房屋房产抵押借款合同
抵押人（甲方）：
身份证号码：
电话：地址：
抵押权人（乙方）：
身份证号码：
电话：地址：
为确保年月日签订的房屋房产抵押借款合同的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）在充分了解其权属状况的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方向乙方借款金额为人民币：陆拾万元整（600000.00元）
第二条借款期限：自年月日起
至年月日止。共计：年。期限届满之日清偿。
第三条 甲方作抵押的房地产座落于昭通市彝良县奎香
乡。
第四条甲方保证上述房地产权清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方
负责清理。
第五条抵押方式：甲方在签订合同时将现有房地产所有权暂时转给乙方（把
房地产权属于甲方名字：，通过奎香土管所暂时转为乙方名字：），届时合同期满后甲方清偿完乙方本息，乙方必须将房地产权转还给甲方，不得以任何理由保留房地产所有权或将房地产所有权转让给他人，否则，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
第六条 本合同签订之时，乙方借给甲方的款额陆拾万元整 （600000.00元）一
次性付清，不得延误。否则，造成甲方的经济损失，由乙方承担赔偿责任。
第七条还款方式，甲方按每年付给乙方年利息人民币拾万零捌仟元整
（108000.00元），本金四年到期一次付清。
第七条该抵押的房产由甲方继续使用。
第八条本合同期内，未经甲方同意，乙方变更合同条款或延长合同履行期限
的，甲方可自行解除合同。
第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变
更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向
仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商解决或达不成仲裁意向时可向人
民法院提起民事诉讼。
第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须告知乙方，且根据
具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款还乙方本息，并共同
到登记机关办理有关登记手续。
第十二条 抵押期满，如甲方不能偿还乙方债务本息，又未与乙方达成延期协议，
按法定程序由甲方拍卖抵押房地产，清偿债务本息。拍卖抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息，乙方有权另行追索;价款还清乙方本息还有剩余的，归甲方所有。
第十三条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定
办理。
第十四条 本合同在甲乙双方签字按手印，由房地产市场管理部门登记生效。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
甲方签字：乙方签字：
证明人一签字：
证明人二签字：
证明人三签字：
合同签定地点：
公证单位：
合同签定时间：年月日
