推荐第1篇：旅游项目规划
旅游六大要素的主要旅游项目及创意策划
09旅游管理3班雷志成20094033031
（一）食类型旅游项目
食类型旅游项目包括食品、餐饮类型和餐饮方式。
在食品项目的策划中，应该体现特色化，精细化、品牌化。特色化、精细化和品牌化，是通过精细的制作和周到的服务，形成品牌菜肴、品牌宴席和品牌服务；餐饮类型作为旅游项目，主要是强调餐饮环境、餐饮方式和菜谱的设计。例如宾馆餐饮、宴会餐厅、主题餐饮、特色餐馆、饮食一条街、农家宴、户外烧烤等；餐饮方式作为旅游项目，主要强调餐饮服务方式与餐饮娱乐活动的设计。例如餐饮＋歌舞表演、餐饮＋康体活动、餐饮＋郊野娱乐、餐饮＋酒水（菜肴）赠送、餐饮＋门票赠送等餐饮方式，都具有激励消费的效果。
（二）住类型旅游项目
旅游住宿项目有星级酒店、经济型酒店、地方主题酒店、地方特色建筑酒店等类型。经济型酒店有青年旅馆、汽车旅馆、家庭民居旅馆等；地方主题酒店有户外野营、假日村、度假木屋等；地方特色建筑酒店有北京四合院、傣家竹楼、湘西苗家吊脚楼、黔西南石板屋、陕北窑洞、东北大炕、闽西土楼、壮族干栏、蒙古包等。
在旅游住宿项目设计中，要挖掘整理具有地方文化特色住宿资源，提升传统的住宿功能，形成合理的档次结构和创新的布局体系，使旅游者通过住宿也能够享受到旅游目的地独特韵味的风情与文化，使特色的住宿也成为旅游地的吸引物。
以北京九华山庄为例，它综合了温泉度假、医疗保健、康体娱乐和会展四大功能，已经成为全国屈指可数的度假酒店。其温泉每年营业额6000万元，国际体检中心目前已达到年营业额9000万元。
（三）行类型旅游项目
行，在旅游活动中就是旅游交通。旅游交通主要分为旅游客源地和旅游目的地之间的交通（飞机、火车、豪华旅游列车、游船、旅游大巴、房车、自驾车等）、旅游目的地与旅游景区的交通和旅游景区内的交通（环保观光车、电瓶车、自驾车、小火车、自行车、马车、黄包车、游艇、豪华游轮、直升机、飞船、游船、
骑马（骡驼、大象）、竹筏、滑竿、滑道、索道、雪橇、观光电梯、索桥等）。
由于旅游客源地和旅游目的地的交通体系具有非旅游的属性，难以按旅游要求进行变动，在旅游交通策划时，主要考虑旅游目的地与旅游景区的交通，尤其是旅游景区和旅游度假区内的旅游交通。
（四）游类型旅游项目
游，就是游览观光。根据旅游资源特征，游览观光有自然风光、城市风光、名胜古迹、城市文化、民风民俗、城市历史、宗教、历史文化名城、商务、度假等不同内容类型。
游类型旅游项目策划主要是游览内容、游览线路、游览时间和游程。游览内容策划要研究旅游地和旅游景区，究竟有哪些是值得让旅游者去观赏体验的旅游项目。在游憩方式策划时，不仅是对旅游景区游憩设计，还要对旅游目的地大环境各种旅游资源的旅游项目设计。游览线路要根据旅游者消费行为设计，主要有闭合线路、组团线路、联点线路和单点线路等四大类。游程设计是对旅游者全部旅游行程的系统设计，包括路线选择、交通工具、景点及滞留时间、游乐安排、娱乐安排、购物安排、住宿安排、餐饮安排等等。无论是从旅游目的地，还是从旅游者的角度出发，只要旅游目的地有迷人的旅游景区、便捷的交通工具、完善的住宿设施，旅游者就愿意在旅游目的地多加逗留时间。游类型旅游项目策划就是为了让旅游者在旅游目的地享用更多的观光休闲旅游项目，消费更多的游览时间。
例如武夷山三日游、桂林一日游、武夷山—福州—厦门六日游等。
（五）购类型旅游项目
购类型旅游项目有纪念品、土特产、工艺品、成人玩具、旅游纪念品店、国际名品店、特色专营店、土特产店、工艺美术店、画店、成人玩具店、古董店、手工艺品店、旅游购物中心等。
购类型旅游项目策划主要考虑购物类别、购物方式和购物空间。鲜明的民族民间文化特色和工艺精美的旅游商品，是旅游工艺品走俏的关键。因此旅游商品设计要注重文化内涵，突出地方特色，根据各类旅游者的文化、心理、消费需要进行针对性地设计，要有独特的创意和良好的质量，避免片面追求低成本、仿制、粗制滥造。在规划设计上坚持高标准、高品位、高质量、多档次、分类设计，旅
游商品就可以取得丰厚的经济效益和良好的社会回报。
例如国内第一个主题公园——锦绣中华缩微景区起步，相继成功建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗以及欢乐谷等四大主题公园和一批旅游文化项目，并且在全国引领了旅游房地产的热潮。
（六）娱类型旅游项目
娱，就是旅游娱乐。旅游娱乐项目可以按性质分为文化娱乐型、游艺体育运动型、表演型、参观型、参与型、文化休闲型、游乐刺激型、室内观赏型、农家乐、康体类、教育类、奇异类、生态类、节事类、养生类、主题类等类型。另外特种娱乐项目有水上水下活动项目、夜间娱乐项目等。水上水下活动内容十分丰富，规划的重点是解决水域利用的矛盾和水体生态环境的保护。可以根据不同用途，通过功能分区加以解决，如分设游泳区、划船区、冲浪区等。在海滨旅游娱乐区，必须对水下旅游资源进行必要的控制，以保护珊瑚礁、海洋生物的生长水域环境。
旅游娱乐项目策划主要思考项目特色、娱乐场馆和娱乐组织。旅游娱乐项目的特色就是民族化、地方化、民俗化的体现，把丰富的文化内涵寓意在新奇的娱乐方式中，让旅游者得到独特的游乐享受。地方民族文化节是最佳的旅游娱乐组团方式，既展示了旅游地的民族文化，又通过集中的方式把各种传统的民间游乐方式表达出来，让旅游者既增长了知识，又得到全面与深刻的游乐体验。
例如桂林的印象刘三姐集漓江山水风情、广西少数民族文化及中国精英艺术家创作之大成，是全世界第一部全新概念的“山水实景演出”，该项目以自然造化为实景舞台，运用环境艺术灯光工程及独特的烟雾效果工程，创造出如诗如梦的视觉效果，演出集唯一性、艺术性、震撼性、民族性、视觉性于一身，带动了游客的多感官体验。
推荐第2篇：项目投资规划
项目投资规划
项目投资规划是指项目投资前期的规划论证，包括投资机会研究、可行性研究、投资规划方案、商业计划书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告、区域经济发展规划、产业园区发展规划、工业园区发展规划、物流园区发展规划等。
投资机会研究
节能评估报告
可行性研究
区域经济发展规划
投资规划方案
产业园区发展规划
商业计划书
工业园区发展规划
项目申请报告
物流园区发展规划
资金申请报告
投资机会研究
投资机会研究指为了寻求有价值的投资机会而对项目的有关背景、资源条件、市场状况等，进行调查研究和分析预测。主要研究内容为：分析投资动机、鉴别投资机会、论证投资方向以及对具体项目机会进行论证等。
可行性研究
所谓可行性研究，是指在进行项目投资、工程建设之前的准备性研究工作。它是经济活动中经常使用的一种决策程序和手段，也是投资前的必要环节。可行性研究通常可分为四个阶段：
第一阶段，机会可行性研究，也称为投资机会鉴定。在这一阶段包括粗略的市场调查和预测，寻找某一地区或某一范围内的投资机会并初步估算投资费用。
第二阶段：初步可行性研究。在投资机会研究的基础上，进一步较为系统地研究投资机会的可行性，包括对市场的进一步考察分析等。
第三阶段：详细可行性研究，也称技术经济可行性研究。这是确定一个投资项目是否可行的最终研究阶段。包括市场近期、远期需求，资源、能源、技术协作落实情况，最佳工艺流程及其相应设备，厂址选择及厂区布置，设计组织系统和人员培训，建设投资费用，资金
1 来源及偿还办法，生产成本，投资效果等。
第四阶段：形成可行性研究报告。
投资规划方案
投资方案是基于投资项目要达到的目标而形成的有关具体投资的设想与时间安排。
包括预测未来，确定要达到的目标，估计会碰到的问题，并提出实现目标、解决问题的有效方案、方针、措施和手段的过程。
商业计划书
商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。商业计划书有相对固定的格式，它几乎包括反映投资商所有感兴趣的内容，从企业成长经历、产品服务、市场、营销、管理团队、股权结构、组织人事、财务、运营到融资方案。只有内容详实、数据丰富、体系完整、装订精致的商业计划书才能吸引投资商，让投资商看懂项目商业运作计划，才能使融资需求成为现实，商业计划书的质量对项目融资至关重要。
项目申请报告
项目申请报告，是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。
编写项目申请报告时，应根据政府公共管理的要求，对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。
至于项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容，不必在项目申请报告中进行详细分析和论证。
资金申请报告
资金申请报告是指项目投资者为获得政府专项资金支持而出具的一种报告。
政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，只审批资金申请报告。
资金申请报告的编制应符合以下几个要求：
（1）内容真实：资金申请报告涉及的内容以及反映情况的数据，应该尽量真实可靠，减少偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性，防止弄虚作假。
（2）预测准确：必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。
（3）论证严密：论证性是资金申请报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到 2 运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，包括宏观分析和微观分析两方面。
节能评估报告
节能评估，是指根据节能法规、标准，对投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。
节能评估报告是指在项目节能评估的基础上，由有资质单位出具的节能评估报告书或节能评估报告。
年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。
年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。
区域经济发展规划
区域经济发展规划是在大中城市的经济、居住、文化区域范围内，研究城市局部性质、基本职能、用地发展方向、空间布局结构、大型基础设施建设、社区定位、投资评估等重大问题的城市区域性发展大纲。
产业园区发展规划
园区经济是区域经济发展的主要载体，其发展阶段已经从自然发展阶段迈向规划制胜阶段。园区经济包涵广泛，如：科技园区、开发区、专业园区、文化创意产业园等等。
产业园区发展规划是比较全面的产业园区长远发展计划，是对园区产业发展、空间布局、土地开发、招商引资、运营管理等全局性、长期性、基本性问题的研究分析，是未来一个时期指导产业园区健康发展的行动纲领。
研究制定产业园区发展规划是落实区域经济发展战略、提升园区发展水平的客观要求，高起点、高标准、高要求做好规划研究工作对于充分发挥园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等具有重要作用。
工业园区发展规划
工业园区发展规划，是指综合运用各种理论分析工具，从当地实际状况出发，充分考虑国际国内及区域经济发展态势，对当地产业发展的定位、产业体系、产业结构、产业链、空间布局、经济社会环境影响、实施方案等做出一年以上的科学计划。包括现状分析、发展战略、产业定位、产业体系、产业链条、建议项目、环境影响、实施方案等。
3 物流园区发展规划
物流园区发展规划，指的是对物流园区进行比较全面的长远的发展计划，是对未来整体性、长期性、基本性问题的思考、考量和设计未来整套行动方案。
物流园区规划有别于国家与区域物流发展规划，又不同于工业与房地产业园区的规划。
物流园区规划更偏重于在较大规模的地域范围内，土地布局与功能布局结合的科学性，更偏重于园区建设发展的基础条件规划，更突出物流产业的特点以及相关产业发展的协调等要素规划。
专业资质
中国商业联合会会员
中国市场研究协会会员
国家甲类“涉外市场调查许可证”
中国城市商业网点建设管理联合会会员
中国商业地产联盟会员
上海市工程咨询协会会员
上海市房地产行业协会会员
上海市房地产经纪行业协会会员
国家发展和改革委员会工程咨询资格证书
调研网络
盛大金石投资咨询与全国各地调研公司建立广泛的业务合作关系，拥有由几十家机构组成的调研网络，可以为客户提供全国范围内的咨询服务。
政府背景
盛大金石投资咨询由上海市经济委员会下属研究机构参与组建，与各地市政府及相关职能部门保持紧密的工作往来，依托良好的政府背景和强大的资源优势，公司有能力从多种渠道收集和整理最新的宏观政策、产业规划资料及统计数据，以此作为项目研究的基础，为客户提供更有价值的咨询方案。
战略合作
上海市经济委员会商业经济研究中心
上海市人民政府经济委员会综合规划室
上海社会科学院商业研究中心
上海市发展和改革委员会上海市综合经济研究所
中国商业地产联盟专家委员会
4
上海市房产经济学会
复旦大学房地产研究中心
复旦大学中国经济研究中心
复旦大学管理学院培训部
上海锦天城律师事务所
英中贸易协会
德国工商总会
上海高力国际物业服务有限公司
中国商业地产杂志社
上海城市房地产会展服务有限公司
上海联合产权交易所
Natexis Cape SGR S.p.A.中国代表处
英国A+U建筑规划有限公司
众鑫律师事务所上海分所
上海投资咨询公司（集团）
专家智库
盛大金石投资咨询拥有一个隶属于上海市经济委员会的由近千名各行各业专家组成的综合性、高层次、多学科的专家网络，聚集了一大批国内外的著名专家、学者，是一个涵盖了国民经济和社会事业诸多领域的专家群体。这些专家的渊博知识和丰富经验，能为各类咨询项目提供全面的专业信息和深入的专业观点，提供项目的专业基础和技术保障。
齐晓斋 上海市人民政府经济委员会商业经济研究中心主任
蒋 玮 上海市人民政府经济委员会综合规划室主任
郭根荣 上海市发展和改革委员会上海市综合经济研究所产业经济室主任任任任
朱连庆 上海社会科学院商业研究中心主任
戴明明 中华人民共和国上海海关综合统计处处长
刘锦春 上海市房产经济学会秘书长
尹伯成 复旦大学房地产研究中心主任
蒋青云 复旦大学管理学院市场营销系主任
胡君辰 复旦大学管理学院培训部主任
陈湛匀 上海大学国际工商与管理学院副院长
吴解生 上海大学国际工商与管理学院工商管理系主任
陈乃蔚 上海锦天城律师事务所合伙人
5
杨见钧 北京众鑫律师事务所上海分所主任
陈 斌 上海市浩英律师事务所合伙人
傅 悦 英中贸易协会上海代表处首席代表
屠煜明 西班牙王国总领事馆投资部主任
吴 敏 德国工商总会上海代表处商务部经理
齐铁偕 上海商报总编辑
黄铭兴 新华通讯社经济参考报上海记者站主任
洪奇辉 中国商业地产杂志社总编
罗耀祥 上海高力国际物业服务有限公司零售物业部董事
张景瑞 上海城市房地产会展服务有限公司总经理
于国栋 中国国际工程咨询公司国际业务部主任
金爱珠 上海联合产权交易所项目融资部兼技术交易部总经理
张 莹 中国华联商品采购集团有限公司总经理
叶 旋 Natexis Cape SGR S.p.A.中国代表处首席代表
精英团队
盛大金石投资咨询的精英团队具有丰富的实战经验和咨询阅历，多年来已为数百家国内、外客户成功提供了各种咨询服务。
孙胜祥
Goldstone Consulting 总经理
范飞龙
Goldstone Consulting 投资咨询部经理
周海荣
Goldstone Consulting 投资咨询部项目经理
裔旭明
Goldstone Consulting 投资咨询部项目经理
赵金刚
Goldstone Consulting 投资咨询部项目经理
李昌霞
Goldstone Consulting 投资咨询部项目经理
杨 俊
Goldstone Consulting 投资咨询部咨询顾问
毛 艳
Goldstone Consulting 投资咨询部咨询顾问
李秀娥
Goldstone Consulting 投资咨询部咨询顾问
张 健
Goldstone Consulting 商业地产部经理
李 鑫
Goldstone Consulting 商业地产部项目经理
金俊雨
Goldstone Consulting 国际咨询部经理
孟德虎
Goldstone Consulting 市场调研部经理
刘小盈
Goldstone Consulting 市场调研部咨询顾问
何天禹
Goldstone Consulting 客户服务部经理
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推荐第3篇：项目概念性规划
*****小镇初期项目概念性规划
一、项目地区域概述：
****族自治州位于****部,东面毗邻****自治州、****自治州和***地区，南面为***地区，西面通过**口岸与***接壤，北靠***区**县，境内国境线全长***公里。最高海拔为***峰海拔***米，最低点为海拔***米的**县**村***边。州府所在地位于***县**镇。
**县位于**省西北部，***自治州南部，东靠***雪山与***县、**州**县接壤，西依***山同**毗邻，南连**市，北与**县交界。***县城及***州州府就位于辖区内的**镇，海拔***米，距****千米。***县地貌以雄奇险秀的***为主，同时也构成了其独有的自然风光和旅游资源，这里也是****及中国***旅游区的重要组成部分。
**县**镇的**村因**资源丰富。作为***民族之一的**族每年的农历***，都会带上行李、食物，从高山峡谷涌向**，搭建**，饮酒对歌，**********。祈求来年丰收，以充沛的精力迎接新的一年，同时年轻人会通过对歌交流感情，选择对偶，结成伴侣，这一独特的节日形式被称之为***至今已有****的历史。
二、项目背景：
近年来，随着***************，***的***建设也上升成为了国家战略。一场以和谐共赢、科学发展为指南，以**为主体，以**、**、**为桥梁，以***为核心，*****区为基础，面向广大****周边区域的区域性大开放、大合作、大发展、大和谐的战略部署正紧锣密鼓的展开。
***作为****建设的主要区域，其主要与扶贫攻坚和生态建设为基础，重点将放在基础设施建设和综合开发优势资源上，拓展现有旅游资源，加大基础设施建设，帮扶当地百姓脱贫，突出生态建设已成为了***“***”的战略进程。***县作为****州的州府所在地，理应率先发展，带动周边。今年的**月**日*****旅游小镇建设项目可行性研究报告评审会在**召开。与会专家经过充分论证，原则上一致通过了*****旅游小镇建设项目的可行性研究报告。这个作为****旅游资源开发史上投资规模最大、开发品位最高的项目将会大大提升***旅游的知名度和美誉度，将填补***无高品质旅游服务接待能力的现状，对***生态旅游品牌建设将起到积极的推动作为。
三、建设单位简介：
*********************************
四、发展理念：立足发展***生态旅游
着眼*******生态旅游 放眼构建****环线旅游圈
五、规划理念：保护自然
传播民俗
提升品质 互动体验
六、发展目标：
作为一个具有长远战略性目标的企业，公司的发展蓝图大致分为三个阶段，基础设施建设阶段、发展连锁阶段、“*”字环线拓展阶段。
1、近期目标—征地划定初期建设区域；着力打造***的基础品牌；推广***项目连锁品牌，不断拓展营销网络。
2、中期目标—重点宣传提升项目知名度；提高接待服务能力以提升游客数量；实现区域地块增值；招商引资参与建设提升接待能力和服务档次；融资全面开展地产项目，打造高品质****小镇。
3、远期目标—连线运作***、***、***、***、***旅游环线项目，形成大*****生态旅游圈；旅游项目连锁服务延伸至*****。
七、现阶段起步项目：
目前公司尚处于发展的初级阶段，要立足**，依托现有旅游资源，紧扣当地政府的发展战略。“*****小镇”项目应是公司的起点及基础，顺利的完成基础设施建设依托现有的知名度打造一个趋于成熟的景区景点，并以此为基石发展周边配套项目，获取相对的经济效益和后续发展资金是整个项目的初期目标和发展基础。 扩大景点现有规模，将民俗传统文化和独有的地质地貌资源相结合，打造一个能吸引外地游客驻足游览，并亲身参与其中，并使其成为一个旅游消费地，带动当地老百姓脱贫致富，是公司初期打造项目的首要目标。
如何使观光景点从游客游览地跃升为游客的旅游主要消费地？吃、住、行、娱、游是公司发展生态旅游的重点，也是公司初期实现效益获取发展资金的突破口。打造一个小型的旅游服务聚散区是公司立足****发展周边旅游的核心，一个旅游服务聚散区首先就应该是具有能向游客提供吃、住、行、娱、游的休整地。
受**旅游资源现状的制约，尚不成熟的旅游接待能力，使多数观光客仍将旅游目的地放在**周边具有成熟旅游接待能力的州市，如**、**、**等。但目前的现状也使**披上了神秘面纱，越晚开发，生态的完整性和旅游资源就越丰富，同时我们还可以借鉴周边区域的发展经验，不重复走他们发展过程的错误弯路，可以直线、高速的建设和发展。目前，***旅游多以猎奇、探险、体验民俗为主，***旅游是众多***旅游爱好者的首选方式，也是感受**旅游产品的最佳方式。
作为一个***爱好者，除了沿途感受自然风光外，最让他们担心的就是“**”，这个“**”涉及到旅游的方方面面，如：*********；到了一个陌生的环境****、最**、最***；哪里能**到最**、最**、最**的**；线路那条是最**等等这些问题都是***在出游时考虑最多也是行程中每天都要面对的问题。
结合**前的旅游现状，公司提出在打造景区景点的同时，配套建设符合旅游者需要的“***目。“****在交通发达、风景优美的景区景点，专门设立为***者提供自助或半自助服务的休闲度假区。主要服务内容应包括**、**、**、**与*等，是满足现代人休闲时尚需求的旅游产品。****的建设宗旨是要提供**性较强的活动，满足旅游者在紧张的城市生活和工作之余，远离喧嚣，亲近自然，放松身心。从理论上将，****的方式是**型旅游向**型旅游过渡过程中的一个产物，也是**式旅游的一种方式。
八、项目地介绍：
公司项目地选址在***省****自治州***县**镇**村，该区域海拔***米，年平均气温**℃，年降水量***毫米。根据****年数据统计，全村有农户***户，人口***人。是**族、**族、**族等民族混居地，其中**族**人，**族****人，**族**人，其他民族**人。项目地距离****县城所在地**镇**公里车程，全程柏油路为***省道。距离省府**约***公里。
**村**资源丰富，是***族每年***“***会”的主要场所。以此为中心州境内旅游资源丰富，是**面积最大、景观最丰富壮观、民族风情最多彩的旅游之地。处于国家级****自然保护区和国家***自然保护区内。有****、****、**、***、****、***、****、林海雪原、冰蚀湖泊。还有**、*、**、**等多彩的民族风情以及***、***、****、*****、******等人文旅游资源。
九、*****项目的规划构想
1、建设理念：安全、便捷、生态、清洁、环保
2、服务功能：住宿、餐饮、娱乐、****、***
3、建设宗旨：提供游客一个安全、便捷的休整场所，感受大自然的美丽风光，体验旅游的趣味，培养环境保护意识，提倡人与自然可持续性发展理念。
4、建设内容：
（1） 吃
A、小吃、土特产、生鲜一条街---在邻近公路边规划约100米长度的临时摊点，主要出租给当地百姓自主经营，以当地的小吃、土特产以及生鲜餐食为主，针对途经***的车辆及游客，吸引游客停车驻足，自然形成一个途中休息点，人流的聚集可降缓行车者的车速，突出营地的建筑设施，以期达到一个集服务和视觉宣传的作用。售卖生鲜餐食材料服务项目可提高游客的参与性，营地可提供两个途径让游客在购买了生鲜餐食材料后可实现自我动手烹调或请人代加工，如租赁****的游客可在****完成****材料的加工和***，亦可参加***的****活动，请当地百姓代为加工*****等
B、风味美食餐厅---***应建设一个餐位在100人以上的风味美食餐厅，为入住****的游客和途经营地的游客提供早餐、午餐、晚餐及宵夜服务。餐厅作为***的主要配套设施应由公司自主经营，其档次要满足政务及商务接待，同时还要兼顾大众消费，力争建设成为一个具有当地民俗特色的生态餐饮场所。 C、超市---公司还应在***的中心服务区规划建设一个小型超市，经营范围主要以零食、酒水饮料为主，同时还要兼营日常生活用品等。
D、除提供常规餐饮服务的场所外，公司还应根据客人的不同消费习惯和水平，体现形式自选、丰简自便的原则，建设不同类别的餐饮消费区，如：****吧、****区、*****等。
（2） 住
A、风情别墅区---公司应针对高端人群，在**相对高、风景怡人的位臵规划建设*****别墅，别墅户型以2室1厅1庭院为主，亦可规划有6-7间独立标准间卧室共享一个绿化庭院的围合式庭院别墅。
B、***住宿区---针对既想体验户外乐趣又不想臵身于户外恶劣环境的中高档消费水平的游客，公司应规划出一个**住宿区，让***这种****，给游客一个舒适的户外体验。
C、汽车旅馆---针对中端消费群体，公司应规划建设一个房间数不少于50间的汽车旅馆。
D、帐篷营地区---针对户外探险爱好者，公司应规划建设一个帐篷营地住宿区，让客人充分体验臵身于大自然中的乐趣，同时也是游客在旅行过程中最实惠、最亲近自然的住宿选择。
（3）行
A、加油站---作为一个设臵在公路沿线的***，为游客的***补充燃料是一个不可缺少的服务项目，也是一个比较盈利的投资项目，公司应在***附近的公路边规划建设或投资引进一个加油站，为过往车辆及营地游客提供车辆的加油服务。
B、*****站---作为自驾车长途旅行的游客，车辆的工作状况直接影响着游客出游的整个行程计划，针对此，公司应规划建设一个车辆的维修保养站，为入住****的客户提供车辆的检查服务，常规服务主要有车辆底盘螺丝紧固、车辆轮胎气压检测及充加气等免费项目，对检查后存在故障的车辆，维修站还可提供简单的车辆维修服务。对存在安全隐患的车辆，公司可建议游客租赁车辆继续下面的行程，故障车辆公司外协技术人员修理，待客人返程时前来提取，或公司修理完成后提供送车给车主的服务。对故障严重的车辆公司可外协拖挂车辆将客户车辆托运到就近城市的专业4S店修理。力争使游客不因车辆的因素而影响既定的旅游计划。
C、车辆租赁服务---针对选择以其它交通方式到达***的非自驾车游客，公司可提供车辆租赁、代驾等业务，使游客们无论以什么形式进入***，都可选择用乘车的方式游览***沿线的美丽风景和只有特殊车辆才能到达的一些山区旅游景点。
（4） 娱
A、*****---充分利用当地丰富的自然***资源及远近闻名的“***”文化，着力打造一个别具特色的****，***分为大众**区和***区。****区主要以改扩建“****”***为主，主要针对普通消费的游客。然后再结合风情别墅区的修建，规划几棟钢架结构建筑，顶部为玻璃材质的***，让高消费人群能享受到****中仰视***和***的意境。
B、露天汽车影院---公司应将停车场、文化广场的规划建设工作与汽车影院这一娱乐项目结合起来建设，合理的规划用地，提升游客在汽车营地的娱乐性。
C、***体验---特殊的地理环境，铸就了***特别的***方式和***文化。建议公司以***为主题规划建设一个****小型博物馆，并修建一至两座可供游客体验的***和***，使游客能亲身体验到****的***和****的惊心。
D、民俗家访---为带动当地原住民脱贫，使原住民能参与到公司的建设和发展中，也使公司能融入进当地的人文环境。建议公司将****的项目延伸到附近的村寨，公司可开设一个“民俗家访”的旅游项目，由公司的专职导游或当地村委会安排的导游引导游客前往村寨民居家用餐或住宿，在提高村民收入的同时能让游客体验到当地特殊的民俗文化，公司也能通过此项目拉近与当地村寨的交流，在旅游旺季时还可起到分流游客，提高接待能力的作用。
E、*****---“**”和“***”作为***的雏形，在中国已有很悠久的历史。***层峦叠翠的群山和蜿蜒曲折的**是大自然赐予人类的一幅幅美景，这么壮丽的美景臵身其中是无法完整体验到它的壮美，只有臵身*****的视觉，才能真正感受到****的壮美之处。在***条件尚未起步的**，***将成为**旅游的特殊游览方式之一，将游客*****，********。 F、*****---无论是驾车远行、徒步林间、攀越峡谷，回到***后游客们最想放松的就是**，此时如能将*****之中那是多么享受的事情。建议公司利用当地丰富的***资源将*****周边，使游客能随时***，同时公司还可提供专业**为游客做****，让游客能在********。
（5）综合服务中心---作为一个大旅游项目，单靠一个点很难留住客人，要区域化发展，建立起一个以“推荐别人的资源，全面完善自我的服务体系”。公司要以全面的旅游咨询服务帮游客解决全程的问题，并结合客人的需要量身订制适合的旅游线路。所以公司要建立一个完善、全面的旅游服务综合服务中心，该中心要收罗***及周边区域的旅游景点信息和资源，帮客人提供出行的咨询服务，将***打造成一个来**旅游不可或缺、不可不到的目的地。
推荐第4篇：规划项目申请
规划
（注：*号为项目申报必备资料，阴影部分为满足条件必备资料）
一、建设项目选址审查（含市政基础设施类）
*
1、说明拟建项目内容、规模及拟选用地位置、性质、规模的申请报告；
*
2、有效的计划文件或主管部门批准文件（复印件）；
3、改变自有土地使用性质进行建设的，须提供土地使用权属文件（复印件）；
4、需要使用其他单位土地的，须提供该土地权属单位及其上级主管单位意见（原件）及土地使用权属文件（复印件）；
5、使用乡村集体用地的，需附有当地县级以上人民政府的批准文件；*
6、有证测绘单位制发的采用统一城市座标系统和黄海高程的1：2000~1：500地形蓝图两份（图上用铅笔标明拟用地范围）；
7、各类规划控制线图纸（例如道路红线、河道蓝线等）（复印件）；*
8、建设单位证件：企业需提供《行业资质证》（副本）、《工商执照》（副本）、《组织机构代码证》；行政事业单位提供《组织机构代码证》（复印件）。
*
9、法人授权委托书；
*
10、被委托人身份证明文件（复印件）
11、其他相关资料。
二、建设项目选址许可（含市政基础设施类） *
1、有关领取《建设项目选址意见书》的申请报告；*
2、法人授权委托书；
*
3、被委托人身份证明文件（复印件）；*
4、领证签收单；
5、其他相关资料。
三、建设用地规划审查（含临时用地类和市政基础设施类） *
1、说明拟征用土地位置、性质、规模及建设工程内容的申请报告；
2、有效的计划文件或主管部门批准文件（复印件）；
*
3、有证测绘单位制发的采用统一城市座标系统和黄海高程的1：2000—1：500比例尺，并由我局市政处审核的市政道路红线图蓝图四份（图上用铅笔标明拟征用土地范围）；
4、各类规划控制线图纸（例如道路红线、河道蓝线等）（复印件）；
5、建设项目规划设计总图已经我局批准的，需提供审定的规划设计总图；
6、需要使用其他单位土地的，须提供该土地权属单位及其上级主管单位意见（原件）及土地使用权属文件（复印件）；
7、使用乡村集体用地的，需提供有当地县级以上人民政府的批准文件；属国土部门批准土地二级市场转让的，需提供市政府批准文件和国土部门批准用地文件及附图。（复印件）；
8、建设单位在自有土地上拟建经济适用住房并符合规划用地性质的建设项目，须提供有权房改办、发改委和建设局批复或征求意见函；房开企业拟建的经济适用住房项目，须提供所属发改委和建设局批复或征求意见函。
9、通过“招、拍、挂”等方式获得土地使用权的经营性项目，须提供国有土地使用权合同及附图（复印件）。
*
10、建设单位证件：房开企业拟建项目需提供“四证”（《房地产企业登记证》、《资质证》（副本）、《工商执照》（副本）、《组织机构代码证》）；其他企业需提供《行业资质证》（副本）、《工商执照》（副本）、《组织机构代码证》；行政事业单位只提供《组织机构代码证》（复印件）。
*
11、法人授权委托书；
*
12、被委托人身份证明文件（复印件）
13、其他相关的资料。
四、建设用地规划许可（含临时用地类和市政基础设施类） *
1、有关领取《建设用地规划许可证》的申请报告；*
2、法人授权委托书；
*
3、被委托人身份证明文件（复印件）；*
4、领证签收单；
5、其他相关资料。
五、规划设计方案审查
*
1、说明拟建项目内容、用地位置、建设规模的申请报告。
2、有效的计划文件和主管部门批准文件。（复印件）
*
3、政府定点会议纪要、《规划用地许可证》及附图、国土部门建设用地批准文件及附图等有关文件；在自有用地上建设并符合规划用地性质除经济适用住房以外的建设项目，仅提供土地使用权属文件。（复印件）
*
4、报审的规划设计方案内容和深度必须符合建设部颁布的建规[1995]33号文件《城市规划编制办法实施细则》的有关规定。报审的规划方案不得少于两个，设计图签上应有不少于三人的签字（设计人、专业负责人、审定或审核人）还应有相应级别的规划师签章，设计单位院（所）负责人签章，单位签章和设计单位资质证明；规划方案应绘制于有证测绘单位提供的1：500地形图上。
*
5、有证测绘单位制发的采用统一城市座标系统及黄海高程的1：500地形蓝图二份。
6、各类规划控制线图纸（例如道路红线、河道蓝线等）（复印件）；
7、符合我局《关于对城市建设项目开展交通影响分析的通知》（筑规发[2004]24号）条件的大型建设项目在申报规划设计方案审查前，须向我局市政处提请建设项目交通影响分析报告审查。*
8、法人授权委托书；
*
9、被委托人身份证明文件（复印件）
10、其他相关资料。
六、建筑单体设计方案审查
*
1、说明拟建项目内容、用地位置、建设规模的申请报告。
2、有效的计划文件和主管部门批准文件。（复印件）
*
3、政府定点会议纪要、《规划用地许可证》及附图、国土部门建设用地批准文件及附图等有关文件；在自有用地上建设并符合规划用地性质除经济适用住房以外的建设项目，仅提供土地使用权属文件。（复印件）
*
4、有证测绘单位制发的采用统一城市座标系统及黄海高程的1：500地形蓝图二份。
*
5、我局审定签章的规划设计方案总图。
6、各类规划控制线图纸（例如道路红线、河道蓝线等）（复印件）；*
7、符合下述要求的建筑单体设计方案两套： （1）在1：500地形蓝图上绘制的建筑总图； （2）平、立、剖面蓝图（比例为1：300以上）； （3）设计说明；
（4）对城市景观有重要影响的建筑单体设计方案必须有反映设计意图的透视图以及相关的街景立面图和夜视效果图；
（5）报审的建筑单体设计方案不得少于两个，设计方案图签上应有不少于三人的签字（设计人、专业负责人、审定或审核人）还应有相应级别的规划师签章，设计单位院（所）负责人签章，单位签章和设计单位资质证明文件，设计图纸应按规范装订成册； *
8、法人授权委托书；
*
9、被委托人身份证明文件（复印件）
10、其他相关资料。
七、建设工程规划许可
*
1、说明拟建建筑有关建设内容、规划、投资和拟建地点的申请报告；
2、有效的计划文件和主管部门批准文件（复印件）；
*
3、政政府定点会议纪要、《规划用地许可证》及附图、国土部门建设用地批准文件及附图等有关文件；在自有用地上建设并符合规划用地性质除经济适用住房以外的建设项目，仅提供土地使用权属文件（复印件）；
*
4、有证测绘单位制发的采用统一城市座标系统及黄海高程的1：500地形蓝图两份。
*
5、我局审定签章的规划设计总图（原件）和建筑单体设计方案（原件）。
*
6、与我局审定设计方案相一致的建筑单体设计方案蓝图三套；*
7、法人授权委托书；
*
8、被委托人身份证明文件（复印件） *
9、领证签收单；
10、其他相关资料。
八、建设工程临时规划审查（含临时市政基础设施类） *
1、说明拟建地址、建设内容、规模、投资的申请报告；
*
2、视项目规模情况提供有效的计划文件或主管部门批准文件（复印件）；
*
3、土地使用权属文件（复印件）；
*
4、有证测绘单位制发的采用统一城市座标系统及黄海高程的1：500地形蓝图两份。（规模较小的临时建筑可提供复印图）；
5、各类规划控制线图纸（例如道路红线、河道蓝线等）（复印件）；*
6、建、构筑物设计方案蓝图两套；*
7、法人授权委托书；
*
8、被委托人身份证明文件（复印件）
9、其他相关资料。
九、建设工程临时规划许可（含临时市政基础设施类） *
1、有关领取《建设用地规划许可证》的申请报告；*
2、法人授权委托书；
*
3、被委托人身份证明文件（复印件）；*
4、领证签收单；
5、其他相关资料。
十、改变土地使用性质和用地范围许可
*
1、拟变更土地使用性质的位置、建设规划、建设内容申请；*
2、当年度批准项目内容、规划、投资额的项目计划，计划任务书或其他有关批准文件；*
3、主管部门批复；
*
4、有证测绘单位测绘的采用统一城市座标系统及黄海高程的1：500地形蓝图四份（用铅笔标明用地范围）；
5、凡属使用乡村集体用地，还需附有当地县级以上人民政府的批准文件；属用地部门批准土地二级市场转让的，还需附市政府批准文件和国土部门批准用地文件的附图；
6、经市政府批准同意“退二进三”的国有企业联建项目，应提供市政府的有关批准文件；
7、属自有土地并符合规划用地性质修建经济适用住房须有省或市房改部门批复或征求函；
8、属招投标或挂牌获得的经营性土地使用权的项目，还须提供土地部门批准文件和付图；
*
9、凡属房开公司建设项目需提供“四证”（《房地产企业登记证》、《资质证》、《工商执照》、《法人代表证》）和银行提供的资金证明；其他企业需提供《行业资质证》、《工商执照》、《法人代表证》；行政事业单位只提供《法人代表证》。
10、其他相关的资料。
十一、市政基础设施项目方案审查
*
1、建设单位用地申请报告等申请文件（原件）
2、建设项目的批准、核准、备案文件（复印件） *
3、建设单位有关证件（复印件） *
4、建设单位法人受权委托书（原件） *
5、被委托人身份证明文件（复印件）
6、省外设计单位省建设厅备案表（复印件）
7、上级部门的审查意见（原件）
*
8、上级部门对规划上报文件的批复（原件）
9、咨询会、论证会、评审会纪要（原件）
10、规划指标核算、日照分析等技术审核资料（原件）
11、相关职能部门签署会签意见的图纸（原件）
12、相关单位的复函及其附件（原件）
*
13、具备市政项目设计资质的设计单位制作的方案设计蓝图两套（含1：2000比例尺以上的基础地形图）
14、其他有关资料 十
二、市政基础设施方案许可 *
1、申请报告；
2、有效的计划文件和主管部门批准文件（复印件）；
*
3、政政府定点会议纪要、《规划用地许可证》及附图、国土部门建设用地批准文件及附图等有关文件；在自有用地上建设并符合规划用地性质除经济适用住房以外的建设项目，仅提供土地使用权属文件（复印件）；
*
4、我局审定签章的方案（原件）。*
5、法人授权委托书；
*
6、被委托人身份证明文件（复印件） *
7、领证签收单；
8、其他相关资料。
十三、城镇居民个人申请私房原址、原面积翻建、维修 *
1、说明拟建设地址、内容、规模的申请报告 *
2、当年度居委会、办事处的证明材料
*
3、房屋产权使用证及附图、国有土地使用权属文件及附图（复印件）
4、属市政设施建设拆迁剩余部分复建的，需提供市政拆迁部门出具的相关证明材料；
*
5、1：500地形图一式两份（规模较小的可提供复印图）；
6、属在重要地段和近期规划建设地段进行危房翻建、维修的，需提供危房证明材料及鉴定书（复印件）；*
6、产权人自行办理的提供产权人身份证明文件（复印件）；委托他人班里的提供产权人授权委托书（原件）及产权人身份证明文件、被委托人身份证明文件（复印件）。
7、其他相关材料。
十四、城镇居民个人申请私房新建
（一）办理《乡村建设规划许可证》所需资料
*
1、书面申请（需写明建房理由、位置、面积、性质、层数）； *
2、村委会和乡、镇人民政府、办事处审查意见； *
3、户口簿和结婚证经核查的复印件一份； *
4、经核查的身份证复印件一份；
*
5、拟建房方位和四至关系地形图或规划图（1/500）； *
6、拟建房建筑设计图或采用的经批准的通用、标准设计图； *
7、属危房翻建或改造的需有原房屋产权证及集体土地使用权证，应提供有资质房屋鉴定机构的危房鉴定书； *
8、拟建房选址现状照片。
*
9、乡（镇）审批农户建房规划公示情况说明。 （ 二）办理《乡村建设工程竣工规划认可证》所需资料
*1.农户提出竣工验收申请
* 2.由乡镇规划联系人初步验收意见，并附已建成房屋的竣工实测图（由各乡镇规划联系人制作）。
* 3.宅基地使用证复印件或经土地部门批准的城镇农村居民建房用地申请审批表。
*4.《乡村建设规划许可证》原件。
*5.已修建房屋的照片。
十五、建设项目申办批后跟踪管理 *
1、规划审定的方案总平面图 *
2、规划单体方案图（原件） *
3、外立面效果图
*
4、建设工程规划许可证（复印件） *
5、建设用地宗地图（复印件） *
6、放验线单（原件） *
7、法人授权委托书 *
8、经办人身份证（复印件）
9、其他有关资料
十六、批后管理工程竣工规划核实阶段（含私房建设）（向监察支队经办人申报）
*
1、建设工程竣工规划核实申请报告及申请表；
*
2、建设单位办理建设工程竣工规划核实经办人法人授权委托书（私房建设可以不提供）；
*
3、建设工程规划批后管理阶段检验表（复印件）；*
4、建设工程规划许可证（原件）；
*
5、原规划审批总平面布置图、建筑单体设计方案图及效果图（原件）（私房建设可只提供建筑单体设计方案图原件）；*
6、建设工程用地批准文件及相关图件（复印件）；
*
7、1：500建设工程竣工规划实测图（含总平面布置图及建筑单体平面图）；
8、建设工程施工竣工图；
*
9、建设工程每栋建筑外立面四面实际现状照片；
10、其它相关资料。
十七、建设工程竣工规划认可
*
1、申请领取《建设工程竣工规划认可证》的报告 *
2、建设工程竣工规划核实领证签收单 *
3、法人授权委托书；
*
4、被委托人身份证明文件（复印件）
5、相关资料
十八、城市规划编制单位资质认定审核
（一）首次申请城市规划编制资质单位
*
1、《城市规划编制单位资质证书申请表》一式四份及电子文档；*
2、企业法人营业执照正、副本；*
3、法定代表人和主要技术负责人的任职（聘用）文件、简历及身份证复印件；
*
4、专业技术人员职称证书、学历证书、注册规划师资格证书、注册证书、聘用合同及社会保险凭证；*
5、购置技术装备的证明材料；*
6、技术、质量、经营、财务管理制度；*
7、自有或租赁固定办公场所的证明。
8、其他须提供的资料。
（二）市规划编制申请资质升级的，除提供上述材料外，还需要提供以下：
*
1、企业资质证书正、副本；
*
2、技术、质量、经营、财务管理制度的执行情况；
*
3、近三年承担城市规划编制任务典型项目的合同或委托书等相关业绩证明材料。
十九、城市规划区内进行挖取砂石、土方、填埋垃圾、废土、围填水面等改变地形地貌占用土地等活动许可 *
1、说明拟投资开采地点的申请报告；*
2、提供本年度有关部门批准的计划文件；
3、其他须提供的资料。
二
十、规划项目许可证变更（含城镇居民个人） *
1、申请报告；
*
2、规划许可证（原件）；
*
3、我局审定签章的规划设计总图（原件或复印件）或建筑单体设计方案（原件或复印件）；
4、其它相关资料
二十一、规划项目技术条件审批
1、国土部门出具的有关征询技术条件的函；
2、市政府转区政府上报文件（原件）；
3、经我局办公室签字认可后的申请报告；
4、其它相关资料。
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深圳市托普森进出口有限公司SHENZHEN TUOPUSEN IMPORT & EXPORT CO.,LTD中国地址:深圳市罗湖区布吉路1021号天乐大厦21楼邮编:518000 孟加拉阿尔法集团寻求中国企业合作
（农田土地整改规划项目）我公司长期与南亚五国有着广泛的贸易合作和商务往来，特别是与孟加拉政府及企业、商业协会等有着密切联系与合作。现Alpha（阿尔法）集团委托我司在中国需找一家有能力承接农田土地规划的企业合作。 项目名称：农田土地整改规划项目
孟方合作企业名称：Alpha Group(阿尔法集团)
地 址：孟加拉首都达卡市
项目背景：
孟加拉是一个人多地少的国家，特别是近几年印度、泰国减少对孟国的粮食出口计划，致使孟国的粮食安全受到威胁。为此,本届政府采取保障措施来确保国家粮食安全，孟加拉政府和农业部官员已与非洲肯尼亚、乌干达等国签订了土地租赁备忘录，该计划今年正式实施。哈西娜总理鼓舞私有企业参与政府项目，在孟加拉政府的鼓励下，一些国家龙头企业充满热情投入乌干达农业计划，其中最具实力的是阿尔法集团，该公司已获得孟政府对乌的土地开发权。
项目内容：
1、土地面积：10000公顷，即：150000亩。
2、要求中国具有相关国家资格认证的企业参与整个项目的设计。中国设计方必须提供详细的设计方案，其中包括以下几点:
第一， 农田土地整理方案.
第二， 土地使用规划方案.
第三， 相关的水利配套方案.
第四， 机器配套使用规划方案.
第五， 人力资源配套方案.
第六， 种子，农药，化肥等配套方案.
第七， 所有成本核算（此核算的所有元素以中国现有为标准）.
合作方式：中方需提供以上所述的所有方案，并组织相关人员到孟加拉进行讲解，中方方案得到认可之后，中方派遣相关人员与孟方一起赴乌干达进行实地考察。所有方案确定好之后孟方直接支付规划费用。
顺祝
商祺!
孟加拉
推荐第6篇：项目规划流程
1、初步方案：领导安排项目时，先写一个初步的方案，是否可行，大致怎么干，工期、投资等。
2、立项：初步方案领导同意后，写立项报告，走规划处的OA立项审批流程。
3、报材料计划：提报oa材料审批计划，紧急时提报紧急采购，部分设计你利旧。
4、安装
5、测试
6、上线使用
7、项目关闭验收。有专门的项目验收流程和资料。
在第三项中，提报申请时，牵涉到物料号申请。先在erp中做采购申请，然后再oa中提报进行审批。
推荐第7篇：木耳项目管理规划
工程管理制度总则
（征求意见稿）
第一章
管理体系
第一条
第二条
第三条
第四条
一、
二、
三、
四、
五、
六、
七、
八、
九、工程管理制度为适应公司制度要求，建立健全工程管理制度体系，规范工程管理行为，加强工程管理，完善内部管理责任制，使工程管理人员能更加认真、准确、规范、高效地进行工程管理工作，结合公司实际情况制订。
公司建立以工程部为核心的工程管理目标体系，实行项目管理。工程部推动各阶段“工程管理目标”的实现，全面落实“三控两管一协调”工作。
本制度适用于重庆公共住房开发公司木耳公租房建筑工程管理。
第二章
工作职责
项目部工作职责
负责项目工程的进度、竣工物业移交及保修督促管理工作； 负责施工现场总体协调工作；
负责编制施工阶段进度、质量目标并落实实施；
负责组织各参建单位读图、汇总读图记录、配合设计管理部进行施工图设计交底和图纸会审；
负责审核《施工组织设计》、《施工方案》、《监理实施细则》、材料计划、工程合同中技术指标及工期计划，并督促实施；负责审批开（竣）工申请报告；负责审核工程形象进度；
负责分部（项）工程的技术交底及样板确认，参与在建工程质量检查与验收；督促监理机构严格按照确认的样板工程及施工质量验收规范实施质量过程控制管理和验收；
负责组织工程现场收方签证工作，复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；配合合约部做好成本管理工作；
负责严格遵照集团公司《工程变更流程》负责办理技术核定（洽商）单、设计变更；
负责督促监理机构对质量、安全文明施工、分户验收等全过程的监督管理；
十、负责工程技术档案审查、管理、移交；
十一、负责工程管理手册（制度）编制、修订改版并监督实施；十
二、协助开发部完成施工现场临时用水用电安装;负责“三通一平”的组织工作；参与材料/设备的到场验收；
十三、协助合约部对合作伙伴的考察，协助合约部建立合格合作商数据库；十
四、参与合同交底、对其履行过程进行动态监督、管理；处理合同争议、处理索赔、审批工程延期；
十五、配合合约部对投标单位进行资质审查和招标文件技术标底部分的审核；
十六、参与分项工程及隐蔽工程施工质量的监督、检查、验收，以及质量事故的处理；负责审核工程竣工图；负责组织竣工工程各专项和综合验收；
十七、协助有关部门推动“四新技术”即新产品、新技术、新工艺、新材料的推广应用；
第五条 监理公司工作职责
一、坚持“守法、诚信、公正、科学”原则，按照《监理委托合同》授权书的授权，行使监理职责和权力。确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
二、负责编写项目监理规划、项目监理实施细则，并负责落实工作；
三、审查分包单位的资质，并提出审查意见；
四、负责主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
五、与工程部共同审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
六、审核签署承包单位的工程进度款申请、审核工程竣工图；
七、负责验收批、分项工程验收及隐蔽工程验收；审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料；审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查；参与工程项目的竣工验收；
八、签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款申请、工程竣工报验单；
九、审查承包单位提交的本专业的计划、方案、申请，并向工程部工程负责人提出报告；
十、负责检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况；检查、监督现场的进度、安全、消防（防火）、文明施
工情况，下达指令；检查整改措施落实情况、检查整改结果；负责主持或参与工程质量、安全事故的调查；做好相关检查的记录；
十一、负责旁站工作，做好监理日记和有关的监理记录；负责对按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；负责核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况；负责对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；负责工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证，合格时予以签认；
十二、做好监理日记和有关的监理记录，负责监理资料的收集、汇总及整理，编写监理月报，签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
第三章
第六条
文件内容
工程管理制度包括管理规定、管理办法、控制流程、作业指导书等13篇，内容如下：
一、第一篇：项目技术管理规定
二、第二篇：项目计划（进度）管理办法
三、第三篇：质量记录控制程序
四、第四篇：建设工程施工过程控制流程
五、第五篇：过程监视和测量控制流程
六、第六篇：项目安全、文明施工管理办法
七、第七篇：建设工程竣工验收管理办法
八、第八篇：物业交付办法
九、第九篇：不合格品控制程序
十、第十篇：顾客投诉处理办法 十
一、十
二、十
三、第七条 第十一篇：工程施工费用申请表审批流程 第十二篇：工程质量管理指导书 第十三篇：监理管理指导书
工程管理制度附表（表格）26份，附表如下：
签到表 （附表1）内部工作联系单 纠正预防措施记录监理工程师通知单（附表2）表（附表3）（附表4）
第八条第九条
专业工程师通知单不合格品处理记录不合格采购产品评顾客投诉处理记录通知单（附表5）（附表6）审处置记录（附表7）（附表8）
工程缺陷汇总表 工程竣工验收审批工程竣工接收表 工程项目资料设备（附表9） 表（附表10）（附表11）移交清单（附表12）
工程形象进度月报样板工程验收表 设计变更审批表 甲指乙供材料设备表（附表13）（附表14）（附表15）验收单（附表16）
甲供材料设备交验合同质保金退还说违约扣款意见书 技术变更核定 记录表（附表17）明表 （附表18）（附表19）（附表20）
设计变更通知 工地指令 现场签证单 文件发放（收文）（附表21）（附表22）（附表23）登记表（附表24）
工程进度款申请审进度申报审批表（批表 (附表25)附表26）
第四章
附 则
本制度由XX部制定并负责解释。 本制度由公司批准之日起实施，修改亦同
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三、作文：小学、初中、高中
四、学习方法（小学、初中、高中）
英格尔学校
自然拼音（幼儿园、小学）
心飞学校
学习习惯、张思中英语（小学、初中、高中） E家教育
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浙江古越龙山绍兴酒股份有限公司营销
项目规划书
浙江古越龙山绍兴酒股份有限公司是中国黄酒行业第一家也是唯一的一家上市公司，它于1997年在上证所挂牌交易。公司的主营业务和主要利润都来自于绍兴的传统产品——绍兴酒。公司拥有中国弛名商标“古越龙山”，浙江省著名商标，具有300多年历史的品牌“沈永和”，以及“鉴湖”、“状元红”等在消费者中有一定影响力的品牌。在率先通过ISO9002认证后，公司又于2001年成为黄酒行业第一家通过ISO14000认证的企业。可以说，古越龙山是黄酒行业当之无愧的龙头企业。
但是公司在黄酒主业上却受到了强有力的挑战。据对该公司2001年年报分析,公司盈利能力下降，赚取现金能力削弱，每股收益 (2001年 0.31元，2000年 0.40元)和净资产收益率(2001年 7.56，2000年 11.05)下降突出。公司近三年的销售额为482,342,560元， 462,137,408元 ，510,229,568元，如果剔除新上项目的影响，可以得出一个主业绍兴酒销售额逐年小幅递减的结论。而公司近三年的存货占用现金净增长却呈持续上升的态势，1999年为59,994,280 元，2000年为73,008,776元，2001年为78,253,848元，如此大幅的库存增长使公司的现金能力下降，在国内22家酿酒上市公司中排名为17位。
为什么会出现这种情况？除了该企业的产能大大高于销售能力（该企业具有年产绍兴酒11万吨的生产能力，而销量大约徘徊在4万吨左右）和必要的熟化库存等客观原因外，更深层次的原因在哪里？我们认为，该企业的营销战略上存在一定的误区。我们将从消费者需求、竞争对手战略、公司传统优势等要素入手，来分析古越龙山公司所应采取的整体营销战略。
一、消费者分析
一种产品之所以能立足于市场，是因为它能够满足一个消费群体的某种需求。从深一层的意义上讲，消费者需要的并不是产品，而是产品的功能和价值。就如同消费者购买钻头，他真正的需要是“钻洞”的功能。有一些产品的价值，只要购买者自己认可就可以了，比如钻头。而另一些消费品，消费者则需要很好的消费体验，他们希望这种产品能够得到别人的认可才能达到自身的满足，比如服装。宴酒的消费应属于后者。
“古越龙山”是古越龙山绍兴酒股份有限公司最有号召力的品牌，并且在其产品系列中有不少的高档酒种，所以由“古越龙山”作为中高档绍兴酒的品牌是比较恰当的。中高档绍兴酒的消费可以用一句话来概括，即“江浙沪地区中年男子在酒店或家宴中的低度酒精饮料”，我们可以把中年男子的年龄界定为35—65岁。江浙沪地区一向以富庶而著称，
在改革开放之后社会经济文化得到了长足的发展，而35—65岁年龄段的人正是这个时代的中坚，是这一经济奇迹的创造者。他们的人生阅历较为丰富，重视文化教育，对自己的文化传统很重视。当然这种对文化的尊重他们一般不会用明确的语言来表达，但是只要我们认真的观察一下他们的生活细节和偏好，还是可以看到他们这种对地方文化和传统的强烈认同。绍兴酒和仿绍酒的生产厂家很多，但是资质却很差，用一句话来概括现在的绍兴酒市场，就是“在一个低层次上展开的很激烈的竞争”。真正品牌个性鲜明，能够反映中高档绍兴酒消费者的个性、消费心态和价值观念的品牌还没有出现。这就给古越龙山品牌的个性定位留下了一个宽松的范围。产品的自然属性、品牌个性和消费者个性的一致必将能够铸就一个伟大的品牌。
现在让我们再回到中高档绍兴酒的消费者的个性上来，如果用最凝练的词语来概括，那么我们可以用下面的几个词来表述：
成熟
谦和
丰富
传统
厚重
在中高档绍兴酒的消费过程中，消费者需要产品提供的价值是什么？我想对一个请客的人来说，他对产品的最重要的要求就是要让对方能够理解他所提供的酒的品位和价值，而自己的感官感受则处于次要的位置。这种酒应该在以下几个方面体现上述价值：
知名度
品位
个性
恰当
醇和
只有在这几个方面认消费者感受到产品的价值，才能引起他们的消费欲望，从而达到从其它绍兴酒和白酒、果酒的竞争对手那里争夺到一些市场份额。
二、竞争对手的战略
古越龙山公司的传统竞争对手有会稽山、塔牌、黄中黄、女儿红、金枫和众多的小型企业，它们的战略也并不都是十分清晰。目前在绍兴酒的主战场之一上海市场上，竞争的格局正在悄然的发生着变化。以和酒为代表的营养型黄酒市场份额快速扩张，而这一市场上传统的领导厂商古越龙山的份额却出现了萎缩。高端市场上，由古越龙山、会稽山、塔牌所构成的“两山一塔”的市场格局已彻底被打破。而在低端市场上，金枫公司依靠其扁平化的营销模式和有效的配送网络，实现了稳步的扩张。作为一家兼顾高中低端市场的公司，古越龙山公司在上海处于一个腹背受敌的局面。
和酒是挂靠于冠生园旗下的一家公司，它并不从事绍兴酒的生产。其所有原酒都由绍兴某酒厂代工，在得到原酒后，和酒对其进行简单的再加工即可。和酒的核心竞争力在于其强大的广告传播能力，他们是第一家大规模投入电视广告的黄酒商。之所以说他们的核心能力是广告传播能力而不是品牌的建立与管理，是因为它们的品牌观念还是比较原始的。可以说他们的品牌并没有一个明确的战略平台，只是围绕“和文化”作大量的广告轰炸而已。只要有一个强有力的，有战略眼光的品牌出现，他们这种缺乏个性的品牌就会受到很大的冲击。和酒在生产上采用外包形式是一招高明之举，但是对于古越龙山却没有借鉴意义。
金枫酒厂在上海市场深耕细作，采用了直接向零售商配送的方式，每年的销量达到6万吨左右，成为销量最大的黄酒商。渠道的扁平化使其对销售终端的控制力大为增强，而且由于它在上海市场的密集营销战略，使其平均销售成本并没有没大的攀升。可以说，金枫酒厂是一个典型的低成本战略的实践者。古越龙山公司具有年产绍兴酒11万吨的生产能力，如果仅仅在中高端市场上消化，显然是不可能的，因此，利用“沈永和”品牌冲击低端市场是可以考虑的一项决策。如何实施这个方案，本文将不作深入的讨论。
三、公司的传统优势
古越龙山公司作为黄酒行业的领袖企业，并非徒具虚名。黄酒行业许多里程碑式的发展都发生在该公司。中国酿酒协会黄酒分会就设在该公司，该公司生产的古越龙山绍兴酒是中国钓鱼台国宾馆国宴用酒。可以说，古越龙山代表的是国酒正宗。古越龙山公司拥有的国家级评酒员、ISO14000和ISO9000双料注册审核员、具有丰富操作经验的开耙师傅都令其它黄酒企业艳羡不已。
公司在江、浙、沪市场上具有良好的口碑，拥有一批忠诚的用户群。即使在公司投入的宣传很少，品牌的个性并没有树立起来的阶段，这些忠诚消费群体也依然把古越龙山作为其购买的首选。公司具有一个比较稳定的销售网络，多年的合作使他们和古越龙山公司结成良好的伙伴关系。
四、古越龙山之品牌战略平台
品牌个性和战略定位是创建品牌的两大战略平台，古越龙山的战略定位是中高档宴会用酒，消费者群体界定为35—65岁的中年男子。人们总是喜欢符合自己观念的品牌，所以在进行品牌个性的确定过程中，尽可能使品牌的个性与消费者的个性或与他们追求的个性相一致。前文我们已经对目标消费群的特征做了刻画，即：
成熟
谦和
丰富
传统
厚重
当品牌个性和顾客个性彼此交融时，消费者就会产生强烈的消费体验，从而影响其购买欲望，而品牌的体验来自对顾客需求的不断满足。这些需求包括与购买产品或服务相关的功能性需求，以及从品牌衍生出来的情感需求和效应。现在我们来继续分析宴酒对消费者需求的满足。一般来说，喝酒的人是怕喝酒的，当然正宗的酒鬼除外。但是在我们的传统文化中，宴席和酒是紧紧的联系在一起的，无论是在酒店还是家宴中，酒都是必不可少的。那么酒的功能是什么？其实酒可以创造一种氛围，创造一种有利于人们良好交流的气氛。有许多的话，大家在一般场合是不能说或者是说了不合适的，放在酒桌上就显得那么的自然。无论是爱酒的还是恨酒的，大家都离不开它。特别是在我们中国这种特定的文化传统下，酒的作用是无可替代的。
我们必须饮酒，我们希望我们的酒对身体不要有太大伤害，我们希望在饮酒中良好的沟通，我们希望客人认可我们提供的酒的品位的价值。这就是一般饮者的心态。
根据对消费者个性的分析，我们可以把品牌的个性和相关自然属性做如下的提练： 消费者个性品牌个性产品自然属性
成熟正宗自然熟化
谦和丰富入口绵软
丰富品位复合香型
传统传统国酒正宗
厚重和谐回味无穷
当然，品牌的个性要从长计议，不能草率从事，一旦确定，就要作为品牌战略的重要要素在一个相当长的时期固定下来。公司的一切活动都要考虑品牌的战略，并在这一平台上展开，任何与品牌个性相悖的宣传和举措都会给品牌造成极大的伤害。树立个性很难，但破坏一个品牌的个性或使之模糊化却非常简单，所以品牌需要精心的呵护。
五、品牌建设的战略宣传
无论何人，身处何处，都必须众口一词的支持公司的品牌。如果宣传的任何一部分内容与品牌个性不一致或不相称，就会极大的损害品牌。
我想可以在以下的十个方面对品牌开展全方位的宣传
１、有关品牌的传闻
２、雇员的精神面貌和素质
３、产品性能及开发
４、经营场所的面貌
５、包装
６、公共关系
７、公司的重大活动
８、促销活动
９、赞助和其它活动
１０、广告
在近期要处理好的几个问题。
一是产品线的深度确定，要把低档酒系列全部从古越龙山的品牌中剔除出去，保持在消费者心目中中高档酒的形象。对于确定留下的产品，要重新进行审定，对每一个细节都不放过，因为所谓高档品和大路货，其实差异就是在产品和包装的细节上。因此，凡高档品无不追求细节之完美。
二是广告选择，广告是最简便的一种宣传方式。在广告中一定要坚决的维护品牌的个性，可以只宣传其中的一点，也可以把其中的几点组合起来。如果要选择代言人，则一定要注意代言人与“古越龙山”品牌的个性是否相符，代言人是否有可替代性，以利品牌长期健康成长。在宣传中可以品牌的个性和产品的属性同时进行，做到左右脑同时刺激，但一定要注意品牌自然属性和个性的一致性。
在媒体的选择上，要对消费者的行为模式进行深入的分析，寻求最为经济有效的传播媒介。我认为应以主流的报纸为主，在春节前一段时间内可以在电视广告上开展地毯式轰炸的策略。
三是促销活动，切忌采用降价、优惠等方法，因为这样等于自贬身价。
四是员工的精神面貌上，要做艰苦的改进工作。虽然生产性企业中员工的“可感知度”比服务性企业要弱的多，但是，古越龙山公司旗下众多的专卖店以及促销人员还是要直面消费者的。他们的一举一动都会影响消费者对品牌的认知。公司中的重要员工，如国家级评酒员、研发和生产骨干的形象也十分重要。因为从一般的逻辑来说，有什么样的人就有什么样的产品。如果消费者和企业员工并不是很深刻，那么一些“表面现象”，如衣着、谈吐、行为方式就显的十分重要。古越龙山是个老企业，要改变员工的行为方式是一项很有难度的工作，但通过培训和考核，还是可以有所作为的。
五是要和新闻媒介处理好关系，要让他们多做一些软性的广告来配合。
六、项目进度与目标设定
7．5—8．5基础数据的收集和分析，确定品牌的定位和个性
8．6—9．5产品线的重审和确定
9．6—9．15整体营销方案的布局
9．16—10．15广告与媒体的确定
10．16———大规模的广告投放，同时全部撤下古越龙山品牌下的低档酒
半年内要在消费者心目基本中确立起古越龙山品牌的一至两条个性，改变古越龙山公司在中高档黄酒市场上销量持续下降的局面，销量要达到10%的增长。彻底改变在品牌方面没有指导思想的局面，为公司以后的整体营销方案打下一个坚实的基础。
推荐第10篇：项目规划设计分析
第四章项目规划设计分析
4.1规划依据
（1）《中华人民共和国城市规划法》（2008.12）； （2）《城市规划编制办法》（2006.9）； （3）《城市规划编制办法实施细则》（1995.6）； （4）《商店建筑设计规范》JGJ 48-2014；
（5）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）； （6） 《四川省省城市规划管理技术规定》； （7）《都江堰市主城区控制性详细规划》 ； （8）7本项目的地形底图
4.2规划设计目标
充分协调经济、环境、技术等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致地考虑建筑空间的组合，建筑风格形式，功能需求等方面，创造舒适、优美、方便的购物街区。
4.3规划设计原则
（1）整体性原则： 以整体性、功能性原则的设计思想贯穿全过程。规划应与城市和周边环境发生对话，强调更大范围的整体和谐。
（2）生态原则： 强调景观场地、建筑与自然的完美提升和协调结合，充分利用当地气候、日照、环境等特点，从而做到“建筑融入自然，自然绿色建筑”的怡人境地。
（3）集约性原则：在充分保护自然资源与改善环境质量的同时，强调地块使用与管理的集约性，便于资源共享，促进相互交流。大量的开放性空间创造出“舒适、和谐、健康、优美且富于文化气息”的娱乐购物，文化休闲环境。
（4）可持续原则：
强调“社会、经济与环境效益”的三位一体，充分考虑资源利用、功能分区、用地划分、项目设施、建筑使用等方面长期性、环保性与人文的延续性。
4.4设计思想
（1）十几年的现代商业建筑热浪翻滚，十几年的现代商业设计思潮翻新……商业建筑设计界开始呼吁：回到商业本来纯粹理性的平地，本项目设计的不是仅仅是一条商业街，更是一种海派生活的载体。
（2）崇尚自然、崇尚个性、追求舒适是时代的大趋势，本方案以现代设计理念，创造性的创作手法为依托，以景观意境为线索，遵循“以人为本”为原则，运用独特个性布局，采用点，线，面成景的方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造一个多功能的，舒适的，令人愉悦的具有巴黎之魂的香榭丽舍大街的海派风格的娱乐、购物、文化、休闲的街道环境。主题为打造都江堰未来的首个不夜城。
（3）我们的设计构思源于： a、对于用地和周围环境的考虑；b、对于总体规划中组织群体内部使用功能和空间的考虑； c、对于地块价值（包括社会、经济、环境）的最大限度利用的考虑。
（4）建筑新功能空间：本设计建筑风格定位在对传统建筑的发展和变化上，既很好地保持传统建筑精髓，又有效地融合现代建筑元素与现代设计元素，给传统建筑使用功能予重新定位。因为建筑材料及现代生活方式的变化等原因造成对建筑需求的变化——建筑形式只是这些内涵发展和变化的结果。
（5）构思的基础 ：据心理进化论的观点，人类对大自然所作出的最表层，直接的，第一的反映是情感上的，不是认知上的，在情感反映的基础上，才有了思维与记忆、意识与行为。
本项目的室外空间设计以巴黎之魂的香榭丽舍大街的海派风情构筑整个商业街， 从历史发展中形成的城市商业街和传统因素及其相互关系作了深入分析，总结出一个空间的模式，运用到我们的商业街中来。将一个古镇的街区空间融合到我们的商业街中来，使其不仅有现代商业街的时代气息，又蕴含原始的在几十年、甚至几百年间长出的空间，这些空间承载着政治、经济、文化以及人的生活方式的信息。
街是随着人们交换产生与贸易的发展而逐渐生长的，它是由人们的生活需要而产生的一种商业形态，本项目通过将街切割、打碎、重组再造的，运用以景观意境为出发点，寻找适宜的尺度，通过空间变化的重组，营造一条生长出来的街，通过各种元素，铺地、片石帖面、植物来解决商业街的标识性。
4.5总体规划
4.5.1总体布局
(1)街区建筑主要以3层建筑为主，全部为独栋商铺，为前后两排布置，包括购物中心、娱乐中心、美食中心、。结合地段条件考虑，强调功能多样化，使用时段尽量覆盖较长时间，使核心区保持热闹氛围，各易识别的景观为节点形成功能合理、空间主次分明、流线清晰的空间整体结构。生机盎然、相互交融，形成一个条理清晰、交通便捷的规划结构。
(2)商业街整合商店零售业、办公、餐饮、文化娱乐设施等多种功能，发挥多元性市场综合效益。商业设施的效益主要建立在人流聚集的基础上，如果把城市休闲娱乐活动引进商业步行街，必将加强步行街的吸引力，聚集更多的人流，并延长其逗留时间。休闲娱乐中心所吸引的人流，也将部分转化为步行街的购物及餐饮消费人流。步行街的繁荣又将促进上述行业兴旺，起到多种物业相互促进，共同发展的效果，成为都江堰市最具吸引力的商业及文化娱乐场所。
(3)沿城市小区外围及城市主干道路的布置将会带来更多商机。本项目所在位子临近都江堰钱江·美域小区，项目围绕小区两面而设，不仅方便小区居民生活，更加会增加消费者数量。项目宗地在都江堰主要干道旁，临路而建无疑会方便交通，吸引更多的消费人群。
(4)项目宗地紧挨蒲阳河，在临河的一面，将打造休闲、娱乐、餐饮的特色临河独栋商业楼，结合都江堰特色的水文化，将会带来临河的诗意购物环境。
(5)根据《商店建筑设计规范》JGJ 48-2014的要求，在商店的主要出入口前设置人员集散场地，且场地的面积和尺度应根据零售业态、人数及规划部门的要求确定。本项目初步设置三个人员集散场地：东南侧为半径13米的圆形；西北侧为面积约为400平方米的不规则五边形；另在步行街区的中间部位设置一个半径约为8米的圆。
4.5.2交通组织
根据《商店建筑设计规范》JGJ 48-2014的要求，人车分流是首要的，尽量保证步行街的连续性。
（1）人流：商业街人流主要由两侧规划道路引入，广场等空间可供行人行走及休憩。 （2）车流：在东南侧设有专门的地下停车场，停车场靠近都江堰干道文汇路，方便停车。商业街内部不设停车场，以免造成干扰。 具体的措施如下：
（1）车行流线布置在建筑背面避开主要人流，在部分地段采用尽端式道路，便于卸货与工作性人流出入的需要。机动车流尽量控制在街区入口附近，减少对步行的干扰。
（2）自行车停车在东南侧地下停车处旁设集中停放处。
（3）货运：大量集中货运可通过人流稀少时段及与步行街垂直的支路解决。
4.5.3空间分析
商业街区的布局以环性的步行系统为主，同时与大型公共空间，庭院，以及广场绿化相结合，形成人性化的现代购物空间。 街区的空间景观轴线与都江堰市城城景观相结合，形成城市景观视廊。
商业街的主要特点是因商业店铺的集中而形成了购物、休闲、餐饮等功能空间，基于商业街的店铺特色，决定了其设计的核心就是让空间有用而舒适。根据调查，一般商业街的尺度，都控制在7－12m左右，因此项目街区尺度控制在7-8米。人行路线以步行街为轴组织在一起，结合总平面规划中建筑形态的考虑，核心区（步行街区）两侧以3层为主。 在根据建筑的轴线在相关节点上设置种植坛形成景观序列，根据建筑的收放控制台阶的收放。
4.5.4景观节点布局
以景观意境为线索，按其所处位置的不同及功能的不同，大小设置两大景观区，它们既相互联系又具统一性，通过轴线的控制来实现。两大景观区为:临河景点与商业街区广场（该广场集功能性与休闲性与一体，从交通上缓解购物中心人流集散的压力，同时也是购物人员休憩场地），小广场区分别满足人们的休憩的功能、动静分区的过渡功能、人们交流休息思考冥想的静态活动功能。入口广场成为圆的形态增强入口的标志性，与小广场遥呼相应，对人流起一定的导向性。加强景观的纵深感，吸引人流进入。临河景点的布置将是本项目景点的一大特色，本项目诣在打造都江堰首个“不夜城”，临河夜晚的灯光景色及白天的休憩绿化设置将成为景观的一大特色。
4.5.5夜景照明
本项目作为元阳县的公共活动场所，为满足日益丰富的夜生活需求，实施夜景亮化工程，运用各类灯光照明器具，精心设计，成为都江堰城中一道亮丽的风景线。
夜景照明可根据商业区的具体环境进行合理布局及灯具选择，计算照度，色调搭配。采用泛光照明为主，且随部位的不同作相应的隐蔽处理，泛光照明作为夜景灯光照明的主要方式，起着打亮建筑楼体的作用，提升人们的视觉档次，提高商业街的夜景品位。 点的照明为辅，点的照明即分散阵列的灯光点缀，弥补了一些现代建筑楼体使用玻璃幕墙等平面材质而使灯光略显单调的缺憾。
4.5.6消防设计
根据《商店建筑设计规范》JGJ 48-2014的要求，本步行商业的消防设计如下 （1）本商业步行街消防通道与外街主干人行道并用，宽度为6米 （2）内街每隔约7米设置一个消火栓。
（3）在步行街的主要出入口设置紧急疏散方向标志
（4）由外街进入内街的街区尽头东南侧、西北侧及中部位置的主要通道宽度不低于6米，以便内街消防。
4.5.7建筑设计
特色才是王道，都江堰传统商业街亟待突围 传统的商业模式，即指在城市的黄金地段，以分割销售的小店铺共同组成的商业街，或者是在单体楼所涵盖的小店铺、超市等小综合业态的组合，这种商业模式是以每个商铺的单打独斗，独立发展和竞争为主。小业主们不单要担心同区域以及同行业的竞争，还要担心同一地理位置下不同行业的竞争，严重影响了这些商铺后期的盈利。
本项目采取海派风格，更加强调体验，强调感受，在上海新天地，占地三万平方米，建筑面积六万平方米的石库门建筑群保留了当年的砖墙、屋瓦，游人仿佛进入时光隧道，回到二十世纪二十年代。但每座建筑内部，则按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，成为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧。
项目的平面布局采取的三面环绕钱江美域住宅小区的形式，其中两面分别面对都江堰主干道—蒲阳路和文汇路，另一面则依滨河而建，其中主街区设施前后双向建筑，为
19、20、21号商业楼，临河而建的为单体别墅商业楼。在商业面积段上从40㎡迷你商铺到1000㎡超大型商业不等，临河的独栋高端商业会所，面积更是在400-1000㎡之间。小铺低总价，可以组合可以分拆，满足各种大小商业需求；大铺规划合理，可基金整体投资，可合伙人共同持有，可分拆使用，功能强大，适宜资产保值增值的长远规划。
项目除底商外的主步行街区均采用3层高约14.5米的立面设计，造型采用欧式风格同时结合中国古文化元素。欧式立面外窗以及中国古文化的红色瓦屋顶充分融合了中西古今的艺术之美。丰富的现代材质、多样的组合打破传统商业街千篇1律的单调造型，营造丰富的街区气氛和个性。建筑外立面采用现代主义手法，结合中国古典建筑中提炼出的精华元素，通过虚实对比、竖线条与横线条的对比以及明快色彩、不同材质的运用，来构筑标志性的群体形象。、平面采取开放式设计， 业主可自行分隔使用面积。 商业街为避免其建筑空间过于呆板，分别以内街、平面变化等手段增加其空间的趣味。
第11篇：某项目规划设计任务书
XX项目规划设计任务书
一、项目名称： XXXXX
二、建设用地概况
13#-B地块拟建商业街，占地面积XXXX㎡，容积率XXX，位于XXXXXX。
三、设计依据
1、甲方向乙方出具的设计任务书；
2、13#-B方案竞选邀请函；
3、甲方提交的其他基础资料；
4、国家和地方法律、法规、规章、标准及要求。
四、总体控制性指标
1、项目总用地面积16555平方米；
2、容积率≤1.3；
3、总建筑面积21530平方米。
五、项目定位
详见13#-B方案竞选邀请函
六、规划设计要求
(1)本工程应是一座具有浓郁现代化气息、造型新颖适应国际建筑潮流、蕴涵XXX文化的商业街；建筑色调以白色主调，辅以淡绿色，局部可为灰色，少量局部钢构，可参看XXX模式，打造独特的休闲娱乐文化中高端品质商街。
(2)建筑方案应符合规划的要求，遵循安全、实用、新颖、美观、以人为本的原则，注重环境设计，合理布置通道、绿化和建筑小品，与周围的建筑物、道路配合协调，外形要有鲜明的时代特色，形成一个新景观。
(3)方案设计要符合国家现行的有关城市建设、规划、消防、人防、环保、卫生、防疫、交通、供电供水、通讯、抗震等法规、规范的要求。应按智能化技术要求进行设计，设计要有远瞻性、预见性并有效地采用新技术、新设备、新材料、新工艺，以良好的建筑方案、主要建筑设备系统设计和结构方案设计取得最佳的经济效果。
(4)方案设计要符XXX市城市规划管理局等部门的送审要求。
(5)地理位置：该建筑位于体育馆北侧。
(6)总平面布局科学合理，因地制宜。根据地形、朝向风向（要求为南北朝向）、消防、交通、环保、卫生以及周边和地下（建筑物构筑物）等要求进行设计。
(7)建筑环境设计要求与周边环境相适应。
(8)要求功能区分合理，交通组织科学。
(9)停车场车位要求满足近期和远期的需要。
(10)其他结合邀请函“说明及解释”部分。
七、提交成果要求
1、总体规划设计理念说明，主要阐述对项目环境、周边现状条件的分析和理解，提出概念构思和设计特点；
2、总体规划平面图；
3、日照分析图；
4、局部详规图，选择有代表性的组团空间；
5、交通分析图，涵盖人行系统分析、车行流线、地上和地下停车分析、消防系统分析；
6、景观概念分析图，主要表现绿地、景观节点、组团空间意向图；
7、规划结构分析图，用颜色填充的方法逐一说明总体规划中层数和各产品类型分布情况，结合内外环境进行汇报说明；
8、建筑的立面图(包含主要沿街立面色彩图、典型单体立面色彩图)、平面图（包含各种户型平面图、典型单体的组合平面图）、剖面图（主要反映各层高度和变化情况以及室内外空间之间的竖向关系）；
9、沿街底商平、立、剖面图；
10、其他必要的能反映设计构思和效果的设计图纸；
11、以上内容的设计图纸必须按照A3规格进行装订成册，共10套；
12、效果图（包括鸟瞰图、入口透视图、组团空间透视图、主要沿街立面色彩渲
染图、投标方认为能反映设计思路的相关立面重要节点的效果图。以上效果图分别按A
1、A2规格各提供一套）；
13、投标方的设计成果中包括方案设计全部内容（图纸、CAD、说明文档、计算、效果图等）的电子文件光盘一张；
14、所提供的CAD电子文件应为CAD2004版，天正应转化为T3版。
第12篇：生态农业旅游规划项目
绿色生态农业、观光旅游项目发展规划
1 温泉生态庄园——“温泉+休闲生态农庄”
按照“温泉生态庄园”的模式，将温泉资源与生态农庄开发有机融合， 将实现双重目标：
一方面是有力发挥温泉资源的延伸利用价值，以地热营造温室，发展高附加值种养殖项目、温泉生态农业项目，有助于推动生态农业从单一的产品经济向服务经济迈进。 另一方面，生态农庄的建设有效地改善了温泉度假村的休闲环境，更可以利用生态农庄的设施载体，创造出极具特色的温泉泡浴场所。可以通过温室大棚的艺术化改造，成为温泉泡浴中心的核心场所，投资不大却极具特色，形成温泉与生态农庄结合的典范。此种模式对于在非建设用地区域开发温泉度假村非常适用。
休闲农业园区趋向多元化发展，具体包括观光农园、休闲农场和市民农园、教育农园几种类型。
1.1 生态绿色农业示范基地
1.1.1 生态大棚 （绿色无公害有机蔬菜）
山菜——冬季
时令蔬菜水果——夏季
特色农产品——将农业科技成果应用到实际中
1.1.2 肥料来源：周围养殖场的有机肥。达到环保低碳目的。
1.1.3 农产品去向：自产自销，市场、超市
度假村及市区饭店
输出——出口、或出售到周边城市
1.1.4 项目价值：本项目在增加农民基本收入的同时，改善农业生产结构，增加农
民就业机会。并给周边城市提供充足的绿色农副产品。以满足人们日益增长的物质生活需求。利用荒山坡地，修建寺庙及旅游景点（小品），可在山谷地区修建人工湖，旱季，可作为农业生产基地的供水来源；汛期，可将雨水蓄积起来，起到防洪作用。使传统农业向现代多元化模式转变，以适应未来社会发展。
1.2 观光农园
观光农园是指具有农业特产的地区，通过规划建设使其具有观光休闲与教育结合的农业园区。以名、特、优、新的农作物，以较好的设施和高科技含量，进行生产并以此吸引游人。
观光农园内提供观光游客所需的各种服务设施，如采摘，以便游客体验采收农特产的乐趣并了解农特产生产过程，以增长游览时间，寓教于乐，满足游客休闲娱乐需求的目的。观光农园的类型包括观光果园、观光菜园、观光花园、观光瓜园等。
1.3 休闲农场
休闲农场具有多种自然资源，如山溪、远山、水塘、多样化的景物景观、特有动物及昆虫等，因此休闲农业可发展的活动项目较其他类型的休闲农业更具多样性。常见的休闲农场活动项目包括农园体验、儿童活动、自然教室等。
1.4 教育农园
教育农园是利用农场环境和产业资源，将其改造成学校的户外教室，具备教学和体验活动的场所。在教育农园里各类树木、瓜果蔬菜均有标牌，有昆虫是怎样变化来
的等活生生的教材。游客在此参与农业、了解农产品生产过程、体验农村生活，尤其为城市的青少年了解自然、认识社会、了解农业和农村文化，创造了条件。
1.5 市民农园
市民农园是指经营者利用都市地区及其近郊的农地划分成若干小块供市民承租耕种，以自给为目的，同时可让市民享受农耕乐趣，体验田园生活。市民农园是由城市市民利用平时业余时间经营的，不以营利为目的，属于农耕体验型农园。
2宗教生态旅游
所谓宗教生态旅游，是以有形的宗教文化设施作为发展生态旅游的依托，通过挖掘宗教生态观，让游客感受宗教的真正底蕴，感受宗教所包含的天人合一与和睦祥瑞的精神，正确认识人在自然界中的地位，从而达到自觉地保护环境，美化、净化环境，完善人类自身建设的目的。寓“教”于游，既让游客感受宗教活动的精神内蕴，在受到保护环境的教育的同时，也使游客受到正确认识人类自身、完善自身的教育，这就是宗教生态游的特色。如果生态旅游是21世纪旅游发展的大趋势的话，那么宗教生态旅游将成为21世纪的时尚旅游。
宗教生态旅游具有环境教育和文化保护意义。是以转换心情亲近自然为特点，融宗教文化、民俗风情、自然风光于一体的高层次旅游。
2.1 素食文化旅游产品开发
近年来，素食在营养学家和素食主义者大力提倡下，已引起城市家庭的广泛注意和重视。这种低脂肪、低胆固醇的饮食有助于清理肠胃、净化血液，具有抗衰老的功效。医学界近年还发现，在许多绿黄色蔬菜和菇类中含有抗癌成分，常吃有益。
素食文化旅游产品的开发素食，是佛门中人及其善信日常的饮食法。食素在中国的历史源远流长，早在《诗经》中就已经记载了许多谷物和植物。在寺庙中生活的僧人，为了养生强体，他们遵照戒律的规定，自制了许多独具特色又利于健康的饮食。
2.2 佛教“体验文化”系列旅游产品的开发
艺术与宗教，作为人类文化的两种基本形态，最直接、最鲜明地表达着体验。狄尔泰曾指出“宗教思想家、:艺术家和哲学家都是在体验的基础上进行创作的。”审美体验与宗教体验是人类最典型的两种体验，宗教体验是宗教信仰者在其信仰体系引导下对人生意义和极乐世界的追寻，它必须在日常经验、日常意识中断之后才能产生。宗教体验最本质的要素在于它产生在信仰者的宗教活动过程当中，也只能产生在宗教信仰者脱离世俗生活，摆脱日常意识，进入宗教的祈祷、敬畏和热爱当中的时候。佛教旅游作为宗教文化旅游产品的重要组成部分，必须紧跟体验经济的大潮，大力开发体验型旅游产品。
2.2.1 参禅修学体验旅游产品的开发
努力策划和宣传体验主题，加快参与型佛教旅游产品的开发。参与型体验产品的开发可以加强和游客的互动性，使游客可以更好的感受这种佛教体验。例如，南岳衡山针对游客对宗教的神秘心理而推出的宗教文化体验游，吸引了大量游客前去体验宗教文化生活。南岳宗教文化体验程序共分十项内容:礼佛、过堂用斋、听经坐禅、坐禅开示等。体验设计了让游人当一天和尚的生活，体验佛教“一日不做，则一日不食”的僧人生活，此项活动受到宗教信徒和游客的好评。这类活
动的举办，不仅吸引了诸多的信众，推动了寺院旅游的发展，而且扩大了寺院旅游品牌的影响力，有利于寺院的旅游可持续发展。
2.2.2 佛教节庆体验旅游产品开发
佛教与传统节日文化互相影响，形成了一系列颇具特色的宗教节日及庆典，具有丰富的学术内涵和独特的欣赏价值。宗教节日和宗教仪式是展示宗教文
2.3 化艺术的极佳方式，因其个性和独特性突出，具有很强的旅游吸引力。 养生文化体验旅游产品开发
养生文化体验旅游是能够体现养生文化核心思想，并由与养生主题相适应的各种形态的旅游产品组成的，具有独特性、系统性的旅游项目。我国的大多数宗教圣地都拥有优美的自然环境，非常适合开展健身、疗养等养生文化体验旅游项目。从目前的市场状况来看，养生文化体验旅游主要有以下三种产品类型:以保健价值作为产品核心功能的纯疗养保健型产品;以养生为主题，集结多种资源而形成的保健与度假、娱乐、体育等组合型产品;有以特殊的养生文化历史资源为主，其他旅游资源为辅的养生文化型产品。
第13篇：政府项目申报规划
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政府项目申报规划
项目一
项目名称：3551光谷人才计划 归口单位：东湖区人才办 申请时间：12月 资助金额: 入选者可获得不少于100万元的奖励，享受武汉市引进高层次人才的有关政策
申报领域：光电子信息，生物，新能源与环保，高端装备制造，现代服务业等高新区重点发展的五大产业及金融，管理领域从事创新创业的海内外高层次人才。 申报条件：
1、申报人应在海内外取得硕士或博士学位，有海内外成功创业经验或曾任国际知名企业中高层技术、金融、财务、管理职位，年龄一般不超过55周岁。
2、申报单位一次只申请一个已引进的高层次人才。
创业人才：拥有独立知识产权，具有市场潜力并可进行产业化生产，为申报企业的主要创办人且为第一大股东(股权比例不低于30%)申报企业应成立5年以内且未入选过。
企业创新人才：为企业近三年引进的高层次创新人才，现任企业中层以上职务，拥有独立知识产权和发明专利。
高端金融、财务人才：为企业近三年引进的高端金融，财务人才。金融人才要求在国家金融机构、投资机构中担任高级以上专业职务或管理职务一年，现任企业中层以上职务；财务人才要求或财务相关专业学位，有注册会计师等国际认可执业资格，在企业担任相当职务的人才。
高端管理人才：为企业近三年引进的在经营、生产、销售等方面的管理人才，在大型公司担任过一年以上的职务，在申报企业担任相当职务，在领域做出业绩的人才。
项目二
项目名称：武汉市科技计划 归口单位：科技局
申报领域：光电子与新一代信息、先进装备制造、新材料、高技术服务业、新能源与新能源汽车领域
申报时间：6月--8月
高新技术成果转化及产业化：
1、申报主体必须为在武汉地区注册、具有独立法人资格。
2、与科研院合作申报。
3、企业具有与实施项目相匹配的资金筹措能力，市级科研经费与企业自筹资金的比例不低于
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1：4，并提供相关自筹资金证明。
4、具有自主知识产权；已经取得居国内同行业领先且具备产业化开发条件的、重大的中试科 技成果；在项目完成后，销售收入能过亿元的。
5、企业在汉注册至少一年以上；企业经营状况良好，年销售收入一般不低于5000 万元（农 业企业不低于3000 万元；生物医药、高技术服务业企业不低于2000 万元；对于申报大品种 二次开发项目所申报的药物品种，单品种销售额化学药不低于5000 万元，中药不低于2000 万元，生物药不低于2000 万元）
资助金额：市级科研经费与企业自筹资金的比例不低于1:4，不超过200 万元。
关键技术攻关计划：
1、申报主体为在武汉地区注册，具有独立法人资格的企业和事业单位。
2、申报单位须具备较强的科研能力，拥有科技成果转化应用和市场推广条件，能按照不低于市级科技研发经费1:2的比例提供项目配套资金，并提供配套资金承诺证明。资助金额：单项项目支持强度不低于20万元
科技人才培育计划：
1、申请晨光计划的青年科技人员年龄原则上在40周岁以下并应符合“武汉市青年科技晨光计划管理办法”对申请人资历的有关要求。
2、申请者应具有良好的科研支撑环境，其研究项目应具有一定的实验基础和设备条件，有2名以上科研合作伙伴，有导师指导。
3、申请者承担的科研项目实施期限为2年。
4、申请单位应是所在地在武汉具有独立法人资格的企业、高校及科研院所，申请单位必须明确承诺给予相应配套资金不低于1：1的经费匹配。
5、申请单位应本着突出重点、优中选优的原则，对申请者是否为本系统重点培养对象等进行严格审查。申请者须经所在单位审查并签署推荐意见后进行上报。 资助金额：单项项目支持强度不低于20万元
应用基础研究计划：
本类计划实施期限一般为1-2年。
1、受理单位所在地在武汉，具有独立法人资格的高校、科研院所、医疗机构、企业等单位的应用基础研究项目。
2、拥有研发能力较强的产学研结合的创新团队和较完备的研发基础条件，项目配套经费比例不得低于1:1，并提供配套资金承诺证明。
公共服务平台建设计划：
1、工程技术研究中心：
2、高新技术企业研发中心：
3、产业技术创新战略联盟
4、科技专家大院
5、临床医学研究中心
6、技术转移服务机构
7、科技信息、科技金融和检验检测等平台
资助金额：该类平台单项支持强度不低于30万元
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科技企业孵化器建设与发展计划：
1、2010年7月1日后在武汉地区注册、且在科技企业孵化器内孵化的具有独立法人资格的初创型科技企业；
2、企业注册资金不超过300万元；
3、企业有严格的财务管理制度和合格的财务管理人员；
4、企业应具有确定的创业项目、合理的创业团队、较强的市场开拓能力和健全的经营管理制度；
5、具有大专以上学历的科技人员占职工总数的比例不低于30%，直接从事研究开发的科技人员占职工总数的比例不低于10%；
资助金额：无偿资助，每个项目支持强度为10-20万元，项目数不超过60项。
科技金融计划：包括创业投资引导基金项目、高新技术产业化贷款贴息项目、科技型中小企业信贷风险准备金项目、科技保险保费补贴项目等。
一、科技创业投资引导基金：
1、实收资本在5000万元人民币以上，所有投资者以货币形式出资；
2、有明确的投资领域。
3、至少有3名具备2年以上创业投资或相关业务经验的专职高级管理人员；
4、至少有3个对科技型中小企业投资的成功案例
5、主要投资于武汉市科技型中小企业。承诺优先投资于符合武汉相关产业政策的初创期科技型中小企业；
6、有明确的出资人、出资数额及比例。
二、高新技术产业化贷款贴息
1、在武汉登记注册、具备独立企业法人资格，有健全的财务管理制度，有良好的经营业绩和银行信用；
2、资产总额不高于3亿元；年营业收入不超过3亿元；项目投资在5000万元以下，资金来源基本确定，投资结构合理，项目实施周期不超过3年；
3、项目实施年度内，已经取得银行贷款。
三、科技型中小企业信贷风险准备金
满足以下条件的银行、科技投融资服务平台，可以申请风险准备金项目：
1、设立有服务科技型中小企业的专门机构；
2、与风险准备金有相应匹配的信贷额度，信贷额度高者优先；
3、开展针对科技型中小企业的知识产权质押、股权质押、信用贷款、应收账款质押和仓单质押等贷款业务多者优先；
4、发放的科技型中小企业贷款利率实行优惠，贷款利率上浮比例低者优先；
5、承担一定的风险比例，承担比例高者优先。
四、科技保险保费补贴
1、在武汉注册的科技型企业，具有较好的信誉，并且近三年内无重大违法行为记录；
2、企业购买的是国家科技部、保监会批准的科技保险产品；
软科学研究计划：
（一）申报单位需具备的条件
1、申报单位为武汉地区具有独立法人资格的机关团体或企事业单位；
2、申报单位须提供必要的配套经费和相关条件，确保在规定时间内完成项目研究任务。
（二）研究团队需具备的条件
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1、项目负责人需具有高级职称（含副高）或硕上以上学位，能够领导项目研究团队开展研究工作；
2、项目研究团队知识结构、年龄结构合理，具备完成项目研究任务的能力。三）其它要求
1、无正当理由到期未结题的武汉市软科学计划项目负责人不得作为负责人或研究团队成员。
2、项目完成时间：一般不超过半年，鼓励提前完成。
3、为提高研究时效和实施绩效，鼓励两个或两个以上单位联合申报、共同承担。
国际科技合作计划
（一）国际科技合作项目
1、申报主体为武汉地区注册的具有独立法人资格的企业和事业单位
2、项目承担单位与外方合作单位有良好的合作基础和明确的合作内容
3、项目承担单位提供不少于1:1的配套经费；
4、项目水平达到国内领先或以上水平。
（二）1+8城市圈项目
1、申报主体为1+8城市圈地区（除武汉地区）注册的具有独立法人资格的企业和事业单位
2、申报项目直接服务于武汉城市圈“两型社会”建设和为城市圈技术转移服务开展的科技合作；
3、项目承担单位提供不少于1:2的配套经费；
项目三
项目名称：武汉市电子信息产业发展资金和软件产业发展专项资金 归口单位：武汉市经信委
资助金额：电子信息产业100 万，软件50 万。 申报时间：10 月初 申报条件：
1、电子信息产品制造类项目优先支持规模以上工业企业，2011年和2012年获得过本专项支持 的企业不再重复支持。
2、产业项目中软件类、电子信息产品制造类项目投资额分别在300万元和500万元人民币以上；新一代信息技术产业固定资产投资项目补贴要求上年完成固定资产投资500万元人民币以上。
3、项目须有明确的融资渠道、较好的市场潜力、可靠地技术支撑和完善的经营体制。
项目四
项目名称：黄鹤英才
资助方式：项目给予50万元至500万元的资金支持，为入选人员在汉创业活动给予当年度利息额25％的贷款贴息，贴息总额最高可达100万元。支持入选人员获取自主知识产权并给予费用补贴
申请时间：2013年12月30日截止。
申报要求：全职在汉工作时间每年不少于6个月；年龄一般不超过60周岁；在汉领办、创办企业，或依托相关平台载体（企业、科研院所、高校、孵化器等）开展创新成果、创新产品
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转化，能带动项目和产业，推动地方经济的发展。
项目五
项目名称：物联网发展专项资金 资助方式：100-1000万不等 申请时间：4月 申报要求：
（一）重点领域物联网系统研制项目
1．具有较强的系统集成性、一定的技术先进性和创新性，能形成相关的自主知识产权
2.具有明确的实际需求、较大的应用市场和一定的投入产出规模，能产生较好的经济社会效益，并已与用户单位签订相关的合同或协议；
3．能够形成有效的商业模式，有助于相关应用标准的研究制定，系统具有较好的推广应用价值。
二）关键技术研发和产业化项目
1．具有技术先进性、集成性和融合性，能产生专利、软件著作权等自主知识产权，能积极推动相关技术标准规范的研究制定；
2．具有明确的研发和产业化目标，技术和产品均有切实的应用市场，能实现技术与应用的有机结合；
3．具有良好的投入产出效益，技术可实现产业化，能形成可持续发展能力。
项目六
项目名称：湖北省重大科技创新计划 归口单位：湖北省科学技术厅 资助方式： 申报条件：
（1）关键技术研发类
1.申报主体为在我省境内注册，具有独立法人资格且无不良信用记录的企业和事业单位 2.企业具有与实施项目相匹配的资金筹措能力，企业自筹资金与省级科研经费的比例不低于2:1，并提供相关自筹资金证明。
（2）科技成果转化类
1.技术成果具有发明专利或者登记为省级以上科技成果
2.申报主体必须为在我省境内注册注册一年以上，具有独立法人资格、管理规范、有健全的财务管理制度和会计核算制度，企业经营状况良好，无不良信用记录，年销售收入不低于5000万元。
3、企业具有与实施项目相匹配的资金筹措能力，企业自筹资金与省级科研经费的比例不低于3:1，并提供相关自筹资金证明。
4.申报成果处受理的项目须是近三年取得的最新科技成果，同时企业受让或与科研单位共同开发该项科技成果的单笔技术合同成交额不低于500万元；5.申报合作处受理的项目主要为国际科技合作计划项目成果。（没有合作过的可以不用提供这些证明）
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（3）科技产业化类
1、申报主体必须为在我省境内注册、具有独立法人资格的企业，并有健全的财务管理制度和会计核算制度
2、企业具有科技成果产业化能力，经营状况良好，市场营销体系较完备；承担过国家级、省级科技计划项目的企业，项目结题情况良好，无不良信用记录。
3、主营业务年销售收入1亿元以上，且连续三年盈利的企业。
4、企业具有较强的研究开发能力，创新性强，拥有自主知识产权（发明专利、新药证书、集成电路布图设计权等），或与国内外大专院校、科研机构有着长期稳定的产学研合作关系。
5、企业组织实施的项目技术含量高、市场前景好、已经过中试，进入产业化放大阶段。
6、项目符合国家产业政策和规划、节能、环保安全等方面的要求，具有较好的社会和经济效益，能有效促进我省产业结构调整升级。
7、在建项目或拟建项目应当具备建设条件，项目资金、规划、土地、环保等方面手续基本落实。
8、企业具有相关行业的市场准入资质。
项目七
项目名称：武汉现代服务业综合试点项目 归口单位：国家财政部、科技部
资助金额：采取财政补助、以奖代补、贷款贴息、股权投资支持方式，企业申请专项资金补助金额不超过项目总投资的20%。 申报时间：12月 申报条件：
（一）项目实施单位必须是在武汉市工商部门注册，具有独立法人资格且财务制度健全的企业。
（二）必须有发改部门项目批复、核准文件或备案证，及其他需要提供的相关文件。
（三）符合市现代服务业发展规划确定的方向和重点；能提高服务业发展水平、扩大市场容量、扩大就业、带动作用强、经济效益或社会效益显著、有望形成具有较大规模和较强竞争力、示范作用明显的现代服务业发展项目。
（四）当年完工或项目主体工程当年完工的项目；
（五）已经获得市政府投资或我市其他财政性专项资金资助的项目不再享受此政策。
项目八
项目名称：湖北省服务外包产业发展专项资金项目 项目归口：湖北省商务厅 资助金额：20-60万
申报领域：软件研发及外包，信息技术研发服务外包 申报时间：7月份 申报条件：
（一）服务外包企业应当具备下列条件：
1、属于在省内注册、具有企业法人资格、依法备案登记的对外贸易经营者，且如实填报《服务外包统计报表制度》中规定的报表；
2、近两年来在进出口业务管理、财务管理、税收管理、外汇管理、海关管理等方面未受到处
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理处罚。
（二）公共服务平台及机构应当具备下列条件：
1、属于省内依法注册的服务外包产业园区管理机构、研究机构、行业协会、企业商会等；
2、年度内具有组织服务外包企业参展、参会、境内外市场开拓，服务外包企业招商等实绩；
3、上年度公共服务平台及机构无虚报、瞒报等违规行为。
（三）培训机构应当具备下列条件：
1、具有服务外包人才培训的从业资格；
2、具有符合条件的场地、设施、专业教材和师资力量；
3、具有为服务外包企业提供定制培训的经验；
4、具有健全的财务制度和合格的财务管理人员；
5、所申报的培训项目原则上为非盈利培训；
6、上年度培训机构无虚报、瞒报等违规行为。
申请单位所申报的项目，必须是6月30日前完成或竣工的项目。
项目九
项目名称：国家科技支撑计划 归口单位：国家科技部
资助金额：本次项目申报时，不预先对申报项目设定预算控制额度，项目申报单位应根据项目研究实际需求，结合目前现有的支撑条件和自身情况，实事求是的提出项目经费需求。各单位提出的项目经费需求将作为立项评审的重要参考因素，以及立项后进一步细化编制项目概预算方案的重要依据。 申报条件：
1.申报单位应为具有较强科研能力和条件、运行管理规范、在中国大陆境内注册、具有独立法人资格的企业、科研院所、高等院校等。同一项目只能通过一个推荐单位申报一次。 2.项目实施年限为3年左右。按指南三级标题的研究方向进行申报，无三级标题的可按二级标题的研究方向进行申报。
3.申报材料应如实反映申报单位的工作基础和研究条件，以及参加人员的基本情况，如实反映申报项目与有关国家科技计划在研项目（课题）的关联。
项目十
项目名称：湖北省科技支撑计划 归口单位：湖北省科学技术厅 资助方式：无偿资助 申报条件：
重点新产品新工艺研究类项目、制造业信息化项目。
1、申报单位须是湖北省内具有独立法人资格，研发基础条件和运行机制良好，资信度高，技术力量雄厚，财务制度健全，有可靠的技术基础和经济依托的单位。
2、各申报单位要按照申报指南的内容要求进行申报，不在申报范围内的原则上不予受理。
3、申报单位为企业的，企业上年度研发投入占销售收入的比例要达到高新技术企业研发投入强度的要求，即：上年销售收入小于5000万元的企业比例不低于6%、上年销售收入在5000万元至2亿元的企业比例不低于4%、上年销售收入在2亿元以上的企业比例不低于3%。规模以上
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企业提供上年度向统计部门提供的《科技项目情况表》，其余企业提供能够证明研发费支出的财务报告、审计报告或享受企业研发费加计扣除政策等相关材料。
4、申报主体为企业的，须具有与实施项目相匹配的资金筹措能力，自筹资金是省拨经费的4倍以上，并提供自筹资金的有效证明。
5、严格控制项目预算中的仪器设备购置费用。原则上对省内已具备仪器共享条件的大型仪器不得作购置预算。
6、申报项目最低额度不低于50万元，最高不超过100万元
7、近三年项目验收未通过的企业不得申报项目。正在承担省级科技计划项目的企业，一般要求验收后才能再申报。原则上一个企业只能申报一个项目。
项目十一
项目名称：863计划
归口单位：国家科学技术部
资助方式：无偿资助，国拨经费申报额度参见每个研究方向的具体要求 申报条件：。
1.申报单位应为具有较强科研能力和条件、运行管理规范、在中国大陆境内注册1年以上的、具有独立法人资格的企业、科研院所、高等院校等。申报单位的同一项目（课题）只能通过一个推荐主体申报一次。 2.项目实施年限原则上为3年。
3.各申报单位统一按指南二级标题（如1.1）的研究方向进行申报，申报内容必须涵盖该二级标题下指南所列的全部内容。
项目十二
项目名称：专利转化
归口单位：武汉市知识产权局 申请时间：3月 资助方式：无偿资助 申报要求：
（1）申报企业注册资金须在100万元以上5000万元以下，且年销售收入在2亿元以下； （2）申报企业上年度缴纳税额在10万元以上，累计缴纳税额在40万元以上； （3）申报企业单独拥有所申报专利项目的专利权； （4）申报企业有较好的知识产权工作基础和条件；
（5）申报企业近二年内未获得过武汉市专利技术转化项目支持；
（6）申报项目在本市已进入产业化阶段，并已取得较好经济效益或预期将产生巨大经济效益；
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资质认定类：
项目一
项目名称：武汉市（湖北）名牌武汉市（湖北）著名商标 资助金额：荣誉认证 申报时间：下半年 申报条件：
1、商标使用3 年以上。
2、有一定的市场占有率和知名度。
3、质量在同类产品中处于国内领先水平，且无重大质量事故。
4、年销售额、实现利税、工业成本费用利润率、总资产贡献率居本行业前列。
项目二
项目名称：高新技术企业认定及复审 资助金额：荣誉认证，享受减税、免税 申报条件：
1、在中国境内（不含港、澳、台地区）注册的企业，近三年内通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，或通过5年以上的独占许可方式，对其主要产品（服务）的核心技术拥有自主知识产权；
2.具有大学专科以上学历的科技人员占企业当年职工总数的30%以上，其中研发人员占企业当年职工总数的10%以上；
3、知识产权得分30 科技成果转化能力得分30：企业以技术成果形成产品、服务、样品、样机等。 研究开发的组织管理水平得分20：立项报告，研发活动，设施设备，绩效考核等等
成长指标得分20：此项指标是对反映企业经营绩效的总资产增长率和销售增长率的评价（各10分），应以具有资质的中介机构鉴证的企业财务报表为准。
武汉中亿宏信投资管理有限公司 秦剑涛
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路7号中商广场写字B3501-06 E-mail:fang.h@chingazy.org.cn 网址：www.daodoc.com
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第14篇：旅游项目规划依据
4、规划依据
4.1法律法规
●全国人民代表大会常务委员会《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1.1）
●全国人民代表大会常务委员会《中华人民共和国土地管理法》（1986.6.25颁布；2004.8.28修正）
●全国人民代表大会常务委员会《中华人民共和国环境保护法》（1989.12.26）
●全国人民代表大会常务委员会《中华人民共和国水污染防治法》（1984.5.11颁布；1996.5.15修正）
●全国人民代表大会常务委员会《中华人民共和国森林法》（1984.4.29颁布；1998.4.29修正）
●全国人民代表大会常务委员会《中华人民共和国野生动物保护法》（1988.11.8颁布；2004.9.1修正）
●全国人民代表大会常务委员会《中华人民共和国水法》（2002.8.29）
●全国人民代表大会常务委员会《中华人民共和国防洪法》（1997.8.29）
●中华人民共和国国务院令第474号《风景名胜区条例》（2006.9.19通过，2006.12.1实施）
●中华人民共和国国务院令第458号《娱乐场所管理条例》（2006.1.18通过，2006.3.1实施）
●河北省人民代表大会常务委员会《河北省水利工程管理条例》（1990.11.12颁布；1998.12.26修正）
●河北省人民代表大会常务委员会《河北省旅游条例》（2003.8.24颁布，2006.8.23修正）
●河北省人民代表大会常务委员会《河北省大气污染防治条例》（2000.8.24颁布；2006.8.23修正）
●河北省人民代表大会常务委员会《河北省水污染防治条例》（1997.11.25通过）
●河北省人民代表大会常务委员会《河北省大中型水利水电工程水土保持办法》（1996.11.29通过）
●石家庄市人民代表大会常务委员会《石家庄市河道管理条例》（2002.5.24通过）
4.2国家及行业标准
●《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）
●《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T 18972-2003）
●《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T 17775-2003） ●《标志用公共信息图形符号 第1部分：通用符号》（GB/T 10001.1-2001）
●《标志用公共信息图形符号 第2部分：旅游设施与服务符号》（GB/T 10001.2-2002）
●《导游服务质量》（GB/T 15971-1995）
●《导游服务基础术语》（GB/T 16766-1997）
●《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T 14308-2003） ●《旅游饭店用公共信息图形符号》（GB/T 10001.2-2002） ●《游乐园（场）安全和服务质量》（GB/T 16767-1997） ●《旅游厕所质量等级的划分与评定》(GB/T 18973-2003) ●《环境空气质量标准》（GB 3095-1996）
●《城市区域环境噪声标准》（GB 3096-1993）
●《地面水环境质量标准》（GB 3838）
●《生活饮用水卫生标准》（GB 5749）
●《旅游业卫生标准》（GB 9663）
●《文化娱乐场所卫生标准》（GB 9664）
●《公共浴室卫生标准》（GB 9665）
●《图书馆、博物馆、美术馆、展览馆卫生标准》（GB 9669） ●《商场（店）、书店卫生标准》（GB 9670）
●《景观娱乐用水水质标准》（GB 12941-1991）
●《饭馆（餐厅）卫生标准》（GB 16153）
●《旅行社国内旅游服务质量要求》（LB/T 004-1997） ●《星级饭店客房用品质量和配备要求》（LB/T 003-1996） ●《旅游汽车服务质量》（LB/T 002-1995）
●《农家乐旅游服务质量等级划分》（DB31/T 299－2003） ●《建筑给水排水设计规范》(GB/50015 -2003)
●《建筑设计防火规范》(GB/J 16 -97)
●《室外给水设计规范》(GB/J l3-86 )
●《室外排水设计规范》(GB/J 14-87)
4.3政策文献
●《中国旅游业发展“十二·五”规划纲要》
●《河北省旅游业发展“十二·五”规划纲要》
●《河北省旅游业发展总体规划》（2001—2020） ●《河北省红色旅游发展总体规划》（2005-2010）
●《河北省环京津休闲旅游产业带发展规划》（2008—2020） ●《石家庄市城市总体规划》（2001-2020）
●《石家庄市旅游业发展总体规划》（2002-2020） ●石家庄市政府《关于加快旅游产业发展的意见》 ●《大西柏坡总体规划》（2011-2020年）
●《平山县志》
●《平山县旅游业发展总体规划》
第15篇：绿地系统规划项目建议书
XX市XX区生态绿地系统专项规划
项目建议书
XX市城市规划设计研究院
2014年10月
目
录
一、规划创新点与重点解决问题 ........................................................1
二、规划范围和期限 ............................................................................5
三、规划编制目的 ................................................................................5
四、主要工作内容 ................................................................................5
五、编制大纲 ........................................................................................6
六、主要规划成果 ................................................................................8
七、工作计划 ........................................................................................9
八、编制经费测算 ..............................................................................10
XX区生态绿地系统专项规划项目建议书
按照XX市“率先科学发展、实现蓝色跨越，建设宜居幸福的现代化国际城市”目标，结合XX市城市空间发展战略要求，XX区所在的北岸城区以“做高做新，高水平打造科技型、生态型、人文型新城区，有效疏解老城区发展瓶颈”为建设方向。XX区未来的城区规划建设将在XX既往建城经验的基础上，按照新的营城理念，以高标准、新方法指导城市各个系统（绿地、城市公共服务、基础设施等）的规划建设。
城市绿地系统是城市有机运行的净化器，是与城市居民息息相关、展现城市生态竞争力的重要空间要素。在城市的规划建设管理中城市绿地的保护与建设往往面临被城市开发空间挤占、侵蚀的问题，更是城市发展与生态环境保护的博弈品，科学确定“城市绿地体系、建设目标、分类和管控要求”是保证城市绿地规划建设和实施管理的前提。本次规划将从“营建生态城市”和“绿地有效管控”两个角度，制定科学、创新、适用、好用的生态绿地系统规划，为城市规划建设管理提供技术依据。
一、规划创新点与重点解决问题
1、引入“海绵城市”理念，构建生态绿地体系 (1)“海绵城市”概念解析
近年来，由于城市硬化地面过大、公园绿地数量减少，国内多个城市频发内涝等灾害，城中“看海”成为暴雨季节常态。同时，城市排水防涝缺乏系统规划、标准体系不完善、设施建设滞后、重建轻管、河湖水系被随意侵占现象突出。但仅仅通过加强市政设施
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投入，不仅投资成本高、周期长、工程量大，而往往不能根本性地解决城市问题，造成“管道越铺越长、内涝越来越多”。在次背景下，很多学者，借鉴美国、欧洲经验，提出“海绵城市”理念，即：将城市河流、湖泊、地下水系统的污染防治、排蓄利用与生态修复结合起来，通过绿地改造利用技术，强化雨水的滞、渗、蓄，建设生态型、低干预的城市雨洪调蓄系统。它利用城市中的各种绿地将雨水收集储蓄起来，以缓解城市排水压力，同时在城市缺水时能提供一定的供水补偿。
通过技术改造具有雨洪调蓄功能的绿地称为“海绵绿地”，“海绵绿地”是“海绵城市”战略实施的重要空间载体，如收集雨水的屋顶绿化，下凹式绿地，带有下沉式蓄水池的城市综合公园和社区公园等。国外利用城市绿地收集雨水的技术已相对成熟，德国莫茨巴赫市在城市降雨量较大时，通过将雨水导入周边下凹式绿地以及透水沉降池来消弱雨水径流。美国波特兰市的雨水园是将雨水利用与公园绿地完美结合的典范，它通过公园绿地通过跌水和小溪对雨水进行收集及净化，取得了良好收益。近年来，上海也开展了绿地雨水利用的积极探索，上海市天山公园通过建立雨水收集沟、土壤渗滤系统及泵站等雨水收集设施，对公园内的雨水进行收集与净化。
本次绿地系统规划旨从“海绵城市”理念出发，将雨洪调蓄系统与城市绿地系统紧密结合，重点阐述城市绿地系统对雨水收集利用的重要作用，打造具有创新性和可操作性的城市绿地系统规划。
(2)适用条件
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首先是地势平坦、排水能力较弱的地区。XX区总体地势平坦，在雨水丰沛季节，城市大规模硬化地面易产生内涝风险。若仅从市政管道和设施建设解决排水问题，平坦的地形势必增加管道开挖建设成本。若采用“海绵绿地”理念可解决城市雨洪排蓄问题，是既生态、又易操作的排水方案。
其次是干旱缺水地区，XX属于干旱缺水地区，水资源对于城市建设十分重要。通过“海绵绿地”的建设，可留住雨水并进行净化处理，以用于城市市政用水、园林用水，缓解城市供水压力。
(3)“海绵绿地”的具体应用
打造社区蓄水单元：按照不同的开发主体划分成不同的社区，在社区公园下面设置蓄水池，使每一个社区都成为一个“海绵体”蓄水单元，吸收来自社区建筑、道路、广场各个方面的雨水。这也就成了“海绵型城市”最具体的细胞。
建造雨洪公园：改变普通公园建造手法，建造雨洪公园。可以通过挖填方的平衡技术，创造出一系列深浅不一的水坑和高低不一的土丘，沿四周布置雨水进水管，低洼地可以承接和过滤雨水。这就形成蜂窝状的海绵系统，同时减小了城市排水管压力。建设这样的公园，造价不到一般公园的1/4。
下凹式绿地集雨回补地下水：城市停车场和道路两旁绿地也可以像建筑屋顶一样做改装，做成下凹式绿地。绿化带路面稍有倾斜，水都流进绿化带设置的缺口里。土壤和草皮可以对前10分钟的雨水进行自然的净化过滤，自然净化之后的雨水通过下渗地砖等透气建
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材，可以顺利地通过土壤下渗成为地下水，并由此恢复多年来被硬化地面中断的自然水循环系统，实现地下水的补充和储纳。
2、探索城市各类绿地的科学管控方法
按照《城市绿地分类标准》，城市绿地主要包括公园绿地、生产绿地、防护绿地、附属绿地、其他绿地，城市绿地系统规划主要对这些绿地做出规划安排。在《城市用地分类与规划建设用地标准》中，独立占地的绿地主要指公园绿地和防护绿地，此类用地有确定的地块管理红线，在具体城市规划建设中较易管理控制，但对居住区或建设地块中的附属绿地需要制定刚弹性结合的管理方法。另外，在各类绿地的具体建设中，如何顺利、宜操作地贯彻“海绵绿地”理念，需制定相应的规划管理措施。
3、借鉴国外城市经验，合理确定绿地布局、等级和建设方式 英国威尔士首府卡迪夫，城市绿地不仅总量充足，而且分布合理、特色明显、功能丰富。其绿地布局充分体现了城市与自然的交融，绿地总体上呈均质化分布，具有很好的均衡性；在等级上，分为多个层次，满足不同需求；同时在城市中心保留了大片的绿地，较好缓冲了城市中心区的高强度和密度。
在具体的绿地营造中，保留自然特性，辅助少量人造景观。尽可能保留原有植被、以自然地形为主，人工造景时也采用纯天然的材料。真正做到对大自然的低缓冲、低干预。
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二、规划范围和期限
规划范围：XX区行政辖区范围。 规划期限
近期：2013年—2020年， 远期：2021年—2030年。
三、规划编制目的
1、发挥城市绿地系统规划在统筹城市生态建设和城市公共空间建设上的引导作用。
城市绿地系统，作为城市的基础设施之一，在城市建设中有着非常重要的作用，是城市社会经济可持续发展的生态基础。编制城市绿地系统规划，是整合城市绿地，使其系统化的重要手段，同时也能有效引导城市生态建设和城市公共空间建设有序开展。
2、提升城区形象和长远发展竞争力
通过对城区现状绿地的调研，提出绿地系统规划策略。使城市绿地分布更合理，城市建设用地更集约，降低城市污染，提高居民生活环境品质，不断提升城区形象和长远发展竞争力。
3、XX区绿化用地管理的依据
通过编制绿地系统规划，加强政府部门对城市绿地的管控，为XX区绿地的合理布局奠定坚实的基础，为城市建设的决策提供有力的技术支撑，推动城市建设更好、更快的发展。
四、主要工作内容
1、概述城市发展目标、城市规模、功能分区、绿地布局、环境
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保护、自然与历史文化遗产保护、综合防灾等；明确绿地系统的发展目标，提出XX区绿化建设特色，确定合理的公园绿地布局规模，制定科学合理的绿地指标。
2、根据城市绿地分类标准，对现状绿地与规划绿地进行分类规划；阐述城市绿地系统规划的结构、布局及规划要求，严格依据国家与地方出台的城市绿地系统规划编制办法进行编制。
3、突出XX区绿地和景观特色风貌，严格保护自然景观与人文景观；阐述生物（重点是植物）多样性的规划目标与指标、保护对策与措施；城市绿化植物规划与技术指标，古树名木名录、生长状况和保护措施等。
4、从法规性、行政性、技术性、经济性和政策性等方面阐述实施措施，重点对实现节约型园林绿化提出实施目标及措施。
五、编制大纲
1、前言 （1）规划背景
（2）规划原则、范围、依据和期限 （3）规划编制的重点和特点
2、现状概况 （1）区位及城区概况 （2）自然条件 （3）绿化概况
（4）绿地建设综合分析
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3、上位规划梳理
（1）XX市总体规划、XX区总体规划 （2）XX区各片区规划
4、案例借鉴
（1）相关案例研究及总结（海绵型城市） （2）对本次规划的借鉴意义
5、规划目标与指标 （1）规划目标 （2）规划指标
6、绿地分类规划 （1）公园绿地规划 （2）生产绿地规划 （3）防护绿地规划 （4）附属绿地规划 （5）其他绿地规划
7、绿地系统防灾避灾规划 （1）编制意义 （2）规划原理 （3）规划体系
8、树种规划 （1）现状树种 （2）树种规划原理
7
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（3）园林植物配置比例 （4）树种的规划与选择 （5）各种类型绿地植物规划
9、古树名木规划 （1）XX区古树名木现状 （2）古树名木保护规划
10、分期建设规划 （1）规划原理
（2）各类绿地分期建设
11、绿线控制规划 （1）绿线定义及适用范围 （2）绿线管理的基本要求 （3）绿线变更审批程序
12、实施保障措施
六、主要规划成果
包括文本、图集和附件，其中附件包括说明书和基础资料汇编，其中主要图纸有： （1）区位图
（2）现状公园绿地分布图 （3）古树名木分布图 （4）绿地规划总图 （5）公园绿地规划图
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（6）绿地结构布局图
（7）公园绿地服务半径分析图 （8）防灾避灾绿地规划图 （9）附属绿地绿地率控制图等
七、工作计划
总体工作分五个阶段，自签订服务合同之日起，计划用时5个月。
1、前期准备阶段，用时0.5个月
主要工作内容：甲乙双方协商规划内容、程序，乙方组织技术班子、制定详细工作计划、准备工作平台；收集梳理已批和在编的总规、控规、详规中关于绿地系统规划等相关信息；准备调研阶段对接资料，组织调研人员、拍摄器材及车辆，制定调研计划。
2、现状调研阶段，用时1个月
主要工作内容：现场踏勘调研现状各种类型绿地的数量、分布位置、用地、建设情况；走访XX区规划建设局和各个街道，了解现状绿地规划建设存在的问题、规划编制意见和建议、规划建设方面的近期计划、相关政策文件规定；分析总结现状情况和存在问题。
3、初步方案编制阶段，用时1.5个月
主要工作内容：搜集案例资料，借鉴国内外先进经验，编制生态绿地系统专项规划；研究制定建设标准，初步确定各种类型绿地的占地位置、规模；与相关单位汇对接，向有关领导汇报、征求意见。
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4、成果完善和专家评审准备阶段，用时0.5个月
主要工作内容：结合相关部门的意见对规划方案进行修改，完善相关规划图纸和文字成果，规划方案确定后，形成专家评审成果，准备专家评审。
5、专家评审及公示、上报审批准备阶段，用时1.5个月 主要工作内容：组织专家评审；根据专家评审意见修改完善规划成果；准备公示和上报材料。
说明：相关领导和部门汇报约定、专家邀请用时不包含在本计划的时间内。
八、编制经费测算
依据《城市规划设计计费指导意见》（中国城市规划协会文件（2004）中规协秘字022号）要求，本次规划编制经费为123万元。具体费用，经甲乙双方协商一致后，以商务合同进行约定。
1、生态绿地系统专项规划编制费用100万元
依据《城市规划设计计费指导意见》，编制人口规模100万人以上的城市专项规划，计费以60万元为基数，每增加10万人增加5万元规划设计费。依据《XX市XX区发展规划》，2030年规划人口为180万，绿地系统专项规划编制经费为60万元+（180万人-100万人）/10万人X5万元=100万元。
3、专项研究费用20万
建议引入市政专业，开展“海绵城市”理念与绿地系统建设的专题研究。依据《城市规划设计计费指导意见》，专题研究费用为20万元。
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XX市城市规划设计研究院
2014年10月10日
第16篇：琴行投资项目规划
一、项目简介
琴行是一种集乐器销售和培训为一体的商业行为，在西方发达国家，国民掌握一门乐器的比例达到总人口的10%以上。在我国近年来，随着物质生活水平的提高，人们对文化生活的需求急剧上升，琴行的发展如雨后春笋。就目前，中国琴行众多，经营各一。但是，也出现了很多专业的大型琴行，如:星空琴行;百汇琴行;魅乐琴艺、知音琴行等大型连锁琴行。
而我们要做的，就是利用龙岩海博文化教育这个广阔的平台，快速打开市场，注重文化，专注品牌价值。以为社会服务为理念，结合中国音乐文化教育市场需求，普及知音、爱乐教育，打造全民音乐盛世。
二、公司介绍
公司名称：
经营范围：音乐培训、乐器销售、音乐表演 公司宗旨：乐学、分享、关爱、责任 公司目标：全民音乐
三、运营规划
龙岩对于我们而言是一个新晋的市场，以往已经存在了不少的音乐培训琴行。例如博尚、云悠、弦宇等加盟连锁培训机构。师资力量雄厚，资金充足，历史悠久，教学体系明确，市场明确。对于我们无疑是一个巨大的挑战。
现状分析：仔细研究这些琴行之后，我们可以归结一下几个特点：
1、大型连锁琴行的特点，一般都是以乐器销售为主，培训为辅的运营模式，小型音乐培训机构，都是教师比较专业，但是并未形成较好的课程体系无力负担大量的乐器教学成本，以家教形式为主，加盟大型连锁琴行，才能开设大型课堂。针对龙岩的教学模式散放，家教，一对一。拥有资源，却不能更合理的协调乐器销售与音乐培训的关系。
2、名为“一对一”尊贵教学和小集体课，实为资源浪费，挂羊头卖狗肉。第一点，“一对一”消费者需要花费更高的课时费用，同时老师收费待遇变低。无法实现老师和培训机构的利润最大化。更有甚者，收取1对1的费用，安排成多人同时进行上课。第二点，“一对一”教育不利于课程规范化管理。老师随意授课，未能安排好学员的学习进度目标。随意增加课时，增加收费，教学漫无目的，最是痛心。
3、教学目的不明确，培训方向不划分。“学海无涯”针对培训行业最希望的是学生可以不断的续费。然而对父母而言则是一个不小的负担。父母会问：什么时候会是个头啊！只能等到学生自己厌烦了，才停止。所谓的课程规划，更应该是根据学员家长的需求和意向去定制和引导销售。而不是盲目的推荐续报课程。
前期课程规划：大班教育、6~10人以上课程
课程开设：电钢班、吉他班、古筝班
课程区分：兴趣基础班、考级强化班、乐曲学习班、自习辅导班 补课制度：按照课程内容开设第一期班级，固定上课时间。未能及时上课，或后期报名的，由老师进行补课，赶上班次进度。报名太晚的建议上后期班次。
中期课程规划：微信线上课程教学，音乐合唱团，音乐会员俱乐部
招生计划：
招生渠道：以校区点辐射周边10公里
1、网络：
58、微信、当地论坛、赶集招生信息发布、课程团购
2、学校：提供免费的教学，入驻学校少年宫、兴趣班、合唱团。吸取生源转化，乐器销售。
3、社区：传单派发，文化展，参与社区活动。
4、购物广场：宣传物料入驻，人员签单推广
宣传思路：
1、微信课程促销
2、开设特色，特价班。
3、大型表演，针对有才华的学员进行包装。往表演方向发展
4、户外广告投放
5、商家联合
乐器销售计划：
销售渠道：
1、同行业培训机构：铺货协议
2、酒店、酒吧
3、内部学员，以及学校乐器班学员购买
3、网络：团购，淘宝，微店，等~ 运营目标：
第一阶段：5月份 — 9月初
1、构建招生、乐器销售渠道。进驻当地中小学兴趣班，倡议承建学校管乐队。
2、在暑期实现开设5期的课程。实现招生120名学员。实现乐器销售14万的
3、打好社区关系，协助社区，组织老师和学员进去表演。
4、招收老师整顿教务，建立市场团队，完成人员分配。
第二阶段：9月初 — 1月下旬
1、强化商家合作，固定宣传点和宣传方向。
2、汇报演出，包装学员，免费培养有才华的学生，提高市场知名度，鼓励学员参与表演。
3、针对乐器的市场销售，开设团购，赠送体验课程。
4、微信课程运营，线上课程指导。吸引粉丝，培养音乐爱好者。
5、目标：在校学生150名，乐器销售20万。 第一阶段和第二阶段为试水阶段。宣传方向是学费促销。2月份试营业结束，整理资料，收集教学反馈。改进教学方案，改善教学布局。制定2017年市场规划。
发展规划：
一、薄利多销，学员包装，市场完善。折价促销，抢占市场份额，增加学员归属感。包装学员，树立典型。完善渠道，建立品牌。
二、完善教务体系，构建教师、市场团队。强化学员粘性，对有才华的学员免费培养。（方向：老师、演员、报考名校）
三、增加荣誉，提高教学资质。商户、社区、媒体、政府合作共赢。
四、构建利润模型，加盟引资，连锁运营。
五、全民音乐，音乐俱乐部，音乐社区。
四、场地配置
场地背景设置：需以音乐元素为主，添加少许的古代风雅。
教学规划：隔音效果必须出色。采光明亮。配置投影仪，可调整镜头。
钢琴教学区：采光柔和，灯光聚焦。
教师用琴：1台
教学电子琴：10台
吉他教学区：不限制，背景可以是些流行元素，街舞风格
古筝教学区：
教师古筝：1台
教学古筝：10台
1对1补课教室：
钢琴：1台
古筝：1台
办公规划：
前台：
电脑：2台
接待处：
桌椅2套、茶具、报刊架
仓库：
琴行规划：
高端钢琴：若干
古筝产品：若干
吉他产品：若干
其他类型乐器若干
桌椅一套
五、投资收益
固定成本投入：
教室装修，根据学校面积，以及所用材质进行定价。
教学布置:
1、钢琴教室：触控白板+投影仪+10台电钢+1台钢琴 2000（触控白板）+3800（投影仪）+20000元（一台电钢2000）+12500（钢琴）+教材等=38300元
2、古筝教室：触控白板+投影仪+10台古筝+1台老师古筝 2000（触控白板）+3800（投影仪）+12000元（一台古筝1200）+2000（老师用）+教材等=19800元
3、吉他教室：触控白板+投影仪2000（触控白板）+3800（投影仪）+教材等=5800元
前台办公区：电脑2台5000元+打印机1台800元=5800元 销售区：2台钢琴（其中一台三角钢琴）30000元+3台古筝6000元+10把吉他6000元=42000元
预计投入总费用为：111700 (其中教材、销售区产品、老师用琴共56500属于可转化成本。不含室内包装费用)
收益分析：
培训收益分析：
按全国不同城市平均每人每人70元收费计算（正常为60-100之间），一年共48节课，扣除老师的成本、招生成本，运营成本，课程优惠完 每个学生一年课费盈利35*48=1680 按现有单课程每月的招生情况看，每个月平均新增10名学生（团队较大的可达到20名） 每个月学费盈利1680*10=16800 一年12个月（扣除过年一个月）课费盈利16800*11=184800。
乐器销售收益分析：
按每个月销售1台钢琴、2台古筝、5把吉他计算，一年共12台钢琴、24台古筝、60把吉他，每台钢琴优惠完平均盈利6000计算，一年可盈利72000、每台古筝优惠完按照2000计算，一年可盈利24000、每把吉他800元计算，一年可盈利28800 乐器销售盈利：177600
一年盈利约为：362400元
补课须知：
补课的同学需提前前填写补课申请。学校会与该同学协商统一补课时间，公布之后该班次的学生都可以上。再次缺课的同学，可安排在下一期的课程，第三次缺课后，需缴纳补课费用。
季度清课：按照每一季度，已完成学期内的学员。根据需补课的学生，统一清课
考核制度：每个学员上完课程，老师需出具评价。针对有才华的学员进行深造。
第17篇：市场调查项目规划书
中国电信天翼校园套餐市场调查项目规划书
1、概要
2、背景
3、调查目的
4、调查内容
5、调查范围
6、调查采用方式和方法
7、分析方法
8、组织安排和预算
（1）机构安排及职责
（2）实施的进度安排
（3）经费预算
9、附件
一、概要
广东高校校园通讯市场竞争异常激烈，电信能不能正确的认识市场，能不能有恰当的市场定位和作出相应的市场策略，只有对校园通讯市场进行深入的调查与分析，才能确定如何进行产品定位，制定相应的价格、渠道、促销策略，成功打入校园市场。
二、背景
目前广东高校校园通讯市场被中国电信、中国移动通讯、中国联合通讯三大公司占据。各个公司推出的校园通讯套餐版型相似，市场推广手法雷同。中国移动通讯在广东通讯市场中处于领先地位，与此同时中国移动通讯凭借着“动感地带”系列占据着高校的主要市场，中国联合通讯紧随其后，中国电信在高校通讯市场中正处于起步阶段。
三、调查目的
通过市场调查，为中国电信天翼校园套餐寻找新的市场空间和出路 ，了解目前广东高校校园通讯市场的竞争状况和特征，了解竞争对手的市场策略和运作方法，了解广东高校校园通讯市场的渠道模式和渠道结构，了解广东高校校园通讯市场的品牌三度竞争，分析消费者对校园通讯市场产品的认知和看法等。 本次调查最终的目的是真实地反映广东高校校园通讯市场的竞争状况，为中国电信天翼校园套餐的定位及决策提供科学的依据。
四、调研内容
（1）被调查者的基本情况
（2）被调查者的消费情况
（3）被调查者的目前使用的通讯品牌情况
（4）被调查者对通讯套餐的改善意向
（5）被调查者的对中国电信天翼校园套餐的认知程度
五、调查范围
广东岭南职业技术学院及周边高校在校学生。
六、调查采用方式和方法
（1）抽样方法：采用随机抽样调查的方法。
（2）调查方法：本次调查在广东岭南职业技术学院各个二级学院学生进行随机抽样问卷调查。
七、数据处理及简要分析
对合格的问卷进行录入、计算，用Excel软件对问卷进行数据分析，得出可供分析使用的初步计算结果，进而对所调查结果做出初步分析，为进一步分析提供依据。SWOT分析品牌的内在环境和外在环境，从而明确优势和劣势，认清市场机会和威胁，对于策略性决定起很大的作用。
八、组织安排和预算
（1）机构安排及职责：设置项目负责人1名，负责项目的规划实施全过程，项目实施人员4名，在负责人的领导下组织开展调研工作，负责督导问卷访谈、进行数据资料的整理分析、承担调查报告的撰写任务等
（2）实施的进度安排：分准备、实施和结果处理三个阶段。准备阶段完成界定调研问题、设计调研方案、设计调研问卷3项工作；实施阶段完成资料的收集工作；结果处理阶段完成汇总、归纳、整理和分析，并将调研结果以书面的形式——调查报告表述出来。时间分配为：
调研方案规划设计、问卷的设计7个工作日
调研方案、问卷的修改、确认5个工作日
实地访问阶段10个工作日
资料的审核5个工作日
数据预处理阶段5个工作日
数据统计分析阶段5个工作日
调研报告撰写阶段20个工作日
论证结段10个工作日
（3）经费预算：包括交通费、调查问卷印制费等，具体金额等略。
九、附件
包括了调查问卷，具体内容略。
参加者小组-生产队，组员名单霍啟显、罗杰文、何义武、陈元彬、姚闻达。
第18篇：保洁项目管理规划
保洁项目管理实施及监察方案
一、项目管理组织结构及岗位职责
1、保洁主管：对公司区域经理及物业保洁部经理负责
管辖区域：全区
（1）负责监督执行公司的各项规章制度，制定项目规定； （2）负责制定项目清扫管理的实施方案；
（3）负责制定项目各清洁项目的实施执行标准； （4）负责编制人员的计划安排； （5）负责跟踪及监察消杀服务；
（6）负责核实工具用品的申购计划； （7）定期巡查区域保洁任务完成的情况； （8）对一些专用设备进行使用指导； （9）负责处理涉内外纠纷、投诉； （10）负责各种清洁的接洽；
（11）负责对员工进行业务培训和考核工作；
（12）完成领导交办的其他任务；
2、保洁副主管：对保洁主管负责
管辖区域：全区
（1）协助主管完成所有的岗位职责任务；
（2）主要负责指导及监督十六铺领班的日常管理工作； （3）当值主管期间负责项目全部日常管理工作；
3、十六铺领班：对保洁主管（副主管）负责
管辖区域：
（1）负责监督执行公司及部门的各项规章制度；
（2）负责检查保洁员的仪容仪表和到岗情况，作好考核评估记录；
（3）根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派；
（4）负责检查所辖范围各责任区的清洁卫生状况；
（5）负责随时检查保洁员的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置；
（6）负责对保洁员的工作态度和工作质量作出恰当的批评、纠正、指导，并作出正确的评估；
（7）负责对清洁工具、设备的使用维护进行指导；
（8）负责检查设备、工具的清洁保养工作；
（9）协助处理涉内外纠纷、投诉；
（10）负责每日工作记录的填写及交接班工作；
（11）完成领导交办的其他任务；
4、交通枢纽领班：对保洁主管（副主管）负责
管辖区域：
（1）负责监督执行公司及部门的各项规章制度；
（2）负责检查保洁员的仪容仪表和到岗情况，作好考核评估记录；
（3）根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派；
（4）负责检查所辖范围各责任区的清洁卫生状况；
（5）负责随时检查保洁员的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置；
（6）负责对保洁员的工作态度和工作质量作出恰当的批评、纠正、指导，并作出正确的评估；
（7）负责对清洁工具、设备的使用维护进行指导；
（8）负责检查设备、工具的清洁保养工作；
（9）协助处理涉内外纠纷、投诉；
（10）负责每日工作记录的填写及交接班工作；
（11）完成领导交办的其他任务；
5、机动领班（半脱产）：对保洁主管（副主管）负责
管辖区域：机动班组
（1）负责监督执行公司及部门的各项规章制度；
（2）负责检查机动人员的仪容仪表和到岗情况，作好考核评估记录；
（3）根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派并带班执行；
（4）负责检查机动班组的清洁工作状况；
（5）负责随时检查保洁员的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置；
（6）负责对机动员的工作态度和工作质量作出恰当的批评、纠正、指导，并作出正确的评估；
（7）负责对清洁工具、设备的使用维护进行指导；
（8）负责检查设备、工具的清洁保养工作；
（9）协助处理涉内外纠纷、投诉；
（10）负责每日工作记录的填写；
（11）完成领导交办的其他任务；
6、夜班领班（半脱产）：对保洁主管（副主管）负责
管辖区域：夜班班组
(1)负责监督执行公司及部门的各项规章制度；
(2)负责检查保洁员的仪容仪表和到岗情况，作好考核评估记录；
(3根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派并带班执行；
(4)负责检查夜班人员的清洁卫生状况；
(5)负责随时检查保洁员的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置；
(6)负责对保洁员的工作态度和工作质量作出恰当的批评、纠正、指导，并作出正确的评估；
(7)负责对清洁工具、设备的使用维护进行指导；
(8)负责检查设备、工具的清洁保养工作；
(9)协助处理涉内外纠纷、投诉；
(10)负责每日工作记录的填写及交接班工作；
(11)完成领导交办的其他任务；
二、日常保洁管理制度
1、考勤制度：
(1)所有员工均需按要求上下班指纹打卡，并登记签名，由各领班清点到岗情况并上报副主管，由副主管统一记录填写考勤。月底交由主管审核后上报公司；
(2)保洁员工请假一天以内,需提前一天填写申请,由其辖区领班审批同意后方可执行。请假一天以上,需提前三天填写申请,经主管(或当值主管)审批同意后方可执行；
(3)领班请假两天以内,需提前一天填写申请,经主管(或当值主管)审批同意后方可离岗。请假两天以上须提前三天报请区域经理(或公司行政)审批同意后方可执行；
(4)原始考勤记录及请假、离职申请等必须交由主管存档以备核查；
2、排班制度：
（1）主管实行做五休二，领班实行做六休一，所有管理人员轮换休息；
（2）主管（副主管）休息，由当值主管全权负责日常管理工作，领班休息由副主管接替其日常管理工作；
（3）保洁员的日常排班事宜，由各领班相互协调商议后交由副主管（或当值主管）审核，再由领班安排执行。如有缺岗情况必须上报主管商议后确定处理办法。
3、晨会制度：
每天早上7点20分由保洁主管组织晨会，员工列队清点到岗人员，总结前一天的工作并交代当天的任务。
4、巡查制度：
（1）主管（副主管）每天至少巡查一次区域卫生情况并做好巡查记录：
（2）领班每天至少巡查二次辖区内卫生及员工工作状况，并做好巡查记录： （3）主管随时抽查领班的巡查记录，所有巡查记录月末上交由主管统一保存。
5、工作日志及交接制度：
（1）当值主管每天应做好工作日志，记录当日工作内容、巡查情况、第二天工作安排等，并每日检查领班交接日志，落实解决存在的问题。
（2）机动领班每天应做好工作日志，记录当日人员到岗情况，工作内容、设备使用情况，第二天工作安排等；
（3）十六埔及交通枢纽领班共同协助填写领班交接日志，记录当日人员到岗情况，工作内容、存在问题和建议、设备使用情况，须交下班继续完成的任务等。并与夜班领班进行当面交接签字确认（交接制度详情见附件一）；
（4）夜班领班每日填写领班交接日志，记录当日人员到岗情况，工作内容、存在问题和建议、设备使用情况，须交下班继续完成的任务等，并与白班领班进行当面交接签字确认（交接制度详情见附件一）；
（5）主管随时抽查各管理的工作日志及交接日志，月末上交由主管统一存档。
6、工具物料领用制度：
需要领用及更换的物料和工具由各领班统计上报给主管（或当值主管），由主管统一到物业保洁部零取发放到领班，再由领班发放到员工使用。
7、设备管理及保养：
（1）主管做好设备登记清单，发现问题及时修理以保障设备的正常使用。
（2）机动及夜班领班必须做好设备使用记录，并负责设备的清洁及保养，发现问题及时报修。
8、招聘及培训：
（1）主管负责组织招聘及培训工作，每月制定培训计划并安排实施；
（2）新进员工上岗前必须进行岗前培训（包括：礼貌礼节、仪容仪表、管理制度、奖惩条例、岗位工作培训等）；
（3）每月至少组织一次技能及岗位工作培训；
9、奖罚制度：
（1）月度奖励先由领班提请名单，上交主管及副主管商议通过后上报公司审批； （2）日常管理奖惩办法将参考物业部奖罚制度及项目奖罚制度（见附件二）标准，由主管开具奖罚单，并报请公司执行。
三、项目监察及管理制度
1、督察及指导：
（1）区域经理应与项目主管及其他管理人员沟通交流,协助主管制订及修正项目管理方案；
（2）区域经理应协助项目主管根据项目实际情况制订培训计划,并督促执行培训工作的开展；
（3）区域经理对物业部及商户的投诉及整改要求必须迅速做出反应，协助主管有针对性的做出调整和处理；
（4）区域经理应督促及指导项目主管妥善处理突发事件，并协调处理内部管理矛盾；
2、巡检制度：
（1）区域经理对辖区项目管理工作每周至少巡检一次，主要检查主管及领班的工作日志及交接日志；
（2）区域经理对辖区项目卫生及员工状况每月至少巡检二次，主要抽查各区域卫生状况及员工精神面貌；
（3）区域经理与辖区项目物业管理部一周至少沟通交流一次，了解物业部对项目管理状况的意见；
3、十六铺保洁项目近期管理实施办法及监察方案
（1）交通枢纽领班未能到位前，该区域保洁管理工作由主管及副主管共同承担，以保障交通枢纽白班12小时的正常保洁管理工作。
（2）在正式与新任主管交接管理工作后，区域经理仍以十六铺项目工作为主，主要协助主管按项目管理工作规划全面展开，并逐步正常化，以保障项目管理工作的逐步推进和提高；
（3）近期全力支持和协助主管加强保洁人员的培训工作，迅速提高员工的专业素质及技能水平；
许
松
2011-6-27
附件一:
领 班 交 接 班 制 度
1).接班人员必须提前15分钟做好接班的准备工作及穿好工作服，佩戴好名牌，到达指定地方交接班。
(2).接班人员要详细阅读交接班日记和有关通知单，详细了解上一班工作运行情况，对不清楚的问题一定要向交班者问清楚，交班者要主动向接班者交底，交班记录要详细完整。交接班实行“谁接收，谁负责”原则。
(3).交班人员要对接班人员负责，要交安全、交记录、交工具、交场所卫生、交现场运行动态，每班次交接双方统一在《交接日志》上签字确认，以示责任、任务明确。
(4).如在交班当时突然发生问题、突发事件或正在处理问题、故障的，应以交班人员为主排除，接班人员积极配合，待处理完毕或告一段落，报告项目第一负责人，征得同意后交班人员方可离去，其交班者延长的工作时间，视当时事发问题、事故报告分析后，再作决定。
(5).在规定的交班时间内，如接班者因故未到，交班者不得离岗，擅自离岗者作旷工处理，发生的一切问题由交班者负责。接班者不按时间接班，项目第一责任人要追查原因，根据公司《纪律条例》作出严肃处理，交班者延长的工作时间除公布表扬外，并安排累积时间补休。
(6) 一个月内累积发生2次（含）交接班违纪的，月度考勤表上记该人2次旷工。2个月内累积发生交接班违纪达3次者，处罚金60元，造成严重影响和损失的，降职、降薪处理。
(6).接班人员酒后或带病坚持上班者、接班人当时状态（言行）足以影响接班工作的 ，交班人不得交班给对方，并及时报告直属上司，统筹安排。酒后上岗者根据公司《奖罚制度》作出严肃处理；确为带病上岗者不予提倡；接班人影响接班工作的，以公司《奖罚制度》处理。
附件二:
员工奖惩管理制度
为加强和提升员工绩效和本公司绩效，提高劳动生产率，增强企业活力，调动员工的工作积极性，使本公司之奖惩有所依循，并使广大员工能全面遵守公司制度，秉公平、公开、公正原则、赏罚分明，特制定此考核制度。
一、目的
1、明确员工主要工作员责和目标；
2、加强员工自我约束、自我管理、自我开发，激励员工奋发向上，不断提高管理能力和业务水平；
3、通过考核为员工工资调整（浮动工资）、员务晋升、岗位变动及培训提供客观依据，为公司招收、录用、调配人员提供决策方案；
4、通过考核使员工明白个人素质与员位要求之间的差距，以确定员工今后培训与发展的方向。
二、原则
实事求事、公开、公正、客观地考核评价每一位员工。
三、奖惩标准
（一） 考核方法以百分制计算；
（二） 评分项目及分数如下：
1、项目分别有嘉奖、优秀奖、模范奖、警告、记小过、记大过、除名
2、有下列情形者，可获奖励10元/次，并给予嘉奖一次；a.能按时完成领导交办的各项任务，且没有差错； b.拾金不昧呈转交公司；
c.积极参与公司各项活动，表现突出的； d.爱护公司财物，并有具体事迹者；
e.积极主动维护公司制度并有具体事迹者；
f.
检举揭发违反规定或损害公司利益事件并有效阻止发生者； g.爱护工具，节约物料者。
3、有以下情形者，可获奖励30元/次，并给予记优秀奖一次：
a.对目前相关工作流程或管理制度积极提出合理化建议，被采纳者 ； b.执行临时紧急任务能按时完成，表现优秀者；
c.
重大违反规定或损害公司权益事项并有效阻止发生者； d.
参与紧急救援工作，主动承担，并处置得宜者；
e.
在工作中同坏人坏事作斗争，对维护正常的确作秩序有显著功绩者； f.
季度内累计嘉奖三次者；
5、员工有下列情况之一者，可获奖励50元/次，并给予记模范奖一次：
a.在工作或技术上大胆创新，并被公司采纳应用到其他地方取得显著经济效应； b.对于舞弊或有危害本公司权益事情，能事先举报或防止，使公司避免重大损失
c.遇意外事件或急变，能随机应变，措施得当，不顾自身安危，勇敢救护而保全人身及公物而减少损害者；
d.对于生产技术管理制度，提出具体方案，经采用后的确具有成效者； f.季度内累计获优秀奖三次者；
6、对于有下列行为之一的员工，扣10元/次，经批评教育不改的另给予警告处分 a.上班期间未按规定佩挂工号牌（工号牌一律别在左胸前，登高部除外）； b.上班期间未按规定穿着工作服，或穿着不整洁者； c .在工作场所赤足，赤膊，穿拖鞋者； d.未按考勤规定，迟到早退者（十分钟）；
e.上班时间聊天，嬉戏或从事工作以外之工作者；
f.破环工作、休息、住宿区域的环境卫生者，乱丢纸屑、随地吐痰等； g.未听从主管安排工作者；
h.因疏忽造成工作错误，情节轻微者； i.不按规定填写报表或工作记录者；
j.施工过程中未遵守客户的相关管理规定，而影响至客户者； k.在工作场所防碍他人工作情况较轻者；
l.未按规定参加主管安排之关于生产、礼仪等相关培训者； m.浪费材料或不爱护公物，属情节尚轻者； n.同事之间相互谩骂影响工作者；
o.经查下班前未能将所有工具清理干净并放回指定地方者； p.因工作疏忽而损坏客户设施和物品者； q.违反其它规定，情节尚属轻微者。
7、对于有以下行为之一的员工，给予记小过并扣30元/次，并给予记小过一次： a.对上级交待的任务，执行不力或处理不当者； b.办事拖拉从而影响总体工作进度者；
c.在工作场所喧哗，妨害他人工作情节严重者； d.因工作不到位或其他方面首次被客户投诉者； e.对同事恶意攻击、诬陷、伪造，制造事端者
f .在工作时间偷懒，睡觉，阅读书报或做其它私人事情 g.违反上级指示，情节尚属轻微者
h.在非工作时间未经许可擅自进入工作场所者 i.言行失检、态度傲慢、经劝导仍不服从者 j.被指派加班，加点，借故推脱者； k.未做好本员工作并被检查核实者； l.在工作现场抽烟并乱丢烟头者
m．施工时未带好所需用的材料、工具等者； n.在上班时间喝酒者；
o.故意拖延或借口搪塞上级指派的工作者；
p.高空作业前未认真检查设备、用具安全性能者； q.遇到意外重大问题而隐瞒真相，不向上级报告者； r.施工前未摆警示牌或拉警戒线者； s.季度内累计三次被警告者。
8、对于有以下行为之一者，给予记大过并扣50元/次：
a.聚众闹事酗酒，同事间争吵打架或煽动怠工罢工，影响生产或工作秩序者； b.上班时间擅离岗位，影响本员工作者；
c.违反工作要求，严重影响工程进度或使公司蒙受经济损失者； d.造谣生事，散播流言，使公司蒙受重大损失者 e.投机取巧，利用工作之便牟取非份利益者
f.利用公司设备、材料为其他公司服务或带回家者
g.无正当理由拒绝服从主管人员合理指挥，督导或无理取闹者 h.破坏设备，工具或浪费材料造成经济损失者 i.故意撕毁公司的公告文件者； j.无正当理由故意怠工满一天者；
k.对同事恶意攻击、诬陷等致使同事离开者； l.故意泄露公司的机密造成公司重大损失者。；
m.进行高空作业未使用安全绳、安全帽、保险带、自锁器、衬垫等安全措施者； n.首次未办理请假手续直接未上班且未得主管允许者，以旷工论； o.年度内累计两次记小过者。
9、对于有下列行为之一的员工，应当给予开除
a.被法院判有徒刑以上的或确定被判劳动教养者；
b.利用公司名义招摇撞骗，使公司蒙受名誉或经济损害者； c.不服从公司安排而吵骂滋事造成恶劣影响者； d.被客户多次投诉者；
e.故意毁坏公物，金额较大者；
f.严重违反公司规章制度情节严重者；
g.因重大过失或不当行为造成公司重大损失者； h.年度内累计二次记大过行为者； i.偷窃公司或他人财物者；
j.组织、煽动怠工，或采取不正当手段要挟领导，严重扰乱公司秩序者； 注：有本条各条款行为之一，如情节较轻，且事后尚知悔改的可酌情处分。
七、奖惩的公告提报
a.受奖励或被惩罚的员工，应当按上列标准调整发放当月份的工资； b.对于弄虚作假，骗取奖励的员工，按照情节轻重给予必要的处分；
c.对于滥用员权，利用处分员工进行打击，报复或对应处分的员工包庇的人员，应当从严处置；
d.所有奖惩处理按相关层级核准，并经行政部正式公告生效。 e.所有奖惩须由人事登记录入其个人档案。
八、员工违反《治安管理条例》或其它法律法规的，送当地执法部门处理
九、本制度未涵盖的方面，由项目管理部根据情节之轻重适当处理。本办法如与有关 法律法规相抵触时，以国家法规为准。
第19篇：规划项目建设单位项目位置
规划项目建设单位项目位置
安徽省立医院南区（安徽心脑血管医院）二期安徽省立医院合肥市政务文化新区内天鹅湖路与茗香路交口东南角 安徽省发改委委属单位业务用房项目安徽省发展和改革委员会滨湖新区
莲花夜市合肥市包河区住房和城乡建设局水阳江路与宁国路交口
京福花园合肥市庐阳区人民政府杏花街道办事处二环路以南
望湖街道王卫社区刘大郢、王岗城中村改造合肥市包河区人民政府宁国路
滨湖桂园合肥市滨湖新区建设投资有限公司滨湖新区
董铺、大房郢水库搬迁复建点（湖畔新城）合肥市庐阳区大杨镇人民政府大杨镇十张村合淮公路西侧
蜀山新产业园公租房二期项目合肥城建投资控股有限公司汶水路
龙腾家园公租房
都市科技工业园公租房
玻璃厂华贝厂生活区拆迁安置项目
尚大郢城中村改造项目（龙谷华庭）
罗岗卫朱郢城中村改造项目（明皇家园）
部队建设用地
滨湖新区滨湖菊园
花园大道公租房
刘衖城中村改造
安徽环保节能大市场
蜀山区合昌公司公租房及拆迁复建点
蜀山高级中学
阜阳北路拆迁复建点
滨水花都小区
香江·龙韵国际
高速·云水湾
“科大花园”小区配套项目
文一·托斯卡纳小镇
安徽•庐江金百合花园
安徽农业大厦
明月国际大酒店
安徽审计职业学院新校区
盛世国际
滨湖新区滨湖竹园
滨湖新区“BHC-10”地块
滨湖新区“BHC-11”地块
滨湖新区BHA-08-3地块（春晖园）
安徽医科大学和平苑
蓬勃·中央花园
阳光尚城花园
安徽中医学院磨店新校区
水安.盛世桃源
信义广场合肥市建设投资控股（集团）有限公司明皇路以南、史城路以西合肥市建设投资控股（集团）有限公司明皇路以南、史城路以西合肥市瑶海区城建投资有限公司凤阳东路与旌德路东北角合肥龙岗综合经济开发区管理委员会龙岗路以西、静安新城以南合肥龙岗综合经济开发区管理委员会丰乐亭路以北、龙岗路以东中国人民武装警察部队安徽省总队创业大道合肥市滨湖新区建设投资有限公司滨湖新区合肥城建投资控股有限公司合肥市包河区淝河镇人民政府包河区淝河镇人民政府南淝河路与规划尧渡河路西南交口合肥市建设投资控股（集团）有限公司长江西路合肥市蜀山区教育体育局井岗镇合肥庐阳工业区管理委员会庐阳工业园合肥市康健房地产开发有限公司宿松路与慈光路交口（50万平米）安徽香江投资置业有限责任公司始信路与卧云路交口东南角（102030平方米）安徽省巢湖开发投资有限公司巢湖市中庙街道办事处（297821平方米）中国科学技术大学徽州大道西（50550平方米，专家楼）安徽省文一投资控股集团肥东置业有限公司肥东县临泉东路与桥头集路交叉口（387254平方米）安徽丰和置业有限公司庐江县庐城城东新区（179930平方米）安徽省农业委员会滨湖新区（40750平方米）合肥双明月餐饮有限公司龙岗开发区（30510平方米）安徽审计职业学院合肥经开区方兴大道509号（21.17万平方米）合肥盛世和丰置业有限公司上派镇站前路与体育路交口（82674㎡）合肥市滨湖新区建设投资有限公司滨湖新区（293935.27平方米）合肥保利和盛房地产有限公司滨湖新区（411850平方米）合肥万科皓智地产有限公司滨湖新区 （382527.77平方米）合肥永星房地产开发有限公司滨湖新区（104883平方米）安徽医科大学项目位于南一环路北（102140平方米）安徽蓬勃置业发展有限公司巢湖市黄麓镇（41554.5平方米） 晨帝置业投资（合肥）有限公司石莲北路与皖水路交口（42470平方米） 合肥荣杰酒店投资管理有限公司 安徽中医学院东方大道与大众路交口西南角（757200平方米） 安徽省水利建筑安装总公司桃花工业园金寨南路（234965平方米） 安徽信义房地产开发有限公司位于合浦路与阳光大道交口东北侧（74400.38平米）
安医大一附院高新医院安徽医科大学第一附属医院创新大道与皖水路交口东北角（307381平方米） 安徽医科大学第四附属医院（医疗集团东区）迁址扩建安徽医科大学淮海大道与铜陵北路交口西北角（354483平米） 金宇·天地城安徽省金宇房地产开发有限责任公司上派镇金寨南路与滨河路交口（482600平方米） 和润·水岸豪庭安徽和润置业有限公司上派镇青龙路与仪武路交口（49036㎡） 合肥北城恒大帝景总体规划合肥粤通置业有限公司合肥北城区（839581平米）
智慧广场深圳市建业集团合肥房地产开发股份有限公司徽州大道与洞庭湖路交口（87954.22平米） 褔朋喜来登·顶级商务安徽万基置业有限公司大连路与北京路交口（118150平方米）
以上项目大都为已规划的项目，大部份尚末开工。做为太阳能项目，要重点关注正规划设计的项目，已建或在建的项目增加此部份内容可能会有不少障碍。同
时抓住政府推广的大好机会，重点结合大的房地产开发企业，如万达，万科，恒大，保利，高速地产，
世纪金源等大型开发企业。另外政府背景的开发企业如各滨湖投资集团，城发股份，高新投资等。仅供
参考！
第20篇：合作社项目规划书
彭家湾茶叶农民专业合作社发展项目规划书
茶叶是世界上三大传统饮品之一，被世界卫生组织和中国预防医学组织列为全世界六大天然保健饮料之首，是四川的主要特产和传统出口创汇产品，也是四川省特色优势产业和农民增收的骨干支柱产业。广元地处秦岭南麓，常年气候适宜茶叶种植，为此当地政府高度重视茶产业对国民经济的巨大推动作用。澎家湾位于双汇镇桥安村，周边紧邻本地著名旅游胜地“鹿亭温泉”，又与著名贡茶的“高阳扁”原产地接壤，而“彭家湾茶”也在当地久负盛名。为此，大力挖掘本土优势资源发展农民茶叶合作社，对带动当地经济发展起到巨大的积极推动作用。
一、项目介绍
计划实施项目所在地位于旺苍县双汇镇桥安村，占地覆盖桥安村
2、
3、
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5、6组共计2000余亩土地。双汇镇位于四川省广元市旺苍县北部山区米仓山南麓，总面积81.7平方公里，辖10个行政村，82个村民小组，总人口9469人，其中农业人口9034人，人口密度达115人/平方公里，劳动力4070人，非农业人口435人，总户数2365户。该镇属旺苍县北部中山河谷区，最低海拔460米，最高海拔1500米，属亚热带湿润季风气候，平均气温15.5℃，最高气温38.5℃，最低气温-7.2℃，年降雨量1140mm，无霜期242天，非常适合绿茶的种植和生长。同时，该地拥有便捷的交通条件，北与国华、英翠等乡镇相邻，南靠高阳镇，距离县城中心仅有20余公里。
该项目计划成立“彭家湾茶叶农民专业合作社”，将茶叶生产、茶叶加工和休闲旅游融为一体，创建山区“三高农业”、“生态农业”、“旅游农业”的开放型农业休闲项目。合作社建成后，农户以土地入股，将茶叶卖给合作社而获得经济效益，同时还可以从茶园的日常管护等劳务中获得额外报酬。在合作社发展初期，其发展主要致力于茶园建设和管护，然后进一步实行茶叶与魔芋配套种植，拓宽经济发展渠道，最后逐渐走上发展茶叶种植、茶园观光旅游、产品深加工的一体化发展之路。
二、项目建设的必要性
旺苍县地处秦巴山区，这里的北部山区山大人稀，交通不便，信息闭塞，工业严重滞后。长期以来农民完全依靠种植粮、油来获得收入。但由于山高、气候条件差，粮油生产效益一直处于丰产不丰收状态，农民仅停留在够吃有余的温饱阶段，经济十分贫困，伴随着我国WTO的加入，粮油价格将会出现下跌， 农民收入将进一步降低。为此，要解决农民增收问题，必须依托山区资源优势，做好山水文章，加大结构调整力度，大力发展适宜本地气候特点的骨干项目，而茶叶又是我县传统农产品，种植历史悠久，加上山区落后的工业，生态环境污染较轻，发展有机茶生产将成为富民强县的必然选择。 双汇镇是秦巴山区连片扶贫开发项目实施乡镇之一，镇党委政府高度重视调整农业产业结构，大力鼓励农户自主创业项目发展，并为农民致富增收提供了适宜的整合和融资环境。经近些年的努力，全镇的茶叶等产业发展初具规模，逐步形成区域化布局，其中桥安、东山、金龙等村为茶叶主产业带。加快推进农民茶叶专业合作社有利于改变当地农户贫困现状，为拓宽农民增收致富开辟新渠道，因此，调整本地农业产业结构，促进乡村农民显著增收，利用好广阔的荒山荒坡资源进行发展势在必行。
探索建成符合当地特色的农民茶叶合作社，并进一步将茶叶生产、茶叶加工和休闲旅游融为一体，创建山区“三高农业”、“生态农业”、“旅游农业”的开放型农业休闲项目。实行土地复垦种植茶叶、魔芋等经济作物，使园区成为集游玩观光，休闲娱乐为一体生态园区，这种有效利用自身荒山资源，真正做到“既要金山银山又要绿水青山”，达到农民增收的目的。
三、项目建设内容和投资估算
（一）基地建设
1、2013年底，完成整地500亩任务，建成梯田式茶园种植基地，并完成优良茶苗栽种任务；
2、2014年至2015年，计划规划实施500亩茶园耕整和栽植工作，使茶树种植面积达1000亩；
3、2016年底，完成剩余300亩熟地栽茶工作并将700余亩荒地开发出来，全部栽种茶树，使茶园总面积达2000亩。
（二）配套基础设施建设
1、建100立方米的蓄水池20个；
2、硬化园区道路3公里；
3、建多用型厂房1个。
（三）投资预估 项目总投资：180万元。硬件基础设施投资140万元，周转资金30万元，生产管理资金10万元。其中：
1、建20个水池共需60万元；
2、硬化道路需要50万元；
3、厂房建设需要30万元；
4、农药种子化肥等费用10万元；
5、机械设备10万元；
6、其他支出20万元。资金来源：以自筹方式取得。
四、经营方式和效益预估
（一）组织与管理
1、组织结构:合作社实行法人代表制，设有理事长、监事长、总经理和会计各一名。设有成员大会，各个以土地入股的农户为大会成员，参与合作社日常事务的管理。
2、经营管理实施
项目建设阶段：实行项目法人制，工程施工合同制，财务资金实行报账制，设资金专用账户，保证专款专用。
根据本项目实际情况，合作社向成员提供生产资料的购买，农产品的销售、加工、运输、存储以及与农业生产经营相关的技术、信息等服务，对参与相关成员提供信贷服务。
（二）发展路线
1、更新改良茶树品种，发展无公害优质茶园。随着茶园建设的不断深入，合作社将致力于培育和改良现有茶树品种，始终保持高产优质的绿色有机茶园特色，计划在合作社建成后三年内改建1000亩无公害优质标准化茶园示范区一个，为后期发展观光旅游奠定基础。
2、深入挖掘，提高土地利用率和实行产品深加工。
随着茶园改良项目的逐步实施，将进一步实施茶树与魔芋套种，提高土地单位面积附加值。同时，要创造更高品质的茶叶产品，就必须进行机械设备改造，计划在三年内建成茶叶全程机械化加工生产线，以提高合作社的加工能力，提高产品质量。
3、依托茶叶基地建设，带动农户种植。建成后的合作社有茶园2000余亩，但是仅靠合作社管理的茶园要想做大做强当地茶业经济是不行的，形成茶叶产业还得需要发展更多的茶园，合作社以无公害示范茶园带动周边更多的农民发展茶园种植，计划在五年内再带动种植面积达2000亩以上，为合作社扩大产能提供强有力的基础保障。
4、依托茶园建设，发展茶园科技示范、观光旅游产业，带动旅游业的发展。
在茶园发展后期，努力突破现有瓶颈，继续向着融茶叶生产、茶叶加工和休闲旅游为一体的综合生产开发道路前进，逐步把彭家湾建设成为“三高农业”、“生态农业”、“旅游农业”的开放型农业休闲项目示范区。
（三）营销策略 农业合作社产品营销的渠道，主要包括：（1）订单销售。合作社采取与连锁超市、批发市场、进出口公司等签订订单合同。（2）选择代理商。农业合作社经过市场调研，洽谈，选择合适的代理商，将产品委托他们销售。（3）建立销售机构。采取直销模式，选择产品有市场的主要地区开设销售机构，如专营店、专柜等。（4）直接进入批发销售环节。不足之处是由于产品是在批发市场卖给批发商，销售价格一般都低于直销价格。（5）建立有机绿色茶叶基地，申请农业示范区，争取国家项目资金支持。
（四）效益预估
1、经济效益
本项目实施，可带动500户农民种植1500亩茶叶，户均种植3亩，平均收入为3000元/亩，茶叶种植年总收入为450万元；平均成本为1196.5元，每亩平均净收益为1803.5元，户均增收5410.5元，年增收270万元。项目建设前农民种植小麦、玉米、油菜等农作物净收入为500元/亩，本项目建成后农户种植茶叶收入预计可达3000元/亩，净增收了2500元/亩。项目区茶叶种植业产值将比扩建前增加200万元。项目区农民将比非项目区平均每亩年收入增加2000元，产值增加450万元以上。
2、生态效益
茶叶生产与管理将严格按照有机茶标准进行生产管理和加工，进行环境综合治理、消除茶园周围污染源，运用无公害生产技术增施有机肥，减少化肥用量，按照有害生物综合治理的原则，运用生防技术，确保茶叶农残逐步降至国家标准以下。因此，2000亩茶园全面建成后，不仅可以推动当地群众致富，还有力地推动了保护了原有的生态环境，为今后进一步发展生态观光旅游奠定了坚实的基础。
3、社会效益
项目建成后，可吸纳农村剩余劳动力和下岗职工200余人再就业，带动当地群众解放思想，更新观念，促进产业结构调整，有效增加农民经济收入。同时，又可保护植被，涵养水源，进一步改善生态环境。并能依托丰富的茶园基地资源，大力发展生态观光旅游，真正做到“既有金山银山，更有绿水青山”，带动桥安村生态旅游产业蓬勃发展。除此之外，该项目的实施，不仅稳定了农民收入来源，帮助农村、农民增收致富奔小康，而且优化了农业产业结构，带动了全村农业发展走无公害化、生态化、有机化、绿色化之路，实现以产业进步带动农民、农村、农业发展，这对于建设社会主义新农村、推进农业产业化、农民知识化进程，将具有显著的社会效益。
