房产抵押借款合同
抵押权人（贷款人）：________________________________________________
地 址：__________________________________________ 电话：____________
身份证明种类及号码：___________________________________________
抵押人（借款人）：________________________________________________
地 址：__________________________________________ 电话：____________
身份证明种类及号码：___________________________________________
抵押房产地址：_______________________________________ 电话：____________
抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号
一、贷款利率为____________或中国银行同期贷款利率
三、本合同项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
四、合同有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第七条 还款
一、抵押人应于期满后一次还清本合同项下贷款本金及其相应利息。
二、借款期限届满后，如果抵押人逾期还款，则抵押权人有权依法申请查封该房产，同时抵押人应承担抵押权人为收回借款所发生的诉讼费、律师费、评估费或拍卖费等全部费用。
第八条 抵押担保范围
包括本金、利息以及为实现债权的一切费用。
第九条 逾期利息及罚息
一、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
二、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
第十条 抵押登记
本合同签订后，抵押人须在抵押权人规定的时间内到相应的抵押登记管理机关办理房产抵押登记，并将相关抵押权利证书交由抵押权人保管。
第十一条 其 他
一、对本合同内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害，影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力。
三、本合同规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积;上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法。
四、本合同所提及的抵押权人，亦包括抵押权人的继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。
五、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。
六、借款金额以及借款、还款时间均以实际到账的金额与时间为准；借款币种或根据需要以当日汇价折合等值外币，以同种币种归还。
第十二条 适用法律及纠纷的解决
一、本合同按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保护。
二、在争议发生时，按下述第( )项解决：(1)向____ 仲裁委申请仲裁;(2)向____人民法院起诉。
第十三条签章生效
一、本合同一式三份，抵押人、抵押权人各执一份，办理其他权证使用一份。
二、本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。
三、本合同自双方当事人签署后生效。
签 章：____________________
抵 押 人：____________________
签 署：____________________
抵押权人：____________________
代表人签署：____________________
担 保 人：____________________
代表人签署：____________________
____ 年____ 月____ 日
登记机关：
抵押登记编号(____)楼花字第____号
抵押登记日期，____ 年____ 月____ 日
