推荐第1篇：沈阳酒店
2012沈阳酒店大全
沈河区 的婚宴酒店情况
1、君悦精品酒店：31289999；沈河区北站路77号；1688送婚房一晚；婚庆指定，不指定进场费2500；啤酒白酒可自带一种；定金5000，其余提前一周全款。
2、天天渔港：24135555；沈河区小南街186号；一楼1099/二楼1399；一楼22桌/二楼28；婚庆不指定，进场费300；酒水面谈；定金5000，其余提前一周50%，剩余当天结。
3、格林大酒店：22576688；沈河区北站路72号；1588元一桌；大厅可放30桌；婚庆指定，进场费可以谈；酒水面谈；定金5000，提前一周全款。
4、凯莱酒店：22528855；沈河区迎宾街32号；1888元一桌；30桌；婚庆指定；酒水面谈；定金50%，提前二个月结清。
5、璟星大酒店：31307777；沈阳市沈河区中街路235号；1099+10%服务费1199+10%服务费（新装修12年5月开放）；20/28桌；婚庆不指定，提供投影，红包 白酒红酒可自带；定金4000元，提前结余款50%。
6、时代广场：22532828；沈河区北站路99号；1888一桌；30桌起；婚庆指定，不指定3000元进场费；酒水不可自带；10000元签协议。
7、高登大酒店：22818888；沈河区青年大街52号；1888一桌；38桌；婚庆指定，不指定2500元进场费；酒水不可自带，自带100元开瓶费；定金10000，余款提前一个月结清。
8、凯宾斯基：22988988；沈河区青年大街109号凯宾斯基3楼；2599一桌；38桌；婚庆不指定；自带酒水收200开瓶费；定金20000，提前一个月结清。
9、瑞心城市酒店：88598536/88598288；沈河区敬宾街3-3号；1288元；婚庆指定，不指定场地费4000；酒水不可自带；定金2000，提前一周交全款。
10、沈阳玫瑰大酒店：24898188；沈阳市沈河区中街路201号；1200一桌；25桌；婚庆指定，不指定场地费1000；酒水不可自带；定金2000，提前一周交全款。
11、沈阳鸿翔宾馆：24018888 ；沈阳市沈河区万柳塘路53号；988一桌；场地费800；大厅最多放40桌；婚庆指定，不指定场地费1000；酒水可自带1种；定金1000，当日现金结清。
12、金钱豹国际美食百汇：22598283；沈河区哈尔滨街118号华府天地购物中心5楼；1988+10%；45桌；婚庆指定，不指定场地费3000；酒水面谈；定金30%，其余当天结。
13、满堂红食府：24851133 ；沈河区正阳街212号 ；688一桌；14桌；婚庆不指定；可带白酒；定金1000，其余当天结。
14、醉桃源(北顺城店)：25357666 ；沈河区北顺城路53号；688一桌；婚庆不指定；酒水不自带；定金1000，其余当天结。3层一共30桌
15、新洪记饺子馆(文化路店)：23996828 ；沈河区文化路66号；1088一桌；可放30/50桌；婚庆不指定；可带白酒；定金2000，其余当天结。
16、渔夫码头(青年大街店)：82701111；沈河区青年大街150号；1288一桌；38桌；婚庆不指定；看定的套系，可带一样或两样；定金5000，提前一周结全款。
17、好妈王饺子酒楼(大西路店)：22906688 ；沈河区大西路287号；888一桌；23/27桌；婚庆不指定；酒水不可自带；定金2000，其余当天结。
18、海馨龙宫：22731666；沈河区市府大路387号辽宁商业大厦1-2楼；1788；20 桌；婚庆指定；酒水不可自带；定金5000，提前一周结50%，剩余当天结。
19、蜀香鱼府：23928111；沈河区文化路3号巷11号东北大学青年宫对面；798一桌；婚庆不指定；酒水不可自带 ；定金1500，其余当天结。
20、杏花村大酒店：22529018；沈河区北京街19号汇宝国际大厦；1098；24/18桌；婚庆不指定；25桌以上，可带一样；定金2000，其余提前一周或2周结全款。
21、环城大酒店：24220585；沈河区莲花街9号； 758，；婚庆不指定；不开发票，白酒饮料可带；定金2000，其余当天结。9月30日，300场地费。215终点，国美电器附近。
22、都来福海鲜大酒店(南关路店)：24153155；沈河区南关路142号；今年868，明年价格待定；40桌；婚庆不指定；30桌可自带酒水今年每桌收70；定金每桌100，其余当天结。
23、辽宁大剧院餐厅：22735688；沈河区市府大路363号辽宁大剧院1楼；1280一桌；45桌；婚庆不指定，押金1000；可带白酒。
24、科隆酒店中餐厅：24896677；沈河区朝阳街238号科隆酒店1-2楼；1088一桌；婚庆指定，不指定进场费面谈；可带白酒；定金2000-5000，其余当天结。
25、华腾商务酒店：82901515；沈河区风雨坛街桃源路118号；今年698，明年价格待定；16桌；婚庆不指定；酒水不可带；定金每桌100，其余当天结。
26、聚威阁：24215555；沈河区长青街94号；688一桌；14桌；婚庆不指定；酒水不可自带，要自带不开发票，现金结账；定金500，其余当天结。
27、鑫海湾美食：88551222；沈河区广宜街50号；688一桌；婚庆指定，进场费200；白酒可带；定金每桌100，其余当天结。
28、世佳商务酒店会馆：62160109；沈河区小北关街31号；888一桌；25桌；婚庆不指定；白酒可带 定金1000，其余当天结。
29、沈铁大酒店中餐厅：62231248/62231158；沈河区北站路102号；1088一桌；38桌；婚庆不指定；1188可带一样；定金5000，其余当天结。
30、邮政大厦中餐厅：22593333；沈河区北站路78号邮政大厦2楼；888一桌；婚庆不指定；酒水888不可带，988可带一样，1088都可带；定金每桌100.其余当天结。
31、瑞心东方酒店：222583999；沈河区北站路112号；988起；婚庆指定，不指定酒水不可自带，还有200元拱门费。定1288用指定婚庆，酒水免费喝。定金3000,提前一周80%，其余当天结。
32、鳌仙港精品海鲜酒楼：24212121；沈河区文化东路87号（黄金学院西100米）；498一桌；30桌；婚庆不指定；酒水可以自带；定金每桌100，婚前一周交50%。其余当天结。9月30日。
33、德汇轩海鲜饺子：23916666；沈河区先农坛路30号(近明城花园) ；688一桌；A17，B6区25桌；婚庆不指定；酒水不可以自带；定金每桌100，其余当天结。05月27日 9月22日
铁西区酒店情况
1、南海渔港：25709333 ，铁西区北二路，1188起
，一楼大厅柱子较多，五楼有个小厅，婚庆指定、不指定进场费1500-1700，酒水不可自带、自带每桌收100元
定金每桌100元，其余婚前一周交90%，剩余当天结。
2、好日子生日城：25893999 ，滑翔，688/788/988，
5、6个厅10多桌到50都可以，婚庆指定、不指定进场费500押金500 动力电400，酒水可自带，定金每桌200，其余当天结。
3、世星饭店：62135555， 建设大路启工街（地铁一号线启工站出口），1299/1399（每桌收10元茶位费），3-6楼10多桌到40多都可以，婚庆指定，不指定进场费1600-2000，酒水不可自带，定金6000，其余80%婚前一个月结，剩余结婚当日结。
4、天下春：85895555 ， 沈辽路铁西家乐福金牛店楼上，1588/1388 ，10-50都可，婚庆指定，酒水不可自带，定金桌钱30%，其余好像是当天结。
5、惠友饭店：25863366；沈辽路；980/1180；最大一个厅可放
27、28桌；婚庆指定，不指定进场费400；酒水不可自带；定金每桌400元，其余当天结。
6、千品香：62486777，滑翔凌空二街，还有一个店在铁西区艳粉街41号，999起，一楼30桌2楼10三楼15其余得包房，婚庆指定，不指定进场费500，酒水不可自带，定金3000，其余结婚当天结。
7、大连渔港：25617666，建设大路保工街，1299起，只有一个厅，能放16桌，其余包房，婚庆不指定，酒水不可自带，自带需要加+15%，定金50%其余当天结。
8、360厚味香辣馆：25895678；沈辽路家乐福金牛店附近；888起；2楼最多放26桌，其余包房；婚庆不指定，但需押金300；啤酒7元一瓶，白酒、饮料任选一样自带；定金每桌100元，其余结婚当天结。
9、大谊园：25404818 ；铁西贵和街52号（近新华公园）；1188起；就一个楼一个厅最多28桌，其余包房；不指定婚庆200元电费（向婚庆要）；酒水不可自带；定金每桌200元，其余结婚当天结。大谊园每天只接一份婚宴。
10、台北A+A酒店(铁西旗舰店) ：25867888；兴华北街40号（近铁西广场）；988/1088；2楼14桌，1楼36桌；婚庆指定，进场费再谈；酒水面谈；定金5000，其余结婚前结一部分，剩余当天结。（具体详谈）
11、华新饭店：25761176；铁西区肇工南街6号；688/888；14桌/26桌；婚庆指定，进场费再谈；酒水详谈；定金每桌100元，其余当天结。
12、易丰酒店(保工街店)：25423688；铁西区八马路保工街；易丰也两个店 (兴顺街店)；25855152；铁西区兴顺街七马路67号；688起；一部17桌/二部20桌；婚庆指定，进场费500可谈；白酒、饮料任选一样自带；定金1000元，其余当天结。
13、陈记海鲜饺子：25608282 ；铁西区保工街八马路；500多起；婚庆不指定；白酒、饮料任选一样自带；定金5000，其余结婚当天结。（具体详谈）
14、安赛海鲜食府：25621888 ；铁西区兴工北街89号；899起；20桌其他包房；婚庆指定；不指定进场费1000可谈；不可自带酒水；定金50%，其余结婚当天结。
15、金旺角海鲜食府：25962777 ；铁西区沈辽中路67号；758/桌；17桌其他包房；婚庆指定；进场费可谈；酒水详谈 定金每桌100，其余结婚当天结。
16、高德海鲜坊(南九中路店) ：25408888；铁西区兴华街南九路1甲1号；888起；20桌，其他包房；婚庆指定，进场费1000；酒水不可自带；定金5000，其余结婚当天结。
17、顺峰海鲜世界(铁西店) ：5683988 ；铁西区兴华北街北二路32号1门；1699+10%；40桌；婚庆指定，进场费1000；酒水可自带；定金5000，其余结婚当天结。
18、张记海鲜：25733555 ；铁西区南十西路46甲；699起；30桌；婚庆指定，进场费500可谈。定金2000，其余结婚当天结。
19、王府海鲜城：25860192；铁西区南六东路84号；888起；婚庆不指定；白酒、饮料任选一样自带；定金每桌100元，其余结婚当天结。
20、柴米油盐美食坊：62486677；铁西区艳华街昊翔苑东门16-4号；598起；15桌；婚庆不指定；酒水自带；定金每桌100元，50%桌钱婚前一周交，其余结婚当天结。
21、方知九品香：25896188 ；铁西区滑翔路口；699起；婚庆不指定；酒水可自带；定金每桌100元，其余结婚当天结。
22、新龙凤酒店：25919808 ；铁西区艳粉街47号；898元；婚庆不指定
；白酒、饮料任选一样自带；定金3000，其余结婚当天结。好几个厅。
23、荣富饭店：25117777 ；铁西区北二东路17号；1799+15%（自带酒水）；婚庆指定，不指定进场费2000。（可谈）；定金5000,90%桌钱提前一周交，其余结婚当天结。
24、阿伟海鲜巨无霸：25899911 ；铁西区建设东路80号；788元；大厅能放
13、14桌；婚庆不指定；酒水不自带
；定金1000元，50%桌钱婚前一周结，其余当天结。
25、富丽华大酒店：25723888；铁西区富工四街84号；658（今年），明年价格再定；婚庆指定，进场费500；25桌以上面谈；定金每桌100，其余结婚当日结。
26、西唐盛筵 ：23773333 ；铁西区建设东路60号；2199+10%服务费最低消费10万；婚庆指定，不指定进场费3000；酒水不可自带；定金30%，其余一个月前交全款。
27、嘉乐食府：25634257 ；保工街；788起；婚庆指定，不指定进场费1000；3样都自带，每桌加收30；定金每桌100，其余结婚当日结。
28、甘露饺子馆(建大店)：25874675；建大兴工；688起；婚庆面谈；白酒可自带。
29、坤座渔港：25728880 ；铁西区肇工街七马路；688起；婚庆指定，不指定进场费1000；酒水不能自带，3样都自带，每桌加收30；定金1000，其余结婚当日结。
30、锦沧文华大酒店：88153333 ；铁西区建设东路23号；1299起；婚庆指定；酒水不自带；定金5000。
31、海韵国际：25118888 ；铁西区兴工北街64号甲；按日子分2888/2588最低消费 10万/9万、2588/2288；婚庆指定；酒水不可自带、自带每桌加200元；定金30%，其余提前一个月全款。
和平区 的婚宴酒店情况
1、辽宁宾馆：23839166；和平区中山路 1299起；婚庆指定，不指定收押金2000-5000；不可自带；定金1万，其余当天结。
2、新洪记饺子馆(皇寺店)：22518222；和平区总站路10号(近公交231车站)；1088；婚庆不指定白酒可自带；定金2000，其余当天结。
3、罗曼宫：31008888 ；和平区文萃路18号；1980+10%；婚庆指定；白酒、饮料任选一样自带；定金5000元，桌钱50%婚前10天交。
4、沸腾鱼乡(南京南街店)：23233188 ；和平区南京南街9号；今年888元；明天待定；大厅22桌；婚庆不指定；不可自带酒水；定金1000，其余当天结。
5、西贝莜面村：23493382 ；今年888 ；30桌；婚庆不指定；白酒饮料可自带；定金500。
6、小土豆(太原南街店)：23505148 ；和平区南八马路327号；468；22桌；婚庆不指定；酒水不可自带；定金每桌100，其余结婚当日。
7、秋冬川味美食(中兴街店)：62685555；和平区中兴街38号；688起；16桌；婚庆不指定；酒水可自带；定金2000，其余当天结。
、盛贸饭店：23412288；和平区中华路68号盛贸饭店4楼；均价2688；进场费没定；定金100% ；明年装修，价格还没出来。
9、莱星顿酒店天地厅：22598888 ；和平区哈尔滨路128号莱星顿酒店28楼；1988+15%；20桌；婚庆指定；酒水不可自带；定金70%，其余结婚当天结。
10、广乐宫(三好街店)：23921888；和平区南三好街19号甲沈阳电台东侧；今年888明年价格没出来；最多40桌；婚庆不指定；白酒饮料可自带；定金5000，其余结婚当天结。
11、高德海鲜坊(中山路店)：22845005 ；和平区中山路188号；1288；26桌；婚庆不指定，有1000押金；20桌自带白酒饮料；定金2000，其余当天结。
12、华人大酒店中餐厅：23900000；和平区青年大街五里河商业区华人大酒店1楼；1399*10%；26桌；婚庆指定，不指定进场费1000；20桌自带白酒；25%定金，其余当天结。
13、华园酒店：23261860；和平区和平北大街172号；698；19桌；婚庆指定，进场费500；20桌自带白酒；定金1000，其余当天结。
14、金城食府：23168110 ；和平区太原北街1号金城宾馆1楼 1299；婚庆不指定；酒水自带+3%；定金20%，提前5天交全款。
15、同泽俱乐部：22822222 ；和平区七纬路14号；1599；婚庆指定，进场费5000；酒水自带；定金5000，其余提前半个月50%桌钱，剩余结婚当日结。
16、嘉伦酒楼：23400011；和平区太原北街12甲-1号；1088；26/27桌；婚庆指定，不指定进场费1000；酒水面谈；定金30%，其余结婚当天结。
17、金杯商务酒店：23868888；和平区中华路57号百味新食代；1099；婚庆不指定；白酒自带；定金30%，其余婚前一星期40%，其余结婚当天结。
18、辽宁会馆：23295111/23295102；和平区吉林路5号；1488元，最低消费5万；婚庆指定，不指定进场费2000；酒水可自带；定金5000，提前一周交50%，其余当日结。
19、洲际酒店宴会厅：23341999 ；2199起；婚庆不指定；酒水可自带；定金全款50%，结婚三天前结清。
20、富丽华大酒店中餐厅：31319999；和平区中华路65-1号富丽华大酒店；2199+15%；婚庆不指定；酒水面谈；定金5000，其余提前一个月交全款。
21、金山宾馆中餐厅：31313333；和平区昆明北街62号；898起；16桌；婚庆不指定，自带每桌30元；定金每桌100，其余结婚当日。
22、丽都喜来登饭店宴会厅：23188888；和平区青年大街386号；3199*15%；不指定，进场费5000；酒水不自带；定金80%。
23、世纪国际大酒店中餐厅：23402888 ；和平区中华路88-2号8楼；1099起；婚庆不指定，露台场地费3000；酒水不可自带；50%定金，其余结婚当日结。
24、新世界酒店：23869888；太原街；1699元；婚庆不指定，押金1000；白酒可自带；50%定金，其余婚前一周结清。
25、北约客维景国际大酒店：89305555；和平区同泽北街35号；2899元；大厅最多放50桌，最低消费15万，小厅可放20桌，无最低消费；进场费3000,5小时布展；如自酒水带每桌200元；50%定金，其余婚前一周结清。
26、金都饭店：23510888-4202；和平区太原南街189号；1688+15%；婚庆不指定；酒水不可自带；定金8000.以前15天交50%，剩余当天结。
27、天都肥牛：23870555；和平区南五马路238号；888；19 桌；婚庆不指定；酒水自带；定金几千，其余结婚当日结。
28、太阳城：23219588；和平区南五马路218号；1680；16桌；婚庆不指定；酒水可自带；定金1000，其余当天结。
29、皇朝万豪酒店万豪宫：23883456-3918 ；和平区文安路15号；万鑫7楼3199+15%服务费/万鑫6楼/2799+15%服务费皇朝万豪酒店2楼2999+15%；婚庆指定，不指定进场费5000；酒水自带30元/人；50%定金，其余提前一个月交。
30、威尼克商务酒店：22788888；太原街伊斯丹后面；1088；18 +12 桌；婚庆指定，不指定进场费800；桌多白酒可自带；定金50%，前一周交全款。
31、沈阳迎宾馆：22805588；和平区北三经街9号；1188；13/25桌；婚庆指定，不指定进场费400；可自带一种酒水；定金2000，其余当天结。
32、食一线时尚美食广场：23492777；和平区皇寺广场内(十二线副食品市场对面) ；1180起；能放70多桌；婚庆进场费1000；可带白酒，啤酒6元，大塑8元；定金30%，其余当天结。
皇姑区酒店情况 ！
1、蓝天大酒店：86200707；黄河大街（四院北面）；2楼1388/3楼1588；20-40；婚庆指定，不指定进场费1000-5000；酒水不可自带；定金桌钱的30%，其余结婚当天结。
2、高德海鲜坊(黄河南大街店)
：86233338 ；皇姑区黄河南大街25号甲；1088一桌；大厅可放18桌，其余有包房；婚庆不指定；20桌以上白酒可自带；定金1000，其余结婚当天结。
3、麒麟海鲜：86259999 ；皇姑区昆山中路31号；1288一桌；婚庆不指定，其余面谈。
4、丹东鑫蚨人大酒店：86177999 ；皇姑区长江北街64号；今年688明年价格未定；婚庆不指定；酒水不可自带；定金500，其余当天结。
5、宁山大厦：26205566 ；皇姑区宁山东路36号；1399+15%服务费；28桌；婚庆指定；20桌可自带酒水；定金50%，其余结婚当日结。
6、二七饭店：62053832；皇姑区昆山西路88号；588一桌； 25桌；二楼小厅或包房，婚庆不指定，场地200，餐具1元1套；酒水可以谈；定金每桌100，其余当天结。9月都有
7、金山海鲜大渔港(辽厦店)：86081066；皇姑区黄河南大街105号辽宁大厦主楼南侧；980一桌；可放30桌；婚庆不指定，进场费3000；酒水不看自带；定金5000，其余当天结。
8、辽宁大厦大宴会厅：86081200；皇姑区黄河南大街105号辽宁大厦1楼；里面厅1780/进门大厅1980；婚庆指定；酒水不可自带；定金5000，提前
2、3天交全款。
9、红高粱酒家二部：86243366；北陵电影院斜对面；788一桌；20桌；婚庆指定，不指定500进场费；白酒、饮料可自带；定金3000，其余结婚当日结。
10、友谊宫：86151122；皇姑区黄河北大街1号友谊宾馆内；1488/1688；婚庆指定；酒水不可自带；定金4000，草坪6000，其余一周前结全款。
11、海港美食城：85891111；皇姑区昆山中路149号；888一桌；25桌；婚庆不指定；白酒饮料可带一种；定金每桌100，其余当天结。
12、工会大厦二楼餐厅：62235999 ；皇姑区崇山东路40号；1488一桌；婚庆指定
；啤酒赠送，饮料赠送。白酒不可自带；定金1000，其余一周前交全款。
13、富林酒店中餐厅：86853129；皇姑区长江街126号富林酒店2-3楼；788一桌；大厅可放18/19桌；婚庆不指定，酒水面谈；定金每桌100，其余当天结。
14、人民大厦宴会厅：86866580；皇姑区崇山东路41号人民大厦2楼；1288一桌；婚庆指定，不指定进场费3000；白酒饮料可自带；定金3000，其余80%婚前一周交，剩余结婚当日结。
15、政协会馆宴会厅：86293888；皇姑区崇山东路73号；1588一桌；大厅可放28
桌；婚庆暂时不确定
；酒水不可自带；定金4000，其余当天结。
16、乐山酒家：86546666；皇姑区黄河北大街86号；988/1188；28/22桌；婚庆指定；酒水不可自带；定金5000，其余结婚当天结。
17、阳光宾馆：86198000；皇姑区长江北街56号；1288一桌；可放30桌；婚庆指定；酒水可自带；定金5000，其余婚前一周交全款。
18、沈阳宾馆：86688888；皇姑区泰山路2号；二楼25桌起订2199*15%服务费/二号楼一楼厅1599 20桌；婚庆指定；酒水不可自带；定金二楼1万，一楼5000元。
19、高德海鲜坊(崇山中路店)：86285988 ；皇姑区崇山中路61号；888一桌；20/24桌；婚庆指定，不指定进场费600元，自带音响；酒水不可自带；定金2000，其余当天结清。 20、大连渔港(崇山东路店)：86293666 ；皇姑区崇山东路73号；1299一桌；16桌；婚庆不指定；酒水可以谈；定金50%，其余结婚当日结。
21、老鸭坊：86711111 ；皇姑区明廉路8号；888一桌；16/18桌；婚庆指定，不指定进场费2000；16桌以上可带白酒饮料；定金2000，其余当天结清。
22、关东大院：86718222 ；皇姑区太白山路112号
；788一桌；大厅可放30桌；婚庆不指定；酒水可以谈；定金每桌100，其余当天结清。
23、富祥海鲜酒楼：86203666；皇姑区昆山中路34号九州大厦；988一桌：22/24桌；婚庆指定，不指定进场费200；20桌以上白酒可自带；每桌100，其余当天结清。
24、金鼎轩食府：86413555 ；皇姑区黄浦江街11号甲；688一桌；16桌；婚庆不指定；白酒饮料可自带；定金2000元，其余当天结清。
25、成隆食府 ：86289999 ；皇姑区黄河南大街93号成龙花园西门；1180一桌；20桌；婚庆不指定；酒水可以谈；定金20%，其余当天结清。
26、万和阁：86285555；皇姑区昆山中路35号；1199一桌；30桌；婚庆指定，不指定进场费2000；可自带白酒；定金2000，结婚前一天结清。
27、京福华肥牛(国奥现代城店)：86502333 ；皇姑区黄河北大街96号国奥现代城；888一桌；20/30桌；婚庆不指定，进场费500；白酒、饮料可自带一样；定金2000，结婚前一天结清。
28、国际皇冠假日酒店：86311111；皇姑区黄河南大街88号；2899+服务费可以谈；可放38桌；婚庆指定；不可自带酒水；定金3万，其余结婚前一周结清。
29、金沙湾海鲜食府：86690686 ；皇姑区银山路1-1号；568一桌；可放30桌；婚庆不指定；可自带白酒；每桌100，其余当天结清。
30、兰亭宾馆：86395888 ；皇姑区北陵大街37号兰亭宾馆；788一桌；27桌；婚庆指定，不指定1000进场费；酒水都可以自带；定金5000元，结婚前半月交余款60%，当天结余款40%
31、辽油食府：86860993 皇姑区金沙江街；今年688明年待定；20桌；婚庆不指定；可自带白酒，不开发票；定金1000元。
以下是 大东区 的婚宴酒店情况 ！
1、金香玉花园酒店：88318888；大东区北海街55号；1588一桌；45/32桌；婚庆进场费800/600；酒水不可自带；付款方式面谈。装修很不错，录像照相效果很好。
2、都来福海鲜大酒店：88908888；大东区东北大马路148号；今年868明年价格待定；婚庆不指定；酒水不可自带，要是自带20桌以上今年每桌收70；定金每桌100，其余当天结。
3、潮州城（滂江街店）：24337878；大东区滂江街86号甲1门；2080一桌；大厅可放40桌；婚庆指定；不可自带酒水；定金桌数30%，其余当天结。
4、黎明国际酒店：24359999；大东区长安路3号；2999一桌；开瓶费服务费二选一每桌200；大厅可放50桌；婚庆指定，不指定场地费5000元；酒水可自带一种；定金3万，提前一周结清。
5、好万家酒店：88535388；沈阳市大东区大北街45号；888一桌；婚庆指定，不指定场地费500元，200电费；可带白酒、饮料；定金每桌100，其余当天结。
6、沈阳都市绿洲：88131111 ；沈阳市大东区望花南街1号；1188一桌；最大厅可放48桌；婚庆不指定，押金1000；酒水不可自带；定金1000，其余一周前交全款。
7、好妈王饺子酒楼(大东店)：24332888；大东区滂江街90号；788一桌；大厅可放22桌；婚庆不指定；可带白酒；定金3000，其余当天结。
8、台北A+A酒店(德增街店)：62189555；大东区德增街212号；1088/1188一桌；可放30桌；婚庆不指定；30桌以上可自带酒水；定金3500，其余当天结。
9、360度厚品香辣馆(八王寺店)：62721818 ；大东区八王寺街45号；768一桌；一个厅可放18桌另一个放10桌；婚庆不指定，押金300；可带一样酒水；定金每桌100，其余一周前结。
10、天天海鲜坊：88128268 ；大东区东北大马路110号；888一桌；可放32桌；婚庆不指定；20桌以上酒水可谈；定金每·周100，其余一周前结一部分，剩余当天结。
11、迎宾大酒店：88206130 ；大东区东北大马路373号；688一桌；可放15桌，其余包房；婚庆不指定
；不可自带酒水；定金1000，其余当天结。
12、德增大酒店中餐厅： 88564195 ；大东区白塔路63号；888一桌；可放33桌；婚庆指定，不指定婚庆进场费500；白酒饮料可自带，不开发票；定金每桌100，其余当天结。电费100。
13、同鑫源饭庄：24311888；大东区滂江街75号；今年688一桌，明年价格待定；20桌；婚庆不指定；酒水面谈；定金每桌100，其余当天结。
14、香云阁：88906555；大东区东北大马路；788一桌；可放25/30桌；婚庆不指定；白酒、饮料可带一样；定金1000，其余当天结。
15、大福来酒店中餐厅(小北店)：88551818；大东区小北街22号；788一桌；25桌；婚庆不指定；白酒可自带；定金每桌200，其余当天结。
16、宝发园名菜馆 ：24314173 ；大东区小什字街天源巷1号；688一桌；大厅7桌有包房；婚庆不指定；酒水可自带；定金500，其余当天结。
17、金城汉斯：24862938 ；大东区北顺城路51号；一楼999/二楼1299一桌；一楼20桌/二楼30桌；婚庆指定；酒水不可自带；定金3000，其余当天结。
18、天宝国际酒店中餐厅：24106666；大东区大什字街107号；1088一桌；可放28桌；婚庆指定；酒水不可自带；定金2000，其余婚前一周交50%，剩余当天结。
19、百富源饭店：24338198；大东区大什字街2号；988一桌；15桌；婚庆不指定；白酒可自带，不开发票；定金1000，其余两周前50%，其余当天结。
20、湘港湾酒楼：24352211；大东区小什字街43号；588一桌；可放20桌；婚庆面谈；酒水不可自带；付款方式面谈。
21、金汤豆捞食府：24347070；大东区小什字街64号；688一桌；30桌；婚庆不指定；酒水不可自带；定金每桌100，其余当天结。装修中
22、原味斋烤鸭店(滂江街店)：24315858；大东区滂江街90号(城建东逸花园**) ；588一桌；大厅可放8桌，有包房；婚庆不指定；酒水不可自带；定金每桌100，其余当天结
推荐第2篇：沈阳别墅调查报告
篇一：沈阳别墅市场分析报告
在本部分，我们将主要讨论沈阳的经济状况和沈阳别墅版块状况和浑南的别墅市场竞争态势分析。
一、沈阳市自然社会经济情况
沈阳市（曾名盛京、奉天等）土地总面积12980平方公里，地处北温带，属于受季风影响的湿润和半温润暖温带大陆性气候，沈阳辖九区一市三县，其中中心区面积163.3公里。1999年沈阳市总户数为212.6万户，总人口为677.1万人，其中中心区（市内五区和郊区九个街道）户数为112.6万户，占全市总户数的53.0%，人口为350.4万人，占全市人口的51.8%。 2001年沈阳市实现国内生产总值1238.0亿元，其中第一产业76.6亿元；第二产业542.0亿元；第三产业619.4亿元。
全市公路总长度5252公里，其中高速公路239.2公里。
2001年末沈阳市累积注册三资企业3820家，其中投产（开业）1305家。 2001年沈阳市加强绿化建设，全市累积建成绿地面积4729.4万平方米。
2001年沈阳市共有21所普通高等学校，共招收本、专科（高职）学生5.6万人，在校学生达16.8万人。2001年高等院校本、专科毕业生2.6万人。全年普通高等院校和科研机构共招收研究生4028人，在校研究生9660人，毕业研究生1442人。 2001年末全市城镇单位从业人员120.4万人，比上年末下降4.6%。在岗职工人数115.4万人，下降5.4%。到2001年末全市离岗职工为46.9万人。根据劳动部门统计，年末城镇登记失业人员13.3万人，登记失业率为4.7%。
2001年，全市职工平均工资为8172元。2001年城市居民人均可支配性收入为6386元。城市居民人均消费性支出为5515元。全市城乡居民人均储蓄存款为15350元。 按照沈阳市委市政府的“开发浑南，建设新沈阳，把浑南建设成为沈阳的浦东”的战略部署，2001年浑南新区的开发和建设全面启动。新区基础设施建设步伐明显加快。
二、沈阳市住宅市场发展状况
2000年住宅建设完成投资60.3亿元，比1999年增长18.9；竣工住宅面积422.9万平方米，增长6.3%。城镇人均居住面积由上年的8.12平方米增加至8.37平方米；农民人均居住面积达21.8平方米，比上年增加1平方米。
2001年住宅建设投资72.1亿元，比上年增长19.6%；竣工住宅面积444.2万平方米，增长5.0%。城镇人均居住面积由上年的8.37平方米增至8.79平方米；农民人均居住面积达22.8平方米，比上年增加1平方米。
三、沈阳别墅市场发展状况及版块特征分析
（一） 沈阳别墅市场的发展历程
沈阳的别墅市场始于1992年的河畔花园，当年的供应量仅有20栋左右。但是“河畔花园”在沈阳房地产市场上所起的作用是无法估量的，在许多沈阳人眼中，10年前的“河畔花园‘在如今仍然是最好的选择。
在1996年沈阳的别墅市场供应量达到一个顶峰，年供应量在250套以上，相比1992年增长了10倍。主要项目有静园、天辰景翠、靓马新村、靓马云珠、巴黎世家、凤凰花园等。 1997年、1998年，沈阳的别墅市场经历了一系列的调整和消化。在1999年，别墅又迎来一个新的高潮，市场供应量又达到200套左右。近期沈阳别墅市场单体别墅供应量为500套左右（指的是在售部分） 图例表示 500 400 300200 100 20 1992 1996 19981999 2001 （沈阳别墅市场发展历程定量分析）
（二）沈阳别墅市场的版块特征分析 沈阳的别墅市场历经10年的发展的时间，逐渐形成中部、东部、南部、西部、北部五个版块，其中主要以南部和北部为主要代表。
1、中部版块
中部版块主要以早期的河畔花园和近期推出的新世界别墅――翠堤豪园为主要代表。河畔花园作为沈阳最早推出的别墅项目，虽然只有20多套，但是河畔花园在促进沈阳房地产发展和沈阳五里河区域的发展所起到的作用是非常巨大的。新近上市的新世界花园别墅――翠堤豪园成为中部版块的典型代表。
翠堤豪园
产品线（平方米） 总套数 单价（元/平方米） 518.12 3 11500 368.62 14 10500 329.69 8 10500 237.36（联排） 8 8500 236.40（联排） 26 8000 从长远发展角度来看，由于市中心版块土地比较昂贵，在翠堤豪园别墅项目以后，如果再出现其它别墅项目的可能性不大。
2、东部版块
东部版块目前的主要代表项目是天柱山庄和维也纳音乐别墅。东部版块由于紧邻植物园和棋盘山风景区，从区位环境方面来讲，是沈阳最适合建造别墅的区域。但是由于90年代，政府改造开发棋盘山风景区没有实现预期利好的局面，政府工作中心转移到其它区域，以及东部版块的基础配套设施和人文环境的落后导致东部版块别墅项目发展缓慢。目前除了零星的当地村级政府的一些乡村别墅之外，主要的代表项目是天柱山庄和维也纳音乐别墅。其目标客户群主要以私营业主为主，除了沈阳本地的客户之外，沈阳北部一些城市的目标客户群体也在此版块置业。
由于东部版块的自然环境的优势，目前许多开发商正在筹备把重心从沈阳其它版块项目转移到东部版块开发别墅项目。包括沈阳发展实业有限公司在高尔夫球场附近开发的盛京高尔夫项目，东部版块的发展潜力比较大。
3、西部版块
西部版块主要指张士开发区版块，主要代表别墅项目是金色高尔夫外商别墅公寓。但是由于西部版块自然环境、人文与经济都比较落后决定了版块内的项目的目标消费群体主要来源于张士开发区和周边原居民，属于区域性项目。
今年沈阳发展实业有限公司已经在此区域已经储备了1500亩土地，项目正在处于前期规划论证阶段。估计部分为别墅项目。
但是从长远发展角度来看，别墅市场的发展潜力不是很大。 金色高尔夫
产品线（平方米） 总套数 价格（元/平方米）
28
1、26
4、28
8、
310、3
53、
421、646 192栋 2680――3280
4、北部版块
北部版块主要是指北大二环附近的别墅项目，主要代表项目有荷兰村、巴黎世家和加州阳光花园。由于上届政府在政策导向方面比较支持北部项目的发展，并在市政配套方面给予支持，尤其是北大二环的投入使用更是促进了北部别墅项目的发展。北部的别墅项目发展的比较早，从1997年的靓马新村到巴黎世家、加州阳光花园和荷兰村，目前已经极具规模和人气。其中社区规模最大的是荷兰村，整个园区占地220万平方米，这样大的项目在全国也属罕见（但是由于内部经营问题，该项目目前基本处于停滞状态）。
相对于其它版块项目（中部版块除外）来说，北部版块突出特点是：基础配套比较成熟、社区规模比较成熟、常住人口比较多。
从长远发展角度分析，由于北部版块土地比较成熟，已经渐渐融入市区概念，土地成本比较高，许多开发商会选择利润回报比较高的多层和高层建筑项目除了现有别墅项目的后续之外，基本上不会再有新的别墅项目出现。 巴黎世家
产品线（平方米） 总套数 价格（元/平方米） 180、270（联排） 14 3500
210、298.8、3
44、360、440、450、600、630 179 4100――4300
5、南部版块
我们在这里所谈到的南部版块主要是指浑南地区。虹洋地产项目隶属于浑南版块，浑南版块是我们分析的重点。
2001年10月14日，沈阳市委、市政府发布实施《关于全面开发浑南新区的若干意见》。2001年10月16日，全面开发建设沈阳市浑南新区正式启动，浑南新区成为沈阳市的焦点。浑南的别墅项目作为浑南新区的旗帜，得到广大市民的关注。其实浑南别墅项目在浑南新区启动之前，就已经开始开发了。
促使浑南早期别墅项目开发主要有以下几个方面的原因：成功阶层对郊区别墅的一种潜在心理消费需求；浑南相对优越的自然景观；绿岛森林公园和桃仙机场所形成的独特的经济圈；机场高速公路所提供的便利的交通条件。这几个方面的支持决定了浑南早期别墅项目的诞生。浑南最早的别墅项目是绿岛森林公园里面的别墅，当时共推出十几套，单价超过10000元/平方米，是沈阳价格最高的别墅，外界知名度不是很高。
1997年，信盟集团推出信盟花园，
一、二期总房源不过20余套，虽然推广力度很大，但是早期销售状况不是很好。
1998年东太实业有限公司推出凤凰花园。 1999年是浑南别墅市场发生质变的一年，由于苏家屯地区政府的支持和前期别墅项目的市场铺垫以及后期沈阳市政府浑南改造开发的利好政策导向，许多开发商开始投资浑南别墅项目，以桃仙机场为中心向四周扩散。如：佳地园、菲菲澳家、花溪山庄、亚泰国际花园、美地庄园、比华利山庄、锦绣山庄。（这里还未包括目前已经取得土地，正在进行项目前期论证规划和正在谋求取得土地的开发商） （1）浑南部分别墅项目个案资料
a亚泰国际花园开发商：沈阳东宇置业有限公司 总占地面积：30万平方米
总建筑面积：30万平方米（含别墅87栋，其他为公寓） 建筑形式：独立式别墅 容积率：1。0 销售价格：6280元／平方米
上市时间：2001年6月。一期开发27栋，二期计划开发30栋 别墅户数：87户
户型面积种类：400平方米、480平方米、550平方米 b美地庄园
开发商：沈阳政兴实业有限公司
总占地面积：66。7万平方米（1000亩） 总建筑面积：15。3万平方米 建筑形式：单体、联排别墅 容积率：0。23 销售价格：3380元／平方米
上市时间：2001年11月9日。一期开发71栋，目前已竣工入住。 总户数：500余户
二期目前已经开始预定。销售价格：双联3450元/平方米，三联3100元/平方米，四联2800元/平方米。单体3700――5500元/平方米
户型面积种类：238平方米、295平方米、296平方米、297平方米（主推户型）320平方米、329平方米、366平方米、374平方米、428平方米、495平方米。 c凤凰花园
开发商：东太实业有限公司 总占地面积：20万平方米 建筑形式：单体、联排别墅
销售价格：一期2688元／平方米，二期3500元／平方米 上市时间：1998年 总户数：306余户
供应量：一期：67户；二期：153户；三期：独立式：54户；联排式：32户 户型面积种类：一期：280平方米：17户，25。37％ 295平方米：20户，29。85％ 301平方米：14户，20。9％ 372平方米：16户，23。88％
独立式：300平方米左右为主要面积
29
7、
310、
317、330、3
39、36
2、400、500平方米 联排式：220、240 配套设施：设置“泛欧式商业街“，目前仅有一家超市；golf推杆果岭 d比华利庄园
开发商：东北建安房地产发展有限公司 总占地面积：26。5万平方米
总建筑面积：9。5万平方米，其中，住宅8．3万平方米 建筑形式：2－4层独立和联排别墅
容积率：0。36销售价格：3000多元（没有最后确定）
上市时间：未开盘。首期仅开发联排别墅，目前有16栋将完工。 总户数：355余户 户型面积及比例： 联排式：
190平方米??36户， 220平方米??206户，240平方米??48户， 265平方米??16户 独立式：
400平方米??8户，380平方米??28户， 350平方米??13户 270－300平方米：30％ 320－350平方米：40％ 370－380平方米：20％ 400－500平方米：5％ 500平方米以上：5％ e佳地园
开发商：辽宁佳地房地产开发有限公司 总占地面积： 5，000亩 建筑形式：独立别墅
销售价格：一期：2860元／平方米起，目前价位在3700元／平方米 二期：4500元／平方米 上市时间：2000年 总户数：1000户
户型面积种类：联排式：240平方米
独立式：300平方米、320平方米、350平方米、370平方米、400平方米、500平方米 f花溪山庄
开发商：沈阳置业房屋开发有限公司 总占地面积：25万余平方米； 建筑形式：法式独立别墅
销售价格：二期：3800－5000元／平方米 上市时间：2000年 总户数：164户
供应量：分四期开发，一期开发29栋，剩余6栋，二期50栋 销售价格：3620――5600元/平方米 户型面积及比例：
一期：253－438平方米
二期：面积主要集中在300－400平方米，所占比例约为65％ 户型面积 数量 312平方米 2 313平方米 2 316平方米 3 316．7平方米 3 317平方米 2 328平方米 6 351平方米 2篇二：沈阳市高档项目市场调研报告 沈阳市高档项目市场调研报告
为配合新地块开发，销售部针对此地块周边21个同类高档项目及别墅项目进行细致市场调研工作，市场调研结果如下；
一、沈阳市别墅项目
沈阳市别墅项目分部在整个沈阳市的城市周围，主要集中区域为北城的棋盘山板块及沈北板块，南城主要集中在机场板块、浑南和苏家屯交界处及浑河沿线。别墅项目的主要特点为交通较为便利，自然环境相对良好的区域。北城别墅项目相对集中，而南城别墅分部相对凌乱，并未形成相应别墅区域。由于浑河沿线距离城区较近，各开发商取得土地成本较高，建筑形态均以混合型住宅为主，容积率控制相对较高，但由于浑河良好的自然景观存在，因此区域内均有不同比例的舒适型住宅分部，但并未形成别墅群。
（一） 沈阳别墅市场的发展历程 沈阳的别墅市场始于1992年的河畔花园，当年的供应量仅有20栋左右。但是“河畔花园”在沈阳房地产市场上所起的作用是无法估量的，在许多沈阳人眼中，10年前的“河畔花园”在如今仍然是最好的选择。
在1996年沈阳的别墅市场供应量达到一个顶峰，年供应量在250套以上，相比1992年增长了10倍。主要项目有静园、天辰景翠、靓马新村、靓马云珠、巴黎世家、凤凰花园等。 1997年至1998年两年间，沈阳的别墅市场经历了一系列的调整和消化。在1999年，别墅市场又迎来一个新的高潮，市场供应量又达到200套左右。目前沈阳别墅市场单体别墅供应量为500套左右（指的是在售部分）。
（二） 沈阳别墅市场的板块特征分析 沈阳的别墅市场历经10年的发展的时间，逐渐形成中部、东部、南部、西部、北部五个板块，其中主要以南部和北部为主要代表。
1、中部板块中部板块主要以早期的河畔花园和近期推出的新世界别墅――翠堤豪园为主要代表。河畔花园作为沈阳最早推出的别墅项目，虽然只有20多套，但是河畔花园在促进沈阳房地产发展和沈阳五里河区域的发展所起到的作用是非常巨大的。新近上市的新世界花园别墅――翠堤豪园成为中部板块的典型代表。
翠堤豪园从长远发展角度来看，由于市中心板块土地比较昂贵，在翠堤豪园别墅项目以后，如果再出现其它别墅项目的可能性不大。
2、东部板块
东部板块目前的主要代表项目是天柱山庄和维也纳音乐别墅。东部板块由于紧邻植物园和棋盘山风景区，从区位环境方面来讲，是沈阳最适合建造别墅的区域。但是由于90年代，政府改造开发棋盘山风景区没有实现预期利好的局面，政府工作中心转移到其它区域，以及东部板块的基础配套设施和人文环境的落后导致东部板块别墅项目发展缓慢。目前除了零星的当地村级政府的一些乡村别墅之外，主要的代表项目是天柱山庄和维也纳音乐别墅。其目标客户群主要以私营业主为主，除了沈阳本地的客户之外，沈阳北部一些城市的目标客户群体也在此板块置业。
由于东部板块的自然环境的优势，目前许多开发商正在筹备把重心从沈阳其它板块项目转移到东部版板块开发别墅项目。包括沈阳发展实业有限公司在高尔夫球场附近开发的盛京高尔夫项目，东部板块的发展潜力比较大。
3、西部板块
西部板块主要指张士开发区板块，主要代表别墅项目是金色高尔夫外商别墅公寓。但是由于西部板块自然环境、人文与经济都比较落后决定了板块内的项目的目标消费群体主要来源于张士开发区和周边原居民，属于区域性项目。
今年沈阳发展实业有限公司已经在此区域已经储备了1500亩土地，项目正在处于前期规划论证阶段。估计部分为别墅项目。
但是从长远发展角度来看，别墅市场的发展潜力不是很大。
4、北部板块
北部板块主要是指北大二环附近的别墅项目，主要代表项目有荷兰村、巴黎世家和加州阳光花园。由于上届政府在政策导向方面比较支持北部项目的发展，并在市政配套方面给予支持，尤其是北大二环的投入使用更是促进了北部别墅项目的发展。北部的别墅项目发展的比较早，从1997年的靓马新村到巴黎世家、加州阳光花园和荷兰村，目前已经极具规模和人气。其中社区规模最大的是荷兰村，整个园区占地220万平方米，这样大的项目在全国也属罕见（但是由于内部经营问题，该项目目前基本处于停滞状态）。
相对于其它板块项目（中部板块除外）来说，北部板块突出特点是：基础配套比较成熟、社区规模比较成熟、常住人口比较多。
从长远发展角度分析，由于北部板块土地比较成熟，已经渐渐融入市区概念，土地成本比较高，许多开发商会选择利润回报比较高的多层和高层建筑项目除了现有别墅项目的后续之外，基本上不会再有新的别墅项目出现。
5、南部板块
南部板块主要是指浑南地区。本项目隶属于浑南板块，浑南板块是我们分析的重点。 2001年10月14日，沈阳市委、市政府发布实施《关于全面开发浑南新区的若干意见》。2001年10月16日，全面开发建设沈阳市浑南新区正式启动，浑南新区成为沈阳市的焦点。浑南的别墅项目作为浑南新区的旗帜，得到广大市民的关注。其实浑南别墅项目在浑南新区启动之前，就已经开始开发了。促使浑南早期别墅项目开发主要有以下几个方面的原因：成功阶层对郊区别墅的一种潜在心理消费需求；浑南相对优越的自然景观；绿岛森林公园和桃仙机场所形成的独特的经济圈；机场高速公路所提供的便利的交通条件。这几个方面的支持决定了浑南早期别墅项目的诞生。浑南最早的别墅项目是绿岛森林公园里面的别墅，当时共推出十几套，单价超过10000元/平方米，是沈阳价格最高的别墅，外界知名度不是很高。 1999年是浑南别墅市场发生质变的一年，由于苏家屯地区政府的支持和前期别墅项目的市场铺垫以及后期沈阳市政府浑南改造开发的利好政策导向，许多开发商开始投资浑南别墅项目，以桃仙机场为中心向四周扩散。如：佳地园、菲菲澳家、花溪山庄、亚泰国际花园、美地庄园、比华利山庄、锦绣山庄。（这里还未包括目前已经取得土地，正在进行项目前期论证规划和正在谋求取得土地的开发商）目前，上述项目销售基本去化完毕，仅有地理位置相对较偏的项目还剩余小部分房源。
（三）未来浑南别墅开发将引领沈阳市别墅市场
浑南这个板块，在以前的沈阳别墅市场当中并没有得到一个充分的发挥，基本进入到一个一触即发的状态，从二个角度可以看出：
1、大势
从浑南的发展到大浑南的开发，沈阳向南已经成为大势所趋，这是一个厚积薄发的过程。从自然环境角度看，浑南具有浑河得天独厚的自然资源，形成了人们蒙昧以求的活水别墅区。并且浑南待开发土地资源丰富，追求高品质生活区域将成为带动区域发展必然条件。交通位置优越，便于到达城区核心地带，形成居住、工作、生活于一体的宜居理念。
2、浑南板块作为别墅板块来讲有一个空港概念
二、目前浑南新区别墅市场销售情况 浑河沿线在售别墅项目
浑河沿线，别墅项目各开发商开发相对较早，项目基本已经销售完毕，目前仅有中海国际社区有别墅产品在售，但由于销售售价过高，市场抗性较强，销售势头并不理想，今年4月份开盘推出40套，目前销售仅10套。 浑河沿线别墅项目历史价格 伊丽雅特湾从2006年推出别墅项目，截止07年末别墅已经销售完毕，当时销售均价为篇三：2013沈阳地铁房上市量调查报告 2013沈阳地铁房上市量调查报告 xxxxx策划部 【 目 录 】
一．沈阳地铁各线路上市楼盘大盘点 ...............................................................................3 二．地铁四号线即将上市楼盘盘点 .................................................................................4 三．地铁九号线即将上市楼盘盘点 .................................................................................7 四．地铁十号线即将上市楼盘盘点 ................................................................................11 五．地铁
一、二号线即将上市楼盘盘点 ............................................................................14 六．地铁
一、
二、
四、
九、十号线供应量对比上 ....................................................................16 六．合计 .....................................................................................................17 xxxxx策划部
2013沈阳地铁房上市量调查报告 2012 年的沈阳楼市十月前一直处在不温不火的状态，销售旺季
四、五月市场平平，
“金九银十”成色不足。好在十
一、十二月份销售回温，
此时的“暖冬”如同救命稻草一般，让开发商看到了希望。已近年末，
诸多品牌房企均已完成全年指标， 开始准备2013年推售计划。本报告对 在建地铁
4、
9、10号线沿线楼盘2013年上市量进行调查，从上市量数 据上分析
2013年地铁沿线楼盘情况、预测沿线楼盘价格走势?? 据不完全统计，
2013年沈阳
4、
9、10号地铁沿线超350万平方商品房将上市， 9号线占比较大，约为200万平米。和平长白岛、浑南新
区、沈北新区成了“准地铁房”的主要阵地。这其中，长白岛区域将会
有10家楼盘上市，纯新盘3家。下半年，可能将有众多的新盘进入市场 同样由于沈阳房地产市场由火热渐渐转淡，导致地铁沿线楼盘房源 以面积90平米以下的中小户型刚需类产品为主。这也是国家之所以长时间坚持宏观调控政策的主要原因——抑制房价过快增长，力争达到居者有其屋。
一．【 沈阳地铁各线路沿线上市楼盘大盘点 】xxxxx策划部 二．【地铁四号线即将上市楼盘盘点】
地铁四号线全长30.3km，勘察工作分为南北两段同时进行，北段是从朱尔屯至市府广场，南段是从市府广场至沈阳南站。据365数据中心初步统计，4号地铁沿线长白岛段沿线楼盘多数都有推盘计划，其中纯新盘项目只有梦想e居与富海澜湾半岛预估上市体量约为28万平。沿线的远洋蓝钻项目有3个亿的销售计划，半岛公馆项将推出约300套房源，预计6万平的上市量。和兴长白湾大致也有2万平的上市量，万科鹿特丹预计将会推出2240套房源，轻飏小筑将有1栋楼加推，大概200多套房源。
推荐第3篇：沈阳社会调查报告
篇1：沈阳市社区服务调查报告。。12号
沈阳市社区服务调查报告 ---以百花社区为例 社会本111班 12号 董方也摘要
社区服务作为一种面向全社区成员、提高社区居民生活质量的社会福利服务，在广东省不同的地区有着不同的发展状况与发展水平。 在广州，社区服务有一定的资金保障与专业人员，服务水平相对较高；在东莞，社区服务更多地顾及外来工群体；在普宁，社区服务兼顾老人服务就再就业服务；在阳江，资金来源相对缺失，专业人员相对较小。在社区服务比较中可以看出，资金问题是基础，专业人员是关键，党的作用是核心。加强社区间的合作，加强社区间的资源共享，将有助于将来服务型社区的建设。 关键词：社区服务；比较；资金；老年人 abstract 前言
社区服务是在政府的指导与扶持下，在民政部门的倡导和组织下，以街道和居委会为依托，以社区居民的自助互助为基础，关注弱势群体，面向全体居民，以提高社区居民生活质量为目的的社会服务活动。
但是，社区服务在呈现我国国情下应有共性的同时，服务的方方面面均存在这差异。在不同的社区，不同的经济发展水平，不同的社会文化背景，社区服务资金投入差异明显，社区服务水平差异明显，社区服务方式差异明显，社区服务特色也有所不同。研究探讨社区服务问题，如果单单对单一社区进行调查研究，由于单一社区具有若干的特性，因此并不能全面反映社区服务问题。
1、
一、沈阳社区服务的现状
（一）、总体概况
就沈阳社区而言，社区服务发展已初具规模，但是，从社区居民多层次、多方面的服务要求出发，对比其他国家和地区的社区服务发展经验，应该承认，目前其发展尚处于启动阶段，社区内的大量资源还没有被发掘出来，发展中仍然面临一些困境。从有关资料来看，这些困境在我国其他城市社区服务的发展过程中也不同程度的存在，其带有一定的普遍性。
1、老年人服务
在老年人服务方面，百花社区服务建设具有其独特的研究成效。沈阳市社区居家养老服务以社区为依托，使退休人员在社区既有托老之乐，又无离家之苦，足不出户就可以享受到政府资助所提供的生活照料、医疗康复、情感慰藉、休闲娱乐等养老服务需求。而这种服务的对象主要是孤寡、独居、精神病、高龄、伤残、特困、重病、建国前参加革命工作老工人、劳模、军转干部等“十类退休人员”。
二、社区服务存在的问题
1、社区服务观念的欠缺
首先是政府对社区服务认识不到位造成在实际工作中对发展社区服务的重视不够，由于缺乏专业的训练，在制定政策时，使社区服务建设时侧重于基础组织，部门合作不到位，因而导致社区服务还是一种分散的、小规模的服务，许多项目不配套，有些服务领域仍然是空白，上级政府仍受着旧思想观念的束缚以及对社区服务认识滞后。其次，是社区居民的认识不到位，社区居民对社区服务工作不了解，造成社区服务工作上的困难，居民认为社区服务就是无条件为居民服务，不明白自身的权利与义务，不明白社区服务的公益性、便捷性、便民性的特点，树立积极参与社区服务，支出社区服务和监督社区服务工作中去。
2、社区服务的人力服务
提高工作人员的工资，改善工作者的知识结构，充实社区队伍，完善能进能出，能上能下的优胜劣汰的用人制度。激发社区工作人员的积极性。提高工作队伍素质和业务水平。另外，因社区工作负担过重，社区工作者压力过大, 部分社区工作者由于年纪轻，缺乏经验，工作能力不强，影响社区服务工作的开展。
社区工作者的人员组成很复杂，文化程度普遍不高，欠缺专业人员，社区服务在实行的过程中出现阻力，不知居民的实际需求，浪费人力资源，付出一定的努力，却未必收回一定的成效。服务质量自然很难让居民满意。其实，资金投入的不足是不能引进专业人员的只要原因，不能有效地吸引到专业的社区服务人员来进行管理和开展工作，欠缺创新精神和科学的服务手段。而专业技术人员、专业社会工作者和管理人员严重缺乏，这种现状严重地制约着社区服务从内涵方面的扩大以及服务质量的提高。
3、稍显混乱的社区服务的运行体制
沈阳市在社区服务工作的发展过程中，在各部门的实际操作中，职责、相关关系尚未明确，使社区服务发展严重滞后，不能适应居民的服务需求，不能为社区居民提供有效、方便、综合的社区服务。职能部门实施不了有效的监管，操作欠规范、服务形式不创新、管理要求不科学的问题。机构设置单一，单纯的为了行使职责而服务，忽视居民的真实需要，忽视社区的服务关键点所在。各单位各自为政、各行其事、各部门没有形成合作，相互推卸责任，相互篇2：沈阳景点调查报告
暑期社会实践报告
沈阳职业技术学院 软件学院10春电气二班 2010年8月
? 关于沈阳旅游景点的调查报告 ? 2010年暑期，我们软件学院电气二班调查小组在李慧导员的带领下，做了一次沈阳旅游景点的调查。
? 经过调查发现：
随着经济的逐步增长和我国居民生活水平的日渐提高，人们在解决了最基本的物质需要之际，也渐渐地把休闲娱乐等精神生活的需要重视起来。旅游业便在这一时期起步，并逐渐走向兴盛。对此，作为21世纪的大学生，我们“腾飞电2”对此展开了一系列调查。
在全国各地纷纷出现旅游热潮的同时，沈阳——作为中国的老牌工业基地，同时拥有着浓厚的文化底蕴和蓬勃的现代气息——又该如何去迎合人们的需要，发展旅游业呢？下面，我们就来共同寻找答案。
我们分成了几组分别做了调查，将调查结果汇成一下几点。
一、旅游业发 展的现状 （第一组 唐琪等四
人）据网络有关资料统计：2008年，我国旅游业连续遭受金融危机和各种突发事件、不利因素的冲击，经受了前所未有的考验。面对严峻的市场形势，我国旅游行业总体上保持了平稳发展。全年共接待入境游客1.30亿人次，国内旅游人数17.12亿人次，中国公民出境人数达到4584.44万人次，旅游业总收入1.16万亿元人民币，比上年增长5.8%。2009年我国旅游业总体保持较快增长，旅游总收入实现较大幅度增长。全年旅游总收入约为1.26万亿元，比上年增长9%。
同时，2009年12月1日，《国务院关于加快发展旅游业的意见》正式发布，首次提出了“把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业”，提出的5大措施指明了旅游产业升级方向。这将为我国旅游业带来新的发展机遇。 沈阳气候(第二组秦琪骁等四人)沈阳，地处中国东北地区，属温带半湿润大陆性气候，受季风影响较大，四季分明,每年的四月至十月市旅游的黄金季节。全市总面积12980平方公里，全市人口700万。是中国东北地区经济、文化、交通、金融和商业中心。是中国的老工业基地、著名的历史文化名城和全国首批优秀旅游城市。旅游资源丰富多彩，有自然景观、人文景观及社会旅游资源200余项。在2009年9月召开的沈阳市第十四届人大常委会第二十次主任会议上，市政府领导坚持把旅游业作为全市经济发展的重要产业来抓，旅游业呈现出快速发展的良好态势。
二、机会、问题分析（第三组徐慧明等四人）
（一）、机会分析
自进入21世纪，沈阳先后获得“国家环保模范城市”、“国家森林城市”、“中国最具幸福感城市”、“中国最具经济活 力城市”、“中国魅力 城市”等称 号。旅游资源
丰富多彩，有自然景观、人文景观及社会旅游资源200余项。
2006年，沈阳成功举办了世界园艺博览会。世博会的成功举办，极大地提高了沈阳在国内外的知名度，并成功改变了国内外对沈阳的旧印象。2007年，沈阳又在原世博会的基础上成功举行了世界遗产博览会。进一步确立了沈阳在东北地区经济中的核心地位。
在问卷中，涉及到有关对沈阳的印象的调查：
对沈阳印象较好或以上的被调查者占到了71%，但有近80%的选择“印象非常好”的被调查者是沈阳市民。由此，笔者不得不思考，加强沈阳的对外形象，提升外地人对沈城的认同感，也是促进沈阳旅游业发展的一个好方法。篇3：沈阳旅游资源调查报告 ?沈阳旅游资源调查报告
1 目的： 围绕旅游资源发展的需要，为其查明可供利用的旅游资源状况，系统而全面地掌握旅游资源的数量，质量，性质，级别，特点，及价值，为旅游资源的开发进行有效规划和合理利用做好准备，旅游资源的发展提供决策和依据，开辟更新更佳的经济收益渠道 。 以沈阳市作为旅游地，进行了调查。调查采用网络，调查共发放问卷34份，有效回收问卷30份，有效回收率为88.2%。
2 调查区旅游环境: 沈阳是辽宁省省会，东北地区最大的中心城市，中国最大的重工业城市，中国七大区域中心城市，中国特大城市之一 沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，山地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀水河等途经境内。全年气温变化范围在-29℃-36℃之间，年平均气温6.7-8.4℃，极端气温最高34.6℃，最低-30.6℃。全年降水量600-800毫米，1951年至2007年市区年平均降水量711.6mm, 全年无霜期150-170天。受季风影响，降水集中，温差较大，四季分明。 冬寒时间较长，少雪；夏季时间较短，多雨，春秋两季气温变化迅速，春季多风，秋季晴朗。 3 主要旅游景点: 沈阳故宫、沈阳棋盘山、·沈阳故宫博物馆 ·沈阳植物园 ·关东影视城 ·沈阳航空博物馆 ·绿岛森林公园 ·北陵公园 ·沈阳世博园 ·棋盘山冰雪大世界 ·中街步行街 ·沈阳中山广场 ·沈阳八一公园 ·辽宁省博物馆 ·兴隆室内公园 ·沈阳森林野生动物园 ·沈阳南湖公园 ·沈阳中山公园·沈阳科学宫 ·沈阳音乐学院 ·沈阳鸟岛 ·太原街 ·辽宁大剧院 ·沈阳理工大学 ·鲁迅美术学院 ·沈阳北市场 ·沈阳华夏饮食文化博物馆 ·紫薇山庄 ·浑河乐园 ·冰川动物乐园 ·沈阳航空工业学院 ·辽宁中医药大学 ·万柳塘 ·沈阳太阳鸟广场 五里河公园 沈水湾公园 ·科普公园 ·辽宁工业展览馆 ·泰国乐园 ·沈阳国际棋牌竞技中心 ·三利生态农业观光园 ·中小学生农业实践基地示范园 中国刑事警察学院 ·沈阳建筑大学 沈阳化工学院 ·沈阳体育学院 ·沈阳工程学院 三农博览园 圣火广场 ·沈阳奥林匹克公园 ·沈阳奥林匹克体育中心体育场 沈阳国际会展中心 ·沈阳国际汽车博览馆 ·沈阳科学宫会展中心 ·沈阳仙女湖公园 ·沈阳金融博物馆
最受关注的景区有 故宫
沈阳故宫是除北京故宫外，中国现存的第二大完整的宫殿建筑群，具有很高的历史和艺术价值。沈阳故宫始建于1625年，建成于1636年，是清太祖努尔哈赤和清太宗皇太极的皇宫。全部建筑90多所、300余间，占地6万平方米。以崇政殿为核心、大清门--清宁宫为中轴线，可将故宫分为东、中、西三路。 北陵
北陵公园（昭陵），是大清第二代开国君主皇太极与孝端文皇后的陵墓，是清代皇陵和现代园林完美结合的游览胜地，面积3.32公顷。北陵建于1643年，内有隆恩殿、宝城、宝顶、月牙城、大明楼、大碑楼、方城、隆恩门、大红门、石牌坊等建筑，规模宏大，建筑雄伟。北陵公园以其古老历史、神秘皇陵和园林景观，成为镶嵌在沈城大地上的璀璨明珠。 东陵
东陵（福陵）是清太祖努尔哈赤及其皇后叶赫纳喇氏的陵基，占地500余公顷。东陵始建于1629年，1651年基本建成，后经顺治、康熙、乾隆多次修建，形成了完整的陵基建筑群。陵内有庄严的正红门，有生动的石狮、石虎、石马等，有著名的108蹬台阶，有方城、隆恩殿、东西配殿、大明楼、宝顶等建筑。东陵的建筑严谨，雕刻精细，体现了中国古代建筑艺术的优秀传统和独特风格。 新乐遗址
新乐遗址是距今7200多年前原始社会新石器时代早期的一处母系氏族公社聚居村落遗址，出土文物有石器、陶器、煤精制品、古房址等。其中出土的“木雕鸟”是沈阳地区出土年代最久的珍贵文物，也是世界上唯一保存最久远的木雕工艺品。 南关天主教堂
沈阳南关天主教堂位于沈阳市沈河区小南街南乐郊路40号。该大教堂始建于1878年，座北朝南，为欧洲哥特式建筑，两个钟塔高45米，堂内由24根石柱支撑，结构别致，一次可容纳1000余人参与弥撒。 棋盘山国际风景旅游开发区
棋盘山国际风景旅游开发区位于沈阳东北部，景区山峦起伏、溪谷迂回、水域辽阔、林木葱郁、泉水叮咚、鸟语花香，是一处集秀美自然景色和历史人文景观于一体的风景名胜区。景区以春天的绿、夏天的景、秋天的枫、冬天的雪著称。除秀美的自然风光，景区还有高句丽山城遗址、南天门、仙人洞、妈妈石、点将台、向阳寺、鸟林等闻名遐迩的人文景观。棋盘山冰雪大世界更是沈城冬季旅游中的一个热点。沈阳国际棋牌竞技中心因举办多次国际棋类赛事而闻名于世。还有沈阳森林野生动物园、休闲体育广场、大洋山森林公园等已成为人们娱乐休闲、回归自然的理想场所。 古陨石
沈阳古陨石分布在沈阳东南部168平方公里范围内，其中最大的一块位于东陵区李相镇滑石台山，长160米，宽54米，高42米，重约200万吨，是世界上最大的古陨石。它形成于45亿年前，19亿年前陨落，堪称天赐瑰宝，举世无双。 怪坡
怪坡位于新城子区帽山西麓，面对旷野，背依群山，是一条西高东低的斜坡，坡长百余米，宽20余米，在此坡上会产生奇妙现象，即各种车辆到此下坡不开（蹬）不走，而上坡不开（蹬）会自然向坡上滑行，堪称“华夏一绝”在怪坡，还有响山、嗡顶、沈阳虎园、卧龙禅寺等旅游景点。 森林野生动物园
沈阳森林野生动物园为国家级森林野生动物园，坐落于沈阳棋盘山国家旅游风景区内，占地240万平方米。动物园园林景观由日本东京濑户内造园株式会社会风景堂设计。园区由野生放养车行观赏区、笼养步行观赏区和湖滨游乐场组成。其中，野生放养车行观赏区占地区150万平方米，由虎山、熊坳、狼谷、狮岭、亚洲动物草原、非洲动物草原、水禽湖等七个区组成，展出来自亚洲、非洲的珍奇动物近百种3000余只。 沈阳森林游乐场
沈阳森林游乐场位于沈阳世博园内，是一个新建的大型游乐场。占地55000平方米的游乐场拥有大型游乐项目60余个，被命名为“沈阳森林乐园”。走进游乐园恰似融汇到“迪斯尼乐园”中，可以尽情享受到刺激与快乐！新建的游乐园是由悬挂式过山车、大摆锤等国内最先进游乐设备组成，是国内唯一规模化的森林游乐园。沈阳八景 第一景天柱排青
旧址福陵天柱山，位于沈阳市福陵内。福陵，即沈阳东陵，努尔哈赤的陵寝。天柱山俗名“石嘴山”，元明两代称为“东牟山”，为了修建努尔哈赤陵寝，遂更名为“天柱山”。天柱，实为古代神话中的擎天之柱，由此可见，清代统治者把福陵所在之山如此命名，意在希望清朝疆土能有一代开国帝王作为擎天柱，永保江山永固，万世不绝。福陵的天柱山，松林葱郁，峰峦耸秀，游人漫步之处，无边的绿色一收于怀。“天柱排青”成为盛京八景之一。 第二景辉山晴雪
旧址辉山，位于沈阳市东陵区。辉山位于“秀湖”南岸，是风景区群山之首，辉山主峰海拔265米，山内森林挺拔，山顶岩石裸露，坚石嶙峋。“辉山晴雪”曾被誉为盛京八景之一。 每当冬季雪过天晴的时候，雪压青松，恰似白玉嵌翠，一座座雪白的顶峰映衬在蔚蓝色的天幕下，景色十分迷人。辉山因山高气寒，冬日积雪皑皑耀目，数十里外就可以看到，清代诗人缪润绂将其定名为“辉山晴雪”。另有一种说法，辉山之顶有白色山岩裸露，岩石在阳光照射下如同白雪耀眼夺目，所以，又有人将“晴雪”归结为山顶岩石。于是，“辉山晴雪”成为冬季和夏季常年可见的美丽景观。 第三景浑河晚渡
旧址浑河岸边，位于沈阳市南部。浑河，又名“沈水”，孕育和见证了“沈水文明”。浑河曾是水族繁多、水产丰富、水质清澈的河流，也是古代最为繁忙的河流之一。夏日的运货商船，冬季的载重爬犁，将浑河引向了四面八方。稍远的年代，漫步浑河之滨，能感受到它那如惊雷似奔马的磅礴气势，也能尽享它那“鸟落空林、轻舟古渡”的幽静黄昏，“浑河晚渡”成为盛京八景之一被赞美。 第四景塔湾夕照
旧址无垢净光舍利塔，位于沈阳市皇姑区塔湾。清初，此处为山水环绕之地。高高耸立的一座古塔，每到夕阳西下之时，塔影倒映在水波之中，水波涟漪，倒影粼粼，实在是一处诗情画意的景色。“塔湾夕照”是盛京八景之一，常常被诗人拿来吟咏。今天，碧水已无，夕照美景亦不能再现。 第五景柳塘避暑
旧址万柳塘，位于沈阳市东南部，总面积31万平方米。百年以前，因为此处柳树种类和数量的众多而得名。万柳塘在清代因为有“柳塘避暑”的美名，而被列入盛京八景之一。清代诗人张祥河曾以“夹道浓荫直到城”的诗句来赞美清幽爽人的万柳塘风光。 第六景花泊观莲
旧址柳条湖，位于沈阳市北部，现约在“九一八”纪念馆附近。清朝时期，此地有一大型天然水池，水池里生长莲花，每到应季，莲花盛开，芳香飘溢，信步四周，花香仙境。盛京八景平添一处景致“花泊观莲”。后来，城市进步，扩展空间，古老美景被近代文明所湮没，踪迹无寻。第七景皇寺鸣钟
旧址实胜寺，位于沈阳市和平区皇寺街。实胜寺，沈阳人习惯称其为“皇寺”。上个世纪初，走进实胜寺的山门，右边的钟楼内悬挂着一口千斤重的铸铁钟，寺内喇嘛每日按时敲钟报时，钟声浑厚悠扬，全城可闻。伴着钟声，人们晨起迎朝霞，傍晚送夕阳，自有一种怡然自得的感觉，这便是过去有名的盛京八景之一“皇寺鸣钟”。 第八景万泉垂钓
旧址万泉河畔，位于沈阳市大东区小河沿，即我们熟知的万泉公园。1906年（清光绪三十二年），一位姓沈的绅士在这里疏河铺道、种花植树，并修建水亭、茶榭、酒肆、集市等，使这里初具公园规模。翌年，此处转让给天水氏，又增建了津桥、鸥波馆、游船等。不久，公园依次转归赵氏、“东三省官银号”管理，并不断扩建公园道路、点缀山石、种植花草，成为许多游人观光之地。每逢盛夏，这里杨柳摇风，莲波荡漾，“万泉垂钓”成为盛京八景之一。后来，在此建了方亭、温室等，并饲养了驼、狼、熊、獾、狐等少量动物，也就是沈阳市的老动物园
5 旅游资源开发中的问题：（1）旅游资源中自然资源经过风吹雨淋和人为破坏下不断地在衰败，造成旅游环境卫生质量差。（2）自然资源丰富，但是缺少特色，对游客没有吸引力。（3）旅游产品单一，以观光旅游为主，而参与性。体验性，娱乐性的旅游产品开发不足，这种以传统观光型为主的旅游产品，难以进一步吸引游客。 （4）游客停留时间短，旅游消费水平不高。（5）新老景点整合不够，促销力度有待加强。（6）旅游环境更应体现文化气息。(7)有些场所收费高，有待于整合。 综述：旅游资源作为新兴的无烟产业开始兴起，其积极的作用日益彰显。不仅对拉动当地的第一，二产业的发展，更加推动文化的传播，向游客们展示了沈阳文化的魅力。旅游产业的发展必将一定程度上缓解就业压力，成为当今经济发展和社会稳定不可缺少的部分，因此沈阳市应积极加强旅游业的发展。
推荐第4篇：沈阳地铁调查报告
沈阳地铁调查报告
去年寒假回家，沈阳的地铁开通了，我觉得出门方便多了，所以，我想对地铁调查一下。
一、地铁的历史
早在1940年，日军占领沈阳时，侵略者们就曾动过修建地铁的念头，甚至还要付诸实施，责成日本电气化局编制了4条线路52公里的“线网规划和设计”文件。至于这项工程为什么没有进行下去，后人们就不得而知了。
沈阳人自己的地铁梦可以上溯到1965年。当年，经、中央军委批准，沈阳开始计划修建地铁，并在大东区第一钢厂破土动工。（当时更多考虑的是军事目的和战备需要，那个年代根本没有交通压力。）然而，随着“*“的开始，沈阳地铁项目搁浅。
1969年，开始建设，中国第一轮地铁建设热潮开始，、等地铁线路相继开通，刺激了其他城市的地铁冲动。
1990年代初，重新启动了新一轮的地铁筹建工作。
1992年4月，国家批准对沈阳轻轨一期工程立项，第二年，国家计委通过了项目可研性报告。
国务院《通知》打破地铁梦
1995年，沈阳地铁梦再次被打破。当年，国务院发布名为《暂停审批快速轨道交通项目的通知》，除京、沪、穗在建地铁项目继续施工外，其余城市一律暂停对外签约和审批立项、开工。《通知》出台的主要原因还是资金问题。有关资料显示，当时，广州、上海、北京建成的3条地铁线，由于采用了大量的进口机车设备，综合平均造价，达到了每公里6亿-8亿元人民币，高出了世界上许多国家和地区地铁工程的平均水平。
但1998年开始，沈阳市又开始了筹建地铁的新一轮“冲刺”。1999年底，沈阳再次向国家提出地铁立项申请，2001年1月，项目研究报告通过中国国际工程咨询公司专家评审，2002年9月，通过国家发改委初审。
与沈阳一样，虽然1995年地铁项目立项暂停批准，但是各地并没有因此停下脚步。到2002年底，全国已开工建设地铁的就有天津、大连、深圳、南京等10多个城市；正式提出希望建设地铁的有成都、杭州、沈阳、西安、哈尔滨、青岛、苏州等。
因为地铁建设的资金来源主要是当地政府的财政收入，国家相关部门担心一些城市为了政绩工程盲目上马地铁项目，却不考虑融资和盈利问题。2002年10月，国务院专门召开办公会议，会上决定“（地铁）立项的事情先不议，目前关键的问题，是详细调查国内的地铁建设情况”。地铁立项再次进入了“冰封期”。
根据81号文件要求，2003年9月沈阳市再次抓紧编制了《沈阳市快速轨道交通建设规划》，并上报国家发改委，2003年10月通过中咨公司评审，次年3月通过建设部初审。
2004年10月，辽宁省政府正式向国家发改委上报《关于报请国务院批准沈阳市城市快速轨道交通建设规划的请示》。
2005年年初，在北京召开两会期间，呼吁修建地铁已经成为自2002年被冻结以来最强烈的声音。“沈阳修建地铁的时候已经到了”、“沈阳建设地铁，已经准备好了！”。
2005年7月26日，国家发改委将《关于报请国务院批准沈阳市城市快速轨道交通建设规划的请示》报国务院审批，8月6日，规划获得正式批准。
2005年，8月21日，沈阳市常务副市长赵长义激动地向外界宣布：沈阳地铁建设规划正式获得国家批准。
2005年11月，国家发改委批复《沈阳市地铁一号线一期工程可行性研究报告》。
2005年11月18日 沈阳地铁一号线工程开工
2006年4月 沈阳地铁二号线地质勘测工作启动
2006年8月 沈阳地铁二号线一期工程环境评定指标通过审批
2006年11月 《沈阳地铁二号线一期工程可行性研究报告》获批
2006年11月18日 沈阳地铁二号线工程开工
二、地铁的路线 沈阳地铁1号线：
1 十三号街站 2 中央大街站 3 七号街站 4 四号街站 5 张士站 6 开发大道站 7 于洪广场站 8 迎宾路站 9 重工街站 10 启工街站 11 保工街站 12 铁西广场站 13 云峰北街站 14 沈阳站地铁站 15 太原街站 16 南市场站 17 青年大街站 18 怀远门站 19 中街站 20 东中街站 21 滂江街站 22 黎明广场站
沈阳地铁2号线：
松山路站、陵西站、新乐遗址站、北陵公园站、崇山路站、岐山路站、沈阳北站站、惠工广场站、市府 2号线
广场站、青年大街站、青年公园站、工业展览馆站、文体路站、五里河站、奥体中心站、会展中心站、世纪广场站、下深沟站、上深沟站、桃仙机场站。 沈阳地铁3号线：
张士开发区——沈抚连接带。途经：于洪新城、滑翔居住区、砂山居住区、东北大学、南湖地区、青年公园、五爱市场、黎明地区、浑南新区。 沈阳地铁4号线：
蒲河岛——哈大客运线新沈阳站。全长37公里。途经：虎石台、724地区、望花居住区、北大营 地区、沈阳大学、吉祥地区、沈阳北站商贸区、北市地区、西塔地区、太原街商业区、砂山居住区、长白岛、浑南产业区。 沈阳地铁5号线：
沈阳大工业区——浑南新区。途经北二路地区、沈阳站、南湖、东北大学、南塔鞋城、长青地区、方家栏地区等。
沈阳地铁6号线：沈北平罗——南桑林子。途经平罗镇、造化地区、荷兰村地区、万科居住区、长江街商业居住区、淮河街地区、沈阳北站商贸区、八王寺居住区、中街商业区、南塔鞋城、浑南居住区、浑南CBD、桑林子等重要地区，纵贯南北，全长32公里。地铁6号线： 线路经过平罗镇，造化地区，长江街商业区，北站商贸区，中街商贸区，南塔鞋城，浑南居住区 沈阳地铁7号线：
沙岭地区——汽车城。途经：张士开发区、长客西站、太原街商业区、西塔地区、市府广场、中街商业区、吉祥地区等。 地铁8号线：
二台子地区——苏家屯。途经：上岗子地区、小北地区、中街商业区、五爱市场、展览馆、三好街、浑南居住区、浑南产业区、白塔堡、新沈阳站、浑南大市场等。
沈阳地铁9号线：
淮河街——沈抚连接带，全长36公里。途经：塔湾地区、北二路地区、九路地区、铁西广场、滑翔地区、于洪新城、奥体中心、浑南居住区、浑南产业区、浑南新城。
沈阳地铁10号线：
丁香湖地区——哈大客运线新沈阳站，全长39公里。途经辽宁大学、省政府、长客总站、北大营地区、吉祥地区、和睦路地区、淮河街地区、东城商业区、方家栏地区、长青地区、浑南居住区、桑林子、航空产业园。
地铁11号线：农业高新区——沙岭地区。途经：沈北产业区、大学城、造化地区、大工业区等。
三、地铁的优缺点
优点：日运力可达200多万人次。辽宁省建设厅相关人士介绍，地铁
一、二号线一期工程总投资为171.8亿元，是沈阳城建史上投资最大的项目。地铁一号线打通东西动脉，地铁二号线串起南北金廊。一旦建成，初期就可形成50多万人次的日客运能力，中期达到100多万人次，远期达到200多万人次。而沈阳目前5000多辆公交车，每天运送130万人次的乘客，另外有80万人骑自行车，地铁将极大改善沈阳市的交通状况，虽然，刚开通一号路线，二号路线即将开通，地铁按站数收费，最多四元钱，环境好，比公交车暖和，节省时间，方便，不过于拥挤；比出租车省钱，减少了环境污染，给我们的出行带来了很多便利。
缺点：线路开通少，不能给离地铁站远的人们带来便利，不是二十四小时开通，不能给早班车人，带来方便。
四、地铁行业投资环境调查及发展分析
自从1863年世界上第一条地铁在英国伦敦建成通车，标志着城市轨道交通方式的诞生。在不同国家、不同发展阶段内，凡经济发达的国家与城市都建有地铁。地铁已成为一个国家综合国力、城市经济实力、人们生活水平及现代化的重要标志。
早在1940年，日军占领沈阳时，侵略者们就曾动过修建地铁的念头，1990年代初，沈阳市重新启动了新一轮的地铁筹建工作。但由于国家政策的变动，直到2005年11月，国家发改委才正式批复《沈阳市地铁一号线一期工程可行性研究报告》。2005年11月18日，沈阳地铁一号线工程开工，这标志着沈阳正式进入地铁时代。
沈阳地铁线网原规划范围以沈阳市中心城区为主，规划方案为环形加放射形。由东西方向两条线、南北方向两条线和一条环线组成，共五条线路。线网总长度182.5公里，拟建车站124座，其中换乘站15座，总投资约800亿元。2008年沈阳市地铁线网总规划增至400公里，扩展成11条线路。与原规划相比，未来沈阳地铁线路不仅要延伸地铁二号线的长度，还确定沈阳市地铁线网的形态为“L”放射型，即由“四横四纵两L一弦线”11条线组成，共400公里。由两条L形和一条弦形轨道的规划，使沈阳地铁演变成为网络结构。
2008年，沈阳地铁在建线路有两条。地铁一号线一期工程：西起沈阳经济技术开发区张士站，东至黎明文化宫站，线路全长22.2公里，全部为地下线路，设车站18座，运营控制中心1座、车辆段1座。工程投资96.66亿元，已于2010年9月27日正式通车。地铁二号线一期工程：北起松山路，南至浑南新区世纪广场，线路全长19.24公里，全部为地下线路。设车站17座，车辆段1座，运营控制中心与一号线工程共享。工程投资82.81亿元，计划竣工通车时间计划2011年。
地铁产业创造产值500亿元“规划”对沈阳“地铁产业”描绘了美好的蓝图：建设国家重要城市轨道交通装备产业基地。2012年地铁产值由2007年的45亿元增至200亿元，年增长35%；2017年达到500亿元。
中国行业咨询网发布的《2010-2015年沈阳地铁行业投资环境调查及发展分析报告》共七章。首先介绍了地铁的定义、特点、构造用途等，接着分析了中国地铁行业的发展概况和沈阳地铁行业面临的发展环境，然后具体介绍了沈阳地铁的建设情况。随后，报告对沈阳地铁行业做了运营管理分析和商业开发分析，最后分析了沈阳地铁的投融资状况。
综上所述，我觉得这次调查很有意义，既让我对我的生活环境有了近一步的了解，又让我对地铁给社会带来的经济效益有了认识，对环境和能源都起到保护的作用，我们国家需要这种新技术，对可持续发展做出了贡献，对于我们大学生来说，一定要对地铁等新技术有一定的了解，以便日后更好的为社会服务。
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沈阳酒店装修公司——沈阳徳玖装饰装修工程有限公司
沈阳酒店装修，首选沈阳徳玖装饰装修工程有限公司主要承接沈阳幼儿园装修、酒店装修、宾馆装修、美发店装修、ktv装修、办公室装修、美容院装修、学校装修、洗浴中心装修、医院装修、饭店装修、酒吧装修、旅店装修、写字间装修、诊所装修、商务会馆装修、娱乐场所装修、餐厅装修、写字楼装修、办公室装修、服装店装修、快餐店装修、瑜伽馆装修、健身房装修、售楼处装修、超市装修、商场装修、足疗店装修、茶楼装修、网吧装修、会议室装修、浴池装修、烧烤店装修、火锅店装修、会所装修、4s店装修、展厅装修、厂房装修、别墅装修等室内外装饰、装修设计与施工...
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沈阳旅游资源调查报告
调查目的：随着经济的逐步增长和我国居民生活水平的日渐提高，人们在解决了最基本的物质需要之际，也渐渐地把休闲娱乐等精神生活的需要重视起来。旅游业便在这一时期起步，并逐渐走向兴盛。在全国各地纷纷出现旅游热潮的同时，沈阳——作为中国的老牌工业基地，同时拥有着浓厚的文化底蕴和蓬勃的现代气息，丰富的旅游资源吸引着来自五湖四海的朋友。经过这次调查，可以让同学们知晓沈阳人文和自然景致的美丽。于是我就去游览了几处沈阳的著名景点！收获满满！
报告正文：
沈阳，这样一个特殊的旅游城市，在最近几年的发展当中，可以说是东北地区经济和旅游的领航者。拥有着非常丰富的旅游资源，开发了许许多多的旅游课题，使得沈阳有了自己的品牌，自己的主题。“历史名城”的称号使得越来越多的游客对沈阳产生一种浓厚的兴趣。
沈阳市是辽宁省的省会城市，中国七大区域中心城市之一，东北地区的政治、金融、文化、交通、信息和旅游中心。同时也是我国最重要的工业基地和历史文化名城。
沈阳现辖九区一市三县，总面积1.3万平方公里，全市人口约为720.4万人。沈阳是一座历史悠久的古城，早在7200年前，人类祖先就在这块风光旖旎的土地上繁衍生息。
1625年清太祖努尔哈赤从辽阳迁都沈阳，1634年，清太宗皇太极尊沈阳为盛京，成为大清王朝的国都。1644年，清朝迁都北京，沈阳为陪都。清统一中国后，1657年在沈阳设奉天府。1945年，恢复沈阳名称。沈阳作为清代盛京、陪都，留有众多文物古迹。其中，最为人所熟知的是沈阳故宫。沈阳故宫始建于公元1625年，是清朝入关前建造的皇宫，沈阳故宫，又称后金故宫、盛京皇宫，是中国现存仅次于北京故宫的最完整的皇宫建筑。在建筑艺术上承袭了中国古代建筑的传统，集汉、满、蒙族建筑艺术为一体。沈阳故宫这座占地6万平方米的古建筑群建成于1636年全部建筑90余所，300间；清朝入关后对盛京皇宫又进行了保护和扩建，到乾隆时基本形成今日规模。沈阳故宫和北京故宫是中国现存完整的两座宫殿建筑群之一。2004年沈阳故宫作为明清皇宫文化遗产扩展项目列入《世界遗产名录》。故宫内陈列了大量旧皇宫遗留下来的宫廷文物，如努尔哈赤用过的剑，皇太极用过的腰刀和鹿角椅等。沈阳故宫绝不是北京故宫的简化或缩小，而是在不同地域条件、不同民族风格的基础上形成的独具特色的宫殿建筑体系，在世界优秀文化遗产中具有自身的历史价值和艺术价值。现在，有宫廷史迹复原、清代兵器、宫廷乐器、满族风情、清宫文物精品等几大类数十处陈列展览长年开放，游人即可以看到清代各主要宫殿内当年的面貌，又能欣赏到珍贵精美的各类清宫文物和工艺品，既增长了历史知识也得到了美的熏陶。如今的沈阳故宫，已成为东北地区最著各的历史名胜旅游景观，每年有数以十万计的中外游客来到这里，领略关东汗王宫的独特风采。2000年，国家旅游局将沈阳故宫确定为全国第一批AAAA级旅游景区（点）。同时，沈阳故宫博物院还应邀赴欧洲、北美和亚洲的许多国家举办过文物展览，使这座具有独特风格的宫殿及其藏品赢得了更多世人的了解和赞誉。
再往下发展，来到民国时期，我们可以看到大帅府。如今的张氏帅府已发展成为集东北近现代史、名人纪念性质为一体的综合性博物馆。张氏帅府内大量的石雕、木雕、砖雕和壁画作品饱含浓郁的东北民俗风情，它们取材广泛、寓意深远、制作精美，个个栩栩如生，是研究中国建筑艺术与民间习俗的珍贵艺术资料。如今，张氏帅府共累计接待海内外观众达200余万人次，已成为沈阳市爱国主义教育基地和著名的旅游景观之一，每年都将以崭新的面貌迎接海内外广大游人。
再进一步，便可以看到世博园的美丽。世界园艺博览会是由国际园艺花卉行业组织的专业性国际展会。沈阳成功的举办了2006年中国沈阳世界园艺博览会。这次会展吸引了全世界5大洲，包括中国在内的23个国家、52个城市参展。由于有了棋盘山风景区天造地设的山水林海，有了沈阳植物园万紫千红的美丽园景和2000多种珍奇植物等，沈阳世界园艺博览会的主题是“我们与自然和谐共生”。这里所说的“我们”是个广义的大概念，既涵盖了沈阳、中国、世界之意，同时也指代了城市、地球和人类。本次世博会的会标以玫瑰、地球、机床飞溅出的铁花为基本元素，整个造型像一朵盛开的玫瑰花，因为玫瑰花是沈阳的市花。沈阳世博园具有4大特色：一是森林里的世博园，二是具有北方特色，三是它以城市为基本参展单元，四是环保生态型的‘世园会’。沈阳世博园山峦起伏，林海松涛，郁郁葱葱，山水花木融为一体，成为世博会独有的天然大背景了。如果想要玩遍整个园，要花上一天的时间。身处沈阳世博园的树廊、花海、水榭间，放眼望去，花团锦簇、满目葱郁，煞是养眼。细细端详，那里的每一簇鲜花，每一株树木，每一处景致，都渗透出对自然的追求，对和谐的推崇。由一个个绿丛串起的国际展园、园内庭园、水生植物区、滨水湿地景观，犹如翡翠链上的颗颗绿宝石，时时引起游客们的观赏冲动。
当然，沈阳还有很多令人向往的景点，比如：棋盘山、关东影视城、中街步行街、沈阳中山广场、辽宁省博物馆、沈阳森林野生动物园、沈阳鸟岛、沈阳华夏饮食文化博物馆、辽宁工业展览馆、沈阳奥林匹克公园……当然还有沈阳众多的令吃货不能自已的美食！
由于计划安排原因，我只是游览了沈阳故宫、、大帅府、世博园。但不足以说是遗憾，因为以后我还有更多机会在沈阳”溜达“！
推荐第7篇：沈阳物流企业调查报告
沈阳物流企业调查报告
现代物流作为一种先进的管理技术和组织方式，通过优化物流供应链管理，提高存货的周转速度，降低流通成本，提高企业对市场反应速度，进而增强企业竞争力。物流产业已成为继降低物质消耗、提高劳动生产率之后的“第三利润源”。目前，国内许多地方都将现代物流业列为政府支持发展的重点产业和新的经济增长点。大东区位于沈阳市的东部，是沈阳民族工业的发祥地，区内工业存量巨大，目前已形成以汽车、飞机发动机、机械设计制造、生物制药、仪器仪表和其他机械制造业为主的庞大的产业集群；区内土地资源丰富，交通便利，传统的仓储业基础雄厚，汽车、钢材、建材、陶瓷、通讯器材、果品、小商品、小食品、皮革材料等市场物流已成一定规模，具有发展现代物流的良好基础。
一、大东区物流发展现状及存在问题
近几年来，全区抢抓新的发展机遇，充分发挥地域优势、资源优势，积极整合现有资源，抢先发展，由小到大，逐步使现代物流业成为大东区第三产业发展的重要组成部分。我区物流业主要集中在东部的东贸路、工农路、观泉路、东北大马路地区，其中东贸路地区是沈阳市仓储业的集聚地区，区域内有沈阳储运一库、沈阳棉麻仓储、沈阳果品仓储和沈阳外贸仓库等多家大型仓储企业，占地31万平方米、年货物吞吐量达540万吨的东北最大的陆路口岸（东站货场）坐落其中。在东北大马路、观泉路、工农路地区，陶瓷、建材、五金、板材、不锈钢、汽车整车及零部件等生产资料物流园区正在形成。
截止2005年末，大东区现有较大型物流企业11个，总占地107万平方米，年货物周转量454万吨。其中，国有4家、有限责任7家。主营仓储、运输、加工、配送。200５年实现销售收入159，490万元，税金2，173．5万元，利润2500万元。注册资金500万元以上的商贸物流企业3家。
其中，沈阳宝钢钢材配送有限公司一期占地3万平方米，仓储面积5000平方米，注册资金5000万元，铁路专用线1500米，年货物周转量18．7万吨。二期工程用地已签约，用地增至11万平方米; 沈阳储运集团物流配送有限公司占地60万平方米，仓储面积20万平方米，注册资金1562万元，拥有运输车辆15台，铁路专用线3169米，年货物周转量95万吨;中铁集团东北有限公司，国有，仓储物流，注册资金3000万元，占地9万平方米。拥有库房2万平方米，4条铁路专用线，大型起重装卸设备4台，铁路专用线1500米，年货物周转量40万吨。仓储面积12000平方米，
我区物流业发展存在的问题
一是有实力的现代物流企业少，传统物流业所占比重较大，设施相对落后，服务单
一、粗放。
二是物流企业分布不集中，组织化程度较低，没有形成一个统一的、有形象的物流园区。
三是企业“大而全”、“小而全”自己搞配送的情况十分突出，迫切需要对现有物流资源进行规划、整合。
四是土地价格对于物流企业来说偏高，引进外来优秀企业难度大。
五是针对物流企业发展、壮大的优惠扶持政策力度不大。
六是缺乏高素质物流人才。
二、大东区发展现代物流的工作任务
国家“振兴东北老工业基地”政策的提出给沈阳市，也给大东区的物流业发展带来了前所未有的发展契机。全区的经济走势强劲，各项事业蓬勃发展，其雄厚的工业基础，丰富的市场资源、完善的基础设施、良好的投资环境吸引越来越多的海内外人士投资大东。特别是近期打造的沈海物流园，以汽车产业为动力，打造汽车产业与现代服务业相融的“财富走廊”规划的提出，更为大东区发展汽车及零配件展示交易、仓储、加工、运输配送等汽车产业链提供了广阔的物流发展平台。目前，国内外许多大型物流企业看到了其巨大的市场前景，开始把业务拓展到大东。
1、指导思想
要充分利用我区作为沈阳市重点发展的大型物流基地的契机，综合考虑国内外物流发展前景和大东区的发展实际，从提升全区核心竞争力和综合经济实力的战略高度出发，在“两轴三带”的规划格局基础上，大力推进我区物流业结构调整和物流企业的做大做强，按照产业物流、市场物流、都市商业物流、交通枢纽物流模式，以物流园区为载体，加快二环以专业市场、物流分销产业带、东贸路地区生活资料物流园、观泉路地区生产资料物流园以及都市商业和交通枢纽物流企业的建设培育力度，力争三年内形成立足沈阳、辐射东北、服务全国的高速、高效、具有集聚效应的现代物流网络体系。
2、发展原则
（1）效益优先原则。项目规划充分考虑级差地租和物流企业的经营效益，按照城区发展速度及物流产业规律，由城区中心向外滚动发展，动态布局，实现物流企业效益、财政收益和社会公益三赢。
（2）政府规划、市场运作原则。与城市发展规划相结合，科学布局，合理分工，高起点、适度超前。政府统筹规划土地资源，协调相关基础设施的使用和建设，创造公平竞争环境。
（3）配套优先原则。与区内主导产业相协调，互动服务，共同发展。在三大园区内，围绕汽车产业、生产资料、农产品（果品为主）和日用百货流通的主题，投资新建、扩建、改建项目，给予优先、优惠的待遇。
（4）培植新增长点原则。包括三大园区在内，重点培植有发展潜力的物流结点和物流企业，使之快速成长，形成新的经济增长点。
（5）创新原则。充分运用信息网络、信息识别技术，在学习、借鉴和消化国内外先进经验的基础上，进行技术、流程、制度、规范的创新，进行经营业态、模式和企业组织结构
的创新。
3、工作目标
——以东北大马路为轴线，围绕四大整车厂、众多的汽车零部件制造厂、钢材剪切配送中心，建设集展示、交易、仓储、加工、配送、服务为一体、以汽车展览中心、汽车零配件物流、汽车装饰、二手车市场、工程机械市场、机动车交易市场等汽车上下游产业等汽车产业物流园的汽车产业物流园。
——利用东贸路地区拥有东北最大的陆路口岸的流通设施和丰富的仓储资源优势，培育东贸路生活资料物流园。整合存量资源，提升经营业态，有效提高车流、物流、商流的利用效率，规划引进小商品、小食品、果品、农副产品、茶叶、糖酒饮料物流中心。将东贸路地区打造成集小商品、小食品物流、果品物流、农副产品物流等具有产业集聚效应的仓储分销平台。
——在观泉路两侧及工农路沿线建设东北生产资料物流园。利用其区位和市场资源优势，集中精力对现在具有较大影响力的大型批发市场进行改造升级，借鉴广东市场建设经验，发挥产业集聚效应，做大做强生产资料市场。规划建设七大物流中心：大东方、东北陶瓷、汽车零部件、东北不锈钢、五金机电、皮革材料、东北板材物流中心。
——鼓励在社区商业连锁企业中引入第三方物流，发展都市商业物流和交通枢纽物流。鼓励具有自供物流配送中心的连锁企业开始利用自身较强的物流配送能力，进行社会化的配送。
——借助东北陶瓷城改造升级、光彩大东方物流园区大规模建设、东贸路物流基础的完善，发展以大型专业市场、综合性物流基地和物流配套服务、大型批发企业为主的二环专业市场、物流分销产业带。
——力争用3-5年的时间，将我区的专业市场、生产企业、物流企业通过布局调整、资源整合，减少交叉运输，开展共同配送、降低库存，建设较为完备的信息网络，发展3-4家经营规模超百亿的大市场、大物流企业，增强我区商贸流通业的竞争力和影响力。
4、实施重点
——构建两大关键平台：
第一、整合铁路、公路综合运输网络，构筑现代化综合交通运输平台。发展多式联运，畅通物流渠道。
（1）铁路物流大通道。发挥东北地区最大的陆路口岸—沈阳东站的优势，利用其中远距离运输的特点，推进公铁联运，加快发展各种专列，积极做好干支线铁路建设工作。
（2）公路物流大通道。要一环路、二环路、三环路、东西快速干道以及将要建成的地铁为骨架，加快路网一体化建设，形成以集装箱运输、零担班车运输为主的快速运输网络。
第二、进一步发展综合通信网络，加快物流企业、工商信息化进程，积极利用EDI技术，以互联网为依托，专业化物流信息网络为支撑，构筑物流信息平台。建立跨越各种运输方式的物流信息平台是提高交通基础设施、各种物流手段的利用效率，实现各类物流资源优化配置的关键所在。物流信息平台要借助于全区公共信息网络，提供高效便捷的物流信息服务。
——形成三重物流圈：
（1）1小时左右高效配送物流圈。建设物流园区——物流中心—配送中心体系，并以此为依托，服务于沈阳市内。
（2）24小时内分拨及终端配送物流圈。以园区为中心，其他城市物流设施为依托，服务于全国各城市。4小时辽宁中部区域，8小时省域，12小时东北区域，24小时全国各城市。
（3）48小时内与国外物流网络接轨的国际物流圈。加速与国外相对成熟的物流网络的对接，完成国内外物流的一体化。
——建设完善的四大体系：
（1）建成一批具有相当规模、国内一流，接近国际先进水平的公共基础设施体系，包括运输平台和信息平台。
（2）提高储运设备的技术水平和能力、深化各种运输方式的合理分工和协调配合，建设现代化的储运体系。
（3）建设以商贸公司、批发市场、配送中心、连锁经营为依托的现代商贸体系。
（4）形成一批具有现代经营理念，掌握先进技术的第三方物流企业。
——重点建设十个物流中心和一个信息平台：
（1）东北陶瓷物流中心。一期占地面积10万平方米，二期规划开发地块为24万平方米。目前对其进行整体改造扩建后，可形成以精品陶瓷为特色主营、其他建筑装饰材料为依托的专业综合性建材市场。包括陶瓷广场（超市）、以户为单位像陶瓷产品经营业户提供有偿仓储物流服务的仓储物流中心、多功能商务酒店的东北陶瓷大厦和东北陶瓷城建设用地西部的配套生活区。
（2）东北不锈钢交易中心。该项目东临铁路专用线，北至东北大马路， 交通极为便利，规划建设包括东北不锈钢交易市场、不锈钢博览中心 和不锈钢大厦四星级酒店等等。建成后的不锈钢交易中心将成为东北地区最大的不锈钢交易中心将成为东北地区最大的不锈钢产品集散地
（3）汽车零部件物流中心。利用搬迁后第一监狱的原址，规划建成具备整车、二手车及汽车零部件销售、配送、仓储、加工、组装等功能，面向东北汽车制造企业的智能化、高
效的现代化物流配送平台。由物流中心大厦，二手车交易市场、加工配送中心，仓储中心等构成，预计年销售额可达100亿人民币。
（4）上海宝钢物流中心。以全新的方式提供钢材等金属材料的配送服务，主要为东北地区的汽车、机械、家电等制造业提供原料采购、订货、销售、生产加工、仓库管理、送货运输和材料使用技术服务为一体的全面服务。将为客户实现零库存、减少资金占有、节省整个社会的物流成本。年交易额13亿。
（5）大东方物流中心。项目总建筑面积160万平方米，由建材家居及文化用品购物中心、建材家居及酒店用品国际博展中心、汽车交易中心、商务中心四个功能区组成，一期开发面积为14万平方米，规划为一个大型生活超市和一个家居建材超市；二期20万平方米土地正式对外进行招商合作。建成后的年销售总额超过200亿元。
（6）工农路生产资料物流中心。利用工农路棚户区改造，规划占地面积30万平方米，搬迁原广宜街皮革市场，建设皮革物流中心和五金、电料、电动工具、铝型材、塑料制品、板材物流中心项目。
（7）农副产品及鲜果配送中心。占地20万平方米，以东果集团为中心。
（8）日用工业品配送中心。占地20万平方米，以储运一库为仓储中心，以沈阳商业城集团储运公司为依托。
（9）小食品、小商品配送中心。以新加坡生力公司为依托，搬迁东行小食品、小商品市场，规划占地10万平方米。
（10）集装箱物流港。占地面积30万平方米，充分利用沈阳东站东北最大的陆路口岸和沈阳东站东货场等物流基础设施，实行集装标准化，运输机械化。
一个信息平台：即东北物流信息中心，借助于全市公共信息网络，为企业提供高效便捷的物流信息服务。
三、相关优惠政策
1、进入物流园区的企业对其征用的土地给予减免、或给予一定期限的无偿使用权、或用地分期支付地价款、或授权经营，市政配套费适当下浮。
2、对于进入物流园区的第三方物流企业享有相应的高新技术产业的优惠政策。
3、对于物流园区的物流软件企业，享受相应的沈阳市软件产业发展的优惠政策。
4、对于进入园区的企业的研发经费、咨询费用按实际发生额税前列支，不受销售额限制。
5、对于物流园区的企业上缴的区级财政收入，一定年限内全部或部分返还用于企业滚
动发展。
6、对物流园区的企业部分技改设备的投资可享受国产设备投资抵免企业所得税政策。
7、对进入物流园区的企业实行“一站式”服务，简化工商年审、纳税申报程序，对有分支机构的物流企业实行由企业总部统一申报、统一缴纳制度。
8、对于进入物流园区的传统储运企业可享受高新技术企业政策。
四、保障措施
1、建设现代物流园区，形成现代物流产业带。依据全区第三产业规划布局，以有较好基础和发展前景的物流资源相对集中的东北大马路、观泉路、工农路地区为核心，依托现有物流企业和物流资源，重点建设东贸路生活资料、观泉路生产资料物流园。成立由政府主导和企业市场化运作的东北物流管理公司，加强对物流园区的培育建设和管理。
2、加强领导和组织实施。要加强对现代物流的组织领导，研究制订积极的政策推动现代物流加快发展。要建立健全综合协调机构，明确部门分工，加强配合，规划协调现代物流发展中的重大问题。
3、加快推进物流基础设施项目。一是搞好以物流园区为重点的各项基础设施和配套设施建设，鼓励和支持社会各界积极到园区投资建设。二是加强物流信息平台的软、硬件建设，依托现有的公共信息平台，建设现代化物流信息交换中心。
4、整合现有的物流资源。政府积极牵线搭桥，运用市场经济手段和政策杠杆，以资产为纽带，根据经济效益原则和规模化原则科学配置物流资源。通过兼并重组，整合现有资源，引进资金加速老企业的改造。引进先进的管理人才和管理经验，加快现代物流企业的建设步伐。
5、在政策上扶持现代物流业的发展。加大招商引资力度，积极创造条件，通过优惠政策和优质服务引进国内外知名物流企业，引进国际资金、技术和人才落户园区。注重引进先进物流理念、管理技术和管理人才，提高大东区物流业的档次和水平。大力支持区内物流企业“走出去”，开展多种形式的合作，拓展市场，提高竞争力。
6、加强现代物流发展的统计和监测。研究制定科学的物流统计指标体系，开展物流信息的收集和评价工作，建立现代物流重点联系企业统计直报制度，为决策提供科学依据
推荐第8篇：沈阳IT培训市场调查报告
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网络工程师简介
网络工程师是指基于硬、软件两方面的工程师，根据硬件和软件的不同、认证的不同，将网络工程师划分成很多方向。网络工程师是通过学习和训练，掌握网络技术的理论知识和操作技能的网络技术人员。网络工程师能够从事计算机信息系统的设计、建设、运行和维护工作。
网络工程师分类
以技术方向进行分类：主要有，路由与交换工程师，网络安全工程师，网络存储工程师，无
线网络工程师，多业务网络工程师，语音网络工程师等。
以工作方向进行分类：主要有，售前网络工程师，实施网络工程师，售后网络工程师，网络
规划师等。
Cisco：熟悉Cisco产品线；会配置主要型号的交换机和路由器，不熟悉的设备能够独立查资
料配置；熟悉Cisco一些主要的技术例如VOIP、Qos、ACL、HSRP等；
Nortel：熟悉Nortel产品线；会配置主要型号的交换机和路由器，不熟悉的设备能够独立查
资料配置；
H3C：熟悉H3C产品线；会配置主要型号的交换机和路由器，不熟悉的设备能够独立查资料
配置；
Foundry：熟悉Foudry产品线；会配置主要型号的交换机和路由器清华万博1+6网络工程师 ，不熟悉的设备能够独立查资料配置；
推荐第9篇：酒店调查报告
酒店调查报告
——郴州酒店行业现状调查
2011/08/10
前言：
作为湖南“最开放”城市和湘粤赣省际区域中心城市的郴州，在整个湖南的经济建设中扮演着重要角色，其地位在湖南举足轻重。随着经济不断高速发展，郴州将逐步成为制造业、服务业、信息业、会展服务业和国际物流中心。这为郴州酒店行业的发展提供了广阔的沃土。同时，郴州的地理位置为其带来巨大的客流量和无限商机，也给郴州酒店行业的发展带来无穷的机会。
但是，众所周知，郴州各种星级的商务，度假酒店早已占据了一席之地，经济型酒店想要在郴州站稳脚跟，也不是一件很容易的事。为了能更全面的了解经济型酒店在郴州的发展状况，特组织此次调研，希望能通过这次调研，能全面了解经济型酒店在郴州的发展状况，及其生存之道。
调查目的：
（一） 了解经济型酒店在郴州的发展环境及其市场结构
（二） 了解所服务对象的需求
1、总目标
把握消费者对经济型酒店的需求标准，为项目提供理性方向和决策依据，从而为消费者提供有些的酒店产品和客户体验。
2、分项目标
（1） 了解消费者消费心理，消费行为的现状和趋势。
（2） 了解消费者对经济型酒店的认知和评价状况。
（3） 了解经济型酒店消费者的消费方式，消费人群构成，消费人数及消费人群
的经济状况。
（4） 了解经济型酒店消费者的总体消费特征。
（三） 了解经济型酒店在郴州的营销战略
调查内容：
（一）环境
（1） 郴州酒店市场环境：
郴州经济型酒店行业由于资金、经营者素质等多方面条件的限制，更多的酒店处在自我摸索阶段。大多数酒店仍没有重视市场区分和特点产品的开发，依旧用大众化的产品面对广大市场。当消费者的需求不能得到充分满足时，其中的一部分人便转而选择服务更好的中档酒店或者价格更低的社会旅馆。客源的流失更加加剧了业内竞争的激烈程度。不少酒店只能依靠降价这一手段来吸引客，结果陷入恶性竞争的误区。目前郴州品牌经济型酒店的市场细分还处于比较初级的阶段, 很多经济型酒店定位比较狭窄， 侧重于商务型忽略了其他细分市场。
（2） 服务对象
大学生、求职者以及自助游者、商务散客、休闲度假者、白领阶层以及家庭聚会等消费者群体。
（二）竞争者
各种星级的商务酒店，占据市场先机，利用各种营销战略，夺取目标客源。
（三）消费群体
（3） 消费者的需求
大学生的可自由支配时间比较充裕, 喜欢聚会、相互往来, 特别是在节假日和周末, 他们这一群体对低价超值房有特别大的需求。
郴州商贸发达, 企业众多，因此就业机会也相对较多, 尤其是在就业招聘高峰期, 本地生源毕业生加上全国各地聚集而来的求职者，住宿问题凸显, 这些群体也对经济套房大有需求。此时可以推出短期出租房或是价格相对较低的合租房 ，以满足这部分市场的需求。
商务客人经常入住酒店，对经济型酒店业有很大的需求。对酒店的服务、设施十分讲究甚至是挑剔的， 但最重要的是要有便利的交通。
调查结果分析：
利用SWOT分析法来对郴州经济型酒店进行分析，力求为郴州经济型酒店发展选择最佳经营战略的方法。
（一）优势
郴州经济型酒店在竞争激烈的酒店业市场脱颖而出，与其自身具备的优势是分不开的。经济型酒店作为高档酒店的一种补充形式，在价格、成本管理等方面存在优势。
1、价格适中
2、网点众多
3、有一定客源背景
4、成本相对较低
（二）劣势
郴州经济型酒店的发展具备了众多的先天优势，但是受到了经济型酒店内部众多因素的影响，经济型酒店在设施设备的完善程度、提供的服务以及对于客人需求的把握等方面有待改善，这些是郴州经济型酒店更快、更强发展的不利因素。
1、服务不规范
2、舒适度相对较低．附加服务有限
3、投资者忽视经济型酒店客人的真正需求
4、专业化管理水平低
5、缺乏本土的国际知名品牌
（三）机会
随着郴州市经济的持续高速发展，郴州的商贸、旅游市场形成了以中等收入消费者为核心力量的旅游消费群体。这些潜在顾客相对稳定，形成了庞大的华南市场，加上政府的有力政策，郴州的经济型酒店在国内市场、国际市场、酒店行业结构特点方面都存在着巨大的发展机会。
调查体会：
通过这次的阅读文献，上网搜查资料法进行以“经济型酒店在郴州的发展”为主题的调研，不仅让我们更全面的了解了经济型酒店在郴州的发展状况，同时感觉到我们自己肩上的责任更加重大。随着我国酒店行业的高速发展，而有关酒店管理方面的专业人才却没跟上步伐，导致酒店行业严重缺乏中高层管理人员。
推荐第10篇：酒店调查报告
引领市场 尽显风流
——揭开远洲国际大酒店的面纱 在我国目前鼓励旅游政策的强有力支持下， 中国旅游业得到了前所未有的蓬勃发展， 服 务行业中的餐饮（酒店）业自然也于这块“大蛋糕”中分得诱人的一块。
临海，不仅是我国东南沿海一座现代化城市，同时也是名闻遐迩的历史文化名城，备受 投资者和旅游者青睐。因而，临海的餐饮业是充满活力且富有潜力的。
日前，我们组织了考察小组对临海餐饮业龙头——远洲国际大酒店进行了一次实地考 察，通过讲座、口头询问及实地参观餐饮部、客房部的方式，初步了解了远洲国际大酒店的 经营理念、管理模式、优质服务、人才观等方面情况，管窥远洲国际独领风骚之奥秘所在。
一、独占鳌头，风光无限 独占鳌头，
——远洲国际发展现状
远洲国际发展现状 远洲国际大酒店在临海享有极高的知名度与美誉度， 多年来的严格管理与人性化服务为 远洲国际树立了台州最佳闪亮品牌， 无论在客户还是在群众心目当中， 远洲国际一直享有良 好口碑。
1、概略、远洲国际大酒店是一家国际四星级涉外饭店，地处临海市中心，占地 33 亩，拥有 242 间客房，集住宿、餐饮、会议、娱乐、休闲、度假于一体，是多功能商务型的大酒店。 基本是以餐饮、住宿为主，餐饮拉动住宿，住宿带动餐饮，其他功能为辅。 服务对象为外宾、各大型会议嘉宾、各类商务客人等等。远洲国际针对不同消费人群提 供了个性化服务，深受好评。
2、出色而稳定的骄人业绩、目前，临海大酒店中排得上号的主要有六大家。下就六大家各月的销售略做分析：
远洲国际大酒店 华侨宾馆 新荣记 新名门 耀达海鲜城 万家灯火 300 多万/月 120 万/月 110 万/月 90 万/月 80 多万/月 80 万/月
由上表可见，远洲国际大酒店的业绩是遥遥领先。另据数据分析，临海平均每月餐饮总 业绩约 1100 万元，仅远洲国际大酒店就净占约 30%的市场份额，拥有如此优异业绩，远洲 国际自然独占鳌头，名声远扬，当仁不让地成为临海餐饮业老大。
二、成绩背后，我们一直在努力 成绩背后，
——远洲国际成功的四大原因初窥
1、俗话说“人靠衣装，佛靠金装” 那么一个酒店的外部形象，各项服务
设施同样是、俗话说“人靠衣装，佛靠金装” 那么一个酒店的外部形象， 。 大酒店高档与否的直接体现。 大酒店高档与否的直接体现。
首先是餐饮方面设施：
楼层 一 各类餐厅 “东方快车”大排档 档次 低 特 实惠、普通消费人群 色
二 三 七 十六 VIP 包厢（天一厅等） 普通包厢（聚仕轩等） 商务餐厅（龙吟阁） 总统餐厅 高 中 中 高 豪华、eg 政府设宴招待 容量大，婚宴等大型宴会 早餐、免费下午茶、适合商务会谈 尊贵
在住房方面，设有总统套房（十六楼）、豪华房、标准房、商务房、单人房，还有阳光 房，甚至细心地安排了残疾人房。
而会议设施则有大、中、小各档会议室，有多功能厅、议政厅、摄政园、远洲厅、商务 中心等。
康乐设施更是齐备：游泳池、台球室、网球场、桑拿房、健身房、乒乓球室、棋牌室、夜总会、KTV 包厢、女子健身美容中心等，让客户享受多方位的服务。
2、个性化服务、
远洲国际大酒店的英译名是“SMILE & NATURAL HOTEL” ，从“SMILE”中，我们或 许从中看出其优质服务的一面。 时刻保持微笑， 彬彬有礼、训练有素的员工将让您享受到 “既 有国际标准又有东方情感”的全新服务。 远洲国际全心全意为客户营造温馨而又高规格的就餐住宿环境。就就餐环境服务而言， 除提供专业化服务外，另从细微处处处彰显人性化服务的光辉。当客人在包厢就餐时，服务 人员设身处地从客人的“听、看、闻、感觉”等方面出发，装饰典雅，营造雅致环境，让客 户在味觉得到享受的同时其他各种感官都得到贵宾级待遇。 而且还特别注意将卫生间用玄关 挡住，使客人视线难以觉察。还特别注意其卫生环境，定期“灭虫”、防疫；对蟑螂、苍蝇、老鼠等动物“赶尽杀绝” 。
3、先进的管理理念、远洲国际大酒店在多年的经营管理中形成了一整套先进的管理理念： 管理哲学：自人与超我结合 制度与文化并重（注重企业文化熏陶） 管理有信条：做事先做人 律人先律己 用人先育人（强调人本观念，育人思想，自律性强，成熟的管理观） 核心价值观：诚为先 信为基理论 人为本 和为贵（诚信人和） 企业作风：快 稳 细 严（更是每个员工的作风） 经营理念：围着客户转 领着市场走（以优质的服务赢得客户心，从而赢得市场主 动权）正是这些严谨、成熟、先进的管理理念，铸造了远洲国际的灵魂。
4、以人为本”的人才观、以人为本” “ 远洲国际的人才观是“适用即人才，有为才有位” 。即使是高校毕业的优秀人才，在远 洲依然要从基层做起——端盘子。 只有而且只要你适应远洲国际提供的岗位， 你就是远洲的 “人才” ！而且“有位”的前提是“有为” ，然后在“有位”的基础上做出更大的“为” 。
以下是远洲国际关于人才的三点颇具新意的观点：
1、适应远洲文化与岗位要求的人才；
2、学历≠能力，资力≠业绩；
3、登峰从山脚开始，管理从基层做起。
正是这广纳贤士，重在能力的观念吸引了大批的人才来到远洲，让一颗颗“金子”都释 放出夺目光彩，也正是远洲时刻保持年轻活力，保持高昂进取精神的推动力。 ” 管理观+人才观” 恰是远洲国际大酒店的制胜法宝。 ， “硬件（设施）+软件（服务） +“管理观+人才观” 恰是远洲国际大酒店的制胜法宝。 硬件（设施） 软件（服务）
三、瑕不掩瑜，期待晋级 瑕不掩瑜，
——关于远洲国际的几点不足及建议
远洲国际大酒店拥有先进的管理规范，我们在这方面也是外行，不再置喙。 然而，在硬件方面，我们还是发现了些许“瑕疵” 特此作“美芹之献” ， 。 然而，
在硬件方面，我们还是发现了些许“瑕疵” 特此作“美芹之献”
1、大厅不够华贵、大气。颇为欣赏中央大吊灯的豪华和阶梯旁的淙淙水声，但大厅的 整体布局略显杂乱，两根大柱子（如非承重之用，建议拆去）、绿色盆栽、广告牌等，显得 拥挤，小家子气。大厅应给人开阔、大气、华贵之感。水池可适当扩大，淙淙水声给人听觉 上的美感，又是一大特色，一大享受。
2、VIP 包厢厅名用“天一厅”“容德厅”等为名，颇具浓郁的人文气息，但“国际味、儿”不够浓，而且不够系统化 系统化。如黄岩国际大酒店是用世界各国首都来命名包厢，可借鉴为 系统化 用世界各大风景名胜地命名，如“富士山” 。内部装修也可相应配套，如壁上置“富士雪山 美景” ，空中飘荡日本民乐，餐具使用绘有樱花的“樱花餐具” ，令客人有神游胜地之感，并 富有特色，韵味十足。
3、总统套房：1602 室虽以休闲为名，但休闲中不能失却大气，1602 室给人感觉略显平常，不能突显尊贵。而 1601 室的阳光房若在夏日，阳光是否过于充足，可否考虑营造清凉 感觉。
4、考虑到三楼聚仕轩不时承办婚宴，可增辟“甜蜜婚房”数间，将有利于提高入住率。
5、二楼设有 Shopping Mart，但内中有男性名牌服饰，可否考虑增设女性高档化妆品 专柜，既显对称之美，又与女子美容中心相呼应，服务更体贴入微。
6、参观时发现“天一厅”的装饰色彩搭配不尽如人意，特别是窗帘、地毯等，而地毯看起来显脏，并非清洁不力之故，可请专家重新装修，地毯最好换个品种。下面就经营及宣传方面略陈陋见 下面就经营及宣传方面略陈陋见。
面略陈陋见
1、经营方面：从入住率观之，酒店经营有淡旺季方面，以过年前、6 月光景为旺季， 而 8 月、月、月为淡季， 3 4 酒店应积极开拓市场， 激活旅业， 如搞 “×× （青蟹）、节” “×× 美食节” ，承办“××大型画展”等活动，使淡季不淡。
2、宣传方面：客观地说，远洲国际大酒店的宣传力度不够，尽管远洲有一份获全国优 秀企业报刊特等奖的《远洲报》 ，尽管远洲集团在江西、安徽等外省名气很大，但不得不承 认，单就临海而言，还有许多人不知道远洲集团与国际大酒店的关联所在。这是远洲国际大 酒店宣传上的一大失误：墙里开花墙外香！ 今后应在各大媒体上多打“远洲牌” ，以扭转群众们“只知其子，不知其母”——“只 知道国际大酒店，不知道远洲集团”的局面。 远洲国际大酒店不仅在临海酒店业“执牛耳” ，其发展势头也锐不可挡，在其母集团远 洲的强力支持下，它沿着自身发展的轨迹，在不久的将来晋级为“五星级”的国际大酒店， 我们共同期盼这一天早日来临！
第11篇：酒店调查报告
酒店调查报告
------经济型酒店在万州的发展状
2011/05/26
调研报告——经济型酒店在万州
前言：
万州作为重庆第一大城市，是经济中心和重心。经济地位在国内举足轻重。随着经济不断高速发展，万州将逐步成为制造业、服务业、信息业、会展服务业和国际物流中心。每年春秋两季的交易会，各种大大小小的展会频繁举办，商旅非常活跃。这为万州经济型酒店的发展，提供了广阔的沃土。同时，万州的地理位置为其带来巨大的客流量和无限商机，也给万州经济型酒店的发展带来无穷的机会。
但是，众所周知，万州各种星级的商务，度假酒店早已占据了一席之地，经济型酒店想要在万州站稳脚跟，也不是一件很容易的事。为了能更全面的了解经济型酒店在万州的发展状况，特组织此次调研，希望能通过这次调研，能全面了解经济型酒店在万州的发展状况，及其生存之道。
调查目的：
（一） 了解经济型酒店在万州的发展环境及其市场结构
（二） 了解所服务对象的需求
1、总目标
把握消费者对经济型酒店的需求标准，为本次经济型酒店创业提供理性方向和决策依据，从而为消费者提供有些的酒店产品和客户体验。
2、分项目标
（1） 了解消费者消费心理，消费行为的现状和趋势。
（2） 了解消费者对经济型酒店的认知和评价状况。
（3） 了解经济型酒店消费者的消费方式，消费人群构成，消费人数及消费人群
的经济状况。
（4） 了解经济型酒店消费者的总体消费特征。
（三） 了解经济型酒店在广州的营销战略
调查内容：
（一）环境
（1） 万州酒店市场环境：
万州经济型酒店行业由于资金、经营者素质等多方面条件的限制，更多的酒店处在自我摸索阶段。大多数酒店仍没有重视市场区分和特点产品的开发，依旧用大众化的产品面对广大市场。当消费者的需求不能得到充分满足时，其中的一部分人便转而选择服务更好的中档酒店或者价格更低的社会旅馆。客源的流失更加加剧了业内竞争的激烈程度。不少酒店只能依靠降价这一手段来吸引客，结果陷入恶性竞争的误区。目前万州品牌经济型酒店的市场细分还处于比较初级的阶段, 很多经济型酒店定位比较狭窄, 侧重于商务型忽略了其他细分市场。
（2） 服务对象
大学生、求职者以及自助游者、商务散客、休闲度假者、白领阶层以及家庭聚会等消费者群体。
（二）竞争者
各种星级的商务酒店，占据市场先机，利用各种营销战略，夺取目标客源。
（三）消费群体
（3） 消费者的需求
大学生的可自由支配时间比较充裕, 喜欢聚会、相互往来, 特别是在节假日和周末, 他们这一群体对低价超值房有特别大的需求。
万州商贸发达, 企业众多，因此就业机会也相对较多, 尤其是在就业招聘高峰期, 本地生源毕业生加上全国各地聚集而来的求职者，住宿问题凸显, 这些群体也对经济套房大有需求。此时可以推出短期出租房或是价格相对较低的合租房 ，以满足这部分市场的需求。
商务客人经常入住酒店，对经济型酒店业有很大的需求。对酒店的服务、设施十分讲究甚至是挑剔的， 但最重要的是要有便利的交通。
调查结果分析：
利用SWOT分析法来对万州经济型酒店进行分析，力求为万州经济型酒店发展选择最佳经营战略的方法。
（一）优势
万州经济型酒店在竞争激烈的酒店业市场脱颖而出，与其自身具备的优势是分不开的。经济型酒店作为高档酒店的一种补充形式，在价格、成
本管理等方面存在优势。
1、价格适中
2、网点众多
3、有一定客源背景
4、成本相对较低
（二）劣势
万州经济型酒店的发展具备了众多的先天优势，但是受到了经济型酒店内部众多因素的影响，经济型酒店在设施设备的完善程度、提供的服务以及对于客人需求的把握等方面有待改善，这些是万州经济型酒店更快、更强发展的不利因素。
1、服务不规范
2、舒适度相对较低．附加服务有限
3、投资者忽视经济型酒店客人的真正需求
4、专业化管理水平低
5、缺乏本土的国际知名品牌
（三）机会
随着万州市经济的持续高速发展，万州的商贸、旅游市场形成了以中等收入消费者为核心力量的旅游消费群体。这些潜在顾客相对稳定，形成了庞大的华南市场，加上政府的有力政策，万州的经济型酒店在国内市场、国际市场、酒店行业结构特点方面都存在着巨大的发展机会。
调查体会：
通过这次的阅读文献，上网搜查资料法进行以“经济型酒店在万州的发展”为主题的调研，不仅让我们更全面的了解了经济型酒店在万州的发展状况，同时感觉到我们自己肩上的责任更加重大。随着我国酒店行业的高速发展，而有关酒店管理方面的专业人才却没跟上步伐，导致酒店行业严重缺乏中高层管理人员。作为学旅游管理专业的我们，应该努力学好专业知识，培养好自己的专业素养，立志做一名优秀的管理人员。
第12篇：酒店调查报告
酒店调查报告
------经济型酒店在万州的发展状
调研报告——经济型酒店在万州
前言：
万州作为重庆第一大城市，是经济中心和重心。经济地位在国内举足轻重。随着经济不断高速发展，万州将逐步成为制造业、服务业、信息业、会展服务业和国际物流中心。每年春秋两季的交易会，各种大大小小的展会频繁举办，商旅非常活跃。这为万州经济型酒店的发展，提供了广阔的沃土。同时，万州的地理位置为其带来巨大的客流量和无限商机，也给万州经济型酒店的发展带来无穷的机会。万州要快速建成重庆第一大城市，也应把商贸流通业作为自己的重点发展方向。
（1）、地处长江中下游结合部和三峡库区腹心的万州处于经济发展的特殊位置和有利条件。
（2）、上至重庆327公里，下至宜昌321公里，是重庆至宜昌648公里黄金水道上的重要政治经济文化中心和水陆交通枢纽。万州港是未来长江上游唯一的深水良港。 318国道线是横贯我国东西联结上海至拉萨的公路大动脉，是万州城市对外交通的重要公路专线，万州至梁平段高等级公路打通了万州城区西部通道。
（3）、万州有着丰富的岩盐资源和天然气资源。
（4）、万州区内的太百岩、天子城、北山观、青龙瀑布、新田龙
洞等景点，旅游开发的潜力很大。丰富多彩的旅游资源是万州发展商贸流通业的又一有力条件。
因此，万州应该充分利用自己的资源优势和区位优势，整合万州产业链和供应链各环节的有效资源，使其转化为万州发展商贸流通业的市场优势，打造未来服务业时代的新市场体系。使商贸联动，商游联动，以商促工，以游带商。使商贸流通业成为带动制造业，旅游业和基础服务业的强大动力。应该着力打造一批与第二大城市定位相匹配的都市级大商圈和大物流的龙头企业；建立几个具有地区影响力的品牌性大型批发市场；打造以旅游业为主的，以万州、重庆美食特色的美食街，美食城；建立一到二个以促进旅游发展的会展中心；建立围绕周边地区具有一定专业分工的特色专业市场；建立以岩盐，天然气为资源的大型交易中心。
但是，众所周知，万州各种星级的商务，度假酒店早已占据了一席之地，经济型酒店想要在万州站稳脚跟，也不是一件很容易的事。为了能更全面的了解经济型酒店在万州的发展状况，特组织此次调研，希望能通过这次调研，能全面了解经济型酒店在万州的发展状况，及其生存之道。
调查目的：
（一） 了解经济型酒店在万州的发展环境及其市场结构
（二） 了解所服务对象的需求
1、总目标
把握消费者对经济型酒店的需求标准，为本次经济型酒店创业提供理性方向和决策依据，从而为消费者提供有些的酒店产品和客户体验。
2、分项目标
（1） 了解消费者消费心理，消费行为的现状和趋势。
（2） 了解消费者对经济型酒店的认知和评价状况。
（3） 了解经济型酒店消费者的消费方式，消费人群构成，消费人数及消费人群的经济状况。
（4） 了解经济型酒店消费者的总体消费特征。
（三） 了解经济型酒店在广州的营销战略
调查内容：
（一） 环境
（1） 万州酒店市场环境：
万州经济型酒店行业由于资金、经营者素质等多方面条件的限制，更多的酒店处在自我摸索阶段。大多数酒店仍没有重视市场区分和特点产品的开发，依旧用大众化的产品面对广大市场。当消费者的需求不能得到充分满足时，其中的一部分人便转而选择服务更好的中档酒店或者价格更低的社会旅馆。客源的流失更加加剧了业内竞争的激烈程度。不少酒店只能依靠降价这一手段来吸引客，结果陷入恶性竞争的误区。目前万州品牌经济型酒店的市场细分还处于比较初级的阶段, 很多经济型酒店定位比较狭窄, 侧重于商务型忽略了其他细分市场。
（2） 服务对象
大学生、求职者以及自助游者、商务散客、休闲度假者、白领阶层以及家庭聚会等消费者群体。
（二）竞争者
各种星级的商务酒店，占据市场先机，利用各种营销战略，夺取目标客源。
（三）消费群体
（3） 消费者的需求
大学生的可自由支配时间比较充裕, 喜欢聚会、相互往来, 特别是在节假日和周末, 他们这一群体对低价超值房有特别大的需求。
万州商贸发达, 企业众多，因此就业机会也相对较多, 尤其是在就业招聘高峰期, 本地生源毕业生加上全国各地聚集而来的求职者，住宿问题凸显, 这些群体也对经济套房大有需求。此时可以推出短期出租房或是价格相对较低的合租房 ，以满足这部分市场的需求。
商务客人经常入住酒店，对经济型酒店业有很大的需求。对酒店的服务、设施十分讲究甚至是挑剔的， 但最重要的是要有便利的交通。
调查结果分析：
利用SWOT分析法来对万州经济型酒店进行分析，力求为万州经济型酒店发展选择最佳经营战略的方法。
（一） 优势
万州经济型酒店在竞争激烈的酒店业市场脱颖而出，与其自身具备的
优势是分不开的。经济型酒店作为高档酒店的一种补充形式，在价格、成本管理等方面存在优势。
1、价格适中
2、网点众多
3、有一定客源背景
4、成本相对较低
（二）劣势
万州经济型酒店的发展具备了众多的先天优势，但是受到了经济型酒店内部众多因素的影响，经济型酒店在设施设备的完善程度、提供的服务以及对于客人需求的把握等方面有待改善，这些是万州经济型酒店更快、更强发展的不利因素。
1、服务不规范
2、舒适度相对较低．附加服务有限
3、投资者忽视经济型酒店客人的真正需求
4、专业化管理水平低
5、缺乏本土的国际知名品牌
（三）机会
随着万州市经济的持续高速发展，万州的商贸、旅游市场形成了以中等收入消费者为核心力量的旅游消费群体。这些潜在顾客相对稳定，形成了庞大的华南市场，加上政府的有力政策，万州的经济型酒店在国内市场、国际市场、酒店行业结构特点方面都存在着巨大的发展机会。
调查体会：
通过这次的阅读文献，上网搜查资料法进行以“经济型酒店在万州的发展”为主题的调研，不仅让我们更全面的了解了经济型酒店在万州的发展状况，同时感觉到我们自己肩上的责任更加重大。随着我国酒店行业的高速发展，而有关酒店管理方面的专业人才却没跟上步伐，导致酒店行业严重缺乏中高层管理人员。作为学旅游管理专业的我们，应该努力学好专业知识，培养好自己的专业素养，立志做一名优秀的管理人员。
第13篇：酒店调查报告
关于酒店服务礼仪的调查报告
一． 技术报告
调查目的：通过对酒店门童服务礼仪的调查，了解与星级标准的差距，发现一些存在的问题和不足之处，并提出可行性的解决方案，提高自身能力的同时，增长见闻，更深入的了解酒店行业。
调查时间：2011年6月13日
调查地点：宁波市区的一些星级酒店
调查对象：开元明都酒店，宁波中信国际酒店，索菲特酒店，香格里拉酒店，
南苑环球酒店。
调查方法：实地调查
调查成员：
二．分析报告
1.服务礼仪是酒店提供优质服务态度的关键
酒店服务最大的特点就是直接性，由服务员面对面地为顾客服务。酒店产品的质量包括三个部分：一是设施设备的质量；二是食品、商品的质量；三是服务的质量。而服务质量可分为服务态度、服务知识和服务技能等三个方面。在这三个方面中，尤以服务态度最为敏感，服务态度的标准就是热情、主动、耐心、周到、谦恭，其核心就是对宾客的尊重与友好，也就是礼节、礼貌，并且礼节、礼貌程度高可在一定程度上减少顾客对服务员知识和技能欠缺的不满，因此礼节、礼貌是宾馆服务质量的核心内容，是酒店竞争致胜的决定性因素，而酒店要提高服务质量，就不能不讲究服务礼仪。
2.酒店门童应做到的礼仪
要点：在岗时的礼仪，车辆到达时的接待礼仪，客人进店时的礼仪，客人离店时的礼仪。
1、在岗时
门卫在岗时，着装要整齐，站立要挺直，不可插腰、弯腰、靠物，走路要自然、稳重、雄健、仪表堂堂、目光炯炯。
2、车辆到店时
2.1欢迎
载客车辆到店，负责外车道的门卫迎送员就迅速走向车辆，微笑着为客人打开车门，向客人表示欢迎。
2.2开门
凡来酒店的车辆停在正门时，必须趋前开启车门，迎接客人下车。一般先开启右车门，用右手挡住车门的上方，提醒客人不要碰头。对老弱病残及女客人应予以帮助，并注意门口台阶。
2.3处理行李
遇到车上装有行李，应立即招呼门口的行李员为客人搬运行李，协助行李员装卸行李，并注意有无遗漏的行李物品。如暂时没有行李员，应主动帮助客人将行李卸下车，并携行李引导客人至接待处办理登记手续，行李放好后即向客人交接及解释，并迅速到行李领班处报告后返回岗位。
2.4牢记车牌号和颜色
门卫要牢记常来本店客人的车辆号码和颜色，以便提供快捷、周到的服务。
2.5雨天
逢雨天，客人到店时，要为客人打伞。
3、客人进店时
客人进店时要为客人开启大门，并说：“您好，欢迎光临。”
4、客人离店时
4.1送客
客人离店，负责离店的门卫应主动上前向客人打招呼并代为客人叫车。待车停稳后，替客人打开车门，请客人上车；如客人有行李应主动帮客人将行李放上车并与客人核实行李件数。待客人坐好后，为客人关上车门，但不可用力过猛，不可夹住客人手脚。车辆即将开动，门卫躬身立正，站在车的斜前方一米远的位置，上身前倾15度，双眼注视客人，举手致意，微笑道别，说：“再见”、“一路平安”、“一路顺风”、“谢谢您的光临、“欢迎您再来”、“祝您旅途愉快!”等道别语。
4.2送团队
当团队客人、大型会议、宴会的与会者集中抵达或离开时，要提高工作效率，尽量减少客人的等候时间。对重点客人车辆抵达或离店要先行安排，重点照顾。
4.3特殊情况
当候车人多而无车时，应有礼貌地请客人按先后次序排队乘车。载客的车多而人少时，应按汽车到达的先后顺序安排客人乘车。
3.存在的问题
开元明都大酒店：门童在迎接客人到来时没有微笑，指引车辆的人员在站岗时还
两手交叉于胸前。
宁波中信国际酒店：门童站岗时随意走动，背也没挺直，站姿不怎么样，在客人
进店离店时没有问候，在开车门的时候没有为客人护顶，门
童的岗位职责与礼仪规范完全没做到位。门童的着装也需要
规范一下。
万达索菲特酒店：在岗时随意接听私人电话，擅离岗位，在为客人开车门时没有
护顶，客人进店离店时没有问候。
香格里拉酒店：进店离店是没有问候，门童开车门时没有护顶，没有微笑。 南苑环球酒店：各方面做的都不错，就是缺少微笑。
三． 调查结论
今天的市场竞争,已由过去的\"商品竞争\"演变成\"服务竞争\"。中国的酒店行业发展迅速,而酒店礼仪作为酒店行业优质服务的重要组成部分，其作用日益彰显,但是当前的酒店礼仪存在着很多的不足之处,给企业的形象造成了很大的负面影响。通过该调查发现，大多数酒店的门童服务礼仪没做到位，在客人进店
离店时没有问候，只有车辆到达时迎接客人，违背了平等原则。而且在为客人开车门的时候没有护顶，还有比较重要的一点是，没有一家酒店的门童是面带微笑，非常热情主动地提供服务。与星级标准的比较中，这些酒店的软件设施远远达不到星级的要求，企业只有使酒店礼仪更加专业化、规范化,才能满足顾客需要,使企业在激烈的市场竞争中立于不败之地。
四．建议与解决措施
一些酒店门童的服务礼仪做的不到位，建议培训门童的服务礼仪，做好门童的岗位职责，掌握迎送客人的礼仪及技巧，为客人创造一种“宾至如归”的环境。
1、指挥车辆，做好宾客迎送。
2、注意站立姿势，重视酒店形象，站立要端正、自然、礼貌待客，不能做出有损酒店形象的一切动作。
3、开车门要注意面带笑容，用于挡住车门上沿，如客人是老人和儿童要扶助下车。
4、提卸行李时要请客人清点，并检查有无物品遗留车上。
5、客人离店时要帮助客人提行李上车，开车门时让客人坐好，轻轻关车门致意，关门时不要夹住客人衣物。
7、行李员为到店、离店的客人送行李进出酒店和代客人保管行李。
五．调查体会
酒店是综合性很强的服务企业，提供给客人满意的服务是酒店工作的最基本原则。客源是酒店的财源，是酒店赖以生存和发展的基础。创造客源最根本的基础就是靠服务质量，而服务质量主要是靠服务人员的素质、形态、举止、礼貌修养来决定的。只有按照规范的行为举止、标准的礼仪方式才能使客人满意，给客人留下美好的印象，并且来弥补设施等方面的不足。所以，在酒店物质条件确定的条件下，要想达到一流酒店标准，工作人员的技术技能和足够的形体礼仪知识是成功的关键。这次调查让我看到了现在酒店普遍存在的问题，也收获了很多，使我锻炼了自身的能力。
第14篇：酒店调查报告
长 沙 市 内 高 级 酒 店 调 查 报 告
调查报告1：
“潇湘华天大酒店”调查报告
调查时间：2010年11月20日 调查地点：长沙市芙蓉中路593号
酒店级别：五星级大酒店
酒店介绍：酒店开业时间2007年10月26日，楼高45层，客房总数598间（套）。潇湘华天大酒店位于长沙市交通便利的芙蓉中路，由湖南华天大酒店股份有限公司投资并管理的豪华城市商务酒店。酒店总投资近5亿元，建筑面积85000多平方米。酒店拥有总统套房，商务套房等各类客房，别具风格的各式餐厅与酒吧会聚中西各式美食，完善的康体娱乐设施及商场、商务会所、宴会厅、大小会议厅等各类综合服务设施一应俱全，与国际同步的设计及人文理念将为所下榻的宾客营造独具品位的个性空间。 酒店的内部宴会厅一半是休息会见区，一半是用餐区，比较适合商务宴请需求的宴会设计形式。用餐区域以中式国宴摆台标准摆设。会见
厅的摆方设计，黄色的椅子大气富贵.在有些会见区域的后面，还特别摆设一个大型的湘绣屏风，风景为湖南张家界山水为代表。有着浓郁的潇湘风格。 在酒店的商务会所设有吧台，可以让顾客在繁忙中休息时在此放松心情。会所还有红酒房，里面摆放着珍藏多年的红酒。会所的会议室可容纳20人，可举行小型论坛会议，此外还设有棋牌室娱乐，和高档的雪茄可供客人在此享受。
调查报告2：
“运达喜来登酒店”调查报告
调查时间：2010年11月20日
调查地点：湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段478号运达国际广场
酒店级别：五星级大酒店
酒店介绍：运达喜来登酒店座落于长沙市松桂园核心地段，雄踞于长沙市的南北大动脉芙蓉路与东西主干道营盘路交汇处的西南黄金三角。酒店位于长沙市中心城区，前往购物中心、景点和娱乐中心都十分便利。酒店提供24小时送餐服务，商务中心，快速服务，24小时礼宾服务，美容美体沙龙，自动提款服务，外汇兑换，多功能会议厅，国内外快递服务，停车服务，无线上网。现代的健身设备，通透的室内游泳池，创造出完美的健身空间。融合现代的水疗法和中国远久的养生之道，您能领略到独一无二的身心体验。酒店拥有近2,000平方米的大型宴会厅及多个多功能会议厅，其中包括一个850平米的大宴会厅，9个多功能厅/会议室。酒店的会议和宴会楼层还拥有大面积的多功能活动区域和独特的商务中心，酒店经验丰富的会议服务团队为您的每个活动提供专业的服务，从而满足您的不同需求。设于酒店一楼大堂的Link@Sheraton24小时为您提供高速无线上网服务，让您轻松享受办公和网上休闲的乐趣！不仅如此，毗邻酒店、引领奢华、时尚的美美百货，是您休闲、购物的天堂！
客房内部配有32 英寸液晶电视，带有线/卫星电视频道和收费电影。客房提供直拨电话和免费报纸。床上配有高档床褥设施。客房提供咖啡/茶壶。浴室提供独立的浴缸和淋浴、吹风机和免费洗护用品。附加设施或服务包括迷你吧、书桌和室内保险箱，提供婴儿床。另外，根据要求提供的设施或服务包括叫醒服务，并提供客房清洁服务。
调查报告3：
“芙蓉国豪廷大酒店”调查报告
调查时间：2010年11月20日
调查地点：湖南省长沙市天心区芙蓉中路二段106号 酒店级别：五星级大酒店
酒店介绍：芙蓉国豪廷大酒店
2009年开业，楼高29层，客房316间。是由湖南芙蓉国企业集团投资兴建委托豪生国际酒店集团管理，集客房、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的白金五星级酒店，拥有320间豪华客房，是湖南省唯一一家白金五星级酒店。酒店功能设计完善，各种配套设施完备，现代气息浓厚，将为您带来精致优雅的生活体验。长沙芙蓉国豪廷大酒店位于长沙市CBD中心区,芙蓉路与人民路交汇处的识字岭路段,地处优越地带,到各大商业及娱乐中心区极为方便，距黄花国际机场30分钟、火车站8分钟车程。 酒店的经营管理公司——美国著名酒店管理公司豪生国际酒店集团，是一家拥有80余年历史，在世界拥有逾500家酒店，网络延伸至全球22个国家及地区。它的母公司圣达特集团是世界财富500强，全美50强企业，1997年至2002年连续六年在美国权威杂志“Hotel & Motel Management”的世界酒店管理公司排行榜中排名第一。
长沙芙蓉国豪廷大酒店服务：商务中心、停车场、送餐服务、洗衣服务、叫醒服务、礼宾司服务、医疗支持、水疗服务、儿童看护、旅游服务、前台贵重物品保险柜、擦鞋服务、大巴或轿车租赁服务、外币兑换、接机。 房间设施：中央空调、小冰箱、房内保险柜、残障人房间。
餐饮设施：Royale cafe 豪廷西餐厅：位于2楼，提供中西式自助餐；芙中餐厅：位于2楼，主营湘菜、粤菜； 芙中餐厅包厢：位于4楼，主营湘菜、粤菜。
康体娱乐：健身房、游泳池、棋牌室、台球室、按摩室、乒乓球
厅。
会议设施：豪廷大宴会厅：520平方米，酒会式可容纳500人； 钻石厅：440平方米，酒会式可容纳400人； 翡翠厅：120平方米，酒会式可容纳140人；水晶厅：185平方米，酒会式可容纳225人； 碧玉厅：70平方米，董事会可容纳14人； 珍珠厅：75平方米，董事会可容纳14人。
调查报告4：
“神农大酒店 ”调查报告
调查时间：2010年11月20日
调查地点：湖南省长沙市雨花区芙蓉中路三段269号
酒店级别：五星级大酒店
酒店介绍：长沙神农大酒店是长沙市烟草专卖局（公司）出资修建的湖南省一家豪华欧陆式旅游涉外酒店。酒店于1998年11月28日荣膺为国家旅游涉外五星级酒店。地处交通方便的长沙市芙蓉中路三段，临近长沙市南北主干道芙蓉路和二环线的交界处，地理位置优越，方便客人直达长沙市五一广场、袁家岭、东塘等商业中心，机场、火车站等交通口岸，以及京珠高速公路、10
7、319国道，是旅游、休闲、度假、商务首选之地。
神农大酒店创建于1997年，由长沙市烟草公司与长沙卷烟厂合资兴建，是湖南省第一家由国际酒店管理公司管理的豪华欧陆式旅游涉外酒店。酒店地处古城长沙经济繁华的南区，毗邻长沙大道，芙蓉路直贯而过，地理位置优越，交通十分便利。酒店主楼高26层，附楼高13层，建筑面积约六万平方米，是长沙标志性建筑之一。酒店欧陆式设计风格庄重典雅，高贵宁静，彰显豪华尊贵。酒店拥有格调高雅的豪华客(套)房，设备齐全，温馨舒适。另有十余个风格迥异的各式餐厅和酒吧，传承粤菜和传统湘菜饮食文化之精华，宣扬异域风情。神农夜总会、外商娱乐中心、神农健康温泉、健身中心等场所，康娱皆备，让您尽享休闲时光。
调查报告5：
“长沙碧桂园凤凰酒店”调查报告
调查时间：2010年11月20日
调查地点：长沙星沙经济技术开发区星沙大道325号
酒店级别：五星级大酒店
酒店介绍：长沙碧桂园凤凰酒店是在原长沙威尼斯酒店2008年进行装修，2008年开业。拥有先进完善的设施，集客房、餐饮、会务、娱乐、休闲等项目于一体，尤其是酒店大堂西斯廷拱廊将意大利壁画艺术之美再现南中国。文艺复兴时期和欧洲后现代概念的意大利艺术绘画，让您充分享受意大利文化底蕴和异域风情。酒店风格各异的套房，让您尽显尊贵；装修华丽的中菜食府，汇集名贵海鲜；情调高雅的圣马可西餐厅，荟萃异域美食；大堂酒廊提供格式洋酒、传统茗茶、特色小吃，舒适惬意。距离长沙黄花机场有15公里；距离长沙火车站有18公里；距离市中心有21公里。餐饮设施:中餐厅,西餐厅,酒吧,送餐服务,西餐厅,酒吧,送餐服务, 酒店提供自动式早餐。服务项目:商务中心,会议室,美容/美发,洗衣服务,叫醒服务,礼宾司服务,ATM取款机,停车场,前台贵重物品保险柜,会议室,美容/美发,洗衣服务,叫醒服务,礼宾司服务,ATM取款机,停车场,前台贵重物品保险柜。娱乐健身:棋牌麻将,网球,游泳,桑拿按摩,SPA,健身运动,网球,游泳,桑拿按摩,SPA,健身运动。让顾客在此可以很好的享受运动带来的快乐。 长沙碧桂园凤凰酒店(原威尼斯酒店)是按五星级的标准建造的存岛岸酒店，设计构思新颖，装修典雅豪华，拥有宽敞舒适，豪华典雅的客房343间，配套设备齐全完善，
商务，度假等众多功能于一体。酒店面朝仪态万方的松雅湖，整体占地面积达100亩，建筑面积达6.6万平方米，是湖南地区目前最豪华的存岛屿酒店。富丽典雅的欧式建筑风格，使宾客感受到西方古典文化独特的神秘雅致。此外酒店还特别引进了国外主题式酒店的独特意念，创造出超凡的品味。大堂天顶及前厅80多米长的长廊，以梵蒂冈西斯廷大教堂的穹顶壁画为原形，重现了米开朗琪罗《创世纪》的雄伟与壮丽。彩色与金色的完美契合，突现了圣经故事的古典与绝美。自由宽广的爱琴文明融入了传统的东方山水写意情怀，构筑成一种天然和谐的魅力。漫步于酒店大堂之内，可尽情体会西方艺术的精华。酒店以“会议，度假，商务”三合一的功能优势，让每一位成功人士在自信地从事商务活动的同时，可以舒服自在地享受生活。
第15篇：沈阳大型酒店名称地点
沈阳天伦瑞格酒店 龙萃特惠
沈阳中街＆故宫沈河区朝阳街23号（近中街） 地图
¥
368
起
56 沈阳时代广场酒店 龙萃特惠
沈阳北站沈河区北站路99号（沈阳北站正对面） 地图
¥
278
起
沈阳海韵锦江国际酒店
太原街＆沈阳站铁西区兴工北街64甲（邻近沈阳站） 地图
¥
548
起
沈阳海悦城市广场酒店 龙萃特惠
太原街＆沈阳站和平区中山路83号（中山广场旁） 地图
¥
258
起
沈阳玫瑰大酒店 龙萃特惠沈阳中街＆故宫沈河区中街路201号（中街站B1出口） 地图
¥
268
起
沈阳富丽华大酒店 龙萃特惠太原街＆沈阳站 沈阳市和平区中华路65-1号（联营公司东侧） 地图
¥
498
起
沈阳璟星大酒店 沈阳中街＆故宫沈阳市沈河区中街路235号（中街最东端） 地图
¥
198
起
沈阳凯莱酒店 沈阳北站沈河区北站迎宾街32号（沈阳北站斜对面） 地图
¥
398
起
沈阳国际皇冠假日酒店 省政府＆北行＆北陵皇姑区黄河南大街88号（近泰山路） 地图
¥
690
起
沈阳保成希尔顿逸林酒店 五爱街沈河区风雨坛街89号（与热闹路交汇处） 地图
¥
676
起
沈阳盛贸饭店（原沈阳商贸饭店） 龙萃特惠 今日特价太原街＆沈阳站 和平区中华路68号（近太原街） 地图
¥
665
起
沈阳君悦酒店 三好街和平区青年大街288号甲（与文艺路交汇处） 地图
¥
1021
起
沈阳黎明国际酒店 沈阳中街＆故宫大东区长安路10号（与滂江路交汇处） 地图
¥
491
起
沈阳中山皇冠假日酒店（原沈阳洲际酒店）太原街＆沈阳站 和平区南京北街208号（医大一院对面） 地图
¥
498
起
沈阳皇朝万豪酒店 龙萃特惠三好街和平区青年大街388号（南二环路） 地图
¥
559
起
沈阳天丰国际酒店 龙萃特惠铁西新区铁西区兴华南街31号（近南七东路） 地图
¥
458
起
沈阳盛捷和平服务公寓 太原街＆沈阳站和平区太原北街80号（近北二马路） 地图
¥
584
起
沈阳万达文华酒店 沈阳市东陵区营盘西街17-5号 地图
¥
868
起
辽宁奉天缘商务酒店 沈阳北站地址：沈阳市沈河区惠工街167号 邮编：110013 地图
¥
255
起
沈阳北一路时尚旅酒店 铁西新区铁西区北一中路1-1号万达广场（与景星北街交汇处） 地图
¥
248
沈阳金廊智选假日酒店 三好街沈阳市沈河区青年大街169号-2甲地图
¥
418
起98%好评
沈阳华美豪庭大酒店 沈阳北站沈阳市沈河区友好街53号地图
¥
198
起80%好评
沈阳中山假日酒店 太原街＆沈阳站
和平区南京北街204号（与北三马路交汇处）地图
¥
398
起80%好评
沈阳豪登国际酒店 省政府＆北行＆北陵 皇姑区长江街9号（近碧塘公园）地图
¥
199
起75%好评
沈阳雅仕商务酒店沈阳中街＆故宫 大东区珠林路11号(龙之梦公交枢纽站西入口处,或地铁一号线滂江街B出口西行150米)
¥
188
起90%好评
沈阳天宝国际酒店 沈阳中街＆故宫
大东区大什字街107号（近沃尔玛购物广场）地图
¥
290
起90%好评
沈阳皇朝万鑫酒店 三好街和平区青年大街390号（与沈水路交汇处）地图
¥
709
起93%好评
沈阳碧桂园玛丽蒂姆酒店 于洪广场于洪区大通湖街168号（与汪河路交汇处）地图好评
¥
498
起90%
沈阳北辰大酒店 沈阳北站沈河区惠工街169号（惠工广场旁）地图
¥
298
起93%好评
沈阳格林大饭店 沈阳北站沈阳市沈河区北站路72号（沈阳北站附近）地图
¥
238
起72%好评
沈阳华府天地莱星顿酒店 沈阳北站沈河区哈尔滨路128号（华府天地购物中心）地图
¥
588
起92%好评
沈阳蓝天大酒店 省政府＆北行＆北陵皇姑区黄河南大街51号（金穗花园对面）地图
¥
208
起67%好评
沈阳锦江万和阁国际酒店 省政府＆北行＆北陵皇姑区昆山中路35号（与黄河南大街交汇处）地图¥198起90%好评
沈阳清文化主题酒店 三好街 沈河区大西路287-1号（与南杏林街交汇处）地图
¥
268
起70%好评
沈阳赛多纳温泉度假公寓 龙萃特惠
沈阳北站沈河区惠工街136号（近第四十七中学）地图
¥
258
起85%好评
¥锦江之星（沈阳北站店）沈阳北站沈阳市皇姑区松花江街7号（近虎跃快客站）地图
199
起88%好评
沈阳迎宾馆 太原街＆沈阳站沈河区北三经街9号（与二纬路交汇处）地图
¥
328
起85%好评
沈阳宾馆 省政府＆北行＆北陵于洪区泰山路2号（北陵公园东侧）地图
¥
298
起70%好评
第16篇：武汉大学教授：沈阳的调查报告
城管需要什么样的形象2011年07月30日08：49来源：新京报作者：高明勇王景兰沈阳近日，城管当街被扒裤、\"刺死俩城管小贩被判死刑\"的沈阳\"夏俊峰案\"等事件轰动一时，武汉大学教授：沈阳的调查报告。这些热点新闻，再次将城管群体推到了聚光灯下，而\"城管形象\"问题也是这些新闻中一个不可或缺的因素。城管形象问题已进入学术研究者的视野。日前，一份由武汉大学以沈阳教授为代表的科研小组完成的《中国城管网络形象分析报告》出炉，对城管的传统媒体形象、网络媒介形象等进行分析，由此探讨城管执法中存在的问题及相应的解决方案。1为什么想到研究中国城管形象?沈阳：原因有二：其一，因为我母亲曾经是小贩，在我的记忆深处存有很强烈的小贩情感，就个人经历而言，从小一直到高三，我都在贩卖水果和卖杂货，而长期和城市管理部门打交道，有着切肤之痛，研究城管，算是弥补自己人生的一个研究夙愿。其二，从现实情况看，城管是发展中国家面临的一个重大矛盾，很多群体性事件都是由城管和小贩的冲突演化来的，这一问题的影响日渐凸现，很可能是未来引发群体性事件爆发的导火索。2这个研究报告是怎么形成的?沈阳：这个报告采用文本分析法、访谈法(通过网络即时通讯工具)、抽样调查法进行研究。比如，通过在百度新闻中以\"城管\"为关键词，按照焦点排序，选取了2010年与城管相关的180条新闻作为分析样本，利用人工结合计算机半自动化分析的方法，进行分析。3经过研究，你认为中国城管到底是什么形象?沈阳：在微博及论坛中传播的信息，绝大部分为负面新闻和恶搞城管的图片、视频或段子，其中查抄摊点、强拆及由此引发的暴力事件最为常见。传统媒体中城管形象的负正中三者比例大概为5：3：2，国外媒体负正比为9：1。在互联网中，如果纯算网友评论的话也是近九成负面。另外，报告中提到城管的\"非主流形象\"，这是容易被大家忽视的。比如\"改革者\"\"服务者\"\"弱者\"等，这些只是对事实的归纳，研究过程中，并没有什么预设立场的考虑，我们在对国内去年180件城管新闻事件的汇总中发现，有59条是这方面的内容。比如提到城管，一般人都认为天下城管是一家，但是实际上各地的城管差异很大，也没有一个中央部门的统一管理。4城管自己怎么看待这个行业的社会形象?沈阳：城管的自我认知，主要是两点，一是身心俱疲，体现在作息极不规律，职业歧视深入人心；二是自身定位的焦虑，不知道去哪里找组织，总是背黑锅。目前城管由各地政府各自管理，城管队伍怎样发展全由当地领导的思路决定，出了问题却没人负责，客气的在一边看热闹，不客气的直接黑着脸指责。城管本身在政府内部就地位低下，并且缺乏资金和培训，再加上现有的负面形象，很难引进高端和有正义感的人才，可能会使城管人员容易陷入自暴自弃的恶性循环，觉得暴力是理所当然，如果不解决城管问题，在将来很容易引发大的群体性事件。5公众为何会这样看城管?沈阳：首先，由于城管内部也的确存在超乎公众想象的问题，比如财务问题、人事问题、管理的腐败、内外监督缺乏、对于媒体报道百般阻挠等，这些问题最终外化为我们通常所见的街头暴力。此外，在报告中，我们提到在有一条正面新闻和一条负面新闻的情况下，网民通常只会看到负面新闻，而对正面新闻自动\"过滤\"，即使是正面新闻也容易\"遭二次解读\"，为什么呢?因为，长期以来，由于部分城管的不当执法行为，在民众和网友心中已经形成了相对固定的印象定位，所以大家一旦看到\"城管\"的字眼，就会激起历史的记忆和情感的共鸣，出现这种阅读反差也在情理之中，调查报告《武汉大学教授：沈阳的调查报告》。6这些形象说明城管执法与自身管理中有哪些问题?沈阳：突出问题之一，就是城管承载着诸多职责，维护着城市的正常运转，因此民众对其有多重的角色期待。但在现实中，一方面，城管努力工作以期达到社会对其的角色期望；另一方面，由于角色定位和管理规则的混乱以及实践操作的不当，城管在经受角色冲突煎熬的同时，常常饱受社会的指责，徘徊于种种矛盾之中。城管执法内容通常是以地方性法规和条例为依据，职权和管辖内容因地域不同其范围也不同。其实，城管需要处理的问题包括社会的方方面面，涉及公安、土地、房产、环保、工商、卫生等部门职责，它将各个机关单位的职能管理范畴七拼八凑集合起来，就像一个大杂烩。当然，部分城管的极端不当行为主导了城管负面形象的形成，这是内因，起主导作用，但作为外部观察者，我们只能通过观察街头暴力来推演其内部问题。7这是城市经济发展过程中的必然吗?沈阳：应该说，这些问题有着深刻的原因。首先，缺少综合行政执法机构的主体资格。根据《行政处罚法》规定，只有国务院或经国务院授权的省级政府才有权设立综合行政执法机构和独立的行政执法主体资格。在现实中，上到省级政府，下到县级政府，都设立了城管综合执法机构(或类似机构)。第二，职权不清，与相关部门缺乏配合。第三，执法观念滞后。部分城管人员在执法中重\"权力\"而忽视\"权利\"，存在某些特权思想，使用公权力来\"吃、拿、卡、要\"的现象存在。同时，忽视执法对象的基本权利，如暴力执法中对个人人身权、人格权的侵犯。第四，在具体执法中，\"治标不治本\"。大多数城管为了尽快消除违法现象，会采取不当手段，如重罚等，很少考虑如何从根本上解决这些问题。上述原因造成执法者与执法对象的矛盾日益突出，暴力执法和抗法事件频繁发生，这一现象已成为城管工作的老大难问题。8怎样才能解决这些问题?沈阳：随着新媒体的兴起，城管形象还有恶化的趋势。因此，完善内外监督、加强垂直管理、切实考虑小贩和执法对象的合法权益、坚决反对一切形式的暴力执法、积极进行声誉管理，发现一起城管暴力执法事件，坚决追究直接领导责任，全面接受舆论监督，才能遏制城管形象恶化的趋势。《报告》中，我们建议对现有队伍进行培训，鼓励大学生等高素质人员走上城管岗位，当然也有前提，如果城管体制不改，换其他任何人来做，都不会有大的改变。还有，希望城管要多和媒体沟通，多和老百姓沟通，多了解民众疾苦。9国外城管是如何运作的?沈阳：在国外许多国家，并没有\"城管\"这样一个对城市进行综合执法的管理机构。就管理流动摊贩这一棘手问题，美国、法国、意大利、日本等国均是由警察处理。根据国内外的现有研究汇总，可知其具体应对是：
1、开辟专门区域供流动摊贩活动。完全禁绝流动摊贩在目前来说还不可能，合理的疏导通常比盲目的围堵更能起到效果。
2、制定详尽的法律法规作为支撑。一些管理流动摊贩较有经验的国家，虽然少有专门设置\"城管\"这样一个特殊机构，但是由谁来管理流动摊贩、该怎么管，大多都有法律的详细规定。以纽约为例，非饮食类流动摊贩执照和饮食类流动摊贩执照分别归消费者事务局、健康和心理卫生局管理，具体执法则由警察或其他授权执法人员根据法律规定进行。
3、柔性执法。如果摊贩在专门区域之外经营，各国通常采用\"柔性执法\"方式，松紧有度，一方面在适当的时候\"睁只眼闭只眼\"，另一方面原则性问题上没有回旋余地。10其实，国内外都有一个不容回避的问题，即市容与生存的关系，该如何平衡?沈阳：流动摊贩的整治之所以会成为一个\"全球性\"的问题，是因为如果不整治，城市的市容治安将受到影响，如果强力整治，弱势群体的生存空间又会受到挤压，很多人可能会因此走上犯罪道路，影响社会安定。如何对待流动摊贩的问题，与市政当局的执政理念密切相关：究竟是更看重市容治安，还是更关注弱势群体的生存?各国在此问题上都面临着权衡。但不论牺牲哪一方的利益，都只是权益之计，根本上还是要解决弱势群体的生存问题。比如，曼谷市政府就制定了一个10年计划，通过提供其他就业途径，让非法流动摊贩主动退出市场。印度政府在针对流动摊贩制定政策时，除了秩序管理，还将保证摊贩可以享受到一定的社会保障。城管就是警察的狗。
第17篇：酒店管理调查报告
对石岛宾馆经营情况的调查报告
通过在荣成市广播电视大学近三年的行政管理本科的学习，已经能够掌握关于行政管理方面的基本知识和理论。但是为了更好地巩固在校所学的理论知识，我于2011年10月1日至10月21日在石岛宾馆作了为期三周社会实践调查活动。根据所学的有关知识，我对石岛宾馆这一荣成老字号宾馆的经营者进行了拜访，查阅了酒店的《员工守则》，对宾馆的经营管理情况、宾馆各部门的员工培训情况进行了深入地了解，作了这篇调查报告。
一、宾馆概况：
石岛宾馆有限公司始建于1980年，于1982年5月1日对外正式营业，是荣成市委市政府的接待宾馆。宾馆注册资本3600万元，现有干部员工900余人。石岛宾馆坐落在石岛的东南首，宾馆三面环海，与石岛新港（通往韩国仁川港）接壤，风景秀丽。石岛宾馆占地面积28万平方米，海域使用面积40万平方米。石岛宾馆本部共有8幢接待楼，建筑面积53200平方米，2001年1月1日荣膺四星级旅游饭店。具有国内领先水平的国际会议中心，于2006年9月10日正式揭牌投入运营。拥有天然的海湾和沙滩浴场。具有浓郁的园林风格，是威海区内接待规模最大，馆区风景最美的酒店。 宾馆各类服务设施功能齐全。 拥有总统套房及各类套房、单人房、标准房、普通房共计382套，房间内配有数字电视、网络服务； 拥有各类大小餐厅93个，可同时接待2000人就餐，其中200—300人餐厅4个。餐饮以鲁菜为主，南北结合，尤以海鲜闻名。同时还有四川菜、川味火锅、海鲜火锅、韩国风味等料理。每幢楼都有各自的餐饮特色和风格；拥有各类大、中、小会议厅21个，其中650人会堂1个，300人的会议厅2个，150人的会议厅2个，20人—70人的小会议厅16个。会议厅配备具有国际一流的灯光音响、同声传译、多媒体、影视、演艺、有线无线网络、现场视频、刻录等多项功能，具备了召开国际会议的设施和条件。宾馆还配有保龄球、羽毛球、芬兰浴、夜总会、歌舞厅、健身房、桌球、乒乓球、棋牌室、美容美发室、室内游泳池和两个室外海水游泳池等健身娱乐设施及商务中心、票务中心、国际旅行社等配套服务功能。 2006年9月石岛宾馆通过了ISO9000质量管理体系认证，并于同年11月成功入围山东省服务品牌。宾馆距石岛新港200米，距威海机场40公里，距威海火车站60公里，交通便利。宾馆备有中巴车5台、大巴1台、面包车3台、各类轿车5台，可为会议提供接送站及区间参观旅游服务。 石岛宾馆建馆二十四年来，先后接待过胡耀邦、赵紫阳、胡锦涛等60多位党和国家及省部级领导人。二十几年来，我们一直肩负着各级党委政府的各项接待任务。在各个不同历史时期都为社会经济各项事业发展做出了突出贡献，也得到了各级党委政府和社会各界的充分肯定，并给予很多荣誉，先后获得省市级以上荣誉称号40多项。
二、调查中发现的问题：
石岛宾馆宁静舒适的客房，风味各异的美食，是商务、会议和观光度假的理想处所。通过在酒店的实习调查，由于本人所学的知识有限，做不到全方位的看待问题，只能对宾馆的经营情况进行部分分析。通过调查发现存在如下的问题：
（一）员工的整体素质要求、知识水平不到位，特别是缺乏具有专业知识和管理水平的服务管理人才，新员工多，在经验方面比较欠缺，工作中出现的问题较多，服务质量低下，员工的服务意识淡薄，服务上的漏洞使客人投诉时有发生。
（二）宾馆对于规章制度的落实不够坚决，有随意性和照顾面子的现象，不能真正的做到赏罚分明，在企业内部仍然存在干好干坏一个样，干多干少一个样，管理机制还有待于进一步完善。
（三）营销力度不够，营销意识欠缺，营销手段单一，不能就宾馆的优势大力宣传。
三、针对以上问题提出以下整改方案：
（一）石岛宾馆在员工的招聘和录用工作中要通过严格的面试来获得求职者的信息，从而判断求职者的技能、知识是否与工作要求相符。
在酒店迅猛发展的今天，宾馆的经营管理者应该认识到人是酒店成功的第一要素，只有提高员工素质水平才能提高酒店的竞争力。加大员工的培训力度，采取在岗培训的方法。宾馆也采取了“请进来，走出去”的方法从山东旅游管理学院请来专业的老师来馆授课，实行面对面的培训，也把员
工派送到全国各大酒店去观摩学习，从而达到全面培训员工的目的。他们不只强调短期的经济效益，并不因为培训工作会增加企业成本费用、降低利润额而勿视对员同时，酒店在招聘员工时也向求职者全面客观的介绍酒店情况，员工工作的内容、要求，酒店所能为员工提供的培训、晋升、薪酬、福利等，使求职者能从这些信息中判断自己对所应聘的工作是否满意，是否能胜任其职。这一做法将有助于宾馆选择到更优秀的员工，也有助于员工坚定其在酒店长期工作和奋斗的信心，增强企业的凝聚力。重视员工的培训工作，给他们提供各种再充电的机会。员工培训是全方位的，除了各种岗位技能培训，还有全面的素质培训。 对于酒店等服务行业来讲,服务质量无疑是企业的核心竞争力之一,是企业的生命线。高水平的服务质量不仅能够为顾客留下深刻的印象,为其再次光临打下基矗而且能够使顾客倍感尊荣,为企业树立良好的品牌和形象，所以酒店领导也应十分重视服务质量的提高,即使对于我们短期实习生,也必须经过严格的礼仪培训后才能上岗。对老员工进行跟踪培训和指导,不断提高和改善他们的业务素质和水平。“客人永远不会错,错的只会是我们。”。“只有真诚的服务,才会换来客人的微笑。”在宾馆我也可以深刻的感觉到酒店管理者对于员工培训的重视度。
（二）作为第一线的员工他们其实比管理者更能了解客人的需求和要求，更能发现在现实工作中存在的问题。酒店员工一般工作压力较大，可自由支配的时间较少，管理者应从生活上多关心员工，为员工提供各种方便。首先，管理者应高度重视员工宿舍，员工餐厅的建设，为员工提供各种文体活动场所，丰富员工的业余精神生活，真正为员工营造一个“家外之家”。宾馆应全方位的加大管理力度，严格按照星级酒店的标准，继续完善各种规章制度、工作流程，逐步建立一套真正的“制度制人”为主要内容的奖罚与激励的管理体制。员工的需求是多方面的，不但有精神上的，还有物质上的。所以管理人员在适当考虑员工精神方面的需要，通过精神鼓励，如评选“优秀员工”、授予“岗位能手”称号等。如有的员工希望有良好的人际关系，酒店就可以组织一些文艺活动、联谊会等社交活动以满足他们的需求；有的员工希望受人尊敬，拥有较高的威望，酒店可通过授予各种荣誉称号来激励他们。 通过以上几方面，可以看出酒店的管理者是真正重视员工，把员工放在首位，切实把“员工第一”运用到酒店的人力资源管理中。正因为如此，酒店才能在激烈的人才竞争中，吸引和留住优秀的员工，使企业有一支稳定的、高素质的员工队伍，为宾客提供高效、优质的服务，得到各方朋友的肯定。
（三)要准确定位，转变观念，加大营销力度。互联网是一个很好的信息平台。在信息量丰富、实时沟通、市场呈加速度变化的资讯时代,酒店再也不能以昨天的方式来思考或解决今天的问题,不能以过去传统的手法来操作今天的事业。互联网加快了人与人之间的沟通与了解,信息变得空前重要,谁先一步掌握信息,谁就领先于市常酒店通过互联网宣传企业形象,比以往的宣传方式更快捷、更清晰、更全面、更互动,使无形服务有形化。酒店可以利用多媒体技术,把酒店整体的设施设备、内部环境装饰、各种特色服务等在互联网上动态地表现出来。客人可以更快、更便捷地了解酒店,他们足不出户便可以在自己的家里或办公室里得到视觉上的形象化的享受,获得身临其境的感觉。酒店可以更细致、更周到地在第一时间反馈客人所需要的信息,双方达成互动。但酒店在宣传的同时,要做到“诚实”。酒店在网上的图片、宣传资料也要与客人在酒店亲眼看到的一致,甚至超出他们的期望。酒店在互联网上公布的价格要与在其它各个途径的报价保持一致,让客人对酒店产生信任感。它为酒店增加了一种富有竞争力的营销手段。酒店的网站,是酒店在互联网上的一个窗口,类似于传统名片的作用,但又是一个比传统的杂志、电视、报纸和其它广告形式更有成本效益的广告方式。酒店集团的网站,可以让客人在网站上看到集团不同地区各个酒店的情况,了解每个酒店的客房及价格信息,进行网上预订,为集团提供的“一站式服务”而感到满意,集团各酒店更是可以达到网上资源共享。它让酒店看到很多新的机会。互联网的到来,给酒店带来了很多便利。它效率更高、成本更低、信息更准确、沟通变得更互动。互联网有利于酒店拓展潜在客户市场,使全球营销成为可能。互联网打破了时间和空间的限制,覆盖了整个世界。酒店通过互联网可以将自己的信息迅速传送到世界各地。世界各地的客户也可以通过网上浏览,马上获得酒店的所有信息,甚至立即完成网上购买。互联网营销扩大了酒店的市场范围,大大提高了酒店的营销能力。
通过这次实践调查，我更牢固地掌握了所学的专业知识并将专业知识运用到工作中，为自己以后的学习工作打下了一个坚实的基础。
第18篇：酒店实习调查报告
酒店实习调查报告
一.青岛鑫江希尔顿逸林酒店现状
青岛鑫江希尔顿酒店是青岛鑫江置业集团有限公司按照国际五星级标准建造的一家豪华大酒店。位于青岛市城阳区308国道220号，南距市政府仅30分钟车程，前往国际机场只需10分钟车程，交通极为方便。楼高8层的酒店拥有客房436间，饭店客房设计时尚典雅，房内备有直拨电话，电话留言系统；液晶电视并可接收卫星电视；小型酒吧及冰箱；保险箱等。行政楼层免费向入住行政楼层的客人提供中西式早餐、鸡尾酒、秘书服务和快速入住及退房的服务。酒店所在地区集山海于一体,无论商务会议,旅游观光,休闲度假均能令宾客倍感尊荣与舒适.
酒店已与希尔顿管理集团签约合作，现处于优化转换期。康拉德•N希尔顿强调，凡是希尔顿所属的饭店，服务要高效率。饭店所提供的一切服务都要快速敏捷，准确无误，以适应旅游者的快步调活动规律，为此他制定了三项基本措施。一是服务时间和服务方式。一切服务，如总服务台、客房餐厅、门卫、迎宾、中厅杂役、问讯中心、公共服务、商务服务中心都必须按照规定的服务程序，不准随意更换服务方式，同时每项服务的完成都有时间限制，这也是希尔顿饭店联号的服务质量。二是工作分析。饭店的一切工作人员、管理人员、服务人员都要明确自己岗位、职责、权限和具体任务以及自己工作或服务的连贯性和协调性。希尔顿先生的工作分析就是今天所有饭店联号隶属的饭店普遍采用的岗位责任制，其中规定职务、任务、服务程序、服务质量标准，服务技能等十分清楚的工作准则。 三是工作标准。希尔顿先生在工作标准方面总是要这样提出质问，使得饭店的每位工作人员服务时都要问自己：“我的岗位在哪里？具体任务是什么？我每天的工作量是多少？我的工作和服务质量标准是什么？”希尔顿的工作标准就是今天各个饭店的服务标准，其中包括服务的数量和质量的标准两大方面。一是在服务质量标准的数量方面，希尔顿先生规定，同是客房服务员，每人每天的工作是负责整理清扫16间客房，而且要达到和符合希尔顿饭店客房卫生标准。也就是说，每次服务台结帐，该房间在25分钟后又要重新出租，如果没有按时整理完，就要追查邻班和该客房服务员的责任。
希尔顿也强调，餐务服务必须有一定的质量标准，每位餐厅服务员每天要接待服务多少客人，都有明确的规定。希尔顿饭店公司实行一套严格的连锁经营评审计划，把不符合希尔顿饭店经营标准的饭店淘汰出去，从而保证希尔顿品牌始终如一地保持在高水平上。
二.简要分析
青岛市地处山东半岛东南部,东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。青岛港是著名的天然良港，是中国沿黄流域和环太平洋西岸重要的国际贸易口岸和海上运输枢纽，而且公路交通十分发达。青岛是中国沿海开放城市之一，不仅是山东省最大的工业城市，而且青岛是中国首批优秀旅游城市，是中国东部沿海地区重要的交通枢纽和海外游客入出中国的主要口岸。
青岛三面环海、依山傍海、风光秀丽、气候宜人，加上特殊的历史积淀，使青岛早在 20世纪初期就成为中国著名的旅游胜地。旖旎壮美的海滨风景线，起伏跌宕的海上仙山——崂山，红瓦绿树、碧海蓝天的城市风景，具有典型欧陆风
格的多国建筑，浓缩近现代历史文化的名人故居，现代化的度假、会展条件，使青岛这座中西合璧，山、海、城相融相拥的城市，成为中国最优美的海滨风景带和海内外著名的度假、休闲、观光、商务、会展目的地。不管是从经济上考虑,还是从地理位置上考察,在此建设经营高端酒店都不失为良好的选择,这里的餐饮业较内地更为发达,与内地城市相比,其客源不仅来自世界各地的商人,旅游观光者,而且其本地的客人也占了相当大的比例,这与其当地人民的生活收入水平是密切相关的。
三.实习体会
1.绿崇尚自然，保护环境，已经越来越受到人们的关注。而随着我国对环保工作的重视,绿色饭店\"就成了可持续发展的必然选择。而创绿活动对饭店自身来说，在以成本控制为核心的基础上，使管理水准有了一个新的提高，经营理念有了质的飞跃，同时提高酒店的公众形象和知名度，标志着饭店的档次和品位。虽然有部分饭店是以接待商务、会议等客人为主，对旅游业的依赖并不十分明显，但总的来说，饭店业的发展是离不开旅游业的发展的，而旅游业的发展离不开环境的保护，同时饭店业也为旅游业提供支撑。饭店对旅游业的支撑作用表现在两个方面：一是饭店为旅游业提供了必要的基础设施，满足旅游者住宿、餐饮等的基本需要；二是为旅游业的发展而维持和改进环境质量，满足旅游者观赏、休闲、娱乐的需要。从目前的发展看，饭店业对旅游业的支撑在第一个层面上表现得比较明显，而在第二个层面的支撑上则不够有力，有许多饭店不但没有起支撑作用，反而由于建设和经营造成景区环境污染，使景区风景质量骤降。而环境的破坏，最终也是对破坏饭店业自身的破坏！
所以，我们呼唤保护环境，不仅是呼唤意识的觉醒，更是呼唤坚实的行动。
2.服务质量。对于酒店等服务行业来讲,服务质量无疑是企业的核心竞争力之一,是企业的生命线.高水平的服务质量不仅能够为顾客留下深刻的印象,为其再次光临打下基础.而且能够使顾客倍感尊荣,为企业树立良好的品牌和形象.在开元我们看到,酒店领导十分重视服务质量的提高,即使对于我们短期实习生,也必须经过严格的礼仪培训后才能上岗.对老员工进行跟踪培训和指导,不断提高和改善他们的业务素质和水平.部门经理和主管经常对我们说:”你的一举一动都代表了我们开元,你的形象就是我们开元的形象”.”客人永远不会错,错的只会是我们.”.”只有真诚的服务,才会换来客人的微笑.”
3.酒店文化。饭店里无所不在的是服务文化、礼仪文化、地域文化、饮食文化、解困文化等等，在饭店里所有的工作人员都是主人，所有的宾客来到饭店都会对饭店和饭店人产生或多或少的依赖，除了在接受服务的过程中接收文化或知识，他们还在遇到困难时向饭店人寻求帮助。因此，我们可以说，饭店是一个到处充斥着文化和知识的场所。于是，在这里工作的人们必须更有知识、文化和涵养。宾客在品尝一道菜式，而耳边是服务员小姐用甜美的声音介绍有关菜式的知识，包括起源、流传、特色、新意等等，不仅更增添了品菜的乐趣，也让客人接收到一些新的知识和信息，让他们从另一个层面上觉得不虚此行。
在饭店的任何一个角落都是彬彬有礼的服务人员，规范的操作、职业的微笑、谦恭的神态，让客人无时无刻不受着礼仪文化的熏陶。处于社会中的个人永远都在受着周边人的影响，所谓人以群分，礼仪文化不仅使饭店人素质提高，也在有益地影响着客人，提升着整个社会的素质与涵养。新到一处，客人落脚饭店，总是迫不及待地想要多了解当地的地域文化、风土人情、景观特色。饭店人对此都应非常熟悉，饭店只是一个单体的建筑，只有在地域的大背景下，他才有了厚重
的底蕴，有了文化的背景。对于外地客人而言，他们来到这里或者为了这个地方的景观特色，或者为了商务办公，基本上不会冲着一个单独的住宿环境而来。因此饭店需要有一种功能，能够凭借地主的身份为客人提供尽可能多的方便。比如介绍当地的旅游资源，比如在当地进行商务办公的路径指点。这样，饭店才真正成为地方与外界沟通的一扇窗。还有一种称之为“解困文化”，也就是帮助客人解决难题的知识提供能力，金钥匙文化就是典型，满意加惊喜，完成不可能完成的任务。
4.网络营销。互联网给酒店营销带来了什么？
它是一个很好的信息平台。在信息量丰富、实时沟通、市场呈加速度变化的资讯时代，酒店再也不能以昨天的方式来思考或解决今天的问题，不能以过去传统的手法来操作今天的事业。互联网加快了人与人之间的沟通与了解，信息变得空前重要，谁先一步掌握信息，谁就领先于市场。酒店通过互联网宣传企业形象，比以往的宣传方式更快捷、更清晰、更全面、更互动，使无形服务有形化。酒店可以利用多媒体技术，把酒店整体的设施设备、内部环境装饰、各种特色服务等在互联网上动态地表现出来。客人可以更快、更便捷地了解酒店，他们足不出户便可以在自己的家里或办公室里得到视觉上的形象化的享受，获得身临其境的感觉。酒店可以更细致、更周到地在第一时间反馈客人所需要的信息，双方达成互动。但酒店在宣传的同时，要做到“诚实”。酒店在网上的图片、宣传资料也要与客人在酒店亲眼看到的一致，甚至超出他们的期望。酒店在互联网上公布的价格要与在其它各个途径的报价保持一致，让客人对酒店产生信任感。它为酒店增加了一种富有竞争力的营销手段。
酒店的网站，是酒店在互联网上的一个窗口，类似于传统名片的作用，但又是一个比传统的杂志、电视、报纸和其它广告形式更有成本效益的广告方式。酒店集团的网站，可以让客人在网站上看到集团不同地区各个酒店的情况，了解 每个酒店的客房及价格信息，进行网上预订，为集团提供的“一站式服务”而感到满意，集团各酒店更是可以达到网上资源共享。互联网营销对单体酒店的帮助更大。在没有互联网之前，连锁酒店有分布在全球各地的销售网络，有其独立的订房系统，在客源上有一定范围的垄断优势。此时，单体酒店缺乏竞争力，但有了互联网，单体酒店可以通过跟各订房网合作，同样实现资源共享，利益共享。另外，单体酒店能在面对市场变化时表现得更灵活，能根据市场的变化快速调整应对策略。相对连锁酒店虽然有整体的营销模式和策略，能形成轰动效应，但它不可能适合所有的市场，往往容易患“水土不服综合症”。它让酒店看到很多新的机会。互联网的到来，给酒店带来了很多便利。它效率更高、成本更低、信息更准确、沟通变得更互动。互联网有利于酒店拓展潜在客户市场，使全球营销成为可能。互联网打破了时间和空间的限制，覆盖了整个世界。酒店通过互联网可以将自己的信息迅速传送到世界各地。世界各地的客户也可以通过网上浏览，马上获得酒店的所有信息，甚至立即完成网上购买。互联网营销扩大了酒店的市场范围，大大提高了酒店的营销能力.
四.小结
通过这次为期一个月的短期驻地实习和走访实习,使我比较全面地直观地了解了企业的生产经营过程,认识到管理实践的重要性.为今后的理论学习进一步打下坚实础.同时,在实习的过程中,也结识了很多同事和朋友.
第19篇：酒店实习调查报告
酒店实习调查报告
为了提升同学们的专业技能，提高我们社会实践经验的能力，学校领导和老师特别为我们旅游管理专业学生提供了到酒店里实习的机会。学校为我们安排的实习地点都相对集中在大的经济发达的城市，比如说杭州的开元名都大酒店，上海的开元名都大酒店，北京的斯博瑞酒店以及苏州、常熟两家酒店。无论是从政治还是经济方面来看，这些城市都能给我们提供优越的发展机会。
选择这些大型酒店让同学们去实习，目的是为我们提供更好更优越的环境让我们能够从中得到更好的锻炼。因为在这些优秀的酒店里，无论是从酒店外部环境的装备设置，还是内部员工素质培养都是走在酒店行业的前列，因此能够得到此次学习锻炼的机会同学们都非常的珍惜。此次实习对象是我们07届旅游管理两个班的全体同学（由于身体条件无法正常参加实习的同学除外）。时间定在第三学年的开学前，大概从
6、7月份开始，实习时间共七个月。
为了了解同学们的实习情况，我们特地设计了两份评价问卷，这两份问卷是从酒店领导者和我们实习学生这两个方面展开的调查。通过他们对问题的回答，我们了解到了同学们在此次实
习过程中得到的收获以及在实习中存在的缺点和不足，此次的评价问卷为我们了解同学们在各酒店实习情况提供了许多见解。通过同学们的回答，我们了解到了此次酒店的顶岗实践意义重大。
据调查统计90%的同学在此次的实习过程中，自身的专业技能等各方面得到了很大的提高。从酒店方面调查中我们也可以看出他们对我们同学在实习中的表现非常的满意。从各地酒店实习同学的反馈表中我们可以看出，学校为同学们提供的这些酒店无论是硬件的设施设备还是软件的员工环境都能够满足同学们得到锻炼的需求。问卷中我们可以看出实习的每位同学都能够认真对待自己的工作，都能够在自己的岗位上做好本职工作。酒店里无论是高层领导人还是基层管理者对我们大学生在酒店里的表现都相当满意。根据酒店领导者的反馈信息上来看，我们大学生不仅仅具有较高的专业知识和技能，同时也具备优秀的的思想品德，这些条件使得同学们在此次酒店实习过程中受到领导的高度重视。他们说我们大学生的进入为酒店注入了新的活力，给酒店的发展提供了新的动力。
调查中85%的同学在实习过程中自身人际交往能力得到了很大的提高，有的从学校里还没开口说几句话就脸红变成了如今的滔滔不绝，这些是我们在工作中得到的锻炼，得到的发展。70%的同学都能够很快适应自己的工作，并能够积极主动的向老员工学习，学习他们工作技巧和处理问题的经验方法。
通过几个月的实习，同学们对各自的工作岗位有所了解、工
作环境也有所熟悉，一些在此次实习过程中表现优秀的同学，酒店对他们进行了重点培养，就是希望他们能够继续留在酒店为酒店创造更高的效益。调查中35%的同学有留在酒店继续工作的打算，对于留下的同学酒店会为他们提供特殊的照顾，比如提高他们工资待遇，对于表现非常优秀的同学酒店还会根据情况适当的调整他们的工作岗位。
同学们在此次的实习过程中也遇到了许多的困难，在刚进入酒店工作不久时，其中30%的同学在谈到自己对此次实习的看法时都说，自己在工作过程中压力太大，对于工作环境不能很快去适应，觉得一天工作下来自己会觉得很累很辛苦。调查发现这些同学好多是家里的独生子女，平常在家里就很少干活，因此适应能力不强，但是在同学们帮助之下，这部分同学慢慢的适应了自己的工作。工作很累很辛苦，但是每位同学都在努力坚持着，我们不会轻易放弃！
困难总是会存在的，在我们实习的学生中有10%的同学不能够安定的在自己的岗位上做好本职工作，他们希望自己能够被分配在自己喜欢的部门。对于这部分同学提出的要求，酒店方面也根据同学们的具体情况给予了适当的调整，其主要目的是为了满足同学们的要求，让我们更好的投入到工作中去。在我们大学生中还存在一些不足，我们大学生在学校期间大多数时间是用来学习专业知识和技能，但是能够真正去实践的机会不是每个人都能有的。我们毕竟不是一个真正的社会人，许多的东西我们不能够
很快去适应，因此在刚开始进入工作时我们遇到了许多的困难甚至有时会出现许多的错误，但是同学们在领导的耐心教导和自身的不断努力下得到了很大的提高，我们身上所存在的缺点和不足随着时间的推移渐渐得到了很大的改善，这些进步给我们增强了信心，让我们更加坚定一定会努力的去工作，去完成自己的目标！
我们大学生进入酒店，无论是对于我们自身还是酒店方面都是一个“双赢”局面。对于我们来说，利用这次实习的机会得到了很好的锻炼，我们在此次的实习中学到了必要的知识和技能，这些丰富的经验将带给我们无比宝贵的财富；对于酒店来说，让我们大学生到酒店实习，，一方面虽然酒店要花费一些时间和经历来对我们大学生进行培训，但另一方面来说我们大学生实习工资较低，在接受新鲜事物时速度快，而且自身的素质较高能够很快的进入到自己的工资岗位上来。
不仅如此，大学生本身的知识和素养较高，对待自己的工作都能够尽心尽力去完成，我们大学生提出的新思想新创意为酒店的发展提供了新的活力！
第20篇：酒店文化调查报告
酒店文化调查报告
——黃河大酒店調查 今年寒假通過親戚的介紹，我來到了我們這裡最有名氣的酒店——黃河大酒店進行為期倆週的專業調查。
這麼出色的酒店，如何才能經營的有聲有色呢？因為是專業調查報告，我必須跟著一名酒店助理進行“實踐”。如何才能幫助CEO經營好這家酒店，如何做好一名助理（秘書）的工作，這是我這次調查的根本目的。
之所以有這樣的名氣，酒店自身的環境和人員素質是必須的。為此，“黃河大酒店”特地對人員的表現進行了以下規定（有褒獎、有懲罰）：
對有如下表現的員工，應給予獎勵：
一、完成銷售計畫或工作任務，成績突出的。
二、對於酒店提出合理化建議被採納，並取得效果的。
三、維護財經紀律，抵制歪風邪氣，事跡突出的。
四、技術熟練，受到顧客表揚的。
五、當場抓獲或揭發摸、拿、偷、盜商品，銷售或其他有價值的憑單，情況屬實的。
六、一貫忠於職守，奉公廉潔，拒收賄賂，謀私利有突出事跡的。
七、利用業餘時間修舊利廢，為酒店節約費用開支，有突出貢獻的。
八、其他值得獎勵的行為，有關部門根據情況給予適當的獎勵。
看了以上條例，原來，要個獎勵是挺不容易的事。不過，正是有了這一系列的規定，員工們才能夠更加努力地投入工作。這就是酒店經營必不可少的“聖經”啊！
同樣的，一樣有獎有罰。
對有下列行為的應處以行政處罰或罰款：
一、在店內打架鬥毆，造成嚴重影響的，醫藥費自理。損壞的公共財務由當事人照價賠償。同時視情節輕重，給予行政罰款。
二、因工作失誤造成火災、火警、被偷、被盜、被騙或其他事故的，除由當事人賠償全部損失之外，還須視情節輕重給予不同程度的處罰。
三、員工在店內拿商品不付款或有意少付款的除補付余額外還須觀其認錯態度和商品金額的多少，處於倍的罰款。
四、當班製作人員因自己有事與其他當班人員私搭協議，擅自調換，頂替以致影響出菜速度和產品質量的以礦工論處，並予以罰款。
原來，我們不經意的，不起眼的小事也能造成罰款，這樣的嚴格要求怪不得能“調教”出這樣出色的隊伍。
另外，黃河大酒店優質的服務是讓人驚羨的。
黃河大酒店的助理說道：“優質的服務是酒店員工的一
種習慣。”它們開展了一系列的培訓，其最終目的就是培養員工形成良好的服務習慣。“優質的服務是一個抽象的概念，有著多種不同的定義，即使員工背的滾瓜爛熟也毫無意義。”酒店助理意味深長地說給我聽。
黃河大酒店把優質服務的大目標分解成不同的小目標，他們為員工提供了具體可行的操作指引。要不然的話，我覺得“優質服務”永遠只是一句冠冕堂皇的空話。
一個成功的酒店就是要集合全體員工的力量才能辦得有聲有色的。酒店的目標要靠全體員工的努力才能實現。只有管理層知道的目標是沒有根的目標。員工最需要知道的是酒店對自己的期望和要求，他們對這些目標的認知和理解直接影響酒店的服務質量。
因此，每一個員工都有義務理解酒店的目標，並應該進一步知道圍繞這個根本目標制定各種“酒店戰略”。
“禮貌用語”，讓客人有賓至如歸的感覺。滿足客人的要求，“顧客”是上帝！在不斷的實踐中總結經驗，做到恰到好處。
“微笑接待”，它是黃河大酒店的一大特色。雖然不能聘用到“美女”，但是，只要有微笑，誰都是美麗的。
微笑這一小小的細節也是酒店從業人員不可或缺的重要習慣。微笑不僅會給客人帶來愉快的心情，而且可以適當的化解客人的不滿。
只有不斷的認清自己的不足之處才能做進一步的改進，只有這樣，才能提高自己的競爭力。
當客人提出意見時，員工應當積極聽取，而不是有意反抗意見，要維持酒店的整體形象。
說到形象問題，對於員工的制服要求，黃河大酒店是及其嚴肅的。
他們要求：制服要乾淨、整潔、合身，鞋要擦亮，上崗時精神飽滿，充滿自信。
酒店是人與人高接觸的行業。在與顧客接觸時，我們會遇到各種各樣奇奇怪怪的人，但不管怎樣我們必須面對他們，無論他們多難伺候，“理解”最重要！
黃河大酒店的口號是：“讓100%的人101%的滿意。”用個性化的服務打動客人，為他們留下一點值得回憶的美好的東西。
以上都是對酒店員工的要求和他們必備素質的調查結果。以下我來談談對酒店經理人的調查結果。
一個出色的酒店經理人需要具備以下三種管理技能：
一、技術技能。
不僅工業企業需要技術技能，其他產業也同樣需要技術技能，對酒店同樣重要。
二、觀念技巧。
有一定的管理理論水平，能運用管理思想去解決實際問
題，能夠分析判斷，做決策。
三、人文技巧。
很好的處理人際關係。不管是對內、對外都是一樣的。 要做到以上事項，必須要擁有充足的專業知識。例如：酒店管理與戰略、酒店招牌與營銷創新、綠色飯店的標準。其次，管理者還要敬業。報以工作的熱情、負責守法。
要做一名成功的經營者並非易事，一定要保持良好的心態，追求不斷的創新，做到與時俱進。不能一味的追求利潤，要做到持平。
酒店是一種特殊的企業，它有其特定的業務內容、特定的運動規律。經營好酒店又要具備一定的思辨能力、創新能力，這樣酒店才會打出自己的品牌，擁有自己的市場。
不管是做什麼事情，我們都要具備“認真”的態度，只有這樣，我們才能展現自我，創出一番事業。
黃河大酒店的很多事項，在實踐中都得到了認可，酒店文化就是這樣一步一步實現的。
08高級文秘
錢海燕
2010年2月
