农村土地承包合同书
发包方（以下简称甲方）：新坡镇旺太村民小组，负责人：身份证号： 承包方（以下简称乙方）法人代表：身份证号：为了推广新的农业科学技术，改变传统陈旧的农业耕作方式，甲方经村民会议同意并报乡（镇）人民政府批准，将集体部分农用地承包给乙方经营，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同执行。
一、土地的面积、位置
承包的土地位于方使用。其土地四至是：东起，西至，南至，北至（具体见附图，已经甲乙双方签字确认）。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、服务及农业种植和养殖等（养殖应在不污染环境卫生范围内，限於水产养殖和少量家禽养殖）。
2、承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限：
年，自年月日止，承包期分为5年。
四、地上附属物的处置
1、该地上原有，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；不经甲方同意不许做任何改动或拆除，如私自拆除改动，造成损失，乙方要负责赔偿，待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
2、乙方承包后新增的地上附着物属乙方所有，合同期满后无偿归属甲方。
五、按金承包金及交纳方式
1、土地承包价格为每年每亩人民币元，于每个承包段的第一年第一个月的5日前一次性支付。赞助金每年每亩50元也同时一起支付。若乙 1
方超期1月未支付承包金，甲方有权解除 合同。
2、第一个承包段（五年）期满后，第二个承包段（五年）承包金为每年每亩人民币650元，以后每个承包段承包金每亩在上一期承包的基础上递增人民币
3、承包金支付时间安排：
第一档承包金为期五年（即自20年至20年度），计人民币元，由乙方在20年月日向甲方一次性支付；
第二档承包金为五年（即自20年至20年度），计人民币元，由乙方在20年月日向甲方一次性支付；
第三档承包金为五年（即自20年至20年度），计人民币元，由乙方在20年月日向甲方一次性支付；
第四档承包金为五年（即自20年至20年度），计人民币元，由乙方在20年月日向甲方一次性支付；
第五档承包金为五年（即自20年至20年度），计人民币元，由乙方在20年月日向甲方一次性支付；
第六档承包金为五年（即自20年至20年度），计人民币元，由乙方在20年月日向甲方一次性支付；
4、实行承包要缴交按金，甲乙双方一经同意，签订合同后，乙方必须行交按金3万元，按金合同期满后交还。
六、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主经营，搞好村民教育，不侵犯乙方的合法权益。
4、协助乙方进行农业开发、种养、宣传、应用。
5、保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
6、按本村村民用水电价格收取乙方水电费（供水供电部门另有规定的除外）。
7、保证发包地块及配套设施（如水源、水渠、道路等），不与乙方矛盾，如有纠纷由甲方处理。
8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，重复发包无效。
（二）乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，自主利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地上的使用权、收益权和为承包经营所兴建、购置财产的所有权，如属于房室等固定资金产等设施，破坏原耕地原状、改变土地性质的，必须报甲方协商同意，才能建设。
3、享受国家规定的优惠政策。
4、享有对公共设施的无偿使用权（如甲方另有收费的除外）。
5、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
7、依时交纳按金承包金，乙方也不能随意转包土地，乙方也不能以承包为借口闲置土地不开发，发现上述违背合同行为，甲方有权处置土地，扣押按金和承包金。
七、合同的转包
1、在本合同有效期内，乙方不能随意转包土地，如需承包，必须经甲方同意。
2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
3、本合同转包后，乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务，并有权按原合同约束第三方。
八、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间，任何一方都不能因对方法定代表人、负责人或人员的变更，而改变合同内容，阻碍合同执行。
3、本合同履行期间，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4、承包期内，若承包地被国家依法征收，则本合同自甲、乙双方接到政府有关部门的土地征收通知之日起自然解除。土地征收补偿费和安置费归甲方所有，承包前地上附着物赔偿款属甲方所有，承包后乙方新增的地上附着物赔偿款属乙方所有。同时甲方应退还乙方已预交的该期承包金中未使用时间的租金和按金。
5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6、本合同期满，如继续承包，同等条件下，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、乙方应按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，一切损失不赔偿。
3、本合同承包或转包后，因甲方的原因致使承包或转包合同不能履行，给乙方或转包后的承包方造成损失，甲方应按上述第八条第4款承担责任。
十、合同纠纷的解决方法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，任何一方可向其所在地行政司法机构提起诉讼。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式
附土地平面图
发包方（盖章）
法人代表（签字）
承包方（盖章）
法定代表人：（签字）
签约日期：年月日、
签约地点：
