例
房产遗赠公证书样本
公证书
( )××字第××号
继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。 被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋
×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。 北京市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×日
以上就是中顾法律法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。 赠与合同公证书
()хх字第хх号
兹证明赠与人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村)
与受赠人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省 хх县хх乡хх村)于хх年
х月х日来到我处(或在хх地)，自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上
签名(盖章或按手印)。ххх与 ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民
法通则〉第五十五条的规定。中华人民共和国хх省хх市公证处 公证员(签名)
хх年х月х日
以上就是中顾法律法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。 私有房屋买卖合同公证书(______)___字第___号兹证明______与______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房屋买卖
合同》。
公证处：__________
公证员：__________
____年____月____日
以上就是中顾法律法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。□◆公证书有效期是多久公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律
行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期
限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属
于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如
一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三
个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在
不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了
合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及
时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。□◆专家疑难解答
房产公证书相关问题您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建(私房)，此房没有房产
证，父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有
个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写 中顾律师解答：
写个赠与合同，到公证处公证就可以。相关法律知识：
如何办理房产证- 房产证办理流程和费用--房产证办理流程和费用两种方法：
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证
办理房产证注意：
无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。 您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。 自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
一、委托开发商或代理公司办理适用条件
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发
商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收
代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，
契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 办理流程(一)
适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是
一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托
其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费
由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用
权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，
只能让步了);
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明
确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种
情况下购房人往往只能看一眼房产证;
5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手
续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可
参见本书附录十一。
2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。
第三步：按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以
领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产
证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如
与合同约定不符，要求开发商说明原因;
3.核对他项权利一栏记载的抵押事项;
4.索要缴纳税费的正式发票。办理流程(二)
适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是
一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托
其代办房产证的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事
项：
注意事项同办理流程一中的第一步。 第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。 第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地
区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项： 请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房
产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。 请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一
步的申请工作。第四步：按照约定时间领取房产证篇三：房产买卖委托公证书样本 委托书
委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身
份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身
份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身
份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属
我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托
xxx办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并
代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一
切事宜。
二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、
领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相
关事宜。
三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。
四、办理上述房屋抵押担
保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登
记等）。
五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们
均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。委托人： 二○○六年九月二十五日成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司谈话人： 记录人：贺文君 当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳
路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：510521196312150566。 陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县 石桥镇红山村五社2号，身份证编号：510521196512203159。 问：你们申办何种公证？
答：申办委托书公证。
问：你们为什么办理上述公证？ 答：我们要出售房屋。问：你们是否签署有上述委托书？ 答：我们于XX年9月25日签署了上述委托书。 问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，
自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问: 你们的婚姻状况 答: 已婚。 问：委托原因？
答：因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单
元1楼a号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述公证。 问：委托事项？ 答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按
揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都
市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国
有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基
金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包
括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托
人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 问：委托谁去办理？ 答：
委托何小平办理。
问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？ 答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失.问：上
述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。 问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？ 答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问：受托人有无转委托
权？ 答：受托人有转委托权。 问：委托期限为多久？ 答：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性 和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
推荐第2篇：房屋赠与委托书
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。下面小编整理了房屋赠与委托书，供大家参考！
房屋赠与委托书【1】
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生， 身份证号码：________________________。
委托原因、事项、权限：
委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 xx 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：xx, 建筑面积xx平方米）。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行，所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_ 崔晓玲 为我们的合法代理人，全权代表我办理如下事项：
1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、代为收取相关售房款;
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。
委 托 人：
年 月 日
房屋赠与委托书【2】
委托人：xx-x女，x年x月x日出生，公民身份31xx-xxx-x。 受托人：xx-x，男，x年x月x日出生，公民身份34xx-xxx。
委托事项：
本人现有一套房产，位于上海市奉贤区xx路x弄x号x室［建筑面积：xx﹐，上海市房地产权证编号：沪房地奉字（）第0xx-x号］，现全权委托袁同双办理上述房产出售的以下相关事宜：
一、代为签订买卖合同（办理公证手续）、办理产权过户登记手续并领取房地产权证；
二、缴纳相应税款及相关费用；
三、代为收取上述房产的全部房款（包括定金、首付款、办理开具贷款卡、收取买受人的贷款）；
四、办理上述房屋的水、电、煤气、电话、物业、有线电视、房屋维修基金等附属设施变更登记等手续；
五、协助买受人办理贷款手续；
六、代为办理上书房地产买卖过程中的其他相关事宜。
受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，我均予以承认，并承担相关法律责任。
委托期限：自 年 月 日至上述事宜办理完毕止。 受托人无转委托权。
委托人：
签订地点：
签订日期：
房屋赠与委托书【3】
委托人：xx-x 性别：男 出生于 年 月 日
现住址：xx市xx-x区xx-x路xx-x弄xx-x号xx-x室
身份证号码：xx-xxx-xxx-xxx-xxx-x
受托人：xx-x 性别：男 出生于 年 月 日
现住址：xx省xx-x县xx-x栋xx-x单元xx-x号
身份证号码： xx-xxx-xxx-xxx-xxx-x
本人xx-xxx购买开发有限公司所售房屋xx-xxx号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王xx-xxx为代理人，代为办理如下事宜：
一 办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务（领取产权证），房屋日常管理，房屋装修等事宜。
二 支付领取委托事项有关费用
三 该房屋买卖一切事宜
委托期限：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日
受托人有转委托权
受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认
委托人：
年 月 日
房屋赠与委托书【4】
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
一、委托事项 甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。
二、房屋基本情况
1.房屋名称：
2.座落位置：
3.建筑面积：
4.房屋用途：
5.具体楼层：
三、委托权限
1.房屋的出租和日常管理；
2.房屋的物业管理；
3.房屋的相关设施设备的维护与管理；
4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。
四、委托期限 委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止。
甲方（盖章和签字）：
乙方（盖章和签字）
年月日年月日
推荐第3篇：车辆赠与委托书
如果要进行车辆的赠与,相关法律规定,夫妻之间的过户,是不需要发生任何费用的。下面是小编为您整理车辆赠与委托书，供大家参考。
车辆赠与委托书【1】
甲方（赠与人）____________
乙方（受赠人）____________
甲乙双方就赠送____________事宜达成协议如下：
一、甲方将其所有__________赠送给乙方，其所有权证明为：车辆行驶证、车辆合格证、机动车登记证书、车辆购置税完税证明。
二、赠与物的交割：甲方将________商务车于______年____月____日在__________交与乙方，并于当天配合乙方到长沙车管所办理过户手续。
三、乙方应在签字合同的一个星期内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与。
四、该车需办理过户手续，过户手续由乙方办理，过户费用由乙方负责。
五、该车自交车之日（______年____月____日）起所发生的交通事故或因违法而产生的责任均由乙方负责，与甲方无关。
六、本合同自______年____月____日起生效。
七、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。
甲方：（签字、盖章） 乙方：（签字、盖章）
年 月 日 年 月 日
车辆赠与委托书【2】
甲方(赠与人):
乙方(受赠人):
为明确双方本次赠与车辆行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。
第一条 甲方将其所有的XXXXXXXXXXX一辆(车牌号: )无偿赠送给乙方,乙方同意接受赠与。
第二条 甲方保证其对上述车辆具有所有权,其所有权证明为:XXXXXXXXX购车发票,车辆行驶证号 。
第三条 在本协议生效后,甲方应在当日内将车辆向乙方移交。自移交之日起由该车发生的相关一切责任,事故、赔款和交通罚款均与甲方无关,均由乙方自行负责。
第四条 乙方无需向甲方支付任何费用,但若与移交上述车辆有关的费用包括到车辆管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第五条 甲方保证本次赠与并无恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方,乙方完全知晓并愿意对因此之后造成的任何损失与甲方无关。
第六条 未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等法律效力。
第七条 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字
之日其生效。
甲方: 乙方:
20xx年 月 日 20xx年 月 日
推荐第4篇：赠与过户
赠与过户
1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加
1、公证费：40元/平米*产权证面积。
2、契税的征收：不论房产什么情况都需要征收全额契税。其他费用和正常过户都一样。
2、所需材料：
1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套。
2、不需要经过地税局直接可以过户。
3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
继承房产交易过户
1、继承房产的费用有：
1、公证费 40元/平米*产权证面积
2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
2、所需材料：
1、公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
二手房交易税费计算方法：
买方：
1、契税：
成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价(高者)×0.05%
4、产权转移登记费：
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方：
1、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价(高者)×0.05%
3、土地出让金：
成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房：
成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年
推荐第5篇：赠与协议书
赠 与 协 议 书
甲方：
乙方：
为资助乙方购买房屋，甲方自愿向乙方捐赠。按照合同法等
有关法律规定，双方达成赠与协议如下
第一条 本着双方自愿的原则，甲方捐赠下列财产归乙方个
人所有
现金：元（人民币）（元整）
第二条赠与财产用途：
甲方赠与现金万元（元整）只能用于购置个人住房。
购置的住房地址为：
第三条赠与财产的交付时间、地点及方式：
一、交付时间：乙方在购置住房前，双方约定在合理期限内
交付赠与款。
二、交付地点：安徽巢湖
三、交付方式：
1、甲方在约定期限内将赠与现金通过银行转入乙方指定的
银行账号。
2、乙方收到甲方赠与财产后，应当出具合法、有效的收据，
以证明收到赠与款项。
第四条甲方有权向乙方查询捐赠财产的使用、管理情况，
并提出意见和建议。对于甲方的查询，乙方应当如实答复。
第五条乙方必须按照本协议约定的用途合理使用捐赠财
产，且不得擅自改变捐赠财产的用途。如果确需改变用途的，
应当征得甲方的同意。
第六条其他约定事项：赠与用于购置住房的现金，只归乙
方个人所有，不属于乙方的夫妻共同财产。
第七条本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（签名/盖章乙方（盖章）：地址：地址
电话：电话：
签订时间：年月日
推荐第6篇：赠与合同
赠与合同
甲方(赠与人)：
住址：
身份证号：
乙方(受赠人)：
住址：
身份证号：
甲方系乙方父亲，甲方自愿将其所有的叁拾万人民币赠送给乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：
一、甲方自愿将其所有的叁拾万人民币无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该财产。
二、甲、乙双方确认，甲方配偶已同意将该笔叁拾万人民币的财产无偿赠与给乙方。
三、甲方声明该赠与的财产只归乙方个人所有，不受乙方婚姻家庭状态影响。
四、甲方于将赠与的财产存入乙方名下的账户。
五、本协议未尽事宜执行《中华人民共和合同法》的相关规定。
六、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：乙方（签字）： 甲方财产共有人(签字)：
签订时间：年月日
推荐第7篇：赠与协议
赠与协议
甲方：
乙方：儿子：
甲方为了体现自己一定断绝与她人有暧昧关系的决心，保障家庭和睦温馨的诚意，经双方平等友好自愿协商，甲方将位于渠县渠江镇志远街西山花园A幢楼层号面积为150平方米住房夫妻共权中自己的份额赠与给乙方，现将赠与中的相关事宜达成协议如下：
一、甲方的赠与行为是自愿行为，甲方保证永远不撤销赠与。
二、乙方均表示接受赠与，自赠与之日起，位于渠县渠江镇志远街西山花园A幢楼层号面积为150平方米住房的物权权益全部归乙方所有。
三、甲方愿意随乙方的安排，无条件协助乙方办理产权过户手续。
四、以上协议内容是双方真实意思表示，双方均不得反悔。
五、本协议双方签字就生效，且双方各执一份。
甲方：乙方：
二O一三年二月二十八日
推荐第8篇：赠与协议
赠与协议
赠与人：（甲方），身份证号：
受赠与人：（乙方），身份证号：
甲乙双方系关系，为赠与房屋，经协商一致，达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落于（房地权证：），面积平方米的房屋无偿赠与乙方。
二、上述赠与房屋应于年月日办理产权过户至乙方，与该房屋有关的一切债权债务一并转移至乙方承担。
三、乙方自愿接受甲方的赠与，承担房屋过户产生的费用。
四、本协议为甲方真实意思体现，甲方不得撤销。
五、本协议自双方签字之日起生效，有关本合同的一切法律纠纷双方协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院起诉。
甲方：乙方：
二〇一二年月日二〇一二年月日
推荐第9篇：赠与契约书
赠与人_________（以下简称甲方）、受赠人_________（以下简称乙方），双方议定下列赠与事宜，其条件如下：
第一条 甲方将下列土地及建筑物无偿赠与乙方。
不动产标示：
（1）土地：坐落于_________市_________路_________号，面积：_________平方米。
（2）建筑物： 木造瓦屋二层；一楼：_________平方米，二楼：_________平方米。
第二条 前条的赠与于甲方死亡时生效，赠与物件的所有权亦于当时归属乙方。
第三条 甲方应于_________年_________月_________日前会同乙方办理所有权的移转及保全手续。
第四条 甲、乙双方若均死亡，则本契约失效。
第五条 乙方若对甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行为依刑法有处罚的明文规定时，甲方可撤除本契约。
本契一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
赠与人（甲方）（签字）：_________
受赠人（乙方）：_________
_________年____月____日
推荐第10篇：赠与合同范本
赠与合同
赠与者x x x（以下简称甲方）、受赠者x x x（以下简称乙方）双方缔结如下赠与契约：
一、甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。
二、甲方在2007年月日前，将房内应搬之物包括家俱，家电等搬离，如不搬离，视为放弃，将由乙方自行处理，届时由双方大人到场做证，视为现场交接。
三、甲方会同乙方于x x x x年x月x日前进行后记的不动产移转登记及转让手续。
四、乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约：
（１） 在赠与合同生效后十年内对后记不动产进行拍卖、转让、抵押或其他变更所有权的行为。
（２） 对甲方犯下重大罪行。
五、乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时，应立即将后记不动产归还甲方。
六、本合同一式四份，甲乙双方及双方父母各执一份。
不动产标示：
（１） 土地：
坐落于x市x街x号
面积：x x亩
（２） 建筑物
面积：
房产编号：
立契约人
赠与人（甲方）：
住址：
身份证统一号码：
受赠人（乙方）：住址：
身份证统一号码：
签订日期：
第11篇：房屋赠与
房屋赠与一次性告知单
一、必须提交的资料： （1）登记申请书原件； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证原件；
（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
（5）契税完税或减免税凭证原件； （6）房屋登记表、房产平面图二份；
（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明； （9）国有土地使用证（整宗房地产）；•
（10）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
二、申请人身份证明：
（1）本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；
（2）外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；申请房屋买卖、赠与、交换、抵偿债务等转移登记的权利人，还应提交暂住证或北京市工作居住证；
（3）军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；
（4）港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；
（5）台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；
（6）华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；
（7）外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构公证的护照中文译本原件）； （8）境内法人：《组织机构代码证》；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等； （9）境内其他组织：《组织机构代码证》；以非法人机构名义申请登记,不能提交组织机构代码证的，应有法人授权；境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，可提交加盖公章的营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证，不再核对原件；（10）境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件；
三、委托、公证的相关证明：
（1）委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；
（2）转让人为自然人的，委托书应公证； （3）境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登
记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。
（4）无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件； （5）因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件。 （6）登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。
四、注意事项：
（1）未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸 （2）书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔； （3）申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问；
（4）共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。 （5）央产已购公有住房转移的，还应提交央产房上市出售确认表原件和物业费、供暖费交清证明原件； （6）境外法人、组织、个人受赠房屋的，房屋应通过涉外安全审批。
第12篇：赠与合同
赠 与 合 同
赠 与 人：（以下简称甲方）；
身份证号：、；受 赠 人：（以下简称甲方）；
身份证号：；
甲方现有房屋一套，现一致决定赠予给乙方，并自愿制定本协议，
本协议系双方真实意思表示，并无任何欺诈及胁迫情形，甲乙双方应
一体遵循、不得违约：
一、赠予房屋概况
房屋自然概况：位于；建筑
面积：；结构：砖混。
房屋法律概况：该房屋系甲方夫妻共同财产，登记于甲方名下，
权属清晰，并无任何法律及事实障碍。
二、具体实现方式
甲方应于本合同签订之日起五日内，负责将该房屋过户至乙方名
下，有关税费由甲方承担，如拒不履行房屋过户义务，乙方有权向房
屋所在地的人民法院提起诉讼。
三、本合同效力及其他
1、本合同双方系父母子女关系，甲方基于道义义务及考虑，自
愿订立此合同，本合同系具有道德义务性质，为不可撤销的赠与。
2、本合同一式三份，各执一份，每份均有同等法律效力。
第13篇：赠与协议书
赠与合同
甲方(赠与人)： 父亲： ，身份证号： 。
母亲： ，身份证号： 。
乙方(受赠人)： 儿子： ，身份证号： 。
甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿出资为乙方购买 房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：
第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买 的房产并赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该购房款及房产。
该房产具体状况如下：
(一)该房产位于 ，建筑面积平方米。 (二)赠与房产的所有权证证号为 。 (三)房产平面图及其四至范围参考详细图纸。 (四)土地使用权取得的方式为出让 。
该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。
第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。
第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。
第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套商铺是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。
第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该商铺的权利。乙方未经甲方允许出售该商铺，甲方有权索要乙方出售该商铺时的所有房款。
第六条：本合同自签字之日起生效。合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。
附件：
1、购房缴费单据（复印件有效）
2、房屋买卖合同书（复印件有效）
甲方(签字)： 乙方(签字)： 签约日期： 签约日期：篇2：赠送合同-赠与合同
赠与合同 1.格式
赠与合同
甲方（赠与人）： （写明姓名、住址） 乙方（受赠人）： （写明姓名、住址）
甲乙双方就赠送 （赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置）事宜达成协议如下：
一、甲方将其所有的 （标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）
二、赠与物的交割
（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等）
三、乙方应在 期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）。
四、本合同自 日起生效（可以写自公证之日起生效）。
五、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方： （签字、盖章）
乙方： （签字、盖章）
年 月 日 2.说明
赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。
赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利；受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有：
（1）赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物，可以是货币（包括外国货币），也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人，房屋所有人可以将房屋赠与他人等。
（2）权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清楚。例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。
（3）合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。篇3：赠与协议书
赠 与 协 议 书
甲方：
乙方：
为资助乙方购车，甲方自愿向乙方捐赠。按照合同法等有关
法律规定，双方达成赠与协议如下
第一条 本着双方自愿的原则，甲方捐赠下列财产归乙方个
人所有
现金： 元（人民币）（ 元整）
第二条 赠与财产用途：
甲方赠与现金 万元（ 元整）只能用于购置家用小
汽车。购置的车辆为雪佛兰赛欧1.2 第三条 赠与财产的交付时间、地点及方式：
一、交付时间：乙方在购车前，双方约定在合理期限内交付
赠与款。
二、交付地点：甘肃通渭
三、交付方式：
1、甲方在约定期限内将赠与现金通过银行转入乙方指定的
银行账号。
第四条 甲方有权向乙方查询捐赠财产的使用、管理情况，
并提出意见和建议。对于甲方的查询，乙方应当如实答复。
第五条 乙方必须按照本协议约定的用途合理使用捐赠财
产，且不得擅自改变捐赠财产的用途。如果确需改变用途的，
应当征得甲方的同意。
第六条 其他约定事项：赠与用于购置车辆的现金，只归乙
方个人所有，不属于乙方的夫妻共同财产。 第七条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（签名盖章 ） 乙方（签名盖章）：
地址： 地址
电话： 电话：
签订时间： 年 月
日篇4：父母房屋赠与协议书
房屋赠与协议书
甲方（父母）：_______________________ 住所：
身份证号：
乙方（子女）：_______________________ 住所：
身份证号：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。
第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条 甲方的要求：将该房产仅赠与乙方（儿子或女儿）一人，其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。
第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。 第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十条 本协议在双方签字后生效。
甲方：（签字）_________ 乙方（签字）：_________ _________年____月____日
_________年____月____日篇5：房屋赠与合同范本
房屋赠与协议
甲方(赠与人)：父亲： ，身份证号：
母亲： ，身份证号：
乙方(受赠人)：
甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买天勤苑小区一处房产赠与乙方。
双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买天勤苑小区号 楼 单元 层 户的一处房产并赠与乙方所有，乙方自愿接受该房款 。
该房屋具体状况如下：
(一)座落于四宝山街道办事处 路天勤苑小区，建筑面积_____平方米; (二)赠与房屋的所有权证证号为_____; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式为出让 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与乙方一人。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与乙方一人。 第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。乙方出面与开发商签订商品房买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房房产所有权证。
第三条：乙方没经甲方书面同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。乙方已对此条款充分理解、知晓。
第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。
第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该房产的权利。乙方未经甲方书面允许出售该房，甲方有权索要乙方出售该房时的所有房款。
第六条：本合同一式2份。其中甲方留执1份，乙方留执1份。
第14篇：赠与公证书
( )××字第××号
兹证明×××，×××于×年×月×日来到我处，在我的面前，在前面的委托书上签名(或盖章)。
中华人民共和目××省××市公证处
公证员(签名)
年 月 日
第15篇：赠与公证书
赠与公证书
（）字第号
兹证明______（男或女，______年______月______日出生，现住______省______县______乡______村）于______年______月______日来到我处，在我的面前，在前面的赠与书上签名（盖章或按手印）。______的赠与行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。
中华人民共和国___省___（县）公证处
公证员：__________（签名章或签名）
__________年_________月_________日
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第16篇：赠与合同范本
赠与合同范本
甲方：乙方：
地址：地址：
邮编：邮编：
电话：电话：
法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：
开户行：开户行：
帐户：帐户：
甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
甲乙双方就赠送（赠与的标的物）事宜达成协议如下：
一、甲方将其所有的（标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）
二、赠与物的交付
（写明交付的条件，在什么时间、什么地方交付，办理什么手续等等）
三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其它条件）。
四、本合同自日起生效（可以写自分证之日起生效）。
五、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：（签字、盖章）乙方：（签字、盖章）
签约日期：年月日
赠与人的主要义务赠与人的义务主要有如下几项：
第一，移转赠与标的物的权利。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产贪污需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
赠一合同系无偿合同，因此，依照《合同法》第189条，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。
第二，瑕疵担保义务。赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。所谓附义务的赠与，是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的另一个合同的内容， 而是赠与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同，因此，附义务赠与所附的义务不是赠与的对价，赠与人不能以受赠人不履行义务为抗辩。原则上，赠与人履地交付赠与财产的义务后，始发生受赠人履行其所附义务的义务。附义务赠与与目的赠与和附条件、附期限赠与不同。目的赠与是指为实现一这目的，达到一定结果而为的赠与。其与附义务赠与的区别，主要体现在目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现，而只能在结果不能实现时请求受赠人返还不当得利；而在附义务赠与中，受赠人不按照约定履行义务的，赠与人得请求其履行。附条件或附期限的赠与中，条件或期限直接关系到赠与合同的效力无关，所附义务的履行与否不影响赠与合同的效力。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
受赠人主要的权利义务
受赠人的权利义务主要为：
受赠人有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。
在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务，受赠人不履行其义务时，赠与人有权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。
赠与合同的终止
赠与合同的终止得基于以下几种事由：
第一，赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。
第二，赠与合同的法定撤销。赠与合同中，赠与地产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销产与合同的法定权利：
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的宾亲属的；
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。
因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。
第三，赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠一人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。
第17篇：赠与合同
第十四章赠与合同
【导读】 赠与合同虽然也是转移财产所有权的合同，但赠与合同是一种典型的无偿合同，赠与合同的无偿性是其与买卖合同的根本区别。赠与合同在无偿合同中的地位与买卖合同在有偿合同中的地位相当，对其他无偿的有名合同和无名合同都具有参照适用的意义。既然赠与合同一般为无偿合同，则赠与人承担的义务和责任就不应当等同于买卖合同中出卖人的义务和责任，因此，尽管现行合同法将赠与合同规定为诺成合同，但同时赋予赠与人任意撤销权与法定撤销权，以及穷困之际的合同解除权，并规定了任意撤销与法定撤销的情形以及适用条件。
第一节赠与合同概述
一、赠与合同的概念和特征
（一）赠与合同的概念
《合同法》第185条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”给予财产一方为赠与人，接受财产一方为受赠人。
财产赠与是社会生活中普遍存在的一种行为，自然人基于血缘、亲属等社会关系或者出于情感或友谊等可以将自己的财产赠与其他自然人、法人及其他组织、国家等。国家机关、企事业单位等亦可在法律允许的范围内将单位财产赠与自然人、法人或者其他组织。因此，赠与合同也是日常生活中常见的一种合同类型。
（二）赠与合同的特征
1、赠与合同是转移财产所有权的合同
财产所有人根据赠与合同将自己的财产赠与他人，赠与合同生效时，财产的所有权即由赠与人转移于受赠人。因此，赠与合同必然发生财产所有权转移的法律后果。这是赠与合同与买卖合同的相同之处，也是赠与合同与借用合同的重要区别。
赠与合同的标的必须是财产的所有权，如果不是无偿地向他人转移财产的所有权，而是无偿地向他人提供劳务或者其他财产权利，则不为赠与。赠与合同是转移财产权的合同，但赠与标的不仅限于有形物，货币、有价证券等也可以成为赠与的标的物；标的物上的权利一般为所有权（物及货币所有权），例外地包括证券债权（含股权）。
2、赠与合同是单务无偿合同
赠与合同生效后，赠与人负有向受赠人转移财产的义务，但不因而享有债权；受赠人享有取得赠与财产的权利，但无需承担相应的义务，即使是附义务的赠与，受赠人所履行的义务也不是赠与人义务的对价。因此，赠与合同是单务合同。
赠与人将自己的财产赠与受赠人不以任何对价给付为条件，受赠人取得赠与财产也无需支付任何对价。赠与人因赠与而使其财产减少，受赠人因接受赠与而使财产增加。因此，赠与合同是无偿合同。即使是附义务的赠与合同，受赠人所承担的义务也不包含对价给付的内容。因此，赠与合同是无偿合同。赠与合同的无偿性是赠与合同与买卖合同的根本区别。赠与合同的无偿性使得受赠人无行为能力限制，即使是无行为能力人也可成为独立的受赠主体。
3、赠与合同是诺成合同
赠与合同是诺成合同还是实践合同，法学界有两种对立的观点。一种观点认为，赠与合同是诺成合同，双方就赠与的内容达成合意，合同即成立。①其理由是：如果赠与合同成立后对赠与人无约束，则受赠人作出的接受赠与的意思表示以及为接受赠与而作出的经济上的花费都将因赠与人的不履行行为而落空，这对受赠人不公平；另一种观点认为，赠与合同是实践合同，不仅须双方就赠与的内容达成合意，而且只有在赠与人向受赠人交付赠与物时赠与合同才能成立。②其理由是：当赠与人到期不交付赠与物时，如果依法强制其赠与则因赠与合同的无偿性而对赠与人不公平。
①王家福、谢怀轼等：《合同法》第223页，中国社会科学出版社；1986年版，；史尚宽：《债法总论》(上册)，第116页。 ②佟柔主编：《民法原理》第288页，法律出版社1983年版。
我国《合同法》规定赠与合同是诺成合同，赠与合同自受赠人表示接受赠与时成立。同时允许赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，以给赠与人一个充分考虑的机会。但是，我国《合同法》规定了对于救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前不得撤销赠与。
我国《民法通则》却认为赠与合同是实践合同。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与的财产的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户 手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应责令其补办过户手续。”依此，赠与的成立以财产的交付为准，可见，《民法通则》认为赠与合同是实践合同。
依照特别法优于普通法的原则，赠与合同的性质应当依从《合同法》的规定，即赠与合同是诺成性合同。
4、赠与合同是不要式合同
对于赠与合同的形式，各国法律规定不同。《德国民法典》第518条规定，为使以赠与的方式约定为给付的契约有效，其约定应当有公证证书。《法国民法典》第931条规定，赠与应当作成书面文书。《日本民法典》第549条、第550条规定，赠与可为书面形式，也可为非书面形式，但非书面的赠与，在未履行之前各当事人得以撤销。
我国《合同法》对赠与合同的形式未作特殊要求，因此，赠与合同是不要式合同。但是，经过公证的赠与合同不得撤销。
二、赠与合同的种类
（一）根据《合同法》对赠与合同的分类
1、可强制执行的赠与合同与不可强制执行的赠与合同
以受赠人是否可以要求赠与人交付赠与财产为标准，可将赠与合同分为可强制执行的赠与合同与不可强制执行的赠与合同。可强制执行的赠与合同，是指受赠人可以要求赠与人交付赠与财产的合同。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与合同，在赠与人不交付赠与财产时，受赠人可以要求其交付（《合同法》第188条），因此，属于可以强制执行的赠与合同；不可强制执行的赠与合同，是指受赠人不可以要求赠与人交付赠与财产的赠与合同，不可强制执行的赠与合同在赠与财产权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。
2、附义务的赠与合同与不附义务的赠与合同
以受赠人接受赠与后是否应当履行赠与人规定的义务为标准，可将赠与合同分为附义务的赠与合同与不附义务的赠与合同。附义务的赠与合同，是指受赠人在接受赠与后应当履行赠与人规定义务的赠与合同（《合同法》第190条）。不附义务的赠与合同，是指受赠人取得财产不承担任何义务的赠与合同。
（二）理论上对赠与合同的分类
1、口头赠与合同与书面赠与合同
以赠与合同形式不同为标准，可以将赠与合同分为口头赠与合同和书面赠与合同。分类意义在于受赠人对于口头赠与有证明赠与存在及其内容的举证义务。
2、一般赠与合同和特种赠与合同
以赠与有无特殊情形为标准，可以将赠与合同分为一般赠与合同和特种赠与合同。无特殊情形的赠与为一般赠与；反之，为特种赠与。我国《合同法》上的附义务赠与就属于特种赠与。
3、现实赠与合同和非现实赠与合同
以合同成立与标的物的交付是否同时为标准，可以将赠与合同分为现实赠与合同和非现实赠与合同。合同成立时交付义务履行完毕的赠与为现实赠与；合同成立后一定期限赠与人才履行交付义务的赠与为非现实赠与。
4、履行道德义务的赠与合同和非履行道德义务的赠与合同
以赠与目的是否履行道德义务为标准，可以将赠与合同分为履行道德义务的赠与合同和非履行道德义务的赠与合同。以道德义务的履行为赠与目的的赠与是履行道德义务的赠与合同，如养
子女约定给予生父母以生活费用；反之，为非履行道德义务的赠与合同。这种分类意义主要在于履行道德义务的赠与具有强制执行力。
第二节赠与合同当事人的义务和责任
一、赠与人的义务和责任
（一）交付赠与物并转移财产权的义务和责任
1、交付赠与物并转移财产权的义务
交付赠与物是赠与人的主要义务。赠与合同生效后，赠与人应当按照合同约定的期限、地点、方式等将赠与的财产交付给受赠人，一般而言，赠与财产所有权自赠与人以赠与的意思将该财产交付时转移，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。赠与的财产依法需要办理登记等手续始生效力的，赠与财产的所有权自登记时起转移。
赠与人的财产状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
2、赠与人不交付赠与物的违约责任
赠与人不交付赠与物，应属于违约行为。但对于非强制性赠与合同，赠与人在赠与财产的所有权转移之前可以撤销赠与，赠与合同因撤销而终止，赠与人不再负有交付赠与物的义务。因此，赠与人自不存在违约责任。
对于强制性赠与合同，如具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人在转移赠与财产的所有权之前不得撤销赠与，所以，赠与人在赠与合同的履行期内始终负有交付赠与财产的义务，受赠人可以要求其交付。赠与人不履行交付赠与财产义务的，就要承担违约责任。
因赠与合同是单务无偿合同，仅赠与人负有义务，所以，赠与人承担的违约责任要比双务有偿合同中当事人承担的违约责任要轻。国外立法对赠与人不履行交付义务的违约责任有特别规定，第一，赠与人就故意或重大过失对受赠人承担责任，轻微过失不承担责任。①第二，赠与人履行迟延时，受赠人仅可以要求交付赠与财产，不得要求迟延履行的利息。②但受赠人若能证明迟延造成损害的，仍得请求损害赔偿。也有观点认为，此时受赠人不得请求损害赔偿，只能要求支付赠与财产的价金，但加害给付应负损害赔偿责任。③
根据我国《合同法》第188条规定，对于强制性赠与合同，赠与人承担交付的义务和责任；根据我国《合同法》第189条规定，因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。可见，在损害赔偿作为违约责任形式时，应具备赠与人的故意或者重大过失的主观要件。《合同法》的规定和许多国家的规定是一致的。
（二）瑕疵担保义务和瑕疵担保责任
1、对赠与物的瑕疵担保义务
《合同法》第191条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。”此即赠与人对赠与物的瑕疵担保义务和责任的规定。因赠与合同是无偿合同，因此，赠与人原则上不承担赠与财产的瑕疵担保义务。但附义务的赠与和赠与人承担告知义务的情形除外。
2、对赠与物的瑕疵担保责任
根据《合同法》第191条规定，赠与人所承担的瑕疵担保责任包括：（1）附义务赠与时承担财产的瑕疵担保责任。因为在附义务的赠与中，尽管所附的义务不是赠与的对价，但毕竟增加了受赠人的负担，因此，赠与人应当负有对所赠与财产的瑕疵担保责任，以符合公平原则。附义务的赠与中赠与人的瑕疵担保责任仅限于受赠人所负义务的限度内。所谓受赠人所负义务的限度，是指受赠人不因对所附义务的履行而受到损失。如果因赠与的财产的瑕疵而使受赠人履行所附义
①台湾地区民法第410条，《德国民法典》第521条，《瑞士债法典》第248条第—项。
②台湾地区民法第409条，《德国民法典》第522条，《瑞士债法典》第105条第一项。
③《德国民法典》第286条、第287条。
务的费用超出所获赠与的价值时，受赠人在因瑕疵所生损失不足额弥补以前，得拒绝履行所附义务，或者请求赠与人减少所附的义务，或者请求赠与人修理赠与的财产。如果不知道赠与的财产存在瑕疵而履行了义务的，受赠人有权请求赠与人赔偿其损失。（2）赠与人不履行瑕疵告知义务的责任。赠与人应当将有关赠与财产的瑕疵明确告知受赠人。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。赠与人此时承担损害赔偿责任以过错为要件，如果赠与人不知道赠与的财产有瑕疵，或者虽然知道但过失地不告知受赠人的，不在此限。保证赠与的财产无瑕疵，是指赠与人保证其赠与的财产具有普遍的无瑕疵状态，而并不能保证财产具 有特种品质。赠与人的损害赔偿责任仅限于因瑕疵所生之损害，即赔偿受赠人因误信其无瑕疵而遭受的损害（信赖利益），而不及于赠与的财产无瑕疵时可得利益的损害赔偿。
二、受赠人的义务和责任
（一）受赠人的义务
在一般的赠与合同中，受赠人仅享有接受赠与财产的权利，不负对待履行义务。但在附义务的赠与中，受赠人负有按照约定履行所附义务的义务。
附义务的赠与又称为附负担的赠与，是以受赠人对于赠与人或者第三人负有为一定给付义务作为赠与所附条件的赠与。赠与所附的义务应当是为给付，如果赠与人对赠与财产的用途附加一定的忠言或者希望，因这种所附条件没有法律约束力，所以，不能认为是赠与所附的义务。例如，父亲对儿子赠与一笔金钱，规定其必须用于购买书籍，这一赠与就不属于附义务的赠与。
赠与所附的义务是赠与合同的一部分内容，而非另一个合同附随于赠与合同。原则上赠与人为给付后，受赠人才履行所附的义务，但赠与人和受赠人也可以约定，由受赠人先履行所附的义务，之后赠与人才对其为给付。受赠人履行赠与所附义务的相对人可以是受赠人本人，例如，赠与人赠与不动产时附有受赠人承担抵押债务的义务；也可以是特定第三人，例如，赠与出租中的房屋，所附义务是要求受赠人将租金的一部分给予赠与人的妻子；也可以是不特定的多数人，例如，将财产赠与慈善机构。
（二）受赠人的责任
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。如果赠与人已经为给付，而受赠人不履行其义务的，赠与人得请求受赠人履行其义务，或者依法撤销赠与，以不当得利请求返还赠与的财产。如果受赠人受领的赠与财产的价值不足以补偿其履行义务所为的给付时，受赠人是否得继续履行其义务，我国法律没有明确规定，根据诚实信用原则和公平原则，这时受赠人仅于赠与财产的价值限度内履行其义务。
第三节赠与的撤销
赠与撤销是指享有撤销权的主体撤销赠与的情形。因为赠与合同主要是单务无偿合同，赠与人仅负担给付赠与财产的义务及责任，不从受赠人处获得任何对价，因此，从公平角度，《合同法》规定了赠与的撤销内容。
一、赠与撤销的概念和种类
（一）赠与撤销的概念
赠与撤销是指享有撤销权的主体撤销赠与的情形。
撤销赠与的方式，是赠与人行使撤销权。撤销权是形成权的一种，依赠与人的单方意思表示即可产生撤销赠与合同的效力。赠与是赠与人依自己的意志所为，因此，撤销赠与的权利一般不得继承或者转让。但是，在赠与人不能行使撤销权的情况下，依照法律的规定，赠与人的继承人或者法定代理人也享有对赠与的撤销权。但赠与人的继承人或者法定代理人行使撤销权，必须满足法定的事由，除此之外，不得撤销赠与。因此，根据《合同法》规定，对赠与享有撤销权的人包括赠与人或其继承人和法定代理人。
（二）赠与撤销的种类
根据撤销赠与的依据不同，赠与合同的撤销可分为任意撤销和法定撤销两种。
1、任意撤销
赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与人在转移赠与财产的权利之前，基于自己的意思而撤销赠与的情形。
任意撤销产生如下法律效力：任意撤销赠与是赠与人的单方行为。赠与一经撤销，赠与合同自始无效，赠与人有权拒绝履行赠与义务。
2、法定撤销
赠与的法定撤销，是指在具备法定事由时，撤销权人通过行使撤销权而撤销赠与的情形。 法定撤销发生如下法律效力：撤销权人撤销赠与时，赠与合同也随之溯及既往地归于消灭，当事人的权利义务恢复到赠与前的状态。赠与财产尚未交付的，赠与人有权拒绝交付；赠与财产已经交付的，受赠人取得财产的所有权失去法律上的依据，赠与人及其继承人或法定代理人可以依不当得利的规定，请求返还。
在附义务的赠与中，受赠人已经基于其所负义务对第三人为给付的，不因赠与的撤销而受到影响。赠与财产不能返还的，受赠人应当赔偿损失。
二、赠与撤销应具备的条件
（一）任意撤销应具备的条件
根据《合同法》第186条规定，赠与任意撤销应具备以下条件：
1、须在赠与财产的权利转移之前行使撤销权
因在赠与财产的权利转移给受赠人之前，赠与人对财产享有所有权，因此，赠与人可以随时撤销赠与。一旦赠与财产的权利转移给受赠人，赠与人因丧失所有权而不能行使撤销权。若部分赠与财产的权利未转移，则只可撤销该部分赠与。
2、赠与不具有公益、道德性质，或者没有经过公证
为了保证具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同的严肃性和约束力，该类赠与合同不得任意撤销。对于经过公证的赠与合同，因为已经由国家公证机关对其真实性进行了公证，因此也是不可以任意撤销的。
此外，撤销权人行使撤销权必须向受赠人为撤销的意思表示，否则不产生撤销的效力。撤销赠与的意思表示，可以是明示的，也可以是默示的。
（二）法定撤销应具备的条件
根据《合同法》第192条、193条、194条等规定，赠与的法定撤销应具备以下两个条件：
1、必须具备撤销的法定事由
撤销权主体包括赠与人本人及其法定代理人或者继承人，法律分别规定了他们行使撤销权的事由。
赠与人行使撤销权的法定事由包括：（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。构成这一事由，必须具备以下几方面的要件：①受赠人有故意的侵害行为。②受赠人的行为依照刑法已经构成犯罪。只要受赠人的行为构成犯罪，不论受赠人是否受到刑事处罚，均可发生赠与人的撤销权。③受侵害的人是赠与人或者赠与人的近亲属。（2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。构成这一法定事由，必须具备以下几方面的条件：①受赠人对赠与人有扶养义务。扶养义务有法定的扶养义务和约定的扶养义务之分，这里是否包括约定的扶养义务，对此有两种观点。大多数的观点认为这里不仅包括法定的扶养义务，而且包括约定的扶养义务。②受赠人有扶养的能力。③受赠人有不履行扶养义务的行为。（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。如果赠与是附义务的赠与，受赠人必须按照赠与合同的约定履行其义务，如果因可归责于受赠人的原因而不履行其义务的，赠与人有权撤销赠与。如果受赠人对义务的不履行有正当理由的，则赠与人不得撤销赠与，如受赠人证明其义务为自始不能履行的，或者赠与人所赠与的财产的数额不足以履行其义务等。不履行赠与合同约定的义务包括拒绝履行和迟延履行合同义务不符合约定的情况。
赠与人的继承人或者法定代理人行使撤销权的法定事由，是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失行为能力。构成这一事由的条件是：（1）赠与人死亡或者丧失行为能力。如果赠与人没有死亡或者没有丧失行为能力，则赠与人可以自己亲自行使撤销权，无需他人行使。（2）赠与人死亡或者丧失行为能力是因受赠人的违法行为而致。这里强调三点：一是赠与人的死亡或者丧失行为能力同受赠人的违法行为之间有因果关系；二是受赠人行为具有违法性；三是受赠人的违法行为出于故意。如果赠与人死亡或者丧失行为能力不是受赠人行为所致，或者虽致赠与人死亡或丧失行为能力，但非为违法行为，或虽违法但不是出于故意，都不构成赠与人的继承人或法
定代理人行使撤销权的理由。
2、撤销权人应在法律规定的时间内行使撤销权
根据《合同法》第192条规定，赠与人应自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使撤销权；根据《合同法》第193条规定，赠与人的继承人或者法定代理人应自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使撤销权。
此外，撤销权人行使撤销权应向受赠人为撤销的意思表示，否则不产生撤销的效力。在法定撤销的情况下，赠与财产的权利是否转移在所不问。
第18篇：赠与协议
赠与协议
赠与人：，身份证号码：
被赠与人：，身份证号码：
赠与人系被赠与人之母。
本着平等、自愿、友好的原则，赠与人与被赠与人自愿达成如下协议，以资共同遵守：
一、赠与物现状：位于某地的原房产证号为多少多少的多少平方米的房屋，该房屋现政府已拆迁，并在原址新建多少层的房屋，通过拆迁安置和被赠与人补价多少多少元，该房屋现为多少层多少号多少平方米的商品房一套，即赠与人赠与新房屋中属于赠与人的份额给被赠与人。
备注：该房屋原为赠与人与其夫夫妻共同财产，后赠与人之夫逝世后，2011年8月15日赠与人及其他三个继承人对该房屋中属于赠与人之夫的份额进行共有财产分割和继承，由赠与人享受夫妻财产的一半份额，另一半由四位继承人继承，由于赠与人及除被赠与人外的其他两位继承人自愿放弃继承，被赠与人因继承拥有该房产的另一半份额。
二、赠与人自愿将上述赠与物中属于赠与人的份额（不论是拆迁前的房屋份额还是拆迁后的安置房中赠与人应得份额）无偿赠与给被赠与人，并承诺于该房房产证下来后一个月内协助被赠与人办理过户手续，相关费用由被赠与人自行承担。
三、被赠与人在赠与人有生之年需让赠与人居住在上述房屋内，并积极履行子女对父母的赡养义务，不得虐待遗弃，否则赠与人有权撤销该赠与，收回赠与人的财产份额。
四、本协议一式三份，双方各执一份，另一份用于公证，公证相关费用由被赠与人承担，本协议经双方签字按捺手印并公证后生效。
赠与人：被赠与人： 年月日年月日
第19篇：赠与公证
赠与公证
★应提供的证明材料：
一、赠与人、受赠人的身份证明（身份证、户口簿等）；
二、赠与财产的所有权凭证（如房产证、存款证明、债券、股权证等）；
三、赠与合同（书）的草本；
四、赠与人的婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、未婚证明、未再婚证明等）；
五、赠与房屋的价值评估书；
六、公证员认为应提供的其他材料。★注意事项：
一、申请人如书写赠与合同（书）不便的，可不提供上列第三项证明材料，而委托
公证员根据其意思表示代为起草，付代书费。
二、申请人不会签名或签名有困难的，则应提供本人印章。
三、赠与人不能委托他人代办公证手续。
四、赠与农村宅基地上的房屋还应提供房屋所在地乡、镇土地管理部门出具的证明。
亲属关系公证
★应提供的证明材料：
一、申请人的身份证、户口簿身份证明；
二、关系人的身份证、户口簿身份证明；
三、亲属关系证明资料；
四、申请人因故不能亲自办理公证的，可以委托他人代办。受托人须提供有效委托
书、本人身份证明；
五、公证员认为应提供的其他材料。★注意事项：
一、如申请人或关系人已在境外的，则另需提供护照（含有效签证）或境外其他身
份证明的复印件。
二、亲属关系证明材料，一般为有关部门根据人事档案记载出具的证明，公安机关
出具的户籍证明等资料。
三、申请人已注销户籍出境且其原住所地户口簿上无其资料反映的，还需提供原住
所地公安机关出具的户籍证明。
第20篇：赠与手续
房屋赠与手续
有哪些
青岛新闻网日期: 2007-04-09来源: 老年生活报
问：房屋在母子间或兄妹间赠与转让需要办理哪些手续？
答：按照《房屋权属登记工作规范（试行）》规定，办理房屋赠与产权登记需要提交以下材料：（1）原房屋所有权证（原件）；（2）赠与（受赠）公证书（原件）；（3）契税完税或减免税凭证；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；（5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明。
