贵阳市房管局咨询服务类事项
公积金担保贷款购买自住公有住房业务介绍
一、贷款对象及条件：
1、申请人符合《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定；
2、有省或市房改办同意出售公有住房的相关批准文件;
3、已交纳不低于所购房改房全部价款40%以上的购房款；
4、有房改办核定应补交购房款和土地收益金的相关批准文件；
5、具有较稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
6、同意用本人所购的房产作抵押。
二、贷款额度和期限：
1）贷款额度：按房改办核定应补交的购房款及土地收益金额度（核销存量补贴后）取整到千位，最高额度不超过所购住房全部价款的60%。余款由借款人现金补足。
2）贷款期限：申请之日起房屋的剩余使用年限折半计算，或申请之日起距借款人法定退休年龄止的年限，或最长不超过20年，以三者间年限较短者确定为贷款年限。
三、需提供的资料
1、申请人及配偶身份证复印件5份、户口簿复印件3份、婚姻证明3份（含原件）
2、申请人及配偶工资收入证明（原、复各1份）
3、填贵阳市住房公积金贷款申请审批表（单位盖章）（3份）
4、房改办要求提供的相关资料：（原、复各1份）
(1)房改“直通车”所需资料：
a.申请人夫妻双方身份证、结婚证的复印件；
b.申请人夫妻双方的任职资料复印件（需加盖公章）；c.申请人夫妻双方的工龄证明；
d.申请人的住房证明及配偶的无房证明；
e.贵阳市按货币化改革方案出售公有住房合同书；
f.房屋分层分户平面图（两份并框红线加盖公章）；g.购房款收据（复印件需加盖财务章）；
h.职工个人住房“存量补贴”核销通知单（申请人夫妻双方）；i.职工使用存量补贴购房审批表（产权处校核面积）；j.补交土地收益审核表；
k.职工使用存量补贴购现住房申请表；
l.补交土地收益（或购房）款结算单；
m.申请人配偶的具结保证书；
n.市房改办对申请人单位的售房批复；
o.若单位缴纳房租的，需有交租证明（99年元月至今）；p.部分产权的，需复印产权证。
(2)补交土地收益所需资料：
a.申请人夫妻双方身份证、结婚证的复印件；
b.申请人夫妻双方的任职资料复印件；
c.申请人夫妻双方的工龄证明；
e.申请人的住房证明及配偶的无房证明；
f.申请补交土地收益的住房的产权证原件及复印件；g.房屋分层分户平面图（两份并框红线加盖公章）；h.购房款收据；
i.职工个人住房“存量补贴”核销通知单（申请人夫妻双方）；j.补交土地收益审核表；
k.补交土地收益（或购房）款结算单；
5、借款人委托置业担保机构办理相关补交土地收益手续的委托书（1份）
6、填房屋抵押备案登记表、抵押物清单（各1份）
7、市住房公积金管理中心或受托置业担保机构要求提供的其他资料
注：所有复印件须用A 4 纸复印，提供复印件的须查看原件。
四、办理流程
1）受理：置业担保公司受理申请，核查公积金缴存金额及房改房购房情况、土地收益金额等，收齐相关资料。
2）调查审核：担保公司审查借款人资信情况，进行担保审批，出具担保书，将相关资料送公积金管理中心。（3个工作日）
3）审批：公积金管理中心审批。（2个工作日）
4）贷款办理：相关资料送银行审核，签定保证合同；客户到银行签定借款合同及相关贷款手续，开立还款帐户；银行拨付贷款至房改办帐户。（3-5个工作日）
5）款项拨付、完善手续：担保公司办理相关产权及补交土地收益手续，取得产权证和上市准入证。办理房改房抵押手续，将相关资料交给贷款银行。（10个工作日）
五、业务费用
（一）置业担保公司收取费用：
1、担保审查费：50元
2、担保费：贷款金额×0.6%（不足200元按200元收取）
3、服务费：400元/户（含贷款办理、房改手续、上市准入证、抵押登记服务费）
（二）代收产权、抵押手续费用：
1、权证工本费：25元
2、抵押登记费：80元
