拆房建房协议书
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
甲乙双方经协商，达成如下一致协议：
一、甲方将自己所有的住房发包给乙方拆除和修建，甲方现有的住房为土木结构，只有底层的瓦屋面住房，占地面积 100.44平方米，该房座落于黄水镇迎宾南路青年农场。
二、乙方拆除甲方该房后，由乙方在该宅基地上重新修建住房拆除该旧房和重建该住房的一切费用由乙方承担。
三、乙方重建的住房好后按原甲方旧房的实际占地面积还给甲方2倍的建筑住房。底楼高度不得低于4.8米内空，其余楼层的住房建筑平方归乙方所有。
四、乙方还给甲方的住房为清水房，乙方必须安好还给甲方的每套住房一个防盗门，该防盗门价格在500元以上。窗子为塑钢窗，价格不得低于120元/平方米，梯间乙方采用耐磨砖安好，梯间栏杆采用优质不锈钢栏杆安装好。底楼采用铝合金卷帘门安好，包括防潮混凝土地坪。甲方所得门面由原来位臵不变动，套房由乙方整体规划在一个单元或两个单元内。
五、乙方重建的该房必须是全框架现浇结构，砖由乙方自选、外墙风貌乙方必须按照政府的规划设计要求建好外墙风貌。厨房的下水道及厕所的下水道管必须管道安好，保证畅
通无阻。
六、重建该住房的木料归甲方所有的住房用木料由甲方提供，归乙方所有的住房所需木料由乙方提供。
七、乙方还给甲方的套房必须设计为三室一厅一厨一卫，在70平方米左右的套房，底楼门面不设套房。该房建成后，乙方所还房屋建筑面积未超过10平方米的，由甲方按每平方米800元补给乙方。如果超过10平方米的建筑面积，甲方按市场价低300元/平方米购买。
八、该房的图纸设计由乙方负责设计及承担费用。
九、该房的平场及基础建设均由乙方负责。
十、建房所需水电由乙方承担（包括水电户口及费用）。 十
一、该房建成，水.电.气的户口费及室内安装由甲方自负(指甲方应得的部分)。
十二、乙方修建该房如超占面积和超高楼层，各种罚款由乙方承担，所超占土地权属归乙方所有。
十三、拆除旧房和重建房的起止时间：从签订该合同之日起至2012年10月30日全面完工。如超过交房时间未交房屋，由乙方负责给付甲方超期租房的费用。
十四、该住房占地以外的环境内的附属设施由乙方硬化。房屋周边的猪圈.厕所及空坝由甲方负责拆除，由乙方负责整体规划修建。
十五、该房质量监理由甲方负责，竣工后，对质量合格否双
方达成一致意见的，以及双方的一致意见为准，有异议的，由鉴定部门鉴定，根据鉴定结论合质量再交付，否则由乙方负责整改或的返工重建。
十六、在修建该房的过程的一切安全事故均由乙方承担。 十
七、办理房屋产权证的一切费用应由乙方负责。房屋产权证乙方只能保证在三年内办理给甲方，但甲方需积极配合乙方。
十八、违约责任：如一方违约，违约方向守约方支付违约金每间房壹拾万元，并承担因此而给对方造成的一切经济损失。
十九、此协议一式二份，甲乙双方签字生效，具有同等法律效力。并由甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
二○一一年八月三日
