海南省农村土地专业承包合同书
合同编号：
甲方（发包方）：
本集体经济组织主要负责人：
乙方（承包方）：
居住地：镇（乡）村委会 村（组）
身份证号码：联系电话：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《海南省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包事宜，订立本合同。
第一条 甲方将面积 亩的土地发包给乙方从事农业开发。
第二条 甲方发包的土地四至范围为：
东至： 西至：
北至： 南至：
第三条 甲方发包给乙方的土地，必须符合以下条件：
（一）土地权属明确，取得集体土地所有权证书或者国有土地使用权证书；
（二）经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意发包；
（三）法律、法规规定的其他条件。
第四条 承包的年限为 年，从年月日起至年月 日。
第五条 承包费不得低于市、县、自治县人民政府规定的指导价标准，每亩每年为 元，每年承包费总额为 元。每隔年应调整一次土地承包费，每次调整增长的幅度为原承包费的%。调整后承包费的单价和每年应缴交的承包费总额应签订补充协议。
第六条 土地发包前，地上有附着物的，乙方应当予以补偿。
第七条 土地承包费缴交的时间为每年的月日。
第八条 签订合同后日内，乙方须向甲方交付元定金。合同履行后，甲方应将定金返还乙方或抵作乙方应交的款项。乙方不履行合同的，无权要求返还定金。甲方不履行合同的，应当双倍返还定金。
第九条 在承包期内，乙方享有土地承包经营权。甲方不得非法干涉乙方正常的生产经营活动，不得破坏乙方生产设施，并协助乙方做好安全生产工作和办理土地承包经营证。
第十条 在承包期内，经甲方的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表
同意，乙方可以流转土地承包经营权，流转期限不得超过承包期限。流转产生增值的，增值部分不低于50%归甲方全体集体经济组织成员所有。
第十一条 乙方的承包经营权可以依法转包、转让、出租、入股、抵押和继承，但不得改变土地的所有权性质和农业用途，并负有依法开发、利用、保护土地的义务，不得进行破坏性或者掠夺性生产经营。
第十二条 土地承包经营权流转时，乙方或者受让方要求发包方提供协助的，发包方应当提供协助。甲方不得妨碍或者强迫乙方流转土地承包经营权，不得截留、扣缴乙方的流转收益。
第十三条 承包期满，地上附着物由甲乙双方协商解决。乙方如提出继续承包，享有优先承包权，经双方协商一致，重新签订合同。
第十四条 乙方违反合同约定使用土地或者流转土地承包经营权的，甲方有权解除合同，收回土地。
第十五条 乙方逾期不缴交承包费的，除应缴清拖欠承包费外，每超一天按拖欠承包费的‰缴交违约金。乙方如有连续
年不缴交承包费的，甲方有权解除合同，收回土地。
第十六条 乙方自合同生效之日起超过二年未利用或者弃耕抛荒二年以上，造成土地闲置的，甲方可以无偿收回承包土地或者闲置部分的土地。
第十七条 因不可抗力造成合同无法履行的，乙方应及时通知甲方。经双方协商一致，可以延期履行、部分履行或者不履行，并适当减免乙方的违约责任。
第十八条 甲乙双方因执行本合同发生纠纷的，由双方协商解决。协商不成的，由村委会或者乡（镇）人民政府调解。不愿调解或者调解不成的，可以申请农村土地承包纠纷仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第十九条 本合同一式五份，甲方、乙方、村委会、乡（镇）人民政府、县级农业行政主管部门各执一份。
第二十条 本合同未尽事宜，双方当事人经协商一致后另订合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。
甲方：（盖章）乙方签名：
本集体经济组织
主要负责人签名：
年月日
